ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Sciez, France

Coup de cœur assuré pour cette ferme de caractère rénovée de 8 pièces, avec 300 m² habitables, située à Ballaison, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2758 m², cette maison à acheter à Ballaison vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis.Le mélange de pierres et de poutres apparentes crée une ambiance chaleureuse, avec une vue panoramique sur les Voirons. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale et un accès facile aux transports, notamment le CEVA et la frontière suisse.L'intérieur se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée-carnotzet, une cuisine-salle à manger, un vaste salon agrémenté d'une cheminée centrale, un couloir qui mène à une salle d'eau, un WC et une buanderie/local technique.- Au 1er étage : un grand solarium avec jacuzzi donnant sur une terrasse tropézienne, quatre chambres, un espace dressing et une salle de bains avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium, offrant un accès aux combles aménageables.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine et de plusieurs places de stationnement.Cette maison à Ballaison à vendre, datant de 1850, fait partie du patrimoine typique et historique de la région. Sa rénovation a été effectuée avec soin, en préservant les traditions et en utilisant des matériaux de qualité, offrant ainsi des prestations de haut standing.La commune de Ballaison est très prisée pour ses panoramas dégagés et sa proximité avec la Suisse. De plus, une division de terrain est envisageable, permettant la construction d'une maison sans vis-à-vis, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI, Agent commercial, EI, RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains.

À seulement 20 minutes de Thonon, cette propriété à vendre à Ballaison, Haute-Savoie, est un véritable havre de paix au cœur de la nature. Laissez-vous envoûter par cette magnifique demeure de caractère où le charme de l'ancien se révèle dans chaque détail : poutres apparentes, pierres authentiques, volumes généreux et superbe cheminée créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Nichée dans un cadre exceptionnel sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une végétation luxuriante et de majestueux arbres qui lui confèrent une intimité rare. Depuis cette propriété, admirez une agréable vue sur les montagnes et profitez d'une exposition plein sud qui inonde les lieux de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et prolonge cette sensation de vacances. Ici, le calme règne, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, et chaque retour ressemble à une escapade loin du quotidien. Cette propriété offre aussi un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de gîtes et d'accueil touristique, grâce à son environnement recherché et son authenticité préservée. C'est un lieu rare où l'on recherche bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Imaginez déjà vos soirées au coin du feu, vos repas en terrasse face à la nature, et ce plaisir unique de rentrer chez soi avec la sensation d'être déjà en vacances. Une visite s'impose pour découvrir toute l'âme de cette propriété à acheter à Ballaison.

Maison à vendre à Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, située en bord de lac, offre un cadre exceptionnel avec plage privée et ponton. Installée sur près d'un hectare de parc, elle dispose de 50 mètres de rivage, assurant intimité et tranquillité. La villa d'architecte propose de vastes espaces de réception, plusieurs salons, six suites spacieuses, ainsi qu'une aile réservée au personnel. Accompagnée de trois maisons annexes, de terrasses et d'un accès direct au lac, cette maison de luxe à acheter à Anthy-sur-Léman est un bien rare sur le marché.

Située dans l'un des secteurs les plus préservés de Nernier, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine à vendre s'étend sur environ 10 000 m² de domaine privé, à proximité des rives du lac Léman, et propose plus de 700 m² de surface habitable. Édifiante sur trois niveaux, la villa se caractérise par ses volumes spacieux, ses finitions de haute qualité et son ouverture continue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec salle à manger lumineux d'environ 90 m², un salon intimiste, un vaste bureau, une cuisine sophistiquée et un dressing. Une cheminée au gaz ajoute une atmosphère chaleureuse, tandis que de grandes baies vitrées offrent un accès direct aux terrasses et au parc. À l'étage, quatre suites indépendantes avec salles d'eau et dressings assurent confort et exigences élevées, avec une suite principale bénéficiant d'une terrasse privative surplombant le lac. L'entresol est dédié au bien-être avec une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de fitness et des espaces polyvalents. Pour le stationnement, un garage fermé peut accueillir jusqu'à dix véhicules, complété par plusieurs places extérieures. Le parc, soigneusement structuré, comprend une piscine extérieure et constitue un cadre idéal pour un achat Maison de luxe Nernier, que ce soit pour une résidence principale ou une villégiature de qualité.

Découvrez cette belle maison à vendre à Messery, Haute-Savoie, d'une surface habitable de 177m2 et édifiée sur un terrain de 1704m2. Parfaite pour une famille, elle vous propose un cadre de vie paisible à proximité du Léman.Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur un grand jardin paysager.Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse accueillante et une piscine spacieuse offrant une vue splendide sur le lac, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les extérieurs entretenus assurent calme et détente au cœur d'un environnement verdoyant.Avec un garage spacieux, une belle exposition et le charme de l'architecture traditionnelle, cette propriété saura vous séduire. Située à seulement 800 mètres de la plage de Messery et proche du bourg ainsi que de toutes commodités, cette maison répondra à toutes vos attentes pour une installation agréable et sereine. Pour l'achat d'une maison à Messery, contactez un agent commercial indépendant Swixim au +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé sur les rives du Léman, cette magnifique villa à vendre à Nernier (74) se trouve à proximité de la frontière suisse. Avec près de 1000 m² habitables, elle s'implante sur un domaine paysager d'environ un hectare, offrant un cadre exceptionnel en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.La propriété se distingue par ses volumes impressionnants et une architecture sophistiquée, alliant raffinement et prestations de haute qualité. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall cathédrale avec un escalier monumental, symbolisant une propriété conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.Les espaces de vie, inondés de lumière grâce à de larges fenêtres cintrées, créent une atmosphère unique. Le double salon de réception, avec ses plafonds hauts de 4 mètres, donne sur une terrasse et des jardins impeccables, tout en offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes suisses.La villa comprend plusieurs suites, dont une master suite remarquable d'environ 100 m², équipée d'un salon privé, de deux dressings, d'une salle de bains aux finitions luxueuses et d'un balcon surplombant le parc et le lac.Pensée pour un art de vivre raffiné, cette villa possède également un vaste sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, une cave à vin et un carnotzet, sans oublier les nombreux équipements modernes garantissant confort, intimité et sécurité.Une opportunité rare sur le marché, alliant prestige et proximité immédiate de Genève.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez MILLENIUM PROPERTIES. Prix sur demande.

À quelques pas du charmant village suisse d'Hermance et à seulement quelques minutes du centre de Genève, BEAUMAS présente l'une des propriétés les plus rares de la rive française du lac Léman. Édifiée directement au bord de l'eau, cette remarquable demeure d'inspiration toscane développe plus de 1 129 m² habitables, répartis en 14 pièces, au cœur d'un parc paysager clos de 4 197 m² bénéficiant d'un accès privé au lac et d'un ponton. Les vastes réceptions s'ouvrent sur des panoramas spectaculaires, prolongés par une élégante terrasse et une somptueuse piscine à débordement réalisée en pierre de Vals, dont la ligne se confond naturellement avec les eaux du Léman. Chaque espace reflète un niveau de finition exceptionnel : boiseries sculptées, pierres nobles, ferronneries d'art, menuiseries sur mesure et matériaux d'exception, réalisés par des artisans de tout premier ordre. Une demeure où l'élégance intemporelle s'allie aux plus hauts standards de confort, de sécurité et de technologies contemporaines. Une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements et des prestations de très haut niveau complètent cet ensemble unique. Une propriété de transmission, rare et confidentielle, offrant un art de vivre incomparable entre Genève et le lac Léman, destinée à une clientèle internationale en quête d'un patrimoine véritablement irremplaçable.

Et si votre prochain coup de coeur réunissait espace, confort, rentabilité et qualité de vie ? Située à seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Chens-sur-Léman, cette superbe propriété entièrement rénovée en 2024 offre 219 m² utiles sur une magnifique parcelle arborée de 1 672 m². Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du lac Léman et de ses plages, des pistes cyclables, de la douane d'Hermance ainsi que de toutes les commodités. Un cadre idéal pour les familles recherchant un parfait équilibre entre nature, confort et proximité de la Suisse. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le parquet apporte une véritable ambiance cocooning à la pièce de vie composée d'un agréable salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un espace chaufferie/buanderie, une vaste salle de jeux, une pièce pouvant devenir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire selon vos besoins, sans oublier un grand double garage. Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un appartement indépendant de type T3/T4, situé au premier étage et bénéficiant de sa propre entrée privative, offre de nombreuses possibilités. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un balcon. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet de location saisonnière ou longue durée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer les beaux jours. Une vaste cour permet également de stationner jusqu'à 6 véhicules en toute simplicité. Une propriété rare sur le secteur, offrant volumes, prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution dans un environnement particulièrement recherché. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité avant qu'il ne soit trop tard. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

THONON-LES-BAINS – VILLA D’ARCHITECTE AVEC ACCÈS PRIVÉ AU LAC LÉMAN Dans un environnement naturel exceptionnel, au bord du Lac Léman, Eden Home signe une réalisation d’exception : une villa contemporaine, écoresponsable et entièrement personnalisable, pensée pour sublimer votre quotidien dans un cadre rare et exclusif. Édifiée sur un terrain arboré de 1 232 m² avec accès direct et privatif au lac, cette propriété développe plus de 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol de plus de 80 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, espace bien-être ou atelier. Une architecture élégante et des volumes généreux : - Au rez-de-chaussée, la villa s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées orientées plein lac. Cet espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine haut de gamme, prolongé par une vaste terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente ou de réception. - À l’étage, trois belles chambres, toutes avec vue panoramique sur le lac, disposent chacune de leur salle d’eau et de leur propre accès extérieur. - Le dernier étage est dédié à une majestueuse suite parentale, occupant l’intégralité du niveau : Un espace comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains et une terrasse privative dominant les eaux du Léman. Les plus du projet : - Architecture contemporaine aux lignes épurées - Vue imprenable sur le lac depuis chaque niveau - Accès privé direct au rivage - Sous-sol de 80 m² à aménager selon vos besoins - Prestations sur mesure et finitions haut de gamme - Conception écoresponsable, conforme aux normes RT - Terrain clos et paysager Détail du projet : Terrain : 2 288 000 € Contrat de construction (CCMI) : 1 345 600 € Taxes et options : 222 400 € Frais de notaire et frais annexes non inclus L’ensemble comprend les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux, ainsi que toutes les assurances et garanties prévues dans le cadre du contrat de construction (CCMI).

Réf : 382ED - Située sur les hauteurs d'Armoy, cette magnifique maison à vendre à Thonon-les-Bains offre 163 m² habitables et un total de 240 m², surplombant le lac Léman dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une vue imprenable sur le lac, cette propriété est implantée sur un terrain arboré, clôturé et constructible de 1 995 m² en zone UD, avec un potentiel de division. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², avec cheminée, cuisine équipée et WC indépendant, ouvrant sur une grande terrasse en bois partiellement couverte, dotée d'un accès direct à une piscine sécurisée de 7 x 5 m, équipée d’un système de nage à contre-courant. La maison, à acheter à Thonon-les-Bains, comprend également une salle de douche et deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, profitant également de la vue sur le lac. L'agencement intérieur laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, permettant d'ajouter une chambre ou d'agrandir les espaces de vie selon vos préférences. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et local technique complète ce cadre unique, avec la possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une visite s'impose pour découvrir cette maison d'exception dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé sur la commune de Thonon-les-Bains, en bordure du lac Léman, ce terrain de 1232 m² est prêt à accueillir une villa neuve de 300 m². Le permis de construire est accordé pour une maison composée en rez de jardin d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et le lac, d'une entrée avec ascenseur desservant tous les étages et des pièces techniques. Les 1er et 2ème étages sont consacrés à l'espace nuit avec 4 chambres en tout dont une grande suite parentale de 38 m². Le projet comprend également un garage et une pièce de 85 m² pouvant faire office de salle de sport, cinéma, espace bien-être... Le prix inclus l'acquisition du terrain et la construction de la villa. Il est également possible d'acquérir le terrain seul et de réaliser un autre projet avec l'architecte ou le constructeur de son choix. Pour plus d'information contactez-nous. Photos non contractuelles.

Cette villa d'architecte de caractère, à deux pas du port et des quais est située dans un environnement idéal, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée au sein d'un parc arboré de 4 084 m², la maison de plus de 200 m² offre une vue panoramique sur le lac Léman. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée menant à une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier mène à 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau dispose de combles actuellement aménagés en une salle de jeux, que vous pourrez agencer selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux complète cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive. HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

Cette magnifique villa à Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, est une rareté sur le marché immobilier. Construite en 2017, elle allie élégance et confort, offrant un accès direct au lac grâce à un ponton privé et un parc paysager embelli par une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur le Jura et les rives suisses. À l'entrée, un vaste hall mène à un salon principal qui ouvre sur des terrasses surplombant le lac. L'étage supérieur comprend un deuxième salon, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, une grande cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que des commodités telles que des toilettes visiteurs et un vestiaire. Cette villa comprend 7 suites privatives, chacune avec dressing et salle de bains en marbre. Les suites parentales offrent une vue imprenable sur le lac, grâce à de belles hauteurs sous plafond et à des finitions modernes. Le rez-de-jardin comprend une salle de fitness avec vue sur le lac, un espace bien-être, une salle de jeux/cinéma, et une cave à vins tempérée. Un garage fermé pour 3 véhicules ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres viennent compléter ce bien exceptionnel. Située à seulement 3,5 km des écoles et commerces, à 16 km du centre de Genève, à 21 km de l'aéroport de Genève, et à 60 minutes des stations de ski, cette villa de luxe à vendre à Chens-sur-Léman est idéale pour un achat immobilier d'exception.

Réf : 190LM, Saint-Cergues - Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre, construite en 2002, d'environ 240 m², située sur un terrain verdoyant et paisible de 1 800 m², avec une piscine soigneusement entretenue.Cette maison à acheter à Saint-Cergues dispose d'un vaste sas d'entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une buanderie et de toilettes séparées.Au demi-niveau, vous trouverez trois chambres lumineuses offrant une vue agréable sur le paysage environnant, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, une salle d'eau, une grande chambre et un dressing complètent l'ensemble.Le sous-sol a été aménagé en un appartement deux pièces, et plusieurs annexes sont à découvrir, comme un atelier et une pièce indépendante pouvant être personnalisée selon vos besoins.Pour le stationnement, plusieurs carports ainsi qu'une vaste cour sont disponibles afin de garer aisément de nombreux véhicules.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7740€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

À vendre, une villa élégante à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, située à proximité de la frontière suisse. Cette propriété d’inspiration méditerranéenne offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vues exceptionnelles sur la campagne environnante et les montagnes. Implantée au bout d’une voie privée sur un parc arboré de 2 260 m², cette villa développe environ 280 m² de surface habitable. À l'entrée, un hall lumineux accueille les visiteurs et dessert un vestiaire ainsi que des toilettes invités. Les espaces de vie consistent en un salon double avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au cellier et au garage, et une salle à manger donnant sur la terrasse extérieure.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche complète et terrasse privative, d'une grande chambre avec salle de douche attenante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche indépendante, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une buanderie. Le sous-sol est aménagé autour d’un patio lumineux et comprend trois chambres, dont une suite avec salle de douche, une grande pièce polyvalente, une cave spacieuse et un local technique.À l'extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte avec cuisine d’été, d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager offrant une vue dégagée sur les champs environnants et les montagnes. En complément, la propriété dispose d'un garage double et d'une douche extérieure près de la piscine.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Veigy-Foncenex.

À seulement quelques minutes de la douane et à 20 minutes du centre de Genève, découvrez en exclusivité cette sublime villa contemporaine de plus de 400 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur une parcelle de plus de 3'000 m². Cette propriété d’exception se compose de 5 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'un grand studio indépendant situé au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme (cuisine et salles de bains signées Boffi, vasques en Corian), elle allie design contemporain et prestations de standing. Le confort est assuré par un système de chauffage par géothermie et une domotique intégrée qui pilote l’ensemble de la maison. À l’extérieur, le charme opère tout autant avec une superbe piscine chauffée de 12.5x4 m, accompagnée de son pool house. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, est sublimé par un éclairage extérieur soigné et un système d’arrosage automatique. Un sous-sol aménagé avec une très belle cave à vin, ainsi que deux doubles garages, viennent compléter avantageusement ce bien rare. Ce que l’on aime : - Des prestations haut de gamme dans les moindres détails; - Une localisation idéale, à deux pas de la Suisse; - Un cadre de vie harmonieux, entre modernité, confort et nature.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette maison d'une superficie d'environ 320 m2, offrant une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un large balcon surplombant les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC visiteurs. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage, une buanderie et des caves viennent compléter ce niveau. Cette maison nécessite des travaux de réhabilitation et au moins un rafraîchissement. La parcelle de terrain d'environ 2500 m2 est située dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible et avec possibilité de division parcellaire. Grâce à sa capacité d'accueil, son emplacement rare surplombant le lac et son panorama à 180°, cette propriété est un bien d'exception dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISON DE LUXE À PUBLIER.

À seulement 2 km de la frontière suisse, découvrez cette maison à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située au fond d'une impasse dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de caractère, bâtie entre 1873 et 1875, est un témoignage d'un savoir-faire artisanal d'une rare qualité. Rénovée avec soin il y a environ trente ans, elle allie élégamment le charme de l'ancien au confort contemporain. Perchée à 600 mètres d'altitude, elle offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le bassin genevois, le lac Léman et les paysages environnants. Édifiée sur un terrain de 3 100 m² situé en zone constructible, cette maison à acheter à Cranves-Sales constitue une opportunité unique avec de nombreuses perspectives de valorisation. Les généreux volumes sont baignés de lumière et l'entrée révèle des matériaux nobles et des poutres apparentes. Une vaste véranda prolonge les espaces de vie, invitant à profiter du panorama en toutes saisons. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et sauna. Un bureau spacieux assure un cadre idéal pour le télétravail. De plus, une salle de sport pourrait facilement être transformée en studio indépendant pour accueillir famille ou amis. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété est entièrement close et dispose de plusieurs garages, d'un espace de stationnement généreux ainsi que d'un agréable coin barbecue avec cuisine d'été, parfait pour recevoir. Cette propriété rare combine le charme d'un patrimoine préservé, une construction de qualité, un emplacement recherché à proximité immédiate de Genève et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1959€ ~ 2651€.

Située dans le secteur très recherché de Lucinges, en Haute-Savoie, cette villa d'architecte exceptionnelle est mise en vente. Établie sur un terrain de 2630 m², elle offre une vue panoramique imprenable à 180 degrés sur le bassin genevois et le Mont Salève. Cette maison à Lucinges à vendre charme dès l'entrée grâce à ses volumes spacieux et son agencement élégant. Le vaste salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière, invite à la détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée et accompagnée d’un cellier, ravira les passionnés de cuisine. La suite parentale constitue un véritable havre de paix avec son dressing, sa salle de bains privative et son balcon bénéficiant d'une vue exceptionnelle.Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite ainsi que deux chambres spacieuses, toutes ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Le coin bien-être de cette villa est un atout majeur, incluant une piscine intérieure, un espace détente avec sauna, une grande salle de sport, et un jacuzzi situé dans un coin intime du jardin.Un garage indépendant de plus de 40 m² avec un espace atelier et un appartement T3 neuf de 55 m² complètent parfaitement cette propriété rare sur le marché. À seulement 30 minutes de Genève, cette maison à acheter à Lucinges allie luxe, sérénité et cadre naturel exceptionnel, idéale pour ceux qui apprécient les grands espaces et les prestations de qualité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300.6€ ~ 2670€.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lucinges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa rénovée d'environ 250 m² se situe sur les hauteurs, offrant un cadre privilégié. Elle allie élégance et confort grâce à des matériaux de qualité. À l'entrée, un hall spacieux vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², avec une vue imprenable sur le bassin genevois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre en suite idéale pour accueillir vos invités. À l'étage, vous trouverez un salon cosy, trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une salle de bains raffinée et un espace buanderie. La propriété s'étend sur plus d'un hectare, et comprend une piscine chauffée pour des moments de détente. Une dépendance à aménager et un sous-sol complet complètent ce bien d'exception. Cette vente maison Lucinges représente une occasion rare pour vivre sereinement dans un cadre idyllique.

EXCLUSIVITÉ. Située dans le secteur du Golf à Évian-les-Bains, cette maison contemporaine de 194 m² habitable et 266,54 m² de surface totale est à vendre. Établie sur un terrain de 1 224 m², elle se trouve à proximité immédiate du golf d'Évian-les-Bains, à seulement 1 km du lac, 2 km du débarcadère et proche de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Évian-les-Bains dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée et d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et le golf. La cuisine semi-ouverte bénéficie d'un accès direct à une terrasse orientée au sud. Le coin nuit comprend 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et un sauna. Un bureau lumineux avec une vue magnifique sur le Léman ainsi qu'une bibliothèque pouvant être transformée en chambre d'appoint complètent ce niveau. Le jardin est clos, paysager et arboré avec des essences soigneusement sélectionnées. De plus, une piscine au sel chauffée et couverte, une salle de cinéma, un coin fitness, une buanderie, un cellier et un garage double ajoutent une valeur considérable à cette propriété. Cette villa est idéale pour un projet d'achat maison Évian-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Quartier des Hauts d’Évian-les-Bains. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette villa contemporaine familiale mérite toute votre attention. À proximité des écoles et à seulement 5 minutes des rives du lac Léman, elle est également à 15 minutes des stations de ski. Le débarcadère permettant de rejoindre la Suisse est accessible en une dizaine de minutes.Construite en 2018 sur un terrain de 1 160 m², cette maison de luxe Évian-les-Bains à vendre offre des vues spectaculaires sur le Léman grâce à ses larges baies vitrées. Les terrasses orientées plein Sud et Ouest, ainsi qu'une partie abritée au Nord-Ouest, permettent de profiter du soleil couchant.La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année, agrémentée de garde-corps en verre à l'intérieur comme à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, ainsi qu'un bureau et deux chambres, dont une suite avec salle d’eau.À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle d’eau, prolongée par une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac. Une salle de bains et une douche indépendante complètent cet espace.Le sous-sol accueille les équipements techniques et un espace de stockage. À l’extérieur, une piscine chauffée avec vue sur le lac est accessible directement depuis les terrasses et la maison, et un abri permet de stationner deux véhicules.Cette maison de luxe à acheter Évian-les-Bains est un bien rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Villa située dans un cadre verdoyant et fleuri, offrant une vue spectaculaire sur la rade de Genève et son célèbre jet d'eau. La construction de style sobre et intemporel s'inspire largement du célèbre architecte Frank Lloyd Wright. La villa se compose d'un bâtiment principal et d'un pool house. Le terrain, de 3'000 m2, garanti intimité ainsi qu'une vue panoramique préservée et dégagée. Plus d'informations sur demande.