vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Chateaubourg, France

Un trésor historique au cœur de Saint-Didier, où chaque détail raconte une histoire unique. Plongez dans le charme du passé avec des images d'époque et des détails architecturaux fascinants. Construit au 17e siècle et agrandi au 18e avec une chapelle de style croix latine, le manoir se distingue par son clocheton en lanternon et son dôme octogonal, revêtu d'ardoise des Lacs. Sa structure rectangulaire est entourée d'une cour paisible, flanquée de communs et d'un jardin clos, tandis que sa façade en moëllons de schiste et ses encadrements en grès blanc de Vitré témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Explorez un espace de raffinement avec des vues du salon et de ses cheminées majestueuses. À l'intérieur, le salon célèbre son héritage avec des boiseries anciennes et deux cheminées en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Au dernier étage, un espace polyvalent pour des réunions ou un bureau spacieux offre un cadre inspirant pour le travail. Admirez le manoir rénové en 2008, avec un jardin à couper le souffle. S'étendant sur 500 m², cette propriété allie le confort moderne à l'élégance d'antan, comprenant cinq chambres spacieuses. Le domaine de plus de 12 hectares offre un jardin paysager enchanteur, un bois verdoyant et des paddocks idéaux pour les chevaux. Le Manoir de la Vieille Roche est bien plus qu'une simple maison ; c'est un sanctuaire où l'histoire et la nature se rencontrent, offrant un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir cette perle rare. Situé à seulement 20 minutes de Rennes, le Manoir de la Vieille Roche bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux commodités de Saint-Didier. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés et des restaurants à proximité, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Les accès routiers facilitent les déplacements, alliant ainsi confort de vie et accessibilité.

Sous compromis : KARACTERRE® RENNES présente en exclusivité une maison contemporaine familiale aux volumes généreux et proposant une harmonie des espaces Nichée dans un quartier résidentiel calme, à la limite de Chateaugiron, sur la commune de Domloup, cette maison familiale allie espace, confort et convivialité. Dès le hall d'entrée, la sensation de grandeur et de clarté se fait sentir, avec des pièces généreuses mais soigneusement agencées pour que chaque espace ait sa fonction et son intimité. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie. Dans sa continuité, un bar fait le lien avec le salon et invite aux moments conviviaux, tandis que le grand salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine, offre un cadre propice à la détente. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre directement sur l'extérieur et invite à profiter d'un moment convivial sur la terrasse agrémentée d'un barbecue et d'une pergola, parfaite pour des déjeuners à l'ombre. Une buanderie - arrière cuisine - pratique donne accès à un grand garage. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une passerelle légère sépare harmonieusement les espaces : d'un côté, une vaste pièce modulable pouvant devenir un bureau, un espace détente ou même une nouvelle chambre ; de l'autre, la mezzanine lumineuse qui dessert trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Une terrasse en continuité invite à profiter de l'extérieur comme d'une pièce supplémentaire, baignée de lumière et de calme. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, un cadre de verdure où chaque instant devient un moment de sérénité. La maison, pensée avec soin, dispose d'un mode de chauffage économe, pour un confort optimal en toutes saisons. Avec ses volumes généreux, ses espaces lumineux et bien agencés, sa terrasse qui prolonge la maison et son atmosphère chaleureuse, cette demeure est une invitation à la vie de famille, à la détente et au partage. Un lieu où chaque pièce respire et où chaque instant trouve sa place. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO, DINARD. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

DOMLOUP - Située aux portes de RENNES, cette ancienne métairie et ses dépendances se trouvent au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 7800 m², sans vis-à-vis. Cette propriété comprend un logement principal, une maison d'amis et deux dépendances (une grange avec un vaste préau et un autre bâtiment avec porche). Le logement principal, d'environ 280 m², dispose d'une grande terrasse orientée Sud-Est, et au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie et cave, un grand salon avec cheminée, ainsi qu'un petit salon bibliothèque avec cheminée à foyer fermé, une chambre et sa salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les combles au deuxième étage offrent une vaste chambre. Les bâtiments annexes, une grange de 90 m² au sol avec étage et un vaste préau avec grenier, ont un potentiel de changement de destination. La cour bitumée entre les bâtiments et les allées sont enrobées tricouches. La propriété est bien arborée, et son verger produit abondamment en saison avec des pommes, poires, mûres et noix. Les commerces de Domloup se trouvent à 2 km, tandis que Chantepie et Cesson sont à 8 km, et Rennes centre à 13 km. Cette Maison de luxe à acheter à DOMLOUP représente une magnifique opportunité dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Entre DOMLOUP et CESSON SEVIGNE, au coeur d'un parc arboré conçu pour accueillir des chevaux, cette magnifique longère rénovée allie charme et matériaux naturels. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste salle à manger, d'un salon doté d'une cheminée tournante ouvrant sur une belle terrasse et une piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains et douche, d'une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine bureaux, 3 chambres, 2 salles d'eau et un salon d'étage. Une dépendance attenante renferme un atelier, deux box pour chevaux et un espace de rangement pour le jardin. Des paddocks sont aménagés à l'arrière de la maison, tandis que deux puits alimentent les prairies. De l'autre côté, un grand préau permet de garer des véhicules ou de stocker du foin et de la paille. Cette maison de luxe à acheter à DOMLOUP se situe dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 30 minutes de Rennes, Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à Rennes ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Venez découvrir cette magnifique propriété de charme à l'abris des regards sur les hauteurs de la ville avec sa vue imprenable sur le château . Un emplacement idéal alliant le calme de la campagne avec la proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités , la gare TGV reliant Paris est à 15 minutes à pied. Ce bien de prestige comprend en rez de chaussée une vaste pièce de vie chaleureuse avec un espace salon agréable et une cheminée à foyer ouvert , une cuisine centrale haut de gamme entièrement équipée ouverte sur la partie réception , une lingerie aménagée, un WC avec lave mains, une arrière cuisine et un dressing à chaussures. Coté nuit , la propriété dispose d'une grande suite parentale donnant sur un magnifique jardin d'hiver, un dressing privatif , une salle d'eau sur parquet pont de bateau avec douche ciel de pluie ,spa au sel et un véritable hammam. Un magnifique escalier en fer forgé permet d'accéder à l'étage ou l'on retrouve 3 chambres supplémentaires toutes aménagées et décorées avec gout et des matériaux de qualité , une grande salle de bain avec baignoire d'angle , une salle de jeux avec vue sur le château pouvant également servir de bureau idéal pour une activité en télétravail, un espace salon cloisonnable si besoin d'une chambre en plus , une salle de sport et un lumineux bureau en mezzanine . L'extérieur de cette propriété possède également de nombreux atouts , le terrain arboré d'environ 1900 m2 est entièrement clos . Un double garage et carport permet d'abriter 4 véhicules , un espace atelier, l'étage peut faire office de chambres d'amis . Deux belles terrasses avec espace détente et un spa de nage viennent compléter les nombreuses prestations offertes par ce bien d'exception . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 06 26 22 02 25 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

À VENDRE chez BLOT IMMOBILIER Maison à vendre au Domaine de Tizé, cette propriété de 205 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 1 156 m² avec jardin et piscine enterrée, elle offre un cadre de vie confortable et préservé, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour-salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, pensé pour les moments de partage. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, une galerie distribue harmonieusement les espaces nuit. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, dont deux avec placards intégrés. Un dressing supplémentaire ainsi que deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes renforcent la praticité et le confort de cette maison à vendre au Domaine de Tizé. Un grenier avec placard offre un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin et la piscine enterrée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intime. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. REF : 5297PHB Classe Climat: D / Classe Energie: D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 785 000 FAI dont 4.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 .

UNIQUEMENT chez SAFTI: À quelques minutes seulement de Rennes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété dévoile un art de vivre rare. Derrière son portail, les regards s'effacent pour laisser place à un univers préservé où volumes généreux, lumière et intimité se conjuguent au quotidien. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir en toute convivialité, la maison offre au Rdc un très bel espace de vie salon/séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied. Chaque pièce a été imaginée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. A l'étage, 5 grandes chambres, toutes avec placards, une grande salle de bain avec bain et douche et enfin un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager de 1 000 m², piscine, terrasses propices aux longues soirées d'été, pergola bioclimatique pour vos moments de détente. Cabanon de jardin pour votre outillage de jardin ainsi qu'un double garage à porte motorisée et enfin cave au sous sol. Métro Via Silva, commerces, écoles et accès rapides à Rennes sont à proximité immédiate. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles qu'il est difficile de quitter une fois découvertes. Contactez- moi pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Si l'architecture de cette maison dessinée par 'Phénome Architecture' est particulièrement racée, son intérieur est aérien, fluide et lumineux. L'entrée plongeante sur la vaste pièce à vivre souligne des lignes épurées et présente de généreux volumes ouverts sur la terrasse et le jardin. Les prestations sont raffinées, à l'image de la cuisine américaine sur-mesure de belle facture et son plan de travail en granit cheyenne ou ses façades en bois de noyer. Dans ce même esprit de qualité de finition, un parquet en chêne massif recouvre cette remarquable pièce de vie, apportant ainsi une belle douceur et fluidité à ce grand volume particulièrement bien travaillé par l'architecte. Le niveau supérieur, distribué par un escalier design en béton ciré, propose trois chambres généreuses sur parquet massif avec dressing sur-mesure pour chacune et une agréable salle de bains douche. Le dernier niveau, réservé à la suite Master, présente un aménagement en open space scindé en deux parties: la chambre sur parquet massif avec vue et son large dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de bains de très belle facture avec douche à l'italienne; toilettes séparées. Si la décoration intérieure de la maison a été particulièrement travaillée, il en est de même pour les extérieurs, toujours raffinés. Le jardin et ses massifs paysagés pour unique décor, enlace la terrasse en bois exotique et la piscine. A n'en pas douter, cette maison d'architecte 'esprit loft', séduira les plus urbains à la recherche de design, de confort et de prestations de haute tenue. Pièces et éléments techniques: Dans la maison: Lingerie, toilettes à chaque niveau. Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur le premier niveau, système audio Elipson dans l'ensemble de la maison avec système bluetooth dans les chambres. Extérieurs et jardin: Annexe en fond de jardin: local technique piscine et cave à vin (climatisation Eurocave) Piscine: 8 M X 3 M volet immergé avec caillebotis en pierre, filtration automatique (électrolyse de sel, sonde PH et redox), filtration à la silice de verre Terrasse bois exotique Ipé Local technique deux roues Carport + 1 place parking CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 940 euros et 1300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

À Vitré, à dix minutes à pied du centre historique, des commerces et de la gare, cette maison bourgeoise de 1880 développe environ 214 m² habitables. Rénovée avec soin, elle conserve le charme de l’ancien : parquets, moulures, hauteurs sous plafond, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’ouvrent vers les terrasses puis vers le jardin. Salon, salle à manger, cuisine aménagée, bureau et salon-bibliothèque composent un ensemble fluide, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur. Une buanderie attenante prolonge la cuisine. Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau au dernier niveau. Le jardin se dévoile progressivement, entre terrasses, espaces végétalisés, potager, puits, bassin et terrasse couverte plus intime, à l’écart. La propriété bénéficie aussi d’un sous-sol avec cave et rangements, d’un double garage indépendant et d'abris de jardin. Une visite permettra de saisir ce que cette maison offre de plus rare : le charme de l’ancien, la lumière, un jardin à vivre et le centre de Vitré à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 634 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484

iad France - Stevan Brandily vous propose: Propriété contemporaine de prestige - 254 m² – 4 chambres + bureau – Espace loisirs – Jardin sans vis-à-vis – Hyper centre Vern-sur-Seiche VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Située en plein cOEur de Vern-sur-Seiche, à seulement quelques pas de la place du marché et de l’église, cette maison contemporaine de 2006 développe 254 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu’un espace polyvalent comprenant une chambre/bureau et un espace loisirs (salle de sport / cinéma), idéal pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Au premier étage, vous découvrez un espace de vie de 60 m², composé d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un volume généreux et convivial directement ouvert sur le jardin. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bains et WC séparé, créant un véritable espace indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et paysagé de 335 m², exposé plein Sud, avec terrasse en bois exotique et jacuzzi, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, un atout rare en hypercentre. Éléments techniques : Chauffage aérothermie réversible Construction 2006 Prestations haut de gamme Finitions ultra qualitatives Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Clés en main Une maison aux prestations premium, offrant volumes, confort et localisation ultra stratégique, idéale pour une clientèle recherchant un bien rare en cOEur de commune. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729000 euros. Prix hors honoraires : 701000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BALAZE - En plein centre ville et à 7km de VITRE, cette superbe demeure XIXème située au coeur d'un parc arboré, offre de magnifiques volumes. Cette maison familiale de comprend un salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée/salle à manger, un bureau, un beau hall d'entrée et deux garages en RDC. A l 'étage: 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une lingerie et un petit salon d'étage. Car port pour une voiture et une petite dépendance dans le jardin, pouvant servir d'atelier ou faire un bureau après quelques travaux. La parc, joliment planté et arboré est clos de murs et sans vis-à-vis. Accès à pied aux commerces et écoles. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au calme, dans un cadre verdoyant, cette villa neuve, aux prestations haut de gamme, se veut raffinée et élégante. Elle saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité. La pièce de vie très spacieuse s'ouvre sur le grand jardin arboré et paysagé et pourvu d'une piscine aux belles dimensions. Une jolie suite parentale bénéficie aussi de la vue sur le jardin. Son environnement paisible et privilégié lui confère un atout indéniable tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Les espaces extérieurs jouissent d'une discrétion très appréciable, tout au long de l'année. A l'étage, trois suites ainsi qu'un grand palier aménagé pour recevoir un espace de travail. Pièces annexes : lingerie, cellier, double garage, parkings extérieurs. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 610 euros et 880 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Bastien DESLESTREE Tel : 06 09 68 16 23 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Votre agence Orpi Aristide Briand, experte en vente de maisons à Rennes, vous offre en exclusivité cette magnifique maison à vendre dans le quartier prisé de Thabor-Oberthür. À Rennes, Ille-et-Vilaine, cette maison familiale de 172 m² vous charmera par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Érigée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des placards, un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Le premier étage dispose de deux belles chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre ayant un accès direct à une terrasse. Une salle de bains et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, sont idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet, incluant une chaufferie et une salle de jeux, viennent parfaire l'ensemble. Cette maison à acheter à Rennes est un véritable coup de cœur.

Découvrez cette demeure du XIXème siècle à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne, qui saura raconter votre histoire. Après des années de vie et de souvenirs, cette maison de 183m2 s'apprête à accueillir une nouvelle famille. Conservant son architecture d'époque, elle offre des volumes sains et chaleureux. La lumière pénètre chaque recoin grâce à une triple exposition, illuminant le spacieux séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur un jardin verdoyant. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère propice aux moments de partage. Avec cinq chambres sur deux étages, deux salles de bains et une salle d'eau, cette maison répond aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin clos accompagné d'une terrasse offre un petit havre de paix, parfait pour les instants de sérénité. À proximité des écoles, des facultés et du métro, cette propriété représente un véritable achat maison de luxe RENNES. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 euros et 4900 euros par an (abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse Guyot 0677032521, agent commercial EA : RSAC 944 918 143 Rennes. Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

Généreuse familiale conçue sur 4 niveaux dont trois d'habitation. Fluidité, luminosité et généreux volumes caractérisent cette contemporaine aux prestations soignées. Au-delà de son confort et de sa belle fonctionnalité, l'architecte Bachmann propose une modularité des espaces afin d'offrir une distribution et des perspectives singulières, notamment en rez-de-jardin où un charmant patio à ciel ouvert, vient s'intercaler entre le salon et la cuisine américaine afin d'offrir une belle lumière et créer des espaces cosy. Il en est de même avec l'entrée, soulignée par un escalier design et un puits de lumière qui se poursuivra sur tous les niveaux supérieurs. Les étages présentent de grands espaces de nuit. Deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, une vaste suite master au second niveau composée d'un palier, une salle d'eau, une chambre au charme fou avec terrasse, un dressing, toilettes séparées. Située dans un quartier prisé à dix minutes à vélo du centre ville, métro et bus à proximité, construction 2021. Garage en rez-de-chaussée, arrière-cuisine et sous-sol complet. Les extérieurs : Large terrasse depuis la pièce à vivre exposée sud, piscine avec terrasse mobile; en fond de jardin, chalet d'une surface de 30 M² composé de deux pièces et une salle d'eau - wc. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

À Pacé, à proximité de Rennes, découvrez ce manoir entièrement réhabilité qui a su conserver son authenticité et ses volumes. Ce bien offre un accès de plain-pied sur une terrasse. Vous serez accueilli par une belle entrée avec un sol unique en travertin et des murs à la chaux. Le salon bibliothèque et le salon de réception avec poutres apparentes et cheminée vous séduiront, tout comme la cuisine familiale située derrière une verrière haute, le jardin d’hiver, l’espace de stockage, la suite parentale et le sauna. Une vaste extension style orangerie abrite un atelier de cuisine, une arrière-cuisine et une salle de réception donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux majestueuses suites familiales avec salles d’eau et hammam. Le dernier étage dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et poêle à l’éthanol, ainsi qu’une autre suite parentale avec salle de bain. En outre, une dépendance accueille une suite familiale en mezzanine avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre de service avec salle d’eau et entrée indépendante. Sur un parc arboré clos de haies et à l’abri des regards, vous pourrez profiter d’un espace bien-être avec SPA et d’un espace lounge sous une tente Stretch majestueuse fabriquée en Afrique. Un vaste parking complète ce bien. Ce lieu de vie unique est idéal pour divers projets, allant de la demeure familiale à la Maison d’hôtes, situé à seulement 20 minutes de la gare de Rennes.

A 18 min seulement de Rennes gare.  Emplacement idéal dans le centre de Montfort sur Meu et à proximité immédiate de sa gare SNCF permettant un accès à Rennes en moins de 20 min. Cette magnifique maison de maître en pierres construite en 1900 , entièrement restaurée, et sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2007 offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne : plusieurs espaces de vie généreux pensés pour le confort familial et pour recevoir, nombreuses cheminées en marbre, rosaces, corniches, bel escalier d'époque, parquets massifs, balcons, espaces détente à l'extérieur et à l'intérieur. Derrière sa façade d'inspiration hausmanienne, cette maison de maître développe 258 m2 habitables répartis sur 3 niveaux : - Au rez-dechaussée : vaste entrée, un salon séjour de réception de 35 m2 avec accès à la terrasse, une chambre avec cheminée et placard, WC avec lave-main, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 environ avec coin cuisine, bureau en mezzanine et son local à archives, avec un accès direct sur la terrasse. - Au premier étage : un palier avec grand placard dessert 3 chambres, dont 2 de 17 m2 avec balcon et une plus petite à usage actuel de dressing, une salle de bain avec balnéo et douche, une salle d'eau, une laverie, des WC. - Au second étage : le palier distribue 3 chambres dont 2 de 16 m2 et une autre mansardée, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez sur une parcelle de 489 m2 d'un jardin clos et paysager , sans vis à vis, idéalement exposé Sud-Ouest, avec piscine chauffée (6 m x 3m) , couverte par une terrasse coulissante. Espace dédié pour plancha / barbecue. Parmi les 120 m2 de surface annexes, vous disposerez d'un garage double de 42 m2 avec une pièce à l'étage à usage de bureau ou salle de sport et d'un sous-sol avec atelier , cave à vin voutée, chaufferie, réserve. L'ensemble d'une surface totale de 415 m2 est en parfait état d'entretien intérieur et extérieur et ne nécessite aucun travaux avant emménagement. Chaudière gaz récente avec plancher chauffant et radiateurs, prises RJ45, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage, toiture en ardoises naturelles récente. MONTFORT-SUR-MEU, cité de caractère de près de 7.000 habitants, vous propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en 15 minutes. La forêt de Montfort offre un cadre privilégié pour les randonnées, le trail, le running, le VTT, les promenades familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien rare et son environnement de qualité correspondent à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 07 61 99 99 73. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir cette maison des années 30, idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de l'église. Développant 140 m² Carrez (170 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et donne un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et d'une baignoire. Le dernier niveau accueille une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec cabanon, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. DPE : D. Prix FAI : 669 000 euros dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans le centre de Rennes, au Parlement de Bretagne, au calme, venez découvrir cet hôtel particulier à vendre, construit entre la fin du XIXème et le début du XXème siècle..Vous apprécierez la belle et solide construction de cette époque, son architecture, son style, la qualité du gros oeuvre; beaux volumes; 250m² de surface habitable; 8 chambres; garage; terrasse; exposition Est/ouest; jardin de 240m²; conviendra tant pour une maison de famille, que pour une profession libérale; les pièces de réception (salon, salle à manger) se trouvant au premier étage...Venez le visiter, pour y adapter votre projet...Travaux à prévoir Prix FAI : 1 729 199 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

À seulement quelques minutes de Rennes, Equitrade Immobilier vous propose une propriété équestre rare, réunissant cadre de vie privilégié et installations professionnelles complètes. Un lieu idéal pour développer un projet équestre ambitieux ou reprendre une activité clé en main. La maison récente offre confort et luminosité avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Elle dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains indépendante et d'un double garage spacieux. Le chauffage est assuré par un système électrique pour un confort optimal. Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 800 et 1130 euros. Excellent DPE. Les installations équestres, fonctionnelles et immédiatement exploitables, comprennent : 16 boxes avec salle de soins, eau chaude, sellerie équipée et sanitaires, Manège couvert 40 x 20 m, Carrière extérieure 50 x 30 m, prochainement couverte en photovoltaique Espaces de stockage, Parking stabilisé, Plus de 13 hectares de superficie. Un bien unique sur le marché, offrant de multiples possibilités : écurie de propriétaires, pension, centre d'entraînement, élevage ou développement d'une nouvelle activité. Un outil de travail complet dans un environnement recherché. Prix FAI : 816 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1656. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Il y a des maisons qui se visitent. Il y en a d'autres qui se ressentent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison d'architecte contemporaine s'impose comme une évidence. Conçue avec exigence, chaque détail y a été pensé pour allier esthétique et confort de vie. L'agencement entièrement sur-mesure révèle une attention portée aux moindres détails : rangements intégrés, circulations fluides, lumière maîtrisée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie généreuse et lumineuse dialogue avec le jardin et son patio dans une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, invitant la nature à entrer. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions sur-mesure et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble un caractère rare. A l'étage, une suite parentale digne de ce nom offre l'intimité d'un véritable cocon. Deux chambres d'enfants avec mezzanine réalisés avec un agenceur très haut de gamme, un bureau, une salle de bains douche ? autant d'espaces pensés pour grandir, créer, s'épanouir. Le second étage réserve une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'autonomie de chacun et accueillir en toute intimité. L'ensemble se déploie sur 188m² au sol, et jouant des mezzanines dans les chambres d'enfants, la surface dite carrez est portée à 168m². Jardin soigné, garage, quartier vivant et recherché. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1290 euros et 1810 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Tel : 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d’eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio...). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs. PRESTANT Luxury Realty - ERWAN POULLAOUEC - 06 22 75 74 17 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253790). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE ET VILLE Une adresse rare entre parcs, commerces et vie de quartier Au coeur du très recherché quartier Thabor Jeanne d'Arc, cette élégante maison entièrement indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas du parc Oberthür, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché. Sa façade de caractère lui confère une présence remarquable et un charme authentique, parfaitement intégré à l'un des plus beaux quartiers de Rennes. Des pièces de vie où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité Dès l'entrée, cette demeure dévoile un intérieur chaleureux où les éléments anciens ont été soigneusement préservés et mis en valeur par une rénovation contemporaine de qualité. L'entrée, fonctionnelle et équipée de rangements pour manteaux et chaussures, distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon séduit immédiatement par son parquet massif, ses élégantes moulures, sa cheminée d'époque et son poêle au design contemporain. Une large porte-fenêtre ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis qu'une ouverture supplémentaire, créée lors de la rénovation, lui offre une triple exposition Est, Sud et Ouest. Cette configuration exceptionnelle baigne la pièce de lumière naturelle du matin jusqu'au soir et accentue la sensation d'espace tout en créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Dans son prolongement, la salle à manger permet de recevoir confortablement famille et amis. Elle communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, dont les façades mates s'accordent harmonieusement avec un authentique carrelage en carreaux de ciment. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau est complété par un WC indépendant, particulièrement pratique pour les invités. Un espace nuit familial réparti sur deux niveaux L'escalier mène tout d'abord à un palier intermédiaire, aménagé en agréable espace lecture. Véritable transition entre les niveaux, il est sublimé par une vaste fenêtre contemporaine offrant une vue dégagée sur le jardin et laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Quelques marches supplémentaires conduisent ensuite au palier principal. Celui-ci dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Le dernier étage est entièrement consacré à une véritable suite parentale. Plus intime, cette suite comprend une chambre spacieuse, un dressing indépendant, un bureau, une salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé. Un jardin clos, intime et baigné de soleil Véritable privilège en coeur de ville, le jardin, entièrement clos et arboré, bénéficie d'une intimité rare. Son exposition lui assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du soleil en fin d'après-midi et en soirée, offrant un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Sous-sol complet et prestations complémentaires Un sous-sol complet vient enrichir les prestations de cette demeure familiale. Il comprend une buanderie avec un espace dédié au rangement des vélos et un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir, selon les envies, une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeux ou encore un espace de réception avec billard. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tél. : 06 23 51 54 03. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige Rennes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cette propriété rare sur le marché. Située dans le très recherché quartier Sacré-Coeurs / Métro Jacques Cartier, cette superbe maison développe plus de 180 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation ainsi que par le niveau exceptionnel de ses prestations. Derrière son élégante façade au charme intemporel se cache un intérieur entièrement repensé avec raffinement, où chaque détail a été soigneusement travaillé. Vous découvrirez un vaste double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, et une bibliothèque sur mesure pouvant être réattribuée en chambre. L'étage accueille un bel espace composé de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Le sous-sol complet propose un grand garage, cave et buanderie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle paysagée de 550 m², véritable écrin de verdure préservé des regards, sublimé par un espace détente avec spa/jacuzzi, propice à la sérénité et à la convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Rennes se trouve dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Prix FAI : 1 102 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.