ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Yvoire, France

Dans le charmant village médiéval de Nernier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, idéalement située en bord de lac, avec une vue imprenable sur le port. Cette propriété, bâtie en 1948 et entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie rare alliant charme historique et modernité. Avec ses 190 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle se compose de 8 pièces spacieuses, mettant en avant des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle d'eau privative, parfait pour accueillir vos invités. Le premier étage propose une pièce de vie lumineuse de 30 m², ouvrant sur deux balcons, et une cuisine moderne intégrée au style authentique de la maison. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier étage révèle une belle chambre sous combles de 42 m², conservant les poutres d'origine. La maison est positionnée dans un secteur très recherché, à deux pas des commodités et des bords du Léman. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe NernIER.

À la recherche d'un achat villa Nernier ? Découvrez cette somptueuse propriété située à Nernier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa à vendre, d’inspiration toscane, offre près de 1000 m² habitables sur un domaine soigneusement paysagé de près d’un hectare, à quelques minutes seulement de la frontière suisse.En franchissant les portails sécurisés, vous serez accueilli par des volumes exceptionnels et une architecture élégante alliant raffinement classique et prestations haut de gamme. L’entrée se fait par un majestueux hall cathédrale avec un escalier monumental, mettant immédiatement en avant le caractère prestigieux de la villa.Les espaces de réception, inondés de lumière grâce à de larges fenêtres cintrées, se composent d’un spectaculaire double salon de réception aux plafonds de 4 mètres de hauteur. Ces espaces s’ouvrent sur une terrasse et des jardins impeccablement entretenus, offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les paysages suisses.Cette villa Nernier à vendre dispose également de plusieurs suites, dont une master suite impressionnante d’environ 100 m², avec salon privé, double dressing, salle de bains inspirée par l'univers de Versace, et balcon surplombant le parc et le lac.Conçue pour un art de vivre exclusif, cette propriété inclut un vaste sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, une cave à vin, un carnotzet, ainsi qu'un ensemble d'équipements modernes garantissant confort, discrétion et sécurité.C'est une opportunité rare sur le marché, alliant prestige, confidentialité et proximité immédiate de Genève.Pour un dossier complet et une visite privée, n’hésitez pas à contacter MILLENIUM PROPERTIES. Prix sur demande.

À vendre, une maison contemporaine spacieuse de 213 m2 située à Nernier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété se compose de quatre chambres et s'étend sur un vaste jardin de 880 m2, offrant un cadre tranquille et recherché. Vous avez la possibilité d'effectuer un achat Maison de luxe Nernier. La maison est disponible en off-market. Pour plus d'informations, veuillez faire une demande qualifiée.

À Nernier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, une propriété exceptionnelle est mise en vente. Située sur les rives du Léman, elle représente une rare opportunité d'acquérir un domaine bénéficiant d'un accès direct à l'eau, offrant une vue imprenable sur les reliefs suisses. Ce bien, implanté sur un terrain de 2 749 m², développe 210 m² habitable, avec des volumes lumineux et des espaces de vie intégrés au paysage environnant. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux de plus de 65 m² et un salon à l'étage de 30 m², parfaits pour apprécier les paysages changeants. La maison comprend également deux suites, deux chambres supplémentaires, et des espaces tournés vers l'extérieur et le lac. L'accès direct à l'eau, avec votre ponton privé, vous permet de profiter pleinement des activités nautiques et des baignades. La propriété garantit à ses occupants un cadre de vie unique, entre calme naturel et proximité avec Genève et ses infrastructures. Cette proposition d'achat de propriété à Nernier est idéale pour ceux recherchant équilibre entre élégance et nature. Un dossier complet et une visite privée peuvent être organisés sur demande.

Vente Maison de luxe NERNIER : LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente, situé aux abords du charmant village de Nernier dans le département de Haute-Savoie, une propriété contemporaine offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité. Implantée sur un terrain plat et clos d’environ 2 500 m², cette maison développe près de 240 m² habitables sur deux niveaux, se distinguant par son architecture ouverte et sa belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, avec une vue sur le lac depuis l’étage. À l'entrée, la pièce de réception d'environ 90 m² impressionne par ses volumes. L’espace de vie s’ouvre sur une vaste terrasse en granit bordant la piscine chauffée, accompagnée d’un pool house et d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing et salle de bains, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre. L’étage présente une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, offrant des possibilités d’aménagement variées, ainsi que trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, et une salle de bains. Le garage double avec mezzanine et la cave à vin ajoutent à ce bien d'exception. Certaines photos en home staging virtuel illustrent des suggestions d’aménagement.

Située dans un secteur préservé de Nernier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine à vendre offre un cadre exceptionnel à proximité des rives du lac Léman. S'étendant sur un domaine privé d'environ 10 000 m², elle développe plus de 700 m² de surface totale. Établie sur trois niveaux et respectant une architecture contemporaine élégante, cette villa se flatte de volumes généreux et de finitions de qualité, tout en assurant une ouverture continue vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de près de 90 m² inondé de lumière naturelle accueille les visiteurs. Ce niveau comprend également un salon intime, un bureau spacieux, une cuisine équipée avec goût, ainsi qu'un dressing à l'entrée. Une cheminée au gaz apporte chaleur et sophistication, tandis que de grandes baies vitrées relient les espaces de vie aux terrasses et au parc. À l'étage, quatre suites indépendantes, chacune pourvue d'une salle d'eau et d'un dressing, offrent confort et raffinement. La suite principale se démarque avec un accès à une terrasse privative donnant sur le lac, un dressing spacieux et une salle de bains complète. L'entresol est entièrement consacré au bien-être, abritant une piscine intérieure chauffée d'environ 48 m², un sauna, une salle de fitness, ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant servir d'hébergement pour les invités ou de bureaux. Pour le stationnement, un garage fermé a la capacité d'accueillir jusqu'à dix véhicules, en plus de nombreux emplacements extérieurs. Le parc, soigneusement aménagé, dispose d'une piscine extérieure et offre un cadre intime, idéal tant pour une résidence principale que pour une villégiature de haut standing.

À Excenevex, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de 120 m², idéale pour un achat maison à acheter Excenevex. Édifiée sur un terrain de 1 505 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement chaleureux, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs aménagés. Ce bien offre également un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée connectée à l'espace repas ainsi qu'au salon-séjour, où un poêle à bois crée une ambiance conviviale. L'extension modulable permet d'envisager une chambre supplémentaire, un bureau ou une activité professionnelle, avec mezzanine et salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec vue sur le lac et un petit balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Rénovée en 2017, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage bois/électrique, garantissant confort et efficacité énergétique. Le sous-sol dispose d'un grand garage avec porte électrique, buanderie, atelier et cave. À l'extérieur, un carport, une piscine de 8x4 au sel, une pergola, un barbecue et un cabanon complètent cette propriété. Deux terrasses offrent la possibilité de profiter des beaux jours, l'une orientée vers la montagne et le lac, et l'autre côté piscine et pergola, pour des ambiances variées. Un champ agricole en contrebas préserve un cadre naturel, ouvert et sans vis-à-vis direct, assurant beauté, tranquillité et intimité. Cette maison se situe à 35 minutes de Genève en voiture, proche de l'embarcadère d'Yvoire pour rejoindre la Suisse en bateau. Les transports en commun, écoles maternelle et primaire, ainsi que divers commerces (boulangerie, épicerie, restaurant, bar) sont accessibles à pied en 5 minutes. Cette propriété allie confort, charme et fonctionnalité dans un environnement paisible avec vue sur le lac. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline PERES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 228 513 THONONS-LES-BAINS RCP 127122454.

Vente charmante maison à Messery, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison de village entièrement rénovée avec goût. Ce bien allie authenticité et modernité grâce à ses poutres apparentes. Avec 180 m² habitables sur environ 240 m² de superficie totale, répartie sur trois niveaux, vous bénéficierez d'une jolie vue dégagée sur les toits, ainsi qu'un aperçu du lac depuis la terrasse. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité et sa singularité, la rendant rare sur le marché. En annexe, un atelier et un généreux porche pouvant abriter une voiture, ainsi que des combles aménageables. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Messery.

L'agence ORPI Messery vous présente cette belle villa à vendre à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéale pour les amoureux du lac et les passionnés de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par ses volumes spacieux et son environnement serein, à proximité immédiate du Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un vaste salon de lecture dessert trois chambres : une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier et un salon privatif supplémentaire pour des moments de détente. À l'extérieur, profitez d'agréables instants au bord de la piscine, accompagnée d'un pool house avec cuisine d'été entièrement équipée. Un double garage indépendant avec porte électrique complète ce bien. Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette villa constitue une opportunité incontournable pour un achat Villa à acheter à Messery.

Située à Messery dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette remarquable villa est à vendre. À deux pas du lac Léman et à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre une vue imprenable sur le lac et les sommets du Jura. Spacieuse et lumineuse, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre paisible et convivial, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Exposée sud-ouest, la villa dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, ainsi que d'une piscine pour apprécier pleinement les journées ensoleillées.Cette villa à acheter à Messery se distingue par son confort, sa tranquillité et son cadre exceptionnel, parfaite pour savourer chaque moment en famille ou entre amis.La maison se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendants ;- Premier étage : cuisine équipée et aménagée, un salon et salle à manger chaleureux avec cheminée, un espace bureau, deux chambres spacieuses avec placards, une très grande salle de bains et des toilettes indépendants ;- Deuxième étage : une grande chambre, un salon cosy et un bureau.La propriété comprend également un triple garage, une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, une cave et un abri pour deux voitures. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager et une piscine, parfaits pour profiter du cadre calme et ensoleillé.Cette villa de luxe à vendre à Messery est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et belles vues, tout en restant à proximité de la frontière et des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3838

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Dans un secteur calme et résidentiel de MESSERY, Haute-Savoie, cette magnifique villa familiale dispose de prestations soignées. Répartie sur 3 niveaux, elle offre environ 200 m² d'espace joliment agencé. La maison se compose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, donnant accès à sa terrasse ensoleillée avec piscine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et un bureau. L'espace nuit à l'étage comprend 3 belles chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée inférieur, aménagé en espace détente, inclut une salle de sport, un salon et un sauna. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1942 m². Pour un achat Maison de luxe à MESSERY, ou pour découvrir des options intéressantes, faites appel à votre expert en vente de propriétés de qualité au sein de la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa à vendre située à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1974, cette villa individuelle est organisée en deux ailes symétriques sur deux niveaux hors sol avec sous-sol. Un vaste hall d’entrée central distribue les espaces de réception : deux cuisines, deux salons avec coin repas, dont l’un s’ouvre sur une splendide terrasse face au lac. L’espace nuit comprend sept chambres, trois salles de bains, quatre salles d’eau et deux WC. À l’étage, une grande pièce polyvalente sous combles, mise en valeur par une charpente apparente et une vue imprenable sur le lac, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’extérieur est tout aussi remarquable : un cabanon de jardin de style chalet, une grande piscine donnant sur le lac ainsi qu’un ponton équipé d’un élévateur pour bateau. Le sous-sol comprend les chaufferies ainsi que du vide sanitaire. Cette propriété représente une opportunité unique d’acheter une villa de luxe à Messery, permettant de vivre les pieds dans l’eau, dans un cadre privilégié avec un panorama époustouflant sur les montagnes environnantes.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Messery, en Haute-Savoie, cette villa impressionnante est à vendre. Avec une superficie habitable de 177,50 m², elle s'étend sur un vaste terrain de 1 704 m², à proximité des bords du lac Léman. Cette Maison de luxe à vendre à Messery se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux orienté sud avec une cheminée en bois, une cuisine fermée, un wc visiteur et une chambre avec salle d'eau privée. À l'étage, trois chambres sont agencées autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau, dont deux profitent d'une vue imprenable sur le lac, l'une d'elles étant dotée d'un balcon. Un espace polyvalent est également présent, offrant la possibilité d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Un sous-sol complet complète les prestations de cette maison. Les espaces extérieurs disposent d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un garage double et de deux places de stationnement. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cela offre l'opportunité de personnaliser l'espace à votre convenance. Un excellent choix pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à Messery, avec piscine et vue sur le lac. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Messery ou sur les rives du lac Léman, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Consultez nos divers biens disponibles et contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre à Messery, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Érigée dans un cadre paisible, cette villa contemporaine construite en 2017 vous charmera par ses aménagements modernes et ses performances énergétiques exemplaires (classée A). Avec une surface utile de 140 m2 (112 m2 habitables), elle est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie, une cave à vins et un WC invité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante, toutes disposant de rangements intégrés. Son architecture moderne et ses caractéristiques de qualité en font un bien parfait pour une famille. Située dans un quartier prisé, cette Maison de luxe à acheter à Messery est à proximité immédiate des transports.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située à seulement 25 km du centre de Genève (pont du Mont-Blanc) et à proximité du port d’Yvoire, cette élégante villa contemporaine de style néo-provençal, édifiée en 2001 et entièrement rénovée, séduit par son charme et sa modernité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité impressionnent. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de réception d’environ 95 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec une vue sur le lac. Ce niveau inclut également deux chambres de plain-pied, dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains indépendante, une buanderie et un accès direct aux terrasses extérieures. À l’étage, la suite parentale se distingue par son dressing, sa salle d’eau privative et sa grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le Léman. Un bureau, modulable en chambre supplémentaire, complète cet étage. Le sous-sol total propose un double garage motorisé, une salle de sport ou de jeux, une salle d’eau et une cave. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 797 m², cette propriété inclut une piscine orientée vers le couchant et de multiples espaces de détente. Les équipements techniques comprennent un chauffage par géothermie, une cheminée, une VMC récente et des menuiseries en aluminium neuves pour assurer confort thermique et performance énergétique (classement C). LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS À ACHETER À MESSERY ET DANS SES ENVIRONS, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES.

Cette maison située à Messery, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, se distingue par son architecture moderne et son aménagement soigné. Érigée sur un terrain de 1 100 m², elle offre un espace de vie spacieux, comprenant un grand séjour lumineux avec des baies vitrées, qui s'ouvre sur une terrasse menant au jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, invite à la convivialité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une agrémentée d'une terrasse privative, ainsi que des salles d'eau et de bain. Un garage de 25 m², facilement adaptable en espace de vie supplémentaire, vient compléter cette maison. Le jardin, avec son potentiel pour une piscine, dispose également d'un joli verger. À proximité du centre du village et de la plage, cette maison représente une belle opportunité de vente à Messery. Pour ceux intéressés par un achat de maison à acheter à Messery, ses prestations de qualité et son emplacement de choix ajoutent une valeur indéniable.

Messery – Maison à vendreNichée dans un jardin paysager de près de 1 200 m², cette maison spacieuse d'environ 160 m² propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité du lac. La réception se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 120 m² dotée d'une piscine. La maison inclut également une suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons offrant une vue sur le lac, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre. Le sous-sol complet abrite une salle de jeux/sport et une cave. Un garage double accompagne ce bien. Idéalement située à seulement 25 minutes du centre de Genève et de la frontière (Hermance), cette maison de luxe à acheter à Messery dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au bord du lac Léman, dans le secteur très recherché de Messery, découvrez cette élégante Maison d’environ 300 m², édifiée en 1977 sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant un remarquable potentiel de réactualisation. Élevée sur trois niveaux, la maison séduit dès l’entrée par son authentique design, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée distribuant une salle à manger avec vue dégagée sur le lac, un salon traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu’une chambre avec salle de bains. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire la fonctionnalité de ce niveau de plain-pied. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l’extérieur, bénéficient d’un accès direct au jardin et à deux terrasses aux orientations différentes : l’une tournée vers le lac et la piscine, l’autre plus intime. À l’étage, une mezzanine surplombant la pièce de réception dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’un vaste espace en plateau pouvant être aménagé selon vos envies — salle de jeux, espace détente, bureau ou suite complémentaire. Une salle de bains et une salle d’eau complètent ce niveau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un logement indépendant avec accès direct au jardin. Plusieurs caves et espaces annexes viennent enrichir les possibilités de ce niveau. Implantée sur une belle parcelle arborée d’arbres fruitiers, cette Maison bénéficie d’un agréable jardin paysager et d’une piscine aux dimensions généreuses, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Un garage complète les prestations de cette demeure. Cette Maison, aux codes architecturaux de la fin des années 1970 / début 1980, séduira les amateurs de volumes et de projets d’envergure souhaitant en révéler tout le potentiel. Une adresse prisée, à quelques pas du centre du village et des rives du lac Léman, offrant une qualité de vie rare et recherchée. Contactez-nous pour l'achat de cette Maison à vendre à MESSERY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Entre lac et montagnes, au cœur d’un écrin de verdure paysager de 17 000 m², découvrez cette villa de standing d’une superficie de 92 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un jardin et une terrasse ensoleillée, un WC invité, une chambre et une salle d’eau. À l’étage : un espace nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle d’eau attenante. Entièrement climatisée, cette villa contemporaine est complétée par un garage en annexe et bénéficie d’une piscine au sein de la résidence. Pour ceux souhaitant investir dans un achat de maison de luxe à MESSERY, cette propriété vous attend. LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS EN HAUTE-SAVOIE ET EN RHÔNE-ALPES.

Ref344LM, à NernierRare à la vente. À quelques pas du port du charmant village de Nernier, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue sur le Lac Léman, dans un environnement calme, résidentiel et très recherché. À proximité immédiate de Genève, elle offre un cadre de vie agréable entre lac et nature.D’une surface de 170 m² habitables et 209 m² en surface utile, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. À l’étage, trois chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une vaste mezzanine lumineuse complètent l’espace de vie. Un sous-sol aménagé avec caves et buanderie vient enrichir l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de 975 m², la propriété offre un extérieur agréable avec une terrasse ensoleillée exposée sud-est, un jardin spacieux sans vis-à-vis, un abri voitures, plusieurs stationnements ainsi qu’une dépendance aménagée. La situation est particulièrement attractive, à quelques minutes à pied du lac et du port de Nernier, à cinq minutes de Yvoire, et à moins de dix kilomètres de Genève avec un accès facilité par les transports en commun.Une visite s'impose pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Messery, parfaite pour une résidence principale dans un environnement paisible ou pour un séjour secondaire selon vos envies. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

EXCLUSIVITÉ – À découvrir dans la très convoitée région de Haute-Savoie, au sein du Domaine de Coudrée, cette maison à acheter à Sciez est située à proximité du lac et dispose d'une surface habitable d'environ 300 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa est idéale tant pour un achat maison Sciez en tant que résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-salle à manger, le tout donnant sur le jardin. Ce niveau inclut également deux chambres, deux salles d’eau et un salon TV. À l'étage, une grande pièce lumineuse avec espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Implantée sur un terrain clos de 2 498 m², la propriété est agrémentée d’une piscine, d’un mazot et d’un double garage spacieux. Un sous-sol avec buanderie et chaufferie complète ce bien. Avec son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de sa rénovation et son cadre paisible, cette maison Sciez à vendre constitue une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette élégante villa contemporaine d’architecte, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Messery, à seulement quelques pas du lac Léman, du centre du village et de toutes les commodités. Édifiée en 2018 sur un terrain de 1 100 m², cette propriété d’environ 150 m² habitables séduit par ses lignes modernes, ses prestations de qualité et sa superbe vue lac. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie convivial composé d’un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée. Une entrée avec rangements, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et accès à une terrasse privative de 23 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac. Une seconde salle d’eau, des dressings intégrés et de nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal. Construite avec des matériaux de qualité, la villa dispose d’équipements modernes tels que la climatisation, l’aspiration centralisée ou encore les brise-soleil orientables. À l’extérieur, le jardin paysager et piscinable est agrémenté d’un charmant verger. Un grand carport permet de stationner deux véhicules, en complément de plusieurs places de parking extérieures et d’un garage fermé avec mezzanine. Ce dernier offre un fort potentiel d’évolution et peut facilement être transformé en studio indépendant ou logement d’appoint. Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété rare allie confort, modernité et potentiel d’aménagement, offrant un cadre de vie idéal entre lac et nature. Pour découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception, contactez dès maintenant Swixim, la première franchise immobilière suisse, afin de planifier votre visite privée. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1770€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains