ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Balme-de-Sillingy, France

Sur les hauteurs d'Allonzier la Caille , située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche de toutes commodités, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de deux habitations indépendantes : un type 4 de 141m2 avec de superbes volumes et une belle luminosité et un deuxième type 4 de 112m2 , parfait pour accueillir famille, amis ou pour projet locatif. A l'extérieur , le coup de cœur immédiat grâce à sa belle piscine parfaitement intégrée dans un jardin avec une exposition optimale pour profiter du soleil toute la journée, et un grand garage complète ce bien rare. La maison allie confort moderne et qualité de vie, le tout dans un cadre verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 1787

iad France - Nicolas Crepieux vous propose : Maison spacieuse à vendre à Vaulx, Haute-Savoie - Rénovée avec goût - Jardin, Garage, Balcon et Piscine. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 188 m2, alliant charme et confort moderne. Composée de 5 pièces, 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, elle répondra à toutes vos attentes. À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous attend, parfait pour des moments de détente. Deux terrasses bien exposées et un balcon offrent une vue panoramique sur les environs. L'intérieur, rénové avec soin, mélange charme ancien et équipements modernes avec un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée. Un garage et un parking facilitent le stationnement, tandis que la piscine promet des moments de rafraîchissement en famille. Profitez également d'une connexion fibre optique et d'un système de sécurité. Cette maison pleine de caractère est un véritable havre de paix à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE B indice 76, classe CLIMAT A indice 2. Retrouvez plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

À vendre, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette propriété située à Nonglard offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités ainsi que des accès rapides vers Genève et Annecy. Ce bien rare propose plusieurs possibilités d'aménagement pour la vie personnelle ou l'investissement. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, cette maison de caractère se compose d'un spacieux duplex de 149 m2, incluant : 4 chambres, 2 salons lumineux, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche rénovées. De plus, chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle. Un appartement T3 indépendant de 77 m2 en rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité. Vous profiterez également d'une terrasse spacieuse et d'un grand jardin très bien entretenu. La toiture ainsi que le premier étage ont été rénovés en 2014, et l'environnement paisible se trouve à seulement 15 minutes d'Annecy. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle, parfaite pour une famille, un projet bi-générationnel ou un investissement patrimonial. Cette propriété se distingue par son authenticité, son charme et son ambiance chaleureuse de maison familiale. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Nonglard, n'hésitez pas à me contacter : Vanessa CADOT +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr - Agence HERIAM - Agent commercial - RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse. DPE D/D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

À Poisy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, l'Agence TRESORS IMMOBILIER vous présente une maison d'environ 238 m² au sol, dans un cadre privilégié. Ce bien architecte des années 70 a été conçu pour maximiser volume, luminosité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et des prestations de qualité. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, offre un lumineux salon/séjour double grâce à de larges ouvertures donnant sur les montagnes. La cuisine intégrée s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant une ambiance conviviale. Des travaux ont été réalisés en 2019. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. La propriété inclut également une laverie, une salle de sport, un sous-sol de plus de 78 m² avec double garage, cave à vin et nombreux espaces de stockage. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour recevoir, avec des espaces modulables selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine chauffée sur une terrasse de 136 m², parfaite pour la détente dans un environnement tranquille et verdoyant. Pour plus d'informations, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par e-mail à cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

Maison à rénover à Poisy, située dans un secteur résidentiel recherché et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Construite dans les années 80, elle repose sur un terrain de 1 353 m2 et offre environ 122 m2 habitables (150 m2 au sol). Son architecture simple et ses volumes bien répartis en font une base idéale pour un projet de rénovation complète. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre en suite avec dressing et salle de douche permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau et un bureau en mezzanine composent un espace modulable, facilement adaptable selon les besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement plus ambitieux. Un sous-sol complet vient compléter la maison, avec un double garage, un atelier et une buanderie. Restée dans son état d'origine, la maison nécessite des travaux de modernisation. Ce potentiel brut ouvre la voie à plusieurs possibilités : création d'une belle maison familiale contemporaine, optimisation des volumes pour un habitat sur mesure, ou projet de division pour marchands de biens grâce au terrain généreux et à la configuration existante. L'emplacement calme, la vue dégagée et la surface du terrain confèrent à cette propriété un potentiel rare sur le secteur. Une adresse discrète, idéale pour un projet haut de gamme ou une opération immobilière valorisante. DPE: F/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par Séverine Magiras - Conseillère en immobilier. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Téléphone : 06 61 09 48 81, ou E-mail : s.magiras@heriam.fr

Découvrez cette villa à vendre à Pringy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale se distingue par sa luminosité et son entretien impeccable. Édifiée sur un vaste terrain aménagé, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux, avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, agrémentées de deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une mezzanine aménagée en bureau propose une ambiance de travail agréable. Les prestations supplémentaires incluent une buanderie, une cave et un grand garage double. À l'extérieur, profitez de la piscine entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien rare combine tranquillité, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Aucun travaux à prévoir. Pour les intéressés par un achat de villa à Pringy, cet offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison située à Cuvat, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m2 utiles, elle se distingue par ses prestations modernes et ses volumes généreux, avec de larges ouvertures apportant une luminosité optimale. La pièce de vie conviviale dispose d'une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour admirer la vue sur Annecy, son lac et les montagnes environnantes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale et deux salles d'eau. En complément, la maison propose une buanderie, un carport double et un espace de stockage, le tout sur un terrain de 5'394 m2. Cette maison de luxe à acheter à Cuvat représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Eden Home vous propose un projet de villa contemporaine à Cuvat, bénéficiant d’une vue remarquable sur les montagnes et le lac d’Annecy. Entièrement modulable, cette villa associe des matériaux de grande qualité, des équipements modernes et une architecture soignée afin d’offrir un cadre de vie à la fois élégant et unique. Implantée sur les hauteurs de Cuvat, la propriété s’étend sur un terrain de 902 m² en légère pente, au sein d’un environnement naturel verdoyant offrant de superbes panoramas. Ce village prisé de Haute-Savoie séduit par son calme tout en restant proche des grands axes, à seulement 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève. Le terrain, prêt à construire, allie sérénité, vues dégagées et accès rapide aux commodités. Permis de construire obtenu, démarrage des travaux imminent. Le projet Conçue pour allier confort et esthétisme, cette villa haut de gamme développe environ 181 m² habitables avec une organisation des espaces optimisée. Sa structure poteaux-poutres permet de dégager de grands volumes intérieurs et d’ouvrir largement la maison sur l’extérieur, offrant ainsi des espaces lumineux et évolutifs. Ce mode constructif garantit également une grande liberté de conception et une parfaite intégration dans son environnement. Le projet reste entièrement personnalisable selon vos envies et votre mode de vie. À titre indicatif, l’aménagement pourrait se présenter comme suit : Rez-de-chaussée inférieur 103 m² * Trois chambres * Salle de bains familiale * WC indépendant * Espace lecture * Buanderie * Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Rez-de-chaussée supérieur 78 m² * Grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon * Hall d’entrée * WC indépendant * Cellier Stationnement et annexes * Garage double * Espace de stockage Le prix inclut les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux ainsi que l’ensemble des assurances et garanties prévues dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Permis de construire obtenu, démarrage des travaux imminent. Détail du budget * Terrain : 690 000 * Contrat de construction (CCMI) : 760 200 * Taxes et options : 149 432 * Frais de notaire et frais annexes : non inclus Projet réalisé en partenariat avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet.

Découvrez cette maison de 220 m², accompagnée de 29 m² d'annexes, située à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Elle propose de spacieux espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin, un espace fitness et des jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et de nombreux stationnements extérieurs complètent cette propriété. Un choix parfait pour les familles et les frontaliers dans un secteur prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d’Annecy et de l’accès à l’autoroute vers Genève. Les photos présentées sont non contractuelles. VEFA : maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, cette villa contemporaine neuve signée Dunoyer est entièrement meublée et équipée. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Grand Annecy et les montagnes environnantes, cette maison de 143 m² habitables et 21 m² d’annexes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, prolongés par deux terrasses équipées d'un jacuzzi. L’étage comprend une suite parentale, deux chambres et une salle de bains, tandis que le sous-sol abrite une cave à vin, une buanderie et un grand garage. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles ou les frontaliers en quête d'un bien alliant confort et praticité.Idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d’Annecy, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un accès rapide à l’autoroute A41 vers Genève et Lyon. Avec sa vue dominante et son environnement préservé, Poisy est l'une des communes les plus recherchées du Grand Annecy, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ainsi que son accès privilégié aux espaces naturels. Entre pistes cyclables, sentiers de randonnée et marché hebdomadaire, Poisy conjugue harmonieusement dynamisme et nature.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison de caractère, développant 226 m² habitables (316 m² au total), idéalement située dans le secteur recherché de Proméry, à Annecy (Pringy), au cœur d’un magnifique terrain plat et arboré de 1 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur un agréable balcon et offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également deux bureaux ainsi qu’une chambre avec salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable. L’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie familiale, complétées par deux salles d’eau et trois WC. Une buanderie ainsi que des combles viennent enrichir les prestations de ce bien. En rez-de-jardin, un appartement indépendant partiellement aménagé offre un fort potentiel, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le cadre verdoyant se dévoile pleinement avec un vaste jardin, une terrasse conviviale et une piscine chauffée, invitant à la détente en toute saison. Un mazot, un atelier ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien rare. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, alliant ainsi calme résidentiel et accessibilité. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de prestige sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À PRINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette maison spacieuse de 294 m² habitables (364 m² utiles) vous offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Baignée de lumière naturelle et sans vis-à-vis, elle se caractérise par un agencement soigné sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, un atelier et une cave. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une buanderie, une salle de bains, une chambre, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, et un grand salon-séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une autre salle de bains. Le tout est situé sur un terrain de 2 500 m², avec un détachement parcellaire déjà réalisé pour un projet de construction futur. Un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille, proche des axes autoroutiers et avec un arrêt de bus à proximité. Cette maison de luxe à vendre à PRINGY vous attend, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située au cœur de Lovagny, cette magnifique maison vous séduira par son calme et sa vue imprenable. Conçue avec soin, elle dispose de généreux volumes et de tout le confort nécessaire. À l'intérieur, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon/séjour cathédrale. Cette propriété inclut également une cave à vins exceptionnelle, un sous-sol aménagé idéal pour les loisirs, et un grand garage. Avec l'arrivée des beaux jours, imaginez-vous savourer vos repas ou vous détendre avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. Par temps chaud, rafraîchissez-vous dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin. Ce bien rare et recherché est parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison de luxe à Lovagny. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688.

À proximité de l'école et des commerces, et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Elle comprend une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, un salon/séjour avec une cheminée ouvrant sur une seconde grande terrasse couverte par une pergola en aluminium, quatre chambres, une salle de bain, deux WC séparés, ainsi qu'une vaste buanderie/cellier. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol au premier niveau et des radiateurs à l'étage. Le tout est situé sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m², avec une cour goudronnée équipée d'un portail motorisé, deux grands garages incluant un espace atelier de 40 m², un abri voiture et un terrain de pétanque. Les prestations sont de qualité. De plus, la consommation d'électricité est largement compensée par la production des panneaux solaires. La maison bénéficie d'une belle exposition dans un secteur calme. Cette Maison de luxe à acheter à LOVAGNY est le cadre idéal pour vos projets. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre à LOVAGNY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété individuelle d'environ 122 m2 habitables possède au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau/bibliothèque. Un passage couvert mène à un grand garage double. Le terrain arboré d'environ 1000 m² comprend une grande terrasse en bois et une piscine, le tout sans vis-à-vis, offrant calme et vue sur les montagnes. Travaux non nécessaires. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (817 300 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes d'Annecy, sur la commune prisée de Lovagny, découvrez ce superbe corps de ferme mitoyen d'environ 160 m² Carrez, entièrement réhabilité avec une sensibilité contemporaine et audacieuse. Nichée dans un cadre verdoyant et idéalement exposée plein sud, cette bâtisse singulière marie à la perfection le cachet de sa structure ancienne à la fonctionnalité d'un aménagement moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : de superbes volumes, une luminosité omniprésente et de belles hauteurs sous plafond. L'espace de vie, convivial et chaleureux, intègre un poêle à bois épuré ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, ingénieusement prolongée par une buanderie. Côté nuit, le premier niveau propose deux belles chambres, un dressing indépendant, une salle de bain complète (douche et baignoire) et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le dernier étage, logé sous la charpente, dévoile deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un vaste palier polyvalent, parfait pour y installer un bureau, une salle de jeux ou un espace cinéma. L'extérieur dévoile une terrasse ensoleillée et un jardin d'environ 70 m² offrant une vue dégagée sur les massifs alpins, dans une ambiance résolument familiale. Un garage fermé et une cave complètent les prestations de ce bien. Située au calme, à proximité immédiate des écoles et des sentiers de promenade, cette propriété offre un cadre de vie recherché. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1589 et 2149 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Située à Allonzier-la-Caille, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison saura vous séduire par son architecture intérieure contemporaine, ses espaces lumineux et son environnement paisible. Développant environ 246 m² Loi Carrez et près de 327 m² utiles, cette maison offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié, alliant nature et commodités. À proximité de l’échangeur autoroutier, vous serez rapidement connecté à Genève et Annecy. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, le tout dans un esprit loft, prolongé par une belle terrasse idéale pour des moments de détente. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale élégante avec salle de douche, dressing et toilettes, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un aménagement de la troisième chambre est facilement envisageable pour répondre à vos besoins. Le sous-sol aménagé propose une spacious family room et une salle de sport privative, avec la possibilité d'ajouter un sauna pour un bien-être complet à domicile. Un grand garage et deux stationnements privatifs complètent ce bien d'exception. Cette maison de luxe à Allonzier-la-Caille est parfaitement située pour les professionnels frontaliers recherchant un accès rapide à Genève tout en profitant d'un cadre naturel et calme. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures du bassin annécien, elle présente une opportunité rare sur le marché. Contactez BARNES Annecy pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

iad France - Léa Chaussende vous propose : Maison moderne avec piscine à vendre. Située sur l'axe Annecy Genève dans le secteur recherché de Saint Martin Bellevue, cette magnifique maison contemporaine de 156 m² est implantée sur un terrain arboré de 1090 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève, cette propriété, construite en 2018, se distingue par son élégance. Répartie sur trois niveaux, les espaces vous invitent à vivre dans un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double de 35 m², un local technique, une buanderie et l'accès à une véritable cave enterrée. Quelques marches mènent à un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux, prolongé par une terrasse et la piscine, idéal pour des moments de détente. Ce niveau abrite également une chambre/bureau, un grand cellier et des toilettes.À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une spacieuse salle de bains avec douche, et d'un toilette. Le dernier étage se compose de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin.À l'extérieur, un jardin avec espace aménagé, terrain de pétanque, salon d'été et piscine vous permettront de profiter des journées estivales. Un pool house avec espace vestiaire, douche et toilette, ainsi qu'une cuisine d'été complète et fonctionnelle, viennent compléter cet environnement. Les équipements et la sélection de matériaux de qualité respectent la norme RE 2020. Pour un confort optimal, un chauffage au sol et une pompe à chaleur réversible assurent une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette belle maison au design contemporain, offrant un cadre de vie paisible à Saint Martin Bellevue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette Maison à vendre à Cruseilles, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre de vie paisible avec cette maison individuelle de type chalet, située au fond d'une impasse, sur un terrain de 822 m². L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin soigneusement entretenu et une vaste terrasse de 140 m², parfaite pour les moments de détente. La maison offre 105 m² au sol, dont 75 m² habitables. Vous y trouverez une pièce de vie chaleureuse de 39 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Espace nuit composé de deux chambres, avec une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque. Les annexes comprennent une cave, un atelier de 16,5 m² et une buanderie. Les équipements incluent des menuiseries en bois avec double vitrage, un chauffage par poêle à granulés, et un ballon d'eau chaude récent. Située à proximité des axes routiers, cette maison permet un accès rapide à Genève et à ses commodités. Avec son fort potentiel pour un agrandissement ou des dépendances, cette propriété rare est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Michel BELMONTE au 06 66 48 23 78 (réf. 605009).

Dans un quartier calme et particulièrement recherché de Cruseilles, cette superbe maison de 200 m² habitables, située sur un terrain d'environ 3 500 m², présente un charme d'époque et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand hall qui mène à un vaste salon avec une cheminée sur mesure, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées et quatre chambres, dont trois disposent d'un accès direct à la terrasse principale. Une pièce de rangement pratique complète cet espace de vie. À l'étage, de grands combles aménageables, soigneusement entretenus, vous attendent pour vos projets. Leur belle surface offre de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol d'environ 400 m² enrichit encore cette maison à vendre à Cruseilles. Sa hauteur sous plafond impressionnante permet d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Ce niveau comprend un garage spacieux, des ateliers, plusieurs pièces de rangement, un cellier, une buanderie, une toilette et une magnifique cave à vin. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifique, riche en verdure et sans vis-à-vis, agrémenté d'environ 100 m² de terrasse. Cet espace extérieur offre un cadre de vie idyllique et apaisant. Idéalement située entre Annecy et Genève, cette maison à acheter à Cruseilles bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et avec un accès rapide aux principales voies de communication. Cette propriété unique allie charme d'époque et potentiel d'aménagement.

À Argonay, dans un environnement résidentiel prisé et confidentiel, découvrez cette propriété d'exception : une villa individuelle contemporaine développant 219 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1462 m² avec piscine 8x4. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et résolument contemporain. Répartie sur trois niveaux, la villa séduit par la fluidité de ses espaces et la qualité de ses finitions. L'espace nuit accueille 5 chambres, dont 2 suites parentales aux prestations premium. La suite parentale principale, située au dernier niveau, dispose de beaux volumes et d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un cadre paisible et privilégié. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière, s'ouvrent sur plus de 160 m² de terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un lieu idéal pour recevoir dans un cadre raffiné ou profiter pleinement des beaux jours. À l'abri des regards, la piscine 8x4 vient sublimer les extérieurs et s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et soigneusement aménagé, invitant à la détente dans une atmosphère calme et privilégiée. Un studio indépendant complète ce bien rare, offrant des possibilités variées : accueil, espace professionnel ou revenu locatif. En annexes, la propriété dispose d'une cave, d'un garage fermé ainsi que d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules. Au calme, sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d'une vue dégagée remarquable et d'un cadre de vie exclusif, particulièrement recherché sur le secteur. Production d'eau chaude par panneaux solaires. Une visite virtuelle immersive a également été réalisée et sera partagée sur demande, après validation du projet acquéreur. Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère immobilier Viviane IELO (EI) au 06 29 58 43 40 (RSAC 492845136), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'370€ et 1'880€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Argonay, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité de la clinique d'Argonay, dans un secteur résidentiel très prisé, cette maison construite en 2021 offre 174 m2 habitables mettant en avant des volumes généreux et une qualité de prestations exemplaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte moderne. Ce niveau comprend également un bureau, une cave à vin et une buanderie, pensés pour harmoniser l'espace de vie. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter cette offre. Édifiée sur une parcelle paysagée de 857 m2, cette propriété dispose également d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bien rare dans le secteur, alliant confort moderne et esthétique architecturale. Prix de vente : 1 895 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr