vente de maison et villas de luxe à Lumbin, France

Sur les premières hauteurs de Goncelin, cette ancienne grange réhabilitée déploie 260 m² de surface habitable au coeur d'un environnement calme. Entre héritage rural et rénovation contemporaine, cette rénovation de prestige s'affirme comme une pièce maîtresse de l'immobilier atypique sur le secteur de Goncelin. Le volume s'exprime dès l'entrée avec un salon cathédrale baigné d'une luminosité constante, où les poutres soulignent la verticalité de l'espace. La cuisine ouverte, épurée et fonctionnelle, s'intègre naturellement à la pièce de vie. Une mezzanine surplombe l'ensemble, offrant un coin lecture suspendu. Actuellement exploitée en maison d'hôtes (4 épis Gîtes de France), cette demeure offre un confort haut de gamme où chaque suite raconte une histoire singulière. L'extérieur se compose d'un jardin soigné, agrémenté de bassins, d'un verger, d'une annexe indépendante parfaitement aménagée et d'un espace spa dédié à la détente. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations techniques de ce bien rare. Située à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, la bâtisse profite du calme des balcons de Belledonne avec vue sur la Chartreuse, tout en restant proche des accès routiers et des commodités du village de Goncelin. Cet immobilier atypique, fort d'une réputation d'excellence, représente une opportunité rare pour un projet de vie familial ou une poursuite d'activité touristique. Une découverte sensible de ce lieu de caractère s'impose. Taxe foncière : 2300 euros Prix de vente hors honoraires : 846 000 euros Honoraires à charge acquéreurs CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eugénie Hastey (E.I) - 07 81 83 19 83 Agent commercial indépendant RSAC Boulogne/Mer 534 839 154 (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent :Maison de maître à vendre - CROLLES (38920)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CROLLES – Montfort – Cette magnifique Maison de Maître du XVIII ème (ancienne magnanerie), d’une surface habitable de 260m² entièrement rénovée, est composée d’une entrée, d’un bel espace de vie de 60m2 avec séjour/salon/cuisine équipée, 6 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de bains, 1 salle d’eau avec WC, et 3 autres WC indépendants, salle de jeux, grande cave voûtée, buanderie, chaufferie. Offrant de très belles vues sur les massifs de Belledonne et Chartreuse, cette élégante demeure lumineuse est construite en pierre de taille, coiffée d'un toit en ardoises, et alliant les trois matériaux nobles à l'intérieur : pierres apparentes, bois, métal. Elle offre un confort de vie avec la climatisation réversible dans toutes les pièces.Son parc d’une superficie de 4925 m² joliment arboré et agrémenté d’une belle piscine mais aussi d’une cour pour un stationnement aisé, et de nombreuses dépendances (garages, préau, abri voiture, remises, poulailler, espace de jeux sous toit) ainsi qu’un logement de plain-pied de 56 m² composé d’un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain avec WC, pour une rentabilité de location saisonnière d’environ 1000 €/mois ou pour accueillir famille ou amis.DPE D / D Consommation énergétique : 176 KWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/anDépenses théoriques annuelles d’énergie entre 4790 € et 6550 € Taxe foncière : 3083 €- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.26.69.95- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Quartier LE CARET, très belle maison d'environ 160 m2 construite en 2016 sur un terrain de 1235 m2. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour le tout d'environ 53 m2, un cellier, 2 chambres et 2 wc. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'un sauna, une salle de bains et un wc. Le chauffage au sol est assuré est par une POMPE A CHALEUR AIR / EAU, elle est équipée de PANNEAUX SOLAIRES installés en 2025, et d'un poêle à bois. Le terrain comprend une piscine couverte, un chalet extérieur et un abri pour 2 voitures. Vue extrêmement dégagée sur les massifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 701.00 et 949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Bernin, cette maison d'architecte signée Janik affirme son caractère contemporain fort, aux lignes épurées. Développant une surface de 269 m² habitables pour 434 m² au sol, cette réalisation intègre un couloir de nage et de vastes terrasses en pierre sur une parcelle paysagère de 900 m². Pensée pour vivre toute l'année face au panorama des balcons de Belledonne, cette propriété d'exception s'impose comme une référence de prestige. Le projet architectural, avec une structure en béton brut affleurante, repose sur la transparence et privilégie la lumière et la fluidité de passage entre intérieur et extérieur. Les pièces de vie principales sont conçues comme des espaces de réception privilégiés aux volumes généreux. Le salon invite à la contemplation avec ses immenses baies vitrées toute hauteur, cadrant les sommets comme une oeuvre d'art. Sa large cheminée au gaz accueille les soirées amicales et familiales avec chaleur. Une cuisine de fabrication italienne au design minimaliste avec îlot central structure l'espace. Le coin repas communique directement avec la vaste terrasse couverte, véritable salon d'été suspendu face au paysage, offrant un espace abrité unique. Ce même niveau distribue outre les espaces de rangement et les sanitaires, une suite parentale confortable. Le programme intérieur distribue également quatre chambres disposant chacune d'un accès direct à la piscine, des salles d'eau graphiques, une salle de sport, un bureau et un sauna. A l'extérieur, le jardin paysagé accueille le couloir de nage qui prolonge les lignes horizontales du bâti. Un garage double et une cave complètent cet ensemble. Idéalement implantée dans un quartier calme de la commune, la villa préserve le confort et l'intimité, tout en maintenant une proximité fonctionnelle avec les écoles, les commerces et les accès aux axes autoroutiers dans la vallée du Grésivaudan. Cet immobilier atypique matérialise une écriture architecturale rigoureuse et des prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier la justesse de cette insertion paysagère. Taxe foncière : 4186 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900 euros et 3 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Construite en 1662, cette maison de caractère a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie chaleureux où chaque détail raconte une histoire. Située à Sainte-Marie-d'Alloix, au coeur du Grésivaudan, elle développe 274 m² habitables (382 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, alliant le charme d'une maison ancienne au confort des équipements d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les matériaux d'origine donnent le ton : plafonds à la française, poutres apparentes, tommettes anciennes, portes d'époque, encadrements en pierre, majestueuses cheminées et remarquable escalier en pierre composent une atmosphère authentique et pleine de caractère. Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité. Le salon offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, tandis que la vaste salle à manger, organisée autour de son imposante cheminée, promet de beaux moments de partage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une salle d'eau complètent les espaces de vie. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos envies ou à vos projets. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 147 m² prolonge naturellement le charme de la maison. La cour fleurie, la pergola, les massifs et le jardin composent un cadre de vie paisible où l'on profite pleinement des beaux jours, avec en toile de fond le massif de la Chartreuse. Le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare : deux granges, un atelier, un garage, une chaufferie ainsi qu'un studio indépendant, aujourd'hui aménagé en espace bien-être avec sauna. Elles ouvrent la voie à de multiples projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou destinés à l'accueil. Deux magnifiques caves voûtées d'environ 88 m², véritables témoins de près de quatre siècles d'histoire, viennent compléter cet ensemble de caractère. Rare pour une maison du XVII? siècle, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires. Une alliance particulièrement recherchée entre le cachet de l'ancien, le confort moderne et la maîtrise des consommations énergétiques. Les volumes, les nombreuses dépendances et la configuration de la propriété offrent un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à de nombreux projets. Une maison de caractère où chaque génération a laissé son empreinte… prête à accueillir la suivante. Ce bien vous est présenté à la vente par Nathalie Zannier, Entrepreneur Individuel, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le n° 335 268 256. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble ...

Sainte-Marie-d'Alloix – Propriété de charme en pierre – 311 m² À mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien, l'élégance des prestations et l'âme artistique des lieux créent une atmosphère absolument unique. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée développe 311 m² habitables sur une parcelle de 1 034 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa chaleur, ses matériaux authentiques et l'ambiance apaisante qui s'en dégage. Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme, la propriété offre encore un fort potentiel de développement pour une activité touristique, événementielle, artistique ou bien-être. Elle conviendra également parfaitement à une résidence principale haut de gamme pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie inspirant et hors du commun. La maison propose plusieurs espaces de réception et chambres confortables, ainsi qu'une superbe salle d'environ 40 m² ornée de magnifiques fresques, dédiée aujourd'hui à la musique, la lecture et aux séminaires. Un majestueux piano à queue y trône, renforçant le caractère culturel et raffiné du lieu. Un studio d'enregistrement complète cet ensemble exceptionnel. À l'extérieur, tout invite à la détente et au ressourcement : piscine, jacuzzi, salle de sport, espaces de convivialité et parking fermé permettent de profiter pleinement du calme et de la beauté des environs. À proximité immédiate : Parc naturel régional de Chartreuse, Château du Touvet, Fort Barraux, stations des 7 Laux / Prapoutel, Col de Marcieu… tout en restant proche des grands axes, de Grenoble, Chambéry et de l'aéroport Chambéry-Savoie. Une propriété rare et profondément authentique, idéale pour changer de vie, développer un projet d'exception ou simplement vivre dans un lieu chargé d'émotion et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eusébio MERLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519174536

Environnement EXCEPTIONNEL à 35mn de Grenoble, vue imprenable - hameau très prisé de St Hugues en Chartreuse En exclusivité, bienvenue à St-Hugues, un des plus beaux hameaux du Massif de la Chartreuse (commune de St Pierre de Chartreuse - 38380)   Vous rêvez de vous réveiller face à Chamechaude, au Charmant Som et au Grand Som ? Vous ne rêvez pas ! Vous êtes bientôt chez vous   Cette maison cumule les superlatifs : environnement exceptionnel, au calme, ensoleillée et bien exposée, avec une vue imprenable et du terrain - un chalet/atelier en dépendance   Année de construction : 2000   Fibre optique   Aspiration centralisée   De très nombreux rangements   5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bain - 136,3 m2 habitable plancher (123 m2 habitable « carrez ») - sur 2 niveaux - répartis comme suit :   --> RDC (64,1 m2 habitable - 62 m2 habitable « carrez ») - Entrée (5,7 m2) - Pièce de vie (32,2 m2) - Cuisine (24,4 m2) - WC (1,9 m2)   --> 1er étage (72,2 m2 habitable - 61 m2 habitable « carrez ») - Chambre parentale 1 (12,8 m2 - 10,8 m2 « carrez ») - avec son dressing (6 m2 - 4,7 m2 « carrez ») et son balcon privatif (3,4 m2) - Salle d'eau 1 (3,9 m2 - 2,9 m2 « carrez ») - Chambre 2 (10,8 m2 - 9,1 m2 « carrez ») - Chambre 3 (11,6 m2 - 9,7 m2 « carrez ») - Chambre 4 (13,5 m2 - 11,1 m2 « carrez ») - Salle d'eau 2 (4,7 m2 - 3,7 m2 « carrez ») - Wc (1,3 m2) - Dégagement (7,7 m2)   --> Extérieur - Garage/Buanderie au RDC (30,7 m2) - Chalet / Atelier (12,7 m2 intérieur - avec mezzanine hauteur

Maison d'exception au coeur d'un écrin de verdure de près de 6000 m2 - exceptionnel ! À 35mn de Grenoble Fabuleux : accès à la rivière en contrebas de la maison où vous pouvez vous baigner dans une vasque naturelle --> incroyable ! Bienvenue, en exclusivité, à St-Pierre de Chartreuse (38380), au coeur du Massif de la Chartreuse Cette maison, au cachet exceptionnel et rare, bénéficie d'un environnement remarquable - au calme À seulement 3 mn à pied du centre du village Vue dégagée notamment sur le Charmant Som Pièce de vie de 35 m2 - très lumineuse - avec un plafond à la française - majestueux Accès sur le grand balcon filant, abrité, sur les façades EST et SUD Grande entrée pouvant servir également de bibliothèque ou bureau Accès au garage de plain pied Au 1er étage, une immense mezzanine de 50 m2 dessert 3 chambres, un dressing et une grande salle d'eau et un wc séparé 2ème étage : 140 m2 de combles aménageables ! Très beau potentiel Au rez de jardin, bureau-bibliothèque ouvert sur l'extérieur, permettant un accès indépendant - 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, puis les espaces techniques (buanderie et chaufferie) Sous-sol avec 3 grandes caves / espaces de stockage Superbe toiture en ardoise De très beaux volumes et nombreux rangements Fibre optique à proximité 280,5 m2 habitable - 610 m2 de plancher au total - 7 pièces - 5 chambres - bibliothèque - bureau - répartis de la manière suivante : --> RDC (70,4 m2 habitable) - Entrée spacieuse (15,7 m2 ) - Pièce de vie (35 m2) - accès au grand balcon filant abrité - Cuisine séparée spacieuse (18,3 m2) - accès au grand balcon filant abrité - Wc 1 (1,4 m2) - Grand garage (29,5 m2) --> Rez de jardin (98,8 m2 habitable) - Bibliothèque (24,9 m2 ) - accès direct au jardin - terrain - cela peut constituer un accès indépendant - Chambre 1 - sublime, immense (27,1 m2) - Chambre 2 (11,8 m2) - Salle de bain (9,1 m2) - Wc 2 (0,7 m2) - Dégagement (13 m2) - Buanderie (12,3 m2) - Chaufferie (21,6 m2) --> 1er étage (111,2 m2 habitable) - Mezzanine (49,3 m2 ) - époustouflante ! - Chambre 3 (14 m2) - Chambre 4 (16,2 m2) - Dressing (4,2 m2) - Salle d'eau, spacieuse (14 m2) - Wc 3 (1,4 m2) - Chambre 5 (12,2 m2) - Combles pour rangement (40,7 m2) --> Sous-sol (91,3 m2) - Cave 1 (26 m2) - Cave 2 (20,5 m2) - Dégagement cave (44,9 m2) --> Terrain Superficie des parcelles : 5.978 m2 PLUi : zone N (naturelle) Assainissement collectif TAE Système de chauffage : chaudière fioul Consommation énergétique : 507 kWh/m2/an (G) Émission gaz à effet de serre : 158 kg CO2/m2/an (G) Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17740 EUR et 24060 EUR par an Taxe foncière : 4732 EUR Prix : 435.000 EUR FAI Lignes de bus pour Grenoble et Chambéry Activités à St Pierre de Chartreuse : - Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village - Ski (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues - Le Planolet - Centre balnéothérapie et bien-être - Piscine en été - Tous commerces, écoles, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc... - Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc...) - Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse Le bien se situe à : - 10 mn de St-Laurent du Pont - 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry - 1h25 de Lyon - 3h25 de Paris (TGV) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la charmante commune de La Combe-de-Lancey, à seulement 20 km de Grenoble et à 5 minutes de Lancey et de ses commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une magnifique vue sur le massif de la Chartreuse. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Cet espace convivial offre de beaux volumes et constitue le coeur de la maison, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage, desservies par une mezzanine. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche, de trois toilettes, d'une buanderie, d'un sous-sol ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Édifiée sur un terrain de 2 710 m², la propriété bénéficie d'agréables extérieurs pensés pour la détente et les moments de convivialité, avec un spa équipé d'une nage à contre-courant, un terrain de boules et une pergola bioclimatique. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à pellets et panneaux solaires. La commune, pleine de charme, dispose d'une école maternelle et primaire et offre un environnement dynamique, riche en vie associative. Un bien rare, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Très jolie maison rénovée avec beaucoup de goût et extrêmement bien entretenue, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée POGGENPOHL ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une très belle mezzanine aménagée avec de nombreux rangements dessert trois chambres, une salle de bains et des WC. En annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri pour deux voitures, d'un abri de jardin ainsi qu'un local piscine. Le tout est implanté sur un très beau terrain clos et arboré de 1 830 m², équipé d'un portail automatique et d'un interphone. Une grande piscine 8m x 4.5m avec volet roulant electrique complète ce bien, idéalement exposé sud-est et offrant une très belle vue sur la chaîne de Belledonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1742.00 € et 2356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située dans un secteur recherché, lotissement du Chaboud, très belle villa extrêmement bien entretenue d'environ 120 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie très lumineuse et déplafonnée face à Belledonne, une belle chambre avec salle d'eau, une buanderie, un cellier et un wc ; A l'étage, une grande mezzanine dessert 2 belles chambres, une salle de bains et un wc. En annexe, un garage. Le terrain plat et arboré de 1000 m² bénéficie d'une belle vue sur les massifs et le lotissement comporte une grande piscine très bien entretenue. La maison est extrêmement lumineuse et est placée dans un environnement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ST ISMIER (38330)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Ismier, cette belle maison de famille construite en 1988 avec une surface de 158.10m² (surface utile 168.60m²) offre un cadre de vie fonctionnel et paisible. Beau terrain d'une surface de 1253m² plat clos et arboré, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m avec volet électrique de protection. La vue sur Belledonne est Chartreuse est exceptionnelle avec une belle luminosité en Est, Sud et Ouest.Entièrement rénovée en 2025, elle a été pensée pour faciliter l'accès à une personne à mobilité réduite. Les matériaux de qualité offrent une ambiance chaleureuse et contemporaine. De plain pied :- un bel espace de vie de 50 m² avec le coin repas dans la continuité de la cuisine entièrement équipée, un salon TV, avec de grandes baies vitrées offrant un accès à la terrasse, au jardin et à la piscine.- une chambre équipée d'un placard, de sa salle d'eau privative avec WC- un salon intimiste avec une cheminée à foyer fermé.En demi niveau:- une mezzanine avec bibliothèque pour un espace détente surplombant le séjour.- une chambre avec mezzanine et placardsÀ l'étage :- une chambre avec sa salle de bains privative - une chambre avec un grand dressing ouvrant sur un balcon- un bureau - une salle d'eau avec meuble double vasque- un WCLa maison dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et de deux caves en sous-sol.Le mode de chauffage par une pompe à chaleur air/air réversible, complété par des radiateurs électriques à inertie ainsi que des panneaux photovoltaïques récemment installés pour une autoconsommation, répondent aux normes actuelles pour faire face aux conditions climatiques.Prix de vente : 795 000 € incluant les honoraires de négociation charge acheteur d'un montant de 23 155 €.DPE : Classe D (201 kWh/m²/an) – GES : Classe B (7 kg CO₂/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.18.30.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette maison d'architecte de 1988, aux lignes intemporelles, située à Saint-Ismier, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Offrant une surface habitable de 170 m² sur un terrain plat de 1222 m², cette propriété assure une intimité grâce à ses plantations soignées. Répartie sur deux niveaux, elle inclut un sous-sol partiel aménagé en buanderie, atelier et cave. Le rez-de-jardin se compose d'un salon agréable avec accès au jardin et d'une cuisine ouverte fonctionnelle, le tout agrémenté d'une cheminée contemporaine. On y trouve également une chambre avec salle de bains et toilettes. L'étage propose une grande pièce polyvalente, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une kitchenette d'appoint et de nombreux rangements. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Chartreuse et la chaîne de Belledonne. À l'extérieur, un terrain arboré accueille une piscine de 10 m x 4,5 m, protégée des regards. Le garage, pouvant accueillir deux voitures, avec douche et local technique, permet un accès de plain-pied à la maison. Idéalement située à proximité des écoles, collèges et commerces de Saint-Ismier, cette maison représente une opportunité de vente intéressante sur le marché du Grésivaudan. À seulement 15 minutes du centre de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, cette propriété est parfaite pour un achat maison Saint-Ismier.

Très belle architecture - vue dégagée imprenable - au calme - à 30 mn de Chambéry (Savoie) En exclusivité, bienvenue dans un hameau ensoleillé de la Commune de St Pierre d'Entremont (73670 - 38380) - au coeur du massif de la Chartreuse Très grande pièce de vie, de beaux volumes - du cachet Ensoleillée avec une vue remarquable Double garage - atelier indépendant - carport - terrain Très bonne performance énergétique - panneaux solaires avec plancher chauffant solaire direct Au calme (voie sans issue), dans un écrin de verdure - très bonne exposition Magnifique toit en ardoise Superbe escalier en frêne Très bel extérieur : potager, terrain, terrasses avec vue exceptionnelle Four à pain dans le hameau - beaucoup de charme Fibre optique à proximité immédiate Arrêt de bus à 5mn à pied Ligne de bus quotidienne pour Chambéry - Chemins de randonnée à proximité immédiate - Pistes de ski à 5mn - À 5 mn de St-Pierre d'Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, infirmières, La Poste, location de VTT électriques... - À 5 mn d'Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours... - 30 mn de Chambéry - 50 mn de Grenoble - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry - 1h25 de Lyon - 3h25 de Paris (TGV) 202,2 m2 habitable plancher (169 m2 habitable « carrez ») + garage 29 m2 + atelier env. 29 m2 8 pièces - 5 chambres - l'ensemble est réparti comme suit : --> Rez-de-jardin (89,6 m2 habitable plancher - 86,5 m2 « carrez ») - Pièce de vie regroupant séjour - salon - cuisine (55,9 m2 - 52,8 m2 « carrez ») - Cellier (4,4 m2) - Buanderie (5,4 m2) - Salle de bain (8,7 m2) - Wc (1,9 m2) - Chambre 1 (9,6 m2) - Dégagement (3,7 m2) --> RDC (55 m2 habitable plancher - 50,6 m2 « carrez ») - Entrée (3 m2) - Mezzanine (26,6 m2 - 23,9 m2 « carrez ») - Chambre 2 (14,4 m2 - 12,8 m2 « carrez ») - Chambre 3 avec douche (9,4 m2) - Wc (1,4 m2) - Terrasse abritée - Garage double (29 m2) --> 1er étage (57,7 m2 habitable plancher - 31,9 m2 « carrez ») - Mezzanine (10 m2 - 7,3 m2 « carrez ») - Chambre 4 (19,8 m2 - 11 m2 « carrez ») - Chambre 5 (26,7 m2 - 12,8 m2 « carrez ») - Wc (1,2 m2 - 0,8 m2 « carrez ») --> Extérieur : - Carport - Terrasses - Abri de jardin - Potager - Jardin - Terrain - Atelier indépendant (29,5 m2 - HS Plafond 2,26 m) Superficie des parcelles : 1515 m2 PLUi : zone urbaine UH (et une petite partie en zone naturelle N) Système de chauffage avec panneaux solaires : Chaudière individuelle à condensation - 2023 (gaz propane avec citerne enterrée) Plancher chauffant solaire direct Chauffage solaire avec ballon d'accumulation pour eau chaude sanitaire Poêle à bois Consommation énergétique : 155 kWh/m2/an (C) Émission gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m2/an (C) Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2640 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Assainissement individuel Taxe foncière : 1392 EUR Prix : 398.000 EUR FAI Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Violaine SERRE vous propose: BIENVENUE AU BELVÉDÈRE, demeure patrimoniale du XVIIᵉ siècle à Biviers. Au sommet d’un coteau préservé de Biviers, dominant la vallée du Grésivaudan et la chaîne de Belledonne, Le Belvédère s’offre comme une maison de famille au sens noble du terme. Édifiée en 1659 par les Chartreux de Saint-Hugon, cette demeure — autrefois nommée La Perretière — a traversé les siècles entre les mains d’avocats, de notables, de familles établies. Elle fut refuge discret durant la Seconde Guerre mondiale et accueillit en 1967 l’équipe du film Le Vieil Homme et l’Enfant de Claude Berri. UNE PROPRIETE D'ENVERGURE - Environ 500 m² habitables (Carrez) actuellement divisés en 4 logements - Environ 476 m² d’annexes (cave, combles, remise, chai, ...) - Sur une parcelle de 2961 m² - Vue panoramique ouverte et inspirante - Accès aisé et stationnements sur la parcelle UNE STRUCTURE SAINE Les éléments essentiels ont été préservés et suivis avec rigueur : toitures, charpentes et façades témoignent d’un entretien constant. Le second OEuvre, quant à lui, offre aujourd’hui une page blanche à écrire. Il permettra d’insuffler au lieu une nouvelle harmonie, fidèle à son histoire mais adaptée aux exigences de confort contemporain — pour en faire bien plus qu’une rénovation : un véritable projet de vie. Travaux prévus avant vente sur une partie pour mise en plateau. UNE MAISON DE FAMILLE Les volumes sont généreux, les circulations intérieures permettent de réunifier les espaces, d’ouvrir des perspectives différentes, de recréer une grande maison familiale cohérente ou plusieurs logements autonomes. Le Belvédère est idéal pour : - un projet de résidence familiale principale d’exception - un projet pluri-générationnel structuré - un projet d'habitat partagé de standing, organisé autour de valeurs communes - une famille nombreuse souhaitant réunir plusieurs foyers sous un même toit Les espaces permettent l’intimité de chacun sans renoncer à la vie commune. C’est une maison faite pour durer, pour accueillir, pour rassembler. Un terrain constructible de 1232 m2 attenant au domaine pourrait être acquis dans le cadre d’un projet d’ensemble (+195 000€). Cette opportunité supplémentaire permettrait d’envisager, selon les besoins : - la création d’une autre habitation indépendante - l’accueil d’une branche familiale supplémentaire - une maison de gardien ou d’amis - un splendide espace de loisirs avec piscine, pool house etc. Une perspective rare dans ce secteur très recherché ! UN LIEU RARE POUR UN PROJET EXCEPTIONNEL Le Belvédère n’est pas un produit. C’est un héritage qui appelle des acquéreurs sensibles à la mémoire des pierres, à la continuité familiale, à l’élégance discrète et à la profondeur du temps. Une nouvelle page peut s’écrire ici. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

38330 BIVIERS- EXCLUSIVITÉ –RARE- 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC PISCINE ET PANORAMA, TERRASSE - GRAND JARDIN - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Propriété de prestige à Biviers, entre raffinement, nature et art de vivre Dans l'un des environnements les plus prisés de Biviers, votre agence Efficity Grenoble a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété de caractère rare, conjuguant avec élégance charme de l'ancien, confort et cadre de vie exceptionnel. Édifiée au cœur d'un superbe domaine de 3 693 m², cette maison en pierre développe plus de 146 m² habitables et s'inscrit dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace, de sérénité et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès rapides vers Grenoble(10mn), Chambéry et Lyon. Dès les premiers instants, la propriété dévoile une atmosphère singulière, où l'authenticité des matériaux, la générosité des volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux et chaleureux. Pensée pour une vie de famille élégante comme pour une résidence de charme, elle offre un équilibre rare entre convivialité, intimité et potentiel. À l'extérieur, le spectacle se prolonge avec un jardin paysagé, une piscine accompagnée de son pool house, profitant d'un panorama à couper le souffle sur 240° s'ouvrant sur les 3 chaines de montagnes bordant Grenoble, une vaste cour, de généreux espaces de stationnement ainsi qu'une grange attenante de plus de 50 m², offrant de multiples perspectives d'usage, du garage de prestige à l'espace de réception ou de stockage. Une demeure pensée pour recevoir et se ressourcer Le rez-de-jardin accueille une cuisine équipée et un salon chaleureux ouverts sur le jardin et l'espace piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une magnifique cave voûtée, véritable signature du lieu, parfaite pour des instants de partage dans une atmosphère intimiste et raffinée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un accès à des combles isolés et aménageables, déjà dotés d'une fenêtre, laissant entrevoir de belles possibilités d'extension ou la création d'un espace sur mesure. Un cadre rare, aux multiples inspirations Cette propriété se distingue également par son vaste terrain non constructible avec box à chevaux, un atout particulièrement recherché qui séduira les amoureux de nature, d'équitation et de grands espaces. Ce cadre préservé garantit une tranquillité absolue, une intimité précieuse et une liberté d'usage rare sur le secteur. Les prestations et points forts Propriété en pierre de grand charme Plus de 146 m² habitables Domaine de 3 693 m² Piscine avec pool house Grange attenante de plus de 50 m² Combles aménageables Cave voûtée de caractère Box à chevaux Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis Accès rapide aux commodités et aux grands axes Confort Chauffage électrique par sol chauffant et radiateurs Insert cheminée, pour une ambiance élégante et feutrée en hiver Rare par son emplacement, son cachet et la qualité de son environnement, cette propriété offre un art de vivre privilégié au cœur d'un secteur particulièrement convoité. Possibilité de négocier le prix en retirant une surface de terrain. Pour une visite privée et confidentielle, contactez votre conseiller, Thierry Duchatel, Efficity. Tel. 0685253394 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Lucie Collot vous propose: Domaine de montagne au cOEur du massif de Belledonne La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €. Au cOEur de la vallée du Haut Bréda, cette ancienne ferme de montagne développe aujourd’hui une activité mêlant restauration, hébergement et accueil de séjours dans un environnement naturel préservé et authentique. À plus de 1000 mètres d’altitude, le lieu s’inscrit entre forêts, ruisseaux de montagne et paysages alpins. La vallée offre un équilibre rare entre immersion en pleine nature et accessibilité, à environ une heure de Grenoble et Chambéry. Une ligne de bus dessert également Allevard et ses établissements scolaires. La bâtisse principale, ancienne ferme de montagne rénovée dans le respect de son identité et du paysage qui l’entoure, développe environ 640 m² habitables. L’ensemble accueille aujourd’hui une salle de restauration chaleureuse, une cuisine professionnelle ouverte, cinq chambres d’hôtes, une salle polyvalente ainsi qu’un appartement privatif indépendant d’environ 90 m² loi Carrez. Plusieurs espaces annexes complètent également la propriété : sauna indépendant, ancienne grange et espaces de stockage. L’auberge bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle et d’une réputation construite au fil des années autour de son atmosphère, de sa cuisine et de son art de recevoir. La restauration développe une cuisine de terroir, de saison attentive aux produits locaux, aux circuits courts, aux vins vivants et aux boissons fermentées non alcoolisées. Les chambres d’hôtes prolongent pleinement l’expérience du lieu dans une atmosphère mêlant bois ancien, matériaux naturels et vues ouvertes sur les reliefs du massif de Belledonne. L’appartement privatif permet aujourd’hui de conjuguer activité professionnelle et véritable qualité de vie au cOEur de la montagne. Plusieurs possibilités d’aménagement permettraient également d’adapter facilement les espaces à une vie de famille. La bâtisse a bénéficié d’une rénovation énergétique complète avec isolation en laine de bois et ouate de cellulose ainsi qu’un chauffage par chaudière à condensation. DPE : C — GES : B. Taxe foncière : 1 512 € Plus qu’une simple activité d’accueil, le lieu s’inscrit aujourd’hui dans une véritable démarche de transmission. La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €. Un dossier complet est accessible sur demande, après un premier échange privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation: Demeure de maitre à rénover, en surplomb de la vallée. Ancien pavillon de chasse composé de deux habitations accolées sur deux niveaux, avec caves. Au rez-de-chaussée, salon, cuisine et quatre chambres dont une avec salle d'eau. A l'étage, deux chambres, dont une avec grand balcon et une petite pièce. En sous-sol, large espace divisé entre plusieurs ateliers et caves, ainsi qu'un appentis. L'habitation nécessite d'importante rénovations : huisseries simples vitrage bois, absence de système de chauffage, isolation à reprendre. Exploitation: Grange en pierres et briques d'environ 117 m², à rénover. Peut-être employée pour du stockage, ou le développement d'une petite activité d'élevage. Foncier: Le foncier se développe principalement autour de l'habitation et de la grange, avec un ilot de 3 ha 70 environ, composé de pâtures et de parcelles boisées. Une partie des parcelles agricoles est actuellement louée à un exploitant (environ 1 ha 70), qui y fait paitre des vaches. Le reste du foncier est composé de petites parcelles boisées non contiguës et enclavées. Eléments complémentaires: La propriété se situe en zones agricole et naturelle au document d'urbanisme, ce qui ne permet pas de changement de destination de la grange. La propriété n'est pas reliée aux réseaux communaux : l'approvisionnement en eau provient d'une source captée sur le bien, et l'assainissement est individuel. L'accès est limité en gabarit, et emprunte un étroit chemin communal en pente. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

RARE ! Dans une résidence construite en 2009, découvrez cette jolie maison mitoyenne de plain-pied d'environ 65 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse offrant une belle vue sur la chaîne de Belledonne. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Nombre de lots dans la copropriété : 8. Charges : 86€ / mois - Négo : Maud CSORDAS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement recherché, cette maison de caractère séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Une surface habitable de 250 m2 composée de 5 chambres, avec un sous-sol de 135 m2. La propriété est implantée sur une belle parcelle de 2 100 m2, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Des aménagements sont actuellement à l'étude, et une division parcellaire peut être envisagée. Ce bien rare s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie unique qu'à un investisseur ou porteur de projet, à la recherche d'un produit à forte valeur patrimoniale. Dossier technique et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Montbonnot?Saint?Martin, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte aux lignes contemporaines déploie une esthétique épurée et des volumes généreux. Conçue pour offrir un confort de vie privilégié , la maison s'ouvre sur une entrée menant à un séjour baigné de lumière, où les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine cadrant des vues spectaculaires sur les massifs grenoblois, visibles de part et d'autre de la propriété. La cuisine pensée comme un véritable lieu de convivialité, bénéficie d'un coin repas. Un vestibule / buanderie ainsi qu'un grand garage double complètent ce niveau En sous?sol, une salle de sport offre un espace de bien?être, idéal pour s'entraîner dans un environnement calme et parfaitement isolé. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de quatre chambres, dont une suite parentale ouverte sur sa terrasse privée, véritable belvédère dominant la Dent de Crolles, les reliefs de la Chartreuse et la chaîne de Belledonne. Les autres chambres bénéficient quant à elles d'un accès à une seconde salle d'eau ainsi qu'à une terrasse offrant un panorama tout aussi dégagé et lumineux. L'étage accueille également un bureau, magnifié par une grande fenêtre panoramique apportant lumière et une dimension architecturale unique à cet espace suspendu. Édifiée sur une parcelle d'environ 813 m², cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, la pureté de ses lignes et la cohérence de son architecture. Une maison rare, conçue pour une clientèle exigeante en quête de design, de confort et de prestations d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Magnifique maison en pierre - entièrement rénovée Énormément de cachet Vue dominante imprenable - exceptionnelle Au calme, très bonne exposition - ensoleillée à seulement 25 mn de Chambéry - Savoie En exclusivité, bienvenue au coeur du magnifique village fleuri, ensoleillé : Corbel (73160) Un des plus beaux villages du massif de la Chartreuse Murs en pierre à l'intérieur également - magnifique ! Vieux bois Charpente apparente époustouflante Cheminée à foyer double face Magnifique extérieur : plusieurs terrasses - jardin - potager - terrain - poulailler 2700m2 de terrain Superbe véranda - jardin d'hiver Rénovation complète de qualité Toiture avec isolation en sarking (2017) Chaudière biomasse à granulés de bois - OKOFEN 12 kW(2022) - avec silo de stockage Fibre optique L'arrêt du bus scolaire est à proximité immédiate, pour l'école élémentaire et le collège Ligne de bus quotidienne pour Chambéry (T41) à 10 mn Four à pain du village à proximité de la maison - fleuri ! - un charme fou Restaurant « chez Pompon », au coeur du village, avec sa terrasse panoramique - immanquable pour les gourmands 187,7 m2 habitable plancher (142,3 m2 habitable « carrez ») 7 pièces - 4 chambres - bureau - l'ensemble est réparti comme suit : --> RDC (63,5 m2 habitable plancher - 61,1 m2 « carrez » - HS Plafond : 2,47m) - Cuisine entièrement équipée (20,8 m2) - ouverte sur la pièce de vie - Pièce de vie (28,6 m2) - Bureau (9,3 m2) - Dégagement (1,4 m2) - Wc (1 m2) - Véranda (11,9 m2) --> 1er étage (55,9 m2 habitable plancher - 54,2 m2 « carrez ») - Chambre parentale 1 avec douche et point d'eau (18,7 m2) - Chambre parentale 2 avec placards de rangement (20,5 m2 plancher - 18,8 m2 « carrez ») - Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne (10 m2) - WC séparé (0,8 m2) - Dégagement (6 m2) --> 2ème étage (56,4 m2 habitable plancher - 27 m2 « carrez » - HS Faîtage 3,3m) - Pièce de nuit 3 (13,8 m2 plancher - 5,6 m2 « carrez ») - Pièce de nuit 4 (9,6 m2 plancher - 4,6 m2 « carrez ») - Salle de jeu (33 m2 plancher - 16,8 m2 « carrez ») --> Rez-de-Jardin (61,7 m2) - Buanderie - 3 caves (20,6 m2) - Atelier (27,6 m2) - avec silo à pellets - Remise (13,5 m2) --> Extérieur : - Terrasses - Abri à bois en appentis - Potager - Jardin - Poulailler - Cabane de jardin - Terrain Superficie de la parcelle : 2702 m2 PLUi : zone urbaine (Ut) et zone agricole (A) Assainissement collectif TAE Système de chauffage : - Chaudière biomasse à bois granulés - OKOFEN 12 kW (2022) - avec silo de stockage - Cheminée à foyer double face Axis (2014) Consommation énergétique : 284 kWh/m2/an (E) Émission gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an (B) Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 EUR et 4160 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Le bien se situe sur la commune de Corbel (73160) : - 3 mn des pistes de ski du Désert d'Entremont - 25 mn de Chambéry - 55 mn de Grenoble - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry - 1h30 de Lyon - 3h25 de Paris (TGV) Taxe foncière : 1298 EUR Prix : 384.000 EUR FAI Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1/ Grande maison de 276 m2 habitable + dépendances   2/ Terrain plat constructible attenant de 1483 m2 - vue et exposition remarquables   355.000 EUR l'ensemble   À seulement 25 mn de Chambéry   En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans un hameau prisé, à 2 mn d'Entremont-le-Vieux (73670 - Savoie), dans le Massif de la Chartreuse   Cette propriété, ensoleillée, au calme, avec une vue dégagée, offre un superbe potentiel   Idéal pour un projet d'hébergement touristique (gîte, maison d'hôtes - chambre d'hôtes...) ou un artisan ou bien une grande famille   Grande salle de réception / salle à manger au RDC - avec cuisine (à rafraîchir) - sanitaires   Très grande terrasse - avec une vue magnifique   Atelier en annexe - 2 garages - Appentis   Environnement privilégié - Ensoleillement - Cadre de vie exceptionnel   Superficie des parcelles : 2.833 m2 entièrement en zone urbaine (PLUi zone UB1) - 1350 m2 celle qui comprend la maison - 1483 m2 le terrain à bâtir attenant   --> Terrain plat - à bâtir - réseaux à proximité - très bonne exposition - avec vue dégagée Certificat d'urbanisme opérationnel en cours   Arrêt de bus à 3 mn - lignes régulières quotidiennes pour Chambéry   Chemins de randonnées à proximité immédiate   Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisée en décembre 2003   Fibre optique en face de la maison   276,2 m2 habitable plancher (262,5 m2 habitable « carrez »)   11 pièces - 7 chambres - 1 bureau - l'ensemble est réparti comme suit :   --> RDC (115,3 m2 habitable - 148,6 m2 au sol) - Entrée (7,2 m2) - Salle à manger / salle de réception (42,8 m2) - accès sur la terrasse - Cuisine (21,8 m2) - Chambre 1 (15,6 m2) - Bureau (7,9 m2) - Salle d'eau avec plusieurs douches (7 m2) - Wc (1,5 m2) - Dégagement (11,4 m2) - Réserve (10,5 m2) - Atelier avec espace chaudière (22,8 m2)   --> 1er étage (94,9 m2 habitable) - Entrée (15,3 m2) - Salon + Salle à manger (27,2 m2) - Cuisine (9,2 m2) - Chambre 2 (12,7 m2) - Chambre 3 (13,5 m2) - Chambre 4 (10,5 m2) - Salle de bain (4,4 m2) - Wc séparé (2,1 m2)   --> 2ème étage (66 m2 habitable plancher - 52,3 m2 « carrez ») - Dégagement (10,5 m2 dont 5,3 « carrez ») - Chambre 5 (22,7 m2 dont 18,7 m2 « carrez ») - Chambre 6 (9,6 m2 dont 8,2 m2 « carrez ») - Chambre 7 (17,9 m2 dont 16,4 m2 « carrez ») - Pièce à rénover (5,4 m2 dont 3,8 m2 « carrez »)   --> DÉPENDANCES (66,8 m2) - Atelier indépendant (24,2 m2) - Garage (16,5 m2) - Abri à voiture (18,9 m2) - Abri à vélos en appentis (7,2 m2)   --> Extérieur : - Terrasses avec superbe vue - Magnifique terrain arboré   Assainissement collectif TAE   Système de chauffage : chaudière fioul à condensation (déc 2010)   Consommation énergétique : 282 kWh/m2/an (E) Émission gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m2/an (F) Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9140 EUR et 12410 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Le bien se situe sur la commune d'Entremont-le-Vieux (73670) : - 2 mn du village d'Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours... - 5 mn de St-Pierre d'Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques... - 3 mn des pistes de ski de la Station du Granier - 5 mn des pistes de ski du Désert d'Entremont - 25 mn de Chambéry - 45 mn de Grenoble - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry - 1h25 de Lyon - 3h25 de Paris (TGV)   Taxe foncière : 1442 EUR   Prix : 355.000 EUR l'ensemble - FAI EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Natacha Licina vous propose: Meylan – Allée des Ormes, élégante propriété avec piscine et vue panoramique sur Belledonne. Au cOEur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché de Meylan, cette propriété de caractère situé dans un lotissement avec portail sécurisé, offre un cadre de vie privilégié où confort, discrétion et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 428 m², la maison profite d'une situation rare, ouverte sur un panorama exceptionnel sur les montagnes. Son implantation en lisière d'un espace naturel boisé préservé garantit une atmosphère paisible et une intimité particulièrement appréciable. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette demeure développe 176,54 m² habitables (200 m² de surface au sol), complétés par un garage, un sous-sol complet avec un atelier et une cave. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et les ouvertures sur les extérieurs créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du jardin et des perspectives sur les montagnes. Les prestations répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : • Piscine parfaitement intégrée dans son environnement , • Jardin fleuri et bois privatif , • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année , • Système d'alarme, porte blindée, portail électrique pour entrer dans lotissement , • Poêle apportant charme et convivialité aux pièces de vie , • Garage 32 m², cave et atelier de 32 m² , • cuisine et salle de bain faits sur mesure et réalisé par des artisans qualifiés avec des matériaux qualitatifs , • Très bonne performance énergétique avec un DPE classé C. À l'extérieur, les terrasses, le jardin et les espaces paysagers invitent à la détente dans un décor particulièrement soigné. Chaque saison révèle un nouveau tableau, sublimé par la vue dégagée sur les reliefs alpins ou par la vision sur ce bois aux arbres classés. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant prestations de qualité, cadre de vie privilégié et proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes d'accès à Grenoble. Une adresse confidentielle pour une propriété rare sur le marché meylanais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.