ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Sète, France

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte au style provençal, située à Agde dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain au calme absolu de plus d'un hectare et sans aucun vis-à-vis, cette Maison de luxe à vendre offre un superbe séjour-cuisine de plus de 80m2 triplement exposé. Elle se compose de 4 chambres et 2 salles d'eau, presque toutes de plain-pied, donnant sur une belle terrasse avec cuisine d'été et piscine. Un garage spacieux de 80m2 vient compléter cet bien unique.

Cette maison à vendre située à Agde, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, avec la plage à quelques pas. Sa superficie habitable de 120 m² comprend 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de 1 750 m² permet d'envisager des possibilités d'agrandissement. Un garage vient compléter ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Agde.

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, offre une vue panoramique jusqu’à la mer dans un environnement naturel méditerranéen préservé, sans nuisance. Cette Propriété de luxe à acheter à Pignan comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d’extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, propose 270 m² habitables de plain-pied, organisés autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d’eau, et offre de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Cette Propriété de luxe Pignan à vendre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa est une véritable invitation au bonheur. D'une superficie de 200 m², elle s'étend sur un terrain arboré de 3000 m², offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre espace et nature. Imaginez votre quotidien dans cet environnement paisible, entouré d'une nature verdoyante. Ce bien allie confort et élégance, idéal pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, tout cela à quelques minutes de Pézenas.À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de près de 40 m² avec salle d'eau privative et dressing. Le séjour-salon, lumineux et accueillant de 50 m², offre une vue panoramique sur les paysages environnants. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend avec une piscine de 10 x 5 mètres, une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air, ainsi qu'un pool house de 26 m² pour vos soirées estivales. Un garage de 43 m² complète ce bien en offrant un espace sécurisé pour vos véhicules.Cette villa est idéalement positionnée à proximité des axes autoroutiers, vous garantissant un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant proche de Pézenas, ville riche en histoire et en commodités.Si vous recherchez un achat de villa à acheter à Pézenas, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre enchanteur.

SITUATIONUn charme indéniable ! Ce domaine viticole se situe à proximité immédiate d'Agde et de sa gare TGV (à seulement 10 minutes), 15 minutes des plages, dans un secteur très prisé du littoral Héraultais. L'emplacement offre un accès facile et un environnement propice au développement d'activités viticoles et œnotouristiques, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Montpellier.DESCRIPTIF GÉNÉRALLe domaine s'étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées IGP Oc, entièrement irriguables grâce à 5 bornes BRL. L'exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée. Actuellement, les raisins sont envoyés en cave coopérative, mais la cave de vinification du Domaine peut être immédiatement réouverte. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété.BÂTIMENTSLes bâtiments sont situés en position dominante au cœur de la propriété. À rénover entièrement. Maison de maître de style bourgeois du XIXe siècle, type petit château, d'environ 400 m² sur deux niveaux + grenier à mansardes aménageable. Habitable dans l'état, mais nécessitant un rafraîchissement. Toiture en ardoise refaite récemment, chauffage central.RDC : hall d'entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine, WC.Étage : 4 chambres, 3 salles d'eau (dont une attenante), 2 WC.Parc arboré avec des arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à réhabiliter.Potentiel locatif / gîtes : cet ensemble comprend : 1 appartement d'environ 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres, 1 appartement de 3 chambres, 1 appartement de 2 chambres et 2 studios à rénover.Cave de vinification d'une capacité d'environ 5 500 hl, équipée de cuves en béton, inox et résine, avec un matériel complet (pressoirs, groupe de froid, etc.).Dépendances agricoles : 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m².TERRES ET VIGNESLes 38 ha de vignes sont d'un seul tenant et conduits en culture traditionnelle, palissées, vendangées mécaniquement et entièrement irriguables.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique. La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les équipements existants en font un site idéal pour un projet visant à l'achat Vignoble à Agde, associé à l'œnotourisme avec gîtes, chambres d'hôtes et activité viticole, ou pour une reprise clés en main.

Découvrez cette villa unique à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Sète. Conçue par Edgar Lorenzo, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie de 230 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 m. La cuisine de marque Bulthaup est entièrement équipée avec des appareils Gaggenau et une cave à vin sur mesure. Au premier étage, vous trouverez une master suite de 80 m2, une suite secondaire et deux chambres supplémentaires. Le deuxième étage abrite un salon de relaxation avec hammam, menant à un roof-top avec vue imprenable sur la Méditerranée. Le sous-sol comprend une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'un salon et d'une cuisine d'été en Corian, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi en mosaïque Bisazza. Un garage de 90 m2 complète cette proposition d'achat villa de luxe Agde.

Maison à vendre à Montpellier, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Propriété de caractère à rénover, offrant une vue exceptionnelle jusqu’à la mer. Située à quelques minutes de Montpellier, sur une commune prisée entre Montpellier et Sète, cette maison rare se trouve sur une colline, au sein d’un environnement naturel préservé et calme. À environ 1 km des commerces et à proximité des lignes de tramway, cette maison bénéficie d’un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité. Édifiée en 1971, elle développe environ 165 m² habitables, augmentés par une véranda de 32 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une terrasse, d’un séjour lumineux récoltant la lumière naturelle, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bibliothèque, deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins. En annexes, un garage avec de grands espaces de stockage, un atelier et une dépendance indépendante idéale pour un projet créatif. Le tout s’étend sur un domaine de 1,4 hectare, mélangeant prairies et bois, tout en préservant la faune et la flore locales. Une mare écologique contribue à la biodiversité de la propriété. Avec une vue spectaculaire vers la mer, ce bien rare présente un fort potentiel, parfait pour les passionnés de nature et de projets de rénovation.

Découvrez une maison contemporaine exceptionnelle à Saint-Georges-d'Orques, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie de 383 m² allie design et confort dans un cadre de vie unique. Imaginez un espace où chaque détail est pensé pour émerveiller, avec une architecture moderne construite en 1999, des lignes épurées et des matériaux de qualité. Le plain-pied garantit une accessibilité optimale, et les grandes baies vitrées offrent des vues panoramiques sur des paysages époustouflants. Le séjour de 58 m² est le cœur de la maison, idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec 14 pièces offrant intimité et convivialité. L'intérieur en excellent état et non meublé vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts. La cuisine aménagée est un modèle de fonctionnalité pour les passionnés de cuisine. Les 5 chambres spacieuses offrent des havres de paix, tandis que les 5 salles de bain marient praticité et matériaux haut de gamme. À l'extérieur, un terrain de 4226 m², 3 terrasses et une piscine ajoutent à l'attrait de cette maison, complétée par 4 places de stationnement. Que vous souhaitiez acheter une maison à Saint-Georges-d'Orques comme résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une opportunité rare. Transformez votre quotidien dans cet espace conçu pour la qualité de vie.

Maison contemporaine exceptionnelle à Lattes - Élégance, Lumière et SérénitéÀ vendre : superbe maison contemporaine de 275 m² à Lattes, terrain 600 m², piscine, terrasse et prestations de qualité.Située dans un quartier résidentiel recherché de Lattes, cette maison de 275 m² construite en 2020 sur un terrain paysager de 600 m² allie design moderne, confort et luminosité.Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie ouverts, où le séjour spacieux et la cuisine sur mesure entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La maison dispose de trois suites élégantes, chacune conçue pour le bien-être et la détente, et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse raffinée et une piscine au sel, idéale pour profiter du climat méditerranéen.Les prestations de qualité incluent :- Menuiseries aluminium et double vitrage- Chauffage individuel performant- Assainissement conforme- Finitions soignées et matériaux noblesLocalisation idéale : proche des écoles, commerces et transports, à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.Un bien rare, où élégance, confort et modernité s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception à Lattes. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Lattes.Mark GIMFERRER - IMMOVANCE LATTESO6 14 84 O1 43Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 520813882RCP ORUS : 278386549

Située à Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son parc exceptionnel de plus de 4 300 m², offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Cette villa lumineuse présente un espace de vie accueillant, ouvert sur de vastes terrasses. À l'extérieur, une piscine lagon, des espaces balnéo, un jacuzzi, un hammam et une cuisine d'été créent un véritable havre de bien-être. Fonctionnelle et raffinée, elle dispose d'espaces nuit confortables au rez-de-chaussée et d'une dépendance indépendante parfaite pour recevoir des invités en toute intimité. Les prestations soignées, les équipements modernes et les volumes harmonieux contribuent à faire de cette propriété un ensemble rare. Un endroit où la nature, le confort et l'art de vivre se conjuguent parfaitement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Yoann Raysseguier O6 89 44 29 58 - Mark Gimferrer O6 14 84 O1 43. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Yoann RAYSSEGUIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à JUVIGNAC, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d’une nature verdoyante, face à un golf offrant des vues imprenables, cette villa contemporaine de 230 m² représente l’alliance parfaite entre design moderne et respect de l’environnement. Sa silhouette unique s’intègre harmonieusement dans un terrain de 1 400 m² orienté plein sud. Conçue par un architecte renommé, cette résidence bioclimatique maximisée en éclairage naturel crée des espaces baignés de lumière tout au long de la journée. À l’entrée, le vaste séjour de 70 m², éclairé par de grandes baies vitrées à galandage, s’ouvre sur un espace extérieur accueillant, comprenant une terrasse d’été, une cuisine extérieure équipée et une pergola bioclimatique. Une terrasse d’hiver, conçue comme un jardin d’intérieur, apporte un espace chaleureux et lumineux. La cuisine moderne, dotée d’appareils de haute qualité, se sublime par son design contemporain. Au même niveau, une chambre avec salle d’eau privative et un bureau lumineux ajoutent au confort. À l’étage, la suite parentale offre un cadre serein avec dressing, salle de bains raffinée et terrasse solarium de 25 m², le tout agrémenté de deux autres chambres avec rangements intégrés, parfaites pour une vie familiale conviviale. Les équipements sont à la hauteur de cette maison : climatisation réversible, pompe à chaleur, sols en carrelage italien et parquet massif, ainsi que des salles d’eau de qualité supérieure. La piscine balinaise, chauffée, invite à la détente au cœur d’un jardin paysager protégeant l’intimité. Côté annexes, cette maison dispose d’une salle de jeux, d’une salle de sport, d’une buanderie et d’un double garage. Le jardin méditerranéen, avec ses essences locales et ses espaces dédiés, assure un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison de luxe à acheter à JUVIGNAC est parfaite pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie d’exception.

Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Juvignac, Hérault, cette villa contemporaine de 3 chambres, agrémentée d'un appartement indépendant, se distingue par la qualité de ses finitions et sa vue dégagée. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère lumineuse et chaleureuse, grâce à ses volumes généreux et une circulation fluide. La vaste pièce de vie, conviviale et spacieuse, se compose naturellement d'un salon et d'une salle à manger, offrant un environnement idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, inclut une arrière-cuisine fonctionnelle. L'ensemble des espaces de vie s'ouvre largement sur les terrasses extérieures par de grandes baies vitrées, accentuant l'esprit In & Out, parfait pour savourer le climat et les vues environnantes. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douche. Un WC invités complète ce niveau. Au rez-de-jardin, un grand garage fermé propose un volume de rangement important et un potentiel d'aménagement varié (salle de sport, espace cinéma, atelier, etc.). Un vrai plus : l'appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou envisager une location, dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une chambre spacieuse avec rangements et d'une salle de douche contemporaine. À l'extérieur, un jardin paysagé est aménagé en un espace convivial, incluant deux terrasses, une piscine et un boulodrome. Cette villa récemment rénovée allie élégance, confort et praticité, offrant un cadre de vie de qualité, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Si vous recherchez une Maison de luxe Juvignac, cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Benjamin TELLE : 06 85 93 94 60.

Co-ExclusifUne vue à couper le souffle, un lieu unique en Occitanie.Nichée au cœur de la garrigue héraultaise, cette propriété est un véritable joyau s’étendant sur un domaine de 211 hectares, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la chaîne des Pyrénées, avec le majestueux Canigou en toile de fond.Le Mas dispose également de 10 hectares de vignes en pleine production.Réception :Sur la propriété, un espace événementiel est entièrement aménagé pour accueillir des réceptions privées ou professionnelles dans des conditions uniques :• Chapiteau de 300 m² pouvant recevoir jusqu’à 250 personnes debout ou 170 personnes assises.• Espace traiteur parfaitement équipé pour des prestations sur mesure.• Bloc sanitaire moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite.• Espace piscine.• Parking privé de 6 000 m².Ce lieu se prête parfaitement à des mariages, des séminaires, des ateliers, etc.Hébergement :La propriété offre une capacité d’accueil de 20 personnes grâce à :• Cinq chambres d’hôtes.• Un gîte indépendant.Elle dispose également d’une maison d’habitation principale et d'un immense garage.Cette propriété représente une opportunité rare, tant pour des investisseurs à la recherche d’un domaine événementiel d’exception, que pour des amateurs de lieux empreints de charme et d’histoire.SURFACES :• Terrain : 211 Hectares• Maison d'habitation : 460 m²• Garage : 253 m²• Gîte : 75 m²• 5 Chambres d'hôtes en suite : 205 m²• Hangar : 600 m²• Rendez-vous chasse : 70 m²• Salle de réception : 300 m²• Terrasse panoramique : 300 m²• Logement gardien : 50 m²Vente Propriété de luxe Montpellier.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le quartier prestigieux des Vautes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, édifiée sur un terrain de 3300 m² sans vis-à-vis, offre une villa principale avec des prestations impressionnantes et une villa indépendante. Plusieurs garages complètent cette offre unique. La villa principale s'étend sur 600 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 100 m² avec une cuisine PORCELANOSA ouverte, donnant sur une terrasse de 260 m² avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la pinède et la mer au loin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 45 m², une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Le sous-sol abrite un espace bien-être comprenant une salle de sport, une salle de réunion, trois chambres supplémentaires, un bureau et un espace SPA exceptionnel avec une piscine intérieure, hammam, jacuzzi et espace détente. Un garage de 40 m² est également présent à ce niveau. La villa indépendante de 150 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 60 m² avec jacuzzi, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un garage, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Cette propriété haut de gamme est dotée d'un système domotique avancé, d'un système Hi-Fi intégré et de matériaux de qualité, assurant un confort optimal et une expérience de vie unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, sérénité et modernité. Pour toute information supplémentaire sur cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette villa remarquable à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec son implantation sur les hauteurs, elle offre une vue spectaculaire sur la vallée de l'Hérault et ses vignobles. Cette villa contemporaine se trouve dans un environnement préservé, à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers. Son architecture ouverte et claire est conçue pour s'intégrer harmonieusement avec le paysage environnant. Sans vis-à-vis, elle procure une atmosphère de calme et des perspectives dégagées. L'entrée de la villa crée deux espaces indépendants, garantissant une isolation acoustique et visuelle. Le hall central distribue d'un côté des volumes généreux dédiés à la réception, et de l'autre, la partie nuit, assurant sérénité et fonctionnalité. Une seconde entrée, avec de nombreux rangements, ajoute à la praticité du lieu. Les Espaces de Vie : Le niveau principal est le cœur de la villa, avec une pièce de réception magnifiée par des baies vitrées toute hauteur. Cet espace comprend un salon avec cheminée, un espace dînatoire et un salon supplémentaire. La cuisine américaine, signée Atelier de Saint-Paul, est mise en valeur par une cave à vin vitrée. La terrasse principale, entièrement couverte, est idéale pour les repas en plein air grâce à son barbecue. Avec une paroi de verre totalement transparente, elle assure une immersion complète dans la nature, quelle que soit la saison. Une arrière-cuisine et un vestiaire complètent cet étage. L’Espace Nuit : Au rez-de-chaussée, un espace pour enfants et invités offre quatre chambres, dont une transformée en salle de sport, toutes s'ouvrant sur les terrasses. Un salon pour enfants et un vestiaire sur mesure complètent cette zone. À l'étage, la Master Suite, pensée comme un appartement indépendant, comprend une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bain panoramique et un vaste bureau, avec une vue imprenable. Technique & Extérieurs : La piscine à débordement et son effet infinity semblent se fondre dans la vallée. Le parc paysager et les terrasses sont conçus pour minimiser l'entretien tout en conservant leur esthétisme. Un olivier centenaire se dresse au cœur de cet espace. La propriété comprend également un garage fermé et sécurisé pour 6 véhicules, un système de domotique intelligente, une installation photovoltaïque, un boulodrome, ainsi qu'un système de récupération d’eaux pluviales et de nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Une villa unique, où l'architecture contemporaine s'harmonise avec la sérénité des paysages de l'Hérault — un lieu idéal pour ceux qui cherchent un style de vie raffiné, ancré dans la beauté du Sud. Contact : BENJAMIN TELLE 0685939460

Découvrez cette propriété d'exception à Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Surplombant le Golf de Saint-Thomas, cette maison allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement contemporain réalisé en 1983. Avec 350 m² de surface habitable, elle offre une vue imprenable sur la nature tout en garantissant une intimité absolue. ### Points Forts - **Emplacement Unique** : Position dominante au cœur du golf, sans vis-à-vis. - **Volumen Généreux** : 310 m² pour la maison principale et une dépendance de 40 m². - **Espace Nuit de Grand Standing** : 7 chambres, dont 5 suites, parfaites pour accueillir famille et amis. - **Extérieurs Méditerranéens** : Parc arboré, oliveraie, puit et une piscine de 10x5 m. ### La Demeure : Espace et Lumière L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse de 46 m², menant à un grand séjour/salle à manger de 63 m². La cuisine dînatoire de 27 m², avec son arrière-cuisine et cellier, est le cœur de cette belle propriété à acheter à Béziers. Vous y trouverez également deux chambres de plain-pied. À l'étage, 5 suites confortables avec salles de bains privatives offrent indépendance et confort à vos invités. ### Un Écrin de Verdure Privatif Le parc, paré d'essences méditerranéennes, vous invite à la détente. Profitez de la piscine traditionnelle (5x10 m) avec pool-house et espace barbecue. Plus de 150 m² de terrasses, dont une de 74 m² orientée plein sud, garantissent que vous pouvez profiter du climat local à tout moment. ### Prestations et Dépendances Une dépendance aménagée de 40 m² est idéale pour accueillir des invités ou un gardien. Confort moderne assuré avec climatisation réversible, double vitrage et adoucisseur d'eau. Stationnements disponibles pour plusieurs véhicules. ### Une Situation Stratégique Bénéficiez du calme sans l'isolement. Les commodités (supermarchés et village de Montblanc) sont à 5 minutes. Béziers et Pézenas se trouvent à 10 minutes, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. L'aéroport Béziers-Cap d’Agde est à proximité. ### L'avis de l'expert : Une propriété rare en vente à Béziers, alliant élégance et luxe, idéale comme investissement ou pour une vie familiale. Visite privée sur demande.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé du Golf Saint Thomas à Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, de plain-pied, construite en 2005, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un intérieur alliant confort et tranquillité. Son aménagement optimisé comprend une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur le jardin. Vous trouverez également trois grandes chambres, dont une suite parentale de 17,4 m² avec salle de bain privée, une seconde salle d'eau indépendante et de nombreux placards intégrés. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et à la connexion fibre optique. À l'extérieur, cet écrin de détente inclut un jardin facile à entretenir, deux tonnelles ombragées et une piscine de 8m par 4m, couverte. Un garage spacieux de 24 m² et des places de stationnement viennent compléter ce bien. Située à 5 minutes des commodités du village de Montblanc et des supermarchés, ainsi qu'à 10 minutes de Béziers, cette maison à acheter à Béziers bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A75 et de la proximité de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. L'avis de l'expert : cette maison clé en main, proposée meublée si l'acquéreur le souhaite, est parfaite pour une résidence principale ou une retraite paisible sous le soleil de l'Hérault.

À vendre : Maison de luxe à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de Montpellier, cette villa californienne de 2012 a été entièrement rénovée avec un soin minutieux, offrant un cadre de vie exceptionnel et un design contemporain. Cette propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, qui peut facilement être converti en une quatrième chambre. Elle est également dotée de 3 salles d’eau, de 2 baignoires, ainsi que d'une buanderie de 15 m².Édifiée sur un terrain de 700 m² soigneusement paysagé, sans vis-à-vis, la maison est entourée de bambous et de palmiers, offrant une vue dégagée. Les 160 m² habitables sont agrémentés de vastes terrasses, accompagnées d'un studio indépendant de 90 m², actuellement utilisé comme salle de sport et de cinéma.La pièce de vie de 80 m², lumineuse grâce aux baies vitrées à galandage, donne sur une piscine chauffée de 8x4 m, exposée sud, et des plages en ipé. Elle dispose d'un insert contemporain et d'une cuisine ouverte Noblessa, avec un plan de travail et un bar en marbre.À l'extérieur, une cuisine d'été crée un espace de réception convivial. La villa est également équipée de nombreux équipements modernes : climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre optique, domotique extérieure, visiophone, vidéo-surveillance, arrosage automatique, chargeur rapide pour véhicule électrique, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, cave à vin et un parking fermé de 55 m² pour deux voitures. Pour plus d'informations, contactez Ivan Buchel au 0685512999.

À Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre résidentiel privilégié, alliant calme et nature. Située sur un parc paysager de 2 700 m², cette propriété dispose de 225 m² habitable aux volumes harmonieux. La pièce de réception avec son séjour cathédrale de 42 m², baigné de lumière, et sa cheminée ajoutent une touche chaleureuse. La cuisine indépendante de 20 m² s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace technique complet. À l'étage, une passerelle en bois noir africain distribue les espaces nuit, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et quatre chambres supplémentaires. À l'extérieur, le parc offre un cadre de vie enchanteur avec une piscine sécurisée s'intégrant parfaitement. Idéalement située à proximité du centre-ville, à seulement dix minutes des plages et de Montpellier, cette Maison de luxe à acheter à Pérols saura séduire les aquéreurs en quête de sérénité. Dossier complet et visite privée disponibles sur demande. Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99

Découvrez cette magnifique Villa de 380 m² en R+1, alliant élégance et prestations de choix, située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, offrant un confort optimal. Vous serez charmé par ses spacieux espaces de vie, comprenant un lumineux double salon et un espace bar convivial. Les passionnés de cinéma apprécieront également la salle dédiée, conçue par un spécialiste pour une expérience immersive unique. À l'extérieur, un terrain de 1 800 m² accueille une grande piscine accompagnée de son pool house, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare est parfait pour allier confort, loisirs et art de vivre. Pour des informations supplémentaires et pour organiser une visite, contactez Karina au 07.52.58.72.22 / 04.11.93.84.69. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte, Agent commercial (Entreprise individuelle).