ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Combourg, France

EXCLUSIVITÉPROPRIÉTÉ À VENDRE située à Bonnemain, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce bien exceptionnel, composé de plusieurs habitations, est idéal pour un projet équestre ou agricole. À proximité de Combourg, cette propriété offre un environnement paisible, entouré de verdure, et s'étend sur environ 32 hectares, incluant un ancien corps de ferme en pierres. La maison individuelle de 123,3 m² est orientée plein sud, avec une pièce de vie lumineuse et trois grandes chambres. La longère de 172,8 m² dispose également d’un grand espace de vie et d'une terrasse privative. Un logement de 60,4 m² complète l'ensemble, offrant une belle opportunité d'aménagement. L'infrastructure inclut des écuries avec boxe, un hangar et des prés équipés.Ce bien se prête à diverses activités, y compris l'Achat de Propriété de luxe Bonnemain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Propriété de luxe Bonnemain à vendre et d'exploiter son potentiel.

Exclusivité Karacterre® RennesEntre Rennes et Saint-Malo, découvrez une maison de caractère rare, où le bois patiné et la pierre brute s'harmonisent avec naturel, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. Cette propriété d'exception, située à Québriac, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, offre plus de 380 m² habitables répartis sur des volumes généreux, dont 260 m² pour la partie principale. Chaque pièce évoque l'esprit d'une grande maison familiale, où la douceur des matières rencontre la solidité du bâti ancien, le tout sublimé par une rénovation réalisée avec soin.Les ambiances sont accueillantes, sincères et presque intemporelles. Ce lieu est idéal pour imaginer des moments partagés, savourer le passage des saisons, et profiter d'un intérieur vivant, ancré dans son histoire.Un bien unique, au calme, à découvrir sans attendre.Dossier sur demande, après premier échange.Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1650.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N

Axe Rennes-Saint-Malo, maison à vendre à MESNIL ROC H, Ille-et-Vilaine, idéalement située dans un lotissement calme. Cette maison fonctionnelle offre une surface de vie agréable ainsi qu'un grand terrain aménagé, parfait pour une famille ou des amateurs de jardinage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard intégré, un WC sous l'escalier pour optimiser l'espace, et un garage attenant avec chaufferie/buanderie. La pièce de vie traversante est très lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets pour une ambiance conviviale et économique. La cuisine aménagée, ouverte sur le jardin et la terrasse, est pratique pour le quotidien. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC sont à disposition. Un grenier offre une surface supplémentaire, facilement aménageable en suite, bureau ou espace de stockage. À l'extérieur, un grand terrain en partie paysagé comprend pelouse, massifs et potager. Une agréable terrasse de 30 m², orientée vers le jardin, est idéale pour des repas en plein air. Située à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Dinan, 27 minutes de Saint-Malo et 36 minutes de Rennes.

À 20 minutes de Rennes, découvrez ce manoir en vente à Hédé-Bazouges, Ille-et-Vilaine. Ce vaste manoir du 16e siècle, rénové avec soin, est situé au bord de son étang privé et s'étend sur un parc boisé de plus d'un hectare, agrémenté de canaux et de cascades. L'intérieur contemporain s'ouvre sur une grande piscine intérieure, ainsi que sur des espaces dédiés au sauna et au hammam. Avec près de 400 m² habitables, ce manoir comprend également un appartement indépendant d'environ 80 m², un gîte de 40 m² et des garages-ateliers s'étendant sur près de 220 m². Accessible par une grande allée boisée, le logis se dévoile devant un vaste parterre enherbé, entouré d'arbres majestueux. Le bâtiment principal, construit en granit, est coiffé d'une toiture en ardoise à coyaux et se compose d'un corps central à deux niveaux, avec des baies en pierre de taille et deux tours. Une longère du 19e siècle et ses extensions en bois abritent l'appartement et le garage-atelier, tandis qu'une dépendance en granit renferme le gîte. À l'arrière, le parc vous offre un practice de golf et des terrasses aux abords de l'étang, ombragé par des saules pleureurs et des peupliers blancs. Ce manoir de luxe à acheter à Hédé-Bazouges est une opportunité rare dans la belle région de Bretagne.

Propriété rurale aux notes bourgeoises, cette maison familiale bien aimée est idéale pour un projet d'accueil incluant chambres d'hôtes et gîtes, le tout dans un cadre parfait pour organiser des séminaires ou des mariages. Son emplacement est avantageux, facilement accessible via la gare de Dol de Bretagne et la N176, à seulement 10 minutes. Nous vous proposons cette charmante propriété, une ancienne maison de maître restaurée accompagnée de dépendances en pierre, située au cœur d'une nature préservée, loin des nuisances et des voisins. La tranquillité et la sérénité y sont omniprésentes. Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, elle se trouve à 1,5 km d'un village avec commerces, à 15 km de Dol-de-Bretagne (TGV), 18 km du Mont-Saint-Michel et 40 km de Saint-Malo. Rénovée avec soin par les propriétaires actuels utilisant des matériaux de qualité, la maison est accessible par une allée gravillonnée et bénéficie d'une cour centrale bien aménagée avec des jardins paysagers de près de 8000 m². La maison principale comprend un vaste espace de vie : au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger avec cheminée, un salon avec poêle à bois et parquet en chêne. L'étage se compose de deux grandes suites doubles avec salles de bain privatives, et un second étage abrite deux autres suites doubles également avec salles de bain. De l'autre côté de la cour, un cottage indépendant offre tout le confort avec une cuisine-salle à manger, un salon avec cheminée et une chambre donnant sur une terrasse privée. Ce bien est complété par des dépendances en pierre, avec des permis de construire pour potentiellement créer trois gîtes supplémentaires. Cette maison à acheter à TRANS LA FORET représente une opportunité rare avec ses caractéristiques uniques et son potentiel encore inexploité. 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, charmante propriété située dans un cadre verdoyant, à proximité du littoral et du Mont-Saint-Michel, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien comprend une maison d'habitation et une dépendance en pierre entièrement rénovée, offrant des opportunités pour une activité professionnelle. Maison principale : Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine/salle à manger, arrière-cuisine, WC. À l'étage : palier avec rangements, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle de bains avec WC. Dépendances : Deux dépendances attenantes en pierre : cellier/bûcher d'un côté, pièce avec appentis de l'autre. Une grande dépendance indépendante, ancienne ferme rénovée, comprenant un séjour, deux vastes salles et une cuisine. Idéale pour un projet professionnel, une réception ou toute autre activité. Le joli parc arboré ajoute au charme de cette propriété, offrant un cadre calme et agréable. La gare et le littoral se trouvent à seulement 5 minutes. C'est un bien rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet mixte. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Athéna vous propose une maison à vendre à Miniac-Morvan, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes, cette propriété en plein centre-bourg offre environ 215 m2 habitables sur un terrain d'environ 4 300 m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour spacieux de 50 m2 avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, une lingerie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, quatre chambres (certaines avec point d'eau), une salle d'eau et un WC. Un grenier d'environ 65 m2 et des combles d'environ 70 m2 sont aménageables. Le sous-sol couvre l'ensemble de la maison, incluant un garage. Le terrain de 4 300 m2 est sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, avec une partie constructible. Prix : 640 500€ FAI, soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KARACTERRE® RENNES - Maison à vendre : Une propriété clé en main proche de la Baie du Mont-Saint-MichelIdéalement située à Mont-Dol, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée constitue une rare opportunité d'achat d'une maison. À seulement quelques minutes des sites emblématiques de la région, cette maison allie authenticité et confort moderne, tout en offrant d'excellentes performances énergétiques.La maison principale, chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour une résidence sur place. Sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale, tandis que les quatre chambres permettent de concilier vie personnelle et activité professionnelle. Les espaces annexes, tels que la buanderie et le cellier, simplifient l'organisation du quotidien.Cette propriété dispose déjà d'une activité d'hébergement florissante, avec plusieurs chambres d'hôtes équipées de salles d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés. Tous les espaces ont été conçus ou rénovés avec des matériaux durables, garantissant confort et efficacité énergétique.Vendu avec le mobilier nécessaire pour l'exploitation, ce bien permet une ouverture immédiate d'activité. Son emplacement privilégié dans une zone touristique de renom est un atout pour développer l'activité. Un grand hangar attenant présente un fort potentiel pour aménager une salle de réception, un espace bien-être ou tout autre projet complémentaire. Le jardin agréable et intime complète ce cadre unique propice à la détente.C’est une occasion exceptionnelle pour toute personne désireuse de se lancer dans une activité touristique. Tout a été pensé et optimisé pour permettre aux futurs exploitants de continuer l'aventure en toute sérénité.Atouts clés : Pas de travaux à prévoir, faible consommation énergétique, volumes généreux, attractivité touristique, et vente avec mobilier pour une exploitation immédiate.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques en région Bretagne. Découvrez nos offres, notamment des maisons de maître, des maisons bourgeoises, des lofts, et plus encore, directement sur le site Karacterre Immobilier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 984 606 285 RSAC RENNES - RCP RD01918123N.

L'agence Athéna vous propose à Pleudihen-sur-Rance, dans le centre bourg, à proximité de toutes les commodités et à environ 2 km de la plage, une Maison de luxe à acheter à Pleudihen-sur-Rance. Cette maison en pierre datant de 1880 offre environ 173 m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 387 m2. Cette Maison T7 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon et un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, trois grandes chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Le 2e étage abrite une grande chambre. Le bien dispose également d'un garage et de dépendances, ainsi qu'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Le plus : emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage à seulement 2 km. DPE en cours. Prix : 609 000€, soit 580 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la vente, une Maison de luxe à Saint-Broladre, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, proche du Mont Saint Michel. Cette maison T6 d'environ 140 m2, implantée sur un terrain spacieux de 5 137 m2, est à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée directe sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes, d'une salle de bain et de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre un studio et des dépendances-hangars avec une partie du terrain constructible. Points forts : à proximité des commodités. DPE : D, GES : A. Prix : 535 000 €, soit 510 000 € net vendeur, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONT-DOL – PROPRIETE EXCEPTIONNELLE – TROIS MAISONS – SURFACE HABITABLE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE.Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité cette magnifique propriété comprenant trois habitations indépendantes, située sur un terrain de plus de 2,2 hectares à Mont-Dol, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet emplacement est idéalement placé entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Maison principale (328 m²) :Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère présente de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.• Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), lumineux grâce à son exposition plein sud.• Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban, donnant sur le jardin.• Mezzanine avec coursive reliant les différentes ailes de la maison.• 9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m².• Bureau, buanderie et plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace.Premier gîte cottage (62 m²) :• Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis-à-vis.• Cuisine ouverte sur le séjour.• 2 chambres à l'étage avec dressing.Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023) :• Capacité d’accueil jusqu'à 12 personnes.• Entrée conviviale et grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés.• Cuisine aménagée et équipée, spacieuse.• 3 grandes chambres à l'étage de 4 couchages chacune.• Plusieurs salles d'eau et WC.Un lieu aux nombreuses possibilités :Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :• Idéale pour une grande famille ou pour une activité commerciale touristique déjà établie.• Activités de gîtes équestres, d’accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et de la voie douce) ou de découverte régionale.• Espaces préservés en pleine nature, entre terre et mer, permettant à chacun de profiter du site tout en étant à moins de 30 minutes des lieux touristiques tels que Le Mont Saint Michel, Cancale, St Malo.Extérieurs :• Terrain de plus de 2 hectares clos, idéal pour une activité équestre avec installations existantes.• Verger productif (jusqu'à 9 tonnes de pommes par an).• Grand garage et grange à aménager de plus de 200 m².Prix de vente : 884.000€ HAI dont 30.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Informations et visites auprès d'Edouard Six : + 33 6 24 97 74 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEdouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à Bécherel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison historique est une véritable perle. Installée sur la place centrale d'une charmante cité, cette ancienne hostellerie du 17e siècle, construite en 1643, allie caractère et confort. La propriété, qui offre une surface habitable d'environ 300 m², comprend huit chambres et un jardin clos dont le calme saura séduire. Sa façade à pans de bois, ornée de fenêtres bleu breton et de murs enduits d'un jaune d'or éclatant, se distingue nettement dans le paysage environnant. La maison, dotée d'une cour intérieure et d'un ancien atelier de tisserand habitable, présente également une étable en pierre sous toiture en ardoise. Avec un accès sur une rue calme à l'arrière, cette maison est idéale pour un projet d' achat Maison de luxe à Bécherel.

L’office notarial SELARL 60 FOCH Notaires, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : Rue du Rageul, 35120 CHERRUEIX. Située dans la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison familiale avec studio indépendant est à deux pas de la mer. Dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de ses pièces exposées plein sud. Avec une surface totale de 180 m², elle comprend 4 chambres, un vaste espace de vie lumineux et un garage attenant. Le jardin paysager, à l’abri des regards, est un véritable havre de paix. Le studio en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, est idéal pour recevoir ou télétravailler. Ce bien, situé dans un secteur prisé, allie calme et proximité de la mer. Caractéristiques principales : Surface totale : 180 m², 4 chambres, studio indépendant, jardin paysager, garage attenant, exposition plein sud. Conditions de vente en Immo-Interactif : première offre possible à 362 000 € honoraires inclus, offres suivantes par paliers de 8 000 €. Réception des offres : du 4 juin 2026 à 18h00 au 5 juin 2026 à 18h00. Un bien rare au cœur d'un site emblématique, à découvrir sans tarder.

Votre conseiller Noovimo, Frédérique COLLET, vous propose à la vente une propriété de caractère située à Antrain, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, aux portes du Mont-Saint-Michel. Ce bien, situé dans un secteur touristique très recherché, est à seulement 20 km du Mont-Saint-Michel et représente une opportunité rare pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Sur une parcelle de plus de 1 200 m2, l'ensemble immobilier de 500 m2 se compose de cinq habitations indépendantes, harmonieusement organisées autour d'espaces extérieurs et d'équipements de loisirs très appréciés. La propriété inclut : - Une maison principale élégante offrant de beaux volumes et quatre chambres avec sanitaires privatifs, idéale pour une activité de chambres d'hôtes.- Une seconde demeure, spacieuse et fonctionnelle, dotée d'une suite parentale et de deux chambres, pouvant accueillir une famille ou être exploitée en hébergement complémentaire.- Trois gîtes indépendants, dont deux avec terrasse privative.Ce bien permet actuellement d'accueillir jusqu'à 18 personnes tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chaque logement. Entièrement rénovée récemment (toiture, isolation, menuiseries), la propriété bénéficie d'équipements rares : - Piscine chauffée avec pool-house/lounge - Espace bien-être : sauna et jacuzzi - Salle de cinéma - Local vélos avec borne de recharge électrique Des surfaces supplémentaires (greniers, dépendances) offrent encore un potentiel d'extension ou de développement de nouvelles activités, permettant d'ajouter votre touche personnelle à une activité déjà rentable. En résumé, un projet clé en main à fort potentiel. La configuration de la propriété, la qualité de ses rénovations et sa situation géographique stratégique en font un investissement attractif, générant une activité rentable et évolutive. Ce bien séduira tout autant un porteur de projet touristique qu'un investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Honoraires : 27 027 euros TTC de 819 000 euros (prix de vente hors honoraires). Soit 846 027 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : FCT-0025751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC avec Free cadre portage salarial, No CPI 4401 2018 000 0028 735.

À proximité de la célèbre cité médiévale de DINAN (22100) et des eaux paisibles du canal d'Ille et Rance, cette propriété offre un cadre de vie serein à la campagne. CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous propose cette maison familiale accompagnée d'un studio indépendant sur la commune de SAINT ANDRE DES EAUX (22630), à 10 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et à 40 minutes des plages, gares TGV et aéroports. Bâtie en 2002 par des artisans locaux, cette maison lumineuse de 350 m² comprend neuf chambres et un bureau, avec un accès facile à la vie de plain-pied. Son vaste salon-séjour avec deux bow-windows ouvre sur chaque terrasse, vous permettant de profiter du jardin à chaque saison. Sur un parc paysagé et clos de près de 12 000 m², vous trouverez une piscine chauffée avec terrasse et pool house, ainsi qu'un terrain de tennis pour vos loisirs, sans oublier un espace vert où développer vos compétences de jardinage à côté du verger. Équipée de panneaux solaires et d'un chauffage géothermique, cette propriété est soigneusement entretenue par ses propriétaires, qui se feront un plaisir de partager chaque détail de sa conception. Cette maison est idéalement située près de l'étang de BETINEUC, offrant des activités nautiques, ainsi que la voie verte à explorer à pied, à cheval ou à vélo, révélant des paysages naturels enchanteurs et le patrimoine de cette charmante commune du « Pays des Faluns ». Consommation d'énergie (DPE) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Proposition de visite exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER à EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Cette propriété constitue une opportunité rare d'achat Maison à SAINT ANDRE DES EAUX.

À vendre, propriété située à DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet ensemble immobilier, d'une superficie de près de 600 m², bénéficie d'un environnement stratégique au cœur d'une zone mixte résidentielle et professionnelle. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il dispose d'une salle de 70 couverts, d'un bar, d'une mezzanine de 40 places et d'une terrasse de 100 places, ainsi que d'un appartement de fonction. Cette configuration est idéale pour un projet dans le secteur CHR, la restauration événementielle ou d'autres activités de réception. Le vaste parking pouvant accueillir une vingtaine de véhicules est un avantage non négligeable pour l'exploitation. En outre, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, avec des possibilités de transformation sous réserve des autorisations nécessaires. Il peut convenir pour des projets tels que siège social, bureaux, espace de coworking, ou même un pôle médical. La qualité de construction, les volumes offerts et l'accessibilité font de cette propriété une réelle opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer un actif à repositionner. Libéré de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir vos projets.

À l'angle d'une paisible rue pavée de Dinan, se dresse ce remarquable édifice en pierre, baigné de lumière naturelle. Les parquets anciens et les boiseries anciennes racontent une histoire riche, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse, sans rien sacrifier au confort d'aujourd'hui. Descriptif : Le hall d'entrée dessert d'un côté cuisine, arrière-cuisine et entrée de service. De l'autre côté, petit et grand salons, toilettes. Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une avec pièce d'eau et toilettes, et une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, sous les combles, une chambre avec salle d'eau et toilettes, complétée par une pièce mansardée. Au sous-sol : cellier, cave. Cour végétalisée. Environnement : Située dans le centre historique de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À proximité de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique bâtisse en pierre offre environ 212 m² habitables et se situe sur un terrain paysagé et clôturé de plus de 2 450 m², mettant en valeur son charme et son authenticité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère avec un poêle à bois, une belle hauteur sous plafond, et des volumes généreux qui rehaussent les lieux. Sur l'aile gauche, une arche en granit s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 45 m², donnant sur le jardin exposé au Sud comme au Nord, agrémenté d'une cheminée monumentale et de superbes poutres anciennes. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, permet d'accéder directement à la terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité. L'aile droite comprend une chambre, une salle d'eau avec douche, un accès à la véranda menant au SPA, une lingerie, des toilettes, un dressing et une arrière-cuisine pouvant être transformée en espace supplémentaire, bureau ou chambre selon vos envies. À l'étage, un salon lumineux et cosy desserve trois chambres, dont une suite parentale avec espace détente, baignoire, douche, dressing et toilettes privatives. La maison comporte également des équipements modernes, notamment la domotique pour le contrôle centralisé du portail motorisé, des volets électriques et de l'alarme. Un préau, un double garage avec portes motorisées, une cave à vin réfrigérée, un grenier isolé et un chenil complètent cette offre. Cette propriété constitue un excellent choix pour un achat Maison de luxe à acheter à DINAN, alliant nature et accessibilité. La gare de Dinan, reliant Paris, est à seulement 9 minutes, les plages de Dinard à environ 25 minutes, et l'aéroport de Rennes à 50 minutes. Honoraires de 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence MAISON ROUGE vous propose une maison exceptionnelle en vente à DINAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette élégante demeure de caractère est idéalement située au cœur du centre-ville et bénéficie d'un jardin d'environ 320 m² avec une vue imprenable sur les remparts. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété allie authenticité et raffinement dans un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse entrée avec des carreaux de ciment d'époque, menant à de spacieux espaces de réception : un salon et un séjour avec cheminées, une lumineuse véranda orientée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert deux superbes suites parentales, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative et WC, accompagnées d'une lingerie. Le dernier étage propose un espace de vie supplémentaire incluant un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un dressing. Cette maison séduit par le charme de l'ancien, offrant des hauteurs sous plafond, des boiseries, des carreaux de ciment, des volumes généreux, et une atmosphère chaleureuse. Un sous-sol vient parfaire cet ensemble. Le chauffage est au gaz de ville. Prix FAI : 995 600 euros dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier résidentiel paisible et très recherché, cette Maison à vendre à Dinan bénéficie d'un emplacement privilégié : le centre historique, les écoles, les commerces et la gare sont accessibles à pied, un atout appréciable sur le marché immobilier dinannais. Véritable maison familiale au charme préservé, cette propriété, dotée d'un sous-sol total et soigneusement entretenue, séduit par ses caractéristiques d'origine : parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, bow-window et belles hauteurs sous plafond. La décoration est à moderniser, permettant d'ajouter une touche personnelle. Afin de faciliter votre projection, des suggestions de peinture et d'aménagement sont présentées dans l'annonce. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée menant à un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, un bureau et une salle d'eau avec WC, offrant une distribution idéale sur deux niveaux. Au premier étage, un large palier dessert une grande suite parentale et trois chambres supplémentaires, accompagnées d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un second palier donne accès à trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement (salle de jeux, atelier, espace détente, etc.). Une dépendance entièrement rénovée en gîte. Ancienne écurie réhabilitée avec soin, cette dépendance comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un jardin privatif. Ce gîte représente un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique dans une ville au patrimoine exceptionnel. Un jardin intime et des annexes de qualité complètent cette propriété, qui repose sur un magnifique jardin paysagé, entièrement clos de murs, offrant intimité et tranquillité. Une terrasse, un garage attenant et un sous-sol complet (cave, chaufferie, espaces de rangement) viennent enrichir cet ensemble rare. Cette demeure bourgeoise, alliant charme ancien, volumes généreux et dépendance indépendante, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Son emplacement recherché et son potentiel d'évolution en font une Maison de luxe à acheter à Dinan, à découvrir sans tarder. Prix : 980 000 EUR Honoraires inclus - 947 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.4849 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Superbe propriété située dans l'un des quartiers les plus prisés de Dinan, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette élégante maison de caractère évoque le charme intemporel des villas dinardaises. D'une superficie d'environ 255 m², elle offre des volumes généreux et se compose également d'une ancienne écurie rénovée en gîte d'environ 76 m², le tout sur un jardin paysagé de 806 m², clos de murs. La maison principale, soigneusement entretenue, se distingue par une excellente qualité de construction avec une toiture refaite et des prestations intérieures de caractère : parquets massifs et belles hauteurs sous plafond (3,50 m). Cela inclut 6 chambres, dont une possible au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que 3 pièces d'eau. Un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires. Le gîte indépendant, anciennement une écurie, combine le charme de l'ancien à une rénovation moderne, parfait pour accueillir amis et famille ou pour une activité touristique. Garage, proximité à pied du centre-ville, des écoles et de la gare font de ce bien un choix de premier ordre. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Dinan, un bien d'exception pour les amateurs de patrimoine.

Située à DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cette remarquable maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. Avec une vue imprenable sur la Rance et une proximité immédiate du port de plaisance, elle séduira les amateurs de patrimoine et d'ambiance maritime. Descriptif : La propriété s'ouvre sur une charmante cour-jardin agrémentée d'une terrasse, entièrement close de murs en pierre. La maison principale s'étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un séjour s'accompagne de deux autres chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Sous les combles, un espace lumineux accueille un séjour avec cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine aménagée en chambre. Les niveaux supérieurs offrent un panorama exceptionnel sur la Rance. Une dépendance en retour d'équerre dans la cour abrite la chaufferie et des espaces de rangement. À l'arrière, une extension contemporaine en bois s'intègre harmonieusement à l'ensemble en pierre, proposant un logement autonome comprenant un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, des celliers et, à l'étage, un séjour avec cuisine offrant une vue magnifique sur le port. La terrasse extérieure complète cet ensemble. Le jardin, calme et verdoyant, invite à la détente et permet de profiter pleinement de ce cadre paisible en bord de Rance. Dans un environnement naturel d'exception, cette maison est une opportunité rare à découvrir pour qui souhaite réaliser un achat Maison de luxe DINAN.