ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Yvoire, France

En exclusivité à MESSERY, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de 201 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1800 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les généreux volumes. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse et son jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir amis et famille. A l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Véritable invitation à la détente, elle offre un cadre de vie exceptionnel où l'on profite pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, son élégant pool house de 25 m² équipé d'une cuisine d'été et wc et ses vastes terrasses créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Ici, le calme absolu et la nature environnante procurent une sensation de bien-être. Côté technique, la piscine est chauffée par pompe à chaleur ce qui permet de prolonger les plaisirs de la baignade en intersaison. La propriété dispose également d'une cuve de récupération d'eaux pluviales de plus de 20 m3, un équipement aussi écologique que pratique, idéal pour l'arrosage du jardin et le maintien du niveau de la piscine, notamment durant les périodes de fortes chaleurs. L'espace nuit a été pensé pour le confort d'une famille : au rez-de-chaussée, une 1ère suite parentale avec sa salle de douche privée offrant un véritable espace indépendant. De l'étage où l'on pourra admirer une belle vue lac, 3 belles chambres dont une 2ème suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privée et dressing. Une salle de douche indépendante complète cet espace avec wc séparé. Nous décrouvrons également une mezzanine qui, selon vos envies, peut être aménagée en espace détente, bureau, salle de jeux ou offrir le potentiel d'une 5ème chambre. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² environ avec salle de sport, salle de home cinéma, atelier, local chaufferie et espaces de rangements. En annexe : garage de plus de 30 m² qui permet le stationnement de 2 voitures. Le plus : ce garage est équipé de 2 bornes pour véhicules électriques. Sa cour permet de parquer facilement 4 voitures en plus. L'avis de l'expert : cette propriété séduit avant tout par son remarquable état d'entretien, reflet du soin constant apporté par ses propriétaires. Idéalement située à proximité de l'école primaire, de l'arrêt bus scolaire, des commodités et du lac Léman, elle offre un cadre de vie privilégié. Me contacter pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.965482

Nernier: A proximité immédiate du Port de plaisance, vous serez séduit par cette superbe villa erigée sur un magnifique terrain clos arboré de 1971 m2. Construite en 2007, elle développe 300 m2 habitables et bénéficie d'une pièce de vie de 90 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée , 5 chambres , 4 salles de bains.Ses larges baies donnent un lien permanent avec l 'exterieur avec un accés direct sur un espace piscine couvert produisant un véritable spectacle avec la nature.Cette propriété bénéficie d'un acces à une plage privée en copropriété. Secteur calme et prisé.

VENTE ..... LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Aux abords du charmant et paisible village de Nernier, une propriété contemporaine offrant un cadre de vie rare, entre confort et sérénité. Implantée sur un terrain plat et clos d’environ 2 500 m², la propriété développe près de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux et se distingue par son architecture ouverte. Elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, ainsi que d’une vue sur le lac depuis l’étage. Dès l’entrée, la pièce de réception d’environ 90m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse en granit bordant la piscine chauffée, agrémentée d’un pool house et d’une cuisine d’été, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec double dressing et salle de bains, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de travail, bibliothèque ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre disposant d’un espace de rangement ou dressing. Un grand dressing indépendant complète ce niveau. La propriété dispose enfin d’un garage double avec mezzanine offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, d’une cave à vin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement réalisées en home staging virtuel, à titre d’illustration. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Implantée dans l’un des secteurs les plus préservés de Nernier, au cœur d’un domaine privé d’environ 10 000 m², à proximité immédiate des rives du lac Léman, cette propriété contemporaine avec vue lac développe plus de 700 m² de surface totale. Édifiée sur trois niveaux selon les codes d’une architecture contemporaine maîtrisée, la villa se distingue par la générosité de ses volumes, la qualité de ses finitions et une ouverture constante sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour avec salle à manger d’environ 90 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Un salon plus intimiste, un vaste bureau, une cuisine élégamment équipée ainsi qu’un dressing à l'entrée complètent ce niveau. Une cheminée au gaz vient apporter chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le parc. À l’étage, quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d’eau et de son dressing, déclinent confort et exigence dans les prestations. La suite principale se distingue par ses volumes, un accès direct à une terrasse privative avec vue lac, un dressing généreux et une salle de bains complète. L’entresol, entièrement dédié au bien-être, accueille une piscine intérieure chauffée d’environ 48 m², un sauna, une salle de fitness, ainsi que plusieurs espaces complémentaires dédiés à différents usages - hébergement d’invités ou de personnel, espaces de travail, loisirs. Côté stationnement, un garage fermé permet d’accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreux emplacements extérieurs. Le parc, sobrement structuré, intègre une piscine extérieure et révèle un cadre préservé, propice aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature de haut niveau.

Idéalement située à deux pas du lac Léman et proche de la frontière franco-suisse, cette magnifique maison offre une vue sur le lac et les sommets du Jura. Spacieuse et lumineuse, elle invite à profiter d'un cadre paisible et convivial, à l'intérieur comme à l'extérieur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Une propriété rare, où confort, tranquillité et cadre exceptionnel se rencontrent, parfaite pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendants ; Premier étage : cuisine équipée et aménagée, un chaleureux salon et salle à manger avec cheminée, un dégagement à usage de bureau, deux chambres spacieuses avec placards, une très grande salle de bains et des WC indépendants ; Deuxième étage : une grande chambre, un salon cosy et un bureau. La propriété dispose également d'un triple garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une cave ainsi que d'un abri pour deux voitures. À l'extérieur : jardin paysager et piscine, parfait pour profiter du cadre calme et ensoleillé. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de belles vues, tout en restant proche de la frontière et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3838

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située à seulement 25 km du centre de Genève (pont du Mont-Blanc) et à proximité du port d’Yvoire, cette élégante villa contemporaine de style néo-provençal, édifiée en 2001 et entièrement rénovée, séduit par son charme et sa modernité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité impressionnent. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de réception d’environ 95 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec une vue sur le lac. Ce niveau inclut également deux chambres de plain-pied, dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains indépendante, une buanderie et un accès direct aux terrasses extérieures. À l’étage, la suite parentale se distingue par son dressing, sa salle d’eau privative et sa grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le Léman. Un bureau, modulable en chambre supplémentaire, complète cet étage. Le sous-sol total propose un double garage motorisé, une salle de sport ou de jeux, une salle d’eau et une cave. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 797 m², cette propriété inclut une piscine orientée vers le couchant et de multiples espaces de détente. Les équipements techniques comprennent un chauffage par géothermie, une cheminée, une VMC récente et des menuiseries en aluminium neuves pour assurer confort thermique et performance énergétique (classement C). LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS À ACHETER À MESSERY ET DANS SES ENVIRONS, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES.

Implantée dans un cadre résidentiel prisé de Messery, à quelques minutes des rivages du lac Léman, cette villa individuelle offre une surface habitable de 177,50 m² sur un grand terrain de 1 704 m². La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon exposé Sud avec cheminée à bois, une cuisine fermée, un wc visiteur ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. A l'étage, trois chambres se répartissent autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau : deux d'entre elles bénéficient d'une belle vue sur le lac dont une avec balcon. Un espace polyvalent complète ce niveau, pouvant aisément accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. La maison dispose d'un sous-sol complet. Les extérieurs comprennent une piscine, une grande terrasse, un garage double et deux places de stationnement. Le bien nécessite des travaux de rafraichissement, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Les devis sont disponibles sur demande. Une belle opportunité sur le secteur du Léman, avec piscine et vue lac. Vous recherchez une maison à vendre à Messery ou sur les rives du lac Léman en Haute-Savoie ? Vue Lac et Montagnes accompagne acheteurs et vendeurs dans la région depuis de nombreuses années. Consultez l'ensemble de nos biens disponibles et contactez notre équipe pour organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Absence de syndic).

Vente charmante maison à Messery, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison de village entièrement rénovée avec goût. Ce bien allie authenticité et modernité grâce à ses poutres apparentes. Avec 180 m² habitables sur environ 240 m² de superficie totale, répartie sur trois niveaux, vous bénéficierez d'une jolie vue dégagée sur les toits, ainsi qu'un aperçu du lac depuis la terrasse. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité et sa singularité, la rendant rare sur le marché. En annexe, un atelier et un généreux porche pouvant abriter une voiture, ainsi que des combles aménageables. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Messery.

Découvrez cette villa à vendre située à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1974, cette villa individuelle est organisée en deux ailes symétriques sur deux niveaux hors sol avec sous-sol. Un vaste hall d’entrée central distribue les espaces de réception : deux cuisines, deux salons avec coin repas, dont l’un s’ouvre sur une splendide terrasse face au lac. L’espace nuit comprend sept chambres, trois salles de bains, quatre salles d’eau et deux WC. À l’étage, une grande pièce polyvalente sous combles, mise en valeur par une charpente apparente et une vue imprenable sur le lac, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’extérieur est tout aussi remarquable : un cabanon de jardin de style chalet, une grande piscine donnant sur le lac ainsi qu’un ponton équipé d’un élévateur pour bateau. Le sous-sol comprend les chaufferies ainsi que du vide sanitaire. Cette propriété représente une opportunité unique d’acheter une villa de luxe à Messery, permettant de vivre les pieds dans l’eau, dans un cadre privilégié avec un panorama époustouflant sur les montagnes environnantes.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située en bord de lac, à proximité du centre et des commerces, cette propriété se trouve au sein d'une résidence privée sécurisée offrant un accès direct au lac, garantissant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et sérénité. La villa, érigée sur plusieurs niveaux, se compose d'espaces lumineux, avec une pièce de vie aux volumes impressionnants et un caractère architectural distinct, s'ouvrant largement sur des terrasses et une piscine. L'espace nuit inclut une suite parentale ainsi que plusieurs chambres bien agencées, toutes dotées de points d'eau. À l'extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un environnement paysager soigné. La propriété dispose également d'un double garage et d'un sous-sol complet et aménagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Messery, référence agence : 3858.

L'agence ORPI Messery vous propose cette superbe villa, idéale pour les amoureux du lac et les amateurs de tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes g�néreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : - une suite parentale avec salle de bains privative, - deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire offrant un bel espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter ce bien. Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et praticité. Référence agence : 3835

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Entre lac et montagnes, au cœur d’un écrin de verdure paysager de 17 000 m², découvrez cette villa de standing d’une superficie de 92 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un jardin et une terrasse ensoleillée, un WC invité, une chambre et une salle d’eau. À l’étage : un espace nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle d’eau attenante. Entièrement climatisée, cette villa contemporaine est complétée par un garage en annexe et bénéficie d’une piscine au sein de la résidence. Pour ceux souhaitant investir dans un achat de maison de luxe à MESSERY, cette propriété vous attend. LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS EN HAUTE-SAVOIE ET EN RHÔNE-ALPES.

Messery – Maison à vendreNichée dans un jardin paysager de près de 1 200 m², cette maison spacieuse d'environ 160 m² propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité du lac. La réception se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 120 m² dotée d'une piscine. La maison inclut également une suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons offrant une vue sur le lac, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre. Le sous-sol complet abrite une salle de jeux/sport et une cave. Un garage double accompagne ce bien. Idéalement située à seulement 25 minutes du centre de Genève et de la frontière (Hermance), cette maison de luxe à acheter à Messery dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

Élégante maison d’architecte sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 100 m², dans l’un des quartiers les plus recherchés de Messery. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité et le confort. À l’étage, trois belles chambres dont une avec terrasse privative, une salle d’eau, une salle de bain, et plusieurs espaces de rangement avec dressings intégrés. Un garage de 25 m² peut être facilement transformé en habitation indépendante ou en logement d’appoint. Le jardin, piscinable, est agrémenté d’un charmant verger. À l’extérieur, un grand carport offre également un beau potentiel d’agrandissement. La maison bénéficie de technologies modernes assurant un confort optimal, dans un environnement paisible, à deux pas du centre du village et de la plage. Prestations de qualité, emplacement privilégié et potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité rare.

EXCLUSIVITÉ – Située au cœur du très prisé Domaine de Coudrée, à deux pas du lac, cette villa familiale offre environ 300 m² de surface habitable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et équipée de prestations soignées, elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-salle à manger, prolongé par le jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, de deux salles d’eau ainsi que d’un salon TV. À l’étage, une grande pièce lumineuse avec espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. La propriété est implantée sur un terrain clos de 2 498 m², agrémenté d’une piscine, d’un mazot et d’un double garage spacieux. Un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie complète ce bien. Grâce à son exposition sud-ouest, à sa belle luminosité, à la qualité de sa rénovation et à son environnement paisible, cette villa représente un bien rare et particulièrement recherché.

Découvrez cette villa contemporaine d’architecte située dans l'un des quartiers les plus prisés de Messery, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à quelques pas du lac Léman et à proximité du centre du village et des commodités. Édifiée en 2018 sur un terrain de 1 100 m², cette maison d'environ 150 m² habitables séduit par ses lignes modernes et ses prestations de qualité, ainsi que par sa vue imprenable sur le lac. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la maison offre un vaste espace de vie convivial au rez-de-chaussée, comprenant un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une entrée avec rangements, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et accès à une terrasse privative de 23 m² offrant une vue dégagée sur le lac. Deuxième salle d’eau, dressings intégrés et nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa est équipée de climatisation, d'aspiration centralisée et de brise-soleil orientables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et piscinable, ainsi que d'un charmant verger. Un grand carport permet de stationner deux véhicules, en complément de plusieurs places de parking extérieures et d'un garage fermé avec mezzanine, transformable en studio indépendant ou logement d’appoint. Cette maison de luxe à vendre à Messery est située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, alliant confort, modernité et potentiel d’aménagement, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre lac et nature. Pour découvrir tout le potentiel de cette villa, contactez dès maintenant Swixim, la première franchise immobilière suisse, pour planifier votre visite privée. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ ~ 1770€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée à Sciez, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine à vendre offre un cadre privilégié en bordure du Lac Léman. Dès l'entrée sécurisée du domaine, vous serez séduit par l'environnement calme et raffiné, dominé par le majestueux Château de Coudrée. Ce cadre exclusif inclut des infrastructures privées telles que des ports, un court de tennis et des plages. Édifiée sur un parc paysager de 1 650 m², cette villa à acheter à Sciez se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente qui sublime chaque pièce. L'entrée mène à une vaste pièce de réception éclairée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin, où le séjour et la salle à manger s'harmonisent avec une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, idéal pour des moments conviviaux. Au niveau supérieur, la suite parentale constitue un véritable refuge intime avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bains, complétant l'espace nuit. La propriété inclut un double garage sécurisé et, pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions, un chalet indépendant entièrement rénové, disposant d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre serein. Les prestations rares sur le secteur incluent une place de port privative, parfaite pour profiter des joies du Léman. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : A et A"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Située à Sciez, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison est un bien d'exception d'environ 310 m² sur un terrain paysager de 2 841 m², offrant un cadre de vie paisible. La propriété, sur deux niveaux, comprend un grand séjour-salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une terrasse surplombant la piscine et le jardin. À l'étage, la zone nuit comprend une mezzanine, un bureau, 4 chambres avec salles de bains, dont une suite parentale avec accès à une vaste terrasse. Un studio indépendant se trouve dans l'annexe, accompagné d'une salle de sport. Les équipements incluent une piscine avec local, une buanderie, un terrain de pétanque, un court de tennis et un abri voiture. Maison de luxe Sciez à vendre.

En exclusivité, dans un environnement d’une rare quiétude, cette propriété pieds dans l’eau dévoile un cadre de vie d’exception, entre luxe discret et nature préservée. Implantée sur une parcelle close, paysagée et très privée d'environ 5'000 m2, la propriété bénéficie d’un accès direct au lac, d'un ponton et d’un ascenseur à bateau, privilèges très convoités sur le rivage. Offrant un potentiel habitable de près de 700 m2, la demeure propose de généreux volumes à réinventer selon vos projets. De nombreuses chambres et salles de bains / douches garantissent un confort optimal pour la vie de famille comme pour la réception. Une piscine extérieure s’intègre harmonieusement dans le parc, invitant à la détente en toute intimité. En complément, un mazot indépendant pouvant être transformé en guest house ou maison de gardien, plein de charme, vient enrichir cette propriété singulière. Un bien rare et exclusif, pensé pour les amoureux du lac et de la discrétion, une opportunité singulière pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie authentique dans un environnement lacustre exceptionnel. A découvrir en toute confidentialité.

Cette villa est tout simplement magnifique et parfaitement située dans un cadre verdoyant, à deux pas du lac et proche du centre du village de Messery. Avec ses 226 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux, idéal pour une vie familiale confortable et heureuse. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, elle donne directement accès à une terrasse ensoleillée avec piscine — un vrai petit coin de paradis pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre principale avec salle de bains et dressing , apporte un confort supplémentaire, tandis que les trois autres chambres à l'étage, dont deux avec balcon, offrent de belles possibilités pour une famille ou des invités. Le rez inférieur aménagé en espace détente avec salle de sport, salon et sauna est un vrai plus pour le bien-être au quotidien. Sans oublier le chalet de jardin discret, le jardin arboré et fleuri, ainsi que le parking couvert et le terrain entièrement clôturé avec portail électrique, qui garantissent à la fois sécurité et intimité. Enfin, la proximité des transports publics vers Genève et la frontière d'Hermance est un atout non négligeable pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. En résumé, cette villa allie charme, confort et qualité de vie dans un cadre idyllique. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me demander ! Référence agence : 3796

À Messery, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une propriété d'exception de 231 m² construite entre 2021 et 2022 sur un terrain de 1 760 m², offrant une vue imprenable sur le lac et la Suisse, à seulement 7,5 km de la frontière suisse. Conçue par des passionnés, elle allie architecture contemporaine, esthétisme et performance énergétique, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête de qualité et de prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 90 m², mettant en avant un escalier suspendu en pierre poncée, véritable élément de décoration. La cuisine italienne Modulnova Milano, avec son éclairage indirect raffiné, séduira les acheteurs les plus exigeants. Ce niveau abrite également une buanderie et une suite avec dressing et salle d'eau, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.À l'étage, la suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau au design soigné, ainsi que deux chambres spacieuses de plus de 13 m² partageant une élégante salle de bains, ainsi qu'une quatrième suite. Un espace bureau ou salle de jeux vitrée complète cet étage, offrant une vue sur le jardin et la piscine.À l'extérieur, la piscine de 11 x 3,5 mètres et son deck en bois illuminé, accompagnés d'une toiture végétalisée et d'un terrain entièrement clos avec portail électrique, viennent sublimer cette maison Messery à vendre.

ANCIENNE COMMANDERIE - PISCINE - TERRASSE COUVERTE 154 M² - FRESQUES ORIGINALES - GRANGE - DÉPENDANCES - SCIEZ 74140 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter une propriété aussi rare que remarquable. Située dans un environnement paisible de la commune de Sciez, à proximité immédiate du Lac Léman et de la frontière suisse, cette ancienne commanderie du XVIIe siècle, mitoyenne d'un seul côté, développe 310 m² habitables et près de 500 m² de surface totale, entièrement rénovés avec un soin exceptionnel. Témoignage vivant du patrimoine régional, elle conjugue authenticité historique et confort haut de gamme avec une élégance rare. Aménagement intérieur : Derrière ses murs centenaires aux crépis à la chaux, respectueux de l'hygrométrie des bâtis anciens, cette demeure se déploie sur quatre niveaux et offre une organisation fluide et cohérente. Dès l'entrée, le caractère unique des lieux se manifeste : matériaux nobles, volumes généreux, rénovation soignée dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante au sol en béton poli s'accompagne d'un cellier équipé de rangements artisanaux en rondins de bouleau. S'y ajoutent une salle de soin avec salle de bains attenante, un studio indépendant de 32 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un spacieux hall d'entrée. Les étages supérieurs accueillent un salon chaleureux avec cheminée (dont les ardoises proviennent directement des mines de Morzine), une pièce billard, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un confessionnal transformé en coin lecture, ainsi qu'une chambre exceptionnelle : la salle des fresques. Cette dernière constitue l'un des trésors de la maison. D'une superficie de plus de 40 m², elle est ornée de fresques originales datant de 1604, conservées dans leur état d'origine. À notre connaissance, seules deux propriétés de la région peuvent se prévaloir d'un tel patrimoine décoratif. Le sol, quant à lui, est revêtu de tomettes anciennes issues d'une abbaye, vieilles de plus de 800 ans. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : doublages et plafonds en double placo phonique fibré, isolation écologique (fibre de bois, coton recyclé, bois compressé), menuiseries en bois massif (chêne, châtaignier, pin), planchers isolés, appareillages en laiton et céramique, aspiration centralisée avec systèmes Rétraflex dans la cuisine et le salon, chauffage au sol sur l'essentiel de la maison (complété par des radiateurs en fonte rococo dans certaines pièces), et chaudière au gaz de ville. Aménagement extérieur : La propriété s'étend sur un terrain de 603 m², parfaitement agencé. L'un des atouts majeurs est la superbe terrasse couverte de 154 m², conçue comme un véritable espace de vie. Elle abrite une piscine intérieure en béton ciré, bénéficiant d'une hauteur sous plafond spectaculaire de 7,50 mètres. Traitement au sel, skimmer extra plat, régulateurs de pH et de niveau, fontaine lumineuse, et réservation pour un rideau de sécurité : chaque élément a été pensé pour conjuguer confort et esthétique. Attenante à cet espace, une pergola pavée, avec puits en eau fonctionnel et four à pizza traditionnel, prolonge les moments de convivialité à l'extérieur. Un balcon de 18 m² surplombe la cour intérieure. La propriété comprend également une grange attenante, disposant déjà d'attentes techniques (eau, électricité, EU), ainsi qu'un ...

Découvrez cette Maison à vendre à Sciez, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans le paisible hameau de Filly, cette propriété historique du XVIIe siècle allie la tranquillité de la campagne genevoise à la proximité du lac Léman et des commodités. À seulement 40 minutes du centre de Genève, cette demeure propose un cadre de vie élégant. Avec une superficie habitable d’environ 300 m², cette maison présente des volumes intéressants et des éléments architecturaux d’époque soigneusement rénovés. En entrant, vous serez accueilli par une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, propice à la convivialité. Juste au-dessus, un salon cathédrale spacieux de plus de 60 m², inondé de lumière, est orné d’une majestueuse cheminée en ardoise de Morzine. L’espace nuit compresse quatre chambres confortables, toutes dotées de leur propre salle d’eau, dont une suite parentale de près de 50 m² ornée de fresques d’origine, offrant une ambiance unique chargée d'histoire. Pour des moments de réception en toute intimité, la propriété comprend également un studio indépendant soigneusement aménagé avec une cuisine équipée et une salle d’eau. Le dernier niveau présente un grand potentiel d’aménagement : les combles d’une surface de 50 m² s’ouvrent sur une terrasse existante, permettant d’envisager la création d’un appartement d’invités, d’un atelier d’artiste ou d’un espace de loisirs, selon vos envies. Côté dépendances, l’ancienne grange a été intelligemment réaménagée. Le rez-de-chaussée abrite un vaste atelier et un espace de stationnement couvert pour 5 véhicules. L’étage supérieur, réinventé en espace de détente, possède une terrasse suspendue de 200 m² et une piscine à l’abri des regards. Une authentique cave voûtée avec un sol en gravier complète les nombreuses prestations de cette maison, parfaite pour les amateurs de grands crus. Les extérieurs, soignés et intimistes, se composent d’une spacieuse cour et d’une terrasse agrémentée d’une pergola ombragée et d’un puits d’époque, offrant des moments de douceur. Une occasion unique sur le marché lémanique, fusionnant le charme de l'ancien avec le confort contemporain.