vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bossey, France

Située à Veyrier, Genève, cette élégante maison du 19e siècle combine un cadre paisible avec la proximité immédiate des commodités urbaines. À quelques minutes du centre de Genève, cette propriété de 213 m² est idéale pour ceux cherchant à réaliser un achat de maison à Veyrier. La disposition intérieure met en avant des espaces de vie au charme authentique, incluant un séjour lumineux avec cheminée, une mezzanine servant de salon TV, deux chambres à l'étage et une chambre parentale dans les combles. La terrasse et le jardin complètent cet ensemble attractif, faisant de cette maison de luxe à vendre une opportunité unique. Les nombreux rangements au sous-sol ajoutent à son attrait, faisant de cette maison un choix judicieux pour les acquéreurs en quête d'un bien hors du commun.

SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ - VILLA HPE DE 2018Jolie villa moderne HPE construite en 2018 dans un secteur prisé de Veyrier. Cette maison de 6 pièces offre 4 chambres, incluant une belle suite parentale confortable occupant tout un étage. Avec une surface utile de plus de 160 m², elle se distingue par ses matériaux de qualité et sa luminosité. Son jardin agréable et sans vis-à-vis est parfait pour profiter des journées ensoleillées, complété par une grande terrasse. Des places extérieures, dont une couverte, viennent s'ajouter à cette propriété. Veyrier est une commune très convoitée pour son emplacement paisible au cœur de la Rive Gauche genevoise, tout en étant proche de toutes les commodités. Confort et qualité de vie sont au rendez-vous, avec des infrastructures sportives et un dynamisme pré-urbain. Maison de luxe à acheter Veyrier ! À visiter rapidement !

Découvrez la Villa La Pensée, une superbe maison à vendre à Veyrier, Genève. Ce bien d'exception, datant du XIXème siècle, se trouve sur un terrain d'environ 1'800 m2 à proximité du village. En parfait état, cette propriété offre environ 430 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall lumineux, une cuisine entièrement équipée, un salon convivial avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre supplémentaire avec salle de bains, et une chambre utilisée comme dressing. Le deuxième étage offre trois chambres, deux salles de bains, et des espaces de rangement. Le sous-sol partiellement excavé contient de nombreux rangements et une cave à vin. L'environnement extérieur paisible est agrémenté d'un étang, d'une serre, d'un potager et d'une aire de jeux pour les enfants. Deux à trois véhicules peuvent être garés dans la cour intérieure, avec un box extérieur pour deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité pour une magnifique maison de luxe à acheter à Veyrier.

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.955401

Découvrez cette propriété à vendre située à COLLONGES SOUS SALEVE, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison d'exception, d'une superficie de 477 m² répartis sur trois niveaux, a été conçue par un architecte de renom. Elle comprend un hall d'entrée avec office et toilettes pour les visiteurs, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un salon séjour spacieux de 60 m² avec une grande réception et un bureau attenant. La salle à manger s'ouvre sur de larges terrasses. À l'étage, une mezzanine avec ascenseur donne accès à une suite parentale luxueuse dotée d'un dressing, d'une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. Vous trouverez également trois autres chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de douches. Le sous-sol offre un salon bibliothèque s'ouvrant sur un parc arboré et un jardin japonais. Une possibilité d'aménager un appartement indépendant de 130 m² pour le personnel est également présente. Le terrain clos et paysagé de 2181 m² est agrémenté d'un garage fermé pour deux voitures, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Cette propriété est un véritable havre de paix à proximité de Genève.

À seulement 3 minutes de la frontière suisse et des douanes vers Genève, cette maison contemporaine signée Dunoyer d’environ 150 m² avec annexes est située à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m² agrémentée de vergers, la maison est parfaitement ensoleillée et offre une vue dégagée sur les montagnes du Jura. Son architecture moderne et ses beaux volumes ouverts sur l’extérieur créent un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles recherchant la nature et la proximité de Genève (douanes de Troinex et Croix-de-Rozon à 3 minutes en voiture, ainsi qu’un arrêt de bus à 700 mètres). Ce projet comprend 4 chambres et suites, une buanderie, un jardin spacieux, ainsi qu’un garage avec stationnements. La propriété est proche des commerces, de l'école Charles Perrault et des restaurants de Collonges-sous-Salève. Collonges-sous-Salève séduit par son équilibre entre nature et accessibilité, offrant ainsi une qualité de vie recherchée avec une vue exceptionnelle sur le bassin genevois, le Jura et le lac Léman. Dotée d’une atmosphère paisible, la commune propose des infrastructures de proximité et une connexion rapide avec Genève, faisant d'elle une adresse idéale pour allier vie familiale et activité professionnelle. Destination prisée des amateurs de golf grâce au prestigieux golf & country club 18 trous de Bossey, ce secteur offre également un point de départ privilégié pour les randonnées et les activités de montagne, à proximité des plus belles stations alpines comme Chamonix, Megève ou Les Gets-Morzine. Contrat CMI : Le prix indiqué inclut le terrain (voir avec notre partenaire foncier), la maison en contrat de construction tout corps d’état, ainsi que les études et assurances. Hors frais de notaire, taxes et aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

Une demeure d'exception aux portes de Genève Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise incarne l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située en lisière de la frontière franco-suisse, à proximité immédiate de la douane de la Croix-Rozon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue à couper le souffle. Les volumes généreux et lumineux révèlent un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Chaque espace a été pensé pour conjuguer harmonie et modernité, offrant à ses occupants un cadre de vie unique. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine idéalement exposée ainsi qu'un court de tennis privatif, véritables atouts pour un art de vivre exclusif. Un sous-sol fonctionnel et un garage complètent ce bien rare. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et privilège. Référence agence : 3756

Maison contemporaine sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève Terrain de 1 302 m² Sur la commune recherchée de Collonges-sous-Salève, découvrez ce projet de construction d'une maison contemporaine d'environ 172 m² habitables, implantée sur un terrain en pente d'environ 1 302 m². Pensée pour offrir confort et luminosité, cette maison propose une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, une suite parentale, 2 salles de bains, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage double. Le projet présenté est entièrement personnalisable afin de s'adapter à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Les plans, visuels, surfaces et prestations sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Le terrain est proposé à la vente par notre partenaire foncier, sous réserve de sa disponibilité au moment de la prise de contact et de l'accord du vendeur. Eden Home n'est ni propriétaire du terrain ni mandataire chargé de sa commercialisation. Estimation du projet Terrain : 760 000 (hors frais de notaire) Contrat de construction (CCMI) : 708 640 TTC Terrassement, raccordements aux réseaux, étude de sol, taxes, peintures, parquet et honoraires d'architecte : 180 441 TTC Frais annexes (cuisine, placards, aménagements extérieurs, piscine, etc.) et frais de notaire : non compris. Pour plus d'informations ou pour étudier ensemble un projet sur mesure, contactez Eden Home.

À seulement 10 minutes de la frontière suisse et des transports Transports publics genevois, découvrez cette superbe propriété d’environ 450 m² sur un terrain de 2000 m2 (possibilité d'acheter une parcelle attenante de 1330 m2), nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison bénéficie d’un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Genève. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son architecture classique et élégante, aux lignes épurées. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures, notamment de grandes baies vitrées, confèrent à l’ensemble une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elles offrent également une vue dégagée sur le jardin, les reliefs environnants et de superbes couchers de soleil. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante, propose un espace fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. La maison dispose de cinq belles chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace dédié. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace loisirs, salle de sport, cave…), tandis qu’un grand garage vient parfaire les prestations. À l’extérieur, le jardin de 2000 m2 soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. Alliant volumes, prestations de qualité et situation recherchée à proximité de la Suisse, cette propriété représente une opportunité rare pour une clientèle en quête de confort et de sérénité. Maison à vendre à Collonges Sous Salève, maison avec jardin et piscine proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier de luxe Collonges Sous Salève, immobilier sur le Salève.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien de luxe à Collonges Sous Salève

À Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l'aéroport international de Genève, cette magnifique maison contemporaine offre 550 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 4 500 m². Avec de grands espaces, elle comprend 5 chambres, 5 salles de bains, une salle de sport, un jacuzzi et un carnotzet, le tout avec une vue dégagée sur le lac Léman, le Jura et Genève, dans un environnement très calme. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, salon spacieux, salle à manger, cuisine, salon télévision, cellier, buanderie, bureau, une chambre avec salle de bains et WC. 1er étage : vaste suite parentale de 62 m² avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salles d'eau et WC privatives, un espace bureau, salle de sport avec terrasse, douche, WC et jacuzzi. Sous-sol : carnotzet de 60 m² équipé avec cuisine, cave à vins climatisée, espaces de rangement et chaufferie. En outre, la propriété dispose de 2 garages fermés et de 2 abris pour voitures. Dans le secteur de l' achat Maison de luxe Collonges-sous-Salève, ne manquez pas cette opportunité.

ARCHAMPS : EXCLUSIVITE ! Située sur les hauteurs prisées de Archamps, à seulement 5 minutes de la frontière suisse, 20 minutes du centre de Genève et de son aéroport, cette superbe maison individuelle de 2007 de 133m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, calme et accessibilité. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 838 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue panoramique imprenable exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des couchers de soleil. Complétée par un sous-sol complet, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : Un vaste espace de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger qui se distingue par une conception en demi-niveaux, apportant rythme et caractère aux volumes, le tout sublimé par une mezzanine ouverte qui surplombe l'ensemble. Cette configuration offre une très belle hauteur sous plafond baignée de lumière. Une cuisine contemporaine de 16m² entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour Un accès direct à une spacieuse terrasse de 100 m² prolongée par un jardin paysager soigneusement aménagé (arbres, rocailles, espaces verts) L'espace nuit propose : 3 chambres confortables Une salle de bains et une salle de douche La mezzanine offrant un agréable espace bureau Le sous-sol, parfaitement optimisé, comprend : Une cave De nombreux espaces de rangements Une buanderie avec chaudière gaz et adoucisseur d'eau Une pièce supplémentaire avec fenêtre (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) Un double garage en enfilade avec porte automatique Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Chauffage au sol hydraulique Triple vitrage Poêle à bois pour une ambiance cocooning Maison extrêmement bien entretenue, aux lignes contemporaines et épurées Située à seulement 7 minutes de l'autoroute A40, cette propriété rare à la vente allie qualité de vie, proximité de Genève et sérénité absolue. Un bien coup de cœur, idéal pour les frontaliers ou les amoureux de nature souhaitant rester proches de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.950458

Maison à vendre à Étrembières, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à proximité de la douane de Veyrier et des transports en commun TPG, cette villa se trouve dans le lotissement 'Le domaine de l’Eau Belle', offrant un accès facile à Genève et à seulement 15 minutes du centre-ville. Son emplacement paisible, en retrait du Salève et dans une impasse résidentielle, assure une qualité de vie familiale appréciable, entourée de verdure. Établie sur un terrain de 650 m² et mitoyenne seulement d'un côté, cette maison étrembiéroise comprend des aménagements extérieurs soignés, incluant une piscine chauffée, un jardin plat et des terrasses esthétiques. Avec ses 158 m² habitables (environ 169 m² au sol), elle propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie totalisent environ 75 m² comprenant un grand séjour, une cuisine italienne élégante et une véranda accessible toute l'année, prolongée par deux terrasses. Ce niveau abrite également un vestiaire avec rangements et une salle de douche avec WC. L'étage est composé de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale et deux autres avec balcon, ainsi qu'une salle de bain partagée avec WC et un hall disposant d'un espace bureau. En complément, une salle de jeux pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre indépendante de plain-pied. La propriété dispose d'une cour de stationnement sécurisée, d'un double carport, d'un garage et d'une cave, le tout en excellent état, ayant été entretenue par ses premiers propriétaires. Cette maison, équipée d'un chauffage au gaz (DPE : C), est prête à vous accueillir pour votre projet d'achat immobilier à Étrembières. Profitez des services de SWIXIM avec des honoraires de seulement 4% TTC pour cette vente. Contactez-moi pour plus d'informations, pour accéder au dossier, à la visite virtuelle sur demande, ou pour convenir d'un rendez-vous. Agent commercial indépendant Swixim dans votre région : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 960 €/an. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard (2021) : entre 1360€ et 1860€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Maison familiale contemporaine – 165 m² – Archamps (74160). Terrasse • Jardin clos • Espace loisirs / cinéma • Garage + stationnements. À seulement 3 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez cette maison récente (2015) idéalement située sur les hauteurs d'Archamps, offrant un cadre résidentiel privilégié avec un accès rapide vers Genève et l'autoroute A40 (accès Archamps). Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie d'environ 36 m² baignée de lumière Poêle à bois apportant charme et confort Cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée WC indépendant Accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) Salle d'eau supplémentaire avec WC Deux balcons. Sous-sol entièrement aménagé : Grande pièce polyvalente de 31 m² (salle de jeux, sport, bureau…) Suite indépendante avec chambre et salle d'eau + WC Espace déjà équipé pour installation cinéma (pré-câblage, disposition optimisée, écran et vidéoprojecteur) Buanderie Cellier. Extérieurs soignés Spacieuse terrasse Jardin privatif clôturé, bénéficiant d'une excellente exposition Garage fermé Espace de stationnement sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules (jusqu'à 4 à 5 places au total). Confort & performance énergétique Classe énergétique C Estimation des dépenses annuelles : 1 600 à 2 160 € Chauffage au gaz à condensation complété par un poêle à bois Isolation récente conforme aux standards modernes (construction 2015). Situation idéale À proximité immédiate de : Genève Autoroute A40 Écoles, commerces et transports (secteur Collonges-sous-Salève) Le Salève et ses espaces naturels. Une maison lumineuse toute la journée Grâce à sa quadruple exposition (Est, Sud, Ouest, Nord), la maison profite d'un ensoleillement continu. Les grandes baies vitrées orientées Ouest offrent une belle lumière en fin de journée, tandis que les autres ouvertures assurent un apport solaire équilibré tout au long de la journée. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate de la frontière Suisse. Contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.943618

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le Domaine d’Arvillard, une propriété exceptionnelle située sur les hauteurs d'Archamps, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce domaine constitue une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé sans issue, il offre une vue panoramique sur le Jura, le Salève et le lac Léman. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² avec trois suites. Adjacent à celle-ci, une vaste grange dispose d'un potentiel important de réhabilitation, permettant d'augmenter la surface habitable totale jusqu'à 1700 m². Le domaine s'étend sur environ 4500 m² et comprend également plusieurs installations à rénover, telles qu'une piscine, un pool house de 60 m² et une terrasse de 300 m², le tout agrémenté d'un jardin arboré. Cette propriété à réhabiliter représente une rare opportunité pour façonner un cadre de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.

À 10 minutes de Genève, dans un secteur résidentiel calme sur les hauteurs d'Archamps, découvrez cette maison contemporaine de 165 m2 sur trois niveaux, séduisante par sa luminosité, ses volumes généreux et son sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 36 m2, avec cuisine ouverte moderne et poêle à bois, s'ouvrant directement sur une spacieuse terrasse et un jardin privatif clos. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), complétée par une salle d'eau avec WC. Deux balcons prolongent agréablement les espaces. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande pièce polyvalente d'environ 30 m2 (idéale salle de jeux, sport ou bureau), une suite indépendante avec chambre et salle d'eau, un espace cinéma précâblé avec écran et vidéoprojecteur, une buanderie et un cellier. La propriété dispose d'un garage fermé, d'un jardin privatif clos d'environ 260 m2 et peut accueillir jusqu'à 4 véhicules en extérieur. On aime : emplacement frontalier exceptionnel à 10 minutes de Genève, sous-sol aménagé avec suite indépendante, espace cinéma, jardin clos d'environ 260 m2, garage et stationnements multiples, belle luminosité. (Idéal famille de frontaliers travaillant sur Genève ou acquéreurs recherchant un bien clé en main dans un secteur résidentiel prisé.) À voir très vite avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Produit rare. À moins de 10 minutes de Genève et à 300 mètres de la frontière Suisse, au pied du Salève et à deux pas du Golf & Country Club de Bossey, découvrez ce chalet d'exception d'environ 220 m2, construit en 2005 sur un terrain d'environ 500 m2. Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 55 m2 -- séjour cathédrale, salle à manger et cuisine équipée -- ouverte sur la terrasse et le jardin avec spa. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 24 m2 avec balcon offre une belle vue dégagée sur le Jura, complétée par trois chambres d'environ 10, 8 et 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage d'environ 25 m2, d'une cave et d'une chaufferie. Le bien comprend également un studio de plain-pied avec entrée indépendante -- accessible sans escalier, idéal pour accueillir des proches en toute autonomie. Chauffage central au gaz avec plancher chauffant basse température. Trois places de parking extérieures. On aime : l'emplacement aux portes de Genève, la proximité immédiate de la Suisse, le standing du secteur, les beaux volumes, le studio indépendant de plain-pied. (Idéal famille, frontaliers genevois ou maison de famille.) À voir avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à MONNETIER MORNEX dans le département de Haute-Savoie, cette maison spacieuse d'environ 313 m² est à vendre. Établie sur un terrain de 2'012 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, offrant intimité, luminosité et une vue dégagée. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 7 chambres, dont une suite parentale. Une véranda d'environ 31 m² avec jacuzzi vient compléter les espaces de vie. Les extérieurs sont aménagés avec 200 m² de terrasses, une cuisine d'été, un sauna, une piscine couverte de 20 x 6 m, ainsi qu'un jardin arboré. Ce bien bénéficie d'un garage double, de stationnements et offre un beau potentiel de modernisation. Pour ceux intéressés par un achat de Maison MONNETIER MORNEX, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À moins de 20 minutes de la frontière de La Croix de Rozon, ce chalet contemporain en madriers constitue une véritable opportunité. Situé dans un environnement préservé sur les coteaux du Salève, cette maison développe environ 170 m² habitables avec de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable depuis chaque pièce. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine moderne avec îlot central, intégrée à l'espace salon et salle à manger avec un coin cheminée. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un espace technique et buanderie. À l'étage, deux chambres confortables donnent accès à une vaste salle de bain, et une grande mezzanine aménagée peut facilement être transformée en une ou deux chambres supplémentaires. Une dépendance avec garage et cave vient parfaire ce bien sur le marché. Ce qui fait le charme de cette maison, c'est sa vue magnifique sur le plateau des Bornes et les massifs, ainsi que son jardin exceptionnel. Le parc s'étend sur plus de 8000 m², incluant un jardin zen minéral aménagé, et un terrain agricole bien entretenu avec une partie constructible si besoin. Parfait comme résidence principale ou secondaire, ce bien séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Pour un achat d'une maison de luxe à LA MURAZ, n'hésitez pas à découvrir cette maison unique.

Maison à vendre à Conches, Genève. Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa individuelle se trouve à quelques minutes du centre de Genève ainsi que des établissements scolaires et des commodités. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1’000 m², la maison offre environ 230 m² habitables, agrémentés d'un sous-sol spacieux avec un potentiel d'aménagement intéressant. Les espaces sont lumineux et harmonieusement distribués, créant une ambiance chaleureuse, idéale comme résidence principale ou secondaire. Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette propriété présente une grande flexibilité et peut être réunifiée en une vaste maison ou réaménagée pour accueillir plusieurs unités selon les projets des futurs acquéreurs. Avec une vue dégagée sur le Salève et un cadre de vie calme, cette Maison de luxe à acheter à Conches allie sérénité et proximité du centre-ville.

Dans le charmant hameau de Villette, la situation de cette propriété est magnifique. . Parcelle de plus de 1'200 m2 . Surface utile de 450 m2 . Grands volumes et luminosité . Spacieuses pièces de vie avec cheminée . Salle de billard . Spacieuse chambre à coucher principale avec sa salle d'eau et son dressing . Salon TV attenant . 3 chambres à coucher en suite . Bureau . Immense salle de jeux avec fenêtres

MAISON SPACIEUSE - IDÉALE POUR UNE FAMILLE - RAFFINEMENT ET JARDIN PRIVÉCette villa individuelle a été érigée à la fin des années 90 sur un terrain de plus de 1'400 m². Avec une surface habitable d'environ 350 m² et près de 470 m² de surface utile, cette maison se compose de 10 pièces et 7 chambres. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et des peintures refaites en 2025, elle retrouve son standing d'exception grâce à une remise au goût du jour.Les espaces de vie et de nuit sont spacieux et lumineux, grâce à son orientation Sud-Est-Ouest. Une pièce au rez-de-chaussée peut facilement être transformée en chambre ou utilisée pour une activité libérale, grâce à son entrée indépendante et sa salle d'eau privative.Le sous-sol, avec ses nombreux rangements, son abri et ses locaux techniques, inclut une belle pièce pouvant être transformée en SPA avec salle de douche.Le jardin, magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, dispose de deux terrasses et offre la possibilité, sous autorisation, de construire une piscine pour profiter pleinement des étés. La grande cour pavée est complétée par un garage double et peut accueillir plusieurs véhicules.Située dans un quartier résidentiel calme de Plan-les-Ouates, cette propriété se trouve dans une région réputée pour ses manufactures horlogères, offrant également toutes les commodités et infrastructures nécessaires au quotidien, ainsi qu'un accès rapide à l'hypercentre de Genève.MAISON SPACIEUSE AVEC BELLES FINITIONS, 10 PIÈCES ET 7 CHAMBRES, ENVIRON 350 M² HABITABLES, POTENTIEL POUR SPA EN SOUS-SOL, GARAGE DOUBLE ET PARKING EXTÉRIEUR.

74930 – REIGNIER-ESERY – MAISON CONTEMPORAINE - 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 180 m² - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE , TERRAIN DE 1848m2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette superbe maison contemporaine construite en 2008, située à Reignier-Esery dans un secteur prisé résidentiel et bucolique, verdoyant et au calme. La maison se situe à proximité de l'école d'Esery accessible à pied en 5 mn et accueillant les classes de maternelle et primaire. Les transports scolaires sont à proximité immédiate pour le collège. La maison se situe à environ 15 mn de la gare de Reignier et son Léman express et environ 10 mn des entrées d'autoroute en direction de Genève et de la Vallée de l'Arve. Cette maison à haute performance énergétique, en excellent état général, offre des prestations de qualité et soignées. Un cadre de vie idéal pour une famille ou personnes appréciant l'environnement calme. Avec ses 180 m² utiles dont 166,75m2 loi Boutin, répartis sur deux niveaux + sous sol complet, elle dispose au rez-de chaussée : d'un spacieux hall d'entrée avec placard et toilettes visiteurs avec lave mains, puis une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée avec accès à une terrasse exposée Est, ensuite une spacieuse pièce de vie composée d'un espace séjour et salon donnant sur la terrasse exposée Sud. Cette pièce bénéficie d'un poêle à bois permettant un lieu chaleureux et cosy pour l'hiver. Toujours au rez, un dégagement permet l'accès à une buanderie, salle de douche puis une chambre/bureau. Ensuite l'étage : l'escalier arrive sur un espace aménagé en bibliothèque, à gauche se situe une grande chambre, puis dans l'espace nuit à droite, des toilettes avec lave mains et placard sous toit, trois chambres, une salle de douche avec deux lavabos, puis un dressing. Le sous-sol complet comprend deux grandes caves, la chaufferie puis un double garage de 41,74m2. Une annexe permet le rangement de matériel ou le stationnement d'un véhicule. A l'extérieur, un abri voiture permet le stationnement de deux véhicules et la cour offre de nombreux stationnements. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette maison, à proximité des transports scolaires et des commodités. Les expositions Est, Sud, Ouest assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. La terrasse ensoleillée de 90m², ainsi que le balcon de 4.19m² ajoutent du cachet à cette demeure. La surface totale du terrain de 1848m² dont 794m2 en zone naturelle et boisée offre un espace extérieur généreux et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. Et pour finir, le chauffage par géothermie fait de cette maison, une habitation à haute performance énergétique. Un adoucisseur d'eau est également installé. N'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette propriété d'exception située au cœur de Malagnou, à Chêne-Bougeries, offre un cadre de vie unique dans un environnement verdoyant et recherché de Genève. Cette maison à vendre est implantée sur une parcelle de près de 1'800 m², à seulement quelques minutes du centre-ville. Construite en 1959 et soigneusement rénovée, elle propose environ 420 m² d'espace utile sur plusieurs niveaux. Les volumes généreux et l'entretien impeccable en font une résidence familiale de premier choix. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager agrémenté d'essences remarquables et d'une élégante piscine de 12,85 mètres. La maison dispose de six chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'un bureau-bibliothèque climatisé pouvant être transformé en suite indépendante. La propriété inclut aussi des prestations de qualité, telles qu'une cuisine semi-professionnelle et un système de sécurité. Un garage intérieur, un garage indépendant, un pool-house, une salle de fitness et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien d'exception.