ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Fillière, France

Vente propriété Haute-Savoie - Superbe villa de 442 m2 avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et les massifs. Située en position dominante, cette propriété d'exception offre calme et intimité. Une atmosphère feutrée vous attend dans cette propriété à acheter en Haute-Savoie, département de la région Rhône-Alpes.

Propriété à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m² bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies. Les belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan, la cuisine professionnelle, l'ascenseur distribuant tous les niveaux, le vaste hall de réception, le salon télé, la double salle à manger, les 8 chambres en suites dont 1 master, la salle de jeux avec bar, la cave, les 2 piscines, le sauna, le hammam, le potager et l'annexe d'environ 200 m² à rénover font de cette propriété un bien exceptionnel à acheter.

Magnifique villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2, située à Argonay, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, avec des prestations de grande qualité qui en font un bien unique. Avec une superficie de 280m² habitable et une possibilité d’extension approuvée de 110 m2 supplémentaires, cette villa comprend un hall d’entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 70 m2, une chambre avec salle d’eau-WC, une suite parentale de 48 m2 avec salle de bain-douche-WC, 2 chambres supplémentaires, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vins, une buanderie-chaufferie et un WC. La propriété dispose également d’une piscine, d’un double garage avec borne recharge rapide électrique et d’une terrasse avec cuisine extérieure. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes d’Annecy, des stations de ski et de l’aéroport de Genève. Contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com pour plus d’informations sur cette villa à acheter à Argonay.

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose une Maison de luxe à acheter à ARGONAY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa moderne exceptionnelle se situe dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500m2, cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La maison, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ARGONAY à vendre représente une opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

Joie&Frère est ravi de présenter une propriété rare à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Dans un cadre rural et paisible, à seulement 160 m des zones naturelles du Mont Veyrier, cette maison d’architecte, récemment rénovée et dotée d’un système de géothermie, est édifiée sur un terrain de 1556 m2, offrant une surface habitable de 221 m2 (349 m2 au sol). La disposition originale des espaces, conçue pour un usage familial, garantit une luminosité constante grâce à de nombreuses ouvertures, offrant de magnifiques perspectives sur la nature environnante. Le confort est au cœur de cette propriété, avec des appartements parentaux spacieux et climatisés de 54 m2, accompagnés de 35 m2 de terrasses. Une passerelle relie ces appartements à un module dédié aux enfants, comprenant deux chambres, une suite spacieuse, une buanderie et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une cheminée suspendue est visible depuis un salon de 65 m2, ouvert et serein. À l'étage inférieur, vous trouverez la suite des invités ainsi que des espaces techniques incluant un grand cellier, une cave à vin climatisée, un garage double et les équipements de la piscine. La piscine chauffée, avec contre-nage et jets de massage, s'intègre parfaitement à une terrasse en bois et pierre, séparant la maison d'un vaste jardin en demi-niveaux, préservé de tout vis-à-vis. Joie&Frère se tient à votre disposition pour fournir tous les documents techniques et commerciaux relatifs à cette opportunité d'achat de villa à Annecy-le-Vieux.

Cette ferme authentique de 1835, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, allie cachet traditionnel et prestations contemporaines. Située à Glières-Val-de-Borne, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, elle offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes.La propriété développe 220 m² habitables et un potentiel d’aménagement de plus de 75 m² au sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 6 m, permettant la création d’espaces supplémentaires sur mesure.L’espace principal se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec poêle et bureau, d’une cuisine entièrement équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire hammam et luminothérapie, d’une buanderie et d’un WC séparé.À l’étage, vous trouverez deux chambres dont l’une avec mezzanine. Un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine en attente d’aménagement, une mezzanine supplémentaire d’environ 20 m² et une salle d’eau avec WC complètent cet ensemble, offrant la possibilité d’un espace indépendant.Rénovée dans le respect des traditions locales, cette propriété bénéficie d’une isolation optimisée, de systèmes de chauffage performants, ainsi que d’une installation photovoltaïque. Idéalement placée à seulement 15 minutes des stations de ski et du Léman Express, cette maison de luxe à acheter à Glières-Val-de-Borne se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d’accueil comme un gîte ou des chambres d'hôtes.Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 1115000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes, TRESORS IMMOBILIER vous propose une villa de 270 m² sur un terrain de 1160 m², exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 en duplex et un appartement principal comprenant une grande entrée, un double salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Tous ces espaces offrent un accès aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l'étage, un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau et un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Ce bien est complété par la climatisation, une piscine et un jacuzzi, ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence au 04.50.19.25.85.

Villa contemporaine avec vue sur les montagnes et piscine à Annecy, dans un environnement résidentiel privilégié en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Cette élégante villa contemporaine, nichée dans un cadre verdoyant et calme, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son architecture moderne, ses volumes spacieux et son panorama sur les montagnes environnantes.À l'entrée, la maison présente une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le séjour lumineux s'articule autour d'une cuisine contemporaine et d'un espace salle à manger, permettant un accès direct à la terrasse et à la piscine.L'architecture de cette propriété se distingue par son style graphique et épuré, mêlant bardage en bois, larges débords de toiture et menuiseries en aluminium, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et moderne.L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec vue dégagée sur les montagnes et accès direct au balcon, ainsi que plusieurs chambres confortables pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, le jardin paysager entoure une piscine élégante et offre une perspective sur le panorama alpin. Les terrasses et espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme et de la nature environnante.Cette maison séduira ceux qui recherchent un bien lumineux, ouvert sur la nature et situé à proximité d'Annecy et de son lac, dans le cadre d'une vente Maison de luxe Annecy.

Villa d'Exception à vendre à Annecy-le-Vieux, Secteur du Petit-Port. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette somptueuse villa surplombant le lac, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Grâce à sa localisation privilégiée au Petit-Port, elle propose un cadre de vie exclusif alliant tranquillité, élégance et proximité des commodités. Cette propriété rare se distingue par ses généreux volumes avec 234 m2 de surface utile, et un agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions.Caractéristiques principales :- Séjour spacieux de près de 50 m2, lumineux avec une vue dégagée, donnant un accès de plain-pied à la terrasse, à la piscine et au jardin.- Cinq chambres spacieuses, dont certaines sont au niveau principal avec un accès direct au jardin. Deux dressings et possibilité d'une suite parentale.- Un bureau tranquille.- Au rez-de-chaussée inférieur, un espace de plus de 55 m2 comprenant un garage, une cave, et un local technique, avec parking pour plusieurs véhicules.- Terrain de 1 100 m2, parfaitement aménagé avec jardins et terrasses spacieuses pour profiter du soleil, de la vue et de la sérénité du lieu.Cette villa offre des prestations soignées, un confort hors norme et un emplacement tout simplement exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 380 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Située dans la commune de Pringy en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre. Avec un terrain de 1 690 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et ses montagnes, le tout dans un quartier ultra résidentiel. Cette propriété exceptionnelle présente un vaste espace de vie lumineux d'environ 65 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez 4 grandes chambres, toutes dotées d'un balcon avec vue sur le lac, dont une suite parentale. Deux WC, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un second salon à l'étage, ajoutent au confort de ce bien. Une buanderie, un sous-sol complet et un garage pour trois voitures viennent parfaire l'ensemble. Les menuiseries en bois massif sont signées par Dunoyer et la pompe à chaleur est hautement performante. Le jardin, magnifiquement arboré et clos, est accessible grâce à un portail électrique. C'est une villa de luxe à acheter à Pringy, un bien très rare dans la région Rhône-Alpes.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, une maison au potentiel rare, située à quelques pas du lac. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies offre une vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement, lumière et volume. Avec une surface de 170 m² (dont 162 m² de surface carrez), cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples portes vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin, une cuisine attenante, un salon ouvrant sur la terrasse, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et un salon ou deuxième bureau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec toilette, une chambre d'enfant et une autre salle de douche avec toilette. Plusieurs placards et un grenier complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres. Le sous-sol de 115 m² abrite deux garages, une buanderie chaufferie, une pièce atelier ou stockage ainsi qu'une pièce de 40 m² idéale comme espace de jeu ou de sport à aménager. Son emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Annecy-le-Vieux.

Réf 110 : Charme, authenticité et confort pour ce corps de ferme Savoyard entièrement rénové, en exclusivité, Swixim International. Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Pers-Jussy, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'environnement calme et paysager vous propose une étendue verdoyante et ensoleillée, avec une vue imprenable sur les montagnes et le Léman. Cette bâtisse de 320 m² habitables, sur une parcelle de 1'130 m² constructible et piscinable, vous offre des volumes généreux, de la sérénité et un confort indéniable. Plus qu'un simple bien immobilier, elle représente l'idéal de vie dont vous avez toujours rêvé. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements ou de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3707€ ~ 5015€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À la recherche d'un achat maison Annecy-le-Vieux ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur très prisé du Petit Port à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du lac et des commerces. Sa luminosité, ses volumes généreux et son élégance font de cette maison à vendre un véritable coup de cœur. Conçue pour allier convivialité et intimité, cette propriété dispose de beaux espaces de vie aux lignes modernes, avec des pièces de réception qui s'ouvrent sur l'extérieur, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. Chaque membre de la famille pourra y trouver confort et tranquillité, dans un environnement résidentiel de qualité. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin de plain-pied. La piscine complète ce cadre exceptionnel, offrant un véritable havre de paix dans ce quartier résidentiel recherché. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le lac et ses commodités, tout en offrant un environnement calme et serein. Points forts : - Emplacement premium au Petit Port - Maison contemporaine lumineuse - Proximité du lac - Terrasse, piscine et jardin de plain-pied - Environnement paisible - Volumes généreux et atmosphère raffinée Une rare opportunité de vente maison Annecy-le-Vieux qui vous permettra de profiter de la douceur de vivre en bord de lac. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Réf: 70309FV Cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est une villa lumineuse d'environ 270 m² qui offre un beau potentiel pour différents projets. Que vous envisagiez un achat maison Annecy-le-Vieux comme résidence principale avec un revenu locatif, un investissement locatif total ou une cohabitation intergénérationnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes. Implantée sur un terrain verdoyant de 1 160 m² et exposée plein sud, la maison allie confort, espace et sérénité. Rez-de-chaussée : Un lieu de vie convivial, comprenant : - Un appartement en duplex idéal pour accueillir des proches ou offrir un espace indépendant à un adolescent. - Une entrée accueillante. - Un vaste salon/salle à manger propice aux moments en famille. - Une cuisine équipée pour des repas conviviaux. - Deux chambres de plain-pied, offrant confort et tranquillité. - Une salle de bain et une salle de douche. - Une buanderie pratique pour le quotidien. - Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l’étage : Un espace indépendant avec : - Deux chambres cosy. - Une salle de douche moderne. - Un bureau idéal pour le télétravail ou les études. - Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Entre climatisation, piscine et jacuzzi, cette villa est un véritable havre de paix où chacun pourra profiter pleinement de chaque instant. Située à proximité des écoles et des commerces, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3870€ ~ 5250€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À proximité de Genève, à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée est implantée sur un terrain de 31 428 m2, offrant une vue panoramique dans un cadre intimiste et bucolique. La Maison de luxe à acheter à Pers-Jussy se distingue par ses 600 m2 habitable, ses belles pierres ainsi qu'une atmosphère conviviale. Cette demeure comprend une cuisine professionnelle, un ascenseur desservant tous les niveaux, un vaste hall de réception, un salon télé, une double salle à manger, 8 chambres en suites, dont une master, une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna, un hammam, un potager, et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Une véritable rareté à découvrir dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations.

Joie&Frère est ravi de proposer à la vente une villa située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Veyrier-du-Lac, offrant des vues imprenables et un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété contemporaine offre une surface habitable de 442 m² sur un terrain paysagé de 4.300 m². Elle comprend 5 chambres, dont une master suite de 40 m², et 6 salles de bains. Profitez d'une vue panoramique sur le lac ainsi que d'une piscine à débordement, le tout dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. Le rez-de-jardin propose une salle de jeu TV, une salle de sport, un studio avec chambre et cuisine, ainsi qu'un grand garage et une cave. Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Equipements modernes de domotique et d'aspiration centralisée, et piscine chauffée de 14x5,5m.

Venez découvrir cette maison à vendre à Veyrier-du-Lac, située dans un cadre privilégié avec une vue panoramique sur le lac et bénéficiant d'un environnement calme. Idéale pour un achat maison Veyrier-du-Lac, elle se trouve à deux pas du lac et à quelques minutes d'Annecy. Cette maison charmante comprend deux salons avec cheminée, créant une atmosphère cosy et accueillante. Vous y trouverez également trois chambres lumineuses et deux salles de bains pratiques, parfaites pour une famille. Le sous-sol complet, doté d'un garage, offre de multiples possibilités d'aménagement telles qu'un espace de stockage, un atelier, une salle de jeux ou un coin détente, selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin arboré vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue magnifique sur le lac, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Située à proximité du centre de Menthon-Saint-Bernard et de Veyrier-du-Lac, vous pourrez facilement rejoindre à pied le lac et vous serez à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Ce bien rare sur le marché offre un fort potentiel après quelques rafraîchissements et constitue une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rêves en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. DPE en cours.

À Le Grand-Bornand, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre d'exception, une ferme soigneusement rénovée d'environ 400m2. Offrant une vue sublime sur la chaîne des Aravis, ce bien allie le charme authentique des matériaux montagnards tels que la pierre et le vieux bois, à des prestations modernes de qualité. Ce chalet, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes dans un cadre intime et élégant, propose un espace de vie avec charpente apparente et cheminée centrale, idéal pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'une cuisine professionnelle, d'un espace bien-être comprenant hammam, salle de sport et salon home cinéma, ainsi que de 5 suites spacieuses et d'un dortoir confortable. Ce chalet Le Grand-Bornand à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'espace et du caractère, parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.

Cette villa d'exception à vendre à Annecy, située dans la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, bénéficie d'une vue panoramique imprenable. Nichée dans un cadre verdoyant préservé, elle offre sérénité et intimité. Implantée sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy, la propriété s'étend sur un terrain clos de 4 000 m² et dispose de près de 400 m² de surface habitable, alliant élégance et fonctionnalité. La villa se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Les espaces intérieurs se distinguent par des finitions haut de gamme et un style raffiné. Parmi les équipements, vous trouverez une salle de sport, une salle de jeux, ainsi qu'une piscine chauffée à débordement, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue. La maison est entièrement équipée de domotique, assurant une gestion optimale de tous ses éléments. Ce bien rare, bien plus qu'une simple villa à acheter à Annecy, représente un véritable art de vivre sur les rives du lac.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – MAISON À ACHETER À ANNECY – VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE Située sur l’axe Annecy-Genève, dans un cadre résidentiel préservé, cette maison à vendre à Annecy se distingue par son architecture élégante et son orientation plein sud, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande véranda et une terrasse abritée, idéale pour savourer des repas d’été. L’espace de vie s’étend vers l’extérieur grâce à une terrasse de 120 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale dotée d’un balcon privatif et d’une salle de bain avec baignoire et douche. Une grande chambre avec balcon et sa salle d’eau, ainsi qu’une autre chambre, complètent cet espace nuit élégant. En rez-de-jardin, un atelier peut être aisément transformé en studio indépendant avec un accès direct. Le sous-sol est équipé d’un espace de rangement, d’une buanderie, d’une cave à vin, d’une cave traditionnelle et d’un local technique. À l’extérieur, le terrain paysagé encadre une piscine, tandis que les différents espaces comme terrasses et balcons permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue sur le lac. À seulement 15 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, cette villa est idéale pour un achat maison Annecy, offrant un emplacement stratégique combinant la tranquillité à un panorama d’exception. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.