vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Chevenoz, France

Le Chalet L'Ourson est un chalet moderne et élégant situé dans le village prisé de Bonnevaux, à proximité des domaines skiables de la Vallée d'Abondance et de la Vallée d'Aulps. Construit en 2005, le bien est en excellent état. Il offre environ 155 m² habitables, avec 55 m² de surface utile supplémentaire. Il comprend : Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger ouvert, salon avec poêle à bois et accès à la terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et une entrée spacieuse avec rangements. À l'étage : coin salon sur le palier, une chambre avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Au rez-de-chaussée inférieur : un studio indépendant avec séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une salle d'eau, un grand garage, une chaufferie et plusieurs caves de rangement. Le chalet est situé sur un grand terrain de 1 121 m² et offre une vue dégagée. Bonnevaux est un joli village situé à mi-chemin entre les domaines skiables de la vallée d'Abondance et de la vallée de Morzine. Un restaurant réputé et une boulangerie sont accessibles à pied.

Découvrez ce chalet à vendre à Larringes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, idéalement situé entre lac et montagne, à proximité d'Évian-les-Bains. Édifié sur un terrain de 1 571 m², ce chalet en lisière de forêt se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un appartement indépendant d'environ 47 m² avec salon, cuisine équipée et salle d’eau. Vous trouverez également une lingerie-buanderie, une cave, un garage et un local technique.Au premier étage, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la montagne, ainsi qu'une seconde terrasse orientée sud. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les paysages environnants.Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit, comprenant trois chambres, une mezzanine-bureau de 30 m² au sol, ainsi qu'une double salle d’eau. En complément, ce chalet à acheter à Larringes dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine d'été, d'une serre, d'une piscine chauffée par PAC et de nombreux stationnements, faisant de ce bien un véritable havre de paix.

Le chalet date de 1835 et s'organise sur trois niveaux, actuellement divisés en trois appartements indépendants : **• Rez-de-chaussée :** Cuisine équipée, salon avec poêle à bois, deux chambres doubles (dont une avec potentiel pour salle d'eau attenante), salle de bain familiale, deux garages. Le niveau comprend également un local à chaussures indépendant, ainsi qu'une buanderie / laverie. **• Premier étage :** Hall d'entrée, vaste séjour / salle à manger ouvert avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre parentale avec salle de douche attenante, deux chambres doubles supplémentaires, balcon. **• Dernier étage :** Cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois, une chambre double, salle de bain familiale, deux espaces nuit coin montagne aménagés sous les combles, balcon. Ce niveau a du potentiel pour de la location saisonnière. **Extérieurs et équipements :** Terrasse couverte avec jacuzzi et sauna, grand jardin paysager, et stationnement privatif extérieur pour 4 à 5 véhicules. La grange indépendante, à rénover, offre un potentiel d'aménagement / de conversion (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). **Terrain :** La propriété s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 25 717 m² (2 ha 57 a 17 ca), comprenant : environ 1 988 m² de terrain majoritairement constructible autour immédiat de la maison 508 m² supplémentaires dans un périmètre proche Les autres parcelles, non constructibles et non exploitables, sont dispersées sur la commune et se composent principalement de bois et forêts. **Informations complémentaires :** Chaque appartement dispose d'un accès indépendant et de compteurs/utilités séparés, idéal pour un usage multi-familial ou locatif, avec possibilité d'évolution grâce à la grange. Fort potentiel locatif longue durée, estimé à : minimum 750 €/mois pour le rez-de-chaussée 1 000 € et plus pour l'étage intermédiaire Un diagnostic énergétique individuel existe pour chaque appartement. Des travaux seront à prévoir pour améliorer la performance et l'efficacité énergétique. **Localisation :** Le bien se situe dans la commune de La Vernaz, dans un environnement rural très calme. Accès aux stations familiales : Hirmentaz et le circuit du Roc d'Enfer (Saint-Jean-d'Aulps) à environ 15 minutes en voiture Bernex, la vallée de Châtel et Morzine/Morzine-Les Portes du Soleil à environ 25 minutes Thonon-les-Bains, le lac et l'ensemble des commerces à 20 minutes Aéroport de Genève à environ 1h10 en voiture

Le Chalet Ours est un superbe chalet moderne offrant des vues magnifiques, idéalement situé à mi-chemin entre les montagnes du Chablais (Bernex et Thollon) et les plages du lac Léman. Construit en 2008 par l'un des constructeurs de chalets haut de gamme de la région, le chalet est en excellent état général et comprend : **Au rez-de-jardin :** une vaste entrée desservant un studio indépendant d'environ 47 m² (comprenant un espace de vie, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau), une buanderie, une cave / espace de stockage, un local technique / chaufferie et un carport. **Au rez-de-chaussée :** une grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, donnant accès à une terrasse exposée est (avec vue sur les montagnes) ainsi qu'à une terrasse exposée sud avec accès au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing. **À l'étage :** trois chambres, une salle d'eau avec douche double et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace couchage supplémentaire. **À l'extérieur :** le chalet est implanté dans un agréable jardin paysager avec cuisine d'été et piscine chauffée par pompe à chaleur. Le chalet se situe en bordure du village prisé de Larringes, à seulement 4 minutes des commerces et restaurants près du Super U, à 10 minutes de la charmante station de ski de Bernex et à 15 minutes de la ville thermale d'Évian au bord du lac.

Cette superbe maison à vendre à Larringes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est située à seulement 10 minutes d'Évian-les-Bains et des axes frontaliers. Érigée en 2010, cette propriété contemporaine se dresse fièrement entre le lac et les montagnes, offrant une surface totale de 233 m², dont 150 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 557 m² dans un environnement résidentiel paisible. L'architecture audacieuse allie un socle en béton armé à une ossature en bois de Red Cedar. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m², comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout sous un plafond cathédrale. Cet espace lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, reliant de manière fluide le salon au jardin.L'agencement est conçu pour un confort optimal, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant dressing et salle de bain privative, garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses attendent, accompagnées d'une salle d'eau indépendante.Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une piscine construite en 2017, ainsi qu'un pool house de plus de 21 m². Un sous-sol complet avec garage triple, cave à vin et buanderie complètent cet bien d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 euros et 2 680 euros.Pour plus d'informations, contactez Karine au 06 14 98 51 52. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

À seulement 5 minutes en voiture de la cité thermale d'Évian-les-Bains et de son débarcadère pour Lausanne, nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre à Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception des années 50 offre environ 250 m² habitables, avec des volumes généreux et plusieurs configurations possibles, le tout situé au coeur d'un parc de plus d'un hectare agrémenté d'une piscine, dans un cadre calme et préservé des regards. Le niveau principal d'environ 180 m² comprend 4 pièces, incluant un vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le lac, équipé d'une cheminée à insert. Un grand salon avec triple exposition s'ouvre sur une terrasse orientée sud et le jardin. Le hall d'entrée permet de circuler facilement entre les différents niveaux, offrant également l'accès à une chambre spacieuse de plus de 20 m², une salle de bains et une cuisine lumineuse. L'étage supérieur d'environ 180 m², encore à aménager, offre une belle hauteur sous plafond, propice à divers projets d'aménagement. Au niveau inférieur, un appartement T2 traversant d'environ 80 m² donne accès à un double garage ainsi qu'à de nombreux espaces de stockage et un atelier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Neuvecelle.

Découvrez au cœur de Thollon-les-Mémises, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique ferme traditionnelle du XIXe siècle entièrement rénovée. D'une superficie habitable d'environ 305 m², cette maison exceptionnelle, comprenant une dépendance indépendante, offre un cadre de vie idéal entre le lac Léman et la montagne.La maison principale de 240 m² se distingue par son séquoia spectaculaire, véritable cœur de la demeure. Sous une charpente apparente avec des poutres anciennes, les volumes généreux se marient à une ambiance moderne et raffinée. Sur trois niveaux, elle dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace repas, ainsi qu'un deuxième salon et un coin lecture pour des moments intimes.L'espace nuit est soigneusement aménagé avec cinq chambres, dont deux dotées d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale. Un supplémentaire salle d'eau complète l'étage.La dépendance indépendante de 65 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend deux chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine et une salle d'eau séparée, parfait pour un gîte, des invités ou un espace de vie autonome.Les extérieurs, propices à la détente, offrent des terrasses ensoleillées et une cour intérieure. Une cave aménagée et plusieurs places de stationnement sont également présentes. Actuellement exploitée en maison d'hôtes et gîte, cette propriété possède un fort potentiel pour un projet d'accueil touristique ou une résidence familiale.Idéalement située à proximité des commodités, des pistes de ski et des sentiers de randonnée, elle allie authenticité, confort moderne et emplacement privilégié.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établit entre 4 780 euros et 6 540 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine - 06 14 98 51 52Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Située dans la commune de Maxilly-sur-Léman, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Avec une superficie habitable de 178 m² et un terrain de 1 676 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux orienté vers le lac avec accès à une grande terrasse, une suite parentale avec chambre et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau et WC. Au niveau inférieur, la maison comprend une buanderie, deux salles d’eau, deux WC, deux chambres dont une avec accès à une terrasse orientée au nord, offrant également une belle vue sur le lac, ainsi qu'un espace de rangement sous escalier et un vaste salon. Pour un achat de Maison de luxe à Maxilly-sur-Léman, n'hésitez pas à contacter Evian Sotheby’s International Realty, spécialiste de l'immobilier prestigieux à Évian et ses alentours.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter à Maxilly sur Léman, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à proximité d'Évian, cette villa moderne propose une superficie de 151 m² habitable, érigée sur un terrain de 1003 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, des placards d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger orienté Nord/Sud/Ouest, offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte et au jardin, ainsi qu'une chambre/bureau orientée Est et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre de 19 m² avec vue sur le lac, d'une petite chambre/dressing sous-pente orientée Nord, d'une autre grande chambre de 19 m² orientée Sud, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviette, ainsi que d'un second WC indépendant. En annexe, un grand garage avec mezzanine complète ce bien. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons à Maxilly sur Léman.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : maison en vente à MAXILLY SUR LEMAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa en Vefa est située dans un environnement paisible et prisé au sein d'un ensemble de quatre maisons individuelles de 128 m² chacune, offrant une magnifique vue sur le lac Léman. Sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un garage pour 2 voitures et un studio indépendant (modulable) avec salle d'eau et wc. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace cuisine ouvert sur un vaste séjour de 47,69 m² et un wc. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, dont 2 avec dressing et une salle de bains. Livrée clé en main, cette maison à acheter à MAXILLY SUR LEMAN dispose également d'une terrasse, d'un jardin et de prestations de qualité. Les atouts de la construction : - Normes RE2020 - Plancher chauffant - Pompe à chaleur - Espaces verts de qualité - Frais de notaire réduits. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027.

Nous vous proposons à la vente une Maison de luxe à MAXILLY SUR LEMAN, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 330m², dont 260m² habitables, a été entièrement rénovée et se trouve à proximité des commodités et des transports publics. À seulement 7 minutes d'Evian-les-Bains et du débarcadère pour rejoindre la rive Suisse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman. Vous découvrirez un espace de vie de 95m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine entièrement aménagée, et 6 chambres, dont 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. Les volumes y sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond. La propriété dispose également de 3 terrasses exposées Nord, Est et Sud/Ouest, d'un poêle à bois, et d'un chauffage par pompe à chaleur. Un sous-sol complet et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un T3 indépendant est également présent, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir vos invités confortablement. Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie calme et verdoyant, face à un parc arboré. Contactez-nous pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.

À Abondance, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre sur les hauteurs. Situé à seulement 5 minutes des pistes et à 15 minutes de Châtel pour accéder aux Portes du Soleil, ce bien de 238 m² est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes spacieux, son confort et sa vue dégagée plein sud. La généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour savourer le panorama environnant. Le chalet dispose de 6 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante, totalisant ainsi 5 salles de bains. Pour plus de praticité, une buanderie équipée d'un lave-linge, un dryroom pour les équipements de ski et une pièce avec de grands espaces de rangement sont également inclus. Un sauna vient compléter les prestations intérieures, et au sein de la copropriété haut de gamme, les résidents ont accès à un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, une salle de sport et un sauna. Ce chalet, qui comprend une place de parking souterrain, deux places extérieures et des emplacements équipés d'une borne de recharge, a été construit en 2018 et est en parfait état (jamais loué). Cet achat chalet Abondance représente une belle opportunité pour ceux en quête d’un chalet à acheter dans cette magnifique région.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située au cœur d'un quartier recherché d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d'environ 160 m² de surface habitable se trouve sur un terrain plat et très ensoleillé. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, tout en étant au calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'un double salon équipé d'un poêle à bois, donnant sur le jardin à l'ouest. Ce niveau comprend également un coin bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants, et une chambre avec salle d'eau.À l'étage, cette maison Évian-les-Bains à vendre dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman.Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de stockage, un abri pour voiture et un espace de jardinage, complétant ainsi cette charmante propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Évian-les-Bains.

Nous sommes très fiers de proposer ce magnifique chalet indépendant avec une vue imprenable, situé dans le domaine skiable réputé de la station d'Abondance, faisant partie du domaine des Portes du Soleil ! Le chalet est orienté plein sud et offre une vue panoramique dégagée. Son état général est impeccable, il est comme neuf, et est situé au sein d'un complexe comprenant un espace bien-être, une salle de sport, une piscine, un bain à remous et un sauna. Construit sur 3 étages, la propriété comprend : **Niveau 1 :** Séjour spacieux avec de grandes baies vitrées, accès à la terrasse supérieure, poutres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte et moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot de cuisson et plans de travail en granit, garde-manger, grande terrasse ensoleillée (avec éclairage et cheminée extérieure), hall d'entrée et WC visiteurs.Tout le premier étage est pourvu d'un parquet et d'un chauffage au sol. **Niveau 2 :** Depuis le palier vous accédez à quatre chambres dont deux avec salle de bain attenante, une salle de bain dans le couloir, des toilettes séparées et l'escalier menant au dernier étage . Depuis chaque chambre, vous pouvez profiter de la vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Encore une fois, toutes les chambres proposent un beau parquet avec chauffage au sol. Les murs et le plafond bénéficient d'un enduit lisse. **Niveau 3 :** Depuis le palier vous avez accès aux deux salles de bains, à l'espace bien-être, au local à skis/buanderie et à deux chambres. Le local à skis/buanderie dispose d'une machine à laver et d'un chauffe chaussure de ski de la marque Koralp. L'espace bien-être offre un canapé convertible et dispose d'un sol carrelé clair et d'un sauna. Le chalet bénéficie également de deux places de parking privatives, d'un grand carport et d'une place de parking couverte privée supplémentaire. Situé à quelques minutes en voiture du centre d'Abondance, le chalet bénéficie d'un accès facile aux domaine skiable des Portes du Soleil (Châtel, Morzine, Abondance, La Chapelle d'Abondance) mais aussi des Montagnes d'Evian (Abondance, Bernex et Thollon). En été, le chalet est à quelques minutes en voiture des plages du lac Léman (Evian, Lugrin).

Située à Neuvecelle en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété unique est idéale pour un achat maison Neuvecelle. Elle se compose d'une villa contemporaine de 276 m² habitables, accompagnée d'un studio indépendant et d'un chalet de type 2, le tout dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. La villa offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de jeux, un grand garage et une terrasse avec vue sur le Léman. La superficie totale atteint 332 m². Le chalet indépendant, situé à l'entrée, peut servir de maison d'hôtes. Les équipements incluent une domotique intégrée, de grandes baies vitrées à brises soleil orientables, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant un DPE de classe A. La maison est construite sur un terrain paysager de 864 m², avec plusieurs places de stationnement extérieures. Cette maison Neuvecelle à vendre est donc une opportunité à ne pas manquer.

Dans un secteur calme et résidentiel de Neuvecelle, Haute-Savoie, découvrez cette Maison à vendre. Cette villa traditionnelle construite en 1978 bénéficie d'un agencement bien pensé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, 2 chambres, une salle de bains, et un dégagement menant à la cuisine ainsi qu'à la pièce de vie de 33 m² qui s'ouvre sur la terrasse. À l'étage, la maison comprend une mezzanine, un bureau (ou chambre) et une suite parentale avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée séparée, offre également 2 chambres, une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau (cave et buanderie incluses). Le terrain plat de 1 517 m², entièrement constructible, présente un potentiel pour une division parcellaire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Neuvecelle.

Vente – Maison à LugrinEvian Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison située à Lugrin, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes d’Évian. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur le lac ainsi qu'un accès direct à la forêt voisine.Construite en 1990 et entièrement rénovée en 2023, cette maison comprend 168 m² habitables sur un terrain de 1 829 m².Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest. Pour des moments de convivialité et de détente, l'espace extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée au brome (3,5 x 7 m), d'un jacuzzi pour 4 personnes ainsi que d'une cuisine d’été avec plancha et barbecue, le tout offrant une vue dégagée sur la forêt et le lac.Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète (double vasque, douche et baignoire) ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, un balcon et une mezzanine aménagée en espace TV — facilement transformable en chambre supplémentaire — complètent l’espace nuit.Le sous-sol entièrement aménagé comprend un garage triple avec portes automatiques isolées, une cave à vin climatisée avec contrôle de la température et de l’humidité, une buanderie ainsi qu’un espace de stockage.Cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et nature préservée : terrain entièrement clôturé, portail électrique, portillon avec accès direct à la forêt, pompe à chaleur, isolation performante, fenêtres récentes, robot tondeuse et système d’enceintes intégrées.Evian Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente de biens d’exception à Évian et ses environs.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette villa récente à Lugrin, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à vendre d'une superficie de 171 m² se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac. Vous trouverez également une grande chambre avec terrasse privative orientée plein sud, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau additionnelle et deux WC indépendants sont à votre disposition. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un abri voitures pour deux véhicules, le tout sur une parcelle de 763 m² soigneusement aménagée. Ce bien rare est une opportunité d'achat Maison de luxe à Lugrin.

Dans le quartier recherché des Mateirons, à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, cette Maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 1 km du centre-ville. Cette habitation récente, construite en 2018 avec une ossature bois, s'oriente vers le Sud et bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une ouverture sur le lac côté Nord.Avec une superficie habitable d'environ 228 m², la maison se déploie sur deux niveaux et se compose de 8 pièces, pouvant accueillir 6 à 7 chambres. Conçue selon des normes de confort rigoureuses, elle dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, ainsi qu'une isolation thermique de haute qualité, garantissant une consommation énergétique très basse.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un spacieux séjour d'environ 54 m², munis d'un plafond cathédrale et ouvert sur un jardin exposé au Sud. La pièce est connectée à une cuisine moderne et donne accès à une vaste terrasse d'environ 80 m² orientée Sud-Ouest. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce lumineuse de 26 m², idéale pour divers usages (chambre, bureau ou logement indépendant).À l'étage, la maison offre une suite avec salle d'eau, 4 chambres, des balcons orientés Est et Ouest, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour. À l'extérieur, un abri voiture pour 2 véhicules est inclus, avec un terrain piscinable et un système d'irrigation par retenue d'eau. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Évian-les-Bains, idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité en Rhône-Alpes.

Située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, cette propriété du XIXe siècle se trouve sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Entièrement réhabilitée récemment par un architecte et des artisans locaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur du village, dans un environnement paisible. Alliant cachet historique et confort moderne, cette maison séduira par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Conçue pour accueillir une famille, elle peut être aménagée en un seul logement spacieux ou en deux appartements indépendants, selon les besoins. Polyvalente, elle convient également à ceux qui souhaitent profiter d'un habitat sans les contraintes d'une maison traditionnelle. La terrasse couverte de 21 m², exposée plein sud, devient une réelle extension de l’espace de vie durant près de six mois par an. Les prestations de qualité complètent ce bien : garage double, sauna, hammam, vitrage anti-effraction, ascenseur pour 8 personnes, aspiration centralisée et robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine. Un havre de paix niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée. Maison de luxe à acheter Champanges, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Neuvecelle, villa récente de 2019 offrant 230 m2 habitables avec vue sur le lac, située sur une parcelle de 1400 m2 dont 800 m2 sont constructibles. Ce bien se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, de 5 chambres, d'un bureau et de 4 salles de bains. Les prestations incluent la climatisation. Vous bénéficierez également d'un garage pour 2 voitures, d'une buanderie, d'un espace jeux, d'un hammam et d'une cave, sans oublier de nombreuses terrasses et balcons. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Neuvecelle, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Vente d'une superbe villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac à Neuvecelle, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété située dans un cadre résidentiel privilégié, au calme. Cette villa de 288 m² se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 2900 m², offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Elle se compose de deux niveaux avec des prestations de qualité, incluant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand séjour/salon de 58 m² avec cheminée insert et une magnifique vue sur le lac, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de sport, 3 salles d'eau, 3 WC/lave-mains, une cave à vin et une buanderie. En annexe, vous disposerez d'un garage double et d'une piscine chauffée. Cette villa de luxe à vendre à Neuvecelle est une occasion unique pour un achat dans cette région prisée.

À NEUVECELLE, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de 228 m² présente une architecture contemporaine chaleureuse au cœur d'un environnement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'un jardin fruitier, d'une terrasse ouverte sur la pièce de vie et d'une excellente performance énergétique (DPE A/A), offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et durable.L'intérieur découvre de beaux volumes baignés de lumière grâce à une double orientation. La pièce de vie principale, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un esprit cathédrale, accueille un salon convivial et une salle à manger tournée vers l'extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'ensemble comprend également plusieurs chambres, dont une suite, ainsi que des espaces modulables, idéaux pour un bureau ou une salle de loisirs. Une mezzanine surplombe le séjour, renforçant la sensation d'espace et de fluidité.À l'extérieur, le jardin arboré et le verger offrent un écrin de verdure intime. La terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.Proche de toutes commodités, écoles et accès vers Évian-les-Bains, cette adresse est parachevée par la desserte en funiculaire, élément emblématique du patrimoine local, ajoutant un charme et une valeur historiques uniques au quartier.Un bien immobilier atypique, fusionnant charme naturel et lignes contemporaines, pour une expérience de vie singulière dans une maison écologique à haute performance énergétique. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie, entre 990 et 1360 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine - 06 14 98 51 52Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.