vente de maison et villas de luxe à Laurède, France

A Lahosse, au coeur des Landes, cette maison de caractère entièrement rénovée déploie environ 400 m² habitables sur un terrain de 6 000 m². Le cachet de l'ancien se marie avec réussite au confort contemporain. L'intérieur révèle des volumes généreux pensés pour une vie de famille. Le séjour, remarquable, s'articule naturellement avec une grande cuisine ouverte sur salle à manger, où la lumière circule librement entre les espaces. L'agencement soigné optimise chaque mètre carré tout en préservant cette sensation d'espace et de respiration propre à l'immobilier singulier. Quatre chambres avec salles d'eau complètent le bénéficient d'un traitement architectural soigné. Côté extérieur, le regard se pose naturellement sur les Pyrénées. La piscine de 15 m × 5 m, prolongée par son pool house, transforme les extérieurs en un véritable espace de vie à ciel ouvert. Le jardin paysager offre un cadre intimiste et préservé. A trois kilomètres, commerces, écoles et accès aux axes routiers assurent une praticité du quotidien sans compromis sur la sérénité du lieu. Propriété singulière dans tous les sens du terme, cette maison landaise incarne caractère, rareté et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des couts annuels année de référence 2021: entre 3300 euros et 4570 euros par an. Contact Donechay ANTHEAUME au 0615327213 RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

En Chalosse, à 1 h des plages, un château du 19e s. et son parc arboré avec vue sur les Pyrénées. Dissimulée au fond d'un parc arboré d’environ 1,5 ha et desservie par une allée ample, la maison noble développe près de 700 m² habitables sur trois niveaux. Remarquablement entretenue et rénovée en partie en 2012, elle a conservé de nombreux éléments d’origine : moulures, portes anciennes, escalier, parquets et sols pavés de pierre ou de terre cuite. Avec plusieurs espaces de réception, sept chambres, un dortoir et un appartement indépendant, la propriété a été conçue comme un lieu à vivre à l’année et également comme une résidence de vacances. Depuis le parc et sa terrasse, la vue embrasse les Pyrénées.

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: Propriété d’Exception – Demeure de Caractère du XVIIIᵉ siècle L’élégance du patrimoine, le confort d’aujourd’hui, un potentiel rare. Au cOEur d’un environnement préservé, à Saint-Aubin, découvrez cette somptueuse demeure de caractère datant de 1789, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Chaque rénovation a été pensée pour préserver l’âme, le cachet et l’authenticité de cette bâtisse historique, tout en y intégrant des prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur un magnifique domaine entièrement clôturé de 23 275 m², cette propriété développe près de 500 m² habitables et offre un cadre de vie unique, où volumes généreux, lumière naturelle et charme de l’ancien se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leurs proportions et leur élégance. La maison comprend un vaste hall d’accueil, un espace bureau, une cuisine entièrement équipée de 31 m², ainsi qu’un superbe salon-séjour de 58 m², véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de 10 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La propriété dispose également d’une salle de bains et de trois salles d’eau, offrant un confort optimal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d’hébergement haut de gamme. À l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : une vaste terrasse, une cuisine d’été parfaitement aménagée, une piscine et un splendide parc paysager aux essences variées, dans un environnement arboré d’une rare quiétude. La propriété bénéficie également de prestations modernes telles que la fibre optique et la climatisation, garantissant un confort quotidien. Un atout majeur vient compléter cet ensemble exceptionnel : une impressionnante dépendance de 360 m² (180 m² au rez-de-chaussée et 180 m² à l’étage). Ce vaste bâtiment offre un potentiel remarquable et bénéficie des autorisations nécessaires pour être transformé en une élégante salle de réception. Il constitue un cadre idéal pour accueillir mariages, événements privés, séminaires et réceptions, tout en se prêtant également à la création d’un domaine événementiel, de gîtes de prestige ou à tout autre projet professionnel. Une propriété rare, où le charme de l’Histoire rencontre l’élégance contemporaine, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet touristique ou événementiel. Un bien unique, destiné à une clientèle en quête d’authenticité, d’espace et d’excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme d'exception - Un écrin de sérénité au coeur des Landes À Sort-en-Chalosse, découvrez une propriété rare où l'authenticité d'une demeure de caractère rencontre le confort contemporain. Édifiée en 1898 et entièrement rénovée en 2018, cette élégante maison de plain-pied dévoile un charme incomparable, nichée au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus d'un hectare. Un lieu préservé, pensé pour offrir un art de vivre privilégié, entre nature, espace et raffinement. Dès l'entrée, le charme opère : le vaste séjour de plus de 64 m² séduit par ses volumes généreux, ses colombages remarquables, son sol en travertin et ses deux cheminées d'exception, véritables signatures de cette demeure. La lumière naturelle sublime chaque espace et révèle une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine d'environ 20 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, invite à partager des instants précieux dans un cadre aussi élégant que convivial. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée avec double vasque, double douche et baignoire. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix : un jardin magnifiquement arboré, une piscine accompagnée de son pool house, ainsi que trois dépendances en excellent état offrant de nombreuses possibilités d'aménagement — maison d'amis, atelier, espace professionnel ou projets sur mesure. Le charme continue avec des prestations rares : four à pain, cellier, cave, beaux volumes et un entretien irréprochable. L'agencement fluide et harmonieux de cette propriété en fait une demeure aussi agréable à vivre qu'élégante. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles pierres, d'histoire et d'authenticité, à la recherche d'un lieu unique où poser ses valises. Une propriété de caractère, une âme, un coup de coeur assuré. Honoraires de 3.34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (628 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel 0787394623 vous propose à Saint Sever Vous souhaitez une maison bourgeoise atypique qui a du style. Une superficie de 300M2 serait l'idéal. Une piscine est indispensable. Le bien doit être en très bon état. Vous souhaitez créer des chambres d'hôtes. Alors suivez-moi. Venez découvrir à Saint Sever cette très grande maison bourgeoise en pierre. Cette bâtisse a énormément de cachet. La superficie est de 300M2 habitable pour la maison principale. `.RDC: Grrand salon (32M2) avec mezzanine, grande salle à manger (33M2), cuisine totalement équipée (25M2) + arrière cuisine, Chambre 1 (suite) 18M2 + salle d'eau/wc et coin SPA (19M2), Grande entrée (27M2), chambre 2 (12M2), chambre 3 (14M2), salle de bain (14M2), dressing (12M2), wc 2. 1er étage: Mezzanine (42M2), Chambre 4 (suite) 22M2 + salle d'eau/wc/dressing (12M2), chambre 5 (19M2), Palier, deux greniers aménageables (27 et 35M2) avec ouvertures et accès indépendant possible. Il existe une petite maison de gardien sur la parcelle de 35M2 aménageable en gîte. Un garage double complète le bien. `` Une grande terrasse (cuisine d'été) est accessible côté cuisine et salle à manger. Cette grande demeure présente de nombreux atouts. C'est un bien atypique unique. Discutons-en. Contactez moi au 0787394623 pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 591876 )

Découvrez cette propriété à vendre à Amou, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette magnifique ferme landaise du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 296 m², est idéalement nichée dans un environnement rural paisible, à proximité d'un charmant village en bord de rivière. Elle allie le charme authentique à un confort moderne. La maison dispose d'une superbe pièce de réception de 56 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre et d'un chauffage au sol. La cuisine-salle à manger récemment rénovée, avec ses plans de travail en granit et ses appareils électroménagers de qualité, se situe dans l'aile ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur, avec un accès à la piscine au sel. L'aile est de cette propriété à acheter à Amou offre un salon cosy avec cheminée d'origine, un salon TV indépendant, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau récemment modernisée. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété comprend des paddocks clôturés avec abri, un verger et un potager, ainsi qu'un carport, une étable et un garage, rendant cet espace de campagne encore plus attrayant.

Disponible en exclusivité chez Maxwell Baynes Christie's International Real Estate - Un espace de vie confortable et moderne, avec une circulation fluide entre les pièces Sept chambres aménagées avec goût, dont certaines avec salle de bains attenante, et deux salles de bains luxueuses Double vitrage partiel et chauffage central au gaz Grande terrasse orientée sud donnant sur la piscine d'eau salée Jardins entourés d'arbres matures, garantissant une intimité totale Appartement indépendant de deux chambres situé au-dessus du garage, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Maison de maître Cette impressionnante maison de maître, pleine de caractère et de charme, est accessible par une longue allée goudronnée qui monte depuis une route départementale et se cache derrière des arbres matures. Un double portail en fer forgé s'ouvre sur la cour arrière, où se trouve un vaste parking à l'ombre d'un majestueux saule pleureur. De là, on accède à la cuisine, à l'entrée principale, au garage et aux jardins. À l'avant de la maison, surplombant la piscine, une entrée majestueuse dotée de doubles portes en bois s'ouvre sur un vaste hall dominé par un large escalier en bois avec un demi-palier. Un couloir central mène aux pièces du rez-de-chaussée, tandis que les hauts plafonds renforcent l'impression d'espace. D'un côté se trouve une salle à manger élégante et lumineuse, dotée de fenêtres donnant sur l'avant de la maison et d'une porte s'ouvrant sur les pelouses latérales. Elle donne sur une salle à manger informelle plus petite, équipée d'une porte menant à la cuisine. La cuisine traditionnelle est bien équipée avec des meubles bas, des étagères ouvertes, un îlot central et des appareils électroménagers modernes. De là, on accède aux pelouses latérales, à la cour arrière et à deux chambres à l'étage par un escalier en bois. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un salon spacieux doté d'une cheminée abritant un poêle à bois et de fenêtres orientées au sud. Une porte mène à une bibliothèque ou un coin salon confortable, avec des étagères encastrées le long d'un mur et une cheminée actuellement fermée. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé, en harmonie avec le caractère de la propriété. Le couloir central dessert des toilettes et mène à un autre couloir donnant accès à une buanderie donnant sur la cour, à un bureau avec salle de bains attenante à rénover, à une buanderie spacieuse et à la chaufferie abritant deux grandes chaudières à gaz. Un escalier en bois, également accessible depuis le salon, mène à une chambre à l'étage reliée aux couloirs du premier étage. L'escalier en bois d'un mètre de large et sa balustrade comportent un palier baigné de lumière naturelle provenant des fenêtres orientées au sud. Une porte s'ouvre sur une cage d'escalier menant à l'avant-toit. Toutes les pièces de cet étage sont dotées de parquets, vernis ou peints, qui s'harmonisent avec leur décoration. La somptueuse chambre principale donne sur la façade de la propriété et dispose d’une salle de bains attenante récemment rénovée, équipée d’un meuble-lavabo en marbre avec double vasque, de toilettes et d’une douche à l’italienne double. En face se trouve une élégante chambre à deux lits, donnant également sur la façade. Une autre chambre double, également orientée vers la façade, communique directement avec une salle de jeux et/ou une chambre d’enfant. Un couloir à l'arrière mène à la chambre accessible par son propre escalier, avec des fenêtres donnant sur le jardin latéral, ainsi qu'à une salle d'eau à rénover. Ce couloir donne également accès à deux spacieuses salles de bains familiales : l'une équipée d'une baignoire, d'une douche double, de toilettes et d'un meuble-lavabo, et l'autre comprenant un meuble-lavabo double, des toilettes, une douche double et un grand placard de rangement. Un couloir, doté de rangements intégrés, ramène vers l'avant de la maison et vers les deux chambres doubles situées à l'arrière, auxquelles on peut également accéder depuis l'escalier de la cuisine. L'une dispose d'une salle de bains attenante à rénover et de fenêtres à double exposition donnant sur la cour et le jardin latéral, tandis que l'autre est dotée d'une cheminée et offre une vue sur le jardin latéral. Autres bâtiments Dans la cour arrière se trouve « la grange », qui abrite un grand garage (7 x 7,7 m) posé sur une chape en béton, doté de grandes portes doubles et pouvant accueillir trois à quatre voitures. Derrière le garage, on trouve un abri à outils à gauche, un escalier au centre et un petit espace atelier à droite. Une porte donnant sur les jardins latéraux offre un accès indépendant à l'appartement/gîte situé au-dessus. En haut de l’escalier se trouve un grand espace non aménagé et revêtu d’un sol (10,8 x 7,2 m) avec des murs en pierres et briques apparentes. De l’autre côté se trouve un appartement comprenant deux chambres doubles, l’une dotée d’une fenêtre orientée au sud et l’autre bénéficiant de la lumière du salon principal. Le salon est ouvert sur une cuisine équipée, et il y a également une salle de bains. « La grange » abrite également deux autres espaces de rangement fermés, accessibles depuis la cour arrière. Un portail s'ouvre sur un jardin latéral en pelouse, menant à un autre local de rangement qui abrite actuellement un tracteur et du matériel agricole. Terrain Le terrain s'étend sur environ 1,3 hectare et est principalement recouvert de pelouse, entourant la propriété sur trois côtés. La cour arrière est délimitée par des murs en pierre et agrémentée de gravier et de bordures, avec en son centre un magnifique saule pleureur. On y trouve des parterres de fleurs et des jardinières contenant des arbustes et des plantes vivaces, ainsi qu'un espace dédié au potager. L'un des atouts majeurs de la propriété est l'abondance d'arbres matures qui délimitent le terrain et garantissent une intimité totale. Une terrasse s'étend sur toute la longueur de la façade de la maison, offrant un vaste espace pour les repas en plein air et la détente. Des marches mènent à la piscine d'eau salée de 12 x 5 m, entourée d'un dallage en ardoise indienne et offrant suffisamment d'espace pour que des groupes plus importants puissent s'y détendre. Situation Eugénie-les-Bains, avec son restaurant étoilé au guide Michelin, son spa et ses installations de golf, se trouve à seulement 20 minutes. La région environnante de la Chalosse est riche en culture et en histoire. Au-delà, les plages préservées des Landes sont accessibles en une heure environ. À moins d'une heure à l'est se trouve Pau, avec ses sites historiques, son aéroport régional et sa gare TGV. Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont facilement accessibles via le réseau autoroutier, à moins de 30 minutes de la propriété.

Exclusivité - Au coeur du charmant village d'Argelos traversé par l'un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, situé à 40 min de Pau, 10 min de Sault-de-Navailles (Pyrénées Atlantiques) et d'Hagetmau (Landes) - à 1h15 de l'océan, de la Côte Basque, 1h30 des stations de ski. Implantée au coeur d'un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette Maison de Maître de 1902 bénéficie d'un emplacement central au sein d'un village facile d'accès et non isolé, offrant une superbe qualité de vie au quotidien. La propriété s'étend sur un vaste terrain entièrement clos d'un peu plus d'un hectare, accessible par portail électrique et composé d'un magnifique jardin paysager ainsi que de petites parcelles de terres agricoles. Cette bâtisse de caractère séduit par ses éléments anciens soigneusement conservés : poutres apparentes, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond (2,70 m), volumes généreux et luminosité omniprésente (exposition Sud et Ouest du séjour). De très nombreux travaux récents ont été réalisés : ravalement, peintures extérieures, système de chauffage, cuisine, terrasses, piscine, etc...La maison affiche une performance énergétique absolument exceptionnelle (DPE A) pour une construction de cette époque (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage alimentés par pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, chauffe-eau solaire). Le bien développe 250 m2 de surface habitable, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec rangements, double séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse couverte exposée Sud, salon indépendant (pouvant faire office de chambre de plain-pied), grande cuisine dinatoire, cellier, grande buanderie, WC séparés. Au premier étage : trois grandes chambres avec rangements dont une suite et un bureau de 21 m2 avec bibliothèque et rangements, salle d'eau indépendante, WC séparés. Au deuxième étage : deux chambres mansardées et combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez les vues et les extérieurs de ce bien d'exception qui, grâce à sa position dominante, présente un panorama magnifique sur la campagne environnante et, de l'étage, sur la chaîne des Pyrénées. Entourée d'une terrasse de 100 m² en bois exotique, une très agréable piscine apporte beaucoup d'élégance à l'ensemble. La propriété intègre enfin deux dépendances : Un garage double d'environ 80 m² avec atelier, cave à vin, accès mezzanine et grenier, qui présente un potentiel de logement indépendant avec jardin et accès privé. Une ancienne bergerie avec atelier pourrait aussi être transformée en logement complémentaire. De part son emplacement et sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une activité libérale (médecin, profession paramédicale, ...), ainsi qu'à un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations et bénéficier d'une visite virtuelle à 360°, contacter Adrien Brunier au 06.32.07.18.74 Observations Référence interne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette demeure contemporaine sise en la commune de Narrosse, d'une surface de plancher d'environ 230m2 cuisine d'été comprise. À la lisière d'une forêt de pins se découvre cette maison d'écriture moderniste. De facture épurée, elle se distingue par ses toits terrasses et et ses percements irréguliers des habitations voisines notamment signées notamment Pomade, Prunetti et Guichemerre. Délibérément dépourvue d'ornement, elle accorde une importance prépondérante aux lignes droites et aux volumes simples. Desservie par un couloir d'accès, elle est articulée entre une cour technique enrobée, un salon de plein air et un vaste espace engazonné donnant au Sud et à l'Ouest. Une petite voie ferrée de tramway passait autrefois aux abords de la propriété. Il n'en reste plus aujourd'hui que le tracé et quelques vestiges pittoresques. Ici, le maître d'œuvre a focalisé son attention sur la distribution intérieure et son rapport sur le jardin. De grandes baies vitrées ouvertes sur la piscine favorisent les apports en lumière naturelle des vastes pièces de vie du rez-de-chaussée. L'entrée se fait ainsi directement dans un espace décloisonné à la charnière de la cuisine, de la salle à manger et du salon. Comme dans le reste de l'habitation, les éclairages sont discrètement intégrés aux plafonds afin de dégager au maximum les volumes de tout encombrement visuel. La cuisine est lovée autour d'un îlot central dont le revêtement minéral veiné constitue un luxueux ornement. Derrière elle se profilent d'un coté le bureau, de l'autre, un bar d'extérieur abrité sous un préau. Profond et tendu de bois, ce convivial espace a été pensé pour servir de bodega à la belle saison. Il ouvre sur une douche en œuvre asservie à la piscine et une cave à vin toute équipée. A l'autre extrémité se tiennent isolées du salon, trois chambres, leur salle de bain ainsi qu'une salle de musculation. Ces pièces profitent elles aussi de points de vue étudiés sur la partie Nord et Est du jardin. L'étage forme à lui seul une vaste suite parentale. Centré sur la mezzanine surplombant l'escalier - œuvre d'un artisan serrurier compagnon du devoir – le walking closet constitue l'une des plus singulières trouvailles du concepteur. Véritable pièce à part entière ce dressing et son îlot ouverts offrent une considérable surface d'exposition aux vêtements et autres accessoires. Salle de bain, WC et chambre attentants complètent le plan de ce studio indépendant perché sur les hauteurs de la villa en position de belvédère. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 605513 )

Situé à la campagne, à quelques minutes en voiture des commerces et des installations sportives Jolis jardins à la française et à l'anglaise avec piscine Charmant gîte de 2 chambres aménagé dans l'ancien pigeonnier Logement rénové, idéal comme maison familiale spacieuse ou pour une activité de chambres d'hôtes Ce bâtiment historique a été construit à la fin du XVIIe siècle et est resté dans la famille pendant 300 ans. Au fil des ans, il a été restauré avec soin, en conservant ses nombreux éléments d'origine, et offre aujourd'hui un hébergement confortable. L'entrée principale se fait par une allée en gravier située devant le bâtiment. Elle débouche sur un couloir doté d'un sol carrelé d'origine. Des portes mènent à un salon et à une salle à manger, avec une petite tourelle à l'arrière, tous deux équipés de cheminées, ainsi qu'à un salon de réception et à une bibliothèque à l'avant. Le couloir central mène à l'arrière de la maison, où des marches descendent vers les jardins. Un escalier mène à la cuisine-salle à manger, à la buanderie et au cellier, qui disposent d'une porte donnant sur l'extérieur, sur le côté de la propriété. La cuisine est spacieuse et bien équipée ; elle est dotée d'une grande cheminée avec un poêle à bois. Au-dessus de ces pièces se trouvent deux chambres spacieuses avec salle de bains attenante, équipées de baignoires sur pieds. L'escalier menant du hall au premier étage donne accès à quatre chambres spacieuses, chacune décorée dans un style unique, dont l'une dispose d'une salle de bains privative dans la tourelle, les autres partageant la salle de bains principale. Un autre escalier mène à une 7e chambre qui dispose également d'une salle de bains privative. Sur le côté du bâtiment, accessible depuis le jardin arrière, se trouve l'ancien pigeonnier qui a été transformé en un gîte pittoresque de 2 chambres avec sa propre terrasse. De l'autre côté des jardins se trouve une grande grange offrant une surface au sol importante, pouvant servir à divers usages ou être aménagée sous réserve d'obtenir les permis de construire nécessaires. Au total, le domaine s'étend sur environ 3 hectares de parc et de bois, agrémentés de jardins à la française et de jardins sauvages, d'où l'on peut profiter pleinement de la campagne. À l'arrière de la grange se trouve la piscine d'eau salée, dont le revêtement a récemment été remplacé. Plusieurs terrasses et coins salon permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Située au détour d'une route de campagne tranquille, avec une allée bordée d'arbres, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture d'un village animé et à quelques kilomètres d'une ville offrant un large éventail d'équipements commerciaux et sportifs ainsi que des activités pour tous les âges. Eugénie-les-Bains, avec son restaurant étoilé au guide Michelin, son spa et son golf, n'est qu'à 30 minutes. La région environnante de la Chalosse est riche en culture et en histoire. En la traversant, les plages préservées des Landes sont à environ 1 heure de route. À moins d'une heure à l'est se trouve Pau, avec ses nombreuses attractions historiques, son aéroport régional et sa gare TGV. Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont facilement accessibles depuis les autoroutes, situées à moins de 30 minutes. Pour plus d'informations et pour recevoir une brochure complète avec les plans d'étage, veuillez contacter Martin au +33 6 89 01 05 20. Si vous ne pouvez pas vous rendre en France prochainement, une visite virtuelle en direct peut être organisée.

À Mimbaste - Maison de charme du XIX? siècle parfaitement rénovée avec dépendances Située à Mimbaste, à seulement 15 minutes de la gare de Dax et du centre commercial Grand Mail, cette maison du XIX? siècle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et soignée. Vous serez séduit dès l'entrée par ses pierres et poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. La maison offre un agencement idéal : vaste pièce de vie lumineuse, salon cosy, cuisine en chêne massif entièrement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire, deux toilettes et une belle pièce pour se détendre (bibliothèque, salle de jeux, ...) La rénovation énergétique est un véritable atout : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, panneaux solaires, toiture isolée et assainissement autonome conforme. Un bien charmant, économique et prêt à vivre. Les annexes complètent parfaitement la propriété : carport, atelier isolé, cave, préau, piscine hors sol et une superbe bodéga d'environ 60 m² (avec toilettes), idéale pour recevoir famille et amis. Le tout sur un terrain offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur : du cachet, du confort, une rénovation exemplaire et une localisation pratique. Une visite s'impose ! Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (507 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes des commodités du quotidien, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette maison d'exception de 228 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 par une architecte locale. Un projet ambitieux, réalisé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, garantie décennale à l'appui pour une acquisition en toute confiance. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance contemporaine. Le séjour de près de 45 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Le véritable atout de cette maison ? Sa cuisine professionnelle pensée pour les passionnés de gastronomie. Un équipement rare sur le marché : meubles en inox, friteuses intégrées, plancha, fourneaux professionnels, four haut rendement et une hotte incroyable de 2500 m³/h. Un véritable espace de création culinaire, fonctionnel et ultra performant. Côté nuit, 4 belles chambres vous attendent, dont une suite parentale de près de 35 m², deux dressings indépendants et deux salles d'eau au style épuré et élégant. À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5 m avec fosse de 2,10 m et volet électrique vous invite à la détente, prolongée par 160 m² de terrasse, dont une partie couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Les prestations techniques viennent parfaire ce bien d'exception : - Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage avec verres traités anti-effraction - Portail électrique, assainissement par micro station conforme, et de nombreuses options à découvrir sur place Un bien rare, pensé dans les moindres détails, à découvrir lors d'une visite qui promet d'être tout simplement époustouflante. Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno VANHILLE inscrit au RSAC de DAX n° 948 144 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Saint-Paul-lès-Dax et de ses commerces, à 40 minutes des plages de la côte Atlantique et à seulement 10 minutes de l’autoroute A63, cette propriété rare et pleine de charme se niche au cœur d’un environnement préservé. Sur plus de 3,5 hectares de terrain boisé longé par un ruisseau, elle se compose d’un ancien airial typique des Landes, avec une maison principale de plus de 200 m², deux vastes granges de 140 m² et 180 m², un four à pain classé de 22 m² ainsi qu’une dépendance de 16 m². L’ensemble forme un véritable hameau privé, au calme absolu, dissimulé des regards. La toiture a été entièrement rénovée, les poutres apparentes en colombage ont été traitées et mises en valeur, dans le respect de l’architecture traditionnelle. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi un fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes. Un lieu hors du temps, empreint d’authenticité et d’histoire, réservé aux amateurs de sérénité et de nature. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter la maison de Loustau et ses dépendances, sur un hectare de terres , situées à proximité d'Orthez au cœur de la contrée béarnaise. Au détour d'une route de campagne s'élève cette grande propriété entourée d'une parure de champs. Centrée autour d'une vaste cour pavée de galets, l'habitation impose sa présence aux trois corps de dépendances qui l'environnent. Attesté dès l'année 1741, ce corps de logis en maçonnerie a perpétuellement été transformé et étendu depuis trois cent ans. D'une facture classique et relativement symétrique, il est ordonné sur trois niveaux. Entourages et chaînages d'angles sont en pierre de taille soigneusement épannelée. L'accès se fait par une porte centrale conservant ses majestueuses boiseries et serrureries du XVIIIe siècle. De là, le visiteur pénètre dans un profond vestibule abrité sous un solide plafond charpenté. Situé dans l'axe de l'entrée, un imposant pilier en bois ouvragé constitue l'une des pièces décoratives majeures de l'édifice. Il supporte le poids des niveaux supérieurs. Au sud, dans une exposition ouverte sur le parc, se trouve la salle à manger et un grand salon de réception. Parquets à bâton rompus, huisseries anciennes et solives confèrent à ces salles un cachet solennel. Ce sont particulièrement les détails d'assemblage des impostes en vantail qui retiennent l'attention par la finesse d'exécution de leurs petits bois. Deux cheminées adossées accentuent le caractère historique des lieux, l'une en marbre, l'autre dans un style rocaille finement sculptée dans le chêne. Le tout est surmonté de trumeaux en plâtre sobrement ornés. Le rez-de-chaussée comporte encore une chambre, un bureau, une vaste salle commune liée à la cuisine et une lingerie. L'étage est desservi par un escalier en bois manifestement recomposé au XIXe siècle. Il s'organise autour d'un spacieux salon central dégageant un accès à sept chambres possédant toutes un décor et un ameublement ancien soigneusement préservé comme en attestent des photographies prises en 1899. Les deux plus importantes suites sont placées aux extrémités est du bâtiment. Elle se distinguent par leur cheminées en marbre surmontées de gypseries. L'un des corridors jouxtant deux salles de bains contemporaines dévoile la structure à pans de bois de l'édifice. Ce morceaux d'histoire conserve encore intactes les marques de numérotations latines gravées par les charpentiers du passé. Le dernier niveau se compose de combles en nature de débarras ventilées par des jours. La maison a été complétée par une première grange et son écurie à pignon en 1783, puis une longère en 1797 couverte de tuiles picon. Un troisième corps de dépendance a par la site été établi en retour de l'habitation. Enfin, un chai et son orangerie ont été élevés en 1869 au sud de la propriété. Celui-ci possède d'insolites colonnes d'ordre toscan ainsi que son pressoir d'origine. Appartenant à la même famille depuis son origine, ce domaine s'est transmis de générations en générations. Il a notamment servi d'habitation principales à un important éleveur de chevaux de courses béarnais. Ce précieux ensemble patrimonial attend de trouver une nouvelle destination qui lui conservera son authenticité et son cachet architectural. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 599269 )

VILLA D'ARCHITECTE SAINT PAUL LES DAX Exceptionnelle, surprenante et moderne sont les maîtres mots pour vous décrire cette Villa d'Architecte bâtie en 2013 en ossature bois. Vous serez séduits par son agencement bien pensé et par la luminosité de chaque pièce ouvrant sur l'extérieur. Superbe séjour/salle à manger traversant avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, salle d'eau et 3 chambres dont une master bedroom avec dressing et salle de bains (29m²). A l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'une mezzanine à l'image d'une vigie surplombant le séjour, vous offrant une vue imprenable sur un parc arboré de plus de 7000m², grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce véritable havre de paix à l'abri des regards deviendra votre lieu de plaisance et de repos. Vous profiterez d'un extérieur confortable avec deux terrasses couvertes (Est/Sud), et d'une plage de 250m² agrémentée d'une piscine. Coté pratique, une grande dépendance et un double abri voiture complètent cet ensemble. La Villa bénéficie d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur (Air/eau) et une seconde pompe à chaleur (Air/Air). Classe Energie A ! Référence agence : 9012

Un Château d'Exception : Votre Projet Idéal ! Découvrez l'élégance intemporelle et le raffinement de ce château édifié au 13 ème siècle et entièrement rénové avec goût en 2023. Situé à 10 minutes de Dax, 20 minutes d'Hossegor et de ses plages, du port de Capbreton, cet édifice exceptionnel est niché au cœur d'un parc paysager de 5 hectares dans les Landes. Cette propriété prestigieuse, avec plus de 650 m² habitables, combine charme historique et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie unique et somptueux. Entamée en 2022, la rénovation intégrale du château s'étend sur une période de 2,5 ans, un effort remarquable et rare pour ce type de propriété. Grâce à ces travaux minutieux, le château marie désormais son charme d'antan avec des prestations modernes de haute qualité, offrant ainsi une combinaison parfaite entre tradition et confort contemporain. Classé B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le château ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi une tranquillité d'esprit souvent inédite pour un bien de cette envergure. Il comprend une vaste entrée traversante donnant sur un salon séjour lumineux s'ouvrant sur un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Cet espace inclut une chambre, une pièce à vivre avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut également convenir parfaitement à du personnel intendant ou à une équipe de travail, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Au cœur de la batisse, profitez d'une grande cuisine de réception menant à une suite parentale composée d'une salle d'eau indépendante avec WC, d'un dégagement, d'une chambre et d'un dressing. Le rez-de-chaussée se distingue par une salle de billard qui s'ouvre sur une salle à manger élégante, reliée à une vaste arrière-cuisine. Cette arrière-cuisine, équipée de toutes les commodités nécessaires, peut facilement être transformée en une cuisine professionnelle, idéale pour accueillir un service de traiteur ou un chef privé. De plus, cet espace comprend un cellier, un WC indépendant, une buanderie et un escalier de service. Une majestueuse salle à manger de réception complète cet étage, offrant le cadre parfait pour des dîners somptueux. À l'étage, un palier distribue 4 suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatif, auxquelles s'ajoutent deux chambres supplémentaires, un bureau, un salon, une seconde buanderie, un espace sauna/détente et une salle de sport. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC communs, accessible à tous les occupants, offrant une commodité supplémentaire pour cet espace généreusement aménagé. Les combles abritent toute la machinerie essentielle au fonctionnement du château, centralisant ainsi les équipements techniques de manière discrète. En plus de cet aspect fonctionnel, cet espace offre un potentiel d'aménagement considérable, pouvant être transformé en fonction de vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer des espaces de stockage supplémentaires, des bureaux, ou même des espaces de vie additionnels. À l'extérieur, au milieu de ce parc paysagé de près de 5 hectares, laissez-vous séduire par un couloir de nage, entouré d'une terrasse accueillante de près de 300m2 idéale pour des moments de détente ou les receptions de convives en plein air. Profitez d'une dépendance, entièrement aménageable en habitation, offrant une flexibilité et potentiel considérable pour divers projets. En plus de sa capacité à être transformée en espace de vie, elle peut également servir de local ou d'atelier, s'intégrant parfaitement dans le cadre d'une activité professionnelle. Cela ajoute une dimension pratique et adaptable à cette propriété unique. Ce château transcende la simple résidence privée, se présentant comme un candidat idéal pour divers projets professionnels. Sa configuration et ses caractéristiques en font une option attrayante non seulement pour des chambres d'hôtes de luxe ou un relais-château, mais également pour des groupes hôteliers recherchant un cadre unique et prestigieux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité, créant ainsi un environnement parfait pour accueillir des hôtes en quête d'une expérience unique et mémorable. Avec des aménagements adaptés, le château peut également accueillir des séminaires ou des événements privés, renforçant ainsi sa vocation professionnelle et sa polyvalence pour une multitude de projets. Un Aperçu de l'Histoire du Château : Édifié au 13 eme siècle, ce Château servait initialement de fortification pour protéger la région contre les invasions, reflétant le style médiéval avec des douves et des murs épais.Au fil des siècles, il a été la demeure de plusieurs familles nobles, influentes sur le plan économique et politique dans la région.Au-delà de sa fonction défensive, le château était un centre de pouvoir local et le lieu de rassemblements sociaux et politiques.Modifié et rénové au fil des siècles, certaines parties de l'édifice d'origine demeurent visibles.Classé monument remarquable, le château est préservé pour son importance dans l'histoire locale. N'hésitez pas à contacter nos équipes pour plus de renseignements ou une visite guidée.. Référence agence : 1848

Exclusivité CABINET BEDIN - Immeuble de caractère en plein cœur de Dax . Idéalement situé en plein centre-ville de Dax, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements de type T3, d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'une dépendance offrant un fort potentiel de réhabilitation en studio ou logement complémentaire. Édifié sur un spacieux terrain, ce bien dispose également d'un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Son potentiel locatif est particulièrement attractif, avec un revenu annuel estimé à 54 000 €, garantissant une rentabilité intéressante. Les investisseurs apprécieront également la possibilité de diviser l'immeuble et de revendre les lots à la découpe, permettant d'optimiser encore davantage la valeur patrimoniale de cette acquisition. Son emplacement privilégié, en plein cœur de Dax, assure une forte demande locative grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les infrastructures du centre-ville. Que vous recherchiez un investissement pérenne, un projet de valorisation ou une opération de marchand de biens, cet ensemble immobilier répond à toutes les stratégies patrimoniales. Un budget rénovation sera à prévoir mais potentiellement ce bien vous amènera une jolie plus-values en cas de revente individualisée. Une adresse de choix, un fort potentiel de développement et une rentabilité séduisante font de ce bien une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8490 et 11540 Euros/an (année de référence 2023)

DAX CENTRE-VILLE – PROPRIÉTÉ BOURGEOISE D’EXCEPTION AVEC PISCINE, GARAGES ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au cœur du quartier le plus recherché de Dax, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collèges, services médicaux et commodités du centre-ville, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise entièrement rénovée offrant des prestations de très grand standing. Développant environ 320 m² habitables, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spectaculaire pièce de réception d’environ 100 m² baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées à ouverture intégrale, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie exceptionnel. La maison propose également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que cinq chambres spacieuses dont une somptueuse suite parentale de plain-pied bénéficiant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne. 4 salles d’eau, 3 wc et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos de 605 m² accueille une magnifique piscine, une vaste cuisine d’été parfaitement équipée pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une élégante pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : double garage, trois stationnements privatifs à l’intérieur de la propriété, cave et équipements de qualité supérieure. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, rénovation irréprochable, emplacement premium et prestations rares font de cette propriété un bien unique sur le marché dacquois. Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante à la recherche d’un art de vivre privilégié au cœur de Dax. Dossier complet et visite privée sur demande. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929138) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 4 800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

C'est une adresse d'exception, un refuge d'esthète qui s'érige avec majesté au centre-ville de Pouillon à 15 minutes de Dax. Cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement restaurée avec une rigueur rare, déploie de superbes volumes baignés d'une lumière traversante et idéalement exposés. Alliant la grandeur de son histoire au confort de prestations ultra-contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie prestigieux, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, lac,) et à seulement 50 minutes de l'océan. Le Rez-de-Chaussée Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, noblesse des matériaux. Ce hall d'accueil élégant distribue un salon chaleureux avec cheminée d'époque (42 m²) et un bureau sur mesure, idéal pour recevoir une clientèle ou créer un espace d'accueil dédié. La Cuisine d'Épicurien : Une spectaculaire cuisine américaine moderne et dînatoire de 50 m², entièrement équipée, secondée par une buanderie et un débarras fonctionnels. L'Espace Wellness : Une salle de plus de 30 m² complète ce niveau. Les Étages : Les Suites et la Suite de Maître Panoramique La propriété dispose de 9 grandes chambres réparties dans les étages, préservant l'intimité de chacun : La Master Suite Dominante (84 m²) Cette suite de maître panoramique offre une vue dominante exceptionnelle. Elle intègre un dressing de premier ordre ainsi qu'une somptueuse salle de bain privative de 21 m² avec baignoire balnéo. L'Espace Invités et Famille : Les autres chambres (allant de 14 à 22 m²) profitent de nombreux dressings aménagés, de dégagements fluides, de salles de bains et salles d'eau contemporaines, le tout traité dans un esprit 'grand hôtel'. Le Parc et son Art de Vivre Extérieur Le Jardin : Une belle parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et paysagée, agrémentée d'un éclairage extérieur pour les soirées d'été. La Réception Extérieure : Une salle à manger d'été ombragée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les Dépendances : Une bâtisse annexe en pierre de 130 m² abrite un grand garage fermé pour plusieurs véhicules ainsi qu'une authentique cave de vieillissement. Prestations Techniques et Sécurité Haut de Gamme La rénovation a été pensée pour offrir un confort technique irréprochable et sans entretien : - Confort : Climatisation réversible (Air conditionné), double vitrage intégral sur menuiseries, volets roulants électriques. - Sécurité et Connectivité : Propriété sécurisée par un système d'alarme périmétrique et incendie, vidéophone à l'entrée et portail automatisé. Raccordement au tout-à-l'égout. Internet haut débit. Notre Avis : Une propriété tout simplement extraordinaire. Son parfait état général, le standing de ses prestations et le potentiel offert par ses 9 chambres, idéal pour une activité de chambres d'hôtes de prestige ou une demeure de famille, en font un produit d'exception très rare sur le marché landais. Un lieu chargé d'histoire, clé en main. Dossier complet, visites privées sur demande.

Au coeur d'une ville dynamique de Chalosse (40), à seulement 1h15 d'Hossegor ou Biarritz, découvrez cette magnifique propriété historique de 1870. Véritable institution de caractère, cette bâtisse de 735 m² allie le faste architectural du XIXe siècle (hauteurs sous plafond, moulures, corniches) et le confort contemporain . Un potentiel exceptionnel 'Clé en Main' : Cette demeure est l'outil idéal pour concrétiser immédiatement un projet haut de gamme de Maisons d'Hôtes et d'Événementiel prestige. Parfaitement entretenue, elle se compose de : Pôle Réception et Célébrations (RDC) De somptueux volumes baignés de lumière comprenant un hall de réception, plusieurs salles : salon de thé intime, salon privé, salle de bal, dîner, réunion. La cuisine professionnelle aux normes permet d'assurer une table d'hôtes ou de recevoir des traiteurs. Pôle Hébergement de Charme (R+1) 7 suites décorées dans l'esprit 'Maison de Maître', toutes équipées de sanitaires privatifs modernes et de WC indépendants. Logements Indépendants En annexe, deux superbes appartements de standing (dont un de 99 m² avec cuisine moderne et dressing), parfaits pour un logement de fonction ou des suites 'Grand Luxe' privatives. Espaces Détente Extérieurs : Une cour intérieure intimiste menant à un espace bien-être avec piscine et terrasse, idéal pour les cocktails et la relaxation de vos hôtes. Située au calme, avec 4 places de stationnement couvert à l'intérieur complétées par un stationnement gratuit immédiat dans la ville. Cette propriété offre une polyvalence d'exploitation rare sur un patrimoine immobilier hautement sécurisé. Prix : 1 280 000 euros HAI (Murs et fonds indissociables) Dossier complet et chiffres d'affaires vous seront adressés après premier échange.

À VENDRE – DAX CENTRE-VILLE - ÉLÉGANTE MAISON DE CHARME 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT Dans le quartier le plus recherché de Dax, à deux pas des berges de l'Adour, du Casino et du parc de la Potinière, découvrez cette magnifique maison des années 1920, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Développant 251 m² habitables sur trois niveaux, elle s'accompagne d'une dépendance de 36 m² de type T2, soit 287 m² au total. Une situation privilégiée et un cadre de vie rare. Nichée au calme d'une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui permet de tout faire à pied : écoles, commerces, marché, restaurants, thermes... Vous pourrez aisément laisser votre voiture ou vos vélos à l'abri, grâce au stationnement sécurisé derrière le portail. Un extérieur soigné et accueillant. La maison dispose d'un charmant espace extérieur entièrement aménagé, se prolongeant jusqu'à une belle terrasse plein sud. En fond de parcelle, une dépendance, véritable appartement T2 avec chambre, salon, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, servira à accueillir vos invités ou compléter vos revenus comme location pour curistes. Un intérieur chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Le séjour lumineux de près de 50 m² offre un bel espace de vie convivial, sublimé par un insert neuf pour des soirées au coin du feu. Une cuisine équipée, deux celliers, une chambre et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre grandes suites, chacune disposant de sa pièce d'eau et de toilettes indépendants. Les parquets d'époque restaurés apportent un charme indéniable à cet étage. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et un bureau sous de beaux volumes mansardés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un bien clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a su conserver le charme de son époque tout en bénéficiant d'aménagements modernes et soignés. Cette maison est proposée à l'achat pour 574.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2668.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036

Immeuble à rénover de 495 m² au centre-ville de Dax, idéal pour investisseurs ou projet de rénovation ambitieux. Édifié au début du siècle dernier puis agrandi dans les années 90, ce bâtiment sur plusieurs niveaux comprend un bureau en rez-de-chaussée de 230 m² environ et 2 appartements F4 de 133m² chacun, un sous-sol, des combles et un accès au tout-à-l'égout. Etat général des appartements est à reprendre, offrant la possibilité de créer des logements modernes tout en préservant le caractère ancien. Emplacement privilégié à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et la valorisation locative. Opportunité rare au cœur de la ville historique. Référence agence : 2929