vente de maison et villas de luxe à Rion-des-Landes, France

Située dans le quartier du golf d’Hossegor, à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l’océan, cette maison à vendre dans les Landes, en région Aquitaine, se distingue par son élégance et ses prestations de qualité. Avec une superficie de 250 m², elle propose de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d’eau. Ce bien comprend également un bureau indépendant, une cave à vin, diverses annexes, une piscine et plusieurs terrasses orientées sud. L'architecture de la maison combine caractère et charme, le tout dans un cadre naturel d'exception, à proximité des plages. Cette offre constitue une opportunité idéale pour un achat maison de prestige.

À la vente, charmante maison de 220 m² située en première ligne sur le prestigieux golf d'Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée et comprend une piscine, un spa et un parc arboré. Une belle opportunité d'achat maison avec un classement énergétique de B/A.

Situé à Morcenx-la-Nouvelle, dans le département des Landes en région Aquitaine, ce charmant manoir est entouré d'un parc de près de 3 hectares avec de vieux arbres. À seulement 10 minutes d'une réserve ornithologique nationale et d'un grand lac, il se trouve à 45 minutes des plages de Contis et de Mimizan. Ce bien est à 30 minutes des villes de Dax et Mont de Marsan, à une heure des métropoles de Bordeaux et Biarritz-BAB, ainsi qu'à 10 minutes d'une gare TER. Le manoir, qui inclut des dépendances rénovées entre 2013 et 2019, offre une surface de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon, une cuisine/salle à manger, un billard, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un salon/bureau, une buanderie et une autre cuisine complètent ce niveau de plain-pied. Au premier étage, trois vastes suites avec dressing, salles d'eau et toilettes séparées, un dortoir, un salon télé, un bureau, et une salle de jeu sont disponibles. Le second étage abrite un espace de combles de 150 m², isolées mais non aménagées, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'arrière, un logis avec entrée séparée, idéal pour la location saisonnière, vous attend avec une pièce de vie dotée d'une kitchenette et d'une petite chambre en mezzanine. La grange du XVIIIe siècle d'une surface de 240 m², louée en gîte saisonnier, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et des suites à l'étage. Le chai de 230 m² est adapté pour des événements, incluant une salle de réception et une piscine extérieure. Actuellement habité à l'année et exploité pour des mariages et des locations saisonnières, cet ensemble pourrait également faire une excellente propriété familiale ou secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Franck ALBY : +33 (0)607657258.

Propriété d’exception – Manoir historique au cœur de près de 3 hectares A seulement 1 heure de Bordeaux et de Biarritz et 35 km des plages, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception clé en main séduira les amateurs de lieux rares, chargés d’histoire et d’authenticité. Implanté sur près de 3 hectares de parc paysager, l’ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis remarquables : Un manoir de caractère d’environ 660 m² de type 12 pièces, édifié en 1820, offrant de vastes volumes, une architecture élégante et une atmosphère intemporelle dont un loft attenant au manoir de 38 m², au charme contemporain et aux prestations soignées. Une grange indépendante à la superbe structure à colombages, témoignage du riche patrimoine local d’environ 190 m² de type 5 pièces du 18ème, idéale pour accueillir famille, invités ou activité complémentaire. Un chai de 230 m2 totalement dédié à une salle de reception, une piste de danse, un orangerie, des offices, local piscine... L’ensemble s’organise autour d’un parc arboré d’une grande richesse, composé de charmilles, d’un verger, de massifs fleuris et de nombreuses essences soigneusement sélectionnées, notamment autour de l’espace piscine. La propriété dispose également de : Une piscine de 16 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement Un boulodrome, propice aux moments de convivialité Un vaste parking, facilitant l’accueil d’invités ou l’organisation d’événements Autrefois, la propriété disposait d'un moulin, alimenté par un cours d’eau, vestige précieux de l’histoire du domaine, traces et témoins de l’ancienne culture de la vigne, renforçant l’authenticité du lieu. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses bâtis et à son cadre naturel exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement : à une résidence privée de prestige, à un projet événementiel haut de gamme ou à une activité d’accueil exclusive. Un lieu rare, élégant et inspirant, destiné aux amoureux de demeures uniques et de patrimoine, à découvrir absolument. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928990) Honoraires : 5,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 714 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 960 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Taller (40), dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette maison d'architecte de plain-pied offre 190 m² habitables sur un terrain paysagé de 1715 m². Son design contemporain et son confort apportent une qualité de vie indéniable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, qui comprend un salon chaleureux, une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est prolongé par une terrasse en bois et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit dispose de cinq chambres aux ambiances apaisantes, idéales pour recevoir famille et amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vient compléter cette offre. De plus, une salle de jeux, une salle de bains moderne, un cellier et de nombreux rangements ajoutent à la praticité des lieux. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis propose de grands espaces de détente, ainsi qu'un carport pour deux voitures et un abri pour vélos ou outils de jardin. Les matériaux de qualité et les finitions soignées contribuent à l'harmonie de l'ensemble, tandis que le chauffage au sol assure un confort optimal. Cette maison contemporaine répond aux attentes de ceux qui souhaitent investir dans une propriété clé-en-main, à seulement 30 minutes des plages landaises. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2015) : environ 578 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96.

À quelques minutes de Saint-Paul-lès-Dax et de ses commerces, à 40 minutes des plages de la côte Atlantique et à seulement 10 minutes de l’autoroute A63, cette propriété rare et pleine de charme se niche au cœur d’un environnement préservé. Sur plus de 3,5 hectares de terrain boisé longé par un ruisseau, elle se compose d’un ancien airial typique des Landes, avec une maison principale de plus de 200 m², deux vastes granges de 140 m² et 180 m², un four à pain classé de 22 m² ainsi qu’une dépendance de 16 m². L’ensemble forme un véritable hameau privé, au calme absolu, dissimulé des regards. La toiture a été entièrement rénovée, les poutres apparentes en colombage ont été traitées et mises en valeur, dans le respect de l’architecture traditionnelle. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi un fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes. Un lieu hors du temps, empreint d’authenticité et d’histoire, réservé aux amateurs de sérénité et de nature. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

Située dans un charmant village des Landes, à l'ouest de l'autoroute A63 et à 30 minutes des plages, cette imposante maison de maître offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une surface habitable de près de 550 m² répartie sur 3 niveaux et un sous-sol, cette propriété à vendre à Onesse-Laharie s'étend sur un terrain d'un demi-hectare. Construite en 1884, elle conserve des caractéristiques anciennes de la fin du XIXe siècle, telles que des moulures sobres, des sols en plancher, des carreaux de ciment et des cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale, un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec appentis, et une chambre avec salle de bain attenante, chacune baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, dont une avec salle de bains attenante, 3 avec cabinets de toilette et une salle de bains séparée. Le deuxième étage abrite deux chambres avec cabinets de toilettes, 4 petites chambres de service et des combles. Le sous-sol comprend une buanderie, un bureau, une grande salle de jeu, une cave à vin et une cave à bois. À l'extérieur, un garage pour 2 voitures et une dépendance non aménagée complètent cet ensemble. Avec sa proximité des plages et de la forêt landaise, cette propriété est idéale pour une grande maison de famille ou un projet hôtelier.

À Onesse-Laharie, dans les Landes, à 30 min des plages, une maison de maître en pierre du 19e s. sur un terrain d’environ 4 800 m². Construite à la fin du 19e s., la propriété occupe le centre d’une parcelle d’environ 4 800 m², de forme presque carrée, au sein du village et en bordure d’une route qui mène à l’océan. La maison de maître s’inscrit dans le contexte des constructions élevées par les familles aisées de la région, conçues pour traverser les générations. La façade, symétrique, est rythmée par des baies alignées, encadrées de pierre de taille et de volets en bois. Les bâtiments s’organisent autour de l’habitation principale, avec d’anciennes écuries transformées en dépendances d’environ 80 m² à rénover, ainsi que d’un vaste garage fermé. Caractéristique des maisons de maître landaises, la bâtisse se distingue par une composition ordonnée et une élévation verticale. Élevée sur un sous-sol sain, elle se développe sur trois niveaux supplémentaires. Au nord, un perron mène à une entrée dont le sol est pavé de carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée atteint environ 3,70 m. La maison développe une surface d’environ 540 m². Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie commune ainsi qu’une chambre. Le premier étage accueille quatre chambres, chacune avec salle d’eau. Un escalier conduit aux combles, aménagés en deux chambres supplémentaires, elles aussi avec salle d’eau.

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: HAVRE DE PAIX & COUP DE CŒUR ASSURÉ: Bienvenue dans ce superbe airial à Castets ! Découvrez ce superbe airial landais, un bien rare et particulièrement recherché sur le secteur, niché dans un environnement privilégié en pleine nature à Castets, à seulement 20 minutes des plages landaises. Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son cadre exceptionnel, son calme absolu et le charme authentique des Landes, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux d’espace, de tranquillité et d’authenticité. Construite en 2023 et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison moderne se compose de 4 pièces spacieuses : une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, un cellier, deux chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le salon lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 32 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une cave. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, activité indépendante ou location saisonnière. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité: un four à pizza pour partager de bons moments, une pergola avec son jacuzzi et un salon de jardin, un atelier de bricolage ainsi qu’un garage permettant de stocker matériel, véhicules ou équipements. Le terrain de 7796 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec un jardin paysager parfaitement entretenu, un potager ainsi qu’un forage, véritable atout pour l’entretien extérieur et les besoins quotidiens. Les équipements de cette maison neuve incluent un système de chauffage au sol, un poêle, des menuiseries aluminium double vitrage, une fosse septique ainsi qu’une isolation de qualité pour un confort optimal en toutes saisons. Classée DPE A, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec des consommations estimées entre 440 € et 660 € par an. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement et de nombreuses annexes répondant à tous vos besoins de rangement. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce superbe airial, véritable havre de paix alliant modernité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans les Landes, à 20 min de Mont-de-Marsan, une vaste maison capcazalière de la Chalosse, inscrite MH . Édifiée vers 1600, la propriété développe une surface habitable de quelque 500 m² sur un terrain d’environ 5 000 m². Elle s’organise autour d’une maison principale élevée de deux niveaux, sous une toiture à deux pans en tuiles largement débordante, dont les façades enduites, rythmées par des fenêtres à croisée en pierre, équipées d’huisseries à petits carreaux, sont marquées par une porte d’entrée en pierre de style Renaissance, encadrée de pilastres et surmontée d’un entablement sculpté ; les avancées de toiture, portées par des aisseliers en bois apparents, en soulignent la composition. À l’intérieur, un escalier en bois, quatre cheminées de pierre finement ouvragées et les lambris d’appui Louis XIV d’une salle à manger ont été conservés et sont protégés au titre des Monuments Historiques, de même que des planchers gascons et des sols couverts de tomettes. Lors des troubles révolutionnaires, la maison abrita une cache secrète destinée à des prêtres réfractaires, dont l’accès discret subsiste encore aujourd’hui. De part et d’autre, deux dépendances parallèles, dont les façades et toitures sont également inscrites, de volume allongé et couvertes de tuiles, encadrent l’ensemble et participent à l’organisation de trois cours, tour à tour ensoleillées ou ombragées.

À vendre, authentique maison landaise de 150 m² située à Luglon, au coeur de la forêt landaise, dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7 hectares, parfait pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. La maison principale se compose de : 4 chambres spacieuses, un séjour ? , une cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants. À l'extérieur : De nombreuses dépendances complètent l'ensemble (granges, abris, ateliers, etc.), offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété combine authenticité, tranquillité et grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités principale Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935385)

En Chalosse, à 1 h des plages, un château du 19e s. et son parc arboré avec vue sur les Pyrénées. Dissimulée au fond d'un parc arboré d’environ 1,5 ha et desservie par une allée ample, la maison noble développe près de 700 m² habitables sur trois niveaux. Remarquablement entretenue et rénovée en partie en 2012, elle a conservé de nombreux éléments d’origine : moulures, portes anciennes, escalier, parquets et sols pavés de pierre ou de terre cuite. Avec plusieurs espaces de réception, sept chambres, un dortoir et un appartement indépendant, la propriété a été conçue comme un lieu à vivre à l’année et également comme une résidence de vacances. Depuis le parc et sa terrasse, la vue embrasse les Pyrénées.

VILLA D'ARCHITECTE SAINT PAUL LES DAX Exceptionnelle, surprenante et moderne sont les maîtres mots pour vous décrire cette Villa d'Architecte bâtie en 2013 en ossature bois. Vous serez séduits par son agencement bien pensé et par la luminosité de chaque pièce ouvrant sur l'extérieur. Superbe séjour/salle à manger traversant avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, salle d'eau et 3 chambres dont une master bedroom avec dressing et salle de bains (29m²). A l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'une mezzanine à l'image d'une vigie surplombant le séjour, vous offrant une vue imprenable sur un parc arboré de plus de 7000m², grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce véritable havre de paix à l'abri des regards deviendra votre lieu de plaisance et de repos. Vous profiterez d'un extérieur confortable avec deux terrasses couvertes (Est/Sud), et d'une plage de 250m² agrémentée d'une piscine. Coté pratique, une grande dépendance et un double abri voiture complètent cet ensemble. La Villa bénéficie d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur (Air/eau) et une seconde pompe à chaleur (Air/Air). Classe Energie A ! Référence agence : 9012

Cette propriété d'exception, à seulement 5 minutes des commerces, de la gare Dax-TGV et de la 4 voies Mont-de-Marsan-Espagne, se dissimule dans un vaste parc arboré, au calme absolu. Une villa au charme fou, signée par l'architecte René Guichemere, cette maison des années 1970 séduit par ses volumes, ses grandes baies vitrées aux cadres en bois exotique, et ses ouvertures généreuses qui encadrent la nature comme des tableaux vivants. Intérieur lumineux et spacieux, 6 chambres dont 5 avec salles de bain privative, séjour immense avec belle cheminée, cuisine moderne entièrement équipée. Terrain clos de plus de 1,5 hectare, arboré et entretenu, grande terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur le parc, calme absolu, sans vis-à-vis. Cette propriété rare allie le charme d'une architecture signée, le confort d'une maison familiale spacieuse et la tranquillité d'un domaine préservé. Activité de maison d'hôtes avec entrée indépendante et salle de petits dejeuners. Visites sur rendez-vous Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 112 C GES 33 D, consommations moyennes de 3404EUR estimées sur l'année 2011.. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Découvrez cette maison à vendre située à Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve au cœur de Pouillon, à seulement 15 minutes de Dax. Cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, propose des volumes impressionnants inondés de lumière grâce à son exposition idéale. Elle allie le charme historique à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lac) et à 50 minutes de l'océan.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall élégant qui mène à un salon convivial de 42 m² avec cheminée d'époque et un bureau sur mesure de 21 m², parfait pour recevoir ou aménager un espace d'accueil. La cuisine américaine moderne de 50 m², entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie, et un cellier pratique complète ce niveau. Un espace wellness de plus de 30 m² vient s'ajouter aux fonctionnalités du rez-de-chaussée.À l'étage, la maison dispose de 9 vastes chambres, garantissant à chacun son intimité. La Master Suite panoramique de 84 m² offre une vue imprenable, un dressing de 15 m² et une salle de bains privative avec baignoire balnéo. Les autres chambres, allant de 14 à 22 m², bénéficient également de dressings aménagés et de salles de bains contemporaines. À l'extérieur, le jardin paysagé de 2 500 m² est entièrement clos, avec un éclairage extérieur parfait pour les soirées d'été. Une salle à manger d'été ombragée vous permettra de profiter des belles journées. Une dépendance en pierre de 130 m² offre un garage pour plusieurs véhicules ainsi qu'une cave authentique.La rénovation garantit un confort optimal avec climatisation réversible et sécurité renforcée grâce à un système d'alarme, un vidéophone et un portail automatisé. Cette propriété est un bien rare sur le marché landais, parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou comme résidence familiale. Un dossier complet et des visites privées peuvent être demandés.

Un Château d'Exception : Votre Projet Idéal ! Découvrez l'élégance intemporelle et le raffinement de ce château édifié au 13 ème siècle et entièrement rénové avec goût en 2023. Situé à 10 minutes de Dax, 20 minutes d'Hossegor et de ses plages, du port de Capbreton, cet édifice exceptionnel est niché au cœur d'un parc paysager de 5 hectares dans les Landes. Cette propriété prestigieuse, avec plus de 650 m² habitables, combine charme historique et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie unique et somptueux. Entamée en 2022, la rénovation intégrale du château s'étend sur une période de 2,5 ans, un effort remarquable et rare pour ce type de propriété. Grâce à ces travaux minutieux, le château marie désormais son charme d'antan avec des prestations modernes de haute qualité, offrant ainsi une combinaison parfaite entre tradition et confort contemporain. Classé B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le château ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi une tranquillité d'esprit souvent inédite pour un bien de cette envergure. Il comprend une vaste entrée traversante donnant sur un salon séjour lumineux s'ouvrant sur un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Cet espace inclut une chambre, une pièce à vivre avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut également convenir parfaitement à du personnel intendant ou à une équipe de travail, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Au cœur de la batisse, profitez d'une grande cuisine de réception menant à une suite parentale composée d'une salle d'eau indépendante avec WC, d'un dégagement, d'une chambre et d'un dressing. Le rez-de-chaussée se distingue par une salle de billard qui s'ouvre sur une salle à manger élégante, reliée à une vaste arrière-cuisine. Cette arrière-cuisine, équipée de toutes les commodités nécessaires, peut facilement être transformée en une cuisine professionnelle, idéale pour accueillir un service de traiteur ou un chef privé. De plus, cet espace comprend un cellier, un WC indépendant, une buanderie et un escalier de service. Une majestueuse salle à manger de réception complète cet étage, offrant le cadre parfait pour des dîners somptueux. À l'étage, un palier distribue 4 suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatif, auxquelles s'ajoutent deux chambres supplémentaires, un bureau, un salon, une seconde buanderie, un espace sauna/détente et une salle de sport. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC communs, accessible à tous les occupants, offrant une commodité supplémentaire pour cet espace généreusement aménagé. Les combles abritent toute la machinerie essentielle au fonctionnement du château, centralisant ainsi les équipements techniques de manière discrète. En plus de cet aspect fonctionnel, cet espace offre un potentiel d'aménagement considérable, pouvant être transformé en fonction de vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer des espaces de stockage supplémentaires, des bureaux, ou même des espaces de vie additionnels. À l'extérieur, au milieu de ce parc paysagé de près de 5 hectares, laissez-vous séduire par un couloir de nage, entouré d'une terrasse accueillante de près de 300m2 idéale pour des moments de détente ou les receptions de convives en plein air. Profitez d'une dépendance, entièrement aménageable en habitation, offrant une flexibilité et potentiel considérable pour divers projets. En plus de sa capacité à être transformée en espace de vie, elle peut également servir de local ou d'atelier, s'intégrant parfaitement dans le cadre d'une activité professionnelle. Cela ajoute une dimension pratique et adaptable à cette propriété unique. Ce château transcende la simple résidence privée, se présentant comme un candidat idéal pour divers projets professionnels. Sa configuration et ses caractéristiques en font une option attrayante non seulement pour des chambres d'hôtes de luxe ou un relais-château, mais également pour des groupes hôteliers recherchant un cadre unique et prestigieux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité, créant ainsi un environnement parfait pour accueillir des hôtes en quête d'une expérience unique et mémorable. Avec des aménagements adaptés, le château peut également accueillir des séminaires ou des événements privés, renforçant ainsi sa vocation professionnelle et sa polyvalence pour une multitude de projets. Un Aperçu de l'Histoire du Château : Édifié au 13 eme siècle, ce Château servait initialement de fortification pour protéger la région contre les invasions, reflétant le style médiéval avec des douves et des murs épais.Au fil des siècles, il a été la demeure de plusieurs familles nobles, influentes sur le plan économique et politique dans la région.Au-delà de sa fonction défensive, le château était un centre de pouvoir local et le lieu de rassemblements sociaux et politiques.Modifié et rénové au fil des siècles, certaines parties de l'édifice d'origine demeurent visibles.Classé monument remarquable, le château est préservé pour son importance dans l'histoire locale. N'hésitez pas à contacter nos équipes pour plus de renseignements ou une visite guidée.. Référence agence : 1848

Exclusivité CABINET BEDIN - Immeuble de caractère en plein cœur de Dax . Idéalement situé en plein centre-ville de Dax, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements de type T3, d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'une dépendance offrant un fort potentiel de réhabilitation en studio ou logement complémentaire. Édifié sur un spacieux terrain, ce bien dispose également d'un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Son potentiel locatif est particulièrement attractif, avec un revenu annuel estimé à 54 000 €, garantissant une rentabilité intéressante. Les investisseurs apprécieront également la possibilité de diviser l'immeuble et de revendre les lots à la découpe, permettant d'optimiser encore davantage la valeur patrimoniale de cette acquisition. Son emplacement privilégié, en plein cœur de Dax, assure une forte demande locative grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les infrastructures du centre-ville. Que vous recherchiez un investissement pérenne, un projet de valorisation ou une opération de marchand de biens, cet ensemble immobilier répond à toutes les stratégies patrimoniales. Un budget rénovation sera à prévoir mais potentiellement ce bien vous amènera une jolie plus-values en cas de revente individualisée. Une adresse de choix, un fort potentiel de développement et une rentabilité séduisante font de ce bien une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8490 et 11540 Euros/an (année de référence 2023)

Située dans un hameau, cette maison construite en 2011 développe 168 m² habitables en ossature bois et propose une organisation fonctionnelle avec une répartition en deux espaces nuit distincts. Elle se compose d’une pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fluide et bien agencé. La maison est organisée en deux ailes : une première dédiée à la suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, garantissant indépendance et confort. La seconde aile accueille l’espace nuit enfants avec quatre chambres et une salle d’eau. Deux WC indépendants complètent l’ensemble. Les annexes incluent un garage à vélos de 16 m² et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le tout est implanté sur une parcelle de 824 m², avec un extérieur facile à entretenir. Atout complémentaire : installation de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Maison T6 fonctionnelle, offrant une distribution optimisée, 5 chambres et une proximité immédiate de Dax et de ses commodités. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929076) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 608 € et 2 176 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À VENDRE – DAX CENTRE-VILLE - ÉLÉGANTE MAISON DE CHARME 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT Dans le quartier le plus recherché de Dax, à deux pas des berges de l'Adour, du Casino et du parc de la Potinière, découvrez cette magnifique maison des années 1920, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Développant 251 m² habitables sur trois niveaux, elle s'accompagne d'une dépendance de 36 m² de type T2, soit 287 m² au total. Une situation privilégiée et un cadre de vie rare. Nichée au calme d'une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui permet de tout faire à pied : écoles, commerces, marché, restaurants, thermes... Vous pourrez aisément laisser votre voiture ou vos vélos à l'abri, grâce au stationnement sécurisé derrière le portail. Un extérieur soigné et accueillant. La maison dispose d'un charmant espace extérieur entièrement aménagé, se prolongeant jusqu'à une belle terrasse plein sud. En fond de parcelle, une dépendance, véritable appartement T2 avec chambre, salon, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, servira à accueillir vos invités ou compléter vos revenus comme location pour curistes. Un intérieur chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Le séjour lumineux de près de 50 m² offre un bel espace de vie convivial, sublimé par un insert neuf pour des soirées au coin du feu. Une cuisine équipée, deux celliers, une chambre et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre grandes suites, chacune disposant de sa pièce d'eau et de toilettes indépendants. Les parquets d'époque restaurés apportent un charme indéniable à cet étage. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et un bureau sous de beaux volumes mansardés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un bien clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a su conserver le charme de son époque tout en bénéficiant d'aménagements modernes et soignés. Cette maison est proposée à l'achat pour 574.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2668.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036

Immeuble à rénover de 495 m² au centre-ville de Dax, idéal pour investisseurs ou projet de rénovation ambitieux. Édifié au début du siècle dernier puis agrandi dans les années 90, ce bâtiment sur plusieurs niveaux comprend un bureau en rez-de-chaussée de 230 m² environ et 2 appartements F4 de 133m² chacun, un sous-sol, des combles et un accès au tout-à-l'égout. Etat général des appartements est à reprendre, offrant la possibilité de créer des logements modernes tout en préservant le caractère ancien. Emplacement privilégié à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et la valorisation locative. Opportunité rare au cœur de la ville historique. Référence agence : 2929

Au sud des Landes, à 45 min de l'océan, dans un village de la Chalosse, un authentique manoir du 18e s. sur un terrain de 4 ha. Daté à l'origine de la Renaissance, maintes fois remanié, l'ensemble est aujourd'hui composé de bâtiments du 18e s. Bordée d'arbres centenaires classés, une allée mène au manoir, élevé de deux niveaux. L'édifice est composé de deux corps de logis en retour d'équerre, flanqués de deux tours carrées, coiffées de toits à quatre pans. Les toits sont en tuile. Les baies de style Renaissance sont doublées de fenêtres à battants à petit carreau.

EXCLUSIVITE. À 5 km de Dax, au cœur d’un parc de 2 hectares, cette villa d’architecte des années 80 développe environ 188 m² habitables de type 7 pièces, elle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d’une spacieuse pièce de vie de 70 m² dotée d'un poêle scandinave, baignée de lumière, ouverte sur la piscine, cuisine aménagée et entièrement équipée, buanderie, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, wc. À l’extérieur, le parc arboré de 2 hectares garantit calme et sérénité absolus. Un triple garage complète ce bien. Idéale pour les amateurs de volumes et de nature à proximité immédiate de Dax. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929034) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété datant du XIVo siècle avec piscine et dépendances sur 6,7 hectares de terrain sur un ancien site gallo-romain de toute beauté, avec un parc offrant des vues dégagées vers les Pyrénées. Cet ensemble se compose d'un manoir, ancienne maison forte, de 344 m2 habitables, avec en rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, double séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, coin repas, petit salon et arrière-cuisine, puis en étage, six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. La dépendance protégée par une superbe toiture en coque de bâteau renversée, abrite une maison de gardien, avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, un double garage, cave à vin, cellier, puis une grange atelier d'environ 50 m2, dont l'étage offre encore un beau potentiel. Les extérieurs sont soignés, avec de magnifiques arbres (chênes, maroniers, cyprès ...), un verger, et un bel espace piscine avec salle à manger d'été. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un excellent état d'entretien, et d'un très bon niveau de confort, avec le charme et le caractère de l'ancien. La situation à 10 minutes de Dax et 45 minutes des plages et golf d'Hossegor, conviendra aussi bien en résidence principale que pour une merveilleuse résidence secondaire. Proposé à la vente en exclusivité par l'agence Terres & Océan Immobilier - Mr Serge Pilke 06 61 17 69 41 - référence 1792 - DPE en cours l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz

DAX CENTRE-VILLE – PROPRIÉTÉ BOURGEOISE D’EXCEPTION AVEC PISCINE, GARAGES ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au cœur du quartier le plus recherché de Dax, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collèges, services médicaux et commodités du centre-ville, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise entièrement rénovée offrant des prestations de très grand standing. Développant environ 320 m² habitables, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spectaculaire pièce de réception d’environ 100 m² baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées à ouverture intégrale, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie exceptionnel. La maison propose également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que cinq chambres spacieuses dont une somptueuse suite parentale de plain-pied bénéficiant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne. 4 salles d’eau, 3 wc et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos de 605 m² accueille une magnifique piscine, une vaste cuisine d’été parfaitement équipée pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une élégante pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : double garage, trois stationnements privatifs à l’intérieur de la propriété, cave et équipements de qualité supérieure. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, rénovation irréprochable, emplacement premium et prestations rares font de cette propriété un bien unique sur le marché dacquois. Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante à la recherche d’un art de vivre privilégié au cœur de Dax. Dossier complet et visite privée sur demande. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928977) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 4 800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr