ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Carnon plage, France

Idéalement situé aux portes de Montpellier, proche des plages et des grands axes, le cabinet Argence & Argence immobilier a le privilège de vous présenter ce splendide domaine équestre. Réparties sur plus de 3 hectares, les installations équestres de grandes qualités proposent un potentiel d'activité considérable. Résolument orienté vers la valorisation et le bien-être des chevaux, le domaine propose différentes écuries pour une trentaine de boxes, espaces d'entrainements variés (carrière, manège, marcheur, Aqua training), optimisant chaque espace. Les infrastructures sont adaptées aux passionnés comme aux professionnels du monde équin. Le côté fonctionnel de l'ensemble est complété par de jolis espaces paysagés permettant de profiter des extérieurs en toute saison. La propriété comprend également une grande maison familiale d'environ 250 m2 située sur une aile de la grande cours centrale, présentant des intérieurs soignés et modernes. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste espace de vie d'environ 100 m² avec cuisine ouverte salon et salle à manger. A l'étage, 4 chambres viennent compléter l'espace nuit. A l'extérieur, vous apprécierez l'espace cuisine d'été avec sa grande terrasse, parfait pour les moments de convivialité. Un studio totalement indépendant permet d'accueillir une partie de personnel, la famille ou de le louer pour une rentabilité locative. La maison offre un potentiel d'agrandissement pour vos besoins ou vos projets. D'autres activités pourraient également s'envisager sur cette propriété.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente - Au centre de Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier et du littoral, cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle illustre avec finesse l’architecture classique et le charme de la vie méridionale. Sa façade harmonieuse, parfaitement structurée et ornée d’un balcon en ferronnerie, annonce dès l’extérieur le caractère et la distinction du lieu. Développant environ 286 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers pas par la générosité de ses volumes et la qualité de ses éléments anciens conservés : plafonds élevés, sols en carreaux de ciment aux décors d’origine, escalier en marbre… L’ensemble compose une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception se succèdent avec élégance, permettant de créer différents espaces de vie selon les usages, tandis que la cuisine et ses dépendances assurent un confort d’organisation au quotidien. L’étage, accessible aussi bien par un élégant escalier que par un ascenseur, accueille cinq chambres spacieuses baignées de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. Ce confort moderne, discrètement intégré, vient souligner la fonctionnalité du lieu sans en altérer le cachet. Chaque espace conserve l’empreinte du passé tout en laissant place à une appropriation contemporaine. À l’abri des regards, la cour intérieure d’environ 270 m² constitue un véritable privilège en cœur de village. Agrémentée d’un superbe marronnier centenaire, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les annexes renforcent le caractère unique de l’ensemble : une orangeraie sur deux niveaux ainsi qu’une impressionnante grange d’environ 180 m² avec une hauteur remarquable ouvrent un large champ de possibilités, qu’il s’agisse d’un projet artistique, professionnel ou d’un aménagement complémentaire. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des axes de communication, de Montpellier, de l’aéroport et des plages, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et qualité de vie. Un bien singulier, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’un lieu à la fois authentique, confortable et chargé d’histoire.

Propriété de charme aux portes de Montpellier, avec potentiel d'agrandissement. À seulement quelques minutes de Montpellier, au cœur d’un village authentique et préservé, cette superbe propriété séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son architecture de caractère, mêlant avec élégance la pierre ancienne et la noblesse du bois. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure intime et discrète, environ 180 m² habitables, s’organise sur deux niveaux. Elle comprend un vaste espace de vie baigné de lumière, exposé plein sud, trois chambres confortables, une connexion fluide vers l’extérieur, donnant sur un magnifique jardin paysager, à l’abri des regards, agrémenté d’une piscine conviviale et élégante. À cela s’ajoute une annexe de 200 m² au sol, avec une impressionnante hauteur sous faîtage de 10 mètres, offrant un potentiel remarquable d’aménagement : création d’un loft, agrandissement de la maison principale, hébergements indépendants, projet de chambres d’hôtes, ou espace artistique/professionnel. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété bénéficie d’une accessibilité optimale, Zones commerciales, services et autoroute à 15 min, Gare TGV et Aéroport International à 25 min, Littoral méditerranéen à 20 min, Montpellier et Nîmes à 25 min, Les premiers contreforts des Cévennes à moins d’une heure. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, et représente également une opportunité rare pour un projet à vocation touristique ou artistique, dans un secteur recherché entre la ville et le littoral. Votre contact pour ce bien : Alain Auguste 07.69.15.28.67 Agent Commercial n° 392 128 146 CCI HERAULT DEFLANDRE Résidences et Propriétés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1750 euros euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse et à seulement quelques pas du centre-ville de Mauguio, de ses commerces, des écoles et du collège, découvrez cette superbe maison d'architecte en pierres véritables d'une superficie de 174 m2. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : ses volumes généreux, ses lignes audacieuses et son architecture singulière en font un bien rare sur le secteur. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette propriété offre aujourd'hui un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine indépendante. Ces espaces de vie s'ouvrent de part et d'autre sur un agréable patio intimiste et une vaste terrasse ensoleillée, invitant à la détente comme à la réception. Une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, un grand palier modulable laisse place à de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace lecture ou rangements) et dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un appartement 2 pièces en duplex totalement indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre en mezzanine. Cet espace offre une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une profession libérale ou envisager une rentabilité locative. Implantée sur une parcelle de 704 m2, cette maison bénéficie d'un jardin verdoyant et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité d'y implanter une piscine. Un forage est également présent sur la propriété, constituant un véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs. Parfaitement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs de biens uniques en quête de charme, de volumes et de qualité de vie. Une maison de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Dans le centre historique de Mauguio, cette maison de maître du XIXe siècle témoigne d'une époque où l'architecture domestique associait élégance, représentation et qualité de construction. Derrière une façade symétrique rythmée par ses ouvertures et son balcon en ferronnerie, la propriété déploie près de 287 m² habitables dans un remarquable état de conservation de ses éléments anciens. L'entrée révèle immédiatement la personnalité du lieu. Les hauteurs sous plafond, les carreaux de ciment aux motifs géométriques et l'escalier en marbre composent un décor authentique qui traverse les générations sans perdre de son caractère. Les espaces de réception se succèdent avec fluidité, permettant d'imaginer aussi bien une vie familiale confortable que des réceptions dans un cadre chargé d'histoire. À l'étage, cinq chambres généreusement dimensionnées prolongent cette impression d'ampleur. Les volumes, la lumière naturelle et la qualité architecturale des lieux participent à une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. L'une des grandes singularités de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs. Au centre de l'ensemble, une cour intérieure d'environ 270 m² forme un écrin préservé où trône un arbre centenaire. Rare dans un environnement urbain, cet espace apporte respiration, intimité et qualité de vie. Les dépendances constituent un autre atout majeur. Une orangeraie développée sur deux niveaux ainsi qu'une vaste grange d'environ 170 m² avec une hauteur supérieure à sept mètres offrent un potentiel rarement rencontré au cœur d'une commune aussi dynamique. Ces volumes peuvent accompagner de nombreux projets et permettent d'envisager différentes évolutions dans le temps. Le terrain d'environ 730 m² accueille également un garage et de nombreuses possibilités de stationnement. Climatisation réversible, ascenseur, cave et portail automatique complètent les prestations. À quelques minutes de Montpellier et du littoral, cette demeure réunit les qualités recherchées des propriétés patrimoniales : authenticité architecturale, volumes généreux, espaces extérieurs préservés et potentiel d'aménagement. Un ensemble rare qui conjugue le charme de l'ancien et les usages contemporains au sein d'un cadre de vie particulièrement apprécié. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

RARE À LA VENTE MAISON VUE MER À 20M DE LA PLAGE ! Située en 2ème ligne mer, à seulement 20 mètres du sable, cette superbe maison de 106 m2 offre un cadre de vie exceptionnel entre vue mer et vue sur les étangs. Un véritable havre de paix entre terre et mer ! Elle se compose de 3 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, pour un confort de vie optimal. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, alliant intimité et fonctionnalité. Profitez de 2 terrasses totalisant 15 m2 pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin privatif de 40 m2, idéal pour des repas en famille ou entre amis. Un box fermé ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien rare. Emplacement privilégié Vue mer & étangs 3 suites parentales Jardin privatif Box + parking extérieur Un bien d'exception pour les amoureux de la mer et de la nature. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir des photos ou des informations complémentaires concernant le bien. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Properties ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BORD DE MER - 2EME LIGNE MER - MAISON - VILLA - JARDIN - PARKING - CARNON - MER - SUITE PARENTALE - BOX FERME - TERRASSE

À quelques minutes de Montpellier et de Mauguio, cette maison en pierre datant des années 1850 est située en plein cœur du village. Avec un jardin intimiste et une piscine, cet endroit offre un calme absolu à l'abri des regards. La maison principale dispose d'un vaste salon sous voutains avec cheminée, ainsi qu'une véranda. L'espace repas s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous trouverez une cuisine agréable avec un cellier, prolongée par une terrasse ombragée. Un salon de télévision ou une chambre d'amis complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 belles chambres, dont une suite spacieuse avec dressing et salle d'eau, profitent également d'une terrasse surplombant le jardin. Un préau ombragé vous permettra de profiter des moments au bord de la piscine. Une maison d'amis, tout aussi attrayante, propose 3 belles chambres et possède un accès indépendant. Un garage pour deux véhicules, un atelier et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Une maison de luxe à acheter à Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

CASANOVA Immobilier vous présente une prorpiété de 1850 rénovée avec élégance Située à quelques kilomètres de Mauguio et seulement 20 minutes de Montpellier , cette proprété de 1850 a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Implantée sur un terrain de 635 m², il offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec plusieurs stationnements sur et devant la propriété. La maison principale développe 224 m² sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux du salon principal de 45 m², baigné de lumière, prolongé par une élégante salle à manger en verrière donnant sur le jardin. Une cuisine ’italienne, parfaitement équipée, dispose d’un magnifique plan de travail en granit du Zimbabwe, d’un espace repas et d’un cellier attenant. Au rez-de-chaussée également : un salon-bureau pouvant être transformé en chambre et des toilettes indépendants. À l’étage, trois chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et un accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine. Une salle de bain et rangements viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, le pigeonnier a été transformé en un bureau de caractère, baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur les environs et le cœur du village. Les prestations sont haut de gamme : planchers chauffants et rafraîchissants, climatisation, double vitrage bois, terrasse avec pergola, grand préau, arrosage automatique, piscine 24 m² et espace fourrage. Une dépendance de 80 m² abrite deux appartements de 40 m² chacun, avec une grande terrasse indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Enfin, un grand garage, un débarras et une jolie cour arborée complètent ce bien rare. Un havre de paix alliant cachet, volumes et modernité – idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique. Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

À quelques minutes du centre de Mauguio, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine compose un lieu de vie généreux où les volumes, la lumière et les équipements ont été pensés pour un confort quotidien durable. Développant environ 385 m² habitables sur un terrain paysager de 1 692 m² exposé sud-ouest, la propriété s’organise sur plusieurs niveaux autour d’espaces de réception, de détente et de convivialité. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un vaste séjour de 53 m² prolongé par les terrasses et les extérieurs grâce à de larges ouvertures à galandage. Le salon avec cheminée gaz dialogue avec la salle à manger agrémentée d’un poêle à granulés, tandis que la cuisine aménagée et équipée affirme une esthétique contemporaine sobre et fonctionnelle. Une arrière-cuisine attenante permet une organisation discrète des espaces techniques et donne accès au double garage d’environ 60 m². Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre d’amis ainsi qu’un espace parental complet composé d’une chambre ouverte vers le jardin, d’un dressing et d’une salle d’eau. Les circulations fluides et les ouvertures sur les extérieurs renforcent la sensation d’espace et de continuité entre intérieur et jardin. La propriété se distingue particulièrement par son espace bien-être d’environ 60 m². Conçu comme un véritable lieu de détente, il comprend une piscine intérieure équipée d’une nage à contre-courant, une salle d’eau avec WC PMR ainsi qu’un ensemble technique parfaitement intégré regroupant les équipements de traitement et de confort thermique. À l’étage, les espaces nuit prennent place autour d’un salon familial et d’une passerelle intérieure qui accentue les volumes et la lumière naturelle. Plusieurs chambres avec rangements composent cet étage, dont une grande chambre ouverte sur un balcon dominant la piscine. Une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendants complètent cet espace dédié à la vie familiale. Une salle de cinéma vient enrichir les usages de la maison, tandis que le dernier niveau mène à une terrasse tropézienne plus confidentielle offrant un agréable espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine Diffazur au sel avec gestion automatisée du pH, différents espaces de détente et une pergola bioclimatique avec éclairage intégré. L’ensemble bénéficie d’aménagements soignés et d’un système d’arrosage automatique alimenté par forage. Les prestations techniques participent au confort général de la propriété : climatisation gainable, isolation thermique par l’extérieur, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques de 9 kW avec contrat de revente, double vitrage et système de déstratification de l’air. La situation permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, axes principaux, plages méditerranéennes et Montpellier, tout en conservant un cadre de vie résidentiel apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des services. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

À moins d'un kilomètre du cœur de Mauguio, cette propriété confidentielle offre un privilège devenu presque introuvable : profiter d'un parc paysager de plus de 4 500 m², tout en restant à quelques minutes des commerces, de l'aéroport de Montpellier, de la gare Sud de France et des plages méditerranéennes. Son emplacement est sans doute l'un de ses plus grands atouts : un équilibre rare entre nature et vie quotidienne. En quelques minutes à vélo, vous rejoignez le centre de Mauguio, ses commerces, restaurants et écoles, tandis qu'à proximité immédiate s'étendent les paysages préservés de la Petite Camargue et des étangs de l'Or, où flamants roses, chevaux et taureaux offrent un décor naturel exceptionnel. Un véritable art de vivre entre campagne méditerranéenne et toutes les commodités. Édifiée en pierre et développant plus de 230 m² habitables, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Pierres apparentes, magnifiques poutres, volumes généreux et prestations actuelles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Principalement de plain-pied, la maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. La cuisine haut de gamme, pensée comme un véritable espace de réception, est complétée par une remarquable cave à vin enterrée, mise en scène sous une élégante verrière. La propriété propose aujourd'hui quatre belles chambres, complétées par un vaste bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon les besoins. Pensée pour recevoir et partager de beaux moments, la maison dispose également d'une salle de jeux originale avec son filet suspendu façon catamaran, qui séduira petits et grands. À l'extérieur, près de 200 m² de terrasses en pierre, dont environ 50 m² couverts, accueillent un espace bar et barbecue. Elles s'ouvrent sur une élégante piscine à débordement avec jacuzzi, au cœur d'un parc arboré de plus de 4 500 m², véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre du village. Un terrain de pétanque ainsi que trois garages (19 m², 18 m² et 45 m²) viennent compléter l'ensemble. Prestations de grande qualité : domotique, système d'alarme, vidéosurveillance, vitrages anti-effraction et équipements haut de gamme assurent un confort de vie optimal. Une propriété rare, offrant un compromis exceptionnel entre un environnement naturel préservé et un accès immédiat à toutes les commodités, à seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral.

Villa contemporaine d’exception avec piscine – Entre Mauguio et Montpellier Est À seulement quelques minutes de Mauguio et des portes de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, nichée dans un environnement calme et privilégié. Développant environ 160 m² habitables sur un terrain d’environ 500 m², cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue directe sur la terrasse et la piscine. Véritable cœur de la maison, cet espace accueille une cuisine italienne sur mesure Armony, alliant élégance, design contemporain et fonctionnalité. Entièrement équipée avec des matériaux de qualité, elle s’intègre harmonieusement à l’ensemble et séduira les amateurs de belles réalisations. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et accès à un agréable solarium offrant une vue dégagée. Cette villa bénéficie également d’équipements particulièrement recherchés : DPE A, climatisation gainable Airzone, domotique, menuiseries aluminium, matériaux contemporains et finitions soignées. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel, sa terrasse en bois et ses différents espaces de vie permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, accès autoroutiers, gare TGV, aéroport de Montpellier et plages méditerranéennes sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette propriété offre un équilibre rare entre confort moderne, prestations de qualité et qualité de vie. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’un bien contemporain, élégant et parfaitement entretenu. Un bien rare sur le secteur Mauguio / Montpellier Est. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi.

Candillargues. Emplacement privilégié à 5mn en voiture de Mauguio, accès autoroutes, gares et aéroport. Grande villa entièrement rénovée du sol au plafond de plus de 217m² habitables sur un terrain de 1800m² au calme et sans vis à vis. Beaux volumes. Pièce de vie de 110m² avec cuisine équipée. 5 chambres. 3 Salles de bains. Vestiaire. Buanderie. A voir!!

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Entre l’effervescence de la métropole montpelliéraine et la ligne bleue du littoral méditerranéen, PIERRES-BLANCHES® présente 'Résonnance de l'Épure.' Cette demeure de maître du XIXe siècle, dont la structure originelle a été stabilisée puis transfigurée par une rénovation d'une justesse chirurgicale. Cette demeure témoigne d’un patrimoine en mouvement, imposant une confrontation entre la matière historique du XIXe siècle et la tension graphique du design actuel. L'ANCRAGE L'architecture s'inscrit dans cette respiration du paysage languedocien, à la lisière du monde urbain et des étangs. Le patrimoine constitue la matière première du projet, où la densité des murs historiques se confronte à la clarté des volumes contemporains. LA MESURE DU PAYSAGE Sur un territoire de 8 000 m², la demeure s'articule autour d'un parc paysager où les essences séculaires dessinent une structure organique. Cette strate végétale cadre les perspectives et instaure une plénitude acoustique qui, par sa densité, définit la limite sensorielle du domaine. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Le geste architectural redistribue les 500 m² habitables selon une logique de fluidité. L'espace de réception, vaste volume de 80 m², s'articule en séquences de lumière où les salons et la salle à manger communiquent sans entrave. Sous des hauteurs sous plafond magistrales, les cheminées d'origine et les textures subsistent comme des ancrages historiques dialoguant avec un mobilier aux lignes tranchées. Dans le prolongement des réceptions, l’espace culinaire de 25 m² s’affirme par la rigueur d’un design italien aux lignes interrompues. L’innovation s’efface derrière la pureté formelle où la fonction n'est plus une contrainte technique mais devient un objet de contemplation esthétique. Le rez-de-chaussée intègre un second salon de 25 m², conçu comme un espace de retrait ou de réception privée. Cette pièce, à l'échelle plus intimiste, instaure une flexibilité d'usage sans rompre la cohérence structurelle du niveau de vie. L'adjonction d'une salle d'eau privative établit une autonomie complète au rez-de-chaussée, sans jamais altérer l'équilibre des circulations principales. L’ÉCORCE DES RÊVES L'étage supérieur, véritable territoire de sérénité, abrite une Suite Master de 70 m². La salle de bains, traitée avec un parti pris qui relève du sacré, privilégie la pureté des matériaux à l'ornement. Une terrasse privative, belvédère en apesanteur, prolonge les perspectives infinies sur le parc, effaçant la limite entre la pierre et le végétal. L’ART DE RECEVOIR Ce premier niveau intègre une seconde suite de 40 m², articulée autour d'un salon privé et d'une salle d'eau, complétée par une troisième chambre aux dimensions généreuses. L’ascension se poursuit vers le second étage, qui révèle un volume de 60 m² avec salle d'eau. Cet espace se définit comme une réserve de tous les possibles. La propriété dispose d'un appartement indépendant, dont l’accessibilité par l'extérieur et par un discret dégagement situé au premier étage établit une configuration idéale pour loger du personnel de maison, établir une autonomie de vie complète ou accueillir des invités. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le parc, vaste écrin de près de 8 000 m², s'étend comme un paysage à part entière, rare et profondément inspirant. Au centre de ce tableau organique, la piscine de 15 mètres s'étire comme un trait d'union aigue-marine. Le pool-house, conçu comme une articulation entre l’ombre et la lumière, parachève une organisation spatiale où chaque détail confirme la permanence du domaine. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Est. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette maison de maître a traversé les époques avec une rare élégance. Sa rénovation récente a su préserver son caractère originel en instaurant un dialogue rigoureux entre l'écriture classique et les exigences du confort contemporain. L'implantation du domaine s’inscrit au cœur d'une géographie fluide établit par un accès immédiat aux infrastructures, aéroport, gares TGV et axes majeurs tout en plaçant le littoral et les pôles d'activité à proximité. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Mauguio – Une villa d'exception aux portes de Montpellier Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À seulement quelques minutes de Montpellier, dans la très prisée commune de Mauguio, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 155 m², construite en 2022, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 904 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie d'environ 50 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à une immense baie vitrée à galandage. Une fois ouverte, elle efface la frontière entre l'intérieur et la terrasse, offrant une véritable sensation de vivre dedans-dehors, tout en profitant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, élégante et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Toutes deux bénéficient d'un accès et d'une vue directe sur la piscine, permettant de se réveiller chaque matin dans un cadre digne d'une maison de vacances. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et des espaces parfaitement pensés pour accueillir une famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une élégante piscine au sel habillée de pierre de Bali, de belles terrasses, un jardin soigneusement aménagé et un environnement paisible invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation gainable Airzone avec réglage indépendant dans chaque pièce ; domotique ; vidéosurveillance ; garage isolé de 37 m² ; cellier/buanderie ; double isolation (intérieure et sous plancher) garantissant un excellent confort thermique et acoustique, été comme hiver. Son emplacement est un véritable privilège : à quelques minutes de Montpellier, des plages, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Cette villa ne se contente pas d'offrir de belles prestations. Elle propose un véritable art de vivre, où la lumière, les volumes et la qualité de construction créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une maison où l'on se projette immédiatement, et qui mérite d'être découverte en personne. 0669663230.

À Baillargues, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de plain-pied développe une conception tournée vers le confort quotidien et la relation permanente avec les espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle de 517 m², elle offre environ 115 m² habitables auxquels s’ajoute une dépendance aménagée d’environ 24 m². Dès l’entrée, les volumes révèlent une organisation fluide. La pièce principale, d’une superficie proche de 52 m², rassemble séjour, salle à manger et cuisine équipée dans un ensemble convivial et lumineux. Les ouvertures créent une continuité naturelle avec la vaste terrasse d’environ 44 m² qui accompagne les différents moments de la journée. L’espace nuit a été conçu pour privilégier l’intimité et le confort. La suite principale dispose d’un dressing généreux ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une grande douche à l’italienne. Une seconde suite bénéficie également de sa salle d’eau et de son dressing. Une troisième chambre complète l’ensemble et pourra accueillir selon les besoins une chambre d’enfant, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. À l’extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée d’un jacuzzi, s’intègre dans un espace pensé pour la détente. La terrasse couverte prolonge les réceptions et favorise une utilisation harmonieuse des lieux tout au long de l’année. La dépendance indépendante constitue un véritable complément de la propriété. Dotée d’une salle d’eau et de sanitaires, elle pourra accueillir famille et amis, recevoir une activité professionnelle ou devenir un espace de loisirs selon les projets de ses futurs occupants. Les équipements participent au confort général de la maison : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, alarme, vidéophone, porte blindée, adoucisseur d’eau et stationnement pour plusieurs véhicules. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des grands axes de communication, cette adresse conjugue sérénité résidentielle et facilité d’accès aux principaux pôles d’activité de la métropole montpelliéraine. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose: Magnifique Maison Familiale de 165m² avec Jardin et Garage à Saint-Aunès Au cOEur de Saint-Aunès, dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison individuelle de 165m² sur un terrain de 549m² est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et paisible. La maison offre 10 pièces réparties sur un seul étage, comprenant 6 chambres spacieuses, dont une pouvant être transformée en bureau selon vos besoins. Les 3 salles d'eau et les 3 toilettes offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La salle à manger spacieuse est idéale pour des repas conviviaux, tandis que le salon lumineux constitue l'endroit parfait pour se détendre en famille. L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin arboré, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le câble TV et la ventilation mécanique vous assurent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité à toutes les pièces de la maison. La tranquillité du quartier et la proximité des commodités locales font de cette maison un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Aunès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison familiale moderne où il fait bon vivre... et recevoir ! Bâtie à Lansargues en 2014, cette superbe demeure d'environ 210 m2, implantée sur une parcelle de 600 m2, séduit dès les premiers instants par son équilibre parfait entre volumes, confort et qualité de vie. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie recherché, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 80 m2 devient le véritable coeur de l'habitation : une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un vaste salon baigné de lumière. Une suite parentale, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent ce niveau, pensé pour le quotidien. À l'étage, chacun y trouve son espace : trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de jeux, idéale pour petits et grands. Le solarium, véritable atout architectural, relie les deux niveaux et apporte une touche originale et lumineuse à l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin soigné et surtout une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les beaux jours.Côté confort, tout est très bien conçu : chauffage au sol, prestations modernes, foyer récent... Une visite s'impose... attention, coup de coeur fort probable ! Pour tous renseignements, contacter David GOUGOUZIAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vendargues (34740). Maison type Loft T4 de 144 m2 issu d'un ancien chai, terrasse tropézienne 18 m2, 3 chambres, centre-village tout à pied, proche Montpellier. Un secret d'architecte... Chhht... Derrière sa façade séculaire en pierre, ce lieu garde jalousement son histoire. Un ancien chai entièrement réhabilité en loft duplex au design contemporain. Du volume. Du cachet. Une âme. On pousse la porte ? DU CARACTÈRE EN COEUR DE VILLAGE Ce bâti a la carrure de ses origines : une stature robuste de pierre, d'acier et de chêne. Sous cette structure inébranlable se cache un tempérament d'une délicatesse insoupçonnée. Plus il vous autorise à entrer, plus il charme. Passé l'entrée du rez-de-chaussée, vous montez, et... le volume vous saisit. Levez les yeux : la charpente d'origine est là, fière, intacte. Une ossature puissante structure l'espace comme une sculpture suspendue. À vos pieds, la chaleur d'un parquet massif. Parcourez les 55 m2 de la pièce de vie. Une cuisine contemporaine équipée et son îlot central, ouverte sur le séjour. Une cheminée à insert au coeur brûlant, une climatisation réversible discrète. Ici, la lumière orchestre l'ambiance. Elle enveloppe les menuiseries en acier noir, traverse les fenêtres cintrées d'origine et révèle la hauteur sous plafond. Faites coulisser les baies vitrées. Une terrasse tropézienne de 18 m2 exposée plein sud. Un havre en lames de bois, préservé des regards. Ce loft sait se faire attentionné. En retrait, le calme. Deux premières chambres à la géométrie singulière. À leurs côtés, une salle de bains complète avec douche et baignoire. Son coup de génie ? Un accès direct à la terrasse. Et enfin un WC indépendant. Êtes-vous séduits ? Poursuivons, il y a encore à découvrir... L'ULTIME CONFIDENCE Au dernier niveau, les cloisons s'effacent. Depuis cette hauteur, le volume architectural s'offre à vous dans toute sa pureté. La complicité est immédiate. Un premier pas dans l'espace bureau ou loisirs, cosy sous les rampants. Les fenêtres de toit bien pensées distillent en douceur la lumière. Les pannes de la charpente vous entourent comme des bras protecteurs. Puis, le lieu joue. Taquin. La structure de bois vous défie de l'enjamber... un rituel ludique pour mériter la suite. Vous pénétrez alors dans une suite parentale inédite. Une retraite exclusive offrant une vue plongeante sur le séjour et les toits, tout en préservant votre intimité. Dans son prolongement, une salle d'eau privative avec WC. Un lieu fort. Rassurant. Profondément poétique. Tout simplement. CÔTÉ PRATIQUE & TECHNIQUE - RDC FONCTIONNEL : Entrée sécurisée avec visiophone ouvrant sur une buanderie indépendante et technique. - CIRCULATION & STOCKAGE : Large escalier confortable intégrant un palier en renfoncement avec espace de stockage optimisé. - SAS THERMIQUE VITRÉ : En haut de l'escalier, gestion optimale du confort thermique. - RANGEMENTS : Nombreux et habilement intégrés sur mesure. - ÉNERGIE : Triple système comprenant un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible et une cheminée à insert. - ASSAINISSEMENT : Raccordement au tout-à-l'égout. - STATIONNEMENT : Facile et aisé dans les rues adjacentes et parkings publics à proximité immédiate. UNE SITUATION STRATÉGIQUE Bienvenue dans le Sud de la France, près de Montpellier, à Vendargues (34740), au coeur du centre-village historique. Une localisation idéale pour combiner le charme de la vie à pied et vos déplacements rapides : - VILLES : Montpellier (quartier d'affaires Le Millénaire) à 15 minutes, Nîmes à 35 minutes. - AUTOROUTE : Accès immédiat à l'A9 (échangeur de Vendargues) en 5 minutes. - PLAGES : Le littoral, Carnon, la Grande Motte, à seulement 20 minutes. - VOYAGE : Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 minutes. - VILLAGE : Écoles, crèches, commerces de bouche, halles traditionnelles et professions de santé accessibles à pied en moins de 3 minutes. - EXPATS