ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Publier, France

À la recherche d'une maison à acheter à Champanges, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété du XIXe siècle, idéalement située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Récemment réhabilitée par un architecte et des artisans locaux renommés, cette maison Champanges à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, dans un cadre paisible. Alliant le cachet historique au confort moderne, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Elle est conçue pour accueillir une famille et peut être aménagée soit en un seul grand logement, soit en deux appartements indépendants et/ou communicants, selon vos besoins. Avec sa terrasse couverte de 21 m² orientée sud, elle offre une véritable extension de l'espace de vie durant environ six mois de l'année. Les prestations haut de gamme complètent ce bien, incluant un garage double, un sauna, un hammam, du vitrage anti-effraction, un ascenseur pour 8 personnes, une aspiration centralisée et un robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine.Un véritable havre de paix, niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée.

Nichée dans la commune recherchée de Larringes, à seulement 10 minutes d'Évian-les-Bains et des axes frontaliers, cette maison contemporaine dispose d'une surface totale de 233 m² (150 m² habitables) dans un cadre paisible et résidentiel. Construite en 2010 sur un terrain de 1 557 m², cette propriété se singularise par son architecture audacieuse, alliant un socle en béton armé à une ossature en bois habillée de Red Cedar, témoignant d'une conception bioclimatique qui assure une excellente performance énergétique. La visite débute par une pièce à vivre impressionnante de près de 70 m². Sous un plafond cathédrale, le salon avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot central s'harmonisent parfaitement. Éclairé par la lumière traversante, cet espace s'ouvre intégralement sur une généreuse terrasse en bois, offrant une transition agréable vers le jardin. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un confort optimal : une suite parentale avec dressing et salle de bain privative permet une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau indépendante. Les extérieurs invitent à la détente et au partage. Le jardin paysager abrite une piscine (2017) ainsi qu'un pool house de plus de 21 m², parfait pour prolonger les soirées d'été. Pour compléter ce bien exceptionnel, un sous-sol entier propose des équipements techniques de haute qualité : garage triple, cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement. Entre lac et montagnes, cette maison aux lignes modernes représente l'opportunité d'achat d'une maison à vendre à Larringes pour une famille contemporaine. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 1.930 euros et 2.680 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine - 06 14 98 51 52. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

À quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un cadre paisible en impasse et en bordure de forêt, cette maison de luxe à vendre à LARRINGES offre environ 250 m² de surface sur trois niveaux (281 m² construits), sur un terrain de 1 571 m² soigneusement paysager. Conçu comme un refuge raffiné, ce bien marie harmonieusement nature et architecture, avec une vue imprenable sur la Dent d'Oche. Le rez-de-chaussée présente un vaste vestibule menant à un appartement indépendant type loft d'environ 47 m², incluant un salon, une chambre, une kitchenette équipée et une salle d'eau. Cet étage propose également une lingerie-buanderie, une cave et un local technique, parfaits pour des usages familiaux ou l'accueil d'amis. Au premier étage, les espaces de vie, lumineux et spacieux, comprennent une cuisine ouverte autour d'une cheminée Pyroflam et un salon qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur les montagnes. Une seconde terrasse orientée plein sud prolonge ces espaces conviviaux, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient compléter ce niveau. Le second étage est dédié à l’espace nuit, offrant trois chambres avec balcons privés. Les occupants disposent également d'une mezzanine-bureau d'environ 30 m², parfaite pour le travail ou la détente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse sud, d'une cuisine d'été, d'une serre et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que de nombreux stationnements. Idéalement située à environ 15 minutes d'Évian et des stations de ski, cette maison de luxe à acheter à LARRINGES séduira les amoureux de la nature et les familles en recherche d'un cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.630 et 3.630 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine - T. 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Située à Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, édifiée dans les années 70, offre une vue imprenable sur le lac. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée de 15 m², et d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant accès à un balcon surplombant le Léman. Deux belles chambres, également face au lac, sont connectées par un balcon, tandis qu'une salle d'eau et une troisième chambre s'ouvrent sur le jardin. Au rez-de-chaussée inférieur, la maison propose une cuisine supplémentaire en enfilade, un séjour-salon équipé d'un poêle à bois, deux caves, une buanderie, ainsi que trois chambres dont deux ont une vue sur le lac. L'extérieur se distingue par une cuisine extérieure, un jardin paysager, un carport pour deux voitures, un abri de jardin et une piscine. Cette maison à acheter à Évian-les-Bains demande des travaux d'amélioration énergétique.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

EXCLUSIVITÉ – Située dans le domaine privé de Port Ripaille à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison d’angle de 54 m² représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Thonon-les-Bains. Son emplacement privilégié en bordure du lac Léman est accompagné d'un espace d’amarrage rare.Entourée d’un jardin arboré, la maison dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie traversant avec séjour et cuisine, ouvrant sur une terrasse offrant une vue directe sur les canaux. Un poêle à bois ajoute au confort de cette pièce conviviale.À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec balcon et d’une salle d’eau. Des combles accessibles fournissent un espace de rangement supplémentaire.Pour compléter l'ensemble, deux places de parking privatives et deux abris de jardin sont à disposition.Le potentiel d’extension est présent avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en surélevant les combles ou en ajoutant une extension au rez-de-chaussée.Le domaine de Port Ripaille offre de nombreux équipements incluant un restaurant, une piscine, quatre courts de tennis, un club house et une aire de jeux pour enfants.Ce bien, actuellement en vente maison Thonon-les-Bains, présente un logement à consommation énergétique excessive.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située au cœur d'un quartier recherché d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d'environ 160 m² de surface habitable se trouve sur un terrain plat et très ensoleillé. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, tout en étant au calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'un double salon équipé d'un poêle à bois, donnant sur le jardin à l'ouest. Ce niveau comprend également un coin bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants, et une chambre avec salle d'eau.À l'étage, cette maison Évian-les-Bains à vendre dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman.Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de stockage, un abri pour voiture et un espace de jardinage, complétant ainsi cette charmante propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Évian-les-Bains.

Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous propose une rare opportunité d'achat d'une Maison à Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 273 m², construite en 2021 sur un terrain de 1 332 m², se situe dans un quartier résidentiel privilégié, à proximité des commodités, des écoles, du lac et du centre-ville. Le bien, vendu entièrement meublé, se déploie sur trois niveaux, offrant un vaste espace de vie de 74 m² avec cheminée à l’éthanol et une hauteur sous plafond en cathédrale. La terrasse offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes suisses. Vous trouverez également quatre chambres, dont une master-suite de 35 m² avec terrasse privée et jacuzzi, ainsi que deux salles d’eau et une salle de bains élégante. Un garage de 111 m² peut accueillir jusqu'à six voitures, et un local technique pour la piscine est déjà en place. La villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires. Un projet de pool-house avec vue à 180° sur le Léman est envisageable. Les extérieurs restant à finaliser (devis disponible sur demande). Cette Maison de luxe à acheter à Évian-les-Bains pourrait devenir votre futur havre de paix.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Évian-les-Bains, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 1936 par un architecte lausannois, elle fait partie des premières constructions du quartier prisé des Mateirons. Après avoir été restaurée par deux architectes et une décoratrice d'intérieur de renommée internationale, cette villa de 13 mètres est la plus haute du quartier, offrant une vue imprenable sur le Léman et la Suisse. Son emplacement privilégié à proximité de grands hôtels, d'un club de tennis, d'un centre hippique, d'un funiculaire et des rues piétonnes en fait un bien exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une lingerie, un bureau et un cellier. Le premier étage comprend un grand salon avec cheminée et terrasse face au Léman, accompagné de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, la zone nuit dispose de trois chambres avec vue sur le lac donnant sur une terrasse commune, une salle de bains et une sixième chambre au sud. L'ancien attique à été réaménagé en chambre parentale avec vue sur Lausanne. Les salles de bains en marbre Travertin, les parquets en chêne massif et les nombreuses terrasses ajoutent à l'unicité de cette propriété. Nichée dans un parc arboré de pins parasols et sécurisée par un portail électrique, cette maison a également obtenu un permis pour la construction d'une piscine et d'un garage. C'est une opportunité rare pour un achat de Maison de luxe à Évian-les-Bains.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette maison à acheter à Féternes, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse villa est à seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains. Implantée sur un terrain clos de 1 583 m², elle offre une surface habitable de 256 m², avec un sous-sol de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC indépendant, un vaste séjour cathédrale donnant sur une grande terrasse orientée plein sud, une mezzanine, un petit salon avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing et terrasse à l'est. Un dégagement avec rangements et une salle de bains complètent cet espace. À l’étage, la villa propose deux chambres avec accès à un balcon sud, un bureau attenant à l'une d'elles, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. La grande suite parentale se distingue par sa hauteur sous plafond, avec deux dressings, un WC séparé et une salle de bains complète. Le sous-sol comprend un cellier, une buanderie, un atelier, un local de rangement et un vaste garage double avec deux accès, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Une salle de jeux avec entrée indépendante peut facilement être transformée en studio. Les extérieurs proposent une piscine hors-sol, un jacuzzi, et une grande terrasse carrelée, parfaite pour les moments de convivialité. Un portail électrique assure confort et sécurité, le tout offrant une vue imprenable sur les montagnes, créant un panorama naturel à couper le souffle. Cette maison à vendre à Féternes se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour l’immobilier de prestige à Évian et ses environs.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Féternes, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété architecturale orientée plein sud offre une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les montagnes environnantes. Située dans un environnement paisible et classé patrimoine verger, elle garantit un calme total sans vis-à-vis, dans une zone inconstructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon cathédral de 50 m² avec mezzanine et cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse arborée. La cuisine indépendante de 28 m², lumineuse, donne également accès à cette terrasse. Ce niveau comprend en outre deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bain complète, un WC indépendant, un salon de lecture avec poêle à bois, ainsi qu'une bibliothèque. À l'étage, la suite parentale de 48 m² dispose de deux dressings, d'une salle de bain/douche avec double vasque et WC, ainsi que d'une grande terrasse privative. Deux autres chambres avec balcons et une seconde salle de bain/douche complètent cet étage. La maison dispose aussi d'une salle de jeux avec entrée indépendante et réseaux pour aménager un studio, d'un grand garage fermé pour quatre voitures, d'une buanderie, d'un cellier et d'un local de rangement. La cour pavée peut accueillir plusieurs véhicules. Pour votre confort, profitez d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un terrain clos et paysagé, d'une toiture refaite et d'une isolation renforcée. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer une activité de chambres d'hôtes. Un cadre exceptionnel alliant volumes généreux et qualité de construction. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Féternes.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est situé dans un secteur calme et résidentiel, offrant une vue panoramique sur le lac Léman et le golf d'Évian. Avec un terrain clos et arboré de 1018 m², cette maison dispose d'une surface habitable de plus de 300 m² pour 352 m² utiles. À votre entrée, vous serez émerveillés par la luminosité de la vaste pièce de vie, où le carrelage et le parquet en bois se marient parfaitement, donnant sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été. La cuisine, superbement équipée, ainsi que le salon et l'espace repas, offrent une vue imprenable sur le golf et le lac. L'aile droite de la maison comprend une buanderie/cellier et des toilettes pour les visiteurs. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète cet ensemble. Au niveau inférieur, vous trouverez une cave à cigares, un hammam, un bureau et deux grandes chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant être transformée en chambre. Les espaces techniques, les caves et la grande terrasse accessible depuis cet étage, équipée d'un jacuzzi face au lac, vous permettront de profiter pleinement de la douceur de vivre à Évian-les-Bains. Maison de luxe à acheter Évian-les-Bains, une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À EVIAN LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa des années 40, entièrement rénovée en 2019, offre un cadre exceptionnel. Située à Meillerie, à proximité du lac Léman et de la frontière suisse, cette maison allie le charme de l'ancien à un style contemporain. Avec une surface utile de 226 m², elle s'étend sur plusieurs niveaux, chaque étage créant une atmosphère unique, lumineuse et propice au confort. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte, intégrant une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. À l'étage, vous trouverez des chambres raffinées, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les combles, aménagés avec soin, incluent une quatrième chambre, un bureau, et un espace polyvalent de 23 m². Le sous-sol est un véritable cocon de bien-être, incluant une salle de sport, un spa et un sauna. À l'extérieur, un jardin paysager de 200 m² et une terrasse de 30 m² invitent à profiter des journées ensoleillées. Cette maison de luxe à acheter à EVIAN LES BAINS est une opportunité rare, à quelques minutes des commodités et des écoles.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Évian-les-Bains, cette maison contemporaine récemment construite se distingue par son style moderne, ses volumes généreux et sa grande capacité d’accueil. Pour un projet d'achat maison Évian-les-Bains, cette propriété saura vous séduire. Élevée sur un sous-sol complet, cette demeure se compose de deux ailes bien distinctes, offrant à la fois confort, intimité et fonctionnalité. Elle bénéficie de finitions haut de gamme, alliant élégamment métal, verre et marbre travertin. L'aile gauche propose : une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, un bureau très lumineux en entre-sol donnant sur le salon et une grande suite parentale avec dressing et deux salles d’eau. À l’étage : un vaste dortoir aménagé sous les combles, idéal pour les jeunes membres de la famille. L'aile droite offre : une vaste pièce de vie incluant un second salon, une seconde salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une chambre au même niveau avec salle d’eau clôt ce niveau. À l’étage, vous trouverez une suite avec salle d’eau et dressing, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d’eau. Un escalier mène à une mezzanine baignée de lumière naturelle. Le sous-sol complet, deux grands garages, plusieurs pièces de rangement, ainsi qu’une vaste terrasse extérieure de 155 m², un jardin arboré et un mazot viennent compléter cette maison Évian-les-Bains à vendre. Cette propriété, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, représente une offre unique sur le marché de la vente maison Évian-les-Bains.

Maison à vendre à EVIAN LES BAINS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. En exclusivité à Evian, cette villa neuve de 200 m2 habitables environ sur 1288 m2 de terrain offre une vue imprenable sur le lac. Au Rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée orientée plein sud ouverte sur un grand séjour / salle à manger avec accès à une belle terrasse plein sud et à la piscine, une chambre avec salle d'eau (douche), un wc, une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. En Rez-de-chaussée, une salle de jeux, une pièce technique, un cellier, un grand garage. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un portail et d'une piscine au sel chauffée. Maison EVIAN LES BAINS à vendre. Contactez EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de luxe sur Evian et ses environs.

Vente PROPRIÉTÉ DÉBUT XX SIÈCLE EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au coeur du quartier des Mateirons, proches des grands hôtels, cette propriété début XXème siècle, maison de maître entièrement rénovée, comprenant 13 pièces sur un parc clos de 2857 m2 arboré. La propriété comprend 6 chambres dont 2 suites, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. 1 salle de jeux, 1 bureau et de nombreux rangements. Garage pour 2 véhicules. Atelier, cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.