vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-felix, France

Opportunity à Entrelacs, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ensemble immobilier incluant une maison de 200 m² habitable et un terrain à bâtir d'environ 1700 m². La maison, mitoyenne, est sur deux niveaux de 100 m² chacun, avec la possibilité d'aménager au moins deux appartements. Le terrain à bâtir, entièrement plat, est idéalement situé à proximité des commerces et des services. Une étude a été réalisée pour l'édification d'un immeuble de 12 appartements. Investisseurs, découvrez cette propriété à vendre au cœur d'une ville en plein développement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.929915.

Découvrez cette maison atypique à Mûres, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, ancien corps de ferme rénové, allie harmonieusement l'ancien et le contemporain, offrant un cadre enchanteur. Sur environ 220 m², cette propriété s'étend sur trois niveaux avec un terrain de 860 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une belle pièce de vie principale, accentuée par un poêle moderne et une hauteur sous plafond impressionnante. La mezzanine abrite une cuisine contemporaine indépendante et une salle à manger conviviale, le tout éclairé par une baie vitrée ouvrant sur la terrasse sud. À l'étage, une suite parentale avec balcon et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres et une salle de bain complètent cet espace. Les extérieurs disposent de deux terrasses et d’une piscine hors sol. Que ce soit pour une habitation principale, un gîte ou un investissement locatif, cette maison à Mûres représente une belle opportunité. Proche des axes routiers. Taxe foncière : 841 Euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1.939 Euros. Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06 61 02 84 42.

CUSY : EXCLUSIVITÉ ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine à vendre, d'environ 194 m² habitables, alliant élégance, confort et modernité. Construite en 1999, puis agrandie et rénovée en 2010, elle séduit par ses volumes généreux, un bel espace de vie de plain-pied, sa luminosité exceptionnelle, et sa vue dégagée sur la nature et les montagnes. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un état irréprochable et bénéficie d'un DPE en C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un vaste espace de vie de 63 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une mezzanine spacieuse. L'espace de vie est sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse élégante avec pergola bioclimatique neuve. À l'étage, un deuxième salon dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un double garage, d'un grenier, d'une chaufferie avec chaudière au gaz, et d'un espace technique avec adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le jardin plat et paysagé accueille une agréable piscine de 10,33 x 4,66 au sel avec couverture électrique. Le tout, dans un cadre paisible, agrémenté d'un portail électrique avec visiophone, un abri jardin et un abri camping-car. Cette villa est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, avec des gains moyens annuels de 300 €. Coût d'électricité : 102 € par mois et coût de gaz : 220 € par mois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.924896.

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE À MÛRESDécouvrez cette maison d'exception au cachet authentique, située au calme sur les hauteurs du village de Mûres (74540), en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et 1 heure de Genève, cette propriété est idéalement positionnée, à 5 minutes du péage d'Alby et 10 minutes du péage d'Annecy sud.Édifiée sur une parcelle de plus de 4800m², cette maison Mûres à vendre offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille.Rez-de-chaussée :Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m², baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. À proximité, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. En annexe se trouvent un vaste garage, un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et une chaufferie. Un chauffage central au sol complète l'ensemble.L'étage :Cet espace accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient également compléter cet étage, pouvant s'adapter à divers usages selon vos besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. La toiture et la charpente sont neuves.À l'extérieur :Le charme opère pleinement avec un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète cette offre unique.Cette maison à acheter à Mûres allie cachet authentique, espace, confort et sérénité, le tout dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour venir la découvrir ! Référence agence : 4115

Sur les hauteurs tranquilles de Gruffy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre allie charme et confort moderne. D’inspiration chalet, cette propriété de caractère propose 208 m² au sol (183,43 m² habitables) magnifiquement présentés avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain d’environ 1 850 m², elle vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les environs. Le jardin, soigneusement aménagé, comprend une piscine illuminée par des spots LED pour des soirées exceptionnelles, ainsi qu’une terrasse parfaite pour des moments conviviaux en plein air. L’intérieur, lumineux, se distingue par son style chaleureux et ses finitions soignées. Un séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace. Le salon en contrebas dispose d’une cheminée suspendue en bois, pièce maîtresse de cet espace de vie singulier. La cuisine sur mesure est conçue avec des matériaux d’ébénisterie, alliant esthétique et praticité. Quatre chambres, dont une en mezzanine avec vue dégagée, et deux salles de bains modernes offrent un confort optimal. Dotée d’un système de chauffage géothermique, cette maison assure performance énergétique et respect de l’environnement, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. Cette propriété unique est une invitation à la sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature. Vidéo disponible via le QR CODE. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrez cette maison à acheter à Gruffy.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

À Chapeiry, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 114 m2 vous propose plus qu'un simple logement : elle assure une véritable qualité de vie. Située à seulement trois minutes de l'accès autoroutier vers Aix-les-Bains ou Genève, elle allie la tranquillité de la campagne à la praticité d'un accès rapide aux grands axes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec rangements intégrés. La pièce de vie, inondée de lumière, s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse parfaite pour vos repas d'été. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, favorise des soirées douillettes. Une chambre avec placard et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec placards offrent des espaces de repos distincts, accompagnés d'une salle de bain avec WC. En sous-sol, un double garage, une grande cave et une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de sport, de jeux ou de loisirs, ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Ce bien est une Maison de luxe à acheter Chapeiry, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Le cadre naturel préservé vous invite à profiter du plein air, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports assure un quotidien pratique. Ici, chaque pièce respire la lumière et les volumes ont été pensés pour le confort et la convivialité. Pour plus d'informations, contactez-nous et laissez-vous séduire par cette maison où chaque jour rime avec douceur de vivre. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à CHAPEIRY, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère est située au cœur d'un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette maison à vendre à CHAPEIRY séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, crée un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison déploie de généreux volumes sur plusieurs niveaux, avec de superbes espaces de vie qui s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette demeure allie charme, luxe et nature dans un cadre privilégié, offrant une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de qualité à proximité de la ville et du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

À Épersy, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, idéalement située à seulement 10 minutes des axes autoroutiers Grésy-sur-Aix et Alby-sur-Chéran. Profitez d’un cadre idyllique, calme, avec une belle exposition et une vue dégagée sur le Revard. Cette maison de 121 m² environ (138 m² utiles) datant de 2017 se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une jolie terrasse exposée sud, partiellement couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage de 25 m², une buanderie et une cave complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré de 745 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fabrice CANTALUPI, Agent commercial OptimHome.

À Chindrieux, Savoie, cette maison d’exception est à vendre dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Idéale pour un achat maison Chindrieux, cette villa de 310 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget ainsi que sur le Grand Colombier. Les prestations haut de gamme vous invitent à la détente et à l’art de vivre.Cette propriété se compose de 13 pièces bien agencées sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ravira avec son salon, sa salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau dispose également de trois belles chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte apportent un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur est convivial, incluant un salon/bar, une seconde cuisine parfaite pour recevoir, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage.À l’extérieur, découvrez 8 451 m² de terrain magnifiquement aménagés avec un jardin soigné, une forêt privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager, idéal pour les passionnés de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air et une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes créent une harmonie entre confort et nature.Cette maison Chindrieux à vendre se trouve dans un quartier calme et privilégié, à quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d’Aix-les-Bains. Ce lieu rare allie intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, le tout dans un cadre propice au ressourcement.Les points forts :- Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier- Piscine extérieure avec terrasse de 450 m²- Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque- Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de réception- Environnement calme, sans vis-à-visNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter Chindrieux, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU - Agent commercial - (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry - +33 (0)6 74 44 85 24

Découvrez cette maison à vendre à Grésy-sur-Aix, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété historique, décrite dès 1732 sur le cadastre sarde et ayant appartenu à François Amédée de Mouxy, offre un mélange rare de charme et de confort moderne. Avec 227 m² habitables, elle comprend une partie principale et un appartement T3 indépendant. Le vaste séjour lumineux avec plafond à la française et la cuisine récemment aménagée apportent une touche contemporaine à cette demeure chargée d'histoire. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine hors-sol en bois permettent de profiter du jardin. Située à proximité de l'autoroute et d'Aix-les-Bains, cette maison rare est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Grésy-sur-Aix.

À Etercy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre une opportunité d'achat exceptionnelle. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle se trouve sur un terrain plat de 1355 m2, à proximité de l'école, à seulement 7 minutes de l'accès autoroutier et à 5 minutes des commerces de proximité de Marcellaz-Albanais. Cette maison de qualité, construite en 2000, offre plus de 155 m2 de surface habitable, ainsi que de grandes dépendances de plus de 100 m2. L'intérieur présente : - Au rez-de-jardin : un spacieux salon de plus de 51 m2, lumineux grâce à son exposition Est, Sud et Ouest, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, combinée avec l'espace repas et salon, est enrichie d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un hall d'entrée spacieux avec WC indépendant et placard double, ainsi qu'un accès au sous-sol. - À l'entresol : un salon de détente ouvert sur la pièce de vie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - À l'étage : un espace nuit comprenant trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Côté dépendances : Deux grands garages avec portes motorisées, une buanderie et un espace de rangement de 40 m2 avec placards aménagés, ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous apprécierez : - Une terrasse d'environ 90 m2 exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil, équipée d'un store soleil électrique. - Un terrain entièrement clos pour plus d'intimité. - Un accès sécurisé avec portail électrique et interphone, ainsi que des abords goudronnés. Cette maison est dotée de nombreuses prestations intéressantes : chauffage par pompe à chaleur installée en 2024 avec plancher chauffant, poêle à bois, volets roulants électriques avec commande centralisée, aspiration centralisée, et trappe à linge dans les salles de bain. Si vous recherchez calme, confort, et de beaux volumes de vie, cette maison répondra à vos attentes. Votre conseillère locale, Danièle BEFFY, est disponible pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Danièle BEFFY inscrite au RSAC d'ANNECY n° 341 897 064. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à CHINDRIEUX, en Savoie, Rhône-Alpes, une villa d'exception à vendre, située à quelques minutes des rives du lac du Bourget et faisant face à la chaîne du Grand Colombier. Cette maison à acheter à CHINDRIEUX offre un cadre de vie unique, alliant espace, élégance et sérénité. Avec une surface habitable d'environs 310 m², cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes, le tout offrant une vue imprenable qui invite à la détente.Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards dessert un salon et une cuisine d'été idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi que des garages.Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée de placards intégrés, donne accès à une cuisine équipée avec son cellier, ainsi qu'à un salon, un séjour et une salle à manger baignés de lumière. Cet étage propose une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres dont l'une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau privative. Un WC séparé est également présent.Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un WC avec lave-mains, une pièce débarras, et un salon avec bureau, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail à domicile.Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 400 m², cette maison à CHINDRIEUX offre un cadre rare et paisible. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une forêt privée, une mare naturelle et un potager, créant un environnement vivant en toute saison. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente, avec des terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque et une grande piscine. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Située à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre saura vous séduire par son charme indéniable. En franchissant le portail en fer forgé, vous découvrirez un parc arboré qui vous mènera à l'entrée de la villa. La majestueuse cour vous dirige vers des garages pratiques, ajoutant à l'attrait de ce bien immobilier. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur divers espaces, dont un bureau offrant une vue apaisante sur le parc et une confortable suite parentale au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 90 m² est un véritable point fort, bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac, depuis le Bourget-du-Lac jusqu'à l'Abbaye de Hautecombe. La cuisine, élégamment aménagée, s'ouvre sur une immense terrasse, propice aux repas ensoleillés. Les aménagements extérieurs de la terrasse visent à créer un confort optimal, tout en restant en harmonie avec la nature environnante. Les espaces de nuit à l'étage accueillent trois suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing indépendant. Au rez-de-jardin, divers équipements ont été prévus pour une vie agréable : cuisine d'été, salle de sport, salle de billard et cave à vin. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction confèrent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine entourée d'un cadre sobre et chic, avec des aménagements paysagers harmonieusement intégrés. Un garage double, des buanderies, ainsi que des locaux techniques complètent cette offre. Cette propriété est une belle opportunité d'achat de propriété à Brison-Saint-Innocent, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de grands espaces. Pour davantage d'informations, merci de nous contacter par mail.

Maison contemporaine en bois neuve de 120m² située à Quintal, commune du Grand Annecy, à vendre. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un garage et des stationnements. Bénéficiant d'une triple exposition, cette maison est idéalement placée à proximité du lac et de la vieille ville d'Annecy, à seulement 9 km, et à 15 minutes de la station de ski du Semnoz. Pour un achat de maison de luxe à Annecy, cette offre est à découvrir. Maison vendue neuve sous contrat de VEFA, avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Haut-Savoie, Rhône-Alpes.

Dans un cadre champêtre et préservé, Eden Home vous propose un projet de maison contemporaine d’environ 150 m², en structure poteaux-poutres, sur un terrain plat de 1 419 m², orienté Sud-Est, idéalement situé sur la commune recherchée de Chavanod, en Haute-Savoie. À seulement quelques minutes du centre-ville d’Annecy, du lac et des premiers massifs alpins, Chavanod séduit par son cadre de vie paisible, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec les commodités, les axes routiers et les établissements scolaires. Le projet, entièrement personnalisable, prévoit au rez-de-chaussée un grand garage, une salle de sport, une spacieuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage propose trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC séparé. Ce projet est proposé en partenariat avec notre partenaire foncier, avec un contrat de construction (CCMI) intégrant l’ensemble des études, assurances, garanties, raccordements et terrassements. Terrain : 410 000 € Construction (CCMI) : 666 943 € Taxes et options estimées : 116 000 € (Frais de notaire et frais annexes non inclus) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du terrain, n’hésitez pas à nous contacter.

Située à Chavanod, en Haute-Savoie, cette maison à vendre est un véritable bijou à quelques minutes d'Annecy. Dessinée par un architecte d’intérieur, elle offre un cadre de vie idéal où modernité et matériaux haut de gamme se rencontrent. À votre entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée chic et moderne, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison Chavanod à vendre dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Chaque pièce est méticuleusement pensée pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée.À l'extérieur, un jardin paysager, agrémenté d'une piscine privée, constitue un véritable havre de paix. Il vous invite à la détente dans un environnement naturel, tout en vous offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce cadre est idéal pour organiser des moments de partage en toute sérénité.Un garage complète ce bien, et un sous-sol aménagé, actuellement utilisé pour le rangement et la buanderie, représente un atout supplémentaire. Il peut être réaménagé en salle de sport ou salle de cinéma, selon vos besoins de loisirs.De plus, la propriété inclut un appartement indépendant loué pour 1500€ par mois, ajoutant une dimension lucrative à ce bien.Cette maison à acheter à Chavanod, alliant élégance et fonctionnalité, représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité d'Annecy à la tranquillité de la campagne. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien rare qui saura vous séduire !

Découvrez cette maison à vendre à Brison-Saint-Innocent, un bien rare sur le marché, idéalement situé en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, datant de la fin du XVIIIe siècle, a été soigneusement rénovée et offre environ 199m² habitables au cœur d'un village historique. Son charme est indéniable grâce à l'utilisation de la pierre et du bois, qui apportent une ambiance authentique. L'intérieur se compose d'une vaste pièce à vivre avec poutres apparentes, d'un espace salle à manger jouxtant la cuisine semi-ouverte, agrémenté d'une mangeoire d'époque intégrée avec soin. Un salon confortable, équipé d'un poêle à granulés, invite à la détente. À l'étage, le palier offre de multiples opportunités d'aménagement, menant à une première chambre avec balcon surplombant la chaîne de l'Épine, ainsi qu'une seconde chambre, un bureau et une salle de bain en bois avec douche et baignoire. Le deuxième étage propose une pièce spectaculaire de près de 40m² mettant en valeur la charpente et une bibliothèque sur mesure, parfaite pour le travail ou le loisir. Ce niveau inclut également deux chambres climatisées avec une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget. Notons que cet étage peut être transformé en appartement indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse avec un spa et un coin repas, accessible depuis la cuisine. La propriété dispose également d'un garage, de deux places de stationnement et d'une cave à vin, ce qui en fait un bien d'exception alliant historique et confort moderne, à seulement 10 minutes de l'A41.Le toit a été refait à neuf en mars 2024, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.590 euros et 2.220 euros selon l'utilisation standard. Pour plus d'informations, contactez Antoine au 07 81 94 83 02. Antoine de Longevialle (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 747 465 - Chambéry.

Maison familiale avec jardin paysagé à Brison-Saint-Innocent, Savoie (73), Rhône-Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du lac, des écoles et des commodités, cette maison de 127 m² habitables (160 m² au sol) est érigée sur un terrain plat et paysagé de 1 076 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine semi-ouverte, toutes deux prolongées par une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing finalize ce niveau. À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau ou espace détente) dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe à Brison Saint Innocent, cette propriété est à découvrir sans tarder.