vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Bonne, France

Réf. 70720MV Fillinges, En exclusivité, SWIXIM International vous propose cet ensemble immobilier rare à la vente, situé à seulement 5 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Genève. La propriété se compose d’une vaste maison principale de charme de 260 m² habitables (T9) ainsi qu'une seconde maison indépendante de 122 m² habitables (T3/T4), entièrement rénovée. Dès l’entrée par le portail, vous découvrez une grande cour offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, clôturé et arboré, bénéficie d’une excellent exposition. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, placards et salle de douche, 3 salles de douche, 2 bureaux, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un WC séparé. En complément, vous disposerez d’une cave, d’une magnifique cave à vin voûtée, de trois abris voitures et de nombreuses places de stationnement. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 539 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte, une activité professionnelle libérale ou encore pour accueillir des proches dans une habitation indépendante. Aménagements soignés, beaux volumes et beaucoup de charme. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Fillinges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Marion VERZUU +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte à Lucinges, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain de 2630 m², cette maison Lucinges à vendre offre une vue panoramique époustouflante à 180 degrés sur le bassin genevois et le Mont Salève. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et son agencement élégant. Le vaste salon-séjour de près de 50 m², inondé de lumière, est parfait pour la détente, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d’un cellier, saura ravir les passionnés de cuisine. La suite parentale se présente comme un véritable havre de paix, avec un dressing, une salle de bains privative et un balcon offrant une vue imprenable. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite ainsi que deux chambres généreuses, toutes donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace bien-être de cette villa est un atout majeur, comprenant une piscine intérieure, un espace détente avec sauna, une salle de sport spacieuse et un jacuzzi situé dans un coin intime du jardin. Un garage indépendant de plus de 40 m² avec un espace atelier, ainsi qu'un appartement T3 neuf de 55 m², complètent cette propriété rare sur le marché. À seulement 30 minutes de Genève, cette maison à acheter à Lucinges allie luxe, sérénité et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amateurs d'espaces vastes et de prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300,6 € ~ 2670 €.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lucinges, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette villa de prestige s'étend sur environ 250 m² et allie élégance et confort grâce à des matériaux de qualité. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée spacieux menant à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², offrant une vue panoramique impressionnante sur le bassin genevois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre en suite avec salle de bains et dressing, parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, vous trouverez un petit salon accueillant, ainsi que trois chambres, dont une superbe suite parentale avec balcon, accompagnée d'une salle de bains élégante et d'un espace buanderie. Cette maison présente également un vaste terrain de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Une dépendance à aménager et un sous-sol complet viennent compléter cette offre exceptionnelle. Les maîtres mots de cette maison à acheter à Lucinges sont sérénité, confort et liberté. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre idyllique !

Dans le cadre de votre projet d'achat maison Cranves-Sales, découvrez cette propriété d'exception située à Cranves-Sales, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 2 km de la frontière suisse, cette maison, construite entre 1873 et 1875 par des artisans talentueux, offre un savoir-faire artisanal remarquable ainsi qu'une qualité de construction rare. Rénovée avec soin il y a environ trente ans, elle allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Installée à 600 mètres d'altitude, cette maison à vendre bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur le bassin genevois, le lac Léman et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain constructible de 3 100 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, les matériaux raffinés, les poutres apparentes et les espaces de réception soulignent le caractère authentique des lieux. La vaste véranda, véritable pièce de vie, prolonge les espaces intérieurs et vous invite à savourer le panorama à chaque saison. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et sauna. Un bureau spacieux offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La salle de sport peut être convertie en studio indépendant ou logement complémentaire pour la famille ou les invités. De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, la propriété entièrement close dispose de plusieurs garages, d'un grand nombre de places de stationnement et d'un agréable espace barbecue avec cuisine d'été, idéal pour des réceptions. C'est une opportunité rare qui allie le charme d'un patrimoine préservé, une construction de qualité, un emplacement recherché à proximité de Genève, et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1959€ et 2651€, basées sur les prix de l'année 2021.

Horse Immo est heureux de vous présenter cette propriété équestre parfaitement dimensionnée pour une installation privée, semi-professionnelle. Dans un cadre magnifique, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il s'agit tout bonnement d'un havre de paix construit par passion du cheval. Un bâtiment principal accueille le manège ainsi qu'une écurie intérieure qui compte 7 grands boxes ainsi qu'un appentis servant de stockage. Une carrière a été aménagée dans la continuité du manège offrant une aire de travail de 60x20m. Une habitation de fonction jouissant d'un espace à vivre lumineux de 80m2 + 3 boxes attenants supplémentaires viennent compléter ce bien. A 45min en voiture d'Annecy centre ville, 24km de Genève centre ville, 30km de l'aéroport, 10 minutes de l'A40 Installations équestres Bâtiment d'architecte comptant une écurie intérieure, le manège et un appentis Aire de travail de 60x20m en T&C, couverte par le manège sur 30m de long. Ecurie intérieure de 7 boxes 3,5x4m abreuvoirs et fenêtres dans chaque boxe. WC avec lave-mains (eau chaude/eau froide) Sellerie Appentis de stockage sur 30m de long Fumiere couverte par un préau en bois Aire de douche et de préparation extérieure Paddocks avec clôture piquets bois et fils électriques Maison RDC d'environ 80m2 Entrée Salon avec grande ouverture et porte vitrée donnant accès à la terrasse Cuisine ouverte, aménagée et équipée, carrelage au sol. Salle à manger avec très grande fenêtre (vue exceptionnelle) et accès à la terrasse coté Sud. Salle de douche et WC Sellerie accessible depuis la maison et depuis l'extérieur Accès au sous sol 1er étage d'environ 70m2 au sol (DP déposé en mairie pour extension) Sous sol env.160m2 Buanderie Salle de jeu borgne Garage (porte manquante) Cave Aire de stockage Extérieurs Maison disposant d'une terrasse de 80m2 Attenants à la maison trois boxes pour chevaux ; deux de 4x4m et un de 4x5m. Tous équipés d'abreuvoirs automatiques chauffés et fenêtres. Grilles communicantes entre les boxes Appentis de stockage Cour en gravier Plateforme pour vidage du fumier A titre indicatif Assainissement conforme : raccordé au tout à l'égout Chauffage : électrique au sol et poêle à bois Double vitrage Volets électriques Exposition Sud-Est . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, et à quelques minutes du golf d'Ésery ainsi que des accès vers Genève, cette maison familiale rénovée attire par son architecture inversée, idéale pour valoriser son environnement naturel et garantir un confort de vie au quotidien. Située sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur est conçu pour profiter des journées ensoleillées. La structure, actuellement réunie en une seule habitation, a la possibilité d'être divisée en plusieurs logements, offrant ainsi un atout supplémentaire pour l'acheteur. Au niveau principal, les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, incluent une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un agréable salon, prolongé par une terrasse panoramique avec une vue dégagée sur les paysages environnants. Le séjour, quant à lui, communique avec le jardin et une grande terrasse à l'arrière, conviviale et organisée autour de la piscine. Ce niveau comporte également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements, offrant calme, fraîcheur et intimité pour toute la famille. Cette propriété comprend également une buanderie et un garage double, complétant ses prestations attrayantes. À l'extérieur, le parc offre un véritable art de vivre : piscine, pergola, terrain de pétanque, chalet de jardin et espace barbecue créent un environnement privilégié où chacun peut trouver son coin de détente. Le terrain de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, représente une opportunité rare dans la région, laissant présager de belles possibilités d'évolution ou de valorisation. Cette maison à acheter à Reignier-Ésery constitue une propriété idéale pour une famille en quête d'un cadre préservé, de vastes espaces extérieurs et d'une qualité de vie remarquable, tout en étant à proximité des commodités, du golf d'Ésery et de la frontière suisse. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4620€ ~ 6260€.

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE ÉQUESTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étendant sur une réserve foncière totale de 28 hectares. À seulement 15 minutes de Genève, ce domaine unique se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre, offrant un cadre paisible et intime, loin des regards indiscrets. L’environnement de cette propriété est idéal, avec le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de 1 km de la propriété, créant un véritable havre de tranquillité. Ce domaine comprend trois bâtiments ayant un fort potentiel : Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle offrant une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins. Une spacieuse grange indépendante à rénover, parfaite pour être aménagée selon vos envies. Une maison de gardien, idéale pour le logement de personnel ou d’invités, garantissant une gestion discrète du domaine. Le parc comprend un étang d'un hectare avec une île privée et un pavillon du XIXe siècle, ainsi qu'1 km de rive privée sur l'Arve. Pour les amateurs de nature, cette propriété offre tout pour développer un domaine équestre privé. Les prairies sont parfaites pour des paddocks, et la grange pourrait être transformée en écuries. Située dans un environnement tranquille avec des sentiers privés à explorer, cette propriété offre également la possibilité d’aménager une zone d’atterrissage pour hélicoptère. La propriété témoigne également d'une riche histoire avec une glacière médiévale et les ruines de ce qui était le Château de Boringe au XIème siècle. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn), Aéroport International de Genève : 30 minutes, Sortie Autoroute Blanche : 3 mn, Gare CEVA de Reignier : 7 mn, Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn. Dossier complet et visite privée sur demande.

Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. À proximité de Genève, dans un environnement privilégié, à proximité du Golf d'Ésery, cette remarquable villa d'architecte incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, prestations haut de gamme et art de vivre. Construite en 2016 sur deux niveaux, sur un terrain paysager de 1 017 m², cette jolie villa dévoile une architecture élégante et moderne, sublimée par une spacieuse pièce de vie lumineuse. Le rez-de-chaussée, s'organise avec une cuisine haut de gamme et son ilot centrale, salle à manger et salon moderne. Véritable coeur de la maison, cet espace s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, jolie piscine chauffée entourée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Un lieu privilégié où chaque instant invite à la détente, au calme et à la convivialité. L'espace nuit révèle une distribution pensée pour le confort de toute la famille. La suite parentale, raffinée et intimiste, dressing et salle de bain, bénéficie de sa terrasse privative, offrant un véritable espace de sérénité. Une seconde chambre dispose également de sa salle d'eau, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une élégante salle de bains communicante, idéale pour conjuguer indépendance et praticité. Une buanderie entièrement équipée ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette demeure où chaque finition témoigne d'une exigence absolue. Construite selon les standards les plus récents, cette villa bénéficie d'équipements de dernière génération lui permettant d'afficher d'excellentes performances énergétiques, DPE en A grâce à sa pompe à chaleur et 16 panneaux solaires. Un confort thermique exceptionnel, des consommations maîtrisées et une qualité de construction irréprochable viennent parfaire cet ensemble rare. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands privilèges. À proximité immédiate du prestigieux Golf d'Ésery, des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes vers Genève, cette adresse confidentielle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie internationale. Plus qu'une villa, cette propriété est une véritable signature architecturale, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, d'élégance et d'un art de vivre sans compromis. Une opportunité rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Rare à la vente, cette majestueuse demeure bourgeoise dévoile près de 600 m² répartis sur quatre niveaux, au coeur d'un remarquable domaine privé de 4 hectares composé d'un parc et de bois, dans un environnement préservé d'un calme absolu, sublimé par une vue panoramique sur la chaîne des Alpes ! Entièrement rénovée en 2019 sous la direction d'un architecte, la propriété conjugue avec élégance le caractère d'une bâtisse historique et le raffinement d'une rénovation contemporaine. La pierre, les volumes spectaculaires et les matériaux de qualité composent une atmosphère singulière, pensée pour recevoir dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall majestueux aux volumes impressionnants, magnifié par un somptueux lustre en verre de Murano, offre une première perspective spectaculaire sur cette demeure hors normes. Les espaces de réception ont été conçus à la hauteur du lieu. Une vaste salle à manger permet d'accueillir jusqu'à 40 convives, tandis qu'un élégant salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, invite à des instants plus intimistes. La cuisine professionnelle indépendante, parfaitement adaptée à une activité de réception ou d'hébergement haut de gamme, est notamment équipée d'un remarquable piano Charvet. La partie nuit propose huit chambres spacieuses disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant à chaque hôte confort et intimité. Un espace bureau complète harmonieusement l'ensemble. Au dernier étage se révèle l'un des espaces les plus spectaculaires de la propriété : une immense pièce de réception sous une impressionnante hauteur cathédrale, organisée autour d'un grand salon avec poêle à bois contemporain. Un espace bar entièrement aménagé, avec machine à glaçons et lave-vaisselle, vient parfaire ce lieu pensé pour recevoir et organiser des moments privilégiés ou des événements privés. Un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant un confort particulièrement appréciable à une propriété de cette envergure. À l'extérieur, le domaine offre une véritable parenthèse de sérénité. Deux magnifiques piscines chauffées par pompe à chaleur viennent ponctuer le parc : une première de 5 x 10 mètres et une spectaculaire piscine à débordement de 14 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un espace entièrement dédié au bien-être complète cette expérience avec hammam, sauna et espace de massage, créant une véritable atmosphère de spa privé. Le domaine dispose également d'un grand potager permettant d'imaginer une production biologique directement sur la propriété. La demeure bénéficie de plusieurs équipements de confort, notamment pompes à chaleur et huit cheminées, témoignant du soin apporté à sa rénovation et à son caractère. Une bâtisse annexe indépendante d'environ 50 m² sur trois niveaux, actuellement à réhabiliter, ouvre encore le champ des possibilités : création de studios, logements indépendants, espaces dédiés au personnel, dépendances ou hébergements complémentaires selon le projet envisagé. Par ses volumes, ses nombreuses suites, ses espaces de réception, son environnement naturel préservé et ses équipements de bien-être, cette propriété se prête particulièrement à la réalisation d'un projet hôtelier confidentiel, d'une maison d'hôtes haut de gamme, d'un lieu de réception ou d'une résidence privée de prestige. Son implantation au coeur d'un vaste domaine, à l'abri des regards et dans ...

À vendre, une villa élégante à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, située à proximité de la frontière suisse. Cette propriété d’inspiration méditerranéenne offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vues exceptionnelles sur la campagne environnante et les montagnes. Implantée au bout d’une voie privée sur un parc arboré de 2 260 m², cette villa développe environ 280 m² de surface habitable. À l'entrée, un hall lumineux accueille les visiteurs et dessert un vestiaire ainsi que des toilettes invités. Les espaces de vie consistent en un salon double avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au cellier et au garage, et une salle à manger donnant sur la terrasse extérieure.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche complète et terrasse privative, d'une grande chambre avec salle de douche attenante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche indépendante, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une buanderie. Le sous-sol est aménagé autour d’un patio lumineux et comprend trois chambres, dont une suite avec salle de douche, une grande pièce polyvalente, une cave spacieuse et un local technique.À l'extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte avec cuisine d’été, d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager offrant une vue dégagée sur les champs environnants et les montagnes. En complément, la propriété dispose d'un garage double et d'une douche extérieure près de la piscine.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Veigy-Foncenex.

Établie sur une parcelle de plus de 3’000 m², cette propriété rare profite d’un cadre résidentiel paisible avec une belle vue sur le lac. Construite en 1984 et organisée en deux volumes symétriques, la villa développe des espaces généreux répartis sur trois niveaux, totalisant près de 960 m² habitables. Les deux parties, aisément réunissables, offrent 9 chambres et 9 salles d’eau. Pensée pour le confort et la discrétion, elle intègre également un espace bien-être complet, un logement indépendant pour le personnel et de vastes pièces de réception. À l’extérieur, le jardin clos préserve une parfaite intimité et accueille piscine chauffée, terrasses et espaces de vie en plein air. Une propriété au fort potentiel, à réinterpréter selon les standards actuels.

À Cologny, face au lac, le projet Serenity réunit deux villas contemporaines semies-individuelles, conçues comme un ensemble harmonieux mais pensées pour vivre indépendamment. Chacune offre plus de 1300 m² de surface, sur une parcelle privative et clôturée. Elles peuvent être acquises séparément, ou réunies pour ne former qu'une seule propriété. Livrées fin 2025, jamais habitées, elles sont disponibles immédiatement. Distribuée sur trois niveaux, chaque villa offre de vastes espaces de vie ouverts sur le lac, plusieurs chambres en suite, et une suite parentale avec double dressing sur mesure et double salle de bains. Les finitions ont été sélectionnées sans compromis : parquet chêne massif à frise de bronze en périphérie, portes toute hauteur, marbre calacatta à livre ouvert, robinetterie Dornbracht, cuisine semi-professionnelle avec îlot en granite nero assoluto. Le niveau inférieur est entièrement dédié aux loisirs et au bien-être : salle de sport, cinéma privé aux murs habillés de tissu acoustique, bar, billard, sauna, hammam et salle de massage. À l'extérieur, une piscine à débordement chauffée s'ouvre sur le lac. Sur le plan technique, les villas répondent aux standards les plus rigoureux : plancher chauffant réversible en été, ventilation double flux, pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires photovoltaïques et domotique intégrale pilotant chauffage, stores, éclairages et audio depuis une interface unique. Acquérir une villa Serenity, c'est faire le choix d'une adresse rare sur la rive gauche genevoise, clés en mains, sans attente, sans travaux, sans compromis. Acquérir les deux, c'est composer un domaine privé d'exception, idéal pour une grande famille, pour accueillir ses proches, ou pour conjuguer résidence principale et maison d'invités au cœur de Cologny.

Villa située dans un cadre verdoyant et fleuri, offrant une vue spectaculaire sur la rade de Genève et son célèbre jet d'eau. La construction de style sobre et intemporel s'inspire largement du célèbre architecte Frank Lloyd Wright. La villa se compose d'un bâtiment principal et d'un pool house. Le terrain, de 3'000 m2, garanti intimité ainsi qu'une vue panoramique préservée et dégagée. Plus d'informations sur demande.

Située à Cologny, dans un environnement résidentiel parmi les plus exclusifs du canton de Genève, cette propriété d’exception bénéficie d’un cadre privilégié à proximité immédiate du lac et du centre-ville. Implantée sur une belle parcelle, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Les espaces intérieurs, lumineux et parfaitement agencés, s’ouvrent sur des extérieurs soignés, pensés pour le confort et la discrétion. Sécurisée et idéalement située, cette adresse rare conjugue avec justesse exclusivité, sérénité et proximité. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique à Cologny.

À la recherche d'une maison à acheter à Etaux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception située sur les hauteurs d’Éteaux, dans un cadre résidentiel prisé. Signée Maisons Dunoyer, cette maison Etaux à vendre allie avec élégance une architecture contemporaine en poteaux-poutres, des prestations de qualité supérieure et un environnement naturel enchanteur. Édifiée sur un terrain verdoyant de 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible où se mêlent calme, lumière et nature. Les vastes espaces de vie et les nombreuses terrasses permettent d'apprécier un panorama sublimé par les monts environnants.L'habitation principale impressionne par ses volumes généreux. Elle comprend un hall d'entrée avec dressing, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte sur une pergola extérieure. Les larges baies vitrées favorisent l'entrée de la lumière naturelle et établissent une connexion harmonieuse avec l'extérieur.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied, idéale pour un bureau ou pour le télétravail. À l'étage, la master suite propose un dressing et une salle d’eau privative pour un confort optimal. Cette maison à vendre à Etaux est également pensée pour accueillir famille et invités avec un espace indépendant disposant d'un accès privé, comprenant un second séjour-cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Parfait pour recevoir ou pour une location de standing.Une élégante dépendance de type pool house vient compléter cette propriété unique, offrant sauna, douche, cuisine et une vaste pièce polyvalente, idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une salle de sport.À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente avec ses terrasses, sa piscine et son jacuzzi, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les montagnes. Rare sur le marché, cette maison Etaux séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant à proximité des commodités. Située dans une commune conviviale, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers la Suisse, Annecy et les stations de ski des Alpes.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre de vie privilégié.

À quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, ce chalet de caractère est idéal pour un achat chalet La Roche-sur-Foron. Installé dans un cadre exceptionnel, il se trouve dans un havre de paix sans voisinage immédiat. Grâce à cette localisation privilégiée, il offre un mode de vie rare alliant calme, intimité et nature. Édifié sur un terrain spacieux de plus de 2 200 m², ce bien présente un panorama imprenable sur le Salève, les Voirons, le Môle et le lac Léman, un spectacle qui change avec les saisons pour le plus grand bonheur des passionnés de grands espaces. Le chalet, jouant sur deux niveaux, dispose d'un niveau principal qui s'ouvre sur une véranda, idéale en entrée et pour circuler. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante mène à une vaste terrasse, propice aux repas en plein air. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres, dont une aménagée en bibliothèque avec véranda privative, facilement transformable en suite parentale. Ce niveau dispose d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, de nombreux rangements, d'une cave et d'une buanderie. En annexe, un garage indépendant pour deux véhicules avec mezzanine de stockage, accompagné d'un atelier, complète cet ensemble. Cette propriété à la vente chalet La Roche-sur-Foron séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie préservé, offrant une sensation de liberté tout en étant proche de Genève et de toutes les commodités.

Située à Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est une opportunité unique sur le marché. Profitez d'une localisation privilégiée au pied du Salève, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité de Genève et des commodités. Cette Villa de luxe Collonges-sous-Salève est caractérisée par des vues imprenables sur le lac, le Jura, le Salève et le jet d'eau, visibles tant depuis les espaces de vie que depuis les extérieurs. Répartie sur trois niveaux, la villa allie confort et espace pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, buanderie, bureau et une chambre avec salle de bains, idéale pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec accès à une terrasse, dont deux disposent d'une salle de douche privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Une salle de sport adaptable en chambre, avec sauna et spa, complète cet étage. Le sous-sol offre un espace bar avec carnotzet, cave à vins et rangements. Cette villa exceptionnelle entre nature et urbanité mérite d'être visitée sur rendez-vous.

À seulement 20 minutes de Thonon, cette propriété à vendre à Ballaison, Haute-Savoie, est un véritable havre de paix au cœur de la nature. Laissez-vous envoûter par cette magnifique demeure de caractère où le charme de l'ancien se révèle dans chaque détail : poutres apparentes, pierres authentiques, volumes généreux et superbe cheminée créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Nichée dans un cadre exceptionnel sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une végétation luxuriante et de majestueux arbres qui lui confèrent une intimité rare. Depuis cette propriété, admirez une agréable vue sur les montagnes et profitez d'une exposition plein sud qui inonde les lieux de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et prolonge cette sensation de vacances. Ici, le calme règne, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, et chaque retour ressemble à une escapade loin du quotidien. Cette propriété offre aussi un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de gîtes et d'accueil touristique, grâce à son environnement recherché et son authenticité préservée. C'est un lieu rare où l'on recherche bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Imaginez déjà vos soirées au coin du feu, vos repas en terrasse face à la nature, et ce plaisir unique de rentrer chez soi avec la sensation d'être déjà en vacances. Une visite s'impose pour découvrir toute l'âme de cette propriété à acheter à Ballaison.

Cette magnifique villa à Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, est une rareté sur le marché immobilier. Construite en 2017, elle allie élégance et confort, offrant un accès direct au lac grâce à un ponton privé et un parc paysager embelli par une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur le Jura et les rives suisses. À l'entrée, un vaste hall mène à un salon principal qui ouvre sur des terrasses surplombant le lac. L'étage supérieur comprend un deuxième salon, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, une grande cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que des commodités telles que des toilettes visiteurs et un vestiaire. Cette villa comprend 7 suites privatives, chacune avec dressing et salle de bains en marbre. Les suites parentales offrent une vue imprenable sur le lac, grâce à de belles hauteurs sous plafond et à des finitions modernes. Le rez-de-jardin comprend une salle de fitness avec vue sur le lac, un espace bien-être, une salle de jeux/cinéma, et une cave à vins tempérée. Un garage fermé pour 3 véhicules ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres viennent compléter ce bien exceptionnel. Située à seulement 3,5 km des écoles et commerces, à 16 km du centre de Genève, à 21 km de l'aéroport de Genève, et à 60 minutes des stations de ski, cette villa de luxe à vendre à Chens-sur-Léman est idéale pour un achat immobilier d'exception.

Située dans l’élégante et paisible commune de Genthod, cette propriété contemporaine unique s’étend sur un vaste domaine en première ligne du lac, offrant une harmonie parfaite entre architecture moderne et nature préservée. Son design avant-gardiste, rythmé par de larges surfaces vitrées, confère à chaque espace une luminosité spectaculaire et permet de contempler le lac Léman à perte de vue depuis l’ensemble des pièces. Déployant environ 1’800 m² de surface habitable, la demeure bénéficie d’un niveau inférieur intégralement aménagé, ouvert sur les jardins grâce à d’élégantes baies vitrées toute hauteur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée majestueuse menant à un salon cathédrale aux volumes impressionnants, complété par une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu’un salon privé propice à la détente. À l’étage, un ascenseur panoramique en verre mène à une mezzanine suspendue, véritable belvédère sur le séjour. Un couloir élégant, agrémenté de rangements sur mesure, distribue trois suites raffinées, dont une suite principale, chacune dotée de sa salle de bains, toilettes et dressing privatifs. Le niveau inférieur séduit par ses volumes et son potentiel. Il comprend aujourd’hui un showroom pour voitures de prestige, un garage spacieux, une salle de réunion, un bureau indépendant, ainsi qu’un somptueux espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. Les espaces extérieurs offrent un cadre idyllique pour recevoir ou se ressourcer, avec un parc paysager bordé d’arbres, une piscine miroir et de grandes terrasses ouvertes sur le lac. Deux dépendances autonomes viennent compléter l’ensemble : un studio et un loft avec terrasse, disposant tous deux de droits commerciaux, permettant un usage professionnel ou résidentiel selon les besoins. Enfin, la propriété comprend un édifice historique emblématique, connu sous le nom de « Les Bains Astor ». Construit au début du XIXᵉ siècle, ce pavillon lacustre en pierre naturelle, flanqué de deux tourelles, évoque un petit château romantique, à l’origine du nom actuel « Les Tourelles ». Ce bâtiment chargé de charme et d’histoire pourrait être transformé en maison d’hôtes sur le lac ou en espace de réception exclusif, offrant des terrasses spectaculaires au bord de l’eau. Un lieu rare et précieux, où le design contemporain dialogue avec le patrimoine genevois, pour une expérience de vie littéralement les pieds dans l’eau.