vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Muraz, France

À quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, de Genève et de son aéroport, découvrez cette magnifique maison à vendre à Monnetier-Mornex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 871 m², elle offre un cadre de vie alliant charme, confort et sérénité. Le salon spacieux avec cheminée centrale, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, donne accès à la terrasse et à la véranda. La cuisine entièrement équipée dispose également d'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Côté nuit, cette maison propose une suite parentale au charme authentique avec poutres apparentes, deux belles chambres, une salle de bain, et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle pour une ambiance cosy. Le sous-sol abrite un espace bien-être complet avec sauna, hammam et salle de sport. Vous y trouverez aussi une grande pièce modulable (atelier, salle de jeux…), une buanderie, une cave, une cave à vin ainsi qu’une chaufferie. À l’extérieur, une piscine chauffée invite à la détente tout en profitant d’un panorama exceptionnel sur la nature environnante. Un appartement indépendant de 30 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir vos invités ou loger du personnel en toute autonomie. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Monnetier-Mornex, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Réf 69GRMHT : Située entre les douanes de Troinex et de Croix de Rozon, cette maison à vendre à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant des vues panoramiques sur Genève et le Jet d'eau. Elle est également à proximité du centre bourg et de diverses commodités accessibles à pied.Nichée au fond d’une impasse résidentielle, cette maison modernisée en 2018 est au calme et à l'abri des regards. Elle propose 152 m² habitables, complétés par un sous-sol de 93 m².Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'étend sur 68 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon avec poêle à bois, et un espace annexe, le tout prolongé par deux terrasses dont une de 36 m² surplombant le jardin et Genève. Vous trouverez également une chambre et une salle de douche avec WC à ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, d'un hall bureau et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC.Le sous-sol abrite plusieurs pièces annexes ainsi que deux garages de 24 et 30 m², avec un espace de stationnement complémentaire à l'extérieur.Sur un terrain arboré de 1200 m², les extérieurs sont aménagés en niveaux, offrant divers espaces de vie avec vue sur le Jura ou le Salève, incluant une belle piscine chauffée sans vis-à-vis.Cette maison offre de nombreuses prestations modernes et de qualité, telles que le chauffage au sol, de grandes baies vitrées pour profiter des vues, des panneaux solaires pour réaliser des économies d'énergie, et un système d'alarme pour votre sécurité. La toiture et les façades ont également été refaites.Profitez des services « swiss quality » de SWIXIM et bénéficiez d'honoraires d'un taux de seulement 4% TTC. Nous sommes disponibles pour fournir des informations supplémentaires, partager une visite virtuelle sur demande, et organiser rapidement une visite de cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2273€ ~ 3076€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Découvrez cette maison à vendre à Monnetier-Mornex, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec ses 313 m² habitables sur un terrain de 2871 m², cette propriété s'inscrit dans un environnement paisible, à proximité du golf de Mornex. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté de pelouses verdoyantes et de parterres de fleurs, crée un cadre agréable pour se détendre. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux avec baies vitrées et véranda offre une vue magnifique sur les montagnes. Une cheminée centrale procure une atmosphère chaleureuse. La maison comprend une suite parentale spacieuse, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une mezzanine avec poêle. Le sous-sol est dédié au bien-être, incluant un sauna, un bain à vapeur et une salle de sport, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée deviennent des lieux de convivialité avec une vue imprenable. Un appartement indépendant de 30 m² est également présent pour accueillir des invités ou offrir un espace privé. Cette propriété incarne un cadre de vie où luxe et confort se rencontrent, tout en étant située à proximité de la frontière suisse. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Bossey, à seulement quelques minutes de la douane de La Croix-de-Rozon et à 20 min du centre-ville de Genève, cette magnifique villa moderne d'environ 204 m2 habitables offre de beaux volumes avec des vues panoramiques sur Genève. L'intérieur est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur l'extérieur avec une grande terrasse, une pergola, un jacuzzi et un jardin arboré. Confortable et lumineuse, la maison s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie cathédrale comprenant une cuisine équipée ouverte et un cellier, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée. À l'étage, 3 belles chambres avec balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. En rez inférieur, une buanderie et un grand garage complètent cette propriété remarquable. Idéale pour des familles recherchant espace et tranquillité à proximité de Genève. Cette maison de luxe à vendre à Bossey est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À Bossey, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, aux portes de Genève, nous vous proposons une Maison à vendre, conforme aux attentes d'une clientèle en quête de raffinement. Cette villa contemporaine en ossature bois, construite en 2022, offre une surface habitable de 123 m² et une annexe de 27 m², le tout sur une parcelle de 965 m² soigneusement aménagée. L'architecture moderne de cette propriété, avec sa toiture terrasse végétalisée, s'intègre parfaitement dans le cadre verdoyant de Bossey, tout en offrant une vue dégagée sur le Jura. Les espaces intérieurs se distinguent par la qualité de leurs finitions et la logique de leur agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, un dressing et des toilettes pour les visiteurs. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès à la terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains familiale avec baignoire et WC, et d'une buanderie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle terrasse en bois, idéale pour la détente, d'une piscine de 10 m², ainsi que d'une annexe de 27 m² comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée et un local technique pour la piscine. De plus, quatre places de stationnement extérieures sont disponibles. En termes de confort et de performance, cette Maison à acheter à Bossey propose des prestations de qualité : parquets en bois massif, faïences et sanitaires haut de gamme, domotique intégrée, stores brise-soleil et chauffage par pompe à chaleur. Le DPE est classé B et le GES A, attestant de sa performance énergétique exceptionnelle. Ce bien rare sur le marché conjugue modernité, confort et vue panoramique, tout en étant proche de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Bossey, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse et agréable est à vendre. Avec une superficie d'environ 168,19 m2, elle bénéficie d'une belle qualité de prestations et se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités, à 20 minutes du centre de Genève. La maison est répartie sur 3 niveaux et comprend une vaste pièce de vie avec salon/séjour, cheminée et accès à la pergola/terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol dispose d'un cellier/cave à vins, d'un atelier et d'un espace de stockage, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 29,90 m2. Le terrain de 1000 m2, joliment paysagé, accueille des arbres fruitiers, un potager et une grande terrasse avec pergola. Ce bien présente également un potentiel d'agrandissement. Plusieurs places de parking sont disponibles. Pour les acheteurs intéressés par une Maison de luxe à acheter à Bossey, ce bien mérite une visite. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Réf 20JF : Exclusivité Swixim International :Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pers-Jussy, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme, parfaitement rénové et entretenu, vous séduira par son environnement calme et paysager, offrant des vues imprenables sur les montagnes et le Léman. Avec ses 320 m² habitables, cette maison à acheter à Pers-Jussy vous promet des volumes spacieux, du confort et une atmosphère sereine. Elle représente l'idéal de vie que vous avez toujours souhaité. Je suis à votre disposition pour vous fournir un descriptif détaillé comprenant 7 chambres, des salles d'eau, un salon, une cuisine avec salle à manger, ainsi que 1 100 m² de terrain constructible et piscinable. N'hésitez pas à convenir d'un créneau de visite selon votre convenance. Pour toute information, contactez Jérémy Fracheboud, Agent commercial indépendant Swixim au +33 6 95 34 85 81. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3 707 € ~ 5 015 € - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSEVISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUSNiché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de la frontière suisse, ce bien historique vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel avec des panoramas grandioses.Un charme authentique et un fort potentiel :-----------------------------------------------------Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol : environ 326 m².Terrain :-------------Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1 600 m² de terrain supplémentaire en limite de parcelle.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :-------------------------------------------------RDC :• Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée.• Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle.• WC invités avec lave-mains.Étage :• Quatre belles chambres avec espaces de rangement.• Une chambre parentale avec salle d'eau privative.• Salle de bains + WC séparés.Combles :Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques.Extérieurs :• Jardin arboré avec arbres fruitiers.• Deux abris de jardin en dur.• Ancien lavoir en état de fonctionnement.• Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking.Autres atouts :• Deux caves à vin.• Chaufferie.• Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE :------------------------------------------------------------• À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon• Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m• Arrêt de bus scolaire devant la propriétéÀ noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible).Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette maison feront forte impression ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.881821Cette annonce représente une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Collonges-sous-Salève.

Située sur la commune de Collonges-sous-Salève, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison en vente offre une surface utile de 222,85 m² pour 165,10 m² habitables, sur un terrain de 1367 m². L'architecture de cette propriété a été soigneusement conçue pour maximiser la vue exceptionnelle sur le Genevois, le massif du Jura, le lac Léman et le célèbre jet d'eau de Genève. L'accès à la maison se fait par un chemin discret, où un carport moderne et épuré se fond harmonieusement dans l'environnement. À l'intérieur, le style minimaliste met en avant le panorama environnant. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie lumineuse de près de 75 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon agréable, séparé par un agencement sur mesure avec cheminée. La terrasse, ombragée par une glycine, offre un espace paisible pour admirer la vue tout en profitant du doux chant des oiseaux. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau privative, connectée à un patio. Le rez-de-jardin comprend un espace ouvert de plus de 22 m², actuellement dédié à la détente, mais pouvant être réaménagé selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et deux chambres avec dressing et accès au jardin. En outre, un grand espace de buanderie, une cave à vin et un local technique viennent compléter les prestations de cette maison de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève. Le terrain est également propice à l'installation d'une piscine. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques ou demandez le dossier complet. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.550 et 3.500 Euros. Pour toute information complémentaire, contactez Emerick au +33 7 63 07 83 55.

Belle maison bourgeoise à vendre à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Construite au début du 20ème siècle, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une proximité directe avec la frontière Franco-Suisse, à la douane de la Croix Rozon. L'harmonie entre l'ancien et le contemporain est parfaitement réussie, avec des pièces lumineuses et spacieuses. Un sous-sol et un garage viennent compléter ce bien, ainsi qu'une belle piscine ensoleillée et un tennis privatif attenant. Une opportunité rare à ne pas manquer! Référence agence : 3756

Située à Collonges-sous-Salève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa architecturale d'environ 265 m2 habitables se distingue par ses lignes contemporaines et ses volumes baignés de lumière. À proximité de la douane de Croix de Rozon et des commodités, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, entièrement plat et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant idéal. Cet espace constitue un véritable havre de paix au cœur de Collonges-sous-Salève. Les grandes baies vitrées coulissantes ouvrent la pièce de vie lumineuse, incluant un salon/séjour et une cuisine ouverte, tout en menant à la suite parentale qui accède au patio, aux terrasses et au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète. Une partie indépendante se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'un cellier et d'une salle d'eau. Cet espace est parfait pour un logement d'appoint ou pour générer des revenus locatifs, et peut facilement être relié à la maison principale pour former une propriété unique. Une cour intérieure avec un portail motorisé, un local technique ainsi que des places de stationnement viennent compléter cette offre exceptionnelle. Les informations relatives aux risques auxquels bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située dans un quartier calme et résidentiel de MONNETIER MORNEX, en Haute-Savoie, cette charmante maison d'une surface de 143 m2 sur 3 niveaux nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée. Un demi-niveau distribue 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol complet aménagé, avec entrée indépendante, comprend un hall avec placards, 2 chambres en enfilade, une salle de bains et des toilettes séparées. Le vide sanitaire comprend un atelier, une cave et une buanderie. La parcelle arborée de 1 000 m2 en position dominante offre une vue dégagée sur les montagnes. Vous disposerez de nombreux emplacements de stationnement, avec la possibilité d'ajouter un carport et une piscine hors sol. Pour un achat Maison à acheter MONNETIER MORNEX, n'hésitez pas à nous contacter au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite.

Située à Collonges-sous-Salève dans le département de Haute-Savoie, cette maison contemporaine en bois, d'une superficie de 156 m² avec 90 m² d'annexes, est à vendre. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin, à proximité immédiate de Genève, notamment des douanes de Troinex, Croix-de-Rozon et Veyrier, et à seulement 10 km du Jet d'Eau. La maison se compose d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, de deux chambres et de deux suites, dont une suite parentale au rez-de-jardin. Complétée par une buanderie, un garage, un stationnement extérieur et une cave de 70 m² aménageables, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La commune de Bossey, proche de Collonges-sous-Salève, se distingue par ses paysages montagneux et sa proximité avec la frontière suisse, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Rapidement accessible aux infrastructures genevoises, cette localité allie confort résidentiel et vie professionnelle. Avec ses écoles et commerces de proximité, Bossey est le lieu idéal pour ceux cherchant à concilier nature et modernité, tout en restant connecté aux grands axes internationaux. Photos non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Reignier-Ésery — Clos des Remparts • Maison 5P • 145 m² • 4 chambres (2 suites) • Double garage • Parc arboré 1 010 m² • Impasse au calme Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier effiCity présentent une adresse rare, mariant lignes sobres, lumière et confort. Ici, chaque espace a été pensé pour une vie familiale élégante, ouverte sur la nature et proche des mobilités. À retenir Séjour traversant prolongé par un parc arboré intime - terrain piscinable 4 chambres dont 2 suites parentales Double garage + stationnements extérieurs Climatisations réversibles, poêle rotatif, prestations post-2006, pompe de relevage pour l'utilisation de l'eau, vide-sanitaire, Accès rapide : Genève-Centre ~20 min en voiture, Léman Express ~40 min depuis gare de Reignier, Annecy ~30 min Vivre à Reignier, c'est profiter d'écoles, commerces, marché, d'un accès immédiat aux activités avec le Salève et ses randonnées, le Golf d'Ésery , et des saveurs locales de la Ferme des Quatre Saisons toute proche. Calme, élégance, fonctionnalité : cette maison d'exception coche toutes les cases. Venez la découvrir : la visite s'impose. Visite virtuelle sur demande. elemonnier@efficity.com +33 6 26 78 21 10 dtirardcollet@efficity.com +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ref. 55JF : Swixim International vous propose en vente une maison à acheter à Bossey, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette véritable perle de 204 m² habitables allie confort et raffinement, offrant de vastes volumes lumineux et des prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain piscinable de 950 m², cette maison est idéalement positionnée dans un quartier résidentiel, vous permettant de profiter d'une vue panoramique sur le bassin genevois et la chaîne du Jura, tout en savourant le coucher de soleil durant toute l'année.La maison s'étend sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée inférieur comprenant un garage, un vestibule et une buanderie. La pièce de vie impressionnante de plus de 100 m² comprend un séjour cathédrale, un salon, une cuisine aménagée et un cellier, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin, assurant une parfaite transition entre intérieur et extérieur.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, dressing, WC, baignoire et douche, ainsi que deux autres chambres avec balcon commun et une salle de bains avec WC.Ce bien d'une rare qualité, idéal pour un projet d'achat maison Bossey, mérite d'être découvert rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 95 81. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À la frontière suisse, dans la commune recherchée de Collonges-sous-Salève en Haute-Savoie, cette villa contemporaine lumineuse offre des espaces généreux, avec un logement ou un espace de travail indépendant bénéficiant d'une vue imprenable sur le Salève. Édifiée sur un terrain plat, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement. L'habitation principale comprend un vaste espace de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage avec salle de bains. La dépendance propose une agréable pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Chaque partie possède sa propre terrasse, assurant confort et intimité. Proche des commerces et des transports en commun, cette villa de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève est à seulement 8 minutes de Carouge, 15 minutes de la gare des Eaux-Vives, 20 minutes de la gare de Genève (Cornavin), 10 minutes à pied du centre de Collonges et 25 minutes d'Annecy.

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Reignier-Ésery, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette somptueuse propriété de 28 hectares, bordée par la rivière de l'Arve sur 1 km, offre un cadre naturel d'exception, mêlant prairies, forêts et un lac privé. \La maison élégante du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 409 m², comprend au rez-de-chaussée une salle à manger spacieuse, un salon d'époque avec accès direct au domaine, une cuisine avec accès au jardin, un toilette indépendant et une cave à vin. Les premier et deuxième étages sont dédiés à 6 à 7 belles chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue sur le domaine. Un espace attenant à une grange à rénover vous permettra d'explorer vos envies avec de grandes hauteurs sous plafond. \Les annexes comprennent une maison de gardien de 150 m², une grange authentique de 150 m² avec possibilité d'extension, une ancienne glacière médiévale et des ruines d'un château du XIIIᵉ siècle. \Cette Maison de luxe à Reignier-Ésery représente une opportunité unique, alliant charme, histoire et nature préservée, proche de Genève. La propriété offre un emplacement stratégique : moins de 10 minutes de la douane de Thônex-Vallard, 15 minutes de la douane de Bardonnex, et un accès rapide à l’aéroport de Genève, ainsi qu'aux autoroutes. Idéale pour un projet de vie exceptionnel ou un investissement de prestige.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette magnifique maison REIGNIER ESERY à vendre, d'architecte, de 263 m² (218 m² en loi Carrez) avec piscine. Idéalement située à Reignier-Ésery dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété se trouve à proximité immédiate du golf, sur un superbe terrain paysager de 1 700 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière vous attend, avec un séjour-salon incluant un plafond cathédrale et une cheminée, une cuisine ouverte, une véranda s'ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine d'été. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. Le premier niveau abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant une buanderie, un atelier, une véritable cave à vin, un cellier et une salle de sport. La propriété bénéficie également d’un garage double équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, avec une mezzanine aménagée en atelier de peinture. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Faites un pas vers l'achat maison REIGNIER ESERY et découvrez ce bien d'exception avec ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à acheter à Reignier-Ésery, au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et prisé, cette villa d'architecte, construite en 1991, séduira les amoureux d'espace et de confort. Érigée sur un terrain de 2000 m², la propriété offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La maison, conçue pour le bien-être, comprend : - 3 suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative - De vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur - Une cuisine fonctionnelle et conviviale Pour vos moments de détente, profitez de nombreuses commodités telles qu'une piscine, un jacuzzi et un sauna. Un parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'un carport de 2 places avec accès direct sont également inclus. Le sous-sol complet, comprenant un atelier et une buanderie, vient parfaire ce bien d'exception. Rare sur le marché, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à seulement 10 minutes de la frontière, des axes autoroutiers et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Reignier-Ésery!