ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montfort-sur-Meu, France

Découvrez cette maison à vendre à Talensac, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Implantée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété indépendante saura séduire ceux à la recherche d'espace et de luminosité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes vers Rennes.Établie sur un terrain de 963 m², cette maison dispose d'une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille. L'entrée vous accueille dans un intérieur lumineux et chaleureux, mettant en avant des éléments en pierres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 27 m² orienté sud-ouest, garantissant une belle luminosité, et une grande cuisine indépendante associée à une arrière-cuisine. Cette dernière permet d'envisager un aménagement moderne et convivial. Une pièce polyvalente peut être facilement aménagée en bureau, salon ou chambre, offrant ainsi une flexibilité dans la distribution des espaces. Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un second WC, l'ensemble étant en très bon état.À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une grande terrasse avec une vue agréable sur la campagne, parfaite pour savourer les journées ensoleillées.Côté équipements, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, d'une toiture en ardoises naturelles, d'une VMC et de tout-à-l'égout, assurant confort et pérennité. Un garage fermé vient compléter les atouts de ce bien.Des travaux de rafraîchissement mettront en lumière le potentiel de cette maison, la transformant en un lieu de vie idéal dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands bassins d'emploi. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir en excusivité - Magali Quéméré Immobilier ! Dans un quartier calme et particulièrement recherché à Bédée, découvrez cette lumineuse maison familiale de 2005, rénovée avec goût, offrant 125 m2 habitables (153 m2 au sol.). Un bien où confort moderne, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. A l'intérieur : volumes, lumière et fonctionnalité - Premier de coeur pour la pièce à vivre ! Dès l'entrée , vous serez séduits par des volumes généreux , la luminosité traversante , la conception fonctionnelle des espaces. Au RDC : pièce de vie de 51 m2 avec salon séjour chaleureux et poêle à bois (2020), bow-window côté salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cave à vin (2022) , chambre avec salle d'eau privative (15 m2), WC avec lave-main, garage de 28 m2. Vie de plain-pied possible. A l'étage : 3 chambres (placards intégrés, coin dressing avec point d'eau), une mezzanine avec rangements ( bureau / salle de jeux) , salle de bains, WC indépendant Un extérieur d'exception - le second coup de coeur : - Piscine à débordement de 6m X 5 m (2023) avec membrane armée - Plus de 80 m2 de terrasse en double exposition (S/E et N/O), recouverte d'ardoise, composite et bois exotique - Jardin entièrement clos , paysager et parfaitement entretenu - Espace intimiste, au calme et à l'abri des regards En complément, cabanon de jardin abritant le local technique piscine et un préau dans le prolongement du garage. Chaudière gaz basse condensation (2017), programmation des radiateurs par pièce et à distance. Maison parfaitement entretenue et environnement idéal pour une vie de famille épanouie. Située à Bédée, commune dynamique de 4600 habitants à proximité de l'axe Rennes / Saint Brieuc , à moins de 10 min de la gare SNCF de Montfort, vous bénéficiez de nombreux commerces et services, une supérette, des écoles primaires , une médiathèque, un marché hebdomadaire le samedi, un étang avec chemins de balade à proximité immédiate.. Un véritable cocon familial dans un environnement de qualité. Ce bien correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour une visite 07 61 99 99 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à PLEUMELEUC, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. En exclusivité, découvrez cette charmante maison contemporaine de 2019, d'environ 142 m², située dans un cadre paisible en impasse, hors lotissement, sur la commune animée de Pleumeleuc.Emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied et un accès rapide à Rennes, sur l'axe Rennes / Saint-Brieuc.Au rez-de-chaussée, la maison comprend :- Une entrée avec dressing- Une grande pièce de vie lumineuse avec puits de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau- Un WC indépendant- Une chambre avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle.À l'étage :- Une mezzanine- Trois chambres dont deux avec dressing- Une salle de bains avec douche et baignoire- Un WC séparéEn outre, un grand garage attenant et une buanderie complètent cet espace.À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec terrasse, le tout sur un terrain d'environ 637 m², parfait pour profiter des beaux jours. Maison récente avec de belles prestations dans un environnement calme. Vous avez l'opportunité d'acheter une maison de luxe à PLEUMELEUC, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison spacieuse et prête à accueillir votre famille dès maintenant à Pleumeleuc, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie de 74 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas tout en restant proche de vos proches. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace de vie de plain-pied, parfait pour les parents ou invités. La buanderie et le garage attenant ajoutent praticité et confort au quotidien. À l'étage, la maison se dévoile avec une grande mezzanine, parfaite pour un coin bureau, lecture ou espace jeux. Les 4 chambres spacieuses et la salle de bains avec douche et baignoire, accompagnée d'un WC séparé, créent un véritable espace familial où chacun peut trouver son intimité. Le terrain de 919 m², arboré et facile à entretenir, invite à profiter du jardin, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil. La maison bénéficie également d'une exposition Ouest sur la terrasse sans vis-à-vis, offrant lumière naturelle et chaleur douce tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien rare sur le marché est spacieux, lumineux, confortable et idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports. Venez découvrir votre futur chez-vous à Pleumeleuc.

Découvrez cette merveilleuse Maison de luxe à acheter à MONTAUBAN DE BRETAGNE, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À quelques encablures de Rennes, cette propriété lumineuse vous accueille dans un univers inspiré par l'Orient. Avec des volumes généreux baignés de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse avec piscine, créant un cadre parfait pour la détente et l'accueil. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce billard, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un vaste espace de vie alliant séjour et cuisine dotée d'un four à pizza et d'une grande cheminée, le tout surplombant la piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains, sauna et WC, une buanderie, une lingerie et un local technique. À l'étage, un séjour en mezzanine et cinq chambres – dont quatre avec salle d'eau et toilettes, et une avec salle de bains – accueillent vos proches dans un confort optimal. Au dehors, la propriété offre une agréable terrasse avec cuisine d'été et un large préau menant à un jacuzzi. Localisée dans un quartier calme à proximité des commerces, cette Maison de luxe MONTAUBAN DE BRETAGNE à vendre est à seulement 30 minutes de Rennes. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour tout renseignement, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose en Exclusivité cette maison familiale agréable située à Clayes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, idéalement placé au coeur du centre bourg et dans un quartier pavillonnaire tranquille, offre un cadre de vie alliant proximité des commodités, confort moderne et tranquillité. La propriété se trouve sur une parcelle arborée de 903 m², préservée des regards extérieurs.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans les espaces de vie, conçus pour une vie familiale harmonieuse. Une superbe pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud et ouest, s'ouvre sur une cuisine récemment rénovée, aménagée et entièrement équipée, s'intégrant parfaitement à cet espace chaleureux.La salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, permettant de profiter d'un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix propice à la détente et aux repas en extérieur. De plus, un grand salon indépendant offre un espace supplémentaire idéal pour des moments cosy ou des réceptions.Le rez-de-chaussée offre également une chambre parentale avec rangements et salle de bains, ainsi qu'une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes, renforçant la fonctionnalité de la maison.À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres avec rangements, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées, assurant un espace de vie fluide et agréable.Cette maison a bénéficié de travaux récents, notamment le remplacement de la cuisine, de la salle d'eau à l'étage et le système de chauffage, désormais assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant un excellent confort thermique.Un grand garage, une cour enrobée pour le stationnement de plusieurs véhicules et un cabanon de jardin complètent cet ensemble, rendant cette maison unique sur le secteur. C'est une opportunité pour une famille recherchant espace, lumière et intimité extérieure, tout en étant proche des services quotidiens.Contactez votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Mordelles, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce magnifique manoir aux origines médiévales, datant du 18ème siècle, est entouré de dépendances et d'un grand parc boisé, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes. Cette propriété rare allie le confort d'une implantation urbaine à un cadre naturel préservé, offrant un véritable écrin de verdure et d'histoire. Le manoir, avec sa construction en pan de bois, offre plusieurs habitations indépendantes. La partie principale comprend un vaste séjour-cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains et plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, dont une pièce sous combles parfaitement éclairée. La seconde partie de la bâtisse renferme plusieurs logements, allant d'appartements modernes à des espaces de vie confortables. Les dépendances comprennent un garage, des celliers et une ancienne étable, témoignage du passé agricole de la propriété. Le site, s'étendant sur 3,5 hectares, est englobé par un parc boisé, avec des commerces et commodités à proximité, rendant cette maison de luxe à acheter à Mordelles particulièrement attrayante. (Cette annonce inclut 3,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

AJP vous propose cette charmante maison à la vente, située à Romillé, dans le département de l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Ce bien de 5 pièces, d'une surface de 118 m², se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour et une salle à manger lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing de 13,08 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un second WC séparé et d'une pièce de rangement. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que deux garages fermés sur le terrain. Cette maison allie espace, confort et tranquillité, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à proximité des services.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :À seulement 20 minutes de Rennes et de Brocéliande et à quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort et de la voie rapide Rennes-Lorient, cette propriété exceptionnelle vous séduira avec son parc arboré de 6 300 m², offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis.Derrière ses façades en pierre élégantes, cette maison allie charme authentique et prestations de qualité. Avec ses 395 m² de surface habitable, elle dispose de vastes espaces baignés de lumière. Dès l’entrée, le salon-séjour de 106 m², agrémenté d'une cheminée insert, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que l’arrière-cuisine raviront les passionnés de gastronomie. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle d’eau privative, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains.À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une belle pièce polyvalente.Côté bien-être, un espace de 115 m² est dédié à la piscine intérieure chauffée, accessible depuis la pièce de vie et l’extérieur. La terrasse exposée plein Sud invite à la détente.À l’extérieur, vous trouverez tout ce qu’il faut pour le confort et les loisirs : cinq garages, un chenil, un bûcher, un hangar ouvert, un boulodrome.Il est également possible d’acquérir, en option, une seconde maison entièrement rénovée en 2024 sur 3 500 m². Cette maison de 95 m² habitables comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres salles d’eau et des WC séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte.Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes à proximité de Rennes et de la forêt de Brocéliande... cette maison à vendre à Bréal-sous-Montfort s’adaptera à tous vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre bourg de Pacé, découvrez cette splendide maison d'architecte récente de 248 m², qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture moderne et ses volumes généreux, elle saura vous séduire par sa luminosité et sa situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et du réseau STAR. Cette maison est conçue pour un confort de vie optimal, avec un bel agencement de chaque pièce tout en conservant une ambiance cosy et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste salon séjour de plus de 60 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et agrémenté d'une cheminée à insert double face. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse en bois, exposée sud-ouest, avec un jardin arboré et paysager, offrant une intimité appréciable. Une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un îlot central, dispose d'un espace salle à manger d'environ 26 m², parfait pour les repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, se trouve également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau avec placard et un WC supplémentaire pour les invités. À l'étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres spacieuses, dont trois possèdent leur propre salle d'eau et dressing, garantissant confort et intimité pour tous. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. De plus, une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 570 m², entièrement clos, est parfait pour la détente et les moments conviviaux, tandis que le garage double assure un stationnement sécurisé. Cette maison est une offre incontournable pour les acheteurs d'une Maison de luxe à acheter à Pacé. Elle combine modernité, confort et élégance dans un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON au 06 26 22 02 25 ou par email à f.eon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

PACE - Située en fond d'impasse, cette maison construite en 2013 répond aux normes BBC, garantissant une isolation de haute qualité ainsi que des consommations d'énergie très faibles. Sa construction en ossature bois la rend presque passive, bénéficiant d'une isolation en laine de bois dans les combles et les murs, assurant ainsi une excellente protection contre le froid et la chaleur. Équipée d'une VMC double flux, l'eau chaude est générée par des panneaux solaires avec un ballon en soutien. Au-delà de ses caractéristiques techniques, la maison offre des volumes lumineux et se compose de la façon suivante : entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine entièrement équipée et aménagée, séparée par une verrière métallique de qualité, suite parentale avec salle de bains et douche, dressing, WC privatif, bureau (possibilité de chambre). À l'étage, un vaste palier-bibliothèque peut être facilement divisé pour créer une chambre et une salle d'eau, ainsi que 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Garage avec un grenier au-dessus qui pourrait être raccordé à la maison ou permettre la création d'un studio indépendant. Maison de luxe à acheter à PACE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GEVEZE, KERMARREC Habitation a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine, véritable coup de coeur, située en impasse au sein d'un lotissement résidentiel et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et à son exposition idéale. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. L'espace nuit de l'étage comprend 3 chambres et une salle de bains, ainsi qu'un espace parental avec chambre, salle d'eau privative et dressing. A l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis avec jacuzzi vient parfaire l'ensemble et vous promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. Garage, buanderie. Classe énergie : C. Ref. 35482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 499 900 euros dont 4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette maison à acheter à Gevezé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne à PLELAN LE GRAND, Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette belle maison en pierres du pays de Brocéliande offre un cadre de vie exceptionnel. Son caractère authentique, son environnement préservé et son atmosphère sereine sauront vous séduire. Descriptif : La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux avec un insert, d'une cuisine conviviale et fonctionnelle, ainsi que des toilettes, une salle de bains, un cellier et un double garage. À l'étage, vous trouverez un séjour offrant une vue plongeante sur un cadre verdoyant, quatre chambres, un bureau, et une salle d'eau avec toilettes. L'espace de vie se prolonge à l'extérieur grâce à une terrasse accueillante. Dépendances : hangar, trois boxes, grenier à foin. Environnement : Entourée par la nature, entre prairies et landes, la propriété s'ouvre sur un paysage apaisant. Les commerces sont à seulement 5 minutes. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

LA CHAPELLE DES FOUGERETZ. KERMARREC vous propose en exclusivité cette magnifique longère rénovée et agrandie, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Ce bien comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace cathédrale, une mezzanine sur mesure, ainsi qu'une cuisine ouverte idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande buanderie, le local chaufferie et une cave à hygrométrie constante. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et la suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains (baignoire, douche, double vasque). Profitez d'une grande terrasse orientée plein sud, d'une piscine et d'une cuisine d'été au charme ancien. Le terrain de plus de 2,5 hectares sans vis-à-vis comprend un jardin et une prairie pouvant accueillir un ou deux chevaux. Ce cadre de vie lumineux et chaleureux est pensé pour partager de précieux moments en famille, dans le calme de la campagne. DPE B. Prix FAI : 871 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette Maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ est une opportunité à ne pas manquer dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne.

Située à Bécherel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison historique est une véritable perle. Installée sur la place centrale d'une charmante cité, cette ancienne hostellerie du 17e siècle, construite en 1643, allie caractère et confort. La propriété, qui offre une surface habitable d'environ 300 m², comprend huit chambres et un jardin clos dont le calme saura séduire. Sa façade à pans de bois, ornée de fenêtres bleu breton et de murs enduits d'un jaune d'or éclatant, se distingue nettement dans le paysage environnant. La maison, dotée d'une cour intérieure et d'un ancien atelier de tisserand habitable, présente également une étable en pierre sous toiture en ardoise. Avec un accès sur une rue calme à l'arrière, cette maison est idéale pour un projet d' achat Maison de luxe à Bécherel.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre située à LA MEZIERE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien se trouve à proximité des commerces tout en offrant un cadre paisible dans un quartier résidentiel. La pièce à vivre, véritable atout de cette maison, s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé ainsi qu'une vaste terrasse. Chaque pièce bénéficie d'une exposition optimale, offrant une vue splendide sur cet espace verdoyant. Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire, lumineuse et de belle qualité, est séparée par une élégante verrière. Une suite parentale de 35m² garantit confort et tranquillité. À l'étage, vous trouverez une chambre dotée d'une salle d'eau privative, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Pour agrémenter votre quotidien, un jacuzzi en espace clos est accessible, parfait pour se détendre. Ce bien comprend également des espaces techniques tels qu'une buanderie/chaufferie et un grand garage pouvant recevoir quatre véhicules, ainsi qu'un atelier. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, 2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1840 euros. Pour plus d'informations, contactez Yveline DAVENEL, agent commercial indépendant RSAC 891217 739, au 07 499 677 58 ou par email à yveline.davenel@espaces-atypiques.com.

Nichée au coeur de BRUZ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre allie charme et modernité. Construite dans les années 40 et récemment réinventée avec une extension contemporaine, elle offre une surface habitable de 193 m² (243 m² au sol) entourée d'un jardin paysager de 732 m² avec piscine, un véritable havre de paix.Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. La pièce de vie, intégrant une cuisine dînatoire haut de gamme, promet des moments de convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, vous ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.La maison dispose également d'un demi-palier dévoilant un salon intimiste, une chambre avec salle d'eau, et un espace indépendant, idéal pour un bureau ou un atelier artistique. À l'étage, la suite parentale, avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres dont deux avec terrasses privatives, offrent un espace de repos agréable.À l'extérieur, la piscine chauffée et ses espaces de détente sont harmonieusement intégrés. Un garage traversant et une cave rénovée viennent compléter ce bien unique, idéal pour les passionnés d'architecture ancienne revisité. Proche de toutes commodités, cette maison représente une opportunité d'achat intéressante à BRUZ.

EXCLUSIVITÉ à BRUZ, commune de Rennes Métropole, dans le quartier recherché du Golf de Cicé Blossac. Découvrez cette magnifique maison de plus de 170 m², érigée sur un terrain d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une vue dégagée sur la forêt, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un grenier aménageable. La décoration est sobre et raffinée, avec des prestations de qualité. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant. Classe énergie C - Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 490 euros et 2 070 euros, abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Au prix de 734 850 euros, honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 710 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bruz, au cœur du Golf de Cicé Blossac, cette maison indépendante, érigée sur un terrain paysager de 670 m², se distingue par ses volumes et la qualité des prestations. Construite en 1997 et ayant subi d'importants travaux, elle offre de grands espaces, avec un séjour de 72 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, idéal pour accueillir une nouvelle famille. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un jardin entièrement paysagé, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une vue imprenable sur le golf. Le garage de 30 m² est accompagné d'une buanderie. La performance énergétique est classée C, tout comme le climat. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1920 euros et 2670 euros par an, basées sur les prix des énergies de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les honoraires d'agence de 3,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix net vendeur étant de 625.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À cinq minutes du centre-ville de Bruz, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette villa contemporaine de 2020, au design épuré, se distingue par sa discrétion. Accessible par une allée soigneusement paysagée, ce bien de plain-pied dispose d'une bâtisse principale de 178 m², d'une maison d'hôtes de 48 m², ainsi que d'une belle terrasse orientée plein sud et ouest, et d'une piscine. La villa principale comprend une entrée avec vestiaire, une pièce de vie spacieuse de plus de 61 m² aux volumes généreux, mise en valeur par un large plafond en pente. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, contient un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée. À l'Est, vous trouverez une première suite junior. À l'Ouest, un dégagement mène à un charmant patio, un bureau, deux suites juniors et une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, et une chambre offrant une vue sur la piscine. La maison d'hôtes est composée de deux pièces sur 48 m², incluant une chambre avec espace détente, ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec de beaux enrobés dans l'allée et deux places de parking. Le jardin, superbement paysagé, offre un accès immédiat à la pièce de vie depuis une terrasse, ainsi qu'une seconde au bord de la piscine, sans oublier un espace gazonné réservé aux enfants. Éléments techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avant le 1.07.2021 : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site : www.espaces-atypiques.com Contact : Yann MARTIN - 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Nichée dans un secteur très prisé de Bruz (35170), à proximité immédiate du centre ville et des commodités, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme, sur une parcelle bien exposée de plus de 900m² et sans vis-à-vis. D'une surface de 165m², elle offre un vaste espace de vie, une cuisine aménagée équipée, quatre chambres dont une suite parentale en rdc, un bureau, et une pièce supplémentaire à utiliser selon les besoins. Particulièrement lumineuse, elle propose une distribution fonctionnelle et de nombreux aménagements sur mesures. Depuis la pièce de vie, l'on devine la terrasse exposée sud-ouest et la piscine créant un véritable havre de paix préservé des regards. Enfin, le garage double offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement intéressant. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison d’architecte à vendre à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette villa d’exception de 176m², construite en 2019, s'implante dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un bien d'exception.Dès l’entrée, vous serez charmé par son design moderne et ses lignes épurées. L’intérieur lumineux et élégant se compose d’espaces généreux, incluant un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale. Les espaces de travail et les salles de bain ont été soigneusement conçus pour garantir un confort optimal.Orientée est-ouest, cette maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, parfaite pour apprécier son jardin intime et sa piscine, accompagnés d'une terrasse ensoleillée pour des repas en extérieur.Le bien est équipé d'installations modernes telles que la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, ainsi qu'une cheminée. Les dispositifs de sécurité, comprenant digicode et interphone, assurent votre tranquillité.Le garage spacieux facilite le stationnement en toute sécurité, et la piscine est idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison conjugue avec brio modernité, confort et élégance, offrant un cadre de vie parfait pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Rennes.

À Saint-Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette villa contemporaine de 230 m², idéalement située en fond d'impasse et à proximité immédiate des commerces et des espaces verts, est à vendre. S'imposant sur une parcelle de 690 m², cette maison met en avant des volumes généreux et une lumière naturelle à travers sa triple exposition. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 95 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. La cuisine aménagée et équipée est intégrée à la pièce de vie, prolongée par deux terrasses, garantissant un cadre idéal pour les moments de convivialité. Avec de larges baies vitrées, la maison offre une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-jardin, se trouve également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse, ainsi qu'une lingerie et plusieurs rangements.Un escalier en fer forgé conduit à l'étage, où une mezzanine lumineuse sert de bureau, donnant accès à une terrasse suspendue. Cet espace de nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bains avec douche.En plus d'un garage carrelé de 36 m², la propriété dispose de trois places de stationnement sur la parcelle, renforçant le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos de murs offre une intimité appréciable, arboré d'arbres majestueux et d'un jardin méditerranéen créant une atmosphère sereine. Les deux entrées indépendantes ajoutent au caractère fonctionnel de la villa. La proximité des écoles, commerces et espaces verts accentue l'attrait de cette adresse. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1350 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021).Pour plus d’informations et photos, visitez www.espaces-atypiques.com.Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 - bastien.delestree@espaces-atypiques.comAgent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.