ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marseillan, France

Découvrez cette maison en vente à AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Amateurs d'authenticité et d'espaces, cette maison en pierre est nichée dans un superbe parc arboré de 2 323 m², agrémentée d'une piscine de 12x6 m, d'une véranda de 45 m², d'une salle de sport, d'un double garage et d'un carport. À l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, avec une cheminée qui conserve le charme de l'ancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante viennent compléter cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover propose un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière, une dépendance indépendante de type 2 complète l'ensemble, offrant un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un hammam privatif. Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité du centre du village de Pinet, dans un cadre paisible, découvrez cette villa moderne de plain-pied d’environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 1 300 m². Ce bien immobilier, idéal pour l'achat d'une maison à Pinet, propose un grand espace de stationnement ainsi qu’un garage pour un confort optimal au quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux qui distribue les différents espaces de vie et de nuit. La pièce de vie, spacieuse avec environ 80 m², est bien agencée entre cuisine, salle à manger et salon, et dispose d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie. L’ensemble profite d’une belle lumière naturelle et s’ouvre sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau, de WC indépendants et d'un dressing, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l’extérieur, un agréable jardin avec divers arbres fruitiers, un système d’arrosage automatique, et une piscine de 9x4 bien exposée apportent une touche de sérénité. Concernant les prestations, cette maison est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un ballon d’eau chaude solaire et d’un adoucisseur d’eau, conçue pour allier confort et efficacité énergétique. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. N'hésitez pas à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou à nous rejoindre dans notre agence immobilière.

Située dans un environnement calme et prisé de Vias, à seulement 15 minutes à pied des plages, cette villa contemporaine de plain-pied représente une opportunité rare dans le marché. Dès l’entrée, vous serez charmé par un double séjour lumineux aux volumes exceptionnels, agrémenté d'une double hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud. Cet espace de vie unique s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, mêlant design moderne et matériaux de qualité. La villa dispose de trois grandes suites, chacune avec sa salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Une buanderie fonctionnelle, un WC d’invités et un garage fermé complètent l'ensemble des prestations intérieures. À l’extérieur, l’élégance se prolonge avec un espace paysager soigné, une piscine au sel et une vaste terrasse propice à la détente et aux moments conviviaux, en toute saison. Cette maison de luxe à acheter à Agde dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon, illustre parfaitement l'art de vivre méditerranéen.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à AGDE, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Dans le prisé quartier de MARAVAL, cette villa entièrement rénovée en 2025 s'étend sur 130m² et offre 3 chambres. Nichée sur un jardin verdoyant de 980m², la propriété dispose d'une piscine, d'un grand garage, ainsi que d'un espace parking pour plusieurs véhicules. Profitez de la vue sur la mer depuis la terrasse ombragée par des palmiers et oliviers. Cette maison de luxe à acheter à AGDE offre des prestations de qualité, comprenant climatisation, menuiseries neuves et un espace facilement transformable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

MAISON 4 FACES 145M² - 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - GARAGEAu Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette maison d'architecte de 145m² construite en 1995.Sur une parcelle de 743m² entièrement paysagée et arborée, vous apprécierez, à l'ombre des palmiers, un bel espace de vie extérieur orienté Sud-Est, avec une terrasse en bois et sa piscine en forme de haricot, ainsi que deux autres terrasses carrelées. Une longue allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.La maison bien conçue vous propose :Côté jour :* Un hall d'entrée avec grand dressing indépendant * Une vaste pièce de vie de 60m² avec espace salon/séjour sous un élégant plafond cathédrale * Une cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse principale, équipée d'un long store banne électrique. * Accès au garage de 20m².Côté nuit, vous trouverez :* Deux belles chambres avec salle d'eau partagée * Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC indépendant * Un second WC séparé.Les atouts de ce bien :* Le calme du quartier * La proximité de toutes les commodités * Son état général impeccable * Son jardin arboré et entretenu * Des équipements appréciables comme la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, les volets roulants électriques, etc.Vous l'aurez compris, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERs n° 812 160 216. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Grau d'Agde - PBI CrushEntre mer et garrigue, la Méditerranée caresse les rivages du Grau d’Agde, un village du Sud de la France qui conserve son authenticité maritime et son art de vivre ensoleillé. Au cœur de ce décor, émerge une villa d’exception de 280 m², un exemple d’architecture contemporaine harmonieusement intégrée à l'âme languedocienne.Avec ses lignes épurées et ses volumes sculpturaux, cette villa tisse un dialogue constant avec la lumière, alliant avant-garde et tradition. La façade, composée de jeux d’auvents et de brise-soleil, présente un rythme visuel maîtrisé où l'esthétique s'impose.Établie sur un parc paysager de 1 500 m², cette villa de plain-pied s’articule autour d'un jardin méditerranéen fleuri de plantes exotiques.À l'entrée, l’espace s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 80 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine s’harmonisent avec fluidité. Des baies vitrées panoramiques laissent penetrer la lumière naturelle et créent une osmose entre intérieur et extérieur.L’aile droite abrite une suite parentale, véritable havre de paix avec salle d’eau privative, bain et dressing sur mesure. L’aile gauche présente trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, propices au repos dans une atmosphère élégante.À l’extérieur, une terrasse pavée et ombragée prolonge le spectacle architectural, tandis qu'un bassin de relaxation de 5 x 5 mètres invite à la sérénité.Le plus : prestations de qualité, double garage isolé et atelier indépendant, situés à 500 mètres de la plage et 900 mètres des commerces.Notre Avis – Éclats de Nature®Cette villa est une illustration parfaite d'un équilibre entre architecture et nature. Un espace de beauté et de lumière, exaltant l’essence même du Sud, idéal pour quiconque cherche une maison de luxe à acheter à AGDE dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située dans un quartier résidentiel paisible entre AGDE et le CAP d'AGDE, à 10 minutes de la plage, cette villa vous séduira par sa conception originale et ses espaces généreux. Les pièces à vivre totalisent plus de 100 m², offrant de beaux volumes, et l'idée d'un patio intérieur permet d'optimiser la luminosité tout en assurant une circulation agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains. À l'étage, deux autres chambres, une pièce d'eau, un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, ainsi qu'une belle salle de jeux. Le jardin intimiste est verdoyant, agrémenté d'une piscine et de magnifiques plantes méditerranéennes, propices à la détente. Les commerces et la plupart des commodités sont accessibles à pied ou à vélo en quelques minutes. Cet emplacement privilégié, à moins de 10 minutes de la gare et 15 minutes de l'aéroport, en fait une maison à acheter à AGDE, que ce soit pour une occupation annuelle ou comme résidence secondaire pratique et confortable.

À quelques pas de la mer, dans l'un des quartiers les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se trouve une villa contemporaine d'architecte construite en 2021, où chaque détail reflète l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, il est évident que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m2, lumineux grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une sensation d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette fluidité et donnent un cachet prestigieux à l'ensemble. La cuisine, sur mesure par un artisan local, offre 27 m2 dédiés à la cuisine et à la réception dans un cadre élégant. La maison comprend cinq chambres, dont deux suites parentales et une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour des invités. Chaque pièce procure une atmosphère apaisante, propice à la détente. À l'extérieur, le terrain de 612 m2, paysagé avec soin, ne nécessite aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux et, surtout, une absence de vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), revêtue de carreaux de Bali, devient le cœur de l'été, un lieu de détente. Au niveau technique, la maison est équipée de chauffage gainable pour un confort optimal et de finitions de qualité. De plus, un abonnement au Golf du Cap d'Agde, à seulement deux minutes, vient ajouter une valeur à ce bien. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, cette villa se destine à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de qualité dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon. Le prix de cette Maison de luxe à vendre est de 1 510 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, est à votre disposition au 07 71 68 99 85.

Nichée au calme dans une impasse privée et sécurisée, au cœur du nouveau centre d'Agde, cette villa contemporaine allie élégance architecturale et qualité de vie. Chaque détail est soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie privilégié, où espace et lumière se rencontrent harmonieusement.Une maison spacieuse et fonctionnelle de 165 m² habitables, agencée autour d'une galerie lumineuse. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 65 m² avec une cuisine équipée et un grand cellier attenant. La suite parentale dispose d'une salle de bains balnéo pour des moments de détente, complétée par deux autres chambres avec placards intégrés. Un bureau ouvert sur la galerie est idéal pour le télétravail ou les études.À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 500 m², facile d'entretien, invite à des instants de convivialité. Une piscine discrète de 30 m³, à l'abri des regards, prolonge vos journées ensoleillées. Une dépendance moderne s'offre à vous, à personnaliser selon vos envies, que ce soit en suite indépendante, studio pour invités ou espace professionnel.Cette maison se distingue par ses équipements de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, interphone, vidéosurveillance, alarme et barrière de sécurité à l'entrée de la résidence.Ce bien d'exception, idéalement situé, permet de profiter du dynamisme citadin tout en offrant un cadre de vie paisible. Découvrez cette Maison de luxe à acheter AGDE, que vous cherchiez pour votre future résidence principale ou un investissement.Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 20 25 30, Michel et Stéphanie (EI) Agent Commercial RSAC 502.614.407 Béziers. Retrouvez toutes les informations sur www.axo.immo (réf. 85002120705).

Dans un secteur particulièrement prisé du Grau d'Agde, à quelques pas des plages, cette villa de plain-pied au style languedocien propose un cadre de vie exceptionnel, entre mer, sérénité et vastes espaces extérieurs. Située sur une parcelle de plus de 900 m2, un atout considérable dans la région, cette propriété séduit par ses généreux volumes extérieurs, idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un environnement paisible et préservé. La maison principale, lumineuse et orientée vers l'extérieur, offre plus de 135 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fluidité, elle s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 60 m2, comprenant un séjour spacieux et une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures créent une belle continuité avec l'extérieur. Un grand patio intime, situé à l'abri des regards, constitue le cœur de la maison, offrant un espace idéal pour se détendre. Entièrement climatisée, la villa garantit un confort toute l'année. L'espace nuit est configuré avec : deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, et un WC séparé. Des annexes fonctionnelles complètent l'ensemble. Une buanderie apporte un confort supplémentaire, tandis qu'un appartement T3 attenant et communicant inclut un séjour avec cuisine, deux chambres (avec mezzanine dans l'une) et deux salles d'eau. Cet espace indépendant est parfait pour accueillir des amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant avec piscine, espaces ombragés et ensoleillés, et une circulation fluide autour de la maison. L'accès se fait par un portail automatique, et l'ensemble est entièrement clôturé pour garantir sécurité et intimité. Un forage est également présent, pratique pour l'arrosage. Cette villa de luxe à vendre à Agde est une opportunité rare, combinant proximité des plages, grande superficie de terrain, présence d'une dépendance et espaces extérieurs de qualité. Elle représente un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de choix, où vous pourrez profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Classe énergie : C 112 kWh/m2/an. Classe climat : A 3kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros. Prix proposé : 714 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied de 176 m² construite en 1997 est maintenant disponible à la vente. Située sur un terrain de 1 302 m² dans un secteur résidentiel calme et recherché, elle offre une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, quatre chambres dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants. Le bien comprend également une piscine avec de grandes terrasses, une cuisine d'été, un garage et un espace de stationnement pouvant accueillir environ 8 à 9 véhicules. Le système de chauffage avec climatisation réversible et radiateurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année, avec un potentiel d'agrandissement possible. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe à acheter à Agde se trouve à proximité de la mer et des commodités locales. DPE : C / GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Contactez Justine COTTE au 06 32 33 62 70 ou par email à justine.cotte@safti.fr pour plus d'informations. Prix de vente : 1 015 000 € honoraires à la charge du vendeur.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERAgde - PBI CrushSur les hauteurs d’Agde, où la vue s’étend jusqu’à l’horizon, se trouve cette villa contemporaine de 135 m² habitables (210 m² de surface utile) : une création d’architecte mettant en avant la lumière méditerranéenne.Baignée de soleil, la pièce de vie de plus de 65 m² s’oriente vers le sud-ouest. La cuisine ouverte, harmonieusement intégrée, accompagne le séjour et ses terrasses ombragées, où se situe une piscine chauffée de 7 mètres de long. Une suite parentale au rez-de-jardin, avec salle d’eau privative, offre un confort de plain-pied rare et recherché.À l’étage, deux chambres partagent une salle d’eau, tandis qu’une chambre principale dispose de sa propre salle de bain, dans une atmosphère apaisante. Un ascenseur dessert élégamment chaque niveau, signe d’un habitat conçu pour durer.En sous-sol, un garage de 70 m² entièrement carrelé et isolé, complété d’un second garage ou atelier, souligne le soin apporté aux détails et à la fonctionnalité.Le jardin, intime et paysager, accueille une pergola bioclimatique et offre une vue dégagée sur une forêt classée, permettant à la nature de se mêler à la vie quotidienne, rendant chaque fin de journée enchantée.À proximité des commerces du quotidien et du Capiscol, cette villa représente un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité panoramique.Le Plus : Prestations de qualité, ascenseur privatif, double garage, piscine chauffée et panorama unique sur la nature agathoise.Notre Avis : Une adresse rare, à la croisée du design et de l’art de vivre. Une villa qui incarne modernité, confort et lumière, et qui apporte l'essence même de la Méditerranée contemporaine.Contact +33 (0)4 67 70 07 87® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une marina d'exception entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Située à Agde dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié en bord de port, alliant confort et raffinement. Le premier niveau comprend une cuisine de haute qualité signée Gaggenau, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un jardin paysagé avec piscine. L’accès direct au port et à un ponton privé vous permet de profiter pleinement de la vie maritime. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une chambre, d'une suite ainsi que d'une master suite avec terrasse, offrant une vue panoramique sur le port, un véritable refuge de tranquillité. Un double garage complète cet ensemble rarissime. Les critères supplémentaires incluent une rénovation complète, des matériaux haut de gamme, une piscine, un accès ponton privé et une vue imprenable sur le port. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). CUARTERO Lucas et PELE Matis. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de 310 m² au Grau d'Agde, alliant confort et élégance dans un cadre unique. À votre entrée, un hall lumineux vous conduit à l'espace principal. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec chambre spacieuse, dressing et salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain viennent compléter la partie nuit. Le hall s'ouvre sur une véranda vitrée menant à un grand séjour de 80 m² avec une double hauteur, un espace convivial et raffiné, largement ouvert sur la piscine et les terrasses à volets roulants. La cuisine moderne, accompagnée d'un cellier spacieux, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des repas tranquilles. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau offrent intimité et confort. Le sous-sol abrite un garage double, un atelier, un espace de rangement ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin. Située sur un terrain de 2000 m², cette propriété est une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Agde, parfaite pour une qualité de vie sereine dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier spacieux offre plus de 400 m2 de bâtis au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare. En parfait état, la maison d'habitation de 266 m2 est orientée plein sud sur le parc et la piscine. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, la pièce de vie, dotée d'une cheminée, est complétée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier et une buanderie apportent la fonctionnalité nécessaire à cette vaste villa familiale. Une suite avec dressing bénéficiant d'une terrasse surplombant le parc, ainsi que 2 chambres et une grande salle de bain Balnéo, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace bureau ouvert et 2 belles chambres en surplomb sur le parc sont toujours orientés plein sud. La propriété dispose d'une superbe piscine chauffée et d'un spa, le tout entouré d'une terrasse qui relie harmonieusement cet espace de détente au parc magnifiquement arboré et fleuri, à l'abri des regards. De nombreux bâtiments complémentaires sont présents, y compris un espace couvert pour le pool house et une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée. Trois garages spacieux peuvent accueillir 6 véhicules, et 2 abris voiture pour 3 voitures, avec de nombreuses places de stationnement accessibles par deux entrées distinctes. Ce bien immobilier d'exception représente une opportunité idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Agde.

Située dans un quartier prisé du Cap d'Agde, cette élégante villa saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie principal comprend un séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable et convivial, avec vue mer. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Côté nuit, trois belles chambres apportent confort et tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une grande terrasse en bois faisant face à la piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atout supplémentaire : un appartement indépendant attenant, comprenant deux chambres, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, déjà loué en saison. Une opportunité rare au Cap d'Agde, à découvrir sans tarder ! Le tout est situé sur une parcelle arborée de plus de 1000m2, avec des vues depuis la plupart des chambres et une piscine agréable. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 890 euros et 1200 euros. Contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52. Cette Maison de luxe à acheter à AGDE est une réelle opportunité située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située dans un environnement résidentiel prisé du Grau d’Agde, cette villa contemporaine d’environ 172 m² offre une architecture moderne et épurée. Établie sur une parcelle de 530 m², la maison allie esthétisme, fonctionnalité et confort de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle d’environ 72 m², caractérisée par une double hauteur sous plafond de type cathédrale, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse grâce à de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour le quotidien et les réceptions, avec accès à une buanderie et un garage. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 25 m² dotée d’un accès direct au jardin, offrant un confort de vie de plain-pied avec une agréable indépendance. À l’étage, un vaste espace pouvant servir de salle de jeux dessert trois chambres supplémentaires, chacune équipée de placards et d'une salle d’eau. À l’extérieur, un jardin paysagé avec palmiers et une piscine chauffée créent une ambiance chaleureuse, accompagnée d'une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en plein air. Côté prestations, la villa est dotée de climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et offre une excellente performance énergétique. Ce bien présente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe AGDE, pouvant convenir aussi bien en résidence principale que secondaire, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. SARL SPOTISSIME - Prix de vente 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER — L’EXPRESSION DU LUXELe Cap d'Agde — PBI CrushEn retrait de l'effervescence balnéaire du Cap d’Agde, se dresse une villa singulière.Ses 200 m² de surfaces habitables allient épure contemporaine et matériaux de qualité. L’espace respire grâce à une harmonie entre le design moderne et un style traditionnel.Le raffinement des occupants actuels apporte à la villa une atmosphère unique, alliant sérénité et convivialité. Les espaces de vie, salon, salle à manger et cuisine, se rejoignent en un volume de 70 m² lumineux. Cette vaste aire s’ouvre sur le sud, offrant une vue plongeante sur la piscine et le jardin méditerranéen.L'aile privée du rez-de-chaussée se compose d'une suite avec salle de bain et d'une seconde chambre. Une grande verrière de 40 m² est dédiée à l’espace sportif, tandis qu'une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'appoint.À l'extérieur, la villa s'intègre dans un parc de 900 m². La végétation procure une ombre agréable, idéale pour les après-midis d'été. Un bassin de dix mètres de long ajoute une touche de clarté à cette oasis.Le Plus : Cap d'Agde Maraval — Cette villa combine la tranquillité des lieux à des installations modernes. Une pergola bioclimatique et un bassin chauffé améliorent le confort tout au long de l'année. Avec des commodités modernes telles qu’une borne de recharge électrique et un accès à la fibre, cette propriété dispose d’un stationnement pour six véhicules. Les finitions soignées et la révision intégrale de la toiture sont la marque d'une exigence rare. Sa proximité avec les courts de tennis et le golf fait de cette villa un bien d'exception au cœur d'Agde.Notre Avis : La Géographie des Heures Claires®Cette architecture traditionnelle s'épanouit dans une végétation luxuriante, portée par un esprit de joie. Avec une exécution impeccable, la villa incarne un art de vivre ensoleillé, entre simplicité des formes et beauté du jardin.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

iad France - Alessandro Emo vous propose : CAP D’AGDE – SECTEUR MARAVAL - MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELSDans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d’environ 200 m² qui offre une architecture ouverte et une belle luminosité.La pièce de vie de 70 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine équipée avec îlot central, qui s’ouvre largement sur l’extérieur.Au rez-de-chaussée :Une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre, un bureau, une buanderie et un WC indépendant.À l’étage :Une chambre avec salle d’eau et WC, une seconde chambre attenante, ainsi qu’un espace sous pente idéal pour du rangement ou un coin détente.Une véranda climatisée à l’arrière de la maison constitue un espace polyvalent : salle de sport, salon d’hiver ou pièce de relaxation.À l’extérieur :Un terrain arboré d’environ 938 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée de 12 x 5, une grande terrasse couverte et un puits pour l’arrosage automatique du jardin.Prestations : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, borne de recharge, fibre, portail motorisé.Garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules.Un bien rare, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au Cap d’Agde, idéal pour un achat de maison de luxe à Agde.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers.

À FLORENSAC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 497 m² vous offre des prestations rares et des volumes impressionnants, le tout sur un terrain clos de 566 m² avec piscine. La propriété comprend 13 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, un deuxième salon, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 5 WC, garantissant un confort optimal. Un très grand garage complète ce bien. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et qualité de vie. L'extérieur, soigneusement entretenu, propose un jardin paysager avec une piscine idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, cette maison dispose d'une salle de sport et d'une salle de cinéma privée, des équipements rares sur le marché. Avec ses volumes généreux et son potentiel de personnalisation, cette Maison de luxe à acheter à FLORENSAC représente une véritable opportunité.

iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Située au cœur du vignoble de Pinet, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe à vendre se compose de deux habitations rénovées avec soin en 2018, s'étendant sur une parcelle de plus de 3 000 m2, à quelques minutes des plages et de l'étang de Thau. La première maison de 170 m2 offre des espaces lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre ouverte sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau privative garantissent intimité et confort, dont l'une dispose d'une grande terrasse et l'autre d'un balcon de 13 m2 avec vue sur les vignes. Le second étage comprend deux autres chambres avec salle d'eau dédiée et une grande salle de jeux. La seconde habitation de 118 m2 est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéale pour une salle de réception, espace de travail ou loft. La proximité de l'autoroute A9 entraîne une légère nuisance sonore. Possibilité de mixer habitation et activité commerciale. Grand parking disponible.