vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Quintal, France

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

Au cœur du parc naturel régional des Bauges, sur la rive ouest du lac d'Annecy, la propriété à Saint-Jorioz se compose de trois maisons contemporaines signées Dunoyer, alliant élégance et confort. Nichées dans un environnement verdoyant, ces maisons offrent une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié. D'une superficie de 194 m², cette maison dispose de 5 chambres et suites, d'un vaste espace de vie baigné de lumière, d'une belle terrasse, d'un espace mezzanine, d'une buanderie et de nombreux rangements, d'une cave, et d'un garage double. Le terrain mesure 1 061 m². Idéalement située à quelques minutes du centre d'Annecy, cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, plages et sentiers de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

BARNES Annecy – Rive Ouest vous propose cette villa récente à vendre, située sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette villa en parfait état de 125 m² avec piscine incarne l'excellence résidentielle avec ses volumes généreux, son confort moderne et ses finitions soignées. L'intérieur lumineux se compose d'une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d'une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante et placard sur mesure, ainsi que d'un WC visiteurs. Le niveau supérieur offre deux chambres de 13 m² chacune, profitant d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, accompagnées d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, et un dressing-room aménagé. Cette villa moderne est équipée d'un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible et d'un système d'aspiration centralisée. Son jardin clos et paysagé comprend une terrasse de 80 m², ainsi qu'une piscine et une pergola bioclimatique, offrant une extension naturelle à la pièce de vie. Des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée Siemens et des aménagements sur mesure, font de cette villa un bien d'exception. Dossier photos complet disponible sur demande.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Saint-Jorioz, située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre, est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée en 1998, cette belle maison familiale offre des volumes généreux avec une surface habitable de 205.89 m² et une surface utile de 241.64 m², hors garage, le tout sur un terrain plat et arboré de 1 218 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée menant à une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées, donnant sur une terrasse exposée sud-est, avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau, un bureau et un WC indépendant. L’étage se compose de quatre chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, en plus d’un WC séparé. Un atout considérable : une dépendance aménagée d’environ 43 m², dotée d’une salle d’eau, d’un WC et d’une mezzanine, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un potentiel revenu locatif. Un grand garage de 48 m² avec porte motorisée complète ce bien. La maison, ayant bénéficié d’une rénovation en 2021, offre des prestations de qualité. À l’extérieur, le jardin plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, est idéal pour profiter des beaux jours. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Jorioz permet de rejoindre le centre et toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux) en seulement 2 minutes à pied, et le lac ainsi que la plage en 10 minutes à vélo. DPE : C, cette propriété est une occasion à saisir dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Maison avec fort potentiel – Sévrier, proche lac d’AnnecySituée à Sévrier en Haute-Savoie, cette propriété construite dans les années 1960 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du Lac d’Annecy et à quelques minutes du centre d’Annecy.Implantée sur une parcelle agréable, cette maison offre plusieurs niveaux d’habitation avec un réel potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.La maison, érigée sur un terrain de 2217 m² en rez-de-chaussée avec étages, propose une distribution fonctionnelle desservie par une cage d’escalier intérieure.Rez-de-chaussée :- Appartement indépendant de type T2 d’environ 41 m²- Séjour avec cuisine équipée (~21 m²)- 1 chambre (~12,9 m²)- Salle de bains et WCAnnexes :- Garage (~16,7 m²)- Buanderie / chaufferie- Local technique1er étage :- Logement principal de 5 pièces- Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger (~50 m²) avec accès extérieur- Cuisine indépendante équipée (~11,4 m²)- 3 chambres (dont 2 d’environ 12,25 m²)- Salle de bains- Sols en travertinUn espace de vie confortable, lumineux et bien agencé.Combles aménagés :- Appartement indépendant de 4 pièces- Séjour avec accès balcon / loggia- Cuisine- 2 chambres + espaces mansardés- Salle de bains (~7,5 m²)- Surface habitable d’environ 67 m²Idéal pour du locatif, recevoir famille/amis ou créer un espace autonome.Bien rare avec 3 unités habitables :- Emplacement à forte valeur patrimoniale- Beau volume et luminosité- Potentiel de rénovation / valorisation importantPour la vente Maison de luxe Sevrier, n’hésitez pas à me contacter pour plus de détails !A très vite en visite !Contact - Marine HERMIER - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose cette propriété contemporaine à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les massifs alpins. Cette villa de 260 m2 (227 m2 carrez) est située sur un terrain plat de 1628 m2 à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Achevée en 2023, elle allie architecture moderne et qualité des matériaux, créant un cadre de vie serein entre le lac et les montagnes. L'entrée dévoile un volume impressionnant et une perspective ouverte sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied comprend un vaste espace de réception de 86 m², totalement orienté vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui forment un panorama vivant. La cuisine, revêtue d'une pierre d'exception, est conçue pour le travail et le partage. Ce rez-de-chaussée s'ouvre sur plusieurs terrasses et comprend une piscine chauffée sécurisée ainsi qu'un grand jardin, offrant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition de cette maison a été pensée pour satisfaire les besoins d'une clientèle exigeante. Sur ce même niveau, une suite parentale donnant sur le lac est équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par une chambre supplémentaire, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bains indépendante et des toilettes pour invités. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire garantissent un espace nuit chaleureux. Un grenier vient compléter l'ensemble. Cette propriété respecte les normes énergétiques actuelles et dispose d'un système de chauffage combinant poêle à bois, chauffage au sol et radiateurs alimentés par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Un carport et un garage double sont également présents à l'entrée. Son emplacement stratégique en fait une option attrayante pour un achat maison de luxe à Saint-Jorioz, convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire : 1 h de l'aéroport international de Genève, 1 h 30 de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, 1 h des stations du massif des Aravis, 1 h 45 des grands domaines skiables de Tarentaise, et à 5 minutes des crèches, écoles, collège et commodités quotidiennes, ainsi que des bords du Lac d'Annecy. Vidéo et visite privée disponibles sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Saint-Jorioz et autour des lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Joie&Frère vous propose une villa d'exception à vendre à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa de luxe est parfaitement intégrée dans l'environnement enchanteur du lac d'Annecy et des montagnes environnantes. Sa conception aérienne et généreuse offre 259 m2 habitables, comprenant une suite, quatre chambres, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace gym/home cinéma. Chaque pièce principale bénéficie d'un accès à des extérieurs variés, permettant de profiter de vues imprenables sur le lac, allant du golf annécien à la baie de Talloires. La propriété dispose de charmants demi-niveaux avec quatre terrasses, un jardin et un solarium. Les espaces des maîtres incluent un bureau en noyer sur-mesure, un vaste dressing, une salle de bains et un balcon offrant une vue sur la Tournette et le petit lac. De plus, la villa est dotée d'une cave, de jardins soigneusement arborés, d'une piscine chauffée, et a bénéficié d'un entretien rigoureux avec les documents afférents disponibles. La qualité de l'isolation, associée à une pompe à chaleur et une chaudière à gaz récente, garantit un usage économe et confortable. Joie&Frère met à votre disposition des informations techniques et commerciales détaillées sur cette villa de luxe à acheter à Saint-Jorioz, et vous invite à convenir d'une visite à votre convenance.

Nichée sur les hauteurs de Sevrier et à proximité du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine de 211 m² avec 70 m² d'annexes offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Située au sein du Domaine Le Châtaigner, qui abrite deux propriétés Dunoyer, cette maison se caractérise par des finitions raffinées, des espaces lumineux et spacieux, ainsi qu'une impression de vie en plein air grâce à ses larges ouvertures vitrées. La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites, une mezzanine, une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, une belle terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie avec de nombreux rangements, un ascenseur et un grand garage double. Ce cadre de vie unique se trouve dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des hypermarchés et des écoles de Sevrier, tout en offrant un accès facile au centre-ville d'Annecy. Vente Maison de luxe Annecy avec VEFA : maison vendue neuve, assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Mandat n°60.

À proximité du lac d’Annecy et des centres de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison construite en 1968 plaira aux amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Avec une superficie de 120 m², elle dispose de deux salons avec cheminée, de trois chambres et de deux salles de bains. Un sous-sol complet avec garage offre des possibilités d’aménagement variées : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou de détente. Son jardin arboré vous permettra de profiter d’un environnement verdoyant et d’une vue imprenable sur le lac. L’emplacement est idéal et calme, avec un accès au lac à pied, la proximité immédiate de Veyrier-du-Lac et seulement 10 minutes d’Annecy. Ce bien, disponible à la vente, représente une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Saint Jorioz, à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac d'Annecy, une propriété contemporaine bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les massifs alpins. Cette villa, d'une surface totale de 260 m2 (227 m2 carrez), est édifiée sur un terrain plat de 1628 m2. Achevée en 2023, elle combine architecture moderne, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié entre Lac et Montagnes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied dispose d'un vaste espace de réception de 86 m², entièrement orienté vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace cuisine, revêtu d'une pierre d'exception, est conçu comme un lieu de travail et de partage. Ce rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement vers plusieurs terrasses, une piscine chauffée sécurisée et un grand jardin plat, établissant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Au même niveau, une suite parentale face au lac est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. On y trouve également une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres avec des volumes généreux et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet espace nuit chaleureux. Cette maison à vendre à Annecy, conçue selon des standards modernes de performance énergétique, inclut un système de chauffage alliant poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. À l'entrée de la propriété, un carport ainsi qu'un garage double sont présents. L'emplacement stratégique de la propriété, à une heure de l'aéroport international de Genève et à 5 minutes des bords du Lac d'Annecy, en fait une résidence idéale, que ce soit pour un usage principal ou comme propriété secondaire. Vidéo et visite privée disponibles uniquement sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés autour des lacs d'Annecy et du Bourget, en Haute-Savoie.

À Veyrier du Lac, en position dominante offrant calme et intimité totale, se trouve une propriété exceptionnelle de 490 m² habitables et 601 m² utiles. Cette maison de luxe à vendre offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les massifs environnants, créant une atmosphère contemporaine propice à la détente. Elle comprend 5 chambres en suite, dont une magnifique suite parentale sous charpente, ainsi qu'un studio, un SPA, un hammam, un sauna, un jacuzzi, un atelier et une piscine à débordement. Un grand garage complète ce bien, qui est équipé des toutes dernières technologies (domotique, aspiration centralisée, etc.). Le tout est érigé sur un terrain de 4009 m². Pour un achat de maison de luxe à Annecy, veuillez nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5 060,00 € et 6 900,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Nichée au-dessus du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine offre une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes. Avec ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine moderne équipée d'un îlot central et d'une cave à vin s'étendent sur environ 95 m², offrant un cadre idéal pour recevoir. Vous aurez également accès à une terrasse face au lac, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Deux chambres supplémentaires, chacune avec leur propre salle de douche, toilettes et placard aménagé, viennent compléter cet espace de nuit. Une buanderie, qui pourrait être transformée en chambre ou bureau, est également attenante. Toutes les chambres ouvrent sur une terrasse et un jardin verdoyant. Construite en 2022 avec une approche respectueuse de l'environnement, cette maison se distingue par son toit végétalisé. Elle bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, offrant d’excellentes performances énergétiques, classée A au DPE. Les matériaux utilisés sont de première qualité, incluant une cuisine moderne entièrement équipée, des salles d'eau contemporaines, et des parquets massifs. Avec son terrain d'environ 2 850 m², cette villa sécurisée et clôturée se situe à seulement 1 km du centre-ville d'Annecy et de son lac, ce qui en fait une maison de luxe à acheter à Annecy.Un garage double de plus de 31 m² et des places de parking extérieures viennent compléter cette offre exceptionnelle. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Sur les hauteurs de Sévrier, cette villa à vendre à Annecy se distingue par son architecture moderne et sa vue imprenable sur le lac d'Annecy. S'étendant sur plus de 354 m², plus annexes, et posée sur un terrain de 3252 m², cette villa se structure autour de son escalier hélicoïdal emblématique. Elle comprend de vastes espaces de vie, une cuisine entièrement équipée, 4 suites et une master suite, ainsi qu'une salle de fitness, un sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Profitez de 130 m² de terrasses pour admirer le panorama et d'une piscine pour des moments de détente. Située dans un quartier paisible, l'accès est facile. Un excellent investissement pour l'achat d'une villa de luxe à Annecy dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits, ainsi qu'une assurance dommage ouvrage. Mandat N°65.

Five Stars Agency vous présente une propriété à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison rénovée offre environ 280m² habitables et 200m² de sous-sol, le tout sur un terrain de 3 300m² avec une magnifique vue sur le lac d'Annecy, située dans un secteur paisible près du petit port d'Annecy-le-Vieux. La propriété de plain-pied se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, 4 chambres dont une suite parentale (possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire sans travaux), une salle de jeux, une salle de sport, et un espace/studio indépendant avec cuisine, pièce de vie spacieuse et mezzanine pour le couchage. Un grand garage pour 3 voitures ainsi qu'un abri voiture complètent l'ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison est entièrement climatisée avec chauffage au sol hydraulique. Dossier complet disponible sur demande pour cet achat Propriété à acheter à Annecy. Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur. Mandat n°109.

À Dingy-Saint-Clair, à seulement 15 minutes d'Annecy, une maison contemporaine en bois de 111 m² est à construire. Cette villa comprend une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offrant un accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose de trois chambres, d'une buanderie et d'un garage double, le tout sur un agréable terrain de 536 m². Idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village de Dingy-Saint-Clair et de ses écoles, près d'Alex et à 13 km d'Annecy et de Thônes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre tranquille au pied des montagnes du massif des Bornes. Pour un projet d'achat de Maison de luxe Annecy, cette propriété est une excellente opportunité. VEFA : Le prix mentionné inclut le terrain et la maison, tous corps d'état, aménagements extérieurs, études et assurances, hors frais de notaire (réduits) et cuisine. Photos non contractuelles.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette spacieuse demeure rare et de caractère se trouve en première ligne du lac, offrant une vue imprenable. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 300 m² dans un environnement paisible. La propriété comprend 7 chambres, dont 5 avec vue sur le lac, ainsi qu'un vaste sous-sol. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, dans un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété à vendre à Annecy est nichée au sein d’un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, se dévoile par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, somptueusement arboré, abrite une collection d’essences rares telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères. La maison s’ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de partage en toute intimité. Le premier étage comprend cinq élégantes chambres en suite ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre de spacieux volumes, avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant également servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent compléter cet ensemble. Ce lieu unique, chargé d’âme et de sérénité, se situe à quelques minutes de l’autoroute et à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Un bien à acheter à Annecy, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme, à proximité de la nature et de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située dans un cadre préservé, cette charmante maison en ossature bois s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt, les Dents de Lanfon, la Tournette ainsi que la piste d'envol des parapentes. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy, Haute-Savoie, se déploie sur trois niveaux, alliant élégamment lignes contemporaines, matériaux chaleureux et connexions constantes avec l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre de plain-pied, ainsi qu'un vaste séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse offrant un panorama exceptionnel. L'étage dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. Au dernier niveau, un espace privatif pour les propriétaires présente une suite parentale avec dressing et bureau. Le bien est complété par un garage fermé, un carport et deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'un mazot joliment aménagé avec sa terrasse privative, assurant un rendement locatif. Une adresse discrète, entre lac et montagnes, où le savoir-vivre prend toute sa dimension.

Située dans un secteur résidentiel et recherché, cette villa à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, incarne l'élégance et le confort ultime. Nichée dans un environnement calme et privilégié, elle offre une vue panoramique sur le lac, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture contemporaine aux lignes raffinées, cette villa déploie une surface habitable spacieuse et propose des prestations de très haute qualité. Le vaste salon, inondé de lumière naturelle, s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour tirer parti du panorama et de la piscine à débordement.La cuisine sur mesure allie à merveille design et praticité. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative.Un jardin paysager méticuleusement entretenu et un garage sécurisé viennent parfaire ce bien d'exception. C'est un véritable havre de paix qui vous attend pour un achat villa Veyrier-du-Lac idéal.

À vendre, cette villa d'exception située à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est idéalement implantée sur les rives du lac. Bénéficiant d'un terrain privatif d'environ 3 545 m², la propriété se compose d'une villa mitoyenne d'environ 147 m² et d'un chalet indépendant en madrier d'environ 25 m². La villa s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-jardin propose un appartement spacieux d’environ 102 m², comprenant une belle entrée, une cuisine avec accès à une terrasse orientée sud, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités et une vaste chambre ouverte sur un bureau avec un accès direct au jardin et au lac. À l'étage, un second appartement est composé d'une chambre avec salle de douche, de toilettes et d'un salon avec cuisine ouverte, chaque pièce bénéficiant d'un accès à une grande terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'accès à cet appartement peut se faire par un escalier intérieur ou un escalier extérieur. Le chalet indépendant offre une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine, ajoutant un charme authentique à cette villa à acheter à Annecy. Les extérieurs offrent un cadre naturel d'exception, avec un jardin arboré en bord de lac, un ponton privé et un anneau à usage privatif, permettant de profiter pleinement des plaisirs du lac dans une atmosphère intimiste. Située dans un secteur recherché de Sevrier, cette villa est à proximité des pistes cyclables, des commerces, du port et des plages, avec un accès facile au centre-ville d'Annecy et aux axes rapides vers Genève. Les atouts de cette vente villa Annecy incluent:- Accès direct au lac avec ponton privé et anneau de bateau- Deux habitations indépendantes (villa et chalet)- Terrain en jouissance privative de 3 545 m²- Vue panoramique sur le lac et les montagnes- Calme absolu dans un environnement préservé Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa unique au bord de l'eau dans l'une des plus belles baies du lac d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², surplombe le lac d'Annecy et se trouve dans l'un des villages les plus recherchés de la rive Est. Avec 265 m² d'espaces ouverts et baignés de lumière naturelle, cette villa à acheter à Annecy est une véritable ode à la lumière, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac constitue un véritable appel à la contemplation, tandis que chaque pièce de cette demeure est orientée pour capter l'horizon, représentant un véritable chef-d'œuvre architectural. Cette villa se compose de trois niveaux reliés par un ascenseur discret. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, conçues pour le confort et l'intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un dressing spacieux, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie répondent à un mode de vie moderne et serein. À l'étage, un séjour majestueux se dévoile, avec un salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une terrasse de 35 m² offrant une vue imprenable sur le lac. La cuisine, équipée avec élégance, s'ouvre sur un cellier intégré. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée à débordement, d'une cuisine d'été conviviale, d'une salle de sport indépendante et d'un jardin verdoyant. Située à quelques pas du lac et du village, cette villa incarne un art de vivre unique, alliant modernité, nature et élégance. Idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison, cette propriété rare offre un véritable espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Annecy.

À Sévrier, découvrez cette magnifique propriété des années 1930, soigneusement rénovée et offrant des caractéristiques haut de gamme. Avec un emplacement privilégié en bord de lac, cette propriété permet d'accéder directement à l'eau grâce à un AOT, un ponton privé, une bouée pour bateau et une rampe d’accès. Un court de tennis refait à neuf complétera cette offre. La maison principale de 425 m² comprend 7 chambres et 7 salles de bains, alliant le charme de l’architecture d’époque au confort moderne. Une maison annexe indépendante de 130 m² ajoute une touche d'intimité avec 3 chambres et 3 salles de bains, parfaite pour recevoir vos proches. Le jardin paysager de 3 253 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, créant un cadre unique. Ce bien dispose également d'un garage, d'une cuisine d’été et d'un sous-sol aménagé avec salle de jeux, salle de cinéma et salle de sport. Cette propriété de luxe à vendre à Annecy est un véritable havre de paix, niché dans un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette villa exceptionnelle, d'environ 300 m², se situe dans un cadre paisible et intime, offrant une vue imprenable sur le lac. Lumineuse, elle dispose d'une terrasse surplombant le lac, la ville d'Annecy et la rive d'en face. Avec ses 4 chambres en suite, dont une master de plain-pied avec accès direct à la terrasse et un sauna, chaque espace est conçu pour le confort. La piscine chauffée, dotée de jets de massage, mène à une seconde terrasse, parfaite pour profiter d'un spa sous une pergola bioclimatique et d'un bain nordique offrant une vue sur les montagnes. Équipements : salle de sport, sauna, spa, cave à vin spacieuse, garage pour 3 voitures, terrain de pétanque et stationnements extérieurs.