vente de maison et villas de luxe avec piscine à Aigrefeuille-sur-Maine, France

À seulement 5 minutes du centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez une maison à acheter à Vertou. Cette belle propriété offre une surface habitable d’environ 170 m², nichée au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, qui accueille une cuisine contemporaine ouverte. Cet espace s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, offrant un accès direct à une piscine, idéale pour profiter des belles journées. Au même niveau, un grand bureau lumineux est également doté de larges baies vitrées. L’espace nuit est composé de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une pièce de 40 m² propose de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire, selon vos envies. La propriété est également complétée par deux garages. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, qui conjugue élégance et art de vivre, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vertou. Prix de vente honoraires d'agence inclus 773 300 €, soit un prix net vendeur de 740 000 € auquel s’ajoutent 4,5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Maison d'exception à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé de 1 192 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du bourg. Entièrement rénovée en 2008, cette demeure contemporaine se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Ce vaste espace s'ouvre sur un jardin magnifiquement aménagé et une piscine chauffée, propice à la détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre ou bureau avec salle d'eau privative complète l'ensemble. À l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue exceptionnelle sur la Sèvre. Les points forts de cette maison incluent une parcelle de 1 192 m² paysagée, deux vastes terrasses, une cuisine d'été pour recevoir, et trois dépendances dont une aménagée en salle de sport. Un double garage et une cave viennent parfaire ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et art de vivre dans un cadre naturel verdoyant. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € avec 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Prix net vendeur : 1 162 000 €. FAI : 1 196 000 €. Contact : 06 49 13 08 21.

Découvrez cette maison située au cœur de Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette architecture unique de 1982 offre 217 m² habitables sur une parcelle de 1950 m², dont une partie est divisible et constructible. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, vue sur la Sèvre, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces et des écoles. L'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil spacieux, desservant les différentes fonctionnalités du rez-de-chaussée : un garage double, une zone technique, une cave, et plusieurs espaces de rangement. Un escalier hélicoïdal en travertin, véritable pièce maîtresse, conduit à l'étage. À l'étage, la vaste pièce de réception se distingue par son sol en pierre naturelle et sa cheminée au design moderne, tandis que de larges baies vitrées assurent une luminosité optimale et un accès à un balcon filant, offrant une vue sur la rivière. La cuisine contemporaine, avec un îlot central, s'ouvre sur une terrasse intime. Un espace lingerie complète cette zone. Le coin nuit comprend trois chambres avec rangements, toutes bien éclairées et orientées vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. À l'extérieur, un aménagement paysager clos de murs en pierre accueille des terrasses en travertin autour d'une piscine et d'un bassin d'agrément, créant une ambiance paisible. En retrait, une dépendance de 42 m² avec mezzanine et cheminée offre un potentiel d'aménagement. Ce bien unique sur le marché se démarque par son architecture, ses prestations techniques de qualité, et son emplacement à seulement sept minutes à pied du bus pour la gare de Clisson, à 200 m des commerces et des écoles. Pour toute demande d'information relative à l'achat d'une maison de luxe à Gétigné, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En Exclusivité : MAISON D'ARCHITECTE DE 1981 AVEC TERRAIN ARBORE À 5 min des bords de Sèvre et des commerces. C'est une opportunité rare avec cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale de 163 m² habitables, posée sur un terrain constructible de 5453 m², située à Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, proche des écoles et de toutes commodités. Construite en 1981, cette maison offre un emplacement privilégié et une architecture unique qui saura séduire les amateurs de biens rares. La maison se compose d’un hall d’entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, deux wc séparés, une lingerie, un cellier et une cave isolée et climatisée. La lumière est omniprésente et la partie nuit est placée au calme avec vue sur le jardin et la piscine couverte. L’ensemble est complété par un garage double attenant avec grenier pour le stockage. Bien que la maison ait été construite il y a quelques années, elle a été parfaitement entretenue et offre un cachet unique. Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour la personnaliser selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de luxe à acheter à Gétigné. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien proche de Clisson, à quelques minutes de la gare grâce à la navette. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 531000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette propriété ancienne, offrant de vastes volumes dans un cadre bucolique, représente un véritable trésor. La bâtisse principale est agrémentée de deux ailes latérales, formant une cour d'honneur. Avec environ 274 m² habitables (455 m² de surface au sol y compris des dépendances aménageables), cette maison est idéale pour une famille. Le secteur est desservi par des lignes de bus et le ramassage scolaire est à proximité, avec la connexion à la fibre optique.Son parc de 9 230 m² comprend un tennis, un puits et une piscine de 5,5 x 12 m, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Le prix de vente est de 945 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 900 000 €. Pour plus d'informations et un dossier de présentation, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par courriel arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie: EClasse climat: ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 300 € et 5 870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette maison ancienne du XIXe siècle entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m². Implantée sur un terrain de 1 357 m², elle se situe à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une master room avec dressing et salle d'eau. À l'étage, le grand escalier mène à un espace salle de jeux et à quatre chambres. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative, et une salle de bains indépendante avec douche est également présente. Profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec traitement de l'eau par électrolyse au sel, ainsi que d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur l'église. Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICSituée au cœur de Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de caractère datant du XVIIe siècle a été entièrement rénovée et réaménagée en 2016 par un architecte. Elle offre des volumes généreux et marie le charme de l'ancien au confort moderne.Développée sur deux niveaux (222 m² habitables, 259 m² au sol) avec cave, cette maison dispose d'un vaste espace en rez-de-chaussée, orienté plein sud. Bien extrêmement rare, situé à un emplacement unique et offrant une vue spectaculaire.Maison de luxe à vendre à Vertou, vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande.Prix de vente 2 520 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 400 000 €.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2 430 € et 3 360 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété spacieuse de 210 m², entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et touches modernes. Située dans un emplacement unique, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Sèvre, cette maison offre une vue panoramique imprenable sur un jardin arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis et en toute tranquillité. Profitez d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un puits. Le chauffage est au gaz et la fibre est disponible. Cette maison de luxe à acheter à Vertou peut également être divisée selon vos projets. Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : D, Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an.

Dossier photos sur demande. Située en impasse, au coeur du quartier prisé du Chêne à Vertou, cette maison familiale propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Érigée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison a évolué au fil du temps, présentant aujourd'hui une surface habitable de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un superbe espace extérieur, conçu comme un lieu de vie à part entière. La terrasse généreuse, dotée de voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant salle à manger et salon home cinéma, qui s'ouvrent largement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, impressionne par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. De l'autre côté de la maison, un second espace propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuits sont conçus pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. L'équipement technique inclut une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, les panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage et la fibre optique. L'entretien rigoureux et le haut niveau d'équipement témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre de Vertou, dans un cadre calme et préservé, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière et un environnement intime, sans vis-à-vis. La Chaussée des Moines se rejoint en seulement 16 minutes à pied.En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La vie de plain-pied est fluide et confortable : on y trouve un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte.À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière, accompagnés d'un barbecue maçonné pour des moments conviviaux.Une maison lumineuse et confortable, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour l'achat de votre Maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Montaigu-Vendée, cette maison se distingue par une architecture singulière de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², cette propriété combine charme authentique et volumes généreux. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'entrée révèle immédiatement le caractère de la maison avec son carrelage ancien rétro et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante récente et un second salon bibliothèque, parfait pour le télétravail ou la détente. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une suite parentale avec salle de bains privative sont présents, le tout agrémenté d'un accès direct au balcon. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, offre une terrasse et un espace détente avec piscine, pergola et douche extérieure. Ce bien inclut aussi un garage et des places de stationnement. Situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles, il facilite également l'accès au pôle santé et à la gare, avec un aéroport à 25 minutes. Cette Maison de luxe à acheter MONTAIGU VENDEE est idéale pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une vie familiale, séduisant par ses volumes et son lien avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 680 euros et 5 050 euros.

Découvrez cette maison spacieuse de 142 m² située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proposée à la vente, cette propriété dispose d'un appartement T2 indépendant de 44 m² et d'une piscine, offrant un cadre de vie idéal à seulement 600 mètres du bourg et des commerces. Implantée sur un beau terrain de 760 m² sans vis-à-vis, la maison comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, et une cuisine ouverte aménagée. Vous pourrez profiter d'une agréable vue sur le jardin et la piscine depuis la grande terrasse dotée d'une pergola. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une chambre parentale avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de plus de 9 m² vous permettra de créer un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et lavabo. Un espace supplémentaire sous les combles est également disponible, avec une chambre d'enfant mansardée équipée de la climatisation. L'appartement attenant, avec entrée indépendante, offre des prestations de qualité : entrée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC, et un séjour de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, optimisant la vue sur la piscine et le jardin. Une terrasse privative et la climatisation ajoutent au confort de cet espace, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le jardin paysagé est soigneusement entretenu, faisant de cette maison un lieu de vie agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Le chauffage est au gaz de ville pour la maison et électrique pour l'appartement. Prix : 560 000 € dont 3.57 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez Laëtitia Warembourg au 0679974288 ou par email à l.warembourg@univers-city-immo.fr.

Exclusivité Espaces AtypiquesAu coeur du vignoble nantais, à trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² réinvente l'esprit d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout posé sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue la carte de la fluidité, portée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et dialoguent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, deux chambres, un bureau et une grande salle de bain occupent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.A l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent plusieurs ambiances, entre coins intimistes et espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, avec sa couverture mobile sur rail qui permet d'en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à façonner selon les envies.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Cette Maison de luxe à acheter à La Chapelle Heulin représente une opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vertou, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 245 m² se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bien se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux chambres, ainsi qu'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une autre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé jouxte l’espace pool-house, offrant ainsi des possibilités d'accueil pour vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter cette maison Vertou à vendre. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison au charme provençal sont de véritables atouts, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

À vendre, maison de luxe à Vertou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche de la Sèvre, cette magnifique maison d’architecte, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se niche dans un cadre paisible et verdoyant. Son design contemporain et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et en harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², la propriété offre une exposition idéale et une vue dégagée sur un espace boisé classé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière, incluant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée. Deux chambres, une salle de bains, et un balcon offrent un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, découvrez une mezzanine en verre, idéale pour un bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une cave et un local technique pour la piscine, ajoutant à l’attrait de cette maison aux finitions soignées. Le vaste garage double, le carport et les multiples stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception, doté également d'une piscine chauffée, de panneaux photovoltaïques, et d’un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des transports et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vertou allie confort moderne et performance énergétique. Prix de vente : 795 600 € HAI.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une maison à vendre à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale de plus de 180 m² est nichée sur une vaste parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, qui donne accès à une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative. À l'étage, un palier mène à quatre chambres avec placards ainsi qu'à une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien idéal pour une famille. Les rénovations récentes et l'agencement extérieur soigné sont des atouts indéniables, tout comme le calme de l'environnement et la localisation prisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette spacieuse maison à vendre à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à seulement quelques kilomètres de Nantes, cette demeure historique, bâtie en 1720, s'étend sur un parc paysager de cinq hectares, conjuguant charme d'antan et confort moderne dans un cadre verdoyant.Dès votre arrivée, un chemin bordé d'arbres vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux étages aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée, un élégant escalier en pierre et des toilettes pour invités, menant à des espaces de réception en enfilade. Vous y trouverez un bureau, une salle de musique, un grand salon avec cheminée, une salle à manger ornée d'un parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine.Ces espaces de vie donnent accès à une agréable zone piscine entourée de murs en pierre, comprenant une terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un vestiaire avec douche et toilettes. Une vaste salle de jeux est également disponible dans l'aile de la propriété. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale confortable dotée d'une salle de bains avec douche à l’italienne, de toilettes séparées et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de billard, un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche et des toilettes indépendantes. Un grenier de 125 m² reste aménageable au dernier étage.Cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine comprend aussi plusieurs annexes : un grand garage, une chaufferie, un atelier, une cave à vin et des dépendances pour l'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent compléter ce bien exceptionnel.Idéalement située, cette propriété facilite l'accès aux commerces, aux transports (gare SNCF, périphérique nantais) et se trouve à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 8 270 € et 11 250 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à HAUTE GOULAINE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes et à 5 minutes des commodités, cette maison HAUTE GOULAINE à vendre, une longère partiellement construite dans les années 1950 et agrandie en 2000, a bénéficié d'une rénovation complète lors de son extension. Elle offre des espaces généreux de 297 m² au sol sur une parcelle de 1 850 m², idéalement adaptés pour le confort d'une vie de famille. À l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 25 m² ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un salon élégant de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine et une salle de sport. Une aile nuit indépendante abrite deux chambres avec salle d'eau privative, disposant d'un accès extérieur sans passer par la maison principale, parfait pour une activité indépendante ou pour recevoir des invités. À l'étage, trois autres chambres chacune avec climatisation réversible, et une salle de bain apportent confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible avec sa piscine sécurisée, un atelier et un local technique. Un véritable havre de paix à proximité des commerces, avec de beaux volumes et des prestations de qualité telles que le chauffage géothermique au sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser votre achat maison à HAUTE GOULAINE, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir cette magnifique Maison de Haute-Goulaine, datant de 1815, offrant 290 m2 habitables, alliant charme de l'ancien et matériaux nobles. Vous serez séduit par ses vieilles pierres, son tuffeau, ses pavés de granit, ainsi que ses parquets en chêne massif d'origine et ses cheminées en marbre. Sur un superbe parc paysager de 3740 m2, vous trouverez une piscine couverte et chauffée, ainsi que des magnolias, camélias et autres essences qui créent un cadre idyllique. Cette Maison à acheter à Haute-Goulaine dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon spacieux et d'une salle à manger ouverte. Au premier étage, deux chambres et un bureau vous accueillent, ainsi qu'une salle de bain équipée. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménagement avec plusieurs chambres à exploiter. De nombreuses dépendances complètent ce bien, dont une salle des fêtes, des garages en pierres, et un abri de jardin. Profitez du confort moderne avec un chauffage performant et un entretien impeccable. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Kristen Denecheau au 06 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, votre agence immobilière de proximité à Vertou. Ce bien est exposé à certains risques, que vous pouvez consulter sur le site Géorisques.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise se distingue par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie marquant l'entrée de la propriété invite à découvrir ce lieu unique. La maison se compose de beaux volumes dès l'entrée, permettant une circulation fluide qui met en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison, prolongeant ainsi les espaces de vie. La partie nuit, quant à elle, dispose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, adaptés à une vie familiale et à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec ses massifs fleuris et ses allées arborées. La piscine constitue un atout indéniable, invitant à la détente durant les jours ensoleillés. De nombreuses dépendances offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent également s'ajouter, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, tout en étant proche de la gare et de l’aéroport. Ce cadre verdoyant allie tranquillité et accès facile à la ville de Nantes. Avec son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété constitue une option intéressante pour un achat de maison de luxe à Haute Goulaine. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTESKarine Chevestrier EI+33 7 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, retrouvez cette maison spacieuse idéale pour une vie de famille ou un projet multi-générationnel. Offrant plus de 300 m² habitables, la propriété se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, agrémentée d'éléments de caractère tels que cheminée et moulures, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, créant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres pour favoriser une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste grenier présente de nombreuses possibilités d'agrandissement, pouvant être aménagé en suite parentale, bureau ou espace récréatif. Le rez-de-jardin est un véritable plus avec un appartement indépendant comprenant séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un cinéma, une cave et un garage double. Cet espace est parfait pour un projet locatif, l'accueil de proches ou une activité professionnelle.Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée et sécurisée, un atout non négligeable au coeur de la ville. Une dépendance d'environ 36 m² vient compléter ce bien, offrant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien aux volumes impressionnants, évolutif et fonctionnel, situé dans un secteur prisé du vignoble nantais. Pour en savoir plus : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, 0661985638, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790 euros et 3840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une superbe maison familiale d'environ 375 m² sur une parcelle de près de 2 000 m², idéalement située à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien à l'architecture atypique offre au rez-de-chaussée une entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un espace détente et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres avec accès privatif à des balcons surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle de douches. De plus, deux studios indépendants sont également aménagés et équipés, offrant la possibilité d'un projet locatif. Pour profiter pleinement de chaque saison, une lumineuse piscine chauffée, agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvre sur les espaces extérieurs. Un garage et plusieurs terrasses complètent cette maison à acheter à Nantes. Ce bien d'exception saura séduire une famille en quête d'une maison alliant luminosité, environnement préservé et proximité des commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530€ à 4850€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.