ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Cazouls-d'Hérault, France

Belle villa T6 de plain pied de 175 m² située à Usclas-d'Hérault, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Proche de l'autoroute A75, cette propriété contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie privilégié. UN INTÉRIEUR DESIGN ET LUMINEUX : Dès l'entrée, vous serez charmé par de grands volumes et une luminosité naturelle. Profitez d'un vaste salon-séjour de 70 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Espace parental avec suite, dressing, salle d'eau privative et WC. Coté famille, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé. Bureau dédié, garage spacieux et buanderie complètent ce bien. UN JARDIN "VACANCES" DE 750 m² : Un terrain paisible sans vis-à-vis, avec piscine intégrée, cuisine d'été et grande terrasse pour des moments conviviaux. Accès à l'A75 en 2 minutes, un bien rare avec ce niveau de finition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Usclas-d'Hérault. Contactez Sandrine GARCIA au 06 02 59 39 98, agent commercial 3G IMMO (RSAC Montpellier 901 110 304). Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée. Plus d'infos sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Montagnac, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au caractère bourgeoise, datant du XVIIIe siècle. Cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Avec ses 143 m² habitables aux volumes généreux et un plafond de 3,13 m, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 25 m² et la cuisine dînatoire de 22 m² sont idéaux pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres de caractère, dont une suite principale de 21 m², invitant à la détente. De plus, son ancien chai a été transformé en garage spacieux, et des dépendances de 150 m² sont disponibles pour rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin de 150 m², agrémenté d'une piscine hors sol, est parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Montagnac est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de qualité, alliant tradition et confort moderne.

34530 - MONTAGNAC - MAISON À VENDRE - 210 m² – CLIMATISATION - SPA DE NAGE - TERRAIN D'UN HECTARE - 5 CHAMBRES – DEPENDANCES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Eric Bousquet vous présente cette maison lumineuse située au calme, à 10 minutes de Mèze (étang de Thau) et Pézenas. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine, rénovée en 2022, offre environ 210 m² habitables sur un terrain arboré d'1 hectare. Les atouts principaux : • Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, • Suite parentale avec salle d'eau et dressing, • Appartement indépendant T2 de 57 m², idéal pour recevoir famille ou proposer un rendement locatif, • À l'étage : 3 chambres confortables, salle d'eau et rangements, • Dépendances, garage et terrasse de 100 m² avec SPA de nage. Un bien quasi-autonome et éco-responsable : • Alimentation en eau potable par forage et eau du Bas-Rhône, • Panneaux solaires de 6 KW avec des charges énergétiques insignifiantes, • Raccordement au réseau électrique conservé pour plus de confort. Un cadre de vie unique : Calme absolu, vues dégagées sur la nature environnante et accès rapide aux grands axes : • A75 à 10 minutes, Béziers et Montpellier à 30 minutes. Qualité de vie locale : Montagnac bénéficie de toutes les commodités (marché hebdomadaire, commerces, médecins, écoles et collège) ainsi que d'une excellente desserte vers Pézenas, ville d'art et d'histoire située à 10 minutes. Cette propriété allie modernité, autonomie et confort, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Montagnac, que ce soit en résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé, sans renoncer aux facilités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric BOUSQUET au 07 62 18 15 67 ou par email ebousquet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À quelques minutes de la cité historique de Pézenas, ce bien immobilier à CAMPAGNAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, incarne l'élégance méditerranéenne. Ce domaine privé s'étend sur environ 21 000 m², incluant 3 500 m² clos et arborés, offrant une intimité au cœur de la nature préservée, agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et de vignes. La villa développe environ 263 m² habitables avec un salon de réception de 58 m², une cuisine entièrement équipée, cinq chambres, mezzanine, dressing, salle de bain, trois salles d’eau, garage, carport et panneaux photovoltaïques. Les extérieurs, dotés d'une piscine chauffée, jacuzzi, pool house et terrasses, permettent de profiter pleinement d'un cadre de vie extérieur de qualité, le tout avec une vue dégagée sur la campagne de l'Hérault. Une parcelle constructible de 500 m² est également disponible pour un projet complémentaire. Avec ses équipements de confort moderne (climatisation, alarme, arrosage, etc.), cette propriété de prestige est idéale pour un achat Propriété de luxe à acheter CAMPAGNAN. Son état remarquable et son emplacement privilégié près des plages méditerranéennes et des vignobles font de cette offre une opportunité unique sur le marché immobilier. Prix : 1 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Située à BELARGA, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété vigneronne s'étend sur un terrain de plus de 3 600 m² dans un cadre naturel préservé, empreint de charme avec ses arbres centenaires et oliviers. Avec une surface habitable d'environ 177 m², la maison principale offre de généreux volumes tout en conservant les caractéristiques authentiques des maisons vigneronnes, telles que des tomettes anciennes et une belle interaction avec les espaces extérieurs. La cuisine lumineuse est ouverte sur un salon et un séjour qui donnent sur la campagne, tandis qu'un espace nuit offre quatre chambres et deux salles d'eau. De plus, des annexes polyvalentes sont présentes, incluant un garage de 110 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une première annexe pouvant servir de logement complémentaire ou d'espace de travail. Une seconde dépendance de plus de 70 m² renforce les possibilités d'aménagement de cet ensemble. À l'extérieur, la piscine et sa cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans un jardin agrémenté d'une vingtaine d'oliviers. Ce bien répond aussi bien à un projet familial qu'à une activité nécessitant des espaces supplémentaires, tout en maintenant un cadre résidentiel de qualité. Pour toute information supplémentaire sur l'achat d'une Maison de luxe à acheter à BELARGA, veuillez contacter Casanova Immobilier, expert dans l'immobilier de caractère dans le sud de la France depuis 1979.

À proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce remarquable château du XIXᵉ siècle développe environ 1 300 m² habitables et est proposé entièrement meublé. Il s’inscrit au cœur d’un domaine d’environ 98 hectares, comprenant près de 50 hectares de vignes en exploitation. La propriété comprend également des bâtiments viticoles dédiés à l’activité du domaine, ainsi qu’un ancien corps de ferme offrant un intéressant potentiel de rénovation et de valorisation. Idéalement desservi par les axes autoroutiers, l’aéroport et le TGV, l’ensemble bénéficie d’une localisation au sein d’un secteur à forte attractivité touristique. Il offre des capacités d’accueil appréciables et peut se prêter au développement d’une activité réceptive, événementielle ou œnotouristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Ce bien exceptionnel est une opportunité pour un achat Maison de luxe à Pézenas.

iad France - Julien Sabel vous propose : L’Art de vivre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez un refuge de sérénité avec cette Maison à acheter à Pézenas.Imaginez un sanctuaire de 220 m² niché au cœur d’un parc verdoyant de près de 3 000 m². Ici, le temps s’arrête pour laisser place à la douceur de vivre.Un intérieur soignéL'espace de vie, baigné de lumière, vous enveloppe d'une chaleur immédiate. Conçue par des artisans, la maison offre des rangements sur mesure aussi élégants qu'ingénieux. L'organisation est parfaite : un côté pour la suite parentale, l'autre pour les enfants avec chambres, salle de jeux et une mezzanine d'architecte unique.Un lieu de partage et de convivialitéL’extérieur vous invite à créer des souvenirs : une piscine monumentale, un terrain de pétanque et un verger secret. La cuisine d’été équipée (four à pizza, barbecue, plancha) et la cave intimiste promettent des soirées inoubliables. Une dépendance privée accueille vos invités en toute autonomie.Le confort au rendez-vousTout a été pensé : climatisation, domotique, carport et vastes stationnements. Note énergétique A.Plus qu'une maison, un art de vivre. Venez écrire votre histoire à Pézenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à Aspiran, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception, rénovée avec soin, allie l'authenticité de l'ancien au confort du moderne. Conçue dans l'esprit des architectes vignerons, cette maison en pierre séduit par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous guide vers une vaste pièce de vie de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à des baies vitrées offrant une vue imprenable sur un jardin paysager. Avec ses poutres apparentes et sa cheminée chaleureuse, cet espace constitue une invitation à la convivialité. La cuisine ouverte et moderne complète parfaitement cet environnement harmonieux. À ce niveau, un cellier pratique, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse avec vue sur la piscine viennent enrichir l'ensemble. À l'étage, un agencement harmonieux dessert cinq chambres où le carrelage d'époque préserve l'âme du lieu, incluant une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La propriété dispose également d'une vaste salle de douche et d'un balcon ajoutant à l'expérience de vie à l'étage. L'extérieur offre un terrain clos et arboré de 920 m², comprenant une piscine moderne, un cabanon, un terrain de pétanque pour des moments de partage, ainsi qu'un atelier de rangement. Les détails architecturaux et les prestations modernes, tels que des stores électriques et un escalier en colimaçon en cuivre sur mesure, témoignent de l'attention apportée à chaque aspect de cette maison. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Aspiran, à découvrir sans tarder !

Nichée dans le charmant village de Caux, dans le département de l'Hérault, cette maison propose une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1966, elle a été entièrement rénovée en 2008 pour garantir confort et luminosité, s'étendant sur près de 200 m² habitables. Le vaste salon/cuisine de 70 m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La propriété comprend cinq chambres, dont trois suites avec salles d'eau privatives et un bureau convertible. Avec un terrain de 1 490 m² comprenant un jardin paysager, un bassin à poissons et une piscine de 12 par 5 mètres, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer. Parfaitement équipée d'un chauffage au sol, d'un système d'alarme et d'une bonne performance énergétique, cette maison intègre modernité et respect de l'environnement. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Caux, cette propriété rare séduit par ses volumes et son espace extérieur. Une visite virtuelle est organisée pour les intéressés.

À proximité de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, ce vignoble en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité. HABITATION : Ce magnifique Château du XIXème siècle est proposé avec la majorité des meubles (expertisés). Niché dans un parc somptueux avec arrosage intégré, il dispose également d'une piscine de 15 x 10 mètres. D'une superficie habitable totalisant 1300 m2 sur 3 niveaux, la propriété a été entièrement rénovée, tout en préservant le style d'origine grâce à des matériaux de qualité. Équipé de parquets, cheminées, ainsi que d'une salle de bain dans chaque chambre, ce bien offre également un sauna et un chauffage central, le tout dans un environnement sécurisé. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave est en parfait état, dotée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale d'environ 9000 hl, 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée. La production est d'environ 4000 hl, avec des hangars agricoles disponibles. Un corps de ferme à rénover, avec potentiel pour 5 appartements, est également inclus. VIGNOBLE et TERRES : Ce vignoble, avec 98 hectares de terres, dont 68 hectares d'un seul tenant, comprend 66,50 hectares de vignes en AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. Les cépages diversifiés sont principalement irrigués par un système de goutte-à-goutte. Avec 1000 oliviers en production, tout le matériel agricole nécessaire, y compris une machine à vendanger, est également proposé. LES ATOUTS : Cette propriété en parfait état offre une situation idéale pour des activités de réceptif et de vente directe, ainsi qu'un potentiel pour le développement d'un projet oeno-touristique. Le prix indiqué exclut les stocks et avances aux cultures, et la majorité des meubles sont inclus.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À proximité d'un village tous commerces et dans une zone non constructible, cette villa propose des prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéales pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Le salon d'été avec sa cuisine attise l'envie de profiter de cet espace toute l'année. Le cadre environnant est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, de la mer et des transports. Vous apprécierez les équipements modernes tels que les baies en aluminium double vitrage, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets électriques centralisés. De plus, la villa dispose de quatre garages, de trois abris pour voitures et de nombreuses places de parking. La piscine de 12m x 6m est chauffée et est équipée d'un volet roulant. Vous trouverez également un jacuzzi de 3m x 3m. La propriété comprend deux forages profonds, assurant un approvisionnement en eau pour la maison ainsi que pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau des bâtiments est filtrée avec traitement UV et adoucisseur. La fosse septique est conforme aux réglementations en vigueur. Vous profiterez d'un arrosage automatique et d'un portail automatique avec vidéophone, ainsi que d'une connexion Internet à haut débit. Une visite de cette villa de luxe à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style californien, située sur un terrain de 1100 m², offrant une vue imprenable. Avec son exposition plein sud et son architecture moderne, cette maison se distingue par son ambiance paisible et son intimité. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, elle allie confort et accessibilité. Le jardin arboré et luxuriant, accompagné d'une ancienne bâtisse à rénover, ajoute une touche d'authenticité à cet espace. L'intérieur spacieux comprend un vaste salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par deux autres chambres en suite. Une véritable occasion pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Pezenas.

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en bordure d'un charmant petit village pittoresque, cette bâtisse chargée d'histoire est idéalement positionnée sur les premiers contreforts des Cévennes. C'est un lieu authentique et paisible où il fait bon vivre. Après une récente et belle restauration, l'habitation offre plus de 100 m² d'espaces de vie ainsi que 5 grandes chambres avec salle d'eau et WC. Une pièce voûtée en pierre offre des possibilités intéressantes pour des projets artistiques. Les espaces extérieurs sont bien aménagés, avec un parking, une vaste terrasse ombragée, de belles terrasses autour de la piscine et un charmant potager. Le panorama est à couper le souffle, ajoutant une touche finale à ce cadre exceptionnel. De plus, le clocher ne sonne pas la nuit, garantissant tranquillité. Pour des informations et une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Cette maison pleine de charme se situe à Pezenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un prix de 500 000 €, elle représente une belle opportunité de vente. Récemment rénovée, elle offre 175 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 1200 m² avec une piscine carrelée de 9,5 x 4m.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'un insert, vous attend. La buanderie et la salle d'eau avec WC complètent cet espace convivial. L'étage dispose de trois chambres, dont une équipée d'une douche et une autre d'une baignoire, avec un WC indépendant. Un vaste dégagement offre un espace bureau et une salle de billard, donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne.Cette maison est équipée de prestations de qualité, incluant la climatisation réversible et le double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé, de trois terrasses en bois, de deux mazets, d'un grand abri de stockage et d'un vaste espace de stationnement.

Exclusivité. Pézenas - Quartier recherché près du centre-ville - Magnifique villa d'architecte de 180 m2 s'étendant sur 1100 m2 de terrain avec piscine. Offrant une vue panoramique, cette maison propose des prestations de qualité et un cadre de vie paisible. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m2, une cuisine américaine, un vestiaire, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage inférieur, deux suites dotées de salles d'eau, terrasses et accès à un jardin arboré complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 40 minutes de Montpellier, l'emplacement permet un accès rapide aux sentiers de randonnée ainsi qu'aux autoroutes, gares et golfs. Maison de luxe à acheter à Pézenas dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Au coeur du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, ville emblématique de Molière, cette superbe Maison à vendre vous attend au centre du village. Autrefois un presbytère, cette demeure atypique a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme ancien et confort moderne. Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix : piscine chauffée, zones de détente ombragées, potager biologique, cour gravillonnée et stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, les éléments d'époque, comme les carreaux de ciment peints et les parquets anciens, se marient parfaitement avec des prestations contemporaines telles qu'une cuisine moderne et des salles de bains élégantes. Côté nuit, vous trouverez quatre suites, chacune avec son point d'eau, dont une somptueuse suite parentale. En annexe, un caveau à vin et une buanderie sous les voûtes anciennes complètent ce bien d'exception. Une occasion unique d'achat Maison de luxe PEZENAS qui mérite d'être explorée.

Aux portes de Pézenas, ville d’Art et d’Histoire au patrimoine remarquable et à l’attractivité touristique reconnue, cette authentique propriété de caractère déploie tout le charme de l’ancien dans un environnement privilégié, entre mer, vignobles et arrière-pays méditerranéen. Édifié autour d’une élégante cour intérieure pavée, cet ensemble immobilier de charme s’inscrit sur environ 2 800 m², complétés par 1,28 hectare de terrain agricole attenant. Pierres apparentes, plafonds provençaux, cheminées anciennes et volumes généreux confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée, empreinte d’authenticité. La demeure principale, d’environ 350 m², a su préserver le cachet des belles bâtisses méridionales tout en offrant un confort de vie actuel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une grande pièce de vie baignée de lumière, une cave à vin ainsi qu’une buanderie. À l’étage, quatre suites avec salle d’eau et WC privatifs composent l’espace nuit, complété par une partie plus intimiste comprenant une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Trois logements indépendants de plain-pied, de 40 à 87 m², permettent d’envisager immédiatement une activité de gîtes ou d’accueil touristique dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des plages méditerranéennes et de l’Étang de Thau. Les extérieurs invitent à la détente avec un agréable espace piscine, ses plages aménagées et sa cuisine d’été, dans une ambiance intimiste et préservée. La propriété comprend également : une ancienne bâtisse viticole en pierre d’environ 330 m² au sol, offrant un potentiel remarquable pour de nouveaux projets ou aménagements ; un garage indépendant de 100 m². Parfaitement entretenu, cet ensemble rare conjugue avec élégance authenticité, caractère et potentiel de développement, dans l’un des secteurs les plus attractifs du sud de la France. Chauffage et climatisation gainables. DPE en cours de mise à jour. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Entre PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT, au cœur d’un village authentique niché dans les coteaux, cette propriété de caractère dévoile un art de vivre rare, fait de calme, d’élégance et de douceur méditerranéenne. Derrière ses murs préservés, un magnifique jardin luxuriant accueille les visiteurs dans une atmosphère intimiste et apaisante. À l’abri des regards, chaque espace invite à la détente : le parfum des essences méditerranéennes, l’ombre des arbres, le chant des cigales… ici, le temps semble suspendu. La demeure ancienne développe environ 270 m² habitables où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes de plain-pied sur le jardin, offrent des volumes chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. À l’étage, six chambres et trois salles de bains permettent d’accueillir confortablement vos invités dans une ambiance élégante et raffinée. Pensée pour un confort de vie et une consommation maîtrisée, la propriété bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que de 16 panneaux solaires assurant une faible consommation énergétique et une revente appréciable d’électricité. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement au décor naturel et prolonge cette sensation de maison de vacances où chaque journée devient un privilège. Les anciennes dépendances ajoutent encore au potentiel du lieu : atelier d’artiste, maison d’amis ou projet locatif… les possibilités sont nombreuses. Une seconde entrée indépendante, plusieurs stationnements et trois garages ouverts viennent compléter l’ensemble avec praticité et discrétion. Enfin, un appartement totalement indépendant offre l’opportunité d’un revenu locatif, d’une activité d’accueil ou d’un espace privé pour recevoir en toute autonomie. Une propriété rare, authentique et profondément inspirante, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie et d’émotion dans l’arrière-pays héraultais, entre vignobles, nature et patrimoine. Un lieu unique où l’on s’imagine immédiatement vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs. EXCLUSIVITE agence CASANOVA Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80 ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception vous attend. À proximité immédiate du centre-ville, cette propriété allie le charme de la campagne à un cadre de vie privilégié. En pénétrant par le portail automatique, vous découvrirez une cour spacieuse, un jardin fleuri irrigué par un puits, ainsi qu'une belle façade en pierre accompagnée d'une arche menant à une cour intimiste, idéale pour profiter d'une piscine à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de plus de 60 m², d'un atelier, d'une chaufferie, d'espaces de stockage et d'une cuisine d'été au charme authentique, ornée d'une cheminée. Le premier étage invite à la convivialité avec une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse et une vaste pièce de vie d'environ 65 m², dotée d'une cheminée et ouverte sur le jardin et une terrasse ombragée offrant une vue sur le clocher de Pézenas. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec balcon, succession de chambres, et une mezzanine surplombant le salon. Ce bien, riche en cachet et en matériaux nobles (pierre, bois, tommettes), est en excellent état d'entretien avec un chauffage central au gaz, un forage, et une piscine récente. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à acheter à Pézenas. N'hésitez pas à contacter HERAULT HOME HUNTER - Nadège CHEVALIER pour plus d'informations et pour organiser une visite virtuelle!

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un village tranquille de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par son propriétaire, un maçon réputé de la région piscénoise, cette maison offre des prestations de haute qualité.À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud de 70m² avec terrasse carrelée, 3 chambres d'environ 12m² avec placards (dont 2 sont équipées de leur propre salle de bain), un dressing, une spacieuse buanderie, un WC séparé et un double garage de 50m² avec mezzanine de 25m².À l'extérieur, sur plus de 1600m², la maison est entourée d'un sublime jardin luxuriant avec sa piscine asymétrique, son pool house de 13m² avec WC séparé, un agréable coin barbecue à l'ombre de l'olivier, ainsi que deux annexes et un grand parking.Les atouts de cette villa incluent :* Sa situation géographique au calme et sans vis-à-vis.* Ses prestations de qualité telles que la climatisation, le chauffage au sol par géothermie, une isolation renforcée, des fondations solides, et la présence d'un forage.* L'installation de panneaux solaires pour une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures d'électricité.* La possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendance.Cette villa à acheter à PEZENAS séduira les personnes en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette majestueuse propriété familiale à Pézénas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes du centre-ville, cette belle maison de caractère s'étend sur un terrain d'environ 4000 m2. Édifiée en 1914, elle offre plus de 725 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec 22 pièces baignées de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine indépendante, le tout prolongé par une agréable terrasse ombragée. Le jardin, joliment arboré et fleuri, invite à la détente autour de la piscine chauffée, à l'abri des regards. Vous trouverez également une belle suite de plain-pied et un appartement de 3 pièces avec terrasse privée. Les étages, accessibles par un escalier monumental, abritent un charmant salon ou pièce de musique et 12 chambres confortables. Ce bien représente une opportunité idéale pour un regroupement familial ou pour envisager la réception d'hôtes. La propriété se distingue par une tour carrée offrant un panorama unique à 360°, tandis qu'un sous-sol complet comprend 6 caves et un grand garage. Avec plus de 1085 m2 de dépendances à aménager selon vos projets et un chai de 570 m2 loué à un vigneron, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Située en cœur de village, cette demeure emblématique du début du XXème siècle conserve son authenticité et sa volupté. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une maison de luxe à Pézénas.

À quelques minutes de Pézenas, dans un écrin de nature, se trouve une propriété rare. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison est entourée d'un parc de 8 000 m² où règne un calme absolu, tout en étant proche des commodités. Rénovée avec soin, cette bâtisse de 260 m² habitables allie charme de la pierre et du bois aux prestations modernes. Les espaces de vie communiquent harmonieusement : une cuisine équipée conviviale, une salle à manger chaleureuse, et deux salons accueillants. La partie nuit dispose de quatre suites avec salles d’eau, et la possibilité d’aménager une cinquième chambre. Un bureau et un espace loisirs complètent le tout. À l’extérieur, vous profiterez de terrasses ombragées, d'une cuisine d’été, et d'une piscine au sel, intégrée avec soin dans son environnement. Cette maison de luxe à acheter à Pézenas offre une atmosphère authentique, où nature et élégance se rencontrent. Dossier complet et visite sur demande. Grégory ZAGHEN – 06 87 86 05 80