vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lécousse, France

À proximité immédiate de Liffré et à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison de caractère entièrement rénovée offre environ 250 m² dans un cadre paisible et prisé. Derrière sa façade en pierre, le charme s'installe dès maintenant. La rénovation contemporaine met en valeur les éléments d'origine et crée des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, donnant sur le jardin. Les espaces communiquent harmonieusement, donnant lieu à un cadre de vie convivial, parfait pour recevoir. Aux étages, vous découvrirez plusieurs chambres confortables, dont une superbe suite sous charpente apparente, alliant chambre, dressing et coin détente. Chaque détail a été soigneusement conçu pour allier authenticité et confort moderne, créant une atmosphère douce et harmonieuse. À l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente en toute intimité. En matière de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte à l'étage, garantissant une chaleur douce et uniforme. Sa performance énergétique classée A (DPE) en fait un bien économe et agréable au quotidien. Une dépendance complète cet ensemble, offrant de nombreuses opportunités : activité professionnelle, maison d'amis ou projet personnel. Un bien de caractère exceptionnel dans le secteur de Liffré, idéalement situé entre la campagne et la proximité de Rennes. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Stéphanie AUTEF Tel : 06 77 12 81 25 Agent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes

Votre conseiller Noovimo, Frédérique COLLET, vous propose à la vente une propriété de caractère située à Antrain, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, aux portes du Mont-Saint-Michel. Ce bien, situé dans un secteur touristique très recherché, est à seulement 20 km du Mont-Saint-Michel et représente une opportunité rare pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Sur une parcelle de plus de 1 200 m2, l'ensemble immobilier de 500 m2 se compose de cinq habitations indépendantes, harmonieusement organisées autour d'espaces extérieurs et d'équipements de loisirs très appréciés. La propriété inclut : - Une maison principale élégante offrant de beaux volumes et quatre chambres avec sanitaires privatifs, idéale pour une activité de chambres d'hôtes.- Une seconde demeure, spacieuse et fonctionnelle, dotée d'une suite parentale et de deux chambres, pouvant accueillir une famille ou être exploitée en hébergement complémentaire.- Trois gîtes indépendants, dont deux avec terrasse privative.Ce bien permet actuellement d'accueillir jusqu'à 18 personnes tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chaque logement. Entièrement rénovée récemment (toiture, isolation, menuiseries), la propriété bénéficie d'équipements rares : - Piscine chauffée avec pool-house/lounge - Espace bien-être : sauna et jacuzzi - Salle de cinéma - Local vélos avec borne de recharge électrique Des surfaces supplémentaires (greniers, dépendances) offrent encore un potentiel d'extension ou de développement de nouvelles activités, permettant d'ajouter votre touche personnelle à une activité déjà rentable. En résumé, un projet clé en main à fort potentiel. La configuration de la propriété, la qualité de ses rénovations et sa situation géographique stratégique en font un investissement attractif, générant une activité rentable et évolutive. Ce bien séduira tout autant un porteur de projet touristique qu'un investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Honoraires : 27 027 euros TTC de 819 000 euros (prix de vente hors honoraires). Soit 846 027 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : FCT-0025751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC avec Free cadre portage salarial, No CPI 4401 2018 000 0028 735.

BALAZE - Située en plein centre-ville et à 7 km de VITRE, cette remarquable demeure du XIXème siècle est nichée au cœur d'un parc arboré offrant de grands volumes. Cette maison familiale comprend un salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée/salle à manger, un bureau, un hall d'entrée spacieux ainsi que deux garages au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une lingerie et un petit salon d'étage. Un carport pour une voiture et une petite dépendance dans le jardin, qui peut être aménagée en atelier ou bureau après quelques travaux, complètent ce bien. Le parc, joliment planté et sans vis-à-vis, est clos de murs. Accès facile aux commerces et écoles. Optez pour cette maison à acheter à BALAZE, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

En campagne de Vitré, propriété atypique dont les bâtiments construits dans les années 80 avec des matériaux anciens, reprennent les codes de l'ancien, tout en offrant un confort contemporain. La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'un garage préau avec un espace habitable au dessus et d'une étable qui peut accueillir des chevaux. L'ensemble se situe au coeur d'un parc clos de 1.8hectares entouré de champs exploités en bio. La maison de 276m² offre de beaux volumes et s'organise ainsi: entrée, grand salon, salle à manger avec cheminée, petit salon avec insert, cuisine aménagée et équipée, lingerie/buanderie, cellier, bureau au RDC A l'étage, 2 chambres, 1 suite parentale avec sa salle de bains et 4 chambres plus petites qui peuvent n'en faire que 2, salle d'eau, bureau Sur une partie de la maison, une cave complète l'ensemble Le parc se compose de prairies, d'un jardin et d'un petit bois, un puits, un chenil. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4581 : Maison de qualité à vendre à ERNEE, Mayenne. Située dans la province historique du Maine, à proximité de la Bretagne, cette maison se trouve au cœur d’une petite ville historique de 5.500 habitants, à seulement 30 minutes de Laval. Elle est facilement accessible et proche de tous les commerces et services nécessaires. Les liaisons rapides vers Paris se trouvent à 280 km, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Cette maison du XIXe siècle, construite en pierre de moellon avec un toit en ardoise, s'étend sur une surface habitable d'environ 230 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux avec cheminée de style Louis XV, une salle à manger, un bureau avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse au Sud, ainsi qu'un garage. À l'étage, un appartement indépendant et plusieurs chambres confortables offrent un bel espace pour la vie familiale. Les travaux réalisés ont préservé le charme d'origine avec des sols en parquet, des cheminées en marbre et des plafonds moulurés. En complément, la propriété dispose de dépendances, dont un élégant chenil, une buanderie et une remise à bois. Le jardin, quant à lui, offre un cadre verdoyant et intime avec de nombreuses terrasses et une vue dégagée, créant un espace de détente agréable. Avec une superficie totale de 1.690 m², cette maison à acheter à ERNEE constitue une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 30 minutes de Laval (LGV Paris en 1h16), 20 minutes de Fougères, 50 minutes de Rennes ou du Mont Saint-Michel, cette maison historique datant de 1820 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur son parc arboré et la rivière de l'Ernée, le tout sur environ 1,5 ha en plein centre-ville d'ERNEE, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Avec l'accès à tous les commerces, écoles et services à pied, cette maison allie tranquillité et commodité. Exposée plein sud, elle développe environ 240 m² habitables. La demeure séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations rénovées en 2020, ce qui permet de l'installer immédiatement. L'entrée de la maison révèle des hauteurs sous plafond impressionnantes et une ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon de réception offrant une vue majestueuse sur le parc. Les éléments d'époque tels que le parquet en chevron et les cheminées sont parfaitement préservés, ajoutant du charme à ce lieu. À l'étage, la suite parentale de 28 m² avec dressing et deux chambres confortables complètent l'espace nuit, tandis qu'une salle de bains contemporaine assure le confort. Le second étage propose deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Un sous-sol aménagé offre divers espaces de rangement et de travail. À l'extérieur, une terrasse de 200 m² sans vis-à-vis offre une vue sur un parc comprenant un verger et un étang. La propriété inclut également une annexe indépendante d'environ 40 m² avec accès privé, idéale pour un projet professionnel ou locatif. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central par géothermie. Cette propriété rare, parfaite pour un achat Maison de luxe ERNEE, mêle prestige, volumes et qualité de rénovation au sein d'un environnement naturel exceptionnel.

À Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville en pierre, parfaitement située dans un secteur très recherché. Avec des commerces, des services et des écoles accessibles à pied, elle offre une autonomie appréciable pour toute la famille. S'étendant sur 184 m² habitables, cette maison se compose de 9 pièces, séduisant ainsi les familles à la recherche d'espace et de confort.- Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un sas qui mène à un dressing et à un WC avec lave-mains. Vous découvrirez également une chambre de plain-pied. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un insert, prolongée par une véranda conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, à moderniser, complète cet espace de vie. De plus, un bureau insonorisé au-dessus du garage offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.- 1er étage : Le palier distribue trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.- 2e étage : Ce dernier étage propose deux chambres supplémentaires, l'une avec sa propre salle d'eau et l'autre à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un WC sur le palier articule cet espace.- Sous-sol complet : Ce niveau constitue un véritable atout, avec un garage à porte motorisée, un atelier, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie et une cave, permettant une organisation optimale.Contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.- Prix : 285 000 euros, charge vendeur. DPE : D, 237 kwh/m²/an; Emission de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 euros et 3 870 euros par an.Pour les risques, plus d'informations sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lors de la visite, une pièce d'identité peut vous être demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Magali HAUTBOIS, agissant en tant que salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com, Réseau national immobilier. Mandat réf : 449523 MHA. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER - Superbe maison d'environ 310 m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cette propriété au caractère unique dispose de volumes généreux, parfaitement située. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre un confort et un espace de vie de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse et ouverte accueille une cuisine aménagée fonctionnelle, un bureau et une chambre avec salle d'eau. La pièce de vie donne accès à une extension récente de 2021, qui abrite une piscine intérieure chauffée, entourée d'une terrasse privative au sud. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, deux charmantes chambres sous combles et un WC indépendant. La propriété propose également deux garages, apportant un confort supplémentaire. Une maison rare sur le marché, conjugant espace, lumière et prestations de qualité. Maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-du-Harcouët.

Propriété à vendre située à LIFFRE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété comprend plusieurs bâtiments avec les caractéristiques suivantes : I. Dans le corps du Manoir principal : 1) Une partie à usage d'habitation avec un salon équipé d'une cheminée, une cuisine et un WC. 2) Une autre partie avec : - Au rez-de-chaussée : entrée, WC, couloir, cuisine avec arrière-cuisine, salle d'eau, petit salon, pièce, salon avec cheminée et salle à manger. - Au premier étage : couloir, 7 chambres dont 3 avec cheminée, 1 pièce avec lave-main, 4 salles d'eau avec WC et dressing. - Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bain avec WC, une pièce pour archives et son belvédère. - Au sous-sol : cave d'environ 100 m². II. Dans le prolongement au Nord-Est, une bâtisse comprenant trois logements avec jardin individuel : 1) Partie à usage d'habitation avec trois logements et un local incluant un ancien four à pain, ainsi qu'un abri de jardin. 2) Une surface d'environ 120 m² partiellement aménagée en habitation. 3) Un garage. III. Au Sud-Ouest, un corps de bâtiment à usage d'habitation comprenant deux logements avec terrasse, jardin individuel, garage et un abri de jardin. IV. Deux bâtiments d'exploitation indépendants de 350 et 180 m² environ, à rénover en habitation, gîte ou salle de réception pour une activité professionnelle, plus un garage. Un grand hangar agricole ouvert pour le stationnement. V. Diverses parcelles de terre s'étendant sur 11 hectares, avec certaines parcelles louées à titre gratuit (commodat). Rapport locatif de 38 664 euros par an. Prix FAI : 1 493 400 euros, dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Gilles LE BIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 263 051 - RENNES.

Au cœur de Vitré, à proximité immédiate des commerces et de la gare LGV, cette propriété singulière se dévoile comme une parenthèse confidentielle en centre-ville. Ce manoir du XVIIème siècle, d'une superficie de 222 m², est accompagné d'un jardin paysagé et de charmantes dépendances. Un bien rare, préservé des regards, offrant un fort potentiel dans un cadre urbain particulièrement prisé. Derrière sa façade chargée d'histoire, le manoir révèle des volumes généreux et une atmosphère authentique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une superbe entrée, un salon, un bureau et une spacieuse cuisine-salle à manger lumineuse, ainsi qu'un cellier. Une cave en sous-sol assure un espace de rangement appréciable. Le premier étage comprend quatre belles chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains familiale et une mezzanine idéale pour un espace de travail ou de détente. Au second niveau, une ancienne chambre de bonne et deux greniers aménageables d'environ 90 m² laissent place à de nouveaux projets d'aménagement. Les parquets massifs d'époque et les cheminées anciennes ajoutent au charme et à l'authenticité du lieu. Le jardin, clos de magnifiques murs en pierre, propose un écrin de verdure rare en centre-ville. La terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Les dépendances d'environ 120 m², une serre ancienne, un carport et un puits avec pompe complètent cette propriété aux multiples possibilités. L'environnement résidentiel apprécié bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, aux équipements culturels et aux transports. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5600 euros et 7640 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021). Pour plus d'informations et photos, rendez-vous sur www.espaces-atypiques.com. Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 - bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.

À Vitré, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, cette maison rénovée et agrandie offre un accès rapide à la rocade, aux bus et aux commerces. Elle combine volumes, lumière et qualité de vie. Le hall d'entrée comprend un espace bureau et donne sur les pièces de vie. Le salon, équipé d'une cheminée double face, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger lumineuse s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas et communique directement avec la salle à manger ainsi qu'avec la terrasse. Une arrière-cuisine regroupe buanderie, cellier et rangements. Une chambre avec dressing et une salle d'eau facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau. Un espace bien-être comprend une piscine intérieure de 35 m², un sauna et un espace multimédia pour le fitness ou un jacuzzi, avec douche et WC indépendants. Deux garages et un atelier complètent cette belle propriété. À l'extérieur, la terrasse orientée au sud prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré, agrémenté de pelouse et de haies. Cette Maison de luxe à acheter à Vitré est proposée au prix de 540 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marc RAGON, au 06 61 76 17 61 ou par email à jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.

A 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose cette élégante maison d'architecte de 229 m², offrant des prestations de qualité, des volumes généreux, un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 398 m², cette propriété conjugue architecture, confort moderne et familial, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Des espaces de vie pensés pour le bien-être et la convivialité. - Dès l'entrée, la qualité des prestations s'impose avec une cuisine NOOLTE haut de gamme, dotée d'équipements Miele et d'un plan de travail en Dekton, véritable pièce maîtresse pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Dans son prolongement, le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le salon de réception de 50 m² avec un insert à granulés, crée un espace élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions. Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, un dressing, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale de plain-pied. - Un étage dédié à l'intimité et au confort familial L'étage se compose d'une mezzanine avec rangements, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, d'une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, et de quatre chambres avec de beaux volumes (de 13 à 17 m²) dont une à rafraîchir. Certaines disposent de prestations recherchées telles qu'un dressing, un balcon privatif, ou encore un espace à aménager selon les besoins de la famille (salle de jeux, chambre d'amis). - Un extérieur soigné aux prestations premium : Terrain clos et paysagé de 1 398 m² Garage de 33 m² Cour enrobée, portail électrique et visiophone Jacuzzi pour des instants de détente exclusifs à l'abri des regards Robot tondeuse pour un entretien sans contrainte Cabanon de 15 m² pour rangement ou loisirs Une propriété de standing, pensée pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations, à seulement quelques minutes des services, écoles et commerces. Un bien rare à découvrir lors d'une visite privée. - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 349500 euros Charge vendeur Consommation énergétique DPE: D- 195 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B- 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros par an estimatif Etabli 25/ 10/2022 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 443420MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À seulement 30 minutes de Rennes, la ville de Vitré, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Ce cadre idéal facilite vos déplacements personnels et professionnels, avec un accès rapide à Laval et à la gare TGV reliant Paris, accessible en 15 minutes à pied. Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située sur les hauteurs de la ville et offrant une vue imprenable sur le château. Cet emplacement allie le calme de la campagne à la proximité des commodités du centre-ville. Ce bien comprend, en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec un espace salon et une cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la partie réception, une lingerie aménagée, un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine et un dressing à chaussures. Pour la partie nuit, vous profiterez d'une grande suite parentale dotée d'un jardin d'hiver, d'un dressing privatif, d'une salle d'eau avec douche ciel de pluie et d'un hammam. Un magnifique escalier en fer forgé mène à l'étage où se trouvent 3 chambres aménagées avec soin, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, une salle de jeux pouvant servir de bureau, un espace salon modulable pour une chambre supplémentaire, une salle de sport et un lumineux bureau en mezzanine. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1900 m² est entièrement clos, avec un double garage et un carport pouvant accueillir 4 véhicules. Deux belles terrasses avec espace détente et un spa de nage viennent parfaire les nombreuses prestations de ce bien d'exception. Pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Vitré et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON au 06 26 22 02 25 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes. Mandat réf : 427449. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10mn gare St Germain sur Ille - 45mn de St MaloDécouvrez cette superbe maison familiale située au cœur d’un parc verdoyant à Ercé-près-Liffré, où charme et modernité se rencontrent pour offrir un environnement de vie exceptionnel. Avec ses 244 m² habitables entièrement rénovés, elle dispose d'espaces spacieux et lumineux, pensés pour le confort de toute la famille.Idéalement positionnée à seulement 20 minutes de Silva Cesson-Sévigné, 30 minutes de la gare de Rennes, 10 minutes de Saint-Germain-sur-Ille et 45 minutes de Saint-Malo, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Le jardin paysager de 2 712 m² est un espace privilégié pour la détente et les loisirs en plein air, agrémenté d’une piscine chauffée et sécurisée entourée d’une terrasse en travertin.À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau fonctionnel, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, et des espaces de vie lumineux qui favorisent les moments en famille. Une dépendance rénovée, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, offre de nombreuses possibilités : recevoir des invités, créer un gîte ou disposer d'un espace pour les adolescents.Exposée plein sud-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle durant toute la journée. Chaque détail a été pensé pour allier confort, raffinement et harmonie avec la nature environnante. Plus qu'un simple logement, cet espace est un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche de sérénité, d’espace et de qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 112 et classe climat C, indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055.

iad France - Céline Bailly vous propose : MANOIR D'EXCEPTION EN VENTE À DUCEY-LES CHÉRIS, Manche (50), Basse-Normandie. ÉLÉGANCE et RAFFINEMENT se rencontrent dans la Baie du Mont-Saint-Michel avec ce charmant manoir, véritable fleuron d'un patrimoine historique. Édifié entre la fin du XVIe et le début du XVIIe siècle, ce manoir de caractère, classé Monument Historique, est construit en pierres de granit et ardoises, et abrite une chapelle ainsi qu'un pigeonnier, tous deux témoins précieux du passé. Niché au cœur du bocage normand du sud de la Manche, ce manoir incarne le charme intemporel de la campagne française, s'ouvrant sur un espace vallonné typique de la région, agrémenté de haies, prés et bosquets qui créent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons. Le manoir a su conserver toute la grandeur de ses origines. Remanié au XVIIe siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux tours élancées, l'une ronde avec un élégant escalier en vis en chêne, et la seconde carrée, ornée de marches et de murs de granit. Doté d'une surface habitable d'environ 340m² sur un parc de 1ha 61, sa distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. De plus, une cour d'honneur, des dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et des près clôturés viennent compléter cette propriété. Chaque détail de ce manoir, doté de pierres, de chêne massif, de plafonds à poutres apparentes, ainsi que de cheminées monumentales dans toutes les pièces, témoigne de la volonté de préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, suivie d'un majestueux salon, donnant accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger, ainsi qu'un cellier, une cave et une chaufferie. À l'étage, 4 chambres spacieuses et une charmante chambre boudoir sont à votre disposition, complétées par deux salles de bains confortables. Un second étage vous propose un palier mezzanine et un salon privatif sous plafond cathédrale, ouvert sur une bibliothèque suspendue et un coin lecture intime. Reconstruite en 2000, la chapelle emblématique, chargée d'histoire, accueille un tulipier de Virginie et deux dalles gravées, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux. Le pigeonnier fait office d'atelier avec sol en pierres et murs en pierres sous ardoises. Les dépendances comprennent une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60m² et un garage en bois de 73m² avec grenier. Ce manoir offre un potentiel considérable pour de nombreux projets : réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé. À seulement 3 kilomètres, la charmante commune propose commerces, écoles, services culturels, loisirs et santé. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le manoir et son colombier sont inscrits Monuments Historiques, avec une inscription par arrêté du 19 mars 1991. Cette propriété est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien.

iad France - Sophie Belloir vous propose une magnifique maison à vendre à Isigny-le-Buat, dans le département de la Manche, région de Basse-Normandie. Ce bien d'exception se trouve en baie du Mont-Saint-Michel, offrant calme et sérénité dans une longère en pierre rénovée, conçue pour un usage résidentiel et touristique. Son environnement, à proximité de l'A84 (Rennes–Caen) et à 30 km du Mont-Saint-Michel, en fait un secteur touristique majeur. Avec près de 9000 m² de terrain, cette propriété allie confort moderne et charme authentique. Elle est idéale pour un projet d'achat d'une maison à Isigny-le-Buat et présente une activité immédiatement exploitable, générant des revenus significatifs. La maison offre deux espaces distincts pour la vie privée et l'activité professionnelle. La partie habitation inclut un vaste salon, une cuisine aménagée, ainsi que plusieurs chambres, dont certaines avec des salles de bain privatives. Le secteur des chambres d'hôtes est entièrement rénové et bien conçu pour accueillir les visiteurs. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel de développement important, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est située à proximité des sites incontournables de la région, et elle bénéficie d'un bon accès aux commerces et services. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Isigny-le-Buat.

iad France - Sophie Belloir vous propose : Demeure de charme totalement rénovée ! Cette maison spacieuse de 288 m² est située à Isigny-le-Buat, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. À seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel, elle vous offre un cadre de vie rare alliant chaleur, espace et élégance. Vous recherchez un achat de maison à Isigny-le-Buat ? Ce bien idéal comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon lumineux de 46 m² avec insert bois, une cuisine équipée, un bureau, et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC - À l’étage : une mezzanine distribue trois suites, toutes avec salles d’eau et WC privatifs, dont une dispose également d'un dressing - Au dernier niveau : un salon ouvert, une cinquième chambre et un accès aux combles aménageables en pièce de vie supplémentaire. De plus, la propriété dispose d'un double garage indépendant et d'un second double garage attenant, également à aménager, ainsi que d'une cave à vin. Vous apprécierez l'exposition plein sud, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié. Cette maison est parfaite tant pour une grande famille que pour une activité de chambres d’hôtes ou gîte, ou tout simplement pour profiter du calme et du charme de la campagne normande, tout en étant proche des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir, mandataire indépendant en immobilier.