ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mieussy, France

Exclusivité. Marignier, Haute-Savoie. Découvrez une maison à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de la Vallée de l'Arve. D'une superficie d'environ 300 m², cette propriété dispose d'une vue panoramique sur les massifs, d'une piscine et d'un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un double salon et un séjour, accompagné d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale. Profitez également d'une double terrasse et d'un grand sous-sol aménagé incluant un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que d'une cave et d'une buanderie. Située à 12 km des Carroz et du domaine de ski du Grand Massif, cette maison de luxe à acheter à Marignier est un véritable havre de paix.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine de haute qualité avec une vue imprenable sur les montagnes, située à THYEZ, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cette maison à vendre à THYEZ offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale ! Sur 380 m² habitables, cette propriété comprend une partie nuit avec trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC au rez-de-jardin. Le premier étage lumineux propose une grande cuisine américaine, un double séjour/salle à manger et un WC. Au dernier étage, une suite parentale avec WC, salle de bain et dressing complète l'espace nuit. Le jardin aménagé comprend un pool house, une piscine et un jacuzzi. Un grand garage double accompagne cette maison à acheter à THYEZ, à seulement 50 minutes d'Annecy, Genève et Chamonix. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL vous propose à la vente cette vaste propriété à THYEZ, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'une superficie habitable de 414,08 m² est édifiée sur un terrain de 1423 m² et se compose de trois appartements indépendants pouvant être facilement réunis, ainsi que diverses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 164,32 m² avec une pièce de vie lumineuse, une terrasse donnant accès à la piscine, une salle de bains, un WC indépendant, trois chambres dont une suite parentale en duplex. Le premier étage abrite un appartement de 99,55 m² comprenant un double séjour spacieux, une cuisine, et trois chambres. Au deuxième étage, un appartement sous combles de 150,21 m² avec balcon et charpente apparente complète l'ensemble. L'extérieur bénéficie d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un carport et d'un chalet de jardin. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et l'accès est totalement indépendant. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe THYEZ, offrant tranquillité et proximité des commodités. Photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains.

Ancien corps de ferme entièrement rénové à Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison d'hôtes réputée, disponible en exclusivité. Idéalement située au cœur de la vallée de l'Arve, cette propriété bénéficié d'un emplacement stratégique entre Genève, Annecy et Chamonix, à proximité des meilleurs domaines skiables de la Haute-Savoie. Ce bien se prête parfaitement à un projet familial recherchant un cadre de vie d'exception ou à un investissement de caractère, idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. La maison à vendre révèle un espace unique, comprenant deux bâtiments indépendants pour un total d'environ 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 835 m². Le bâtiment principal, d'environ 270 m², se compose de deux logements distincts et d'une chambre indépendante, avec des espaces modernes et fonctionnels. En complément, un second bâtiment de 40 m², ancien garage transformé, propose deux chambres avec salles d'eau privatives, parfait pour accueillir des hôtes ou la famille. Les équipements modernes assurent confort et économie d'énergie. Ce lieu rare, pensé pour allier vie de famille et accueil, est à découvrir sans tarder. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 6604

Maison spacieuse et lumineuse, située au calme dans un écrin de verdure à Viuz-en-Sallaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce charmant foyer de plain-pied, d'une superficie de 83 m2, est édifié sur un terrain arboré de 1 894 m2, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière. La grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse, se prêtent à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace chaleureux. Actuellement, la maison comprend une chambre avec dressing et une salle de douche avec toilettes. Un atelier, avec entrée indépendante, peut facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée entoure la maison et offre un jardin paysager, créant un véritable havre de paix. Ce bien allie confort, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une Maison à acheter à Viuz-en-Sallaz, tout en restant à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis disponible également les week-ends. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

74130 - MONT-SAXONNEX - MAISON INDIVIDUELLE - 230 M² HABITABLES ENVIRON - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE PLUS DE 1200 M² - ENVIRONNEMENT CALME - CARPORT - POSSIBILITÉ D'APPARTEMENT INDÉPENDANT./////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent :Située sur la hauteur du village tout en restant proche du centre, dans un cadre paisible, cette maison offre un bel espace de vie avec des vues imprenables sur la nature et les montagnes.La maison s'étend sur trois niveaux (dont deux en rez-de-jardin) répartis comme suit :REZ-DE-JARDIN (potentiel pour appartement indépendant) :• Cuisine = 12,45 m²• Séjour = 26,95 m² avec accès direct au jardin• Salle polyvalente (salle de jeux ou salon TV) = 33,78 m²• Salle d'eau + WC = 4,10 m²• Buanderie / local technique = 2,51 m²• Dégagement = 2,55 m²Revenu locatif potentiel autour de 15 à 20 000 €/an.REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau principal) :• Cuisine ouverte (avec cellier attenant de 2,70 m²), prolongée par une salle à manger (ensemble 22,16 m²) avec accès direct à la terrasse.• Séjour = 31,48 m² avec accès direct à la terrasse.• Grand balcon large et filant desservant le séjour et la cuisine.• Chambre 1 (= 11,54 m²) avec salle de bain privative (= 3,86 m²).• WC séparé = 1,71 m².ÉTAGE :• Chambre 2 = 13,16 m²• Chambre 3 = 12,44 m²• Chambre 4 = 13,45 m² avec balcon (≈6 m²) exposition est.• Chambre 5 = 13,44 m².• Dégagement / Bureau = 14,52 m².• Salle de bain = 5,35 m².• WC séparé = 1,10 m².CÔTÉ TECHNIQUE :Année de construction : 2005.Chauffage individuel mixte (poêle à pellet à inertie + radiateurs électriques).Eau chaude via ballon d'eau chaude électrique.Présence de panneaux solaires (revenu de 1400 à 1800 € par an).Existence d'un tubage pour cheminée non raccordée dans l'espace de vie.Double vitrage.Assainissement tout à l'égout.CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière 2024 : 1 227 €.CÔTÉ PRATIQUE :La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village.Autres commerces à 15 minutes dans la vallée.École primaire Mont-Saxonnex : 3 minutes en voiture.Collège/Lycée : 20 minutes.Arrêt de bus le plus proche : 3 minutes en voiture.Accès A40 : 15 minutes.Gare SNCF Cluses / Marignier : 15/20 minutes.Genève : 40 minutes.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette Maison de luxe Mont-Saxonnex à vendre au 06.07.03.26.96 ou par email à cbrun@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cédric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un chalet à acheter à Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez le Chalet Encrenaz, un chalet exceptionnel de montagne composé de 2 chambres et 2 salles de bains, situé sur un terrain naturel protégé de plus de 3 000 m². Avec sa position dominante, ce bien offre une intimité parfaite ainsi qu'une vue panoramique impressionnante sur les massifs du Roc d’Enfer et des Aravis. En pleine nature, ce chalet unique constitue un havre de paix tout au long de l’année, idéal pour échapper au quotidien.Le chalet s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l’espace de vie principal, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tous s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l’étage, une suite parentale lumineuse avec salle de bain privative garantit confort et intimité. Le niveau jardin abrite une cuisine professionnelle, une salle d’eau et des WC, offrant la possibilité d’aménager un espace indépendant pour des invités ou d'ajouter une troisième voire une quatrième chambre.Un restaurant a déjà été exploité sur la propriété, et il serait envisageable de relancer cette activité, sous réserve d’obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. L'accès en véhicule est saisonnier (à environ 800 m de la route goudronnée), mais un parking est disponible toute l'année au col de l’Encrenaz, tout près.Caractéristiques clés :- Chalet 2 chambres, 2 salles de bain, avec potentiel pour créer un appartement indépendant ou ajouter une 3e/4e chambre.- Terrain non constructible de 3 000 m², avec terrasses orientées sud-ouest et terrain de boules.- Vue dégagée sur le Roc d’Enfer et les sommets environnants.- Environnement idyllique sur un sentier de randonnée — parfait pour les amoureux de la nature.- À moins d’1 km de la remontée mécanique la plus proche (accès Mont Chéry/Les Gets).Notre avis :Cette propriété est une perle rare dans un cadre exceptionnel. Elle allie intimité, vaste terrain et vues captivantes, attirant ainsi les acheteurs en quête d'un véritable refuge montagnard, loin de la foule et avec un beau potentiel d’évolution. Bien que l'accès nécessite une petite marche en hiver, c'est précisément ce qui confère tout son charme à cet endroit : calme, espace, et beauté naturelle, tout en étant proche des pistes et de Morzine.Emplacement :Le Chalet Encrenaz est situé au Col de l’Encrenaz, à La Côte d’Arbroz, un point de départ renommé pour la randonnée, la raquette et le ski de randonnée. Plusieurs restaurants populaires ouvrent en été, accessibles à pied. Morzine se trouve à seulement 15 minutes en voiture, offrant tous les commerces et services nécessaires ainsi qu'un accès complet au domaine skiable des Portes du Soleil. La remontée mécanique la plus proche (liaison La Chèvrerie/Mont Chéry) est située à moins d'1 km du chalet.

À vendre, un chalet rare situé à Mont-Saxonnex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 2008, offre des vues exceptionnelles et se trouve à proximité du centre du village. Avec une exposition sud-ouest, il comprend 4 chambres et la possibilité de créer un appartement indépendant. L'emplacement est privilégié, avec un accès facile et un vaste espace de stationnement, dont deux places sous un carport en bois. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les montagnes, ainsi que d'un terrain plat et aménagé de 986 m². Deux grandes terrasses d'environ 110 m² complètent cet espace extérieur. Le chalet se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'étage propose une mezzanine avec bureaux, trois chambres et deux salles d'eau. En sous-sol, vous trouverez un coin TV, un cellier/cave avec sauna, et un espace aménagé pouvant devenir un appartement indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce chalet de luxe à Mont-Saxonnex, contactez-moi au 06.07.03.26.96 ou par email à cbrun@efficity.com.

À vendre, magnifique chalet situé à Mont-Saxonnex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, construit en 2008, se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, à seulement quelques minutes du centre du village. Établi sur un terrain arboré d'environ 986 m², ce chalet offre une intimité totale, sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur le Môle, l'église du village et la pointe d'Andey. Le niveau principal dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un sol en bois massif, un plancher chauffant hydraulique alimenté par géothermie et une magnifique cheminée. La cuisine, rénovée en 2022, présente un design contemporain et des équipements électroménagers de haute qualité. Une pièce insonorisée, parfaite pour un bureau ou une salle de musique, complète cet espace. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres avec rangements. Deux d’entre elles possèdent une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, tandis que la troisième chambre est équipée d'un lit sur mesure et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC indépendants sont également à ce niveau. Le niveau inférieur, accessible depuis la pièce de vie et le jardin, comprend un vaste espace lumineux grâce à une baie vitrée, un cellier équipé d'un sauna/hammam, une buanderie et un atelier fonctionnel en ski-room. Ce sous-sol peut également être transformé en appartement indépendant grâce aux installations déjà en place. À l'extérieur, deux terrasses cumulant environ 110 m² permettent de profiter d'un cadre exceptionnel. Un double carport de 36 m², avec un local de rangement fermé, et plusieurs places de stationnement (4 à 6 véhicules) viennent parfaire les prestations. Ce chalet à acheter à Mont-Saxonnex est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : école primaire (3 min), commerces du village, arrêt de bus pour le collège, et accès autoroute à seulement 15 min, avec Genève, Chamonix et Annecy à 40-45 minutes. Prix de vente : 699 000 euros, honoraires d'agence inclus.

EXCLUSIVITE - BONNEVILLE - Proximité Centre et Ecoles - Spacieuse Villa de 410 m² habitables sur un joli terrain plat et arboré de 2500 m² en zone constructible avec un C.E.S de 0,40. Rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité sur 3 niveaux et entièrement clôturée, cette villa dispose d'un logement de type 3 au rez-de-jardin avec entrée indépendante, ainsi que d'un second logement aux premier et deuxième niveaux, comprenant un spacieux hall ouvert sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 bureau, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et 6 chambres. Garage et atelier attenant. La cuisine d'été et la piscine vous permettront de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis au cœur de la ville. Ce bien pourrait aussi convenir pour un projet d'habitat partagé ou de copropriété, compte tenu de son emplacement à proximité des commodités. Plus de renseignements sur demande... Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme absolu sur le versant sud, ce chalet Les Gets à vendre se trouve attenant à une zone protégée, offrant une vue dégagée sur le village et les montagnes. Ce bien neuf développe près de 183 m² habitables (213 m² de surface totale) et dispose de 5 chambres en suite.Vous apprécierez son vaste espace de vie de 49 m² avec un plafond cathédrale, une cheminée et une cuisine équipée. De plus, il bénéficie d'une grande terrasse de 28 m² et d'un jardin pratiquement plat.Situé à 1 km du centre du village, ce chalet en vente aux Gets est proche d'un arrêt de navette, de quelques commerces, d'un restaurant et du télésiège des Perrières.La livraison est prévue pour mi-2026. Un dossier est disponible sur demande pour ceux qui envisagent un achat chalet Les Gets. La construction est réalisée sous le régime de la maîtrise d'œuvre.

Découvrez ce chalet à acheter à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel neuf offre une superficie totale de 332 m² avec 5 grandes chambres, alliant charme traditionnel et confort moderne. Caractéristiques principales : - Vue panoramique imprenable, situé dans un secteur calme - Superbe séjour/cuisine de 103 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale - 5 chambres avec salles de bain privatives, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité - Espace bureau idéal pour le télétravail. Espaces extérieurs : - Terrasse de 87 m² orientée Sud et Ouest, un endroit parfait pour profiter du soleil jusqu'au dernier rayon. Commodités : - Garage pour 2 véhicules - Prestations de standing, alliant respect des traditions locales et confort moderne. Pour toute information supplémentaire ou pour consulter les plans du chalet, n’hésitez pas à contacter votre consultant.

74130 - BONNEVILLE - MAISON PLAIN PIED - TERRAIN - PISCINECéline Campaert avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une maison unique où confort, sérénité et opportunités d'investissement se rencontrent. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée active et profiter immédiatement du calme d'une maison située en impasse, à l'écart de la route. Bien qu'en bordure d'une zone artisanale, sa position en second plan et les espaces de vie orientés à l'arrière vous garantissent une tranquillité totale : aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore durant la journée, et un environnement encore plus apaisant après 17h lorsque l'activité des entreprises voisines s'estompe. Un véritable havre de paix où savourer vos extérieurs en toute discrétion.Détails de la maison : un plain-pied lumineux de 192 m² conçu pour le bien-être, comprenant 4 chambres, une vaste pièce de vie, des terrasses, une piscine chauffée avec pool house, garage, abris pour véhicules et diverses annexes. Le tout se trouve sur un terrain clos de 3400 m², plat et parfaitement entretenu, avec une performance énergétique classée en C.Le terrain peut être détaché D'environ 500 m², avec portail et entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités : location à une entreprise ou revente pour un projet immédiat. Chaque espace est totalement autonome, avec son propre accès, garantissant une exploitation indépendante sans aucune gêne.En option : un local d'activité de 200 m²Il est également possible d'acquérir, pour un montant global de 1 030 000 €, un local professionnel de 200 m² situé à proximité, bénéficiant d'une entrée séparée sans affecter la tranquillité de la résidence. Rendement locatif estimé : environ 2 500 € / mois selon le locataire choisi — une véritable opportunité alliant confort de vie et rentabilité. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Céline Campaert au 06 41 74 85 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°848561676.

Située à Peillonnex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa construite en 2005 est un véritable coup de cœur. Profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une mezzanine-bureau et d'une salle de bains. Un sous-sol complet comprenant garage, cave et buanderie complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à acheter Peillonnex, cet bien mérite votre attention.

Découvrez une occasion rare d'acquérir un chalet à acheter aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette collection de chalets neufs, situés sur le versant Mont Chéry, offre une vue panoramique sur La Turche et le cœur du village. L'accès aux pistes est optimal, vous permettant de rejoindre facilement les activités de ski. Ces propriétés sont idéalement situées à proximité du centre du village, tout en offrant intimité et sérénité.Le bien immobilier se compose de cinq chalets, dont deux individuels de trois ou quatre chambres et trois chalets mitoyens de quatre chambres, construits dans un style alpin authentique. Les espaces de vie spacieux incluent un séjour/salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur un balcon. Chaque chalet est équipé d'un chauffage par le sol, de parquet et de finitions en bois, vous permettant de personnaliser votre espace de vie.Profitez d'un prix attractif d'environ 9 500 € le m² pour ces chalets skieurs aux pieds, dans l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil. De plus, ces biens sont commercialisés sans obligation locative, vous donnant la possibilité de bénéficier d'une récupération de TVA de 20% sur votre acquisition. En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2%.ATHENA ADVISERS propose un accompagnement sur mesure tout au long de votre processus d'achat, vous aidant à réaliser votre projet immobilier dans cet environnement exceptionnel.

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 chalets individuels haut de gamme. Situés sur les hauteurs des Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ces chalets se trouvent dans un environnement calme et préservé. Construits par un constructeur local de renom, leur design allie bois et pierre, offrant authenticité et élégance. À seulement 5 minutes du centre de la station et des pistes, ils offrent de magnifiques vues sur les montagnes. Les intérieurs lumineux sont conçus pour un confort familial optimal. Chacun dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d'une cheminée. De larges terrasses orientées au Sud vous permettent de profiter d'un cadre exceptionnel au cœur des Portes du Soleil.Ce chalet de 293 m² s'étend sur 3 niveaux et comprend 5 grandes chambres en suite, dont deux avec accès à une terrasse, idéales pour un futur jacuzzi. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour/salon, avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle de cinéma, une salle de gym et un sauna. Pour compléter ces prestations, une buanderie, un cellier, un garage pour 4 voitures et deux places de parking couvertes sont incluses.Frais de notaire réduits à 2,5% TTC.