ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pinet, France

Au cœur d'un environnement privilégié à POMEROLS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette exceptionnelle propriété de 320 m², située sur un terrain paysagé de près de 1 800 m², idéale pour un achat Maison de luxe POMEROLS. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie de 72 m², offrant un espace convivial autour d'un spectaculaire brasero central. La propriété comprend également une cuisine indépendante, un bureau, deux chambres, de généreux espaces de rangement avec double dressing, ainsi qu'une salle de bains remarquable de 32 m². Un appartement indépendant d'environ 75 m², avec kitchenette, séjour, deux chambres et salle d'eau, offre de nombreuses possibilités pour un revenu locatif. Côté annexes, un grand garage de 50 m² complète les prestations. Les terrasses extérieures avec barbecue et un jardin méditerranéen invitent à la détente. Les résidents bénéficient d'équipements exclusifs, tels que forage, piscine, courts de tennis et salle de sport. Située à proximité du centre du village de Pomérols et des stations balnéaires, cette propriété rare réunit espace, confort et qualité de vie. Projetez-vous sur cette somptueuse villa, contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter POMEROLS au 07-79-80-26-15. Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 690 000 €.

Découvrez cette magnifique maison familiale à FLORENSAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 497 m², cette propriété offre des prestations exceptionnelles et des volumes impressionnants, le tout sur un terrain clos de 566 m² avec piscine. Composée de 13 pièces, elle inclut 4 chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, un second petit salon, ainsi qu'une salle de bain, 2 salles d’eau et 5 WC, assurant un confort optimal au quotidien. Un très grand garage complète ce bien. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, confort et qualité de vie. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un jardin paysager avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, cette propriété dispose d’une salle de sport et d’une salle de cinéma privée, des équipements rares qui font toute la différence. Avec ces volumes généreux et un potentiel de personnalisation, cette maison représente une excellente opportunité d'achat à FLORENSAC.

Maison à vendre à Marseillan (34340), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de caractère offre plus de 600 m² habitables sur un terrain d'environ 2 hectares. Il comprend plusieurs bâtiments : une maison de maître d'environ 500 m², une habitation indépendante de 110 m², une salle de réception, une cuisine professionnelle, un caveau/chais, un grand garage, ainsi qu'une piscine. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse avec une vue imprenable sur les vignes et l'étang de Thau. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Marseillan.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette demeure d'exception s'impose comme l'une des plus belles rénovations du village alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un niveau de confort et de qualité à la hauteur des attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Offrant environ 318 m² habitables, la maison dévoile un vaste séjour traversant d'environ 80 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Trois chambres complètent la partie principale, auxquelles s'ajoute une annexe indépendante de 3 chambres d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute discrétion. À l'extérieur, une piscine subtilement intégrée s'inscrit dans un cadre dédié à la détente et aux moments de convivialité, avec une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour profiter des belles journées méditerranéennes. Un vaste garage d'environ 80 m² vient parfaire cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement incomparable en plein centre-ville. Classe énergie : C Référence agence : 28045

Marseillan, À quelques minutes des plages et du port, cette maison d'architecte de 164 m² séduit par son architecture contemporaine en verre et acier, son esprit loft affirmé et sa relation constante avec l'extérieur.Édifiée sur une parcelle de 380 m², la maison s'articule autour d'un espace de vie spectaculaire, entièrement ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées pliantes. Ce design offre un véritable mode de vie à l'intérieur comme à l'extérieur.Le rez-de-chaussée accueille un grand salon lumineux et une cuisine ouverte au style industriel, avec îlot central et matériaux bruts (acier, béton, verre), le tout inondé de lumière naturelle. L'architecture intérieure est mise en valeur par un escalier suspendu en acier, pièce maîtresse de la maison, et des lignes épurées renforçant l'esprit loft.La maison dispose de 4 chambres, idéales pour le confort d'une famille ou une résidence secondaire haut de gamme.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge les espaces de vie, créant une atmosphère contemporaine et conviviale.Les points forts :- Architecture moderne en verre et acier- 164 m² habitables- 4 chambres- Séjour traversant ultra lumineux- Baies vitrées pliantes – concept in/out- Cuisine ouverte de style industriel- Escalier suspendu en acier- PiscineCette maison à vendre à Marseillan représente un bien rare et atypique, parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie esthétique et fonctionnel dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Infos et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Découvrez cette villa familiale située à Marseillan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes des plages, cette propriété de 4 faces s'étend sur un jardin méditerranéen arboré de 1072 m2, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint Loup. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un grand séjour lumineux de 40 m2 avec une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée menant à une terrasse ensoleillée. Ce niveau offre également une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres lumineuses, dont une avec accès direct à une véranda offrant une vue exceptionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Les volets électriques et le double vitrage garantissent un confort optimal. Un garage de 55 m2, suffisamment haut pour accueillir un camping-car, complète les atouts de cette maison. Le terrain est piscinable et propose des possibilités d'extension, étant encore constructible à 60 %. Vous pourrez également envisager la location saisonnière grâce à une entrée indépendante. Pour toute information sur l'achat de cette villa de luxe à Marseillan, n'hésitez pas à contacter Emilie au 06.52.57.67.70.

Magnifique villa méditerranéenne de plain-pied de 120 m2 agrémentée d'une véranda conviviale s'ouvrant sur une vue imprenable sur la piscine et les palmiers. Cette propriété dispose également d'une charmante maison indépendante de 40 m2, idéale pour du locatif, pour accueillir des amis ou de la famille. Le terrain clos de 1072 m2 offre un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un chalet pour rangement. La villa se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une seconde véranda avec buanderie. Vous y trouverez 3 spacieuses chambres, un dressing et une salle de bain bien aménagée. La maison indépendante, quant à elle, comprend une cuisine équipée, un séjour donnant sur le jardin avec barbecue, une chambre et une salle d'eau. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend un espace piscine relaxant avec une cuisine d'été pour vos repas en plein air, ainsi qu'un boulodrome typiquement sudiste. Située dans le quartier résidentiel des Mougères, entre Marseillan ville et Marseillan plage, à seulement 5 km de la mer, cette maison de luxe à acheter à Marseillan est à découvrir absolument! Ne manquez pas cette opportunité de vivre au bord de la mer tout en bénéficiant d'un potentiel locatif. Pour organiser une visite, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété hors normes, une réalisation architecturale unique née de la fusion élégante de deux maisons anciennes entièrement réinventées dans un esprit contemporain et patrimonial. Une demeure spectaculaire où les volumes, la lumière et les matériaux nobles dialoguent avec l’histoire du lieu pour offrir une expérience de vie rare en Occitanie. Situation géographique Située sur la commune de Florensac, entre Béziers, Pézenas et le bassin méditerranéen, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique et recherché du Sud de la France. À proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers, des plages méditerranéennes et des vignobles emblématiques de l’Hérault, elle conjugue douceur de vivre, discrétion et accessibilité. Présentation générale Développant plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son architecture intérieure spectaculaire. Pensée comme une œuvre de vie, elle marie les éléments d’origine soigneusement restaurés — anciennes cuves d’époque, ferronneries d’art, hauteurs sous plafond remarquables — à des prestations ultra contemporaines et technologiques. Les volumes impressionnants s’articulent autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, reliés par une incroyable passerelle suspendue créant une signature architecturale forte et mémorable. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites, plusieurs salons, un espace bureau, une salle de sport privée, un sauna infrarouge ainsi qu’une salle de cinéma immersive et acoustiquement travaillée. Niveau principal Le niveau principal accueille les espaces de réception avec un spectaculaire salon de réception aux volumes généreux sublimés par les matériaux nobles et les perspectives ouvertes. Deux poêles à pellets renforcent l’atmosphère chaleureuse et élégante de la propriété. La cuisine et les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers les terrasses et les extérieurs intimistes. Les anciennes cuves rénovées deviennent ici des éléments architecturaux décoratifs uniques, véritables témoins du patrimoine régional revisité avec raffinement. Un bureau confortable complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle haut de gamme grâce à la fibre très haut débit installée dans toute la propriété. Étages supérieurs Les étages accueillent les espaces nuit et détente dans une atmosphère feutrée et luxueuse. Les deux suites parentales offrent confort, intimité et prestations premium. Les deux autres chambres permettent de recevoir famille et invités dans des conditions remarquables. Une spectaculaire passerelle suspendue relie certains volumes et accentue l’identité architecturale du lieu. Le dernier niveau révèle une magnifique terrasse tropézienne solarium, véritable espace suspendu entre ciel et toits, offrant un cadre exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Espaces bien-être et loisirs Cette propriété a été pensée comme un véritable lieu d’expérience et de réception. Elle dispose notamment : d’une salle de cinéma immersive avec traitement acoustique haut de gamme, d’une salle de sport privée, d’un sauna infrarouge, de plusieurs salons de détente, d’espaces extérieurs aménagés pour recevoir en toute convivialité. Dépendances et extérieurs Les extérieurs prolongent parfaitement l’élégance intérieure avec un salon extérieur raffiné, plusieurs terrasses intimistes et une piscine au sel 5x2 parfaitement intégrée à l’architecture. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par un puits fonctionnel, offrant un entretien optimisé et écologique. Prestations et confort Prestations premium et équipements haut de gamme : rénovation architecturale complète, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, installation solaire 9 kW en autoconsommation, toitures neuves, adoucisseur d’eau, fibre très haut débit, ferronneries d’art sur mesure, matériaux nobles, grands volumes et hauteurs sous plafond exceptionnelles. Localisation À proximité immédiate de Pézenas, Béziers, Marseillan et des plages de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer, vignobles et arrière-pays héraultais. Accès rapide à l’autoroute A9, aux gares TGV et aux aéroports de Béziers et Montpellier. Une propriété rare pour amateurs de biens de caractère, d’architecture et d’émotion, au cœur de l’Occitanie. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel *** ~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75, 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER. ~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur. ~ Elle se compose comme suit : Côté jour: . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. . Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. . Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. . Une salle d’eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : . 260m2 de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique . Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking . En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : . Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces . Climatisation gainable . Cumulus thermo-dynamique . Normes RT 2012 . Fibre optique ~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC. ~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et besoin d'espace. ~ Taxe foncière : 2 600€ / an ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marseillan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une magnifique villa de 220 m², située dans un quartier très prisé, à proximité des écoles et de l'étang. Ce bien, érigé sur un terrain clos et arboré de 1500 m², dispose d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine équipée, dépassant les 65 m². Les suites parentales s'ouvrent sur une piscine chauffée, couverte et équipée d'un volet automatique. De plain-pied, vous trouverez deux belles chambres dotées d'un grand dressing, une salle de sport climatisée, ainsi qu'une suite parentale supplémentaire. À l'étage, une seconde suite parentale vous attend avec dressing, salle de bains avec baignoire d'angle et douche, le tout complété par une terrasse de 6,5 m² orientée plein sud. N'attendez pas pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Marseillan, car elle pourrait rapidement quitter le marché. Les points forts de cette propriété incluent : - De vastes terrasses et une piscine chauffée avec volet électrique, le tout bien clos et soigneusement arboré. - Des prestations de qualité - Un bureau et une chambre indépendante - Plusieurs suites parentales - Une salle de yoga Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à NEZIGNAN L EVEQUE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété contemporaine de 297 m², achevée en 2018, se trouve dans un cadre paisible à seulement cinq minutes de Pézenas. Nichée au cœur d'un parc paysager de 2 000 m² sans voisinage direct, elle permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités du village accessibles à pied. La maison principale s'étend sur 220 m², inondés de lumière, avec un séjour spacieux qui s'ouvre sur un jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de haut standing, deux chambres supplémentaires, une cuisine séparée par une verrière artisanale et une buanderie équipée. À l'étage, une mezzanine élégante surplombe l'espace de vie et mène à une quatrième chambre ainsi qu'à un espace modulable de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout majeur de cette villa est un second bâtiment indépendant de 80 m², pensé pour garantir l'intimité entre vie personnelle et professionnelle, parfait pour une profession libérale ou des activités de réception. À l'extérieur, profitez d'une piscine aux lignes épurées et de vastes terrasses. Un garage exceptionnel de 70 m² complète cette offre, assurant des espaces adaptés aux passionnés d'automobile ou à d'autres besoins techniques. Cette maison de luxe à acheter à NEZIGNAN L EVEQUE allie une qualité de vie familiale à des possibilités professionnelles dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Occitanie. Pour plus d'informations, contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52.

À seulement quelques minutes de Pézenas, dans un charmant village, cette villa contemporaine de 185 m² est à découvrir. Érigée sur une parcelle intime et entièrement clôturée de 510 m², elle offre une atmosphère rare avec une vue dégagée. Dès l’entrée, la maison révèle un art de vivre tourné vers l’espace et la lumière. La vaste pièce de vie d’environ 90 m², mise en valeur par ses hauts plafonds et ses larges baies vitrées, accueille une superbe cuisine entièrement équipée, alliant élégance et convivialité. Les terrasses en bois exotique prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur, où la piscine au sel de 6 × 3 m s’intègre parfaitement dans cette ambiance raffinée. Une seconde terrasse latérale offre un espace supplémentaire idéal pour des moments de détente privés, tandis qu’un petit jardin à l’avant de la maison apporte une touche végétale bienvenue. La suite parentale de plain-pied illustre le confort et l’intimité, avec un dressing, des sanitaires séparés, des volumes harmonieux et une atmosphère apaisante. Une buanderie complète les espaces du rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains élégante composent un espace nuit équilibré, parfait pour accueillir famille et invités. Les prestations de qualité soulignent l’attrait de ce bien : climatisation gainable, système d’alarme, adoucisseur d’eau, finitions parfaites et maison entretenue avec le plus grand soin. Côté stationnement, vous disposerez d’un garage ainsi que de places de stationnement intérieur et extérieur. Alliance parfaite entre architecture contemporaine et confort moderne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le secteur très recherché de NEZIGNAN L'EVEQUE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Cette magnifique propriété de plain-pied de 236 m² située à Bessan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sérénité. Complètement rénovée en 2022, elle se distingue par des matériaux de qualité et des équipements à la pointe de la technologie. L'intérieur raffiné dispose de quatre chambres spacieuses, parmi lesquelles trois belles suites avec salles d'eau privatives, douches à l'italienne et doubles vasques. La cuisine, haut de gamme avec ses finitions en granit, est équipée d'appareils silencieux pour une expérience culinaire d'exception. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par une cheminée bioéthanol et un système de domotique SOMFY permettant une gestion complète à distance, incluant portail, volets, climatisation et portes de garage. À l'extérieur, la propriété propose une piscine au sel de 12 x 4 m avec une double cascade LED, un terrain de pétanque convivial et un jardin équipé d'un forage profond pour l'arrosage automatique. Écologique, elle dispose de panneaux photovoltaïques avec un contrat EDF garanti 25 ans, ainsi que d'une isolation thermique efficace, de fenêtres neuves et de systèmes de sécurité avancés incluant vidéosurveillance et alarme. Idéalement située à proximité des axes routiers tout en étant au calme, cette Maison de luxe à acheter à Bessan est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Dans le charmant village de Montagnac, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au caractère bourgeoise, datant du XVIIIe siècle. Cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Avec ses 143 m² habitables aux volumes généreux et un plafond de 3,13 m, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 25 m² et la cuisine dînatoire de 22 m² sont idéaux pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres de caractère, dont une suite principale de 21 m², invitant à la détente. De plus, son ancien chai a été transformé en garage spacieux, et des dépendances de 150 m² sont disponibles pour rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin de 150 m², agrémenté d'une piscine hors sol, est parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Montagnac est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de qualité, alliant tradition et confort moderne.

Découvrez cette villa d'architecte à AGDE, située dans le quartier très prisé de MARAVAL, au cœur du département Hérault en Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre, s'étend sur 130 m² et comporte 3 chambres, une véranda, une piscine et un garage, le tout sans travaux à prévoir. Rénovée en 2025, cette maison offre un jardin verdoyant de 980 m² avec un grand espace de stationnement, une piscine 8x4, et des coins détente à l'abri des regards. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la Méditerranée depuis divers espaces extérieurs. La maison, agencée sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un grand garage, une suite parentale indépendante et des espaces pouvant être aménagés, tandis qu'à l'étage se trouvent une cuisine équipée, un vaste salon séjour avec véranda, ainsi que deux chambres lumineuses. Ce bien constitue une réelle opportunité d'achat de maison à AGDE dans un cadre privilégié.

Située dans un secteur prisé du Grau d'Agde, à quelques pas des plages, cette villa au style languedocien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant mer, sérénité et grands espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m2, la propriété se distingue par ses volumes généreux, idéaux pour profiter du climat méditerranéen dans une atmosphère paisible. La maison principale, lumineuse et de plain-pied, s'étend sur plus de 135 m2 habitables. À l'entrée, on découvre un vaste espace de vie de plus de 60 m2, incluant un séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs, notamment un grand patio intime, parfait pour se détendre ou partager des moments de convivialité. L'ensemble est climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'une buanderie pour plus de commodité. Une dépendance attenante, un appartement T3, ajoute une touche fonctionnelle à l'ensemble. Elle propose un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau, idéale pour accueillir des amis, générer des revenus locatifs, ou travailler à domicile. À l'extérieur, le terrain bien entretenu est un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et ensoleillées, et un accès via un portail automatique. Un forage est également présent pour l'arrosage du jardin. Cette villa en vente à Agde est un bien rare sur le marché, alliant proximité des plages, grands espaces extérieurs et dépendance. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, offrant ainsi un art de vivre méditerranéen.Le prix proposé est de 714 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo pour plus d'informations. Côté France Immobilier, réseau Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat de villa à Agde.

Située dans un environnement résidentiel paisible et prisé du Grau d'Agde, à seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité immédiate des berges de l'Hérault, cette maison propose 163 m² habitables sur un terrain généreux de 1 600 m². Adaptée pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel ou d'investissement locatif, elle inclut un appartement T3 indépendant d'environ 50 m², offrant confort et autonomie. La maison principale dévoile des espaces lumineux, avec une pièce de vie de près de 45 m² et une cuisine équipée ouverte. Deux grandes terrasses de 25 m² prolongent les espaces de vie, un cellier complète ces aménagements. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une vaste salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain verdoyant est propice à la détente, comprenant un garage de 60 m² et un sous-sol avec de nombreuses possibilités. Cette maison, alliant sérénité et qualité de vie, est parfaite pour un achat Maison à acheter Agde. Les atouts incluent un emplacement proche de la mer, une installation photovoltaïque, un appartement indépendant et des espaces de stationnement. Idéale pour conjuguer qualité de vie, espaces extérieurs et potentiel locatif. Le prix est de 614 000 euros, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour les visites, contactez Philippe Thomas au 06 82 11 60 34.

Découvrez cette maison à vendre à AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, nichée au sein d'une impasse privée et sécurisée. Cette villa contemporaine allie harmonieusement raffinement architectural et douceur de vivre. Offrant 165 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée et cellier, d'une suite parentale avec salle de bains balnéo, ainsi que de deux autres chambres avec placards. Un bureau ouvert sur la galerie complète ce bien. À l'extérieur, un jardin paysagé de 500 m², facile à entretenir, accueille une piscine discrète de 30 m³. Une dépendance moderne vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins. Equipée d'équipements de standing, cette maison bénéficie de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, et d'un système de sécurité complet. Un emplacement recherché qui conjugue le dynamisme de la ville et la tranquillité d’un cocon privé fait de cette maison un bien d’exception. Pour l'achat d'une maison de luxe à AGDE, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 20 25 30, Michel et Stéphanie (EI) Agent Commercial RSAC 502.614.407 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120705). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Grau d'Agde - PBI CrushEntre mer et garrigue, là où la Méditerranée caresse les rivages du Grau d’Agde, ce village du Sud de la France préserve son authenticité maritime et son art de vivre ensoleillé. C’est ici, au cœur de ce cadre où le bleu et le vert s’entremêlent, qu'émerge une villa remarquable de 280 m², symbole d’une architecture contemporaine subtilement intégrée dans l’âme languedocienne.Ses lignes épurées, ses volumes sculpturaux et son interaction constante avec la lumière traduisent une vision où avant-garde et tradition s'harmonisent. Les jeux d’auvents et de brise-soleil façonnent une façade aux rythmes visuels maîtrisés, où fonctionnalité et esthétisme se rencontrent.Implantée au cœur d’un parc paysager de 1 500 m², la villa, de plain-pied, s’inscrit dans un jardin méditerranéen rempli d’essences exotiques et de variétés végétales délicatement agencées.Dès le seuil franchi, l’espace s’ouvre sur une pièce de vie de 80 m², un open-space lumineux où salon, salle à manger et cuisine dialoguent avec fluidité. De vastes baies vitrées panoramiques modulent la lumière naturelle et créent une osmose visuelle entre intérieur et extérieur.L’aile droite abrite une suite parentale conçue comme un havre de paix : salle d’eau et bain privatif, dressing sur mesure, ambiance apaisante et équilibre des volumes. L’aile gauche accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains épurée, invitant au repos dans une continuité d’élégance et de douceur.À l’extérieur, le spectacle architectural se prolonge sur une terrasse pavée et ombragée, où chaque perspective honore l’art de vivre méditerranéen. Un bassin de relaxation de 5 x 5 mètres achève cette composition paisible, promesse de tranquillité et de bien-être.Le plus : Prestations élevées – double garage isolé – atelier indépendant – à 500 mètres de la plage et 900 mètres des commerces.Notre Avis – Éclats de Nature® En hommage au soleil méridional, cette villa incarne la discrétion et l'harmonie parfaite entre architecture et nature. Un lieu d’équilibre et de beauté, où la lumière sculpte l’espace et où chaque détail célèbre l’essence même du Sud.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Au cœur du prestigieux Village Naturiste du Cap d’Agde, dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette propriété rare aux volumes remarquables, figurant parmi les plus vastes maisons du secteur. Entièrement rénovée avec un soin exceptionnel, cette résidence de 118 m² Carrez (138 m² de surface utile) allie élégance contemporaine, matériaux nobles et technologies de pointe grâce à une domotique entièrement intégrée. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d’une arrière-cuisine parfaitement aménagée. Une superbe véranda, aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement les espaces de réception et offre un cadre lumineux et agréable en toute saison. À l’étage, accessible par un ascenseur intérieur privatif, l’espace nuit accueille deux chambres ainsi qu’une magnifique suite parentale pensée pour offrir confort, intimité et sérénité. À l’extérieur, le jardin paysager et sa vaste terrasse invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans une atmosphère paisible et préservée. Par sa superficie exceptionnelle, la qualité de ses prestations et sa situation privilégiée au sein du Village Naturiste, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Un bien unique destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de confort et de discrétion. Dossier complet et visite privée sur demande. Jean-Louis Zimmermann via Wikimedia Commons — CC BY 2.0.

AGDE - Villa contemporaine neuve avec piscine, 4 suites parentales et prestations de qualité. À découvrir à Agde, dans un nouveau quartier résidentiel idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la voie rapide permettant d'accéder facilement au Cap d'Agde et à Marseillan. Cette villa contemporaine neuve s'étend sur environ 146 m² habitables sur une parcelle clôturée de 363 m². Elle comprend également un garage isolé et carrelé de 18 m². Le cœur de la maison se compose d'une belle pièce de vie de 46 m² inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine design complètement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. De larges baies vitrées à ouverture centrale assurent une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse en lames de bambou de plus de 70 m² avec piscine intégrée, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. La villa comprend quatre suites parentales dont une en rez-de-chaussée, un atout rare sur le marché. Les espaces nuits ont été conçus pour offrir confort, intimité et modernité à chaque membre de la famille. Deux WC ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie et d'arrière-cuisine complètent l'agencement. Construite selon les normes RE2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation gainable dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, excellente isolation et faible consommation énergétique. Une villa familiale lumineuse, moderne et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visitez cette maison depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou venez nous rencontrer dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Prix de vente 624 000 €Honoraires à la charge du vendeur.

Un lieu chargé d’histoire pour ces anciennes dépendances de Château ... Vaste Domaine familial à seulement 10 minutes des plages. Edifiée en 1900 dans un parc de plus de 1,7 hectare, au calme et à l’abri des regards, cette propriété est dominée par sa tour carrée emblématique qui lui confère une identité unique. Elle propose 850 m² habitables répartis en 2 habitations principales (175m2 et 147m2), 9 gîtes et 5 chambres d’hôtes, le tout composé de 28 chambres en parfait état. Les terrasses privatives sont ouvertes sur le magnifique parc ombragé, offrant fraîcheur naturelle et sérénité autour d’une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. De nombreuses dépendances permettent d’envisager une activité touristique ou événementielle : mariages, séminaires, réceptions privées… Un préau de 90 m², un hangar de 150m2 , un garage de 90m2 , un Carport pour plusieurs véhicules et de nombreux stationnements complètent l’attractivité de cette propriété familiale. Panneaux solaires, climatisation réversible, assainissement individuel dimensionné et aux normes. Un lieu idéal pour un projet de regroupement familial ou professionnel, à proximité immédiate des plages et de la ville d’Agde, et sans oublier l’arrière pays avec ses nombreuses randonnées à vélo en partance directe de la propriété…

Dominant les hauteurs d'Agde, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue remarquable sur la ville et la Méditerranée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, elle conjugue intimité, espace et confort. Conçue pour profiter pleinement de la lumière et des panoramas environnants, cette villa d'architecte d'environ 300 m² habitables s'organise autour de vastes espaces ouverts et d'une circulation particulièrement fluide. Implantée sur un terrain clos de près de 1 300 m², elle est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, accompagné d'une superbe piscine de 10 mètres par 5. L'entrée, spectaculaire par ses volumes et sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Elle mène à une pièce de réception aux dimensions généreuses, où le salon et la salle à manger se déploient sous une impressionnante charpente cathédrale. Le poêle suspendu constitue l'élément central de cet espace convivial baigné de lumière. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine contemporaine dispose de son propre espace repas et se prolonge naturellement par une grande terrasse surplombant les environs. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Les deux autres disposent d'une salle d'eau commune. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. À l'étage, la suite parentale comprend un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Pensé comme un véritable lieu de détente, le rez-de-jardin s'ouvre directement sur les extérieurs et accueille un salon d'été ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle de bains, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, parmi lesquels un garage d'environ 40 m², un garage à vélos et un local technique. Cette réalisation singulière séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Pour toute information complémentaire ou pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 254