vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Plélan-le-Grand, France

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :Une co-exclusivité proposée par L'immobilier en Brocéliande.Située à Beignon, dans un secteur particulièrement recherché du département Morbihan en Bretagne, cette magnifique propriété se trouve au cœur d'un parc boisé de plus de 1,6 hectare, entièrement clos et classé en zone naturelle. La maison dispose d'une surface habitable de 180m² et offre de très belles prestations dans un environnement calme et préservé.L'entrée dessert deux espaces de vie, dont un grand salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour profiter de soirées conviviales après une promenade en forêt. La cuisine, installée dans une véranda très lumineuse, offre une vue agréable sur le parc arboré, lequel descend en contrebas jusqu'à la rivière de l'Aff sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée se trouve une grande suite parentale comprenant une salle de bain privative avec baignoire, un dressing et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. L'entrée dessert également un second espace à l'étage comprenant une mezzanine et deux chambres supplémentaires.En sous-sol, une cave permet de conserver vins, provisions ou grands crus. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse de 20m² en bois exotique orientée plein Sud, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et d'un ancien wagon réhabilité en abri de jardin, ajoutant une touche originale au tout.Le parc arboré dispose également d'un puits avec une importante réserve d'eau pour l'arrosage. Les chemins de randonnée passent en limite de propriété et la petite route située devant la maison est très peu passante, garantissant un cadre de vie particulièrement paisible.La maison se situe à seulement cinq minutes de Plélan-le-Grand et à deux minutes du bourg de Beignon. La fibre optique sera disponible à partir du mois de septembre 2026 et la fosse septique est conforme. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.Cette propriété est une véritable opportunité d'achat d'une Propriété de luxe à acheter Beignon, offrant un cadre de vie rare et enchanteur au cœur de Brocéliande, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de standing à Guer (56)- 189 m² habitables -superficie totale de 210m² À Guer, découvrez cette propriété rare construite en 2013, où espace, lumière et nature se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, on est saisi par le volume et la clarté : un vaste hall ouvre sur un séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées bois/alu, avec une vue imprenable sur le parc arboré. La cuisine, aménagée et équipée, devient le coeur de la maison, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage. Un vrai atout au quotidien. La suite parentale du rez-de-chaussée offre un confort absolu : chambre, dressing, salle de bains avec douche, le tout dans un espace intime et au calme. À l'étage, la mezzanine lumineuse distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'agencement est fluide et harmonieux, avec des volumes généreux. À l'extérieur, coup de coeur assuré : une terrasse entoure la maison pour profiter du soleil toute la journée, un parc arboré de 10 000 m² invite à la détente, et deux dépendances viennent enrichir le potentiel du lieu : une grange isolée de 70 m² et un second bâtiment aménageable selon vos envies (gîte, bureau, logement indépendant...). Les prestations techniques sont à la hauteur : DPE A, triple vitrage bois/alu, VMC double flux, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée. Le confort thermique et phonique est exceptionnel. Située à proximité des écoles, commerces et services, avec un accès rapide vers Rennes et Lorient, cette maison est aussi idéale pour le télétravail grâce à son éligibilité haut débit. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent un équilibre entre modernité, volumes et nature. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793.00 € et 1075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657

À VAL D ANAST, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet ensemble unique constitué d'une spacieuse longère de campagne, d'une seconde maison d'habitation et de dépendances. Ce corps de ferme se trouve dans un environnement paisible, entouré de bois et de prairies, offrant un cadre de vie idéal alliant vie familiale et professionnelle. Avec une excellente rentabilité, cette propriété est parfaite pour accueillir de grands groupes. La longère, actuellement utilisée comme gîte, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec une cheminée monumentale, une salle à manger, une cuisine avec toilettes, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux disposent de salles d'eau et de toilettes. La dépendance offre un espace de vie agréable avec séjour-cuisine, buanderie, salle de bains et trois chambres. Cette propriété dispose également d'une ancienne étable, d'un grenier, d'un hangar et d'un préau pour abriter les véhicules. Située en impasse, loin des nuisances, cette propriété est proche des commerces, à seulement 5 minutes, et est idéalement placée entre Rennes et Vannes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à VAL D ANAST.

Découvrez cette maison à vendre à Talensac, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Implantée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété indépendante saura séduire ceux à la recherche d'espace et de luminosité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes vers Rennes.Établie sur un terrain de 963 m², cette maison dispose d'une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille. L'entrée vous accueille dans un intérieur lumineux et chaleureux, mettant en avant des éléments en pierres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 27 m² orienté sud-ouest, garantissant une belle luminosité, et une grande cuisine indépendante associée à une arrière-cuisine. Cette dernière permet d'envisager un aménagement moderne et convivial. Une pièce polyvalente peut être facilement aménagée en bureau, salon ou chambre, offrant ainsi une flexibilité dans la distribution des espaces. Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un second WC, l'ensemble étant en très bon état.À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une grande terrasse avec une vue agréable sur la campagne, parfaite pour savourer les journées ensoleillées.Côté équipements, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, d'une toiture en ardoises naturelles, d'une VMC et de tout-à-l'égout, assurant confort et pérennité. Un garage fermé vient compléter les atouts de ce bien.Des travaux de rafraîchissement mettront en lumière le potentiel de cette maison, la transformant en un lieu de vie idéal dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands bassins d'emploi. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Montfort-sur-Meu, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, découvrez cette maison à vendre au charme indéniable, située au cœur de la ville, à proximité de la gare SNCF, permettant de rejoindre Rennes en moins de 20 minutes. Construite en 1900 et entièrement restaurée, cette maison de maître est agrémentée d'une extension contemporaine réalisée en 2007, alliant le caractère de l'ancien à des prestations modernes. Avec une surface habitable de 258 m2 répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie spacieux, parfaits pour les familles et les réceptions, incluant de nombreuses cheminées en marbre, des détails architecturaux élégants et des parquets massifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour, une chambre avec cheminée, une cuisine équipée et une pièce lumineuse donnant sur la terrasse. Le premier étage abrite trois chambres ainsi que des espaces de bains, tandis que le second étage propose encore trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, la parcelle de 489 m2 comprend un jardin clos et paysager orienté Sud-Ouest, une piscine chauffée, ainsi qu'un garage double et diverses dépendances. En parfait état et sans travaux à prévoir, cette maison est idéale pour du confort de vie au sein d'une commune dynamique offrant tous les services nécessaires. Vous êtes intéressé par un achat de maison à Montfort-sur-Meu ? Contactez-moi au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :À seulement 20 minutes de Rennes et de Brocéliande et à quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort et de la voie rapide Rennes-Lorient, cette propriété exceptionnelle vous séduira avec son parc arboré de 6 300 m², offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis.Derrière ses façades en pierre élégantes, cette maison allie charme authentique et prestations de qualité. Avec ses 395 m² de surface habitable, elle dispose de vastes espaces baignés de lumière. Dès l’entrée, le salon-séjour de 106 m², agrémenté d'une cheminée insert, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que l’arrière-cuisine raviront les passionnés de gastronomie. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle d’eau privative, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains.À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une belle pièce polyvalente.Côté bien-être, un espace de 115 m² est dédié à la piscine intérieure chauffée, accessible depuis la pièce de vie et l’extérieur. La terrasse exposée plein Sud invite à la détente.À l’extérieur, vous trouverez tout ce qu’il faut pour le confort et les loisirs : cinq garages, un chenil, un bûcher, un hangar ouvert, un boulodrome.Il est également possible d’acquérir, en option, une seconde maison entièrement rénovée en 2024 sur 3 500 m². Cette maison de 95 m² habitables comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres salles d’eau et des WC séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte.Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes à proximité de Rennes et de la forêt de Brocéliande... cette maison à vendre à Bréal-sous-Montfort s’adaptera à tous vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du charmant bourg de Carentoir, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette belle propriété en pierre se compose de trois appartements distincts. Située à proximité des commerces et de toutes commodités, elle représente une belle opportunité pour un investissement locatif, tout en étant adaptée à un projet familial. Le terrain attenant est constructible. Description des logements : Deux appartements T3 de 62m² chacun, orientés plein sud, avec un agencement identique : au rez-de-chaussée se trouvent un séjour-cuisine, des toilettes et un placard, alors qu'à l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement T2 de plain-pied de 50m², situé à l'arrière, comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. De plus, la propriété inclut deux cabanons de jardin. Environnement : Située en plein centre-ville, avec des commerces accessibles à pied. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Carentoir, cette maison est à vendre dans un cadre agréable et pratique.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Mordelles, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce magnifique manoir aux origines médiévales, datant du 18ème siècle, est entouré de dépendances et d'un grand parc boisé, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes. Cette propriété rare allie le confort d'une implantation urbaine à un cadre naturel préservé, offrant un véritable écrin de verdure et d'histoire. Le manoir, avec sa construction en pan de bois, offre plusieurs habitations indépendantes. La partie principale comprend un vaste séjour-cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains et plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, dont une pièce sous combles parfaitement éclairée. La seconde partie de la bâtisse renferme plusieurs logements, allant d'appartements modernes à des espaces de vie confortables. Les dépendances comprennent un garage, des celliers et une ancienne étable, témoignage du passé agricole de la propriété. Le site, s'étendant sur 3,5 hectares, est englobé par un parc boisé, avec des commerces et commodités à proximité, rendant cette maison de luxe à acheter à Mordelles particulièrement attrayante. (Cette annonce inclut 3,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette merveilleuse Maison de luxe à acheter à MONTAUBAN DE BRETAGNE, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À quelques encablures de Rennes, cette propriété lumineuse vous accueille dans un univers inspiré par l'Orient. Avec des volumes généreux baignés de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse avec piscine, créant un cadre parfait pour la détente et l'accueil. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce billard, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un vaste espace de vie alliant séjour et cuisine dotée d'un four à pizza et d'une grande cheminée, le tout surplombant la piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains, sauna et WC, une buanderie, une lingerie et un local technique. À l'étage, un séjour en mezzanine et cinq chambres – dont quatre avec salle d'eau et toilettes, et une avec salle de bains – accueillent vos proches dans un confort optimal. Au dehors, la propriété offre une agréable terrasse avec cuisine d'été et un large préau menant à un jacuzzi. Localisée dans un quartier calme à proximité des commerces, cette Maison de luxe MONTAUBAN DE BRETAGNE à vendre est à seulement 30 minutes de Rennes. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour tout renseignement, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

A découvrir en excusivité - Magali Quéméré Immobilier ! Dans un quartier calme et particulièrement recherché à Bédée, découvrez cette lumineuse maison familiale de 2005, rénovée avec goût, offrant 125 m2 habitables (153 m2 au sol.). Un bien où confort moderne, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. A l'intérieur : volumes, lumière et fonctionnalité - Premier de coeur pour la pièce à vivre ! Dès l'entrée , vous serez séduits par des volumes généreux , la luminosité traversante , la conception fonctionnelle des espaces. Au RDC : pièce de vie de 51 m2 avec salon séjour chaleureux et poêle à bois (2020), bow-window côté salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cave à vin (2022) , chambre avec salle d'eau privative (15 m2), WC avec lave-main, garage de 28 m2. Vie de plain-pied possible. A l'étage : 3 chambres (placards intégrés, coin dressing avec point d'eau), une mezzanine avec rangements ( bureau / salle de jeux) , salle de bains, WC indépendant Un extérieur d'exception - le second coup de coeur : - Piscine à débordement de 6m X 5 m (2023) avec membrane armée - Plus de 80 m2 de terrasse en double exposition (S/E et N/O), recouverte d'ardoise, composite et bois exotique - Jardin entièrement clos , paysager et parfaitement entretenu - Espace intimiste, au calme et à l'abri des regards En complément, cabanon de jardin abritant le local technique piscine et un préau dans le prolongement du garage. Chaudière gaz basse condensation (2017), programmation des radiateurs par pièce et à distance. Maison parfaitement entretenue et environnement idéal pour une vie de famille épanouie. Située à Bédée, commune dynamique de 4600 habitants à proximité de l'axe Rennes / Saint Brieuc , à moins de 10 min de la gare SNCF de Montfort, vous bénéficiez de nombreux commerces et services, une supérette, des écoles primaires , une médiathèque, un marché hebdomadaire le samedi, un étang avec chemins de balade à proximité immédiate.. Un véritable cocon familial dans un environnement de qualité. Ce bien correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour une visite 07 61 99 99 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à PLEUMELEUC, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. En exclusivité, découvrez cette charmante maison contemporaine de 2019, d'environ 142 m², située dans un cadre paisible en impasse, hors lotissement, sur la commune animée de Pleumeleuc.Emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied et un accès rapide à Rennes, sur l'axe Rennes / Saint-Brieuc.Au rez-de-chaussée, la maison comprend :- Une entrée avec dressing- Une grande pièce de vie lumineuse avec puits de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau- Un WC indépendant- Une chambre avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle.À l'étage :- Une mezzanine- Trois chambres dont deux avec dressing- Une salle de bains avec douche et baignoire- Un WC séparéEn outre, un grand garage attenant et une buanderie complètent cet espace.À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec terrasse, le tout sur un terrain d'environ 637 m², parfait pour profiter des beaux jours. Maison récente avec de belles prestations dans un environnement calme. Vous avez l'opportunité d'acheter une maison de luxe à PLEUMELEUC, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison spacieuse et prête à accueillir votre famille dès maintenant à Pleumeleuc, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie de 74 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas tout en restant proche de vos proches. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace de vie de plain-pied, parfait pour les parents ou invités. La buanderie et le garage attenant ajoutent praticité et confort au quotidien. À l'étage, la maison se dévoile avec une grande mezzanine, parfaite pour un coin bureau, lecture ou espace jeux. Les 4 chambres spacieuses et la salle de bains avec douche et baignoire, accompagnée d'un WC séparé, créent un véritable espace familial où chacun peut trouver son intimité. Le terrain de 919 m², arboré et facile à entretenir, invite à profiter du jardin, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil. La maison bénéficie également d'une exposition Ouest sur la terrasse sans vis-à-vis, offrant lumière naturelle et chaleur douce tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien rare sur le marché est spacieux, lumineux, confortable et idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports. Venez découvrir votre futur chez-vous à Pleumeleuc.

À vendre : Longère située à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété est un véritable écrin de nature pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La longère principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres, offre une atmosphère chaleureuse tout en bénéficiant de confort moderne et de prestations de haute qualité. Vous pourrez profiter d'un parc paysager agrémenté de prairies, un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant place à divers projets. Cette demeure bretonne allie caractère, sérénité et élégance. Descriptif : La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes. D'un côté, une vaste salle à manger avec cheminée et un couloir menant à l'étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie s'ouvre sur une accueillante salle à manger dotée d'un poêle à bois et sur un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. La longère s'étend avec deux habitations indépendantes : un gîte avec séjour, cuisine et cheminée, et une chambre d'hôtes avec cheminée et salle d'eau. Une dépendance propose également deux suites d'exception. À l'arrière, un chalet de jardin avec SPA et sauna invite à la détente. Une dépendance en pierre à l'entrée offre un potentiel de rénovation. Environnement : Propriété située en impasse, dans un endroit calme. Commodités à 5 minutes. (3,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur de BRUZ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre allie charme et modernité. Construite dans les années 40 et récemment réinventée avec une extension contemporaine, elle offre une surface habitable de 193 m² (243 m² au sol) entourée d'un jardin paysager de 732 m² avec piscine, un véritable havre de paix.Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. La pièce de vie, intégrant une cuisine dînatoire haut de gamme, promet des moments de convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, vous ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.La maison dispose également d'un demi-palier dévoilant un salon intimiste, une chambre avec salle d'eau, et un espace indépendant, idéal pour un bureau ou un atelier artistique. À l'étage, la suite parentale, avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres dont deux avec terrasses privatives, offrent un espace de repos agréable.À l'extérieur, la piscine chauffée et ses espaces de détente sont harmonieusement intégrés. Un garage traversant et une cave rénovée viennent compléter ce bien unique, idéal pour les passionnés d'architecture ancienne revisité. Proche de toutes commodités, cette maison représente une opportunité d'achat intéressante à BRUZ.

EXCLUSIVITÉ à BRUZ, commune de Rennes Métropole, dans le quartier recherché du Golf de Cicé Blossac. Découvrez cette magnifique maison de plus de 170 m², érigée sur un terrain d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une vue dégagée sur la forêt, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un grenier aménageable. La décoration est sobre et raffinée, avec des prestations de qualité. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant. Classe énergie C - Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 490 euros et 2 070 euros, abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Au prix de 734 850 euros, honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 710 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bruz, au cœur du Golf de Cicé Blossac, cette maison indépendante, érigée sur un terrain paysager de 670 m², se distingue par ses volumes et la qualité des prestations. Construite en 1997 et ayant subi d'importants travaux, elle offre de grands espaces, avec un séjour de 72 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, idéal pour accueillir une nouvelle famille. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un jardin entièrement paysagé, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une vue imprenable sur le golf. Le garage de 30 m² est accompagné d'une buanderie. La performance énergétique est classée C, tout comme le climat. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1920 euros et 2670 euros par an, basées sur les prix des énergies de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les honoraires d'agence de 3,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix net vendeur étant de 625.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À cinq minutes du centre-ville de Bruz, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette villa contemporaine de 2020, au design épuré, se distingue par sa discrétion. Accessible par une allée soigneusement paysagée, ce bien de plain-pied dispose d'une bâtisse principale de 178 m², d'une maison d'hôtes de 48 m², ainsi que d'une belle terrasse orientée plein sud et ouest, et d'une piscine. La villa principale comprend une entrée avec vestiaire, une pièce de vie spacieuse de plus de 61 m² aux volumes généreux, mise en valeur par un large plafond en pente. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, contient un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée. À l'Est, vous trouverez une première suite junior. À l'Ouest, un dégagement mène à un charmant patio, un bureau, deux suites juniors et une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, et une chambre offrant une vue sur la piscine. La maison d'hôtes est composée de deux pièces sur 48 m², incluant une chambre avec espace détente, ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec de beaux enrobés dans l'allée et deux places de parking. Le jardin, superbement paysagé, offre un accès immédiat à la pièce de vie depuis une terrasse, ainsi qu'une seconde au bord de la piscine, sans oublier un espace gazonné réservé aux enfants. Éléments techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avant le 1.07.2021 : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site : www.espaces-atypiques.com Contact : Yann MARTIN - 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Nichée dans un secteur très prisé de Bruz (35170), à proximité immédiate du centre ville et des commodités, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme, sur une parcelle bien exposée de plus de 900m² et sans vis-à-vis. D'une surface de 165m², elle offre un vaste espace de vie, une cuisine aménagée équipée, quatre chambres dont une suite parentale en rdc, un bureau, et une pièce supplémentaire à utiliser selon les besoins. Particulièrement lumineuse, elle propose une distribution fonctionnelle et de nombreux aménagements sur mesures. Depuis la pièce de vie, l'on devine la terrasse exposée sud-ouest et la piscine créant un véritable havre de paix préservé des regards. Enfin, le garage double offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement intéressant. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose en Exclusivité cette maison familiale agréable située à Clayes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, idéalement placé au coeur du centre bourg et dans un quartier pavillonnaire tranquille, offre un cadre de vie alliant proximité des commodités, confort moderne et tranquillité. La propriété se trouve sur une parcelle arborée de 903 m², préservée des regards extérieurs.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans les espaces de vie, conçus pour une vie familiale harmonieuse. Une superbe pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud et ouest, s'ouvre sur une cuisine récemment rénovée, aménagée et entièrement équipée, s'intégrant parfaitement à cet espace chaleureux.La salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, permettant de profiter d'un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix propice à la détente et aux repas en extérieur. De plus, un grand salon indépendant offre un espace supplémentaire idéal pour des moments cosy ou des réceptions.Le rez-de-chaussée offre également une chambre parentale avec rangements et salle de bains, ainsi qu'une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes, renforçant la fonctionnalité de la maison.À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres avec rangements, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées, assurant un espace de vie fluide et agréable.Cette maison a bénéficié de travaux récents, notamment le remplacement de la cuisine, de la salle d'eau à l'étage et le système de chauffage, désormais assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant un excellent confort thermique.Un grand garage, une cour enrobée pour le stationnement de plusieurs véhicules et un cabanon de jardin complètent cet ensemble, rendant cette maison unique sur le secteur. C'est une opportunité pour une famille recherchant espace, lumière et intimité extérieure, tout en étant proche des services quotidiens.Contactez votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

EN EXCLUSIVITÉ À LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, belle propriété sur une parcelle de 2 000 m² à l'abri des regards, offrant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée très spacieuse et fonctionnelle, une grande arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier avec placards dessert trois jolies chambres et une salle d'eau. Les volumes et la distribution sont très agréables, la décoration contemporaine. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet semi-enterré comprenant un grand garage, une cave et une buanderie. Deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante. Une visite virtuelle, disponible à la demande, vous permettra de mieux apprécier les prestations. La performance énergétique est appréciable, renforcée par un poêle et des panneaux solaires : Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 076 euros et 2 808 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris. Le prix de cette maison est de 529 890 euros honoraires inclus, soit 510 000 euros net vendeur. État des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre-ville de Laillé, de ses écoles et de ses commerces, et à seulement vingt minutes de Rennes, cette villa d'architecte familiale se trouve sur une belle parcelle de plus de 1500 m², avec une généreuse surface d'environ 310 m² répartie sur deux niveaux. Construite à la fin des années 70, cette demeure se distingue par ses lignes affirmées et ses nombreuses ouvertures, offrant un style unique et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-jardin présente une circulation fluide et de belles perspectives dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il s’ouvre sur une entrée avec rangement, un salon avec cheminée à insert, et une vaste cuisine ouverte sur l’espace repas, favorisant ainsi la convivialité. Un dégagement mène à une salle de jeux et à une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle de bains, offrant du confort de plain-pied et un accès direct à la terrasse. À l’étage, la mezzanine, pièce maîtresse de l’architecture intérieure, surplombe le salon et accueille quatre chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains, idéale pour les enfants. En opposition, une suite comprenant une chambre et une salle d’eau est également présente. À l’extérieur, la terrasse et le jardin paysager promettent d’agréables moments au cœur de cet environnement résidentiel, entouré d'espaces verts propices aux promenades. Cette maison atypique offre un art de vivre unique aux portes de Rennes, alliant cachet, volumes généreux et luminosité. Autres éléments annexes : grande buanderie, garage, VMC double flux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650 euros et 6330 euros.Pour plus d’informations : www.espaces-atypiques.com/rennes. Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes, Tel : 06 59 04 57 29.Cette Maison de luxe à vendre à LAILLE est une opportunité à considérer.

AJP vous propose cette charmante maison à la vente, située à Romillé, dans le département de l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Ce bien de 5 pièces, d'une surface de 118 m², se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour et une salle à manger lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing de 13,08 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un second WC séparé et d'une pièce de rangement. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que deux garages fermés sur le terrain. Cette maison allie espace, confort et tranquillité, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à proximité des services.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée sur les hauteurs de Malestroit, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette vaste maison familiale de 270 m² s'élève au cœur d'un jardin paysagé de 2300 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié où la nature s'invite à l'intérieur. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses belles prestations, incluant une terrasse en bois XXL et une piscine couverte sous une structure vitrée, propice à la détente en toute saison.L'entrée distribue une pièce de vie très lumineuse aux tonalités chaleureuses, où un salon séjour avec cheminée devient le point de ralliement de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est reliée à une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète ainsi qu'un espace bien-être d'exception doté d'un sauna et d'une douche.À l'étage, l'architecture intérieure privilégie le confort avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain mixte, un bureau propice au calme et une salle de jeux.Une cave et un accès au vide sanitaire viennent compléter cet ensemble à l'efficacité énergétique remarquable, affichant un DPE classé A.L'extérieur est un écrin de verdure aux essences variées, où les palmiers et oliviers soulignent l'atmosphère méditerranéenne des terrasses. Le jardin, parfaitement entretenu, entoure la piscine et son dôme protecteur, créant un espace de loisirs privé et discret. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien situé à proximité immédiate des charmes de la cité médiévale de Malestroit, de ses commerces et de ses écoles.Cet immobilier atypique combine harmonieusement confort moderne et sérénité géographique, faisant de cette maison un lieu de vie rare à acheter à Malestroit, idéal pour les amateurs d'espaces singuliers. Une découverte des lieux permettra d'apprécier toute l'élégance et la fluidité de cette demeure unique.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 820 euros et 1150 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAurélie TATARD 07.62.98.22.96 RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.