vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Cluses, France

L'office notarial GUIVARC'H, PERNAT-GROSSET-GRANGE, FALLARA et EXBRAYAT vous propose à la vente une maison à acheter à SCIONZIER, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située au 90 allée de la Corbaz, cette maison de 129 m² se trouve sur un terrain de 543 m². La première offre possible est de 340 000 €, suivie d'enchères ascendantes. Proche du centre-ville, dans un secteur calme avec vue sur la nature et à proximité des commodités, cette maison familiale dispose de 4 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'un salon cinéma et d'un bureau, ainsi qu'un garage double. Les volumes sont répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour de 39 m² qui donne sur la terrasse abritée orientée Sud et sur le jardin à l'Est, 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire double et douche, un WC séparé, et une buanderie menant à un garage double de 36 m². À l'étage, un bureau central, une grande chambre mansardée de 25 m², un salon cinéma mansardé de 21 m² et un WC complètent l'ensemble. Construite en 2006, la maison est équipée d'une cuisine moderne, d'une salle de bain récemment rénovée, et d'un intérieur soigné et chaleureux. Un chauffage électrique avec conduit pour poêle à bois est également prévu. Le DPE indique une classe énergétique E (277 kWh/m²/an) et un gaz à effet de serre classé B (9 kg CO2/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 208 €. Les visites se font uniquement sur rendez-vous : Vendredi 20 février, Mardi 24 février, Jeudi 26 février. Les offres seront reçues du 05.03.2026 à 13h00 au 06.03.2026 à 13h00. Pour toute demande d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à SCIONZIER, veuillez contacter Manuel MARAFIOTI au 06 73 23 43 83.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine de haute qualité avec une vue imprenable sur les montagnes, située à THYEZ, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cette maison à vendre à THYEZ offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale ! Sur 380 m² habitables, cette propriété comprend une partie nuit avec trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC au rez-de-jardin. Le premier étage lumineux propose une grande cuisine américaine, un double séjour/salle à manger et un WC. Au dernier étage, une suite parentale avec WC, salle de bain et dressing complète l'espace nuit. Le jardin aménagé comprend un pool house, une piscine et un jacuzzi. Un grand garage double accompagne cette maison à acheter à THYEZ, à seulement 50 minutes d'Annecy, Genève et Chamonix. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

Exclusivité. Découvrez cette maison à vendre à THYEZ, Haute-Savoie, située sur les hauteurs de la Vallée de l'Arve. D'une surface d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie appréciable avec une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs, une piscine avec vue et un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie incluant un double salon et un séjour, une cuisine semi-ouverte attenante, un cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une double terrasse. Un grand sous-sol aménagé comprend un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu'une cave et une pièce buanderie/lingerie. Située à seulement 12 km des Carroz et du domaine de ski Grand Massif, cette maison de luxe à acheter à THYEZ offre une opportunité rare.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL vous propose à la vente cette vaste propriété à THYEZ, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'une superficie habitable de 414,08 m² est édifiée sur un terrain de 1423 m² et se compose de trois appartements indépendants pouvant être facilement réunis, ainsi que diverses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 164,32 m² avec une pièce de vie lumineuse, une terrasse donnant accès à la piscine, une salle de bains, un WC indépendant, trois chambres dont une suite parentale en duplex. Le premier étage abrite un appartement de 99,55 m² comprenant un double séjour spacieux, une cuisine, et trois chambres. Au deuxième étage, un appartement sous combles de 150,21 m² avec balcon et charpente apparente complète l'ensemble. L'extérieur bénéficie d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un carport et d'un chalet de jardin. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et l'accès est totalement indépendant. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe THYEZ, offrant tranquillité et proximité des commodités. Photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains.

Découvrez cette superbe ferme traditionnelle du Faucigny, située dans un environnement paisible à Saint-Sigismond, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes des remontées mécaniques des Carroz d’Araches et à 5 minutes des pistes de ski de fond d’Agy, cette maison à acheter à Saint-Sigismond est idéale pour les amoureux de la montagne. Implantée sur un terrain d'environ 679 m², cette propriété offre 176 m² d'espace habitable pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine équipée avec un poêle de masse, une salle à manger ouverte sur le jardin, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. L'étage comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, une grande mezzanine, et une grange pouvant être aménagée. Les enfants apprécieront le grand jardin pour jouer en toute sécurité. Cette maison Saint-Sigismond à vendre constitue une résidence principale ou secondaire parfaite pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature. Les plus de cette propriété incluent l'arrivée du tout-à-l'égout, la fibre optique, un chauffage par poêle de masse en complément du chauffage électrique, et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Ne tardez pas à planifier votre visite et visualisez votre vie à Saint-Sigismond ! Prix : 589 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : E. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché dans un hameau paisible et entouré de forêt, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets environnants. Ce bien allie confort moderne et charme montagnard, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. Au premier étage, l'espace de vie comprend de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter de la vue dégagée. Vous y trouverez une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un salon avec une cheminée en pierre, parfait pour des moments chaleureux. À cet étage, une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant complètent les lieux. Le dernier étage se compose d'une mezzanine, d'une chambre double avec accès à un balcon, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC indépendant et d'une chambre twin équipée d'une télévision. Au rez-de-jardin, l'entrée mène à un vestiaire, un local technique, une buanderie et un espace sèche-chaussures. Une agréable chambre avec placards, une salle d'eau et un WC en suite y sont également présents. De plus, un espace détente avec billard et jacuzzi vous permettra de profiter de moments de relaxation. Pour compléter ce bien, un mazot et un grand garage double sont inclus. Ce chalet est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités et des remontées mécaniques. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant faire un achat de chalet de luxe à Les Carroz d'Arâches.

Découvrez ce chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, situé dans le quartier prisé de Serveray, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce bien des années 80 allie une architecture moderne et des volumes généreux, offrant une belle luminosité et de grandes ouvertures sur le jardin et les paysages montagneux. Avec environ 257 m2 de surface utile, dont 208 m2 de surface habitable, le chalet se divise en deux appartements indépendants. Le premier appartement, d'environ 55 m2, dispose d'une entrée privative, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'un coin cabine, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'entrée commune mène également à une buanderie équipée d’un sauna et d’une cave. À l'étage, le second appartement offre un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées menant à une terrasse exposée sud et un jardin. Une mezzanine accueille une chambre avec un cabinet de toilette. Une cuisine séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent cet espace. Le chauffage du chalet est assuré par un système électrique, avec chauffage au sol à l'étage et radiateurs au rez-de-chaussée. Le bien comprend également un double garage, et une rampe chauffée facilite l'accès en hiver. Prévoir des rafraîchissements pour moderniser l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Les Carroz d'Arâches.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Les Carroz d'Araches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, issu d'anciennes fermes du 18ème siècle, est idéalement situé à proximité des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Actuellement exploité en tant qu'hôtel, restaurant et chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier allie modernité et charme de l'ancien. La propriété se divise en deux parties : 1. Les chalets : Comprenant 8 chambres en suite avec salles de bains privatives, un vaste salon cathédrale lumineux avec cheminée centrale et une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Vous trouverez également une buanderie, une cuisine entièrement équipée, un mazot et un beau jardin. Au total, cette partie couvre environ 500 m2, offrant une atmosphère magique et sereine. 2. L'hôtel/restaurant : Situé en bordure des pistes, il dispose d'une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une véranda prolongée. La salle de restaurant est accueillante avec sa cheminée et sa luminosité remarquable. L'espace hôtel comprend 3 chambres en suite de 35 m2 avec poêle individuel et balcons, ainsi que 2 grandes suites de 80 m2 sur deux niveaux, chacune avec salle d'eau, salon, poêle et balcons, dotées également d'un spa et d'un hammam privatifs. Le tout s'étend sur environ 789 m2. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier, Toni WAITE, se tient à votre disposition au +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985. CPI 7401 2016 000 017 580.

À vendre : chalet Les Carroz d'Arâches, une magnifique propriété de 410 m2 (dont 97 m2 de surface utile) offrant trois appartements indépendants. Rénovée avec soin entre 2018 et 2020, elle allie confort moderne et charme montagnard. Située dans un quartier prisé de Les Carroz d'Arâches, ce chalet permet de profiter du calme et d'une vue imprenable sur les Alpes, tout en étant proche des commodités (commerces, services) et des activités touristiques. La station de ski et le centre sportif avec piscine, sauna et hammam ne sont qu'à quelques minutes. Implanté sur un terrain de 1680 m2, chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs tels que jardins et balcons, ainsi que de nombreuses places de parking. Ce chalet présente un fort potentiel de rentabilité locative avec une capacité d'accueil impressionnante, idéale pour les locations saisonnières. Le premier appartement, un duplex de 3 chambres, dispose d'une grande pièce à vivre et d'un espace encore à aménager. Le deuxième appartement de 77 m2 comprend 4 chambres et un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Enfin, le troisième appartement de 129 m2 occupe l'étage supérieur avec 7 chambres et un séjour lumineux. Ce chalet à acheter aux Carroz d'Arâches est une occasion rare, à découvrir absolument en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez la Ferme du Gron, un chalet à acheter Les Carroz d'Arâches, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique ferme rénovée de 6 chambres, datant de la fin des années 1700, se trouve à quelques minutes à pied du centre des Carroz. Rénovée en 2018, la ferme allie élégance moderne et charme traditionnel. Elle s'étend sur trois étages, dont le dernier est presque entièrement ouvert, avec un impressionnant plafond à double hauteur et des poutres apparentes. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un accès au balcon sud. Une suite parentale et des toilettes pour invités sont également présentes à ce niveau. À l'étage intermédiaire, quatre chambres avec salles de bain vous attendent, dont deux suites parentales dotées de baignoires et d'un accès à un grand balcon orienté plein sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de détente supplémentaire avec une salle de jeux, un bar, une chambre, une salle de bain, un sauna, ainsi qu’un grand jardin paysager avec une terrasse abritée et un bain à remous. Un local à skis et à vélos chauffé complète ce bien. Parmi les caractéristiques clés : - Chalet de 6 chambres rénové à proximité des Carroz - Espaces de vie modernes tout en conservant le charme d'origine - Grand séjour de plus de 50m² et cuisine de 25m² - Espace de divertissement spacieux avec bar et sauna - À seulement 1 km de la télécabine de Kédeuze, offrant un accès direct au domaine skiable du Grand Massif. La Ferme du Gron n'est pas seulement un chalet Les Carroz d'Arâches à vendre, mais également un véritable havre de paix pour accueillir famille et amis. Avec ses installations modernes, son ambiance chaleureuse et son accès aisé aux activités de montagne, elle représente une opportunité unique pour votre achat chalet Les Carroz d'Arâches.

À vendre, un chalet rare situé à Mont-Saxonnex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 2008, offre des vues exceptionnelles et se trouve à proximité du centre du village. Avec une exposition sud-ouest, il comprend 4 chambres et la possibilité de créer un appartement indépendant. L'emplacement est privilégié, avec un accès facile et un vaste espace de stationnement, dont deux places sous un carport en bois. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les montagnes, ainsi que d'un terrain plat et aménagé de 986 m². Deux grandes terrasses d'environ 110 m² complètent cet espace extérieur. Le chalet se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'étage propose une mezzanine avec bureaux, trois chambres et deux salles d'eau. En sous-sol, vous trouverez un coin TV, un cellier/cave avec sauna, et un espace aménagé pouvant devenir un appartement indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce chalet de luxe à Mont-Saxonnex, contactez-moi au 06.07.03.26.96 ou par email à cbrun@efficity.com.

Découvrez le Chalet Oxalis, un véritable havre familial fonctionnel et modernisé, situé à Les Carroz d'Arâches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement implanté dans le quartier prisé des Feux, à seulement 2 minutes du centre et avec un accès rapide au domaine skiable du Grand Massif, ce chalet est une opportunité parfaite pour un achat de chalet à Les Carroz d'Arâches.Construit en 1990 avec des madriers sur 3 niveaux, ce chalet de 123 m² a subi une rénovation de haute qualité en 2022, alliant charme alpin et esthétique contemporaine. Ses finitions soignées, son sablage extérieur et son aménagement intérieur témoignent de ce mariage entre tradition et modernité.Les atouts du Chalet Oxalis incluent :- **Luminosité et vues à couper le souffle :** La rénovation a mis l'accent sur l'apport de lumière naturelle, avec de nombreuses ouvertures au rez-de-chaussée et une large baie vitrée menant à une grande terrasse exposée Sud/Ouest, offrant un panorama spectaculaire sur la chaîne des Aravis et la vallée.- **Espace de vie modulable :** Avec 3 niveaux, le chalet est idéal pour la vie de famille. Le rez-de-jardin est entièrement aménagé en un appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou pour une location. Une porte de communication permet de moduler cet espace selon vos besoins.- **Confort et efficacité :** La nouvelle chaudière à gaz (2025) assure un chauffage optimal avec un plancher chauffant dans la pièce de vie principale. Le poêle à bois du salon ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.- **Jardin privatif sécurisé :** Un grand jardin d'environ 475 m², entièrement clos, garantit la sécurité des enfants et des animaux.**Agencement du Chalet :**- **Rez-de-Chaussée :** Hall d'entrée avec placards et WC, vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, accès direct à la terrasse plein Sud.- **Étage :** Trois chambres et une salle de bain rénovée.- **Rez-de-Jardin :** Dégagement avec placards, une chambre, salle d'eau avec WC et cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct au jardin.- **Garage fermé attenant.****Informations pratiques :**- En copropriété horizontale de 3 chalets, les frais de déneigement de l'accès sont partagés.- Chalet vendu partiellement meublé (appartement du bas complet).

Manoir entièrement rénové, datant du XVIe siècle, situé à Mieussy en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison historique en pierre, construite en 1585, offre une vue panoramique sur les montagnes au sud, à seulement 30 km de Genève et à proximité des stations de ski. Conservant des éléments d'époque tels que des sols en pierre naturelle et un magnifique plafond voûté dans la grange, cette Maison de luxe à acheter à Mieussy dispose de 6 chambres, de plusieurs espaces de vie, d'un grand jardin, de terrasses et de possibilités d'aménagement flexibles. Idéale pour une famille ou comme retraite alpine, la propriété est divisée en 2 zones d'hébergement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un espace repas, un salon, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie, des toilettes, une douche et un débarras. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau, et 1 avec salle de bain/dressing, ainsi que des toilettes. Le deuxième étage se compose d'un grand espace de vie avec cuisine, coin repas, 2 séjours, une chambre, une chambre ouverte et une salle de bain. En outre, le sous-sol comprend un atelier, une cave et un espace de stockage. L'extérieur présente un grand jardin, une terrasse et un abri pour 2 voitures.

Rare : Très grand chalet en parfait état en pleine nature à Mieussy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet de 263 m2 de surface habitable (et 318 m2 utiles), situé sur un très beau terrain de 2 000 m2, offre de nombreuses possibilités. Rénové avec des matériaux de qualité, il est actuellement agencé en 3 appartements indépendants, permettant d'y habiter tout en générant des revenus complémentaires. Idéal pour des locations, avec une excellente rentabilité, à proximité des stations (Morzine, Les Gets, Samoëns...). Chaque chambre dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne ou baignoire d'angle à balnéothérapie, de toilettes et d'un balcon. Au rez-de-jardin : un appartement T4 de 100 m2, prêt à la location, avec une belle terrasse. Au rez-de-chaussée : un très beau T3 de 113 m2 comprenant une grande pièce à vivre de 64 m2 et une véranda de 21 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée et vue superbe sur la nature environnante. Au premier étage : un autre appartement T3 de 50 m2, également prêt à la location, avec poêle à granules et chauffage au sol, ainsi que des radiateurs en complément. Un grenier et une borne électrique pour recharge complètent ce bien. IMPORTANT : emprise au sol non règlementée, donc possibilité de construction supplémentaire ! Me contacter pour toute question ou pour une visite. Disponibilité également les samedis et dimanches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre d'une surface plancher de 287 m2 à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, idéalement situé en bord de rivière. Ce bien se trouve à quelques minutes des télécabines de Vercland et du centre du village, dans un environnement calme offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce chalet de 287 m2, construit sur une parcelle de 1 275 m2, se compose de 7 appartements indépendants, distribués sur trois niveaux, ainsi que plusieurs espaces terrasse et un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules. On y trouve également de nombreuses annexes : un carnotzet de 20 m2, un abri voiture, un local à ski, un atelier et un local technique. Soin apporté à sa rénovation au fil des années, le chalet est en excellent état général, sans travaux majeurs à prévoir. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs, facilitant ainsi la gestion pour une activité locative ou une exploitation mixte. Le chauffage central au fuel (chaudière Viessmann) assure une bonne isolation thermique et phonique, avec raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien polyvalent est parfait pour un projet d'investissement, une résidence familiale spacieuse ou une activité d'accueil, dans un secteur recherché du Grand Massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Barnes vous présente ce chalet de luxe à vendre à Samoëns, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 100 m2 habitables, ce bien se compose de 3 chambres, d'un chaleureux séjour, d'une terrasse orientée plein sud et d'un garage, le tout sur un terrain de 200 m2. Idéalement situé près du village de Samoëns et de Morillon, il offre un accès facile aux commodités et au domaine skiable du Grand Massif. De plus, la propriété se trouve à moins de 100 m d'un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements. Vous pourrez également apprécier une vue imprenable sur les montagnes du Giffre, notamment le Criou.Ce chalet de luxe à acheter à Samoëns a été conçu avec une ossature bois locale, respectant un faible impact environnemental. Il est équipé d'un chauffage au sol, d'une isolation optimale conforme à la réglementation RE 2020 et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique inégalé. Préparé pour l'installation de capteurs solaires et, en option, d'un récupérateur d'eau de pluie, il répond aux attentes des acquéreurs soucieux de performance énergétique et d'écologie.Personnalisable, ce chalet fait partie d'un ensemble de 7 chalets.

Découvrez ce chalet à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. D'une superficie de 116 m², ce bien allie confort, performance énergétique et respect de l’environnement. Caractéristiques : - 4 chambres spacieuses - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein sud - Garage privatif - Terrain de 300 m² - Emplacement idéal Niché à proximité des villages de Samoëns et Morillon, ce chalet vous offre un accès facile aux commodités et au domaine skiable du Grand Massif. À moins de 100 mètres d'un arrêt de ski-bus, vous bénéficierez d'une grande commodité pour rejoindre les pistes. Appréciez également la vue imprenable sur les majestueuses montagnes du Giffre, notamment le célèbre Criou. Ce chalet écologique et performant est construit avec une ossature en bois local, garantissant un faible impact environnemental. Il est équipé de : - Chauffage au sol pour un confort optimal, - Isolation performante (RE 2020), - Pompe à chaleur, - Pré-équipement pour l’installation de panneaux solaires, - En option : récupérateur d’eau de pluie. Aménageable selon vos souhaits, ce bien fait partie d’un ensemble exclusif de 7 chalets, alliant modernité et respect de l’environnement. C'est une opportunité rare d'achat de chalet à Samoëns, à saisir dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chalet Belvédère est un chalet contemporain remarquable, entièrement conçu autour de son panorama exceptionnel, offrant des vues spectaculaires et totalement dégagées sur la vallée du Giffre, les massifs environnants et jusqu'au Mont-Blanc. Construit en 2008, il bénéficie d'un emplacement paisible à Verchaix, sur une généreuse parcelle de 1 781 m², et associe une architecture audacieuse à des systèmes modernes et écoénergétiques. Chaque niveau a été soigneusement pensé afin de maximiser la lumière naturelle, les volumes et les panoramas saisissants, créant un lieu de vie à la fois spacieux et intimement connecté à son environnement alpin. Le chalet développe 260 m² habitables et est organisé en trois logements entièrement indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage familial, l'accueil d'invités ou une activité locative déjà établie. **Le niveau supérieur** est consacré à un spacieux appartement en duplex. Il se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine ouverte, un espace repas et un séjour articulé autour d'une cheminée suspendue, avec accès direct à une grande terrasse et à un balcon profitant pleinement des vues alentour. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés et un espace bureau dédié. Un ancien garage a été aménagé en espace de rangement et buanderie. On trouve également à ce niveau un garage double avec mezzanine de stockage ainsi que deux places de stationnement extérieures couvertes. **Le niveau intermédiaire** accueille un second appartement indépendant. Celui-ci comprend une entrée, un espace de vie et salle à manger ouverts avec poêle à bois et accès à une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une chambre double, une seconde chambre double avec coin lits superposés, une troisième chambre double avec fenêtre intérieure, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier ou local technique. Sur ce même niveau, avec sa propre entrée indépendante, se trouve un studio autonome. Il se compose d'une salle d'eau avec WC séparés, d'un espace de vie comprenant un lit double et des lits superposés, d'une kitchenette, d'un salon avec poêle à bois, d'un coin repas et d'un accès à une terrasse privative. **Le niveau inférieur** est dédié aux espaces techniques et fonctionnels, incluant une chaufferie, une cave et une buanderie. Sur le plan écologique et énergétique, la propriété est particulièrement bien équipée. Le chauffage est assuré par un système combiné haute performance intégrant des panneaux solaires, une pompe à échange thermique et un puit canadien géothermique, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant la consommation énergétique. Le chalet bénéficie également de volets électriques dans l'ensemble des espaces, renforçant l'isolation, le confort et la sécurité. **Les extérieurs** ont fait l'objet d'une rénovation complète : l'ensemble des boiseries extérieures a été récemment sablé et retraité, les façades en maçonnerie entièrement repeintes en 2025, et l'allée ainsi que les chemins d'accès ont été réaménagés. Le chalet se présente ainsi en excellent état général et est entièrement clé en main, prêt à être occupé immédiatement sans travaux à prévoir. Avec ses multiples espaces de vie indépendants, ses vastes terrasses, ses solides performances écologiques, ses nombreux stationnements incluant un garage aux dimensions adaptées à un camping-car, et ses vues panoramiques dominantes, le Chalet Belvédère est une propriété rare et polyvalente, alliant confort, fonctionnalité et durabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée du Giffre.

Découvrez ce Chalet à vendre à Samoëns, Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Situé dans le hameau paisible et prestigieux de la Combe de Mathonex, à seulement 9 minutes des remontées mécaniques de Samoëns et Morillon, ce chalet allie charme alpin et confort moderne. Amoureusement restauré, il offre une superficie totale d'environ 405 m², dont 342 m² habitables, sur un terrain de 2 424 m². Cette propriété comprend huit chambres, idéale pour devenir votre maison familiale, résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison principale et un appartement indépendant offrent une flexibilité d'utilisation, et le cadre environnant séduira tous les amateurs de montagne. N'attendez plus pour envisager l'achat de ce chalet de luxe à Samoëns.

À vendre, ce chalet exceptionnel situé à Les Gets, Haute-Savoie, en pleine région Rhône-Alpes, au cœur du domaine des Portes du Soleil. Cette ferme rénovée de 320 m² se trouve dans le quartier tranquille et résidentiel de Magy, en direction du Mont Caly, sur le versant sud de la station.Ce chalet Les Gets à vendre comprend cinq chambres et une vaste pièce de vie de plus de 120 m². La rénovation allie vieux bois et matériaux de qualité, offrant des prestations soignées. Située à 1 225 mètres d’altitude, la propriété offre une vue dégagée sur les massifs environnants.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie cathédrale avec charpente apparente, intégrant une cuisine ouverte, un salon, un espace repas et une cheminée centrale, le tout s'ouvrant sur un balcon traversant et une grande terrasse orientée sud-ouest. Un WC indépendant et un cellier avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau.À l'étage, la mezzanine mène à une chambre en suite avec baignoire, douche, WC indépendant et dressing.Le rez-de-jardin propose un ski-room avec accès extérieur, un WC indépendant, une buanderie, trois chambres en suite avec salles de douche et rangements intégrés, ainsi qu’un dortoir pouvant accueillir jusqu'à six couchages, modulable en salle de sport, bureau ou espace de loisirs.En sous-sol, une cave non aménagée offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment pour la création d’un carnotzet, fidèle à la tradition haut-savoyarde.Implanté sur une parcelle de 697 m², à l'extérieur, une terrasse aménagée sur un mazot en pierre permet d'installer des équipements de bien-être tels qu'un jacuzzi ou un sauna. De plus, un terrain complémentaire de 145 m² est inclus dans la vente, permettant la construction d'un bâtiment de 80 m² pouvant servir d'atelier, de garage ou de chalet d'invités.Pour personnaliser ce chalet à acheter Les Gets selon vos envies, nous pouvons vous recommander plusieurs architectes d’intérieur.L'accès au village est facilité en été comme en hiver grâce à un réseau de navettes, avec un arrêt à seulement 50 mètres du chalet.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet.

Maison à vendre à Mieussy, Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 5 pièces, comprenant 3 chambres avec possibilité d'aménagement d'une quatrième chambre, offre une surface au sol de 226 m². Ce chalet traditionnel, construit en 1985, est situé sur un terrain rare et plat de 1 600 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La maison, pouvant faire l'objet d'un achat maison de luxe Mieussy, se trouve dans un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée et un accès facilité aux pistes de ski et sentiers de randonnée, ce qui en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne. À l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux salles de bains et d'une véranda baignée de lumière. Les aménagements incluent également un sous-sol aménagé, un garage, ainsi qu'une terrasse en pierre pour profiter de l'extérieur. L'emplacement est idéal avec une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des commerces et des services du village, ainsi que des écoles. Les axes autoroutiers vers Genève, Annecy et Sallanches sont à seulement 15 minutes. Cette maison de luxe Mieussy à vendre se distingue par son potentiel d'agrandissement et de construction, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Contactez dès maintenant Mélanie HENNENFENT pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un emplacement recherché, il combine l'art de vivre alpin avec un espace confortable pour recevoir amis et famille. Avec sept chambres et sept salles de bain réparties sur trois niveaux, il offre une surface habitable d'environ 288 m², idéale pour des moments conviviaux. À seulement 20 minutes à pied du village, vous aurez accès aux commerces et restaurants, et à cinq minutes en voiture de la télécabine du Grand Massif Express. Construit en 2003 par un constructeur local renommé, ce chalet marie un style traditionnel avec un confort moderne et offre des vues imprenables sur la vallée. Le niveau inférieur comprend un garage spacieux, une salle de sport avec sauna, et un espace piscine. Les deux ailes du chalet au premier étage se répartissent entre une cuisine, un bureau et des chambres avec salles de bains attenantes. Ce chalet à acheter à Samoëns allie harmonieusement espace, confort et praticité, tout en étant relié au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un chauffage optimal.

Découvrez ce chalet à acheter à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel neuf offre une superficie totale de 332 m² avec 5 grandes chambres, alliant charme traditionnel et confort moderne. Caractéristiques principales : - Vue panoramique imprenable, situé dans un secteur calme - Superbe séjour/cuisine de 103 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale - 5 chambres avec salles de bain privatives, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité - Espace bureau idéal pour le télétravail. Espaces extérieurs : - Terrasse de 87 m² orientée Sud et Ouest, un endroit parfait pour profiter du soleil jusqu'au dernier rayon. Commodités : - Garage pour 2 véhicules - Prestations de standing, alliant respect des traditions locales et confort moderne. Pour toute information supplémentaire ou pour consulter les plans du chalet, n’hésitez pas à contacter votre consultant.

Le Chalet Aurora est à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec un terrain de 1033m2 situé dans le secteur de la Turche, ce bien se trouve à proximité des navettes et des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. C'est une occasion idéale pour un achat de chalet à Les Gets, que ce soit pour un investissement locatif en réhabilitant les espaces ou pour en faire un beau chalet avec jardin et terrasse. L'entrée pratique du chalet au rez-de-chaussée comprend un vaste local à skis avec porte-bottes chauffants, un espace de rangement pour les vêtements de ski, ainsi que des grands casiers pour un rangement optimal. Le chalet comprend trois appartements : - L'appartement Yeti, spacieux avec accès à une terrasse face aux pistes, deux chambres doubles, et une salle de douche.- L'appartement Tulipe, qui offre un salon/salle à manger, deux chambres doubles avec chacune sa salle de douche.- L'appartement Rosta, un duplex avec salon/salle à manger, accès à un balcon circulaire, deux chambres doubles, et plus. Au sous-sol, une buanderie avec espace de rangement et accès à la terrasse extérieure. Le chalet dispose aussi d'un stationnement pour plusieurs véhicules. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent la vente de chalet à Les Gets, entre investissement locatif ou création d'un cadre de vie privilégié proche des pistes.