ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Martin-Bellevue, France

Réf : 70772PVRÀ Argonay, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette spacieuse maison à vendre de 222 m², édifiée sur une belle parcelle agricole de 3 460 m², jouxtée par un bois communal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un attrait essentiel : un grand espace de 48 m² à rénover, ancien studio avec accès privatif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cave, un garage double, une salle d’eau-buanderie, un WC indépendant et un local technique.À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à un plafond cathédrale et une cheminée, s'ouvre sur une cuisine et donne accès directement à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Ce niveau abrite aussi deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.Le deuxième étage est composé d'une vaste mezzanine surplombant le séjour, de deux chambres avec placards et soupentes, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une pièce de rangement.À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé avec une piscine, une tonnelle, un carport et un chalet de jardin. Pour ceux qui envisagent un achat maison Argonay, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 5340€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

À vendre, cette villa d'architecte contemporaine située à Argonay, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Édifiée en 2016 sur un terrain de 1544 m², elle offre une vue imprenable à 180° sur le Parmelan et le lac. Ce bien d'exception possède une superficie habitable de 280 m², avec une possibilité d'extension de 110 m² déjà approuvée. La villa se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu'un spacieux salon-séjour-cuisine de 70 m² doté d'une cheminée. Vous pourrez accéder à une terrasse de 17 m² avec une vue magnifique et à un balcon de 8 m² sur les montagnes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale de 48 m² avec salle de bain, douche, WC et deux dressings, un bureau ouvert, deux chambres avec salle de douche, une salle de sport, et un espace détente SPA incluant un jacuzzi et hammam. Vous bénéficierez également d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC. De plus, une piscine de 10 m x 4 m est entourée d'une terrasse de 60 m² avec cuisine extérieure et local de rangement, idéale pour profiter de moments inoubliables. Un double garage avec borne de recharge rapide électrique complète cette villa à acheter à Argonay. Située à seulement 5 minutes des commerces, 2 minutes de l'arrêt de bus, 5 minutes des écoles (dont une internationale) et à 15 minutes d'Annecy, cette propriété est aussi à 35 minutes des stations de ski et de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À Argonay, dans un environnement résidentiel prisé et confidentiel, découvrez cette propriété d'exception : une villa individuelle contemporaine développant 219 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1462 m² avec piscine 8x4. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et résolument contemporain. Répartie sur trois niveaux, la villa séduit par la fluidité de ses espaces et la qualité de ses finitions. L'espace nuit accueille 5 chambres, dont 2 suites parentales aux prestations premium. La suite parentale principale, située au dernier niveau, dispose de beaux volumes et d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un cadre paisible et privilégié. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière, s'ouvrent sur plus de 160 m² de terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un lieu idéal pour recevoir dans un cadre raffiné ou profiter pleinement des beaux jours. À l'abri des regards, la piscine 8x4 vient sublimer les extérieurs et s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et soigneusement aménagé, invitant à la détente dans une atmosphère calme et privilégiée. Un studio indépendant complète ce bien rare, offrant des possibilités variées : accueil, espace professionnel ou revenu locatif. En annexes, la propriété dispose d'une cave, d'un garage fermé ainsi que d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules. Au calme, sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d'une vue dégagée remarquable et d'un cadre de vie exclusif, particulièrement recherché sur le secteur. Production d'eau chaude par panneaux solaires. Une visite virtuelle immersive a également été réalisée et sera partagée sur demande, après validation du projet acquéreur. Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère immobilier Viviane IELO (EI) au 06 29 58 43 40 (RSAC 492845136), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'370€ et 1'880€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Argonay, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité de la clinique d'Argonay, dans un secteur résidentiel très prisé, cette maison construite en 2021 offre 174 m2 habitables mettant en avant des volumes généreux et une qualité de prestations exemplaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte moderne. Ce niveau comprend également un bureau, une cave à vin et une buanderie, pensés pour harmoniser l'espace de vie. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter cette offre. Édifiée sur une parcelle paysagée de 857 m2, cette propriété dispose également d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bien rare dans le secteur, alliant confort moderne et esthétique architecturale. Prix de vente : 1 895 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Villaz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison familiale d'approximativement 150 m² habitables se trouve à quelques minutes de la commune d'Aviernoz, dans un secteur résidentiel prisé. La propriété, implantée sur un terrain de 1 000 m², offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, alliant confort moderne et style de chalet contemporain. La maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, où un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, sont idéaux pour une famille avec cinq chambres, plusieurs salles d'eau, un WC par étage, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Les prestations techniques de qualité incluent une isolation extérieure récente, une pompe à chaleur réversible, du triple vitrage (à l'exception de la baie vitrée) et une excellente performance énergétique (DPE C). À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une cave sécurisée de 20 m² et un grand appentis pour deux voitures. Un studio indépendant peut également être créé pour un potentiel locatif. Le stationnement est facilité par un double abri voiture et des places devant la maison. Bien que la maison dispose d'un assainissement avec microstation, une connexion au tout à l'égout est facilement réalisable. Ce bien d'exception séduira une famille en quête d'un environnement de vie de qualité ou un acquéreur attentif aux opportunités patrimoniales et locatives. Diagnostic énergétique : C 160 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : À 5 kgCO2 / m2 / an. Honoraires de 22 000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.87 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 568 000 EUR.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison de caractère, développant 226 m² habitables (316 m² au total), idéalement située dans le secteur recherché de Proméry, à Annecy (Pringy), au cœur d’un magnifique terrain plat et arboré de 1 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur un agréable balcon et offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également deux bureaux ainsi qu’une chambre avec salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable. L’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie familiale, complétées par deux salles d’eau et trois WC. Une buanderie ainsi que des combles viennent enrichir les prestations de ce bien. En rez-de-jardin, un appartement indépendant partiellement aménagé offre un fort potentiel, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le cadre verdoyant se dévoile pleinement avec un vaste jardin, une terrasse conviviale et une piscine chauffée, invitant à la détente en toute saison. Un mazot, un atelier ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien rare. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, alliant ainsi calme résidentiel et accessibilité. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de prestige sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À PRINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette maison spacieuse de 294 m² habitables (364 m² utiles) vous offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Baignée de lumière naturelle et sans vis-à-vis, elle se caractérise par un agencement soigné sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, un atelier et une cave. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une buanderie, une salle de bains, une chambre, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, et un grand salon-séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une autre salle de bains. Le tout est situé sur un terrain de 2 500 m², avec un détachement parcellaire déjà réalisé pour un projet de construction futur. Un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille, proche des axes autoroutiers et avec un arrêt de bus à proximité. Cette maison de luxe à vendre à PRINGY vous attend, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Villaz, rare à la vente ! Vous rêvez d'un cadre privilégié pour votre projet familial tout en restant proche d'Annecy et de toutes les commodités ? Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Villaz, un charmant village résidentiel prisé, situé à seulement 15 minutes d'Annecy. Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cette maison de 200 m² à rafraîchir selon vos envies, offrant un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, cette maison est idéalement placée, au pied du Parmelan pour les amoureux de la nature et à proximité des axes autoroutiers. Elle se compose : - au niveau principal : d'un salon, d'une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé ; - à l'étage : de trois chambres, de deux bureaux, d'une salle de bains et d'un WC séparé. (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de rénovation.) Le sous-sol complet offre un grand garage, deux caves, une buanderie et un atelier, à aménager selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le terrain constitue un véritable atout, une partie étant détachable permettant la création d’un second lot, idéale pour un projet de construction ou un investissement locatif. Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un bien à transformer à votre image, cette Maison à vendre à Villaz constitue une opportunité unique pour des particuliers comme pour des investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Villaz ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.949221

Découvrez cette villa à vendre à Pringy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale se distingue par sa luminosité et son entretien impeccable. Édifiée sur un vaste terrain aménagé, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux, avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, agrémentées de deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une mezzanine aménagée en bureau propose une ambiance de travail agréable. Les prestations supplémentaires incluent une buanderie, une cave et un grand garage double. À l'extérieur, profitez de la piscine entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien rare combine tranquillité, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Aucun travaux à prévoir. Pour les intéressés par un achat de villa à Pringy, cet offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison située à Cuvat, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m2 utiles, elle se distingue par ses prestations modernes et ses volumes généreux, avec de larges ouvertures apportant une luminosité optimale. La pièce de vie conviviale dispose d'une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour admirer la vue sur Annecy, son lac et les montagnes environnantes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale et deux salles d'eau. En complément, la maison propose une buanderie, un carport double et un espace de stockage, le tout sur un terrain de 5'394 m2. Cette maison de luxe à acheter à Cuvat représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Eden Home vous propose un projet de villa contemporaine à Cuvat, bénéficiant d’une vue remarquable sur les montagnes et le lac d’Annecy. Entièrement modulable, cette villa associe des matériaux de grande qualité, des équipements modernes et une architecture soignée afin d’offrir un cadre de vie à la fois élégant et unique. Implantée sur les hauteurs de Cuvat, la propriété s’étend sur un terrain de 902 m² en légère pente, au sein d’un environnement naturel verdoyant offrant de superbes panoramas. Ce village prisé de Haute-Savoie séduit par son calme tout en restant proche des grands axes, à seulement 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève. Le terrain, prêt à construire, allie sérénité, vues dégagées et accès rapide aux commodités. Permis de construire obtenu, démarrage des travaux imminent. Le projet Conçue pour allier confort et esthétisme, cette villa haut de gamme développe environ 181 m² habitables avec une organisation des espaces optimisée. Sa structure poteaux-poutres permet de dégager de grands volumes intérieurs et d’ouvrir largement la maison sur l’extérieur, offrant ainsi des espaces lumineux et évolutifs. Ce mode constructif garantit également une grande liberté de conception et une parfaite intégration dans son environnement. Le projet reste entièrement personnalisable selon vos envies et votre mode de vie. À titre indicatif, l’aménagement pourrait se présenter comme suit : Rez-de-chaussée inférieur 103 m² * Trois chambres * Salle de bains familiale * WC indépendant * Espace lecture * Buanderie * Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Rez-de-chaussée supérieur 78 m² * Grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon * Hall d’entrée * WC indépendant * Cellier Stationnement et annexes * Garage double * Espace de stockage Le prix inclut les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux ainsi que l’ensemble des assurances et garanties prévues dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Permis de construire obtenu, démarrage des travaux imminent. Détail du budget * Terrain : 690 000 * Contrat de construction (CCMI) : 760 200 * Taxes et options : 149 432 * Frais de notaire et frais annexes : non inclus Projet réalisé en partenariat avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à vendre à NAVES PARMELAN, Haute-Savoie. Cette propriété de 141 m² habitables, sur un terrain plat arboré de 2262 m², dispose d'une piscine et d'un abri de jardin. Située à seulement 10 minutes d'Annecy le Vieux, elle offre la possibilité de construire une dépendance sur le terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire vous attendent. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une pièce avec fenêtre et de nombreux rangements. La maison est également équipée de panneaux solaires. Profitez d'un environnement calme à proximité du centre du village. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste de l'achat de maisons à NAVES PARMELAN, dans la région Rhône-Alpes.

Dans le secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine (en cours de construction) d'une superficie de 265 m² signée Axe&D vous propose de belles prestations. Elle se compose d'un vaste espace à vivre, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace bar, de 5 suites, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jardin arboré idéalement exposé. Un garage double complète ce bien. Cette propriété est située dans un cadre calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Une opportunité rare de vente d'une Maison de luxe à acheter à Annecy dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

À Nâves-Parmelan, dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant de la Haute-Savoie, cette maison contemporaine de 129 m², conçue par Maisons Dunoyer, allie parfaitement confort, nature et architecture moderne. Grâce à sa structure en poteau-poutre, elle offre des espaces généreux baignés de lumière, un agencement optimisé et une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangement, une cuisine ouverte avec cellier, un espace de vie spacieux avec salle à manger et salon, un bureau, ainsi que des WC invités et une buanderie avec accès direct au garage de 19 m². À l'étage, vous trouverez une suite avec balcon et salle de bains, trois chambres avec placards, une seconde salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin privatif et des espaces de stationnement sont prévus pour un confort accru. Cette maison neuve en VEFA bénéficie d’une assurance dommage ouvrage, de frais de notaire diminués et de finitions de qualité, mettant en avant des matériaux comme le bois et la lumière naturelle, réalisés localement en Haute-Savoie. Située à moins de 15 minutes d’Annecy, Nâves-Parmelan est un village recherché qui offre une agréable qualité de vie, un cadre naturel vierge, des vues dégagées sur les montagnes, ainsi qu'un accès facile aux écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour toute personne envisageant l'achat d'une maison de luxe à Annecy.

Réf : 70560PVRÀ seulement 2 minutes de Nâves-Parmelan, à Dingy-Saint-Clair, découvrez cette maison sur sous-sol complet, construite en 2017, et située sur un terrain d’environ 1 000 m². Ce bien propose un emplacement de choix, dans un cadre résidentiel calme et naturel, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Profitez de la proximité de toutes les commodités, à 15 minutes du lac, de l’autoroute et d’Annecy, et à 30 minutes de La Clusaz.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à une cuisine dinatoire avec cellier, une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. La cuisine, la pièce de vie et la suite parentale disposent chacune d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud, prolongeant les espaces de vie. Ce niveau comprend également des WC indépendants et un garage double.À l’étage, la mezzanine avec rangements abrite un espace bureau et se prolonge par deux chambres avec placards, des WC indépendants et une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque.Le sous-sol complet offre d’importants espaces de stockage ainsi qu’une buanderie.En supplément, possibilité d’acquérir une parcelle constructible attenante, entièrement viabilisée. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Nâves-Parmelan, n’hésitez pas à nous contacter. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1190€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Découvrez cette maison à vendre à Nâves-Parmelan, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété individuelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes d'Annecy. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la maison se distingue par son atmosphère sereine, son jardin luxuriant et ses espaces extérieurs. L'intérieur comprend une lumineuse pièce de vie avec un salon et une cuisine semi-ouverte orientée vers l'extérieur. Au fil des années, plusieurs extensions ont été réalisées, ajoutant du confort et de la fonctionnalité, dont une espace indépendant idéal pour une suite parentale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale isolée, ainsi qu'un grand dressing pouvant être converti en une quatrième chambre. La récente salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, complétant ainsi les aménagements intérieurs. Le sous-sol complet ajoute une valeur considérable avec un bureau indépendant, une buanderie spacieuse et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter des terrasses et du terrain qui entourent la maison, parfaits pour apprécier la tranquillité et la nature. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette offre. Cette maison chaleureuse et pleine de potentiel est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et privilégié. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Mathis UOMOBONO – Gérant Tour des Lacs Immobilier 06 78 75 83 11 mu@tourdeslacs.com

Superbe maison contemporaine neuve de 217 m², située à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien présente des prestations haut de gamme avec des espaces généreux, une lumineuse pièce à vivre incluant salon-séjour et cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 51 m² offrant une vue incroyable sur le lac et les montagnes. L'espace nuit, au niveau inférieur, comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec rangements et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous apprécierez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second salon avec cuisine d'été donnant sur une terrasse de 58 m², prolongée par une piscine chauffée et un jardin de 244 m². Un sous-sol complet complète ce bien avec garage, stationnement, cave et local piscine. Dans une copropriété réservée de 2 maisons (charges annuelles de 1 270 euros), cette propriété est située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5 % TTC (prix net vendeur : 2 276 000 euros). Maison de luxe ANNECY LE VIEUX à vendre.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison à acheter ANNECY LE VIEUX, située dans un environnement résidentiel calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison d'architecte, construite en 1995 et parfaitement entretenue, offre 188 m² utiles dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles en moins de cinq minutes. La maison est agencée avec soin, comprenant cinq chambres, dont deux suites, un bureau, ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur les extérieurs et la vue environnante. Le terrain, magnifiquement aménagé, dispose d'une piscine récente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète cette propriété de qualité, idéale pour une vie familiale à Annecy-le-Vieux. Envisagez un achat maison ANNECY LE VIEUX avec ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d'exception sur le bassin annécien.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa mitoyenne récente proposée à la vente. Avec un jardin privatif de 244 m² et sa piscine, cette maison offre 217 m² habitables selon la loi Carrez, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains. Profitez d'une terrasse de 57 m² à l'attique et d'un ascenseur, le tout avec une vue sur le lac depuis l'attique. Un garage pour une voiture ainsi qu'une place de parking couverte sont également inclus, sans oublier une cave. Située dans un cadre paisible au sein d'une copropriété de deux logements, cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

À vendre à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette propriété familiale exceptionnelle avec piscine et vue dégagée. Située dans un quartier résidentiel, cette maison développe plus de 300 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et prestations de qualité. Entièrement rénovée et agrandie, elle séduit par sa luminosité et son agencement fluide. Implantée sur un terrain paysager, elle est proche des écoles, commerces et principaux axes. L'extérieur propose une vaste terrasse de plus de 200 m², idéale pour la détente, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. À l'intérieur, la maison dispose de volumes généreux, avec une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte moderne et six chambres, dont une suite. La propriété est complétée par une lingerie, une salle de cinéma et un garage de plus de 75 m². Rare sur le marché, cette maison séduira les familles en quête de confort et d'élégance à Annecy-le-Vieux.

Nichée sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, au sein du quartier recherché du Petit-Port, cette villa contemporaine, construite en 2004, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. S'étendant sur environ 200 m² habitables, elle se compose de huit pièces dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, communique aisément avec une cuisine fonctionnelle. De larges baies vitrées permettent d'accéder à une belle terrasse qui surplombe une piscine chauffée de 9,50 x 4,50 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin clos et arboré, offrant ainsi un cadre de vie privilégié avec un panorama naturel exceptionnel sur les montagnes. L'espace nuit est composé de cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que de trois salles de bain, toutes dotées de prestations soignées pour garantir confort et intimité. Un atout majeur de cette propriété est un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée et une terrasse offrant une vue sur le lac, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Le sous-sol complet comprend un espace bien-être avec sauna et douche, une grande pièce pouvant servir de home cinéma ou de salle de loisirs, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage indépendant de 22 m² complète ce bien d'exception. Alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié, cette villa représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac d’Annecy. Pour plus d'informations et visiter, contactez-nous 7 jours sur 7. Dossier complet disponible sur demande.

Exclusivité - Dans un environnement calme et très recherché sur la colline d'Annecy Le Vieux, à quelques pas du lac, se trouve cette belle maison de famille à rafraîchir. À l'abri des regards, cette propriété met en avant un grand terrain plat, piscinable, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Chaque espace de vie et terrasse offre une magnifique vue sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. Construite en 1962, cette maison d'exception de 259 m² utiles allie le charme de l'ancien à un entretien soigné. Elle est particulièrement chaleureuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures orientées vers le lac, créant des espaces intérieurs et extérieurs propices à la détente. L'organisation de la maison est la suivante : - L’appartement principal, situé au rez-de-chaussée surélevé, comprend une entrée, une cuisine fermée avec accès balcon, un salon avec balcon et vue panoramique, une grande chambre avec rangements et vue lac, une seconde chambre/bureau avec rangements, des toilettes séparées avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bain avec douche. - Le second appartement, accessible également au rez-de-chaussée, est au premier étage et comprend une cuisine, un salon, une chambre avec vue lac, une salle de bain avec toilettes, et une deuxième chambre avec balcon. - Le 2e étage offre un vaste grenier exploitable avec charpente d’origine et parquet. - Le troisième appartement se trouve en rez-de-jardin et comprend une cuisine fermée, un salon avec vue lac, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Ce niveau comprend aussi un garage avec espace de stockage, une cave à vins, un cellier sous escalier, et une buanderie avec fenêtre et chaudière. - Enfin, un grand garage indépendant complète l'ensemble. Cette maison présente de belles possibilités d'extension et de transformation. Atouts : - Vue panoramique sur le lac et la ville d’Annecy - Environnement calme à proximité immédiate du centre-ville - Parcelle de 1840 m² sans vis-à-vis - Propriété typique des années 60 avec charme et potentiel d’évolution - Matériaux de qualité : sol en marbre de Carrare avec joints en laiton, chaudière Viessmann, cheminée avec insert, portail et porte de garage motorisés, huisseries en chêne, douche en marbre de Carrare, détecteur de présence, baies vitrées, portes de qualité - Possibilité d’exploiter le grenier - Belle hauteur sous plafond - Terrain piscinable Cette maison est vendue sous réserve du droit d'usage et d'occupation.