ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montferrier-sur-Lez, France

Montpellier — Sélection PBI CRUSH® Accrochée aux premiers reliefs qui referment Montpellier au Nord, cette commune fut, des siècles durant, le refuge d’agrément de quelques familles qui y séjournaient à l'abri des pins. Il en reste une discrétion précieuse, des demeures de caractère, des pinèdes, des jardins entretenus depuis des siècles. Du haut du village, la vue porte au Nord jusqu'au pic Saint-Loup, à l'Hortus et aux premiers contreforts des Cévennes. Avec cet horizon qui invite à la contemplation, PIERRES-BLANCHES® présente « La Face cachée de l’Audace® ». L'ANCRAGE Dans les ruelles, la mémoire s’immisce dans les failles du basalte. La roche écorche encore les doigts de qui s'y appuie. Plus loin, la résine cuit, tout au long du jour, avec les senteurs de chêne vert et de garrigue. Les cigales claquent leurs cymbales des centaines de fois par seconde. Un rythme obstiné, sans intention, qui remplit la vallée. Au pied des collines serpente le Lez. Son eau garde la fraîcheur en été. La scène est banale, et pourtant. À chaque heure passée là, dans la vibration de la lumière sur le village, le monde se traverse autrement. LA MESURE DU PAYSAGE En ces lieux, le panorama s'étire vers l'infini. Le regard y découvre une scénographie d'une rare puissance. Vaste de plus de 1 000 m², la parcelle s'intègre avec une harmonie naturelle au cœur de cet environnement préservé. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES En apesanteur au-dessus de la canopée, cette villa récemment érigée développe près de 155 m² dans un tracé architectural d'une remarquable justesse, une réalisation où les perspectives célèbrent l'élégance de l'essentiel. Ancrée sur deux niveaux, la villa se dévoile comme un lieu de vie ressourçant où la lumière omniprésente s'accorde avec équilibre dans une atmosphère en résonnance avec son cadre naturel. L’ART DE RECEVOIR Dès les premiers pas, la propriété dévoile ses lignes, révélant une écriture contemporaine où la lumière devient matière. La confortable pièce de vie de 75 m² s'ouvre dans un subtil effacement des frontières créant une communication permanente avec les extérieurs. Dans une continuité de dialogue, le regard glisse et s'échappe pour se déployer au-delà de ses murs, jusqu'à la piscine à fleur de terrasse. Le séjour se rassemble autour de l'âtre, dont les flammes ponctuent les soirées de leurs crépitements. La cuisine dînatoire révèle sa présence dans l'épure de ses façades laquées blanches, prolongeant la sensation d'espace et renforçant l'harmonie contemporaine de l'ensemble. L’ÉCORCE DES RÊVES Le rez-de-chaussée se complète par une première suite avec salle d'eau et de nombreux placards de rangements bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse. À l'étage se positionne une seconde suite avec une salle d'eau et un dressing aménagé. Une troisième suite de 25 m² réunissant un dressing et une salle de bains vient compléter l'espace nuit du premier étage. Une terrasse surplombe le panorama, et l'on s'y attarde pour savourer le silence des hauteurs. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, la villa compose une nouvelle partition entre matière et lumière, où différents tableaux semblent avoir été imaginés pour épouser le mouvement du paysage comme autant de perspectives ouvertes sur l'horizon. La terrasse, alliance de pierre minérale et de bois naturel, s'étend naturellement vers le bassin à débordement de 8 mètres de long, en pierre de Bali, dont les nuances profondes se confondent avec les reflets du ciel azuréen. En contrebas, tel un refuge confidentiel, un espace salon trouve sa place pour protéger des instants de partage et de quiétude au fil des saisons. LES VECTEURS DE CONFORT Montpellier Nord - Villa RT 2012 avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Matériaux choisis et finitions soignées. Volets roulants électriques centralisés. Système de chauffage et climatisation réversible. Adoucisseur. Panneaux photovoltaïques. Piscine munie d'un dispositif de pompe à chaleur permettant le rafraîchissement de l'eau. À proximité du centre du village, des commodités et du tramway. Un accès rapide pour rejoindre l'effervescence Montpelliéraine, les gares et l'aéroport. « La Face cachée de l’Audace ». Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers. Point de mystère. Une alchimie, et la certitude d'être là au bon moment. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Au sud de Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement privilégié à proximité du centre du village, cette maison des années 70 entièrement rénovée séduit par son charme, ses volumes et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1400 m2 agrémenté de pins, la propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, parfaitement préservé, accueille une superbe piscine Diffazur et de beaux espaces de détente, invitant à profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'un côté, un salon cosy avec cheminée, et de l'autre, une grande cuisine équipée prolongée par une véranda ouverte sur une terrasse ombragée. L'espace nuit se compose d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'un dressing, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain. Cet ensemble bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse couverte et à l'espace piscine. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace commun peut être aménagé en salle de jeux, espace TV ou coin détente. Il dessert une chambre d'amis, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC indépendant. Entièrement rénovée, la maison allie charme, confort et fonctionnalité. Elle dispose de la climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au fioul. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un lieu de vie chaleureux, préservé et élégant, à seulement quelques minutes du cœur de Saint-Clément-de-Rivière. Idéalement située au sud de Saint-Clément-de-Rivière, la maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des services du quotidien. La commune, très prisée pour son cadre de vie verdoyant et résidentiel, séduit par son équilibre entre tranquillité, esprit village et proximité immédiate de Montpellier. Les accès rapides aux grands axes permettent de rejoindre aisément le centre-ville montpelliérain, les hôpitaux et les principaux pôles d'activités du nord de la métropole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf.961673

Nichée au coeur d'un quartier calme et très prisé au nord de Montpellier, cet ensemble immobilier de prestige, des années 1980, dévoile une métamorphose architecturale remarquable. Entièrement transformée et agrandie par un architecte en 2013, cette maison allie le charme des volumes généreux à des prestations haut de gamme. Érigée sur un jardin arboré parfaitement entretenu, la propriété propose un cadre de vie d'exception avec sa terrasse aménagée et sa piscine aux accents méditerranéens. Dès l'entrée, une majestueuse hauteur sous plafond insuffle une sensation de bien-être immédiate. La pièce de vie baignée de lumière sublime une charpente apparente au cachet intemporel. Cet espace convivial regroupe un salon chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, un espace repas et une cuisine équipée aux matériaux nobles. La partie nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, complétée par une salle de bains indépendante. La plus grande chambre offre une opportunité rare de transformation en studio indépendant. Deux espaces en sous-sol apportent une belle capacité de rangement et de stockage. L'extérieur prolonge l'élégance des lieux avec une grande terrasse en pierre, un espace détente, ombragé dans la pinède, et une piscine chauffée entourée de verdure. Le jardin arboré et soigneusement entretenu offre une intimité absolue. Située à 20 minutes seulement de Montpellier, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, collèges, lycées et commerces de proximité. Cette maison contemporaine au style unique, incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier singulier et coup de coeur. Une visite privée s'impose pour laisser la magie des lieux opérer. CLASSE ÉNERGIE :DPE : C - 138 / GES : A - 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

À VENDRE – Saint-Clément-de-Rivière : Maison de 135 m² au calme absolu, sur plus de 1 100 m² de terrain L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous présente cette maison familiale au fort potentiel, située dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et avec vue sur la nature. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour en faire votre havre de paix. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC et un grand garage/atelier de plus de 50 m². Côté extérieur, vous pourrez profiter de : deux terrasses, une piscine à rénover, un cagibi/poulailler en dur et un grand garage/atelier de 50 m². Le vrai plus ? La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un forage, un atout économique et écologique majeur. Un cadre de vie exceptionnel et paisible à découvrir sans tarder. Contactez l'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort pour une visite ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente à Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement résidentiel très recherché, découvrez cette magnifique villa d’environ 220 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain paysagé et arboré de 2 195 m². Entourée de verdure et parfaitement au calme, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, tout en restant à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau propose également un bureau idéal pour le télétravail, un vestiaire et des toilettes invités. À l’étage, la maison abrite une suite parentale avec sa salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Le rez-de-jardin complète l’ensemble avec une salle de sport, une buanderie, une cave, un grand espace de rangement ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, en atelier ou en salle de jeux selon les besoins. L’extérieur se distingue par une belle piscine 10x5 sécurisée par volet roulant, une grande terrasse ensoleillée et un espace barbecue, parfaits pour profiter des belles journées en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose enfin d’un stationnement prévu pour deux véhicules. Chaleureuse et fonctionnelle, cette villa séduira les amoureux de la nature en quête de sérénité et d’espace, dans un cadre rare aux portes de Montpellier.

Située dans un quartier privilégié et calme au nord de Montpellier, cette maison au style intemporelle, dévoile un art de vivre unique au coeur d'un domaine paysager. Cette propriété d'exception se distingue par son parfait entretien et l'alliance subtile d'un charme authentique et de prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, l'extérieur accueille une piscine entourée de grandes plages, d'un salon d'été protégé du soleil, d'un espace détente, intégré dans une construction très contemporaine, d'un jardin arboré, et d'une serre en acier et zinc. Dès l'entrée, le ton est donné par un sublime revêtement en pierre au sol, qui unifie les volumes du rez-de-chaussée. Une vaste cuisine équipée avec du matériel haut de gamme s'ouvre sur un espace repas convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, réchauffé par une cheminée élégante, côtoie une bibliothèque et un bureau, propices à la sérénité. Côté nuit, ce niveau propose une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, disposant d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une salle de sport privative peaufine les prestations. A l'étage, l'espace détente dédié aux loisirs, sous charpente apparente, dessert deux autres chambres lumineuses qui se partagent une salle d'eau indépendante. En sous-sol, une impressionnante cave à vin climatisée, magnifiquement décorée et éclairée, ainsi qu'un grand garage-atelier complètent l'ensemble. Les extérieurs, magnifiquement entretenus, prolongent l'expérience grâce à un espace bien-être haut de gamme, abritant un jacuzzi et un sauna. Un terrain de pétanque et un coin potager s'intègrent harmonieusement dans ce décor verdoyant. Idéalement située, proche des commodités, et à proximité immédiate du collège et du lycée, cette demeure bénéficie d'équipements modernes discrets tels que la climatisation réversible, une alarme et des portes-fenêtres à galandage. Cet immobilier de prestige illustre à la perfection la définition d'un immobilier singulier où chaque détail a été pensé avec soin. Une découverte s'impose pour s'imprégner de l'atmosphère exclusive de ce lieu. CLASSE ENERGIE : DPE - B- / CLASSE CLIMAT : GES -A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2430 euros/an et 3360 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Contact: Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Elégante villa dexception, située dans un domaine sécurisé et très prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, offrant un cadre préservé et une véritable atmosphère de campagne. Édifiée sur un terrain denviron 1 570 m², cette propriété développe 365 m² habitables et se compose de deux niveaux harmonieux. Dès lentrée, une porte monumentale donne le ton et dessert les deux niveaux. Au niveau principale souvre sur un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur et sa superbe hauteur sous plafond. Une cuisine américaine sur mesure complète cet espace de vie contemporain et élégant. Une suite parentale y prend également place, dotée de sa salle deau et de son dressing. Lensemble souvre sur un extérieur remarquable : une piscine au sel aux dimensions généreuses, accompagnée de deux pool-houses lun dédié au salon extérieur, lautre à lespace repas ainsi quun coin barbecue et une cuisine dété, parfaits pour recevoir et profiter de moments conviviaux en plein air. Un autre espace terrasse accueille un jacuzzi offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Lespace inférieur propose un salon intimiste et chaleureux, une suite supplémentaire avec salle deau, une grande chambre, ainsi quune chambre dotée dun grand dressing. On y trouve également une vaste salle de bain, un bureau, une grande buanderie et une salle de sport entièrement équipée avec sauna. On découvre également le patio central, véritable cœur architectural de la maison. Doté de baies vitrées sur deux niveaux, il illumine naturellement chaque espace et révèle une conception pensée dans les moindres détails, où transparence, circulation et lumière se mêlent harmonieusement. Cet étage bénéficie de son propre jardin privatif. La villa bénéficie de toutes les installations modernes, incluant un système complet domotique, des panneaux photovoltaïques, un grand garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien dexception.

À VENDRE, magnifique villa avec un panorama exceptionnel située à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette propriété des années 70, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec environ 165 m² de surface utile parfaitement exploitée, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées plein Ouest. Cet espace de réception chaleureux favorise une parfaite liaison entre l'intérieur et l'extérieur. Le véritable atout de cette villa est son environnement privilégié, offrant une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis. Ce cadre rare est complété par un espace extérieur de près de 170 m² en travertin, agrémenté d'une piscine récente avec plage aménagée, le tout dans un jardin arboré de plus de 1 500 m², garantissant un calme absolu. Conçue pour le confort et l'intimité familiale, la maison dispose au rez-de-chaussée de deux élégantes suites parentales avec salles d'eau privatives, favorisant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, deux autres chambres spacieuses enrichissent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La villa est en adéquation avec les attentes contemporaines, bénéficiant d'un excellent classement énergétique en C et dotée de prestations de qualité : climatisation réversible intégrale, domotique, arrosage automatique, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, atelier et toiture récemment révisée. Un véritable havre de paix, à la fois préservé et à proximité de toutes commodités, idéal pour les amateurs de biens rares en quête d'un cadre de vie exclusif.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa de 170 m² située au cœur de Saint Clément de Rivière au calme d'une impasse, à quelques minutes de Montpellier. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une cuisine ouverte, bien agencée et équipée, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, toutes de dimensions confortables, offrant des espaces de repos pratiques pour une famille. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec solarium viennent compléter l’ensemble, permettant d’organiser les espaces de manière flexible, que ce soit pour accueillir des invités ou aménager un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bain est présente à chaque niveau. Le sous-sol, vaste et bien organisé, propose une pièce aménagée de plus de 30 m², qui peut servir de salle de loisirs, de bureau, ou encore de chambre supplémentaire selon les besoins. Vous y trouverez également des sanitaires, un atelier et une cave, des espaces idéals pour le stockage, le bricolage ou d'autres activités. Le jardin arboré de plus de 1300 m² bénéficie d’une belle intimité grâce à ses arbres fruitiers et sa végétation, le tout entretenu par un système de forage, garantissant un arrosage économique. Une magnifique piscine de 9 mètres de long est située à l'abri des regards de toute nuisance. Le terrain offre un bel espace extérieur, suffisamment vaste pour envisager diverses possibilités d’aménagement avec son chalet en bois. Cette propriété présente de nombreux atouts pour une famille en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Les volumes, la disposition des pièces et l’environnement en font une maison adaptée à différents projets de vie.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 177 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 800 m², offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour ouvert sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, un WC indépendant, un bureau. À l'étage, un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin lecture, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes ces pièces bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, offrant une agréable sensation d'ouverture et de liberté. Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire . À l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreux atouts. Une dépendance composée de deux pièces, d'une salle d'eau et d'une kitchenette offre de multiples possibilités Une cave. Enfin, une piscine avec son pool house vient parfaire cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en Co-EXCLUSIVITE cette superbe villa de plain-pied de 240 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre cinq chambres, dont une élégante suite parentale, deux suites juniors, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau. La vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies à galandage. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, complète harmonieusement cet espace convivial. À l’extérieur, le terrain paysager de près de 1 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, figuiers, pruniers), invite à la détente. Une grande piscine, équipée d’un système de filtration au chlore liquide, d’un volet roulant et d’une pompe à chaleur, fait face au séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Buanderie spacieuse, dressing, bureau, cave à vin, atelier, véranda avec cuisine d’été… sans oublier un garage, de nombreux stationnements et un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules : tout est réuni pour faire de cette propriété la maison familiale idéale située au cœur d'un quartier calme à quelques minutes de Montpellier.

Au coeur de Saint-Clément-de-Rivière, à quelques pas des commerces et des sentiers de promenade et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison d'architecte semi-plain-pied construite en 1997 développe environ 335 m² habitables sur un terrain de 2 500 m² mêlant garrigue naturelle et jardin paysager avec piscine. La surface de plain-pied représente près de 240m². Traversante sud-est / nord-ouest, la propriété se compose de trois pièces de réception distinctes, de six chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque en duplex, de trois salles d'eau, de deux salles de bains et de sept WC. Un garage double, un carport, de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi qu'un sous-sol avec salle de cinéma et deux caves, dont une cave à vin, complètent ce bien immobilier situé dans un domaine privé sécurisé. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur et s'oriente naturellement vers les terrasses, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de réception permettent de créer différents univers de vie. La bibliothèque en duplex, véritable pièce maîtresse, structure l'architecture intérieure et apporte une identité singulière à l'ensemble. Les espaces nuit offrent une répartition confortable, idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel évolutif. Actuellement organisée en trois logements mitoyens disposant chacun de leur entrée, la maison permet d'envisager des revenus locatifs. Des travaux de rafraîchissement et d'ouverture permettront, selon le projet, de réunifier l'ensemble en une seule habitation. A l'extérieur, le terrain s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au coeur de la garrigue et en zone protégée. Le jardin accueille une grande piscine avec cuisine d'été, salle d'eau et WC indépendants, propices aux moments de convivialité. Le patio intimiste crée un espace central discret et protégé. La vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, le calme absolu de l'impasse, la sécurité du portail et la proximité immédiate des commodités renforcent l'attractivité de cette propriété. Discrète et insoupçonnable depuis la rue, cette maison d'architecte séduit par ses volumes, son cadre naturel privilégié et son potentiel d'aménagement, offrant une belle opportunité. CLASSE ENERGIE : C - 121 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros/an et 3560 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06.67.31.56.85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

À Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre qui saura vous séduire. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa rénovée de 160 m² sur un terrain de 1 900 m² dispose d'une piscine 5x10 m. Conçue pour le confort familial, cette maison offre un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain, et d'un bureau pouvant être converti en chambre d'appoint.À l'extérieur, le jardin méditerranéen comprend une piscine exposée plein sud-ouest, plusieurs terrasses et des coins de verdure idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une isolation performante, de double vitrage et d'un double garage fermé avec un vaste sous-sol, parfait pour différents aménagements. Saint-Clément-de-Rivière combine un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate de Montpellier, offrant écoles, commerces, et transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Clément-de-Rivière.

Nichée dans un environnement privilégié à l'entrée de Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 7 km du centre de Montpellier et de Saint-Gély-du-Fesc. A vendre villa d'exception située dans le domaine privé et sécurisé des Hauts de Fontanelles. Ce cadre de vie rare, entouré d'une pinède classée, bénéficie d'un accès réglementé et d'un système de vidéosurveillance. L'Agence Casanova vous propose cette villa aux prestations haut de gamme d'une superficie de 330 m² répartis sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur. Propriété orientée plein sud offre 250 m² de terrasses extérieures en béton quartz, aménagées autour d'une somptueuse piscine, d'un espace détente avec salon d'extérieur, jacuzzi intégré, cuisine d'été équipée et bar. Le tout s'intègre harmonieusement dans une parcelle paysagée de 1 500 m², bordée de haies de camphriers, de lauriers et d'essences méditerranéennes créant un véritable havre de paix sous les pins. Des espaces de vie spectaculaires avec notamment une vaste pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage, ouvrant sur une terrasse panoramique de 200 m² pour un effet « In & Out » saisissant. Cuisine italienne en pose flottante avec plan de travail en pierre noire, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Une suite parentale avec salle de bain et une seconde chambre complètent ce niveau. À l'étage, une deuxième suite avec son salon privé, dressing, salle d'eau et une vue dégagée sur le jardin. A cela vient s'ajouter un triple garage, une salle de fitness et une salle de cinéma équipées... Confort, Technologie & Sécurité, en font un bien rare, alliant luxe, élégance et confort dans un cadre naturel exceptionnel. Intégralité du dossier sur demande.

À vendre, maison d'exception située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété offre environ 300 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m². Vous serez charmé par son vaste séjour de 64 m² doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 6 chambres, d'un bureau et de nombreux rangements. Pour votre confort, cette maison comprend 2 salles de bain et 2 salles d’eau, ainsi qu'un cellier d'environ 20 m². À l'extérieur, le jardin paysagé offre un véritable havre de paix avec une grande piscine au sel de 13 x 7 m, un jacuzzi et un pool house. Un terrain de pétanque complète cet espace de loisirs. De plus, un grand garage pour deux voitures et un bureau indépendant de 23 m² avec salle d’eau sont également inclus, parfait pour une activité professionnelle ou un studio indépendant. Une propriété rare alliant le charme du Languedoc, des volumes généreux et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Cette villa traditionnelle de plain-pied, située à Prades-le-Lez dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 217 m² habitables au sein d'une parcelle arborée de 1 785 m². La maison propose des volumes confortables et une disposition fonctionnelle des espaces. La pièce de vie principale, composée d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité, s'ouvrant sur l'extérieur et une vaste terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, accompagnées de trois salles d'eau et d'une salle de bain. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu abrite une piscine au sel de 10 x 5 mètres et une cuisine d'été, ainsi que plusieurs zones propices à la détente. Un grand garage et un vaste vide sanitaire accessible ajoutent des possibilités de stockage. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et la configuration de la parcelle permet le stationnement de nombreux véhicules, jusqu'à une dizaine. De plus, un appartement T2 indépendant d'environ 45 m² est actuellement loué, fournissant un revenu locatif immédiat ou une solution d'hébergement pour les invités. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour un achat Maison de luxe Prades-le-Lez.

À Prades-le-Lez, cette propriété de plain-pied développe environ 225 m² habitables sur un terrain arboré de 1 785 m² avec piscine et dépendance indépendante. La maison propose de beaux volumes lumineux, quatre chambres, un bureau, un appartement T2 neuf de 45 m² et de nombreuses possibilités d’usage familial ou professionnel. Proche des commerces, écoles et accès vers Montpellier. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montpellier, cette maison d’architecte s’inscrit dans un environnement calme et arboré, en position dominante à proximité d’un parc boisé classé. Elle développe environ 167 m² habitables sur une parcelle de 930 m² et offre un équilibre harmonieux entre espaces de réception, confort familial et qualité des extérieurs. Dès l’entrée, les volumes se révèlent avec fluidité. La pièce de vie de plus de 53 m² profite d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les espaces de séjour et de réception communiquent naturellement avec les extérieurs et participent à une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Un vaste bureau indépendant d’environ 18 m² constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un espace professionnel à domicile, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire. L’étage est consacré à l’espace nuit. Quatre chambres aux dimensions confortables y prennent place, accompagnées de deux salles d’eau. La distribution privilégie fonctionnalité et intimité pour chaque membre de la famille. À l’extérieur, le jardin de 930 m² accueille différents espaces de détente organisés autour d’une piscine de 9 x 4 mètres. Une terrasse en pierre du Sinaï d’environ 30 m² accompagne les réceptions estivales et prolonge naturellement les espaces de vie. Le confort est assuré par des équipements complets : climatisation gainable, chauffage associant pompe à chaleur et gaz, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, alarme, portail automatique, interphone, arrosage automatique et adoucisseur d’eau. Garage et cinq stationnements privatifs viennent compléter les prestations de cette propriété. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway, des facultés et des établissements hospitaliers permet de conjuguer qualité de vie résidentielle et facilité d’usage au quotidien. Une adresse adaptée à une vie familiale active, dans un secteur reconnu pour son équilibre entre nature et ville. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Au Nord de Montpellier, cette villa contemporaine de 169 m² habitables propose de beaux volumes ouverts sur un jardin paysager de 935 m² avec piscine Diffazur et cuisine d’été. Le séjour de 58 m², la charpente bois apparente et les prestations de confort créent un cadre de vie lumineux et chaleureux, à proximité des commodités et des accès rapides. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.