vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Arâches-la-Frasse, France

À VENDRE - VERCHAIX (74440) - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PLUSIEURS HABITATIONS Nichée sur les coteaux de Verchaix, cette authentique propriété savoyarde bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Idéalement située à quelques minutes de la base de loisirs du Lac Bleu de Morillon ainsi que des domaines skiables du Grand Massif et des Portes du Soleil, elle permet de profiter de la montagne en toute saison. Pensée aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses différentes habitations implantées sur un terrain de 2 368 m² env. Elle se compose d'un ensemble harmonieux comprenant une ancienne ferme savoyarde, une maison indépendante de 29m2 env. et un authentique mazot savoyard rénové de 43m2 env. La ferme, véritable coeur de la propriété, est divisé en deux appartements indépendants: Un premier appartement de 227 m² env., mis en valeur par une magnifique charpente apparente d'origine, une remarquable hauteur sous plafond offrant de beaux volumes. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie, quatre chambres, deux salles de bain, une cave ainsi qu'un garage de 60 m² env. Un second appartement de plain-pied de 107 m² env., composé d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Il séduit par ses épais murs en pierre, sa cheminée centrale et son accès direct à la terrasse et au jardin. Une charmante maison indépendante de 30 m² env. comprenant une chambre avec balcon, une salle d'eau et une pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin. Un authentique mazot savoyard, entièrement conservé et rénové en un chaleureux chalet de 43 m² env. Son architecture atypique, sa cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et sa pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique en font un lieu unique. Les habitations sont équipées d'un chauffage électrique, complété par des cheminées apportant confort et convivialité. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, le jardin accueille un verger ainsi qu'un magnifique mazot savoyard, véritables invitations à profiter d'un environnement paisible et authentique. Prix de vente: 2 500 000€ (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: D Surface: 408,05 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Certaines photographies ont été désencombrées numériquement afin de supprimer les effets personnels, sans modification des caractéristiques du bien. CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5608.00 et 7588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

TANINGES (74440) – Chalet avec vue sur les montagnes – 3 chambres – Fort potentiel de rénovation Et si vous donniez vie à un chalet à votre image ? Situé sur le coteau sud de Taninges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce chalet des années 1980 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la vallée du Giffre et les montagnes environnantes. À seulement 1,5 km du centre du village, à 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des domaines skiables du Grand Massif et des Portes du Soleil, il offre un cadre de vie idéal en toute saison. D'une surface habitable d'environ 98 m², il se compose, au niveau principal, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux avec cheminée. Ces deux pièces s'ouvrent sur un balcon où la vue devient un véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un garage, une pièce aménagée, un atelier et une buanderie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse et un jardin, bordés par un petit nant, invitent à profiter d'une atmosphère paisible, rythmée par le doux bruit de l'eau. Ce chalet séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur prisé. Son emplacement privilégié, sa vue dégagée et sa proximité avec les commodités ainsi que les stations de ski en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les + du bien • Secteur recherché • Vue panoramique sur la vallée et les montagnes • Exposition sud • 3 chambres • Cheminée • Garage, atelier et nombreux espaces annexes • Fort potentiel de rénovation et de valorisation • À proximité des commerces, des écoles et des stations de ski Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Marion BARET Tél: 06.37.25.33.84 Chauffage électrique et cheminée Fosse septique non-conforme Surface totale 167,63m2 Prix de vente : 429 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

BARNES Mont-Blanc vous propose en exclusivité cette demeure historique du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, incarnant l’élégance et le confort d’un art de vivre alpin contemporain. Cette maison de maître de 1787, d’une superficie d’environ 594 m², se déploie sur un vaste terrain plat de plus de 4 300 m². Construite en pierre de taille, bois et béton, elle a fait l’objet d’une restauration complète, alliant respect de l’architecture d’origine et prestations modernes. Ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à un usage familial ou à une résidence secondaire de prestige. Le bien est également équipé d’une chaudière à granulés, garantissant confort thermique et performance énergétique. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement paisible et verdoyant, avec une vue panoramique sur les montagnes et la nature environnante. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre du village de Samoëns, à proximité des commerces, des écoles et des pistes de ski (4 minutes), et à 1 heure de Genève, Annecy ou Chamonix. Cet emplacement rare combine sérénité et accessibilité, au cœur du domaine du Grand Massif. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information

Offrez vous un cadre de vie unique à 25 minutes de Chamonix ou 60 min de Geneve, avec ce superbe chalet d'architecte construit avec des matériaux haut de gamme et entretenu dans un état irréprochable. D'une surface généreuse de plus de 200m2 répartis sur plusieurs niveaux, il bénéficie d'une allure majestueuse avec sa structure bois élégante et son double toit ventilé, gage de confort et de longévité. Implanté sur un terrain de 1378m2 parfaitement dégagé, ce bien rare vous assure aucun vis à vis dans un environnement paisible sans pour autant être trop éloigné de la ville ou des pistes de ski. La vue panoramique à 360° sur le massif du Mont Blanc et des Fizz est à couper le souffle, un spectacle qui se vit au quotidien grace à ses grandes baies vitrées du séjour. A l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte acces direct sur terrasse, trois chambres dont une de maitre avec sa salle de bain et son dressing. Une mezzanine peut aisement se transformer en une autre petite chambre ou bureau. En rez de jardin, vous apprécierez son appartement indépendant avec une chambre, idéal pour recevoir de la famille en toute tranquilité. Le sous sol propose aussi de nombreux rangements, une grande cave, une cave à vin et une buanderie chaufferie. Vous l'aurez compris, aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose rapidement !

Situé dans une impasse calme, ce chalet neuf construit en 2025 bénéficie d'une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc. Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains. En complément, le chalet dispose d'un appartement T2 de 30 m², ainsi que d'un garage. À seulement 1 heure de Genève et 25 minutes de Saint-Gervais-les-Bains et de Megève. Dossier complet et visite vidéo disponibles sur demande.

À seulement 5 minutes de Sallanches, 25 minutes de Megève, 30 minutes de Chamonix et 45 minutes de Genève, découvrez ce chalet d'exception niché dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, les montagnes environnantes et la vallée. Mariant avec raffinement le charme intemporel du vieux bois et la noblesse de la pierre, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa construction, réalisée par des artisans locaux. Développé sur trois niveaux, le chalet propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 80 m². Le salon avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine haut de gamme entièrement équipée composent un espace convivial pensé pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux superbes suites avec salle de bains privative et balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend également un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une terrasse privative face au Mont-Blanc. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, les terrasses et balcons invitent à profiter du soleil et d'un panorama exceptionnel tout au long de l'année. Les points forts Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la vallée. Construction de grande qualité en vieux bois et pierre. Chalet réalisé par un constructeur et des artisans locaux. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Vaste terrasse d'environ 80 m². Appartement T2 indépendant avec entrée privative. Grand garage fermé. Pompe à chaleur et chauffage au sol. Départ de nombreuses randonnées à proximité. Environnement calme, naturel et préservé. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la montagne, à la recherche d'un chalet alliant authenticité, confort moderne et prestations de prestige.

EXCLUSIVITÉ ORPI MÔLE IMMOBILIER MARIGNIER (74970) – Ensemble immobilier sur terrain constructible de 3 298 m² – Idéal Promoteur / InvestisseurAu cœur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un magnifique terrain plat et constructible de 3 298 m², bénéficiant d'une grande allée privative et d'une vue panoramique sur les montagnes.La maison principale, d'une surface habitable d'environ 200 m², se compose actuellement en 2 appartements :Au premier niveau :- Une entrée,- Un séjour,- Une cuisine,- 1 salle de bain,- WC,- 3 chambres,- Deux entrées,- Un balcon de 6,80 m plus plusieurs espaces de rangement et dégagements.Au second niveau :- Une entrée,- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,- 2 chambres,- 1 salle de bain,- 1 WC.De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :- Remise de 88 m²,- Grand Garage double de 34 m²,- Atelier de 16 m²,- Cave et buanderie.En sus de la résidence principale se trouve un grand local d'environ 211 m² au sol offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'aménagement.Les atouts :- Terrain entièrement constructible de 3 298 m²- Maison de 200 m²- Nombreuses dépendances- Grand local de 211 m²- Fort potentiel de valorisation et de développement- Idéal pour promoteurs, marchands de biens, investisseurs ou grande famille.Taxe foncière : 2 068 €DPE : GUne opportunité rare sur le secteur de Marignier, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial.Pour plus de renseignements, contactez Eurydice au 06 07 43 07 53 ou e.jeanfreu@orpi.com.

Découvrez cette ferme datant de 1877, située dans un hameau paisible des Gets, à 1 200 mètres d’altitude. Vous profiterez d’une vue panoramique sur les montagnes et d’un accès direct aux sentiers de randonnée menant notamment au centre des Gets, à la Rosta ou encore à la chapelle de Jacquicourt. La route, peu fréquentée, dessert uniquement quelques fermes et chalets ainsi que quelques promeneurs, à l’écart des axes touristiques. Édifiée sur un terrain relativement plat de 2 403 m², la ferme bénéficie d’un premier permis de construire accepté et purgé de tout recours, prévoyant la réhabilitation de la grange en trois logements : Un appartement T3 de 67 m² habitables comprenant : entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m². Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables comprenant : entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m². Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables comprenant : entrée, séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures. Un second permis de construire, également accepté et purgé de tout recours, autorise la réalisation d’un chalet neuf de 130 m² habitables (180 m² de surface au sol) sur la même parcelle. Ce chalet est conçu pour offrir : 3 chambres, séjour/cuisine, salon/bureau, 3 salles de bains, 3 WC, buanderie, local vélo/skiroom ainsi qu’un garage avec 2 places de stationnement. Contactez pour obtenir le dossier complet (permis de construire, localisation, photos complémentaires). Photos non contractuelles

Découvrez cette ferme datant de 1877, située dans un hameau paisible des Gets, à 1 200 mètres d’altitude. Vous profiterez d’une vue panoramique sur les montagnes et d’un accès direct aux sentiers de randonnée menant notamment au centre des Gets, à la Rosta ou encore à la chapelle de Jacquicourt. La route, peu fréquentée, dessert uniquement quelques fermes et chalets ainsi que quelques promeneurs, à l’écart des axes touristiques. Édifiée sur un terrain relativement plat de 1853 m², la ferme bénéficie d’un premier permis de construire accepté et purgé de tout recours, prévoyant la réhabilitation de la grange en trois logements : Un appartement T3 de 67 m² habitables comprenant : entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m². Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables comprenant : entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m². Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables comprenant : entrée, séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures. Contactez pour obtenir le dossier complet (permis de construire, localisation, photos complémentaires). Photos non contractuelles

Laissez vous séduire par cette propriété unique au design singulier, évoquant subtilement les lignes d'un bateau. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison propose une configuration idéale pour un artisan, investisseur ou projet familial avec 3 appartements indépendants : En rez de jardin, un superbe loft de 65m2 s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 166m2 agrémenté d'une cuisine d'été. A l'étage, un grand appartement de 98m2 vous accueille avec de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec son poele à bois, de 3 chambres et amarrer votre salon de jardin sur sa terrasse panoramique de 25m2. Au dernier niveau, grand studio avec dressing et salle de douche et une terrasse exceptionnelle de 38m2. L'espace stockage est au RDV avec ses 2 garages , ses caves, sa buanderie commune et son espace technique. Entierement repensée et rénovée avec soin, elle bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure conforme aux dernières normes, offrant un confort optimal. A découvrir sans tarder

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : Situé dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin à Sallanches, ce chalet classé A au DPE a été édifié en 2000 sur un terrain de 804 m². Il dispose de 7 pièces dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante à but locatif. Il développe une surface totale de 277 m² dont 184 m² habitables. Il se compose comme suit : Au niveau principal : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée comprenant un espace repas et un espace salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec son cellier. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda avec cuisine d'été. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré : un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Un studio aménagé avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, un espace salon / repas / nuit, un WC indépendant et une salle d'eau. Le terrain est arboré et fleuri, avec un espace potager. En annexes : deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement dans la cour devant le garage, un poulailler, une remise… Sallanches dispose de toutes les commodités pour une vie à l'année confortable, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture : - Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Gare à 5 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Ce chalet à fort potentiel vous intéresse ? Une question ? Un conseil ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Découvrez ce chalet d’alpage plein de charme situé au Praz de Lys, au pied du Pic du Marcelly, point culminant de la station, dans un environnement naturel exceptionnel offrant calme, ensoleillement et vue panoramique sur les montagnes environnantes. Construit en 1900, ce chalet authentique a conservé tout le caractère des chalets d’alpage traditionnels. Le chalet est accessible par une route goudronnée sans issue desservant uniquement un autre chalet plus en amont, garantissant tranquillité et faible passage. Raccordé au réseau électrique, le chalet bénéficie également d’une alimentation en eau de source provenant du lac de Roy. L’accès principal se fait par quelques marches en pierre menant à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les sommets. L’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée d’un poêle, desservant une pièce actuellement aménagée en atelier, puis une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin engazonné exposé plein sud. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche, un accès au grenier ainsi qu’une sortie vers l’arrière du chalet. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée dans la pièce de vie et un poêle dans la cuisine. En sous-sol avec accès par l'extérieur, une cave complète ce bien. Ce chalet séduira les amateurs de montagne à la recherche d’un environnement préservé et authentique, tout en restant facilement accessible depuis la station du Praz de Lys. Honoraires acquéreurs 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil, ce chalet neuf d'exception révèle une interprétation contemporaine et raffinée de l'art de vivre alpin, alliant volumes généreux, confort absolu et panoramas à couper le souffle. Bénéficiant dune position privilégiée dans un hameau dominant la très prisée station des Gets, ce luxueux chalet offre 2 larges terrasses pour profiter d'une vue dégagée sur les pistes et les sommets, ainsi que d'un ensoleillement optimal, quelle que soit la saison. Développée sur trois niveaux, cette propriété a été pensée dans les moindres détails pour associer volumes généreux et finitions premium, pour créer un cadre chaleureux et résolument élégant. Le cœur du chalet est un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle, où une cheminée monumentale s'impose comme un élément central et emblématique. Elle structure la pièce et crée une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour se détendre après une journée en montagne ou partager des moments privilégiés en famille et entre amis. La cuisine ouverte allie design contemporain, matériaux nobles et électroménager haut de gamme, en parfaite harmonie avec le séjour. L'espace nuit se compose de cinq chambres en suite, offrant à chacun intimité et confort. Deux suites parentales disposent de leur dressing et de leur salle de douche élégantes, sublimées par des choix de matériaux et des finitions soignés. Pensé comme un véritable lieu de bien-être, propice aux soirées conviviales et aux moments de détente, le chalet intègre une salle de sport, ainsi qu'une salle TV/cinéma. Le hall d'entrée généreux, les rangements dédiés au matériel de ski, les finitions boisées et éclairages subtils renforcent l'atmosphère cosy et luxueuse du chalet. Idéalement situé dans l'un des hameaux les plus recherchés des Gets, ce chalet profite d'un environnement calme, d'une vue imprenable sur le village, les pistes et les montagnes environnantes, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des remontées mécaniques. Atout rare et précieux : le chalet dispose d'un garage privé, situé au cœur du village, pour un accès aux pistes des Chavannes en seulement cinq minutes à pied. Livraison fin 2027 Frais de notaires réduits

Sur les hauteurs prisées de Passy (74), à 15 min de Chamonix, cette propriété d'exception séduira les amateurs de caractère, d'espace et de calme. Dominant la vallée, cette demeure d'architecte de 297m2 baignée de soleil est répartie sur 3 niveaux, sur un terrain de 3671m2. Dés l'entrée, une majestueuse et généreuse pièce d'accueil donne le ton : beau volume et lumière naturelle. Le séjour orienté vers les sommets offre un cadre de vie exceptionnelle. La maison principale propose 3 chambres et un charmant dortoir de 5 lits lui aussi doté d'une salle de bain. En rez de jardin, un appartement indépendant T2 ajoute une belle valeur à la propriété. Buanderie, chaufferie et rangements. Coté confort, menuiseries récentes, isolation extérieure effectuée et toiture refaite. Chauffage mixte avec panneaux solaires. La demeure n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel au charme indéniable. Double garage indépendant avec grand espace de rangement.

Au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet se distingue par son art de vivre alpin. Dominant la très prisée station des Gets, ce bien jouit d'une fantastique vue dégagée sur les pistes et d'un ensoleillement optimal. Réparti sur 3 niveaux, ce chalet a été entièrement rénové en 2018. Son agencement est parfait pour accueillir famille et amis. L'espace de vie, agrémenté d'une spectaculaire charpente, occupe une grande partie du second niveau. Cette pièce lumineuse et chaleureuse offre confort et convivialité en toute saison. En hiver, le soir, après le ski, vous pourrez vous retrouver près de la cheminée, autour d'un verre ou d'une fondue. En été, après une balade dans les alpages, en VTT ou à pied, profitez de la vaste terrasse et des fraîches soirées estivales. Ce chalet à vendre comprend 3 superbes chambres doubles avec salles de bain en suite, dont une chambre master avec sa décoration intimiste et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, offrant une vue imprenable. Les 2 autres chambres, mansardées, sont des petits cocons sous les étoiles pour le bonheur des enfants, partageant une salle de bain au charme authentique, avec une baignoire en cuivre. Un espace TV douillet en mezzanine complète cet espace. Il dispose également d'une zone détente, conçue comme un spa privé, incluant un sauna élégant et une salle de massage, parfaite pour se ressourcer après une journée en montagne. Le hall inférieur, séduisant par ses volumes et finitions, inclut des casiers en bois rétro-éclairés pour ranger élégamment les équipements de ski. Une cave à vin intégrée ajoute une touche de raffinement. Ce chalet de luxe à acheter Les Gets bénéficie d'une situation géographique idyllique dans un hameau prisé, avec vue sur le village, les pistes et les montagnes, ainsi qu'un ensoleillement maximal. Avec un arrêt de navette à 200 m, ce chalet offre également un garage privé de plus de 50 m², situé au centre du village, à seulement 3 minutes des remontées mécaniques.

Perché sur les hauteurs recherchées des Gets et situé à seulement 1 km d’un arrêt de navette gratuite (été comme hiver), ce chalet de 177 m² bénéficie d’un environnement privilégié, magnifié par une vue panoramique d’exception orientée sud-est et sud-ouest. Soigneusement entretenu par les propriétaires, le chalet a fait l’objet de nombreux travaux (entre 2015 et 2023) : réfection complète de la toiture et du bardage, remplacement de toutes les fenêtres, installation d’une chaudière récente et création d’une cuisine américaine entièrement équipée. Le salon-séjour ainsi que l’étage supérieur (chambres et salle de bains) restent à moderniser, offrant un potentiel de personnalisation rare. Il dispose de 5 chambres généreuses, dont une suite parentale, et d’un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle. Celui-ci donne accès à un grand balcon idéalement orienté, permettant de profiter pleinement d’un ensoleillement optimal et d’un panorama grandiose sud-est / sud-ouest. Trois salles de bains, une buanderie ainsi qu’un vaste jardin plat (surface terrain de 992 m²) et privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Son terrain plat, véritable atout aux Gets, ouvre la voie à des projets d’extension, d’aménagement ou même de construction complémentaire. A visiter sans tarder !

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le quartier de la Turche aux Gets, un secteur calme, au pied des pistes et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. Cet ensemble se compose de trois logements : Deux chalets symétriques : Le chalet 2 de 121 m², avec 4 chambres, pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes. Le Chalet 3 de 146 m², avec 6 chambres, pouvant accueillir jusqu’à 13 personnes. Ces chalets partagent une entrée commune avec ski-room et buanderie, ainsi qu’une salle sur parquet avec bureau et sanitaires, actuellement utilisée comme salle de yoga. Sous les combles, une grande terrasse avec sauna et jacuzzi complète l’ensemble. Un grand chalet indépendant, le chalet 1 Le chalet indépendant - Chalet 1 : Le chalet développe une surface totale de 381 m², dont 187 m² habitables, avec : Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine semi-ouverte sur espace repas et cellier, salon lumineux, chambre en suite avec dressing et salle de bains/douche. Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche et balcon. Demi-niveau : espace bureau. Combles : chambre d’enfants. Les 179 m² supplémentaires comprennent : un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 4 véhicules, une terrasse couverte de 52 m², deux balcons, 82 m² en sous-sol, répartis en salle d’archives, salle de cinéma, grand dortoir, cave à vin, buanderie et atelier. Le chalet bénéficie d’une triple exposition : sud-est côté cuisine, sud-ouest côté terrasse et nord-ouest côté salon, avec une vue dégagée du Marcelly à Nantaux. Les deux chalets : Chalet 2 de 121 m² : entrée avec vestiaire et placard, pièce de vie traversante avec, d’un côté, un salon avec cheminée et terrasse, et de l’autre, une cuisine ouverte avec espace repas et terrasse extérieure. Garde-manger avec local technique. À l’étage : 3 chambres en suite (2 chambres doubles avec salle de douche et balcon, 1 chambre familiale avec salle de bains, comprenant une chambre double et une chambre avec lit superposé et lit simple). Accès au toit-terrasse avec jacuzzi et sauna, partagé avec le second appartement. Chalet 3 de 146 m² : identique au premier, avec en plus deux chambres doubles avec balcon et une salle de bains partagée. Les deux chalets bénéficient d’une double orientation sud-est et nord-ouest. Informations complémentaires Les appartements peuvent être vendus via une cession de parts de SARL. Ils sont actuellement exploités en location saisonnière. Le chalet est à ce jour occupé en résidence principale par le propriétaire. Ce bien, situé au pied des pistes, est idéal pour un investissement locatif et/ou un projet familial mixte. Ce chalet est une création et réalisation de l’architecte local renommé Jean-Paul Baud. Contactez pour obtenir les rendements locatifs et le dossier complet.

Sur le coteau de St Martin, à la fois proche des commerces et des lacs, cette maison de 2024 sera le cocon idéal pour votre famille. Une attention toute particulière a été donnée à l'aménagement avec un systeme domotique performant, chauffage au sol hydraulique, chauffe eau thermodynamique.... La vue est superbe, à la fois sur le massif des Aravis et le mont Blanc. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et la vue dégagée sur les montagnes environnantes. La piece principale vous invite à la détente avec son poele à granulé. Au meme niveau se trouve la chambre de maitre et un acces direct au garage de 24m2. A l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Une visite s'impose rapidement.

Découvrez ce chalet des années 1970, situé route des Granges aux Gets. Il bénéficie d’une vue panoramique sur le village, les pistes et les montagnes, à seulement 900 mètres du centre. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation. Un permis a été déposé et purgé de tout recours. Contactez-nous pour découvrir les photos intérieures et en savoir plus sur le projet.

Idéalement situé à proximité du centre de Les Gets, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour un achat chalet Les Gets. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes grâce à son exposition privilégiée Sud-Est/Sud-Ouest.Ce bien, vendu dans son intégralité, comprend une bâtisse des années 1960 et un terrain de 3 813 m², dont la valeur et le potentiel de valorisation font d'elle une opportunité à ne pas manquer. La bâtisse offre une superficie de 351 m², dont 229 m² habitables, avec 100 m² de combles aménageables, permettant ainsi de nombreuses possibilités telles que réhabilitation ou restructuration, ou même d'intégrer le tout dans un projet de développement plus ambitieux.Le terrain, classé en zone UB1 selon le PLU, présente un fort potentiel pour des projets immobiliers, y compris la construction de plusieurs chalets individuels ou le développement d'un projet résidentiel haut de gamme, sous réserve des autorisations nécessaires.Les principales règles d'urbanisme à respecter incluent :- Zone UB1- Hauteur maximale : 15 m au faîtage- Coefficient d'emprise au sol maximal : 0,60- Implantation : 3 m minimum des limites séparatives (sauf dispositions spéciales possibles).Pour davantage d'informations, plans et dossier complet, veuillez nous contacter.

Au cœur d’un environnement préservé, à 15 minutes de Sommand / Praz-de-Lys et moins d’une heure de Genève, cette authentique ferme haut-savoyarde rénovée avec raffinement conjugue charme d’origine et confort contemporain. Piscine intérieure, vaste jardin, terrasse, cave à vin et quatre logements distincts offrent un cadre de vie exceptionnel, idéal en résidence familiale ou pour un projet locatif haut de gamme.

Découvrez ce chalet de 173 m² de surface totale au charme unique, reconnaissable à son toit triangulaire emblématique, idéalement situé au centre du village, à deux pas des remontées mécaniques et des commerces. Ici, tout se fait à pied, l’emplacement parfait pour profiter pleinement de la vie de montagne. Édifié en 1985 et partiellement rénové en 2020, ce chalet allie authenticité et confort moderne. Il offre une surface généreuse répartie sur deux niveaux : Grand séjour lumineux de 36 m², orienté sud-est et sud-ouest, ouvrant sur un panorama spectaculaire. Cuisine neuve, fonctionnelle et entièrement équipée. 4 chambres au total, dont 2 en suite à l’étage pour plus d’intimité et de confort. Garage et espaces de rangement pratiques. Son orientation optimale garantit un ensoleillement tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur les montagnes et le village complète parfaitement ce bien rare. Un coup de cœur pour les amoureux d’architecture originale, recherchant un chalet familial à la fois central, lumineux et plein de caractère.

Maison familiale de 130 m² habitables avec 4 chambres – Terrain plat de 1 200 m² Située à DOMANCY, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, cette maison individuelle construite en 1984 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel pour accueillir une famille. Implantée sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1 200 m², elle développe environ 130 m² habitables pour près de 200 m² de surface totale. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un agréable séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée et également de la très belle vue dégagée sur l'ensemble des massifs du pays du Mont Blanc. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète cet étage. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes avec un garage, des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Les atouts du bien : - Maison construite en 1984 - 5 chambres au total (1 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage) - Terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1 200 m² - Terrasse exposée sud-ouest - Sous-sol complet avec garage - Proximité des commodités et des axes routiers principaux Maison entretenue et en bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Informations réglementaires : - Performance énergétique : DPE F (Audit énergétique réalisée) - Prix : 569 000 € Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3394.00 et 4592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Située dans un hameau paisible des Gets en Haute-Savoie, cette ferme authentique à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de caractère. Implantée sur une parcelle de 1 853 m², elle offre un environnement naturel préservé ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes, assurant un cadre de vie calme et privilégié. Cette bâtisse possède un fort potentiel de transformation, permettant d'envisager l'achat d'un Chalet à acheter LES GETS sur mesure. Un permis de construire purgé de tout recours est inclus dans la vente, vous permettant de commencer les travaux immédiatement pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Il est également possible d'acquérir, en supplément de la ferme existante, un permis de construire pour un chalet neuf de 130 m², augmentant la surface totale du terrain à 2 403 m².