ventes de maisons et villas de luxe Landes, France (page 11)

À proximité de la plage de la Piste et du centre-ville de Capbreton, explorez cette maison Capbreton à vendre, de style basco-landais, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son charme intemporel vous séduira dès l'arrivée, avec un jardin agrémenté d'une piscine semi-enterrée, un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison, idéale pour un achat maison Capbreton, propose 3 chambres, dont une suite de plain-pied, un salon séjour traversant offrant une belle luminosité, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez également deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atout supplémentaire réside dans son T2 indépendant, qui peut être conservé pour un revenu locatif, ou pour accueillir vos proches. Les possibilités sont multiples : résidence principale, maison de vacances, ou investissement locatif sécurisé. Située dans un des secteurs les plus recherchés des Landes, cette propriété rare allie un environnement exceptionnel, un charme authentique et un potentiel exceptionnel. Un bien à visiter sans tarder.

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. À seulement 5 minutes à pied des commerces et services du centre de Biscarrosse Bourg, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implantée hors lotissement, elle séduit par son environnement calme et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, jardin d'hiver, atelier créatif ou espace détente. L'espace nuit principal, accessible par une porte indépendante pour plus d'intimité, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un second espace accueille deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, les nombreuses portes-fenêtres assurent une belle continuité entre les espaces de vie et les deux terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, agréable et intimiste, est agrémenté d'une piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur, véritable atout pour des moments de détente en toute saison. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son T2 indépendant d'environ 20 m², bénéficiant de sa propre entrée et de deux terrasses privatives d'environ 25 m², sans vis-à-vis. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière générant un revenu complémentaire. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et offrant de belles possibilités, où chacun trouvera son espace de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2037 et 2755 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 137. 5m²

Dans un cadre exceptionnel à quelques pas des plages, du port et du centre de Capbreton, cette villa à vendre allie confort et esthétique. Son emplacement privilégié en fait une option idéale pour un achat villa Capbreton. En entrant, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une lumière naturelle abondante, mettant en avant une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses, un jardin et une piscine. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, parfait pour recevoir.La villa dispose d'une distribution optimisée avec quatre chambres, un bureau adaptable pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire, ainsi que deux salles de bains, garantissant confort et praticité.Sur un terrain paysager de plus de 1 166 m², exposé plein sud, le jardin devient un véritable havre de paix à l'abri des regards. La piscine complète cet environnement harmonieux, faisant de cette villa à acheter à Capbreton un lieu de vie où chaque jour ressemble à des vacances.Cette propriété offre de nombreux atouts : prestations de qualité, beaux volumes et la possibilité de rejoindre à pied les plages, commerces et animations du centre-ville. Une opportunité rare sur le marché de Capbreton, parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Contactez Aude BIENVENU au +33619738871 ou par email à aude.bienvenu@gabrielartimmobilier.com pour plus d'informations. Prix : 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 2200€ et 2980€.

- EXCLUSIVITÉ - À Vieux-Boucau-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme, à pied du centre-ville (800m) et des plages (1km) et à seulement 20 min d'Hossegor, cette villa contemporaine construite en 2025 impose une signature architecturale nette, entre lignes tendues et matières chaleureuses. Une présence évidente, sans jamais être ostentatoire. Développant environ 200 m² habitables, dès l'entrée, le volume surprend.Le séjour cathédrale, ouvert sur près de six mètres de hauteur, laisse la lumière circuler librement. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières et prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, dans une continuité parfaitement maîtrisée. Chaque détail a été pensé avec exigence : parquet contrecollé, chauffage au sol par aérothermie, cuisine KIBUC haut de gamme, volets roulants électriques centralisés… Autant d'éléments qui traduisent un niveau de prestations particulièrement soigné. Les pièces de vie, orientées plein Sud, s'ouvrent naturellement sur une terrasse aménagée avec piscine chauffée, véritable prolongement de la maison, accompagnée d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. La distribution privilégie confort et fonctionnalité avec une suite parentale de plain-pied, une buanderie, à l'étage, deux autres chambres avec leur salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un studio indépendant avec stationnement privatif, idéal pour recevoir, envisager une activité libérale ou un rendement locatif saisonnier. Sous garantie décennale et dommage ouvrage, cette propriété offre un cadre de vie serein, entre modernité, qualité de construction et proximité immédiate de l'océan. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle à 360° de ce bien. Contactez Stéphanie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839834645 RCP BEAZLEY

Propriété à acheter à Saint-Michel-Escalus, dans le département des Landes en région Aquitaine. Vente propriété Saint-Michel-Escalus, ce corps de ferme de caractère est situé sur un parc de 8500 m2, à seulement 12 km des plages et 15 km d'un golf. Avec 300 m2 habitables, cette superbe propriété comprend 11 pièces, une ferme traditionnelle, une bergerie, un atelier d'artiste et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Idéale pour une activité touristique d'hébergement, elle offre calme et sérénité. La ferme landaise typique, en excellent état, dispose d'une entrée spacieuse de 25 m2 avec cheminée, d'un salon/salle à manger de 39 m2, d'une cuisine de 12 m2, de deux chambres de 17 m2, d'une salle d'eau, de w.c. et d'une buanderie de 12 m2. À l'étage, vous trouverez un salon TV de 11 m2, ainsi qu'une grande chambre de 25 m2 avec salle d'eau et w.c. séparé. La bergerie ancienne tout confort de 72 m2 comprend un séjour/salon, une kitchenette, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 w.c. L'atelier de peintre, transformé en petite maison d'amis, offre un salon, une alcove avec fenêtre, une salle d'eau et un w.c. séparé, ainsi qu'une climatisation. Enfin, la propriété dispose d'un atelier, d'un garage de 54 m2 pour trois voitures et d'un deuxième garage pour les outils de jardin. Un préau landais typique avec un espace détente, bien-être et jacuzzi complète cette offre. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des panneaux radiants dans le corps de ferme principal, avec climatisation dans les maisons annexes. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation des stations balnéaires, tout en restant proche des plages. Cette propriété est idéale pour des chambres d'hôtes ou des gîtes de France, avec un bon rapport locatif garanti. Mandat Exclusif de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans les biens d'exception sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

Sur un secteur calme et arboré, à proximité des commerces du bourg, très agréable villa des années 60 entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'une très vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse/piscine et sur patio, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau, buanderie et garage. A l'étage, 2 vastes chambres, superbe salle de bains et mezzanine. Le tout sur un joli terrain agrémenté d'une piscine. Beaucoup de charme, nous consulter pour plus d'information. Référence agence : 4291

À vendre, villa historique à Hossegor, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette authentique construction basco-landaise, édifiée en 1926 par l'architecte renommé Robert Maurice, se trouve sur un superbe parc de 1150 m², offrant un cadre intimiste, calme et élégant. Entre le lac et la mer, à proximité du centre-ville, des plages et du lac, cette villa à acheter à Hossegor se compose de 7 chambres et 3 salles de bains réparties sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de réception de style Art Déco dotée d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains. À l'étage supérieur, il y a 4 chambres et 2 salles de bains, complétées par 2 cabinets de toilette. Le sommet abrite une tourelle aménagée en dortoir, véritable observatoire de la nature environnante, ainsi que des combles aménageables. Au rez-de-jardin, un garage, une douche pour le retour de la plage, un cellier/cave et une chaufferie avec système de chauffage central sont à votre disposition. Unique et rare à la vente, cette villa est idéale pour les passionnés d'architecture, alliant le charme historique des basco-landaises d'Hossegor. Parfaite pour une vie familiale ou comme élégante villa d'hôtes. Une liste d'architectes et d'entreprises spécialisées dans la restauration de basco-landaises est disponible sur demande. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Villa d'architecte des années 70, UNIQUE à Hossegor! Située à proximité de la plage Sud, du port et du centre-ville, ainsi que du lac et du canal, cette villa à vendre à Hossegor est l'opportunité idéale pour un achat villa Hossegor. Parfaite pour une petite hôtellerie ou pour un projet de rénovation familiale. Le prix est négociable. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes, en région Aquitaine, depuis 1963. Service de traduction disponible pour les clients étrangers, avec un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - À quelques pas de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, la villa HARMONIE, tout juste rénovée par un architecte de renom, incarne l'esprit de la maison de vacances idéale. Lovée sur un magnifique terrain paysager de plus de 900 m2, bordé de pins, la propriété bénéficie d'une exposition optimale et d'un environnement particulièrement apaisant. La maison principale propose deux chambres avec salles d'eau et rangements, ainsi qu'un bel espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière et parfaitement connecté aux extérieurs. Reliée par une élégante coursive abritée, une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace de rangement extérieur, offrant confort et intimité à vos invités. À l'extérieur, la piscine s'accompagne d'un pool house avec cuisine intégrée, idéal pour profiter de repas à l'ombre, ainsi qu'une douche retour de plage. Un carport, pouvant être fermé pour devenir un garage, complète l'ensemble. Prestations haut de gamme, mobilier et décoration inclus : une propriété coup de coeur, clé en main, pensée dans les moindres détails. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires de 5% TTC, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 1 995 000 EUR soit un prix net vendeur de 1 900 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes des plages océanes et des adresses emblématiques de la côte landaise, cette propriété de charme offre confort et prestations de qualité. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Elle comporte deux suites parentales, deux chambres dont un espace couchage supplémentaire en mezzanine, une salle de douche, un wc indépendant, un cellier/buanderie, un garage.Les espaces nuit ont été pensés pour le confort et l'intimité, répondant pleinement aux exigences d'une résidence principale comme secondaire. À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine élégante avec douche et wc extérieurs. La terrasse, idéale pour recevoir, prolonge agréablement les espaces de vie et promet des moments privilégiés tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853744217 Dax) Tél : 07.81.75.97.44 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Sur les hauteurs du golf, certaines maisons font le choix du retrait. Conçue par un architecte puis entièrement repensée et agrandie en 2008, cette villa de 193 m² s'est offert le plus rare des luxes : la tranquillité. Entièrement ceinte de haies et d'arbres sur un terrain paysagé de 1 500 m², elle vit à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis — un véritable cocon de verdure, à vingt minutes à pied du club house par les fairways, et à quelques minutes du centre, du lac et de l'accès autoroute. Repensée par un architecte, elle a ce supplément d'âme, : la lumière qui traverse le séjour, les baies qui effacent la frontière entre dedans et dehors, la piscine que l'on devine depuis la table du petit-déjeuner. 193 m² pensés pour vivre en grand et recevoir sans compter, du matin au soleil à la fin de soirée sous la terrasse couverte. Côté nuit, l'agencement séduit autant qu'il rassure : deux suites de 30 m² de plain-pied, et, en rez-de-jardin, un véritable espace indépendant — aujourd'hui trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC — entièrement ouvert sur l'extérieur. De quoi accueillir les proches, installer un bureau, ou imaginer mille usages. Tout le confort est là, discret mais présent : cheminée, pompe à chaleur, arrosage automatique, carport et prise de recharge pour véhicule, garage avec espace buanderie et rangements en mezzanine. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254360). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 255 928 €

Exclusivité CABINET BEDIN - Immeuble de caractère en plein cœur de Dax . Idéalement situé en plein centre-ville de Dax, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements de type T3, d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'une dépendance offrant un fort potentiel de réhabilitation en studio ou logement complémentaire. Édifié sur un spacieux terrain, ce bien dispose également d'un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Son potentiel locatif est particulièrement attractif, avec un revenu annuel estimé à 54 000 €, garantissant une rentabilité intéressante. Les investisseurs apprécieront également la possibilité de diviser l'immeuble et de revendre les lots à la découpe, permettant d'optimiser encore davantage la valeur patrimoniale de cette acquisition. Son emplacement privilégié, en plein cœur de Dax, assure une forte demande locative grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les infrastructures du centre-ville. Que vous recherchiez un investissement pérenne, un projet de valorisation ou une opération de marchand de biens, cet ensemble immobilier répond à toutes les stratégies patrimoniales. Un budget rénovation sera à prévoir mais potentiellement ce bien vous amènera une jolie plus-values en cas de revente individualisée. Une adresse de choix, un fort potentiel de développement et une rentabilité séduisante font de ce bien une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8490 et 11540 Euros/an (année de référence 2023)

Nichée sur un terrain de 5 hectares constitués de bois, prairies et taillis, maison de plus de 400 m² dont le coeur a été construit en 1650. Sur 2 niveaux, elle comporte un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains complète au rez-de-chaussée. À l'étage, 6 chambres avec cheminées fonctionnelles, une salle de bains, une salle de douche et une bibliothèque. À l'extérieur, une grande piscine au sel, un bois de plus de 7000 m², des dépendances type atelier et local vélo.

À seulement dix minutes à pied de la Plage du Santocha et du centre-ville, découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Capbreton, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété comprend sept chambres ainsi qu'un T2 indépendant. Un vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse ombragée, donnant sur un terrain arboré d'environ 2500 m². Un garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, rendant cet ensemble idéal pour une famille. Envisagez cette maison de luxe à acheter à Capbreton (40). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 655 503 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À vendre à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie paisible à seulement 1 km du centre-ville. D'une valeur de 1.750.000 €, cette villa à acheter à Hossegor se distingue par ses 4 chambres et 3 salles de bains, alliant élégance moderne et confort intemporel. Ce bien unique comprend un hall d'entrée lumineux, un grand séjour orienté sud avec cheminée moderne, un salon de lecture, et une superbe cuisine équipée neuve. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres salles d'eau et toilettes complètent l'ensemble. Les grandes baies vitrées ouvrent sur des terrasses ensoleillées et un jacuzzi propice à la détente, le tout dans un jardin paysager d'environ 1500 m2. Le sous-sol propose un garage pour une voiture, une pièce de rangement, une buanderie, et une cave à vin, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Cette villa de qualité est idéale pour une résidence à l'année, sans travaux à prévoir, et se trouve à proximité des commerces, du golf et du lac d'Hossegor. Un véritable atout pour votre projet d'achat villa Hossegor, proposée par Wattine Immobilier, acteur local de la vente de biens d'exception sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

Birdie L'Agence vous présente en exclusivité la villa 'Legend Golf Course'. À Seignosse, en position dominante aux abords de l'Étang Noir, dans un cadre exceptionnel en pleine nature, je suis très fier de vous présenter cette merveilleuse villa que j'attends à la vente depuis de nombreuses années. Cette propriété allie charme, authenticité, discrétion et position dominante, avec en prime une vue sur l'Étang Blanc durant l'hiver, lorsque les arbres perdent leurs feuilles. Construite en 1986 par un architecte de renom, elle demeure résolument moderniste pour son époque et offre une superbe pièce de vie traversante de 87 m² bordant l'espace piscine. De grandes baies vitrées offrent, d'un côté, une vue sur la piscine et, de l'autre, une immersion totale dans la forêt, avec comme voisins privilégiés les chevreuils et les biches qui s'invitent parfois lors des petits-déjeuners. Il est aujourd'hui extrêmement rare de trouver un lieu aussi authentique, aussi préservé et si proche de la nature. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de donner une seconde vie à cette propriété, qui le mérite amplement. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète agrémente le rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine équipée à repenser au sein de la pièce de vie pour un mode de vie plus contemporain. En mezzanine, un magnifique bureau ouvert sur la nature offre un cadre de travail unique. À l'étage inférieur se trouvent trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que deux salles d'eau. Un garage double, complété par une immense pièce pouvant faire office de salle de sport, salle de jeux ou espace bien-être, enrichit les prestations de cette propriété. À l'extérieur, un parc de plus de 1,3 hectare en pleine nature, une piscine chauffée et une vaste terrasse bordant cette dernière composent un environnement rare, idéal pour l'aménagement d'un pool-house. Au fond de l'allée, deux garages complémentaires de stockage parfont cet ensemble remarquable. Incontestablement mon coup de cœur actuel. Julian Girard — 06 80 54 32 73

SANGUINET - PROXIMITE LAC ET BASSIN D ARCACHON - Propriété située au calme au milieu des pins construite sur 13 280 m² de terrain comprenant une villa contemporaine 4 chambres, piscine, poolhouse, garages et chalet À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre où l'élégance contemporaine se fond dans une nature préservée. Implantée sur un vaste domaine, entièrement en retrait de tout axe routier, elle est entourée de majestueux pins et bénéficie même d'une magnifique chêneraie, offrant un cadre aussi intime qu'authentique. Idéalement située, à quelques minutes du lac de Sanguinet et à proximité du bassin d'Arcachon, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement des richesses de la région tout en savourant le calme absolu d'un environnement exceptionnel. La villa, développant plus de 200 m², séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour recevoir, elle propose quatre chambres, dont trois somptueuses suites offrant à chacune confort, intimité et raffinement. Les extérieurs prolongent cette sensation d'espace et de bien-être avec une vaste piscine accompagnée de son élégant pool house, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure. Les nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : trois grands garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un chalet indépendant offrent une polyvalence remarquable et répondront aux attentes des passionnés de loisirs, des collectionneurs ou des familles en quête d'espace. Cette propriété incarne un équilibre rare entre luxe discret, confort contemporain et nature préservée. Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes seulement du lac de Sanguinet, des plages du bassin d'Arcachon et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au calme du secteur résidentiel à Biscarrosse bourg, cette villa d’architecture unique déploie 243 m² de plain-pied sur un parc paysager de 2 800 m², sans vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte sur la salle à manger ; un cellier attenant optimise le quotidien. La partie nuit réunit quatre chambres dont une suite principale avec dressing, salle de bains et WC, une seconde suite avec salle d’eau, une salle d’eau indépendante, un WC séparé et une lingerie. Les espaces extérieurs dessinent une véritable pièce de vie : dépendance avec cuisine d’été, terrasse couverte, piscine chauffée et spa pour des moments privés toute l’année. Parkings sécurisés dans l’enceinte. Pistes cyclables, golf et plages des lacs à quelques minutes. Un cadre nature et résidentiel, idéal en résidence principale ou secondaire haut de gamme. Bien prêt à vivre, pensé pour recevoir en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 0609200785, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040

À proximité de la plage des Estagnots, cette villa contemporaine d'environ 180 m² est implantée sur un terrain de 957 m², offrant une excellente opportunité pour votre achat maison Seignosse. La maison à acheter Seignosse se compose d'une vaste pièce de vie organisée en trois espaces ouverts, orientés vers une terrasse bien ensoleillée. La cuisine ouverte est accompagnée d'une buanderie. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains dotée d'une douche et toilettes, ainsi que deux chambres chacune équipée de leur propre salle d'eau avec toilettes. Un atelier indépendant de 23 m² vient compléter cette propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, que ce soit en studio ou en bureau. Cette vente maison Seignosse représente une opportunité unique dans le département des Landes, au cœur de la région Aquitaine, et se trouve à quelques minutes à pied de l'océan.

Sur un magnifique parc arboré de plus de 2900m2 sur le golf d'Hossegor, cette maison landaise traditionnelle des années 30 offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville et des plages. Elle se compose d'un séjour /cuisine traversant, un superbe salon bureau avec cheminée et boiseries, trois chambres de plain-pied avec pour chacune salle de bain ou salle d'eau, puis à l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau ou salle de bain, et un large palier, pour une surface habitable de plus de 220m2. En annexes, garage et buanderie attenant à la maison. Cette authentique maison de charme dispose d'un beau potentiel sur une taille de terrain rare et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Proposée par TERRES & OCEAN Immobilier, re 1744, M. Serge PILKE - 06 61 17 69 41 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

À VENDRE – DAX CENTRE-VILLE - ÉLÉGANTE MAISON DE CHARME 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT Dans le quartier le plus recherché de Dax, à deux pas des berges de l'Adour, du Casino et du parc de la Potinière, découvrez cette magnifique maison des années 1920, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Développant 251 m² habitables sur trois niveaux, elle s'accompagne d'une dépendance de 36 m² de type T2, soit 287 m² au total. Une situation privilégiée et un cadre de vie rare. Nichée au calme d'une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui permet de tout faire à pied : écoles, commerces, marché, restaurants, thermes... Vous pourrez aisément laisser votre voiture ou vos vélos à l'abri, grâce au stationnement sécurisé derrière le portail. Un extérieur soigné et accueillant. La maison dispose d'un charmant espace extérieur entièrement aménagé, se prolongeant jusqu'à une belle terrasse plein sud. En fond de parcelle, une dépendance, véritable appartement T2 avec chambre, salon, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, servira à accueillir vos invités ou compléter vos revenus comme location pour curistes. Un intérieur chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Le séjour lumineux de près de 50 m² offre un bel espace de vie convivial, sublimé par un insert neuf pour des soirées au coin du feu. Une cuisine équipée, deux celliers, une chambre et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre grandes suites, chacune disposant de sa pièce d'eau et de toilettes indépendants. Les parquets d'époque restaurés apportent un charme indéniable à cet étage. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et un bureau sous de beaux volumes mansardés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un bien clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a su conserver le charme de son époque tout en bénéficiant d'aménagements modernes et soignés. Cette maison est proposée à l'achat pour 574.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2668.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036

Birdie L'Agence vous présente en exclusivité la villa 'Legend Golf Course'. À Seignosse, en position dominante aux abords de l'Étang Noir, dans un cadre exceptionnel en pleine nature, je suis très fier de vous présenter cette merveilleuse villa que j'attends à la vente depuis de nombreuses années. Cette propriété allie charme, authenticité, discrétion et position dominante, avec en prime une vue sur l'Étang Blanc durant l'hiver, lorsque les arbres perdent leurs feuilles. Construite en 1986 par un architecte de renom, elle demeure résolument moderniste pour son époque et offre une superbe pièce de vie traversante de 87 m² bordant l'espace piscine. De grandes baies vitrées offrent, d'un côté, une vue sur la piscine et, de l'autre, une immersion totale dans la forêt, avec comme voisins privilégiés les chevreuils et les biches qui s'invitent parfois lors des petits-déjeuners. Il est aujourd'hui extrêmement rare de trouver un lieu aussi authentique, aussi préservé et si proche de la nature. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de donner une seconde vie à cette propriété, qui le mérite amplement. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète agrémente le rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine équipée à repenser au sein de la pièce de vie pour un mode de vie plus contemporain. En mezzanine, un magnifique bureau ouvert sur la nature offre un cadre de travail unique. À l'étage inférieur se trouvent trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que deux salles d'eau. Un garage double, complété par une immense pièce pouvant faire office de salle de sport, salle de jeux ou espace bien-être, enrichit les prestations de cette propriété. À l'extérieur, un parc de plus de 1,3 hectare en pleine nature, une piscine chauffée et une vaste terrasse bordant cette dernière composent un environnement rare, idéal pour l'aménagement d'un pool-house. Au fond de l'allée, deux garages complémentaires de stockage parfont cet ensemble remarquable. Incontestablement mon coup de cœur actuel. Julian Girard — 06 80 54 32 73

À proximité immédiate de la plage des Estagnots et du lac d’Hossegor, cette remarquable propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Développant plus de 400 m² répartis sur trois niveaux, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception composés de deux salons, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, la piscine et le jardin paysager de plus de 1 800 m². La partie nuit comprend quatre chambres. Le dernier étage constitue un espace à part entière. Aujourd’hui aménagé en salle de sport, chambre et salle de bains, il offre de nombreuses possibilités d’évolution : suite indépendante, appartement privé, espace bien-être, bureau, salle de projection ou atelier. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, d’un jacuzzi, d’une vaste terrasse couverte ainsi que d’un garage. Une propriété rare, entre plages, lac et forêt, incarnant pleinement l’art de vivre de la côte sud des Landes.

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec une superficie totale de 212 m², cette propriété immobilière rare est idéalement située au calme, à deux pas des commerces et des écoles. Elle offre une configuration parfaite pour allier vie familiale, confort moderne et potentiel locatif élevé. Maison Principale : Espace, Clarté et Confort Familial Espace de vie : Entrée lumineuse, vaste salon chaleureux avec cheminée et cuisine haut de gamme entièrement équipée. Espace nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Deux Dépendances Indépendantes : - Appartement T2 (environ 65 m²) : Situé en rez-de-chaussée, idéal pour loger des proches de manière autonome ou pour de la location à l'année. - Studio indépendant (environ 35 m²) : Au fond du jardin, optimisé avec un couchage supplémentaire en mezzanine. Parfait pour le télétravail ou une location saisonnière haut de gamme. Extérieurs de qualité : Jardin paysager en position dominante, piscine chauffée au sel (avec dôme de protection et nage à contre-courant), et une superbe cuisine d'été aménagée en véritable bodega conviviale. La propriété dispose également d'un grand garage, avec de nombreuses places de stationnement extérieur. Équipements de Pointe et Prestations d'Avenir : Sécurité et Connectivité : Propriété entièrement sécurisée avec alarme, système de vidéosurveillance, portail électrique et raccordement à la fibre optique. Performance énergétique : Maison saine équipée de panneaux solaires et d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC). Cette propriété ultra-complète où sécurité de pointe et économies d'énergie se conjuguent à la douceur d'une vie à pied est une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 534

Idéalement située à seulement 20 minutes du Pyla sur Mer, dans le cadre hautement privilégié et recherché du quartier d'Ispe au Golf, à Biscarrosse Lac, cette propriété d'exception construite en 2023 se déploie sur une superbe parcelle de 940 m². Nichée au cœur d'un quartier très calme, la villa s'intègre harmonieusement dans le cadre magnifique et vallonné du golf, entièrement entourée de magnifiques arbres qui lui confèrent une intimité rare et une atmosphère de véritable havre de paix. D'une surface habitable totale de 156 m², cette maison contemporaine de 6 pièces propose une configuration particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux, profitant d'un grand jardin, d'une vue dégagée et d'une quadruple exposition qui la baigne d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception se distingue de surcroît par l'utilisation de matériaux de grande qualité, à l'instar d'un élégant sol en travertin et d'un plan de travail en granit dans la cuisine, ainsi que par des prestations d'un grand confort incluant une climatisation réversible, un poêle chaleureux et une domotique bien pensée. Le niveau supérieur (R+1) développe une surface de 118,70 m² parfaitement agencée. Ouverte par de larges baies, la villa donne sur une magnifique terrasse ombragée de plus de 50 m². Cet étage se compose d'une vaste et chaleureuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, ainsi que de trois chambres confortables dédiées à l'espace nuit principal. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un appartement indépendant de 37,40 m². Cet espace de type T1 comprend une agréable pièce de vie principale avec toutes les attentes pour installer une cuisine, offrant de superbes perspectives pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour envisager un projet de rendement locatif. À l'extérieur, l'emprise de la propriété permet le stationnement aisé de deux véhicules ou d'un bateau, complétant ainsi de façon idéale les prestations haut de gamme de ce bien récent. Une opportunité rare sur le marché local, idéalement située à deux pas du lac. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - +33 6 19 57 10 14 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594326). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.