vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Menthonnex-en-Bornes, France

À Groisy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception. Cette Maison de luxe Groisy à vendre est nichée dans un écrin de verdure et offre un panorama à couper le souffle. Avec des lignes contemporaines et des volumes généreux, elle allie confort absolu et prestations de qualité. L'art de vivre balinais est mis à l'honneur dans ce cadre de vie unique.Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m², la propriété s'étend sur environ 300 m² de surface utile, dont 280 m² habitables, baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées en double hauteur. Chaque espace s'ouvre sur le jardin paysager, la piscine à paroi de verre ou encore les terrasses, en parfaite harmonie avec la nature environnante.L'intérieur se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. La villa dispose de 5 chambres, dont deux en-suite avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine et un vaste espace en rez inférieur modulable en salle de sport, appartement indépendant ou chambre d'ami.À l'extérieur, la propriété est pensée pour la détente et le partage : piscine chauffée, jacuzzi, pergolas, terrain de pétanque et jardin paysager. Un garage double complète ce bien rare, situé à 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à seulement 25 minutes d'Annecy et de Genève.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frHonoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située à Groisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placée dans un environnement résidentiel calme, elle reste cependant proche des commodités essentielles. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Foron, 20 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève, elle propose un cadre de vie agréable pour les actifs et les familles, alliant nature et accessibilité. Avec une surface habitable d'environ 165 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie convivial, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs espaces annexes pour plus de confort au quotidien. L'espace nuit propose plusieurs chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Un véritable atout de ce bien est la présence d'un appartement T2 indépendant, qui ouvre de nombreuses possibilités : revenu locatif, hébergement de proches ou même espace pour une activité professionnelle. Des aménagements supplémentaires peuvent également être envisagés. Pour compléter le tout, un garage double et des espaces de rangement sont inclus. Implantée dans un cadre agréable, cette Maison de luxe à acheter à Groisy séduira par son potentiel, sa situation géographique recherchée et la polyvalence de ses espaces, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À Groisy, à seulement 20 minutes du centre d'Annecy et 30 minutes de Genève, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison située dans un vaste parc arboré, offrant une vue imprenable sur les massifs alpins. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un double salon donnant sur une terrasse, une grande cuisine indépendante avec accès également à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec point d'eau, une grande pièce de vie et un grand bureau. Le sous-sol est complet avec 2 garages, 3 caves, une salle de jeux et une chaufferie. Ce bien dispose également d'un abri, de 2 autres garages fermés et d'un grenier. La fosse septique est conforme aux normes de 2025 et la fibre optique est disponible. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour le chauffage et l'eau chaude. Une extension est possible. Classe DPE : C. Contact : Nathalie SOULOUMIAC - 06 22 23 35 37 - EMAIL : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com RSAC 791962537.

Découvrez une propriété d'exception à Arbusigny, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter se compose d'une ferme rénovée de 720 m2, dont 670 m2 habitables, répartis sur trois niveaux. Elle inclut un grand garage, un espace détente avec spa, un mazot aménagé et un terrain spacieux de 1797 m2 offrant une vue imprenable sur les Aravis. Les chambres et salles de bains sont généreusement dimensionnées, garantissant un confort idéal pour la famille. La suite parentale a été pensée pour assurer intimité et bien-être. La pièce de vie et la cuisine sont parfaites pour accueillir des invités.La grange, aménagée au dernier niveau, offre des possibilités multiples pour recevoir. Profitez également d'un jardin vaste et verdoyant, d'une terrasse agréable et d'une cour pavée, parfaite pour les moments de détente en plein air. La maison est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Deux garages sont disponibles pour un stationnement sécurisé. Le mazot de 60 m² peut servir d'espace de travail, de loisir ou d'accueil supplémentaire pour vos invités. Pour plus de renseignements sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

En Haute-Savoie, dans un cadre résidentiel prisé près d'Annecy, découvrez cette villa contemporaine construite en 2019, offrant tranquillité, luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Avec un terrain spacieux de plus de 6 330 m², cette Maison à vendre à FILLIERE se démarque par ses multiples possibilités d'évolution. Que vous cherchiez à optimiser votre patrimoine, à développer un projet familial ou à imaginer de nouveaux espaces, ce terrain offre une liberté rare dans le secteur. Vous pourrez : - Détacher une parcelle - Créer une habitation supplémentaire - Aménager une dépendance ou un espace indépendant - Réaliser un espace extérieur exceptionnel (piscine, cuisine d'été, bien-être…). La maison présente au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 50 m², inondée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une terrasse panoramique, où une pergola vous permettra d'en profiter toute l'année. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage de 29 m². À l'étage, une mezzanine mène à une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. L'accès est goudronné, avec stationnement pour plusieurs véhicules, et l'environnement dégagé associé à des prestations contemporaines complète ce bien. Une opportunité rare qui offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'évolution considérable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.941807.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, d'environ 240 m² utiles (192 m² habitables), se trouve dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Son intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle, avec une pièce de vie bénéficiant de larges baies vitrées, s'ouvrant sur des terrasses, une piscine chauffée et un jardin paysager. La maison dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon avec poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger élégante. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. Au rez-de-chaussée inférieur, une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage double complètent ce bien. À proximité des commodités et des principaux axes de transport, cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche de Genève et d'Annecy.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Située à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa est une propriété contemporaine construite en 2006. Avec ses vastes baies vitrées, elle offre une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 11 m x 3,20 m entourée d'une végétation verdoyante et une terrasse de 75 m² orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur le Jura. La villa se compose : au rez-de-chaussée, d'un garage, d'un atelier-bureau, d'une buanderie-chaufferie, d'un cellier, d'une cave et d'un carport pour deux voitures ; au rez-de-jardin, d'un salon et salle à manger spacieux de plus de 58 m², d'une cuisine design, d'une chambre en suite avec salle de douche et d'un WC indépendant ; à l'étage, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de douche avec WC. Proche des commodités, à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), 30 minutes d'Annecy et 20 minutes de l'aéroport de Genève. Pour une opportunité d'achat, contactez Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Découvrez cette Maison à vendre à LA MURAZ, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet de standing se situe dans un cadre naturel préservé et offre une superficie de 170m² avec des volumes généreux et une lumière exceptionnelle. La maison saura vous charmer avec ses matériaux de qualité et son agencement réfléchi. La pièce de vie spacieuse, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse et un jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, s'harmonise parfaitement avec l'espace salon et salle à manger. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche. Une dépendance comprenant un garage et une cave complète cette propriété. Un bien rare sur le marché, parfait pour un achat Maison de luxe LA MURAZ, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Exclusivité ORPI Salève immobilier. Découvrez cette maison familiale à vendre à Neydens, en Haute-Savoie, située sur les hauteurs recherchées, à l'abri de toute nuisance, sur une parcelle de 1 009 m². Offrant près de 250 m² de surface habitable, et un sous-sol ainsi qu'un garage, la superficie totale atteint près de 350 m². Cette maison à acheter à Neydens se distingue par son jardin en triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique hall cathédrale met en avant des volumes généreux, une lumière traversante et une ambiance élégante. L'accès direct au garage permet d'accueillir 2 voitures et plusieurs espaces de stockage. Le salon-salle à manger de 38 m² bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvrant sur une cuisine indépendante parfaitement équipée de 38 m², idéale pour recevoir ou apprécier la vie quotidienne. À l'étage, les magnifiques poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance cosy. Cet espace comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de douche, et plusieurs dressings spacieux, pensés pour le confort et l'organisation. Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² offre un salon, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains, et un espace discret : une armoire secrète, clin d'œil pour les amateurs de cachettes raffinées. À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente et reste protégé des regards, offrant un environnement naturel apaisant. La maison est équipée d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur et géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année avec un classement énergétique C. L'avis de l'expert : une alliance parfaite entre confort et équipements dans un environnement recherché, proche de la Suisse et de Vitam Parc. Référence agence : 6327.

À Pers-Jussy, Haute-Savoie, découvrez cette maison à acheter d'une beauté saisissante. Ce corps de ferme Savoyard, entièrement rénové et en exclusivité chez Swixim International, représente l'achat maison Pers-Jussy idéal pour ceux en quête de charme et d'authenticité. En harmonie avec son environnement paisible, cet espace de vie de 320 m², sur un terrain de 1'130 m² constructible et piscinable, offre confort et sérénité, tout en étant parfaitement entretenu. Laissez-vous séduire par cette maison Pers-Jussy à vendre, où chaque coin respire la tranquillité et l'évasion vers les montagnes et le Léman. Pour toute demande de renseignements ou visite, je reste à votre disposition en tant qu'agent commercial indépendant Swixim. Contactez-moi au +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3707€ ~ 5015€. Jérémy FRACHEBOUD, Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À vendre, maison contemporaine située à Cuvat, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue dégagée exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface d'environ 160 m2, elle se distingue par ses prestations modernes et ses espaces généreux, inondés de lumière grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique, parfaite pour apprécier le cadre naturel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. En annexe, vous trouverez une buanderie, un carport double et une pièce de stockage, le tout sur un terrain de 5 394 m2. Pour un achat maison de luxe à Cuvat, cette propriété est un choix idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue met en vente ce chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, offrant un accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes, tandis que le lac d'Annecy est à seulement 15 minutes. Cette maison, très bien entretenue et rénovée au fil des années, s'étend sur 3 niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Le séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre crée un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Le chauffage écologique est assuré par une pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-jardin. Le bien comprend 4 chambres, dont une suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche. De généreux espaces de rangement, une buanderie, et un garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, complètent cette maison. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un atout majeur avec un jardin arboré et des espaces de détente tels qu'une terrasse en bois et un balcon. Un bain nordique en extérieur promet des soirées relaxantes. La rivière La Fillière à proximité ajoute une touche apaisante à ce cadre idyllique.Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Martin-Bellevue allie tradition, confort et opportunités pour un art de vivre préservé. À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038, Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'ANNECY - N°892707514. Référence annonce : 6526-TCA. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur de 4.11%.

Dans un cadre paisible et privilégié à ETAUX, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison de 215 m² vous offre un potentiel exceptionnel. À proximité des axes autoroutiers menant à Genève et Annecy, elle comprend de vastes pièces de réception avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'un atelier, une cave, une chaufferie et un garage. La surface annexe de plus de 500 m² est aménageable et permet d'imaginer divers projets. Un garage de 60 m² avec un type 2 indépendant, ainsi qu'une parcelle constructible de 2 053 m², sont également inclus, permettant la création de places de parking ou d'une annexe. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un environnement naturel propice à la réalisation de vos projets. Cette maison de luxe à vendre est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite.

ARCHAMPS : EXCLUSIVITÉ ! Située sur les hauteurs prisées de Archamps, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes du centre de Genève, cette maison individuelle de 2007 de 133 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, calme et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 838 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue panoramique exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil. Composée d'un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : un vaste espace de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine contemporaine de 16 m² entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse de 100 m² prolongée par un jardin paysager. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, et une mezzanine dédiée à un bureau. Le sous-sol comprend une cave, de nombreux rangements, une buanderie, une pièce supplémentaire avec fenêtre, et un double garage. Côté prestations, un chauffage au sol hydraulique, triple vitrage, et un poêle à bois contribuent à votre confort. Située à 7 minutes de l'autoroute A40, cette maison de luxe ARCHAMPS à vendre allie qualité de vie, proximité de Genève et sérénité absolue. Un bien coup de cœur idéal pour les frontaliers ou les amoureux de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.950458

Maison familiale contemporaine de 165 m² à Archamps, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison récente, construite en 2015, est idéalement située sur les hauteurs d'Archamps, à seulement 3 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, offrant un cadre résidentiel privilégié avec un accès rapide à Genève et à l'autoroute A40. L'intérieur spacieux et lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 36 m², d'une cuisine ouverte moderne, d'un poêle à bois apportant chaleur, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, et deux balcons. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une grande pièce polyvalente, une suite indépendante et un espace déjà équipé pour une installation cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin clôturé et d'un garage, avec un espace de stationnement sécurisé. Bénéficiant d'une classe énergétique C et d'un système de chauffage au gaz à condensation, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et modernité. Proche des commodités, écoles et du Salève. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Archamps.

Située à Archamps, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de 186 m² se distingue par sa rénovation architecturale de qualité. Développée sur trois niveaux, elle réinvente le concept de loft contemporain en accordant une place privilégiée à l'acier, au verre et au bois. C'est une propriété unique qui propose un mode de vie évolutif au sein d'un cadre préservé. Au rez-de-chaussée, un espace bureau est idéal pour le télétravail, et un studio indépendant parfaitement équipé sera apprécié pour accueillir amis et famille ou comme source de revenu locatif. Au premier étage, l'espace de vie invite à la convivialité autour d'un escalier au design contemporain et d'une cuisine haut de gamme. La terrasse bioclimatique prolonge ce niveau et offre une vue sur le Salève. Une chambre lumineuse avec salle d'eau privative complète cet étage. Le dernier étage se compose d'un espace de détente sous une charpente en bois, avec une mezzanine, une spacieuse suite parentale, et une chambre supplémentaire. Ce bien allie l'indépendance d'une maison à une facilité d'entretien, offrant des prestations de qualité, notamment la climatisation réversible et un espace de stationnement sécurisé. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 120 Euros et 2 890 Euros. Informations disponibles sur les risques liés au bien sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Emerick +33 7 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Corps de ferme de luxe à acheter à ARCHAMPS, situé sur les hauteurs de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Domaine d’Arvillard est une propriété d’exception offrant une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé, ce domaine bénéficie d’une vue imprenable à 180 degrés sur le Jura, le Salève, le lac Léman et son célèbre jet d’eau. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien pour le personnel, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² comprenant trois suites. Attenante à cette maison, une vaste grange offre un potentiel important de réhabilitation, avec une surface aménageable de 1001,71 m². En réaménageant l’ensemble selon vos désirs, il est possible d’augmenter la surface habitable totale à 1700 m². S'étendant sur un terrain d’environ 4500 m², le domaine dispose également d’installations à rénover, d’une piscine, d’un pool house d’environ 60 m² et d’une terrasse de 300 m². Un jardin arboré complète cet ensemble, offrant une touche de sérénité et de verdure. Ce corps de ferme de luxe à vendre à ARCHAMPS représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos besoins et aspirations.

Située dans un cadre paisible et recherché à Neydens, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique ferme de 1890 a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme et prestations de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, empreint de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue sur mesure par un cuisiniste local, ainsi qu'un séjour/salle à manger avec une cheminée. Une première chambre avec salle de douche et WC complète ce niveau. Au premier étage, une chambre parentale séduira par ses volumes (25 m2), sa salle de bains avec WC, son accès à une terrasse intime et son entrée indépendante. Une troisième chambre, également dotée d'un accès indépendant à l'extérieur, ajoute au confort. Le dernier niveau, conçu par un architecte suisse, offre une chambre de plus de 35 m2 avec une cheminée à l'atmosphère unique, intégrant également un bureau. Bien que mitoyenne d'un côté, cette ferme bénéficie d'une isolation phonique renforcée garantissant calme intérieur. Les extérieurs s'étendent sur un terrain de 871 m2, paysagé et soigneusement entretenu, avec une piscine chauffée et une terrasse récemment refaite, idéale pour les soirées d'été. Deux abris de jardin, dont un de plus de 20 m2, offrent des espaces de rangement. Un carport double et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations. Toiture et façades ont été récemment rénovées, aucun travaux n'est à prévoir. Une maison d'exception, équilibrant authentique et modernité, à découvrir pour un achat Maison de luxe à Neydens.

EXCLUSIVITÉ MILLENIUM PROPERTIES :À la recherche d'une maison à acheter à Cuvat, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison contemporaine d’environ 167 m² habitables, située dans un emplacement privilégié, offrant tranquillité, cadre résidentiel agréable et vue panoramique sur les paysages environnants.Édifiée sur une parcelle d’environ 839 m², cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des axes routiers menant à Genève en seulement 20 minutes et à Annecy en 15 minutes.La maison se distingue par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à de larges ouvertures. Le séjour, accompagné d’une cuisine ouverte, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, vous permettant ainsi de profiter de la vue et des espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, un WC indépendant et un garage attenant d’environ 30 m², assurant un quotidien confortable.À l’étage, la configuration optimisée comporte quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes ont été conçus pour offrir un espace nuit fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.Cette maison à vendre à Cuvat charme par son architecture moderne, ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement réfléchi. Avec son environnement calme et sa vue dominante, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cuvat.Pour prendre rendez-vous :Joel DEHAESE+41 79 760 46 21joel@milleniumproperties.ch

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – MAISON D'EXCEPTION – UN BIEN RARE À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSEVISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUSSituée dans un quartier recherché des hauts de Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison historique vous propose un cadre de vie unique avec des panoramas remarquables.Un charme authentique et un potentiel incroyable :---------------------------------------------------Construite en 1880, cette propriété pleine de caractère offre environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² s'ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol : environ 326 m².Terrain :--------------Terrain plat de 1 359 m², constructible et piscinable.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :------------------------------------------------RDC :• Deux salons accueillants en enfilade, chacun doté d'une cheminée.• Cuisine spacieuse et équipée + arrière-cuisine fonctionnelle.• WC invités avec lave-mains.Étage :• Quatre belles chambres avec espaces de rangement.• Chambre principale avec salle d'eau privative.• Salle de bains + WC séparés.Combles :Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques.Extérieurs :• Jardin arboré avec arbres fruitiers.• Deux abris de jardin en dur.• Ancien lavoir en état de fonctionnement.• Abri pour deux voitures + de nombreuses places de parking.Autres atouts :• Deux caves à vin.• Chaufferie.• Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (adapté pour seniors ou PMR).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE :-------------------------------------------------------------• À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon• Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m• Arrêt de bus scolaire devant la propriétéÀ noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison à acheter à Collonges sous Salève (audit énergétique disponible).Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure sauront vous séduire !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.942279

EXCLUSIVITE Villa sur mesure de 126 m2 à Collonges-Sous-Salève Eden Home vous offre l’opportunité de concevoir une villa totalement personnalisée, en privilégiant des finitions haut de gamme et des matériaux de très belle qualité. Implantée sur une superbe parcelle de 1 053 m² au cœur de la commune de Collonges-sous-Salève, cette villa profite d’un emplacement recherché, aux portes de Genève et à proximité immédiate du bassin genevois. Vous apprécierez un environnement naturel, paisible et verdoyant, ainsi qu’une vue dégagée sur le paysage environnant. LE PROJET Cette villa de 126 m² est imaginée à partir d’un système constructif associant la brique et l’ossature bois, afin d’allier esthétisme contemporain, performance et confort de vie au quotidien. Le projet est entièrement modulable et se façonne en fonction de vos attentes et de votre mode de vie. Une proposition d’aménagement intérieur peut être envisagée de la manière suivante : Au rez inférieur de 64 m2 : - Grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon - Cellier - Hall d’entrée - WC séparé - Chambre d’amis Au rez supérieur de 62 m2 : - 2 chambres - Salle de bains familiale - WC séparé - Buanderie - Suite parentale avec dressing Stationnement ou Pièces annexes : - Abri double Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 572 000 Contrat de construction (CCMI) : 453 099 TTC Taxes et options : 103 367 TTC Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Une demeure d'exception aux portes de Genève Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise incarne l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située en lisière de la frontière franco-suisse, à proximité immédiate de la douane de la Croix-Rozon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue à couper le souffle. Les volumes généreux et lumineux révèlent un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Chaque espace a été pensé pour conjuguer harmonie et modernité, offrant à ses occupants un cadre de vie unique. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine idéalement exposée ainsi qu'un court de tennis privatif, véritables atouts pour un art de vivre exclusif. Un sous-sol fonctionnel et un garage complètent ce bien rare. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et privilège. Référence agence : 3756