ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Publier, France

Située au coeur du plateau de Gavot, à seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains, cette ancienne ferme de village du XIXe siècle développe 346 m² habitables au sein d'un environnement naturel privilégié, entre lac et reliefs alpins. Entièrement réhabilitée en 2024 dans un esprit contemporain respectueux de l'architecture d'origine, cette demeure conjugue authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle offre des volumes remarquables baignés de lumière naturelle. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert panoramique, ouverte sur une cuisine équipée aux finitions soignées. Le choix des matériaux nobles ? chêne massif, pierre naturelle, ferronneries élégantes ? confère à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. L'espace nuit comprend six chambres, dont une superbe suite parentale agrémentée d'un poêle à bois et d'une terrasse tropézienne bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Plusieurs salles d'eau viennent compléter les différents niveaux avec confort et fonctionnalité. Pensée pour le bien-être au quotidien, la propriété dispose également d'un espace détente privatif avec sauna et hammam. A l'extérieur, une terrasse couverte de 21 m² exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie en toute saison. Un garage double complète les prestations. A proximité immédiate d'Évian, du golf et des stations de ski, ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible et exclusif. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 790 euros et 2 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine - 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, cette propriété du XIXe siècle se trouve sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Entièrement réhabilitée récemment par un architecte et des artisans locaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur du village, dans un environnement paisible. Alliant cachet historique et confort moderne, cette maison séduira par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Conçue pour accueillir une famille, elle peut être aménagée en un seul logement spacieux ou en deux appartements indépendants, selon les besoins. Polyvalente, elle convient également à ceux qui souhaitent profiter d'un habitat sans les contraintes d'une maison traditionnelle. La terrasse couverte de 21 m², exposée plein sud, devient une réelle extension de l’espace de vie durant près de six mois par an. Les prestations de qualité complètent ce bien : garage double, sauna, hammam, vitrage anti-effraction, ascenseur pour 8 personnes, aspiration centralisée et robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine. Un havre de paix niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée. Maison de luxe à acheter Champanges, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à Marin, en Haute-Savoie, au cœur d'un environnement paisible et privilégié, entourée de vignes. À quelques minutes d'Evian et de Thonon-les-Bains, cette villa contemporaine construite en 2013, de type T5, offre une vue imprenable sur le lac et des prestations haut de gamme, avec une performance énergétique de classe B. Édifiée sur un terrain piscinable de 1 212 m², elle dispose de 130 m² habitables (170 m² utiles), alliant luminosité et confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie traversante composée d'un séjour en béton ciré, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée de la marque Nolte, s'ouvrant sur un jardin exposé sud et une terrasse à l'ouest, idéale pour profiter de la vue sur le lac et du jacuzzi. Un poêle réfractaire et des brise-soleil ajoutent une touche chaleureuse à cet espace contemporain, complété par un WC. À l’étage, cette maison à acheter à Marin dispose de trois chambres, deux bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse suite parentale avec salle de bains, WC et dressing attenant, accompagnée d'une chaufferie/buanderie. Cette propriété offre des prestations de qualité avec triple vitrage, des matériaux soignés et un cadre de vie recherché, vous permettant de profiter du calme, de la lumière et d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans l'achat de cette maison à Marin.

Située sur la commune prisée de Larringes, à seulement 10 min d'Évian-les-Bains et des axes frontaliers, cette réalisation contemporaine de 2010 s'érige tel un belvédère entre lac et montagnes. Déployant une surface totale de 233 m² (150 m² habitables), elle s'implante au coeur d'un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle paysagère de 1 557 m². L'architecture audacieuse se distingue par un mariage subtil entre un socle en béton armé et la chaleur d'une ossature bois habillée de Red Cedar. L'expérience intérieure débute par une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m². Sous un plafond cathédrale, le salon agrémenté d'un poêle à bois, la salle à manger et la cuisine ouverte avec son îlot central s'articulent en parfaite harmonie. Baigné d'une lumière traversante, cet espace de réception s'efface devant une vaste terrasse en bois, créant une transition fluide vers le jardin. L'agencement a été savamment orchestré pour offrir un confort absolu : le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. L'étage supérieur, dédié à l'espace nuit, distribue trois chambres lumineuses et une salle d'eau indépendante. Le jardin soigné accueille une piscine réalisée en 2017, ainsi qu'un pool house de plus de 21 m². Un sous-sol complet (garage triple, cave à vin, buanderie) vient parfaire ce bien rare aux prestations de haut vol. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 930 euros et 2 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine - 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Située sur les hauts d'Évian-les-Bains, cette villa représente une opportunité unique dans le cadre d'un achat maison Évian-les-Bains. Son emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre la proximité du centre-ville et la tranquillité d'un environnement résidentiel. Conçue par Iméance, cette maison à vendre à Évian-les-Bains marie design contemporain et prestations de qualité. Chaque détail, du choix des matériaux à l'optimisation des espaces, vise à garantir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée-cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, un dégagement/salle de jeux distribuant 2 chambres, une salle de bains et une buanderie. Ce bien est complété par 2 stationnements et une cave. Photos non contractuelles.

Découvrez cette maison à acheter à Évian-les-Bains, située sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié vous offre un parfait équilibre entre la proximité du centre-ville et la sérénité d'un quartier résidentiel. Cette villa allie design contemporain et prestations de qualité. Chaque aspect, du choix des matériaux à l'optimisation des espaces, a été soigneusement pensé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine/séjour et une chambre en suite avec salle d'eau. À l'étage, le dégagement mène à trois chambres supplémentaires et à une salle de bains. Ce bien est complété par quatre places de stationnement et une cave. Profitez de cette belle opportunité de vente maison Évian-les-Bains.

Située à Neuvecelle en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété unique est idéale pour un achat maison Neuvecelle. Elle se compose d'une villa contemporaine de 276 m² habitables, accompagnée d'un studio indépendant et d'un chalet de type 2, le tout dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. La villa offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de jeux, un grand garage et une terrasse avec vue sur le Léman. La superficie totale atteint 332 m². Le chalet indépendant, situé à l'entrée, peut servir de maison d'hôtes. Les équipements incluent une domotique intégrée, de grandes baies vitrées à brises soleil orientables, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant un DPE de classe A. La maison est construite sur un terrain paysager de 864 m², avec plusieurs places de stationnement extérieures. Cette maison Neuvecelle à vendre est donc une opportunité à ne pas manquer.

Cette maison à vendre à Évian-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal sur les hauteurs de la ville. Elle offre un équilibre parfait entre la proximité du centre-ville et la quiétude d'un quartier résidentiel. Conçue par Iméance, cette villa allie un design contemporain à des prestations de qualité, chaque détail ayant été pensé pour garantir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée-cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un dégagement menant à deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Ce bien est également complété par deux stationnements et une cave. Pour un projet d'achat maison à Évian-les-Bains, cette villa est une option à considérer.

Les Mateirons. Au coeur d'un quartier prisé, sur un terrain plat et très ensoleillé ce cottage d'environ 160 m² de surface habitable est situé au calme, il propose une vue sur les montagnes et le lac. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger est ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest; un double salon avec poêle à bois donne sur le jardin à l'ouest. Un coin bibliothèque, une pièce de vie ou salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage le cottage bénéficie de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman. Au sous sol une buanderie et une pièce de stockage, ainsi qu'un abri voiture et jardinage finalisent cette propriété.

Quartier prisé des Mateirons et des Grands Hôtels, à seulement 1km du centre-ville. Maison ossature bois de 2018, orientée Sud avec vue Montagne et percée sur le Lac côté Nord. D'une superficie d'environ 228 m² habitable, elle est aménagée sur 2 niveaux et distribuée en 8 pièces pour 6 à 7 chambres. La construction répond à des normes exigeantes de confort, notamment en terme d'installation de chauffage par PAC, d'isolation thermique performante et d'isolation aux pollutions électromagnétiques. La consommation extrêmement basse fait un atout majeur de cette maison. Au rez-de-chaussée, on dispose d'une entrée avec rangements, donnant accès au séjour d'environ 54 m² bénéficiant d'un plafond cathédrale ouvert sur le jardin côté SUD. La pièce est ouverte sur la cuisine et donne accès à une terrasse d'environ 80 m² orientée Sud Ouest. On retrouve également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce lumineuse de 26 m² aux multiples utilités (chambre, bureau, logement indépendant, professions libérales). Une buanderie et local technique sont présents à ce niveau. À l'étage, on dispose d'une suite avec salle d'eau, de 4 chambres, de balcons côté Est et Ouest, d'une salle de bains, ainsi que d'une mezzanine avec vide sur séjour. À l'extérieur, il y a un abri voiture pour 2 véhicules, le Terrain est piscinable. On dispose d'un système d'irrigation par retenue d'eau.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité : une villa contemporaine à vendre à EVIAN LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 206 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1119 m², bénéficie d'une vue panoramique sur le lac. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec des rangements intégrés et un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau/WC, d'une buanderie et d'un garage double spacieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement aménagées, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau révèle une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour agréable agrémenté d'un poêle à pellets. Les larges ouvertures s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, dont une offrant une vue époustouflante sur le lac et l'autre exposée plein sud avec piscine, pour des moments de détente inoubliables. Cette maison se distingue également par ses équipements de pointe : triple vitrage, VMC double flux, domotique… Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie d'exception.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Villa d’architecte à vendre à EVIAN LES BAINS, située en plein cœur du mythique parcours de golf d'Evian. Cette villa de 266 m2 saura vous séduire par son architecture emblématique, ses volumes spacieux, ainsi que sa vue panoramique sur le Lac Léman et la côte suisse, le tout dans un environnement résidentiel privilégié. Elle se compose d'une entrée raffinée, de 6 chambres, 5 salles de bains, d'un vaste salon-séjour lumineux de 75 m2 ouvert sur une cuisine de marque. Vous apprécierez également la salle de cinéma de 30 m2 et la grande terrasse exposée Sud/Ouest, le tout édifié sur un terrain arboré de 3325 m2 avec piscine chauffée. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette villa offre des prestations exceptionnelles. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés à EVIAN LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette villa neuve d'environ 200 m2 située à Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Construite sur un terrain de 1288 m2 avec une vue sur le lac, cette maison comprend au rez-de-jardin une entrée, une cuisine équipée orientée plein sud, un grand séjour/salle à manger avec accès à une belle terrasse et à la piscine, une chambre avec salle d'eau (douche), un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. En rez-de-chaussée, la villa dispose d'une salle de jeux, d'une pièce technique, d'un cellier et d'un grand garage. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un portail et d'une piscine au sel chauffée, cette maison de luxe à vendre à Évian-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

Vente maison exceptionnelle début XXe siècle EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Nichée au cœur du quartier des Mateirons, à proximité des prestigieux hôtels, cette maison de maître entièrement rénovée vous offre 13 pièces sur un parc clos de 2857 m² agréablement arboré. Elle se compose de 6 chambres, dont 2 suites, ainsi que de 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Vous trouverez également une salle de jeux, un bureau et de multiples rangements, sans oublier un garage capable d'accueillir 2 véhicules, un atelier et une cave. Cette maison de luxe à acheter à Évian-les-Bains se situe dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Cette villa d'architecte située au cœur du golf d’Évian est idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe EVIAN LES BAINS. D'une superficie de 302 m², sur un terrain de 1 018 m², cette propriété contemporaine se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une vue imprenable sur le Lac Léman et le golf, s'intégrant parfaitement dans un environnement résidentiel privilégié. À l'entrée, vous découvrirez un espace raffiné menant à un vaste séjour double lumineux, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. La villa comprend 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, ainsi qu’un bureau, une salle de jeux et une cave à vin. Les espaces de détente disposent d'un hammam et d'un jacuzzi, garantissant un confort absolu. À l'extérieur, trois grandes terrasses permettent de profiter pleinement de ce cadre idyllique. De nombreuses prestations sont proposées : triple vitrage, cheminée, interphone, borne de recharge électrique, ainsi que cinq places de stationnement extérieures dont deux couvertes. Un bien d’exception alliant modernité et tranquillité, au cœur d’un site mythique en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : La villa « Beau Rivage » est une maison de caractère, idéalement située à Évian-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété d’exception est implantée le long des quais, à proximité de l’hôtel « Les Cygnes » et à quelques pas du port de plaisance ainsi que de l’embarcadère CGN en direction de Lausanne. Faisant partie des rares propriétés pied dans l’eau sur la commune d’Évian, cette villa est une opportunité particulièrement unique sur le marché de l'immobilier local. Édifiée sur un terrain arboré de 1 339 m², elle dispose d’un accès direct au lac et d'un ponton privatif. Développée sur quatre niveaux, la villa offre environ 445 m² de surface utile, dont 300 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux ouvert sur le lac Léman, une cuisine indépendante, un bureau et une vaste terrasse orientée face au lac. Le premier étage propose 4 chambres spacieuses, dont 2 offrent une vue panoramique sur le lac et la côte suisse, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Au deuxième étage mansardé, un potentiel d’aménagement supplémentaire se présente pour créer des chambres ou un espace détente. En sous-sol, plusieurs pièces, y compris une cave à vin voûtée, viennent compléter l'ensemble. Conservant tout le charme de l'ancien avec sa façade en pierres de Meillerie et ses lucarnes, cette villa nécessitera une rénovation significative, permettant ainsi de révéler tout son potentiel. De plus, il est envisageable d’acheter un terrain attenant de 480 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'extension et plusieurs garages. L'intimité, la situation privilégiée le long du lac Léman, et le charme intemporel de cette villa font de cette maison à acheter à Évian-les-Bains une occasion à ne pas manquer.

À Lugrin, sur les rives du Lac Léman, découvrez cette villa exceptionnelle, idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Evian-les-Bains. Avec un emplacement privilégié, cette propriété unique partage un accès direct au lac, dispose d'un ponton privé, d'une plage privative et inclut un garage pour petit bateau ainsi qu'un parking privé. Établie sur un terrain d'environ 450 m², cette maison de plus de 250 m² se compose de plusieurs niveaux et offre des espaces généreux agréablement éclairés, ouvrant sur un panorama époustouflant. Le grand séjour et la cuisine équipée prolongent l'expérience vers l'extérieur et le Léman. Un niveau entier est dédié à une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et balcon surplombant le lac. Deux autres chambres équipées de salles de bains et balcons viennent compléter cette proposition. Une bibliothèque ouverte sur l'eau, accompagnée d'un balcon plus intime, invite à la contemplation. Loin de l'agitation, le cadre est enchanteur : reflets du lac, navigation des bateaux, faune lacustre et magnifiques couchers de soleil sur les Alpes. Les trois espaces en sous-sol, à aménager selon vos envies, offrent des possibilités additionnelles (bien-être, loisirs ou chambres). À seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, et à moins d'1h30 de Lausanne, Montreux et Genève, cette villa est parfaitement située. Un vrai havre de paix, elle incarne un art de vivre raffiné, alliant élégance, nature et accès direct au Léman.

EXCLUSIVITÉ - Située à Armoy, Haute-Savoie, proche de Thonon-les-Bains, cette maison, construite en 2013 sur un terrain de 1 479 m², comprend au rez-de-chaussée un studio indépendant de 38 m² avec pièce de vie, chambre et salle d’eau, offrant un accès direct à une terrasse extérieure. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée sud-ouest avec vue sur le lac, intégrant une cuisine linéaire avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le terrain, piscinable, et l’accès goudronné représentent de véritables atouts pour cette villa moderne et de qualité. Pour un achat de maison de luxe à Armoy, un garage et un espace de rangement complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le quartier privilégié de Saint-Disdille à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette bâtisse historique datant du XIVe siècle, d'une superficie totale d'environ 450 m², constitue une opportunité rare pour un achat maison Thonon-les-Bains. À seulement 100 mètres des rives du Léman, l'accès à la plage se fait en toute tranquillité par un chemin piétonnier privé, offrant une proximité immédiate avec l'eau. La maison Thonon-les-Bains à vendre se distingue par ses volumes généreux et son caractère préservé. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, dotée d'une cheminée et d'une terrasse, ainsi que trois grandes chambres et deux salles d’eau. Ce bien immobilier offre une configuration évolutive remarquable avec un appartement T2 attenant qui peut facilement être réuni à l’habitation principale pour agrandir l'espace de vie, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir des proches ou générer des revenus locatifs. En plus, le bien dispose d'un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension supplémentaire, ainsi qu'une grande cave traditionnelle. Pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain, la bâtisse a bénéficié d'un entretien régulier et les fenêtres ainsi que le système de chauffage sont récents.

Découvrez cette maison à vendre à Armoy, en Haute-Savoie, située à proximité de Thonon-les-Bains. Ce bien d'architecte, offrant un accès facile à toutes les commodités, se niche dans un environnement serein. Implantée sur un terrain paysager de 3 406 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à Armoy comprend au rez-de-chaussée la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec sauna, une salle de bains, et un accès direct au jacuzzi et à la piscine. À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec terrasse, un salon télévision avec cheminée, une suite parentale et une cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central et espace salle à manger. Une mezzanine abrite un bureau, un espace détente et un grenier. Ce bien est complété par une buanderie, une réserve, un carport et une piscine à contre-courant.