vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mieussy, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine de haute qualité avec une vue imprenable sur les montagnes, située à THYEZ, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cette maison à vendre à THYEZ offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale ! Sur 380 m² habitables, cette propriété comprend une partie nuit avec trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC au rez-de-jardin. Le premier étage lumineux propose une grande cuisine américaine, un double séjour/salle à manger et un WC. Au dernier étage, une suite parentale avec WC, salle de bain et dressing complète l'espace nuit. Le jardin aménagé comprend un pool house, une piscine et un jacuzzi. Un grand garage double accompagne cette maison à acheter à THYEZ, à seulement 50 minutes d'Annecy, Genève et Chamonix. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL vous propose à la vente cette vaste propriété à THYEZ, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'une superficie habitable de 414,08 m² est édifiée sur un terrain de 1423 m² et se compose de trois appartements indépendants pouvant être facilement réunis, ainsi que diverses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 164,32 m² avec une pièce de vie lumineuse, une terrasse donnant accès à la piscine, une salle de bains, un WC indépendant, trois chambres dont une suite parentale en duplex. Le premier étage abrite un appartement de 99,55 m² comprenant un double séjour spacieux, une cuisine, et trois chambres. Au deuxième étage, un appartement sous combles de 150,21 m² avec balcon et charpente apparente complète l'ensemble. L'extérieur bénéficie d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un carport et d'un chalet de jardin. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et l'accès est totalement indépendant. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe THYEZ, offrant tranquillité et proximité des commodités. Photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains.

Exclusivité. Découvrez cette maison à vendre à THYEZ, Haute-Savoie, située sur les hauteurs de la Vallée de l'Arve. D'une surface d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie appréciable avec une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs, une piscine avec vue et un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie incluant un double salon et un séjour, une cuisine semi-ouverte attenante, un cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une double terrasse. Un grand sous-sol aménagé comprend un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu'une cave et une pièce buanderie/lingerie. Située à seulement 12 km des Carroz et du domaine de ski Grand Massif, cette maison de luxe à acheter à THYEZ offre une opportunité rare.

À vendre, ancien corps de ferme entièrement rénové, idéalement situé à Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette maison d'hôtes réputée, offrant un emplacement stratégique entre Genève, Annecy et Chamonix, à proximité des meilleurs domaines skiables de la région. Cette maison à acheter à Cluses convient parfaitement à un projet familial ou à un investisseur souhaitant développer une activité de gîte ou de maison d'hôtes. Cette propriété rare se compose de deux bâtiments indépendants, offrant près de 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 835 m². Le bâtiment principal de 270 m² comprend deux logements distincts ainsi qu'une chambre indépendante. L'intérieur est conçu avec des matériaux de qualité, offrant un grand confort. Un second bâtiment de 40 m², ancien garage aménagé, propose deux chambres avec salles d’eau privatives, idéal pour une activité de chambres d’hôtes. Les équipements modernes incluent un chauffage au sol, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques. Ce bien allie authentique et modernité, offrant une vie de famille sereine. Pour toute question ou demande d'information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Cluses, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison spacieuse et lumineuse, située au calme dans un écrin de verdure à Viuz-en-Sallaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce charmant foyer de plain-pied, d'une superficie de 83 m2, est édifié sur un terrain arboré de 1 894 m2, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière. La grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse, se prêtent à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace chaleureux. Actuellement, la maison comprend une chambre avec dressing et une salle de douche avec toilettes. Un atelier, avec entrée indépendante, peut facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée entoure la maison et offre un jardin paysager, créant un véritable havre de paix. Ce bien allie confort, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une Maison à acheter à Viuz-en-Sallaz, tout en restant à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis disponible également les week-ends. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel de VIUZ EN SALLAZ, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Avec une surface de 115m2, elle s'étend sur une parcelle de 803m2 agrémentée d'un jardin soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des toilettes séparées et une chambre d'enfant avec placards, le tout menant à une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes suspendues vous attendent. Le sous-sol complet comprend une salle de jeux, un bureau/chambre d'amis et une buanderie. Avec son grand nombre de chambres, cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille tout en offrant confort et convivialité. Vous pourrez également profiter d'une vue panoramique sur les montagnes. Pour un achat d'une Maison de luxe à acheter à VIUZ EN SALLAZ, contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite.

SCIONZIER (74950) - EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - 189 m² HABITABLES – TERRAIN 952 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉCHARME & AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIREt si votre maison idéale se trouvait à Scionzier ? Coup de cœur assuré pour cette MAISON DE FAMILLE.EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose en exclusivité cette demeure de caractère, construite en 1954 et rénovée avec soin. Située à Scionzier, à proximité de Marnaz, cette maison est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 952 m². Elle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille.SITUATION & ACCÈSSituée au cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune dynamique reconnue pour son savoir-faire industriel. L'échangeur de l'autoroute A40, à seulement 5 minutes, permet de rejoindre rapidement Annecy ou Genève. La commune dispose également de plusieurs écoles, de nombreux commerces et d'une zone commerciale.DESCRIPTION — VOLUMES & PRESTATIONSCette grande maison familiale se développe sur trois niveaux :• Sous-sol complet semi-enterré comprenant deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage équipé d'une porte automatique isolée.• Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante de 16 m² avec espace repas et accès au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.• À l'étage : un agréable couloir avec bibliothèque intégrée dessert quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuellement aménagée en atelier de couture, offre un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant encore du potentiel. Toutes les chambres disposent de surfaces généreuses comprises entre 16 et 20 m².CÔTÉ TECHNIQUE• Chaudière récente à condensation• Chauffe-eau thermodynamique 300 L• Toiture entièrement refaite• Porte de garage isolée et motorisée• Fenêtres PVC double vitrage• Jardin clos et arboré• WC suspendusCÔTÉ CŒURVous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et l'espace idéal pour une famille nombreuse. On apprécie particulièrement le jardin accueillant et paisible, ainsi que la vue imprenable sur le Bargy.Aucun travaux à prévoir : vous pourrez en profiter pleinement dès cet été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

74130 - MONT-SAXONNEX - CO-EXCLUSIVITÉ - VUES EXCEPTIONNELLES - CHALET D'ARCHITECTE DE 2008 – PROCHE CENTRE-VILLAGE – EXPOSITION SUD-OUEST – 4 CHAMBRES – POSSIBILITÉ D'APPARTEMENT INDÉPENDANTEffiCity et Cédric BRUN vous présentent ce Chalet à vendre à Mont-Saxonnex, un bien rare en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////EMPLACEMENT :Situé dans un secteur très recherché de Mont-Saxonnex, ce chalet offre un accès facile et un vaste espace de stationnement, dont deux places abritées sous un carport en bois. Il se trouve à seulement 2 à 3 minutes du centre du village, sur les hauteurs, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, grâce à une végétation naturelle et dense.ENVIRONNEMENT :Vue panoramique sur le Môle, l'église du village et la pointe d'Andey. Triple exposition Nord – Sud – Ouest pour une luminosité optimale.ESPACES EXTÉRIEURS :Terrain plat et aménagé de 986 m². Deux grandes terrasses totalisant environ 110 m² : 60 m² au niveau inférieur, 50 m² dans le prolongement de la pièce de vie.NIVEAU 0 :L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec vue dégagée sur les montagnes. Sol en bois massif, plancher chauffant hydraulique (géothermie) et cheminée Focus. Une salle de musique insonorisée (env. 7 m²), transformable en bureau, complète ce niveau. La cuisine Mobalpa (2022), au design contemporain, est entièrement équipée : four, micro-ondes encastrés, plaque induction avec hotte intégrée, électroménagers SIEMENS.NIVEAU 1 :L'étage propose une mezzanine aménagée en bureaux, trois chambres avec nombreux rangements, et une salle de bain. Deux chambres disposent d'une petite mezzanine. La troisième chambre bénéficie d'un lit en bois sur mesure et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC complètent cet étage.NIVEAU -1 :Accessible depuis le rez-de-jardin et depuis la pièce de vie. Aménagé en un grand coin TV avec baie vitrée, prolongé par un cellier/cave incluant un sauna. On y trouve également la pièce technique (géothermie / armoire électrique) et un atelier faisant office de ski room.ANNEXES :Double carport avec local à vélos fermé. Sous-sol complet en béton banché et ventilé. Local technique / cave. Atelier / ski room. Sous-sol pouvant être transformé en appartement indépendant (espace prêt pour installation cuisine). Stationnement pour 4 à 6 véhicules supplémentaires.CÔTÉ TECHNIQUE :Construction : 2008. Chauffage : géothermie verticale + plancher chauffant hydraulique. Ballon d'eau chaude électrique : 300 L. Menuiseries bois double vitrage anti-effraction. Bardage mélèze. Isolation performante. Électricité : sous-compteur PAC.CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : 1 713 €/an. Électricité : 2 300 €/an.CÔTÉ PRATIQUE :Autoroute : 15 min. Genève : 45 min. Chamonix : 45 min. Annecy : 40 min. École primaire : 3 min. Commerces dans le village.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce chalet de luxe à acheter à Mont-Saxonnex, contactez-moi au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.

Découvrez ce chalet d'exception à vendre situé à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Niché au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil, ce chalet moderne et raffiné est une véritable interprétation de l'art de vivre alpin, combinant des volumes spacieux et des finitions de qualité. Avec deux grandes terrasses offrant une vue dégagée sur les pistes et les sommets, ce chalet permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. S'étendant sur trois niveaux, cette propriété a été conçue avec une attention particulière aux détails pour créer un cadre chaleureux et élégant. L'espace de vie, accessible par ascenseur, est baigné de lumière naturelle et met en avant une cheminée monumentale, parfaite pour se détendre après une journée à la montagne. La cuisine ouverte, alliant design contemporain et matériaux nobles, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. L'espace nuit comprend cinq chambres en suite, offrant confort et intimité. Ce chalet est pourvu d'une salle de sport et d'une salle TV/cinéma, optimisant les moments de détente. Les détails soignés, tels que le hall d'entrée spacieux et les rangements pour le matériel de ski, renforcent l'atmosphère conviviale de cette propriété. Un forfait pour l'ameublement est inclus, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser leur intérieur. Idéalement situé dans un hameau recherché des Gets, ce chalet bénéficie d'un cadre serein, d'une vue panoramique sur le village et les montagnes, tout en étant proche des commodités et des remontées mécaniques. En prime, un garage privé est disponible pour un accès rapide aux pistes des Chavannes. Livraison prévue pour fin 2027, avec des frais de notaires réduits.

EXCLUSIVITE - BONNEVILLE - Proximité Centre et Ecoles - Spacieuse Villa de 410 m² habitables sur un joli terrain plat et arboré de 2500 m² en zone constructible avec un C.E.S de 0,40. Rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité sur 3 niveaux et entièrement clôturée, cette villa dispose d'un logement de type 3 au rez-de-jardin avec entrée indépendante, ainsi que d'un second logement aux premier et deuxième niveaux, comprenant un spacieux hall ouvert sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 bureau, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et 6 chambres. Garage et atelier attenant. La cuisine d'été et la piscine vous permettront de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis au cœur de la ville. Ce bien pourrait aussi convenir pour un projet d'habitat partagé ou de copropriété, compte tenu de son emplacement à proximité des commodités. Plus de renseignements sur demande... Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à LA RIVIÈRE-ENVERSE, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet moderne de 4 chambres, situé dans un charmant village savoyard, est à proximité de Samoëns, Morillon et Les Gets. Réparti sur trois niveaux, il offre des espaces de vie lumineux et ouverts ainsi que trois salles de bain. Vous disposerez également d'un garage double et d'installations de bien-être. Construit en 2012 par un artisan local reconnu, ce chalet est en excellent état et bénéficie de systèmes de chauffage modernes et de nouvelles fenêtres. Sommaire :• Extérieur : longue allée double, places de parking, terrasse extérieure, jardin, terrasse couverte.• Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger et cuisine ouvertes, salle de douche, chambre double, WC.• 1er étage : salon, 2 chambres doubles, salle de bains, balcons avant et arrière.• Niveau jardin : grand couloir, chambre/bureau/salon TV, salle de sport/sauna, douche/WC, placard de rangement, buanderie, cave à vin, atelier, garage.Idéale pour un achat Maison de luxe LA RIVIÈRE-ENVERSE, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet à vendre à Les Gets, Haute-Savoie, incarne l'art de vivre alpin. Dominant la station prisée des Gets, ce bien d'exception bénéficie d'une vue dégagée sur les pistes et d'un ensoleillement maximum. Réparti sur 3 niveaux, ce chalet a été entièrement rénové en 2018. Son agencement est parfait pour accueillir famille et amis. Le vaste espace de vie, rythmé par une charpente spectaculaire, occupe une grande partie du second niveau. Cette pièce lumineuse et chaleureuse offre confort et convivialité, en toute saison. En hiver, on peut se retrouver le soir près de la cheminée, ou en été, profiter de la vaste terrasse après une journée de randonnée. Ce chalet de luxe à acheter Les Gets comprend 3 superbes chambres doubles avec salles de bain en suite. Mention particulière pour la chambre master avec sa décoration intimiste et ses baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Les deux chambres supplémentaires, mansardées, sont des cocons sous les étoiles, idéales pour les enfants. Elles se partagent une salle de bain au charme authentique avec une baignoire en cuivre. Un espace TV douillet est également en mezzanine. Véritable havre de détente, l'espace relaxation a été conçu comme un spa privé, avec un sauna élégant et une salle de massage. Le hall inférieur séduit par ses volumes et ses finitions haut de gamme, avec des casiers en bois rétro-éclairés pour ranger l'équipement de ski. Une cave à vin intégrée ajoute une touche de raffinement. La situation géographique de ce bien est idyllique : situé dans l'un des hameaux les plus prisés, il offre une vue sur le village, les pistes et les montagnes environnantes. De plus, le chalet dispose d'un garage privé de plus de 50 m² en plein centre. Les remontées mécaniques sont accessibles en 3 minutes à pied, garantissant un confort de vie sans contrainte, été comme hiver.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - Maison familiale récente (2012) offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Située dans la charmante commune de Bogève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce bien se trouve à proximité de commerces de proximité et d'établissements scolaires. Idéalement placée, la maison est à seulement 6 km de Viuz-en-Sallaz et à 32 km de Genève, parfait pour profiter des plaisirs de la nature et de la montagne.Cette Maison de luxe à acheter à Bogève d'une surface habitable d'environ 102 m² se déploie sur deux niveaux avec un vaste sous-sol de 66 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme la création d'un appartement indépendant ou d'un espace locatif.La maison se compose de :- 5 chambres, dont une adaptée pour le télétravail ou une grande famille- 2 salles d'eau- 2 WC- Une cuisine indépendante, fonctionnelle- Un salon/séjour lumineux grâce à une exposition sud-est/sud-ouest- Une terrasse avec vue montagne incroyable, sans vis-à-visCôté technique :- Chauffage électrique complété par un poêle à bois- Bonne isolation, rendant la maison confortable en toute saison- Panneaux solaires permettant de réduite la facture électrique (environ 1000€/an)- Adoucisseur d'eau sans entretien annuelCette maison lumineuse et calme est idéale pour ceux recherchant une qualité de vie exceptionnelle, en harmonie avec la nature, tout en étant à proximité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à acheter à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel neuf offre une superficie totale de 332 m² avec 5 grandes chambres, alliant charme traditionnel et confort moderne. Caractéristiques principales : - Vue panoramique imprenable, situé dans un secteur calme - Superbe séjour/cuisine de 103 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale - 5 chambres avec salles de bain privatives, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité - Espace bureau idéal pour le télétravail. Espaces extérieurs : - Terrasse de 87 m² orientée Sud et Ouest, un endroit parfait pour profiter du soleil jusqu'au dernier rayon. Commodités : - Garage pour 2 véhicules - Prestations de standing, alliant respect des traditions locales et confort moderne. Pour toute information supplémentaire ou pour consulter les plans du chalet, n’hésitez pas à contacter votre consultant.

Découvrez les Chalets de la Massouderie 2, une nouvelle offre de 2 chalets individuels remarquables, situés sur les hauteurs des Gets, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ces chalets, construits par un constructeur local de renom, allient en harmonie le bois et la pierre, offrant ainsi authenticité et élégance. À seulement 5 minutes du centre de la station et des pistes, vous profiterez de superbes vues sur les montagnes. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont conçus pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'une cheminée. Des terrasses baignées de soleil au sud vous permettront de savourer un cadre unique au cœur des Portes du Soleil. Ce chalet de 293 m², érigé sur 3 niveaux, compte 5 grandes chambres en suite, dont deux donnent accès à une terrasse où il est possible d'installer un jacuzzi. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour/salon, avec un accès direct à une terrasse exposée au sud. Le bien comprend aussi une salle de cinéma, une salle de gym et un sauna. En outre, vous disposerez d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage pouvant accueillir 4 voitures, ainsi que de deux places de parking couvertes. C'est une opportunité d'achat pour une maison de luxe à vendre aux Gets, avec des frais de notaire réduits à 2,5% TTC.

Découvrez une occasion rare d'acquérir un chalet à acheter aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette collection de chalets neufs, situés sur le versant Mont Chéry, offre une vue panoramique sur La Turche et le cœur du village. L'accès aux pistes est optimal, vous permettant de rejoindre facilement les activités de ski. Ces propriétés sont idéalement situées à proximité du centre du village, tout en offrant intimité et sérénité.Le bien immobilier se compose de cinq chalets, dont deux individuels de trois ou quatre chambres et trois chalets mitoyens de quatre chambres, construits dans un style alpin authentique. Les espaces de vie spacieux incluent un séjour/salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur un balcon. Chaque chalet est équipé d'un chauffage par le sol, de parquet et de finitions en bois, vous permettant de personnaliser votre espace de vie.Profitez d'un prix attractif d'environ 9 500 € le m² pour ces chalets skieurs aux pieds, dans l'une des stations les plus prisées des Portes du Soleil. De plus, ces biens sont commercialisés sans obligation locative, vous donnant la possibilité de bénéficier d'une récupération de TVA de 20% sur votre acquisition. En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2%.ATHENA ADVISERS propose un accompagnement sur mesure tout au long de votre processus d'achat, vous aidant à réaliser votre projet immobilier dans cet environnement exceptionnel.

À vendre : ce chalet neuf situé à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se trouve dans un emplacement idéal, à proximité du centre du village et offrant une vue panoramique sur les pistes. Avec plus de 400 m² d'espace de vie répartis sur quatre niveaux, cette propriété constitue un achat de chalet exceptionnel à Les Gets.Le niveau principal se compose d'une grande pièce à vivre ouverte de plus de 100 m², dotée d'un plafond cathédrale et donnant accès à une terrasse de près de 100 m². Les matériaux et les finitions intérieurs témoignent d'un savoir-faire de qualité et d'une esthétique alpine moderne.Le chalet propose notamment :- Cinq chambres en suite, incluant une suite parentale occupant tout le dernier étage.- Un vaste espace de vie déplafonné avec plafond cathédrale.- Une terrasse généreuse équipée d'un jacuzzi, d'un coin repas et d'espaces de détente.- Un espace bien-être.- Une salle de cinéma.- Un garage double sécurisé.- Un ski-room et un boot-room.- De nombreux rangements.En tant que construction neuve, cette propriété bénéficie de frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA (inclus dans le prix de vente), sous conditions de mise en location.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite.

Chalet 3 chambres exposé sud à vendre à LES GETS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce charmant chalet, sur 3 niveaux, est situé dans un quartier calme avec un accès facile au centre des Gets et à l'arrêt de ski-bus. La propriété comprend également un beau mazot. *Navette de ski gratuite et navette de soirée à proximité.*Avec de nombreux espaces extérieurs, dont 2 terrasses/balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, ce chalet est idéal pour un achat Maison de luxe LES GETS. • 1er étage (46m²): terrasse; porche d'entrée; cuisine/espace à manger ouvert avec poêle à bois; salon; salle de douche avec wc; balcon orienté au sud menant à une grande terrasse.• 2ème étage (40m²): chambre/bureau en mezzanine; chambre double; salle de bains avec wc; 3 placards de rangement sous les combles.• Niveau inférieur : salle de bains (8m²); atelier (34m²) actuellement utilisé comme chambre et deuxième cuisine.• Parking extérieur couvert.• Mazot à l'électricité (13m²).Surface totale utilisable: 140 m²Surface habitable officielle: 72 m²2 débarras, parking et jardin, Internet (fibre). Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser une vente Maison de luxe LES GETS.

Découvrez ce chalet à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur des montagnes, cet appartement au premier étage vous offre une ambiance authentique signée Alpine Lodges. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de plus de 24m² qui intègre une cuisine moderne et un séjour confortable, illuminé par une triple exposition est, ouest et nord. L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, y compris une belle suite parentale, ainsi qu'une cabine cosy parfaite pour les enfants ou vos invités. Avec trois salles de bains privées, chaque membre de la famille pourra bénéficier d'un espace de détente personnel. À l'extérieur, un grand balcon de plus de 20 mètres carrés prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour admirer les paysages environnants ou savourer un moment de calme matinal. Avec une superficie totale de 102 mètres carrés, ce bien rare incarne un excellent investissement pour quiconque envisage un achat chalet Les Gets. Si ce chalet vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre experte locale qui se fera un plaisir de vous aider dans votre projet.

Le Chalet Aurora est situé sur un terrain de 1033m2 dans le secteur de la Turche aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Proche des navettes et des pistes de ski, il offre une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat d'un chalet à Les Gets, idéal pour un investissement locatif avec ses trois appartements possibles à rénover. L'entrée du chalet, au rez-de-chaussée, est très fonctionnelle, comprenant un vaste local à skis avec chauffages pour les bottes, ainsi qu'un espace de rangement/séchoir pour les vêtements de ski. Des grands casiers sont à disposition pour les chaussures et casques, et des bancs facilitent l'habillement avant de rejoindre les pistes. Un espace de rangement complémentaire pour balais et pelles à neige est également présent. De l'entrée, vous accédez à l'appartement Yeti et à un escalier intérieur menant aux appartements Tulipe (en bas) et Rosta (à l'étage). L'appartement Yeti dispose d'un espace de vie lumineux avec accès à une terrasse face aux pistes, une cuisine indépendante, deux chambres doubles, une salle de douche avec WC et un WC séparé. L'appartement Tulipe, au niveau inférieur, comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse extérieure, ainsi que deux chambres doubles avec leur propre salle de douche et WC. L'appartement Rosta, en duplex au niveau supérieur, propose un salon/salle à manger spacieux, une cuisine ouverte et un accès à un balcon circulaire avec des vues imprenables sur les montagnes. Au même niveau, on trouve deux chambres doubles, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'au niveau supérieur, une chambre double et une chambre triple avec une salle de douche/WC accessible depuis les deux chambres. Au sous-sol, une buanderie spacieuse est à disposition, comprenant des rangements, une armoire à linge, un espace de travail et un WC séparé, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Un parking aérien pour plusieurs véhicules est également inclus. C'est une occasion parfaite pour réaliser un achat d'un chalet à Les Gets, à deux pas des pistes de ski.

Découvrez cet ensemble immobilier à Les Gets, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette Propriété à vendre est située dans le quartier paisible de la Turche, à proximité des pistes et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. L’ensemble se compose de trois logements : - Deux chalets symétriques : - Chalet 2 : 121 m² avec 4 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes. - Chalet 3 : 146 m² avec 6 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes. Ces chalets partagent une entrée commune avec ski-room et buanderie, ainsi qu’un espace actuellement utilisé comme salle de yoga. Une grande terrasse avec sauna et jacuzzi complète l'ensemble de ces chalets. - Chalet indépendant - Chalet 1 : Avec une superficie totale de 381 m², dont 187 m² habitables : - Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine semi-ouverte, salon lumineux, chambre en suite avec dressing et salle de bains/douche. - Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche et balcon. - Demi-niveau : espace bureau. - Combles : chambre d’enfants. Les 179 m² supplémentaires incluent un grand garage, une terrasse couverte, deux balcons, et des espaces en sous-sol, notamment une salle de cinéma et une cave à vin. Le chalet se distingue par sa triple exposition, offrant une vue dégagée allant de Marcelly à Nantaux. Les deux chalets : - Chalet 2 : entrée avec vestiaire, pièce de vie traversante, salon avec cheminée, 3 chambres en suite, et un accès au toit-terrasse. - Chalet 3 : identique au premier, avec en plus deux chambres supplémentaires. Les deux chalets bénéficient d’une double orientation. Les appartements peuvent être vendus via une cession de parts de SARL et sont actuellement exploités en location saisonnière. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, est une création de l'architecte renommé Jean-Paul Baud. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les rendements locatifs et le dossier complet.

À la recherche d'un chalet à acheter aux Gets ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Ce chalet neuf de 132 m², situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À quelques pas des pistes, ce chalet de haut standing comprend 4 chambres en suite et une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Le chalet est proposé avec une place de stationnement privative, un casier à skis et un accès privatif. Le jardin présente un fort potentiel pour installer un jacuzzi et aménager des espaces extérieurs. Une belle option pour un achat chalet Les Gets dans un environnement paisible et facilement accessible.

Découvrez ce chalet de luxe à vendre aux Gets, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché dans le quartier paisible du Lac des Ecoles, ce bien rare est à proximité des pistes et du village, offrant ainsi un cadre verdoyant et une vue imprenable sur le Mont Chéry et les montagnes environnantes. Édifié sur trois niveaux, il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine avec un plan bar semi-ouverte sur un spacieux séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée. La pièce principale s'ouvre sur une agréable terrasse abritée, exposée à l'ouest, idéale pour savourer les magnifiques couchers de soleil. Un cellier et des toilettes visiteurs viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur un balcon, accompagnée de deux chambres avec placards (dont une avec balcon), ainsi qu'un WC et une salle de bains. Le niveau inférieur offre une buanderie, une pièce supplémentaire de 18 m2, un espace ski, deux chambres donnant sur une terrasse et dotées d'une salle de bains et d'un WC. Profitez de plusieurs places de stationnement, d'un terrain de pétanque et d'un beau jardin paysagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de chalet de luxe aux Gets.

Découvrez ce chalet à vendre situé à Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'un cadre de vie unique au pied du Roc d’Enfer, ce chalet datant du XVIIIᵉ siècle vous séduira par son architecture traditionnelle et son intérieur rénové en 2019, alliant confort moderne et matériaux nobles. Le bien se compose d'un espace de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche, d'un toilette indépendant, d'un dortoir pour six personnes avec accès extérieur, ainsi que d'une chambre double avec baignoire. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour se détendre en admirant les montagnes environnantes. L'autonomie de cette propriété est assurée par des panneaux solaires et une chaudière à gaz, ainsi qu'un grenier de 95 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien rare, parfait pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour envisager l'achat de ce chalet de luxe à Saint-Jean-d'Aulps.