vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, France

Exclusivité KARACTERRE® pour cette maison contemporaine de 2015 avec piscine, située sur la commune prisée de Saint-Erblon, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, à moins de 10 minutes de Rennes. Implantée dans une impasse agréable, cette propriété s'étend sur une parcelle de 560 m2 et offre une surface au sol de 150 m2, avec des volumes spacieux, notamment une pièce de vie d'environ 57 m2, agrémentée d'une cuisine américaine. Les chambres sont confortables : 15 m2 pour la chambre du rez-de-chaussée avec salle d'eau, et 13,5 m2 pour les trois chambres de l'étage, toutes munies de placards. L'extérieur dévoile une piscine chauffée de 9,4 m x 4,4 m, réalisée en béton avec une membrane armée et un volet motorisé fonctionnant à l'énergie solaire, offrant une isolation thermique optimale. Au rez-de-chaussée, en plus de la chambre parentale et du vaste salon/séjour, vous trouverez un WC, un placard d'entrée, et une grande arrière-cuisine/buanderie, offrant un accès direct au garage. À l'étage, les trois chambres, un WC indépendant et la salle de bains spacieuse s'organisent autour d'un palier de près de 17 m2, parfait pour accueillir un espace bureau ou de jeux. Avec des performances énergétiques excellentes, cette maison est classée DPE B (61 kWh/m2 et 10 kgCO2/m2). Référence 1003. Pour plus d’informations, contactez Yvon ROUZIC – RSAC RENNES 853 638 799. Une identification pourra être demandée avant la visite, conformément à la législation en vigueur. DPE B (61 kWh/m²) et GES B (10 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 038 € et 1 406 €/an - année de référence 2021. Prix de vente : 450 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 638 799 RSAC RENNES.

EXCLUSIVITE - À Orgères, charmante longère en pierre située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 3 070 m², elle propose une surface habitable de 131 m² aux volumes généreux. Le grand séjour, orienté plein sud, est agrémenté d'un insert de cheminée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'harmonise avec le caractère authentique de la maison. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC offrent un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel au gaz (chaudière de 2011) assure une gestion énergétique efficace. À l'extérieur, plusieurs terrasses sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage double vient compléter ces atouts. Les écoles, transports en commun et commerces se trouvent à seulement 5 minutes. Un bien de caractère, idéal pour une famille souhaitant allier espace et tranquillité. Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette maison est une option parfaite pour un achat de maison à Orgeres.

Nichée au coeur de BRUZ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre allie charme et modernité. Construite dans les années 40 et récemment réinventée avec une extension contemporaine, elle offre une surface habitable de 193 m² (243 m² au sol) entourée d'un jardin paysager de 732 m² avec piscine, un véritable havre de paix.Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. La pièce de vie, intégrant une cuisine dînatoire haut de gamme, promet des moments de convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, vous ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.La maison dispose également d'un demi-palier dévoilant un salon intimiste, une chambre avec salle d'eau, et un espace indépendant, idéal pour un bureau ou un atelier artistique. À l'étage, la suite parentale, avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres dont deux avec terrasses privatives, offrent un espace de repos agréable.À l'extérieur, la piscine chauffée et ses espaces de détente sont harmonieusement intégrés. Un garage traversant et une cave rénovée viennent compléter ce bien unique, idéal pour les passionnés d'architecture ancienne revisité. Proche de toutes commodités, cette maison représente une opportunité d'achat intéressante à BRUZ.

EXCLUSIVITÉ à BRUZ, commune de Rennes Métropole, dans le quartier recherché du Golf de Cicé Blossac. Découvrez cette magnifique maison de plus de 170 m², érigée sur un terrain d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une vue dégagée sur la forêt, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un grenier aménageable. La décoration est sobre et raffinée, avec des prestations de qualité. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant. Classe énergie C - Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 490 euros et 2 070 euros, abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Au prix de 734 850 euros, honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 710 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bruz, au cœur du Golf de Cicé Blossac, cette maison indépendante, érigée sur un terrain paysager de 670 m², se distingue par ses volumes et la qualité des prestations. Construite en 1997 et ayant subi d'importants travaux, elle offre de grands espaces, avec un séjour de 72 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, idéal pour accueillir une nouvelle famille. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un jardin entièrement paysagé, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une vue imprenable sur le golf. Le garage de 30 m² est accompagné d'une buanderie. La performance énergétique est classée C, tout comme le climat. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1920 euros et 2670 euros par an, basées sur les prix des énergies de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les honoraires d'agence de 3,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix net vendeur étant de 625.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À cinq minutes du centre-ville de Bruz, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette villa contemporaine de 2020, au design épuré, se distingue par sa discrétion. Accessible par une allée soigneusement paysagée, ce bien de plain-pied dispose d'une bâtisse principale de 178 m², d'une maison d'hôtes de 48 m², ainsi que d'une belle terrasse orientée plein sud et ouest, et d'une piscine. La villa principale comprend une entrée avec vestiaire, une pièce de vie spacieuse de plus de 61 m² aux volumes généreux, mise en valeur par un large plafond en pente. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, contient un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée. À l'Est, vous trouverez une première suite junior. À l'Ouest, un dégagement mène à un charmant patio, un bureau, deux suites juniors et une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, et une chambre offrant une vue sur la piscine. La maison d'hôtes est composée de deux pièces sur 48 m², incluant une chambre avec espace détente, ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec de beaux enrobés dans l'allée et deux places de parking. Le jardin, superbement paysagé, offre un accès immédiat à la pièce de vie depuis une terrasse, ainsi qu'une seconde au bord de la piscine, sans oublier un espace gazonné réservé aux enfants. Éléments techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avant le 1.07.2021 : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site : www.espaces-atypiques.com Contact : Yann MARTIN - 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Nichée dans un secteur très prisé de Bruz (35170), à proximité immédiate du centre ville et des commodités, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme, sur une parcelle bien exposée de plus de 900m² et sans vis-à-vis. D'une surface de 165m², elle offre un vaste espace de vie, une cuisine aménagée équipée, quatre chambres dont une suite parentale en rdc, un bureau, et une pièce supplémentaire à utiliser selon les besoins. Particulièrement lumineuse, elle propose une distribution fonctionnelle et de nombreux aménagements sur mesures. Depuis la pièce de vie, l'on devine la terrasse exposée sud-ouest et la piscine créant un véritable havre de paix préservé des regards. Enfin, le garage double offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement intéressant. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison d’architecte à vendre à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette villa d’exception de 176m², construite en 2019, s'implante dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un bien d'exception.Dès l’entrée, vous serez charmé par son design moderne et ses lignes épurées. L’intérieur lumineux et élégant se compose d’espaces généreux, incluant un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale. Les espaces de travail et les salles de bain ont été soigneusement conçus pour garantir un confort optimal.Orientée est-ouest, cette maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, parfaite pour apprécier son jardin intime et sa piscine, accompagnés d'une terrasse ensoleillée pour des repas en extérieur.Le bien est équipé d'installations modernes telles que la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, ainsi qu'une cheminée. Les dispositifs de sécurité, comprenant digicode et interphone, assurent votre tranquillité.Le garage spacieux facilite le stationnement en toute sécurité, et la piscine est idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison conjugue avec brio modernité, confort et élégance, offrant un cadre de vie parfait pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Rennes.

RENNES Hyper centre - EXCEPTIONNEL - À deux pas de la place du Parlement de Bretagne, cet Hôtel particulier du XIXème et son petit jardin avec terrasse sont une opportunité rare. Cette bâtisse située en plein cœur de ville offre 250m² de beaux et lumineux volumes. Les pièces de vie, doubles et traversantes, profitent pleinement d'une exposition est ouest. La demeure comprend une belle entrée avec des carreaux de ciment d'origine, une double pièce salon et salle à manger agrémentée de larges fenêtres cintrées, une grande cuisine indépendante, 6 chambres et un bureau répartis sur 3 niveaux, ainsi qu'une salle de bains et un WC par niveau. De plus, elle dispose d'un garage en box fermé de 27m² avec porte sectionnelle. Cette maison unique a conservé tous ses éléments d'origine et nécessite un peu d'attention pour reprendre vie après quelques travaux. Une maison à acheter à RENNES, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

À RENNES, Ille-et-Vilaine, cette maison de maître de 236m², pleine de charme avec son style XIXème, est maintenant disponible à la vente. Située à proximité des commerces, cette maison familiale, récemment rénovée, s'ouvre sur un jardin ensoleillé sans vis-à-vis. La terrasse est idéale pour profiter des repas en extérieur tout en ayant accès à un spa de nage. La bâtisse comprend une entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse au nord, parfaite pour les déjeuners d'été. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles d'eau, et au dernier étage, deux grandes chambres plus une salle de bains partagée. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet incluant cave, chaufferie et cellier. Le terrain permet d'accueillir 2 à 3 véhicules sous un préau, ainsi que deux autres en extérieur. Un atelier de 21m² est aménagé pour un artiste ou pour le télétravail, avec la possibilité d'être converti en studio. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à RENNES, en Bretagne.

Découvrez cette maison d'architecte idéalement située à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien unique séduit par son style minimaliste et son identité forte. Conçue par l'architecte Gillet, elle allie esthétique, confort et fonctionnalité. La cuisine aménagée ouvre sur un vaste espace salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures dotées d'une double exposition. À l'étage, deux chambres se font face, séparées par une salle de bains fonctionnelle. Le dernier niveau reprend une configuration semblable, offrant une organisation harmonieuse des espaces. Une belle terrasse prolonge agréablement la pièce à vivre, établissant un dialogue naturel entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien est complété par une cave et deux places de stationnement, parfait pour une famille. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Rennes, ne manquez pas cette occasion. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 850 euros et 1210 euros, établi selon les prix de l'énergie de 2021 (Diagnostics effectués après le 1er juillet 2021). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com/rennes. Contact : Fatoumata Togola Beuchée - EI, agent commercial - Rsac n° 521 412 072 Rennes. Tél : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans le cœur de Saint-Didier, à proximité de Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce manoir historique, construit au 17e siècle et agrandi au 18e, se distingue par son architecture remarquable, avec un clocheton en lanternon et un dôme octogonal revêtu d'ardoise des Lacs. La propriété, s'étendant sur 500 m², a été rénovée en 2008 pour allier confort moderne et charme d'antan. Avec cinq chambres spacieuses, un jardin paysager enchanteur et plus de 12 hectares de verdure, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à seulement 20 minutes de Rennes. Ce bien rare est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter à Rennes.

Dorothée Morel vous propose en co-exclusivité avec Cogir cette superbe maison située dans le quartier le plus recherché de Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, réputé pour sa sécurité, ses écoles prestigieuses, ses parcs, ses commerces et ses transports. D'une surface de 220 m² au sol, elle se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour en parquet de 65 m² avec une cuisine ouverte sur de charmantes terrasses, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un jardin orienté plein sud, le tout dans une atmosphère calme et sereine. À l'étage, sur deux niveaux, vous trouverez quatre grandes chambres avec dressings, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, un garage avec porte motorisée et un espace buanderie de 25 m². En excellent état général, cette maison séduira les familles en quête de prestations de qualité et d'authenticité. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 790306229 au prix de 1 600 000 EUR + 3,8 % honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un total de 1 666 800 EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Rennes, près du Parlement de Bretagne, découvrez cette maison à vendre, édifiée à la fin du XIXe et au début du XXe siècle. Vous serez séduit par la robustesse de sa construction, son architecture soignée et ses beaux volumes. Offrant 250 m² de surface habitable, cette maison comprend 8 chambres, un garage, une terrasse orientée Est/Ouest et un jardin de 240 m². Elle s'adapte aussi bien comme maison familiale que pour une profession libérale. Les pièces de réception, salon et salle à manger, se trouvent au premier étage. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon votre projet. Prix FAI : 1 729 200 euros dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison est située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Regroupez votre projet immobilier avec cette maison à acheter à Rennes.

Située à Pacé, aux portes de Rennes, cette propriété a été entièrement réhabilitée tout en préservant son authenticité et ses volumes. Cette maison raffinée vous accueille au rez-de-chaussée avec une belle entrée ornée d'un sol en travertin et de murs à la chaux. Vous trouverez un salon bibliothèque, un salon de réception aux poutres apparentes et cheminée, une cuisine familiale baignée de lumière grâce à une verrière, un jardin d’hiver, un espace de stockage, ainsi qu'une suite parentale avec sauna. Sous une vaste extension de style orangerie, se trouvent un atelier de cuisine, une arrière-cuisine et une salle de réception donnant sur l’extérieur. À l’étage, deux majestueuses suites familiales avec salle d’eau et hammam vous attendent, tandis qu'au dernier étage se trouve une suite parentale avec salle d’eau et poêle à l’éthanol, ainsi qu’une autre suite parentale avec salle de bain. Une dépendance propose une suite familiale en mezzanine avec salle d’eau et une chambre de service avec entrée indépendante. Installée sur un parc arboré, clos de haies et à l’abri des regards, cette maison dispose également d’un espace bien-être avec SPA et d’un espace lounge doté d'une majestueuse tente Stretch fabriquée en Afrique. Un vaste parking complète l’ensemble. Ce bien, idéalement situé à seulement 20 minutes de la gare de Rennes, offre un cadre parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison dans la région Ille-et-Vilaine, Bretagne.

NOUVEAU-EXCLUSIVITÉ- * RENNES - CIMETIERE DE L'EST * Dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette magnifique maison des années 60, rénovée avec une extension contemporaine. D'une superficie de 136.28 m² habitables et 158.57 m² au sol, elle est édifiée sur une parcelle de 397 m². Cette maison comprend une entrée avec placards, un vaste séjour-salon traversant SUD avec puits de lumière et accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) et dispose d'un WC séparé. Vous apprécierez le joli jardin clos et arboré à l'arrière de la maison, ainsi qu'un potager à l'avant. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage comprend un dégagement, deux belles chambres mansardées traversantes et un WC séparé avec point d'eau. En annexes, cette maison propose un grand garage fermé et un abri de jardin, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules devant la maison. Une maison rénovée alliant le confort moderne à un cadre de vie agréable, parfaitement adaptée pour une famille. Profitez d'un accès facile à la gare. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la croisée des quartiers prisés de Sainte-Thérèse et Francisco Ferrer, découvrez une maison d'exception, reflet du charme architectural des années 30, entièrement rénovée avec soin. Érigée en pierre, elle allie le caractère authentique au confort moderne, au sein d'un écrin de verdure paisible. Conçue pour favoriser une vie fluide et lumineuse, la maison s'ouvre sur de grands volumes baignés de lumière, offrant une belle harmonie entre espaces de réception et coins intimes. Le jardin paysager, à l'abri des regards, permet de savourer chaque instant dans un calme total, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Ses prestations remarquables : - Triple exposition et larges baies vitrées pour un ensoleillement optimal - Séjour de 60 m² avec poêle à bois et vue panoramique sur le jardin - Cuisine sur mesure, modulable en ouverte ou indépendante - Suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privée - 3 chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou salle de jeux - Grenier isolé, annexes de rangement, garage fermé et stationnement sécurisé - Quartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et transports Cette maison de luxe à vendre à Rennes est une opportunité unique dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnold DENES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 584751)

Cette maison familiale spacieuse, conçue sur quatre niveaux dont trois d'habitation, allie fluidité, luminosité et volumes généreux. Dotée de prestations soignées, cette contemporaine propose un confort optimal et une belle fonctionnalité. L'architecte Bachmann a pensé aux espaces modulables pour offrir une distribution unique, notamment en rez-de-jardin où un patio à ciel ouvert se niche entre le salon et la cuisine américaine, apportant une belle lumière et créant des ambiances conviviales. L'entrée, accentuée par un escalier design et un puits de lumière, illumine également les niveaux supérieurs. Les espaces nuit sont vastes, comprenant deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, ainsi qu'une suite master au second niveau avec palier, salle d'eau, chambre avec terrasse, dressing et toilettes séparées. Située dans un quartier recherché à seulement dix minutes à vélo du centre-ville, avec métro et bus à proximité, cette propriété est une construction récente de 2021. Le bien comprend également un garage en rez-de-chaussée, une arrière-cuisine et un sous-sol complet. À l'extérieur, la maison dispose d'une large terrasse exposée sud depuis la pièce à vivre, d'une piscine avec terrasse mobile, et en fond de jardin, d'un chalet de 30 m² avec deux pièces, salle d'eau et wc. La classe énergétique est A et la classe climat est également A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1421 euros et 1923 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, consultez le site Espaces Atypiques ou contactez Yann Martin au 0675988754 (RSAC 751749771). Cette maison de luxe à vendre à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, est une opportunité d'achat à ne pas manquer en Bretagne.

DEJA VENDU PAR BLOT IMMOBILIER - Située à RENNES, Ille-et-Vilaine, cette exceptionnelle propriété d'époque Art nouveau construite en 1907 offre environ 288m² habitables. Elle se compose d'une vaste entrée qui distribue deux belles pièces de réception totalisant 42m² avec parquet et cheminées fonctionnelles. Vous découvrirez également un magnifique bureau orné de vitraux Art nouveau. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin pour profiter des repas en extérieur. Une arrière-cuisine-buanderie est présente pour votre confort quotidien. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre. Le premier étage, toujours dédié à l'espace nuit, abrite trois chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage comprend trois autres chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle et un grenier. Un sous-sol complet, agrémenté d'une cave à vins, complète cet ensemble. La propriété est entourée d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, avec une allée permettant le stationnement d'un véhicule. À proximité de la place Hoche et du parc du Thabor, et à moins de 10 minutes à pied des métros Jules Ferry et Saint-Anne, cette maison représente un bien idéal pour une grande famille. REF : 3232IA CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER RENNES - 5 Bis Place du Parlement - 02 99 78 10 10.

Idéalement située dans le centre de Montfort-sur-Meu, à proximité immédiate de la gare SNCF permettant d'accéder à la gare de Rennes en moins de 20 minutes, cette maison de maître en pierres, construite en 1900 et entièrement restaurée, se distingue par une extension contemporaine réalisée en 2007. Elle offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Plusieurs espaces de vie généreux ont été pensés pour le confort familial et l'accueil, avec de nombreuses cheminées en marbre, rosaces, corniches, un bel escalier d'époque, des parquets massifs, des balcons, ainsi que des espaces de détente tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Derrière sa façade d’inspiration haussmannienne, cette maison développe 258 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste entrée, un salon séjour de réception de 35 m2 avec accès à la terrasse, une chambre avec cheminée et placard, un WC avec lave-main, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 environ, un bureau en mezzanine et un accès direct à la terrasse. Au premier étage, un palier avec grand placard dessert trois chambres, dont deux de 17 m2 avec balcon, une salle de bain avec balnéo et douche, ainsi qu'une salle d'eau, une laverie et des WC. Au second étage, le palier distribue trois chambres, dont deux de 16 m2 et une autre mansardée, avec une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, la parcelle de 489 m2 vous accueille avec un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, idéalement exposé Sud-Ouest, comprenant une piscine chauffée de 6 m x 3 m, couverte par une terrasse coulissante et un espace dédié pour plancha ou barbecue. En plus des 120 m2 de surfaces annexes, vous disposerez d’un garage double de 42 m2 avec une pièce à l'étage pouvant servir de bureau ou salle de sport, ainsi qu'un sous-sol avec atelier, cave à vin voûtée, chaufferie et réserve. L'ensemble, totalisant 415 m2, est en parfait état d'entretien intérieur et extérieur et ne nécessite aucun travaux avant emménagement. Equipements modernes tels que chaudière gaz récente, plancher chauffant, radiateurs, prises RJ45, aspiration centralisée, double vitrage et toiture en ardoises naturelles récente. MONTFORT-SUR-MEU, une cité de caractère de près de 7.000 habitants, propose un large éventail de commerces, services, activités, cinéma, piscine, ainsi que des établissements scolaires. La gare SNCF de Montfort assure une connexion rapide avec Rennes. La forêt de Montfort offre un cadre privilégié pour les randonnées et diverses activités de plein air. Ce bien rare, en vente dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, pourrait correspondre à votre projet d'achat de villa de luxe à Rennes. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 07 61 99 99 73. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Dorothée Morel vous présente cette charmante maison des années 30 en pierre et toiture ardoise ,entièrement rénovée, située au coeur du quartier recherché de Ste Thérèse, entre son marché et la rue St Hélier avec ses commerces/écoles/gare/métro, le tout à moins de 5 min à vélo ! Elle se compose d'une entrée avec placards, toilettes et lave-mains, une verrière séparant l'accès à la cuisine aménagée et équipée et donnant de plain pied sur la terrasse, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Sa pièce de vie avec salle à manger et salon sur parquet massif orientés sud est un véritable cocon, et dispose d'une circulation agréable et d'une modularité selon vos envies. Au premier étage, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, wc. Au second étage, deux chambres sous combles dont une avec baignoire. Un véritable petit bijou destiné à un couple et/ou enfant, bon compromis entre la maison de ville et l'appartement-terrasse. Côté technique, chauffage électrique (très bon DPE), volets roulants électriques, huisseries alu, double-vitrage, très bonne isolation, toiture en bel état, fibre, stationnements faciles dans cette rue calme et familiale. Deux atouts majeurs pour cette maison: Possibilité de surélévation au-dessus de la cuisine, permettant de gagner en surface. Stationnement devant la maison. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 460000 EUR + 15000EUR honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 475000 EUR honoraires inclus.Nos horaires sont consultables sur www.noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AJP Immobilier Rennes Nord CIMETIERE DE L'EST Cette maison rénovée avec extension contemporaine de 136 m² (158 m² au sol), située sur une parcelle de 400m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un vaste séjour traversant exposé plein sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée et un WC. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le second niveau offre deux chambres traversantes et un WC avec point d'eau. Un jardin clos sans vis-à-vis et un garage fermé complètent ce bien. DPE : 'C' Taxe foncière 2025 : 2305 euros Stanislas GONOT - Conseiller immobilier depuis 2018 Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette maison des années 1920, avec extension, est en bon état général. Elle se compose d'un salon séjour spacieux de 40 m2, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, des toilettes, 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est complet et le jardin est clos, offrant une intimité sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Garage inclus. Idéal pour l'achat d'une maison à Rennes.