ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Arâches-la-Frasse, France

Le chalet Serveray est comme son nom l'indique situé dans le quartier du Serveray , l'un des quartiers les plus recherchés de la station qui offre proximité avec le village, calme et vue sur les montagnes. Ce chalet des années 80 profite d'une architecture moderne pour l'époque offrant de beaux volumes baignés de lumière et de grandes ouvertures sur le jardin et sur les paysages de montagne. Il offre environs 257 m2 de surface utile dont 208 m2 de surface habitable divisés en 2 appartements. Les 2 appartements ont leur propre entrée indépendante mais il est possible d'accéder aux 2 logements par l'entrée du rez-de-chaussée . Celle-ci dessert donc un premier appartement d'environ 55 m2 comportant une grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine toute équipée, 1 chambre et un coin cabine , une salle de bain et un WC séparé. L'entrée dessert aussi un long couloir qui mène à une grande buanderie qui accueille un sauna et une cave. L'étage se compose d'un vaste séjour avec cheminée et qui profite d'une belle hauteur sous toit et de 2 immenses baies vitrées qui permettent d'accéder à la terrasse exposée SUD et au jardin. De cet espace un escalier permet d'accéder à une mezzanine accueillant une chambre avec un cabinet de toilette avec WC et des combles . Attenant au salon, se trouve une cuisine équipée séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain. L' appartement du haut profite d'un système de chauffage électrique au sol. Celui du rez-de-chaussée est chauffé grâce à des radiateurs électriques. Le chalet est vendu avec un double garage. Une rampe chauffée permet d'accéder au chalet sans avoir à déneiger l'hiver. Prévoir des rafraichissements pour remettre au goût du jour.

Le Chalet des Torchets a été édifié en 1997 sur un terrain de 900 m2, au bout de l'impasse d'un petit lotissement situé entre Arâches et Les Carroz. L'environnement est donc des plus calme mais il profite tout de même de sa proximité avec l'arrêt de bus pour les navettes scolaires et de ski et 4 minutes en voiture suffisent pour rejoindre le centre des Carroz. Conçu avec les codes des chalets savoyards mais tout en y apportant le style et l'originalité des villas d'architecte, on peut dire que c'est un chalet moderne très agréable à vivre. Il se compose au rez-de-chaussée: d'un grand double abri voiture rattaché au chalet, avec une mezzanine qui accueille un jacuzzi. Le hall d'entrée s'ouvre sur une large pièce aménagée partiellement en salle de jeu et de musique. Le niveau est complété par une buanderie avec WC . Un demi niveau plus haut, on accède à un très bel espace lumineux d'environs 50 m2 , point d'orgue du chalet avec son plafond cathédrale, ses larges baies vitrées, sa spacieuse cuisine moderne et sa cheminée suspendue qui trône en son centre. Depuis cet espace on accède à la terrasse et au jardin plat exposés Sud-Est . Au demi niveau supérieur on trouve 3 chambres, un WC et une salle de douche, puis une belle mezzanine surplombant le séjour qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre. Mais le vide sanitaire n'est pas en reste puisqu'il a été partiellement aménagé et accueille une belle cave à vin et des pièces servant actuellement de rangement. Mais l'une d'entre elles servait de salle de sport à une époque et c'est la raison pour laquelle on trouve aussi une salle de douche à ce niveau . Le chalet est équipé depuis 2 ans de panneaux solaires qui permettent de faire de belles économies mais aussi d'un chargeur pour voiture électriques.

Le chalet Merlette jouit d'une situation géographique rarissime : situé à 50 m de la télécabine des Carroz d'Arâches, il permet un accès immédiat aux pistes du domaine du Grand Massif mais aussi au centre du village et à ses commodités qui ne sont qu'à 500 mètres . Construit dans les années 60, ses pierres apparentes et sa rambarde en rondins lui confèrent un style qui rappelle l'esprit des cabanes en bois du grand nord canadien ! Depuis sa construction il a profité en 2013 d'une rénovation complète de qualité du premier étage et d'une partie du rez-de-chaussée, réalisée par une entreprise locale et en collaboration avec une architecte, offrant un cadre moderne et chaleureux dans un authentique esprit montagnard. Le chalet se développe sur 3 niveaux avec une surface totale de 200 m² (139 m2 surface habitable + 45 m2 de surface utile + 15 m2 de garage ) et offre de nombreux espaces de couchage pour accueillir confortablement famille et invités. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée desservant une chambre avec une salle de douche avec WC attenante ( idéale pour accueillir une jeune fille au-pair par exemple), un garage accueillant la buanderie et les casiers à ski, la chaufferie . Le chalet bénéficiant d'un abri voiture, le garage pourrait être facilement transformé en espace de vie supplémentaire pour accueillir un espace spa par exemple . L'étage accueille une cuisine moderne tout équipée, un salon/salle-à-manger lumineux qui profite d'une belle cheminée à insert et d'un accès direct à la terrasse couverte et au splendide jardin. A cet étage , la partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placard et d'une salle de bain avec WC. Au dernier étage on trouve une mezzanine faisant office de petit salon et bureau, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Le chalet est implanté sur un grand terrain plat et joliment arboré, une caractéristique très recherchée dans la station. Vous bénéficierez d'une vue sur la majestueuse chaîne des Aravis. Ce bien présente énormément de potentiel : -d'agrandissement ,vous permettant de faire évoluer la propriété selon vos projets futurs. -d'une belle rentabilité locative de part sa capacité d'accueil et son emplacement..

Laissez-vous séduire par le Chalet Oxalis, bien plus qu'une simple résidence : c'est un véritable havre familial fonctionnel et modernisé, qui a su conserver tout son charme alpin. Idéalement niché dans le quartier prisé des Feux, au-dessus des Carroz et à 2 minutes en voiture du centre, il offre un accès rapide et aisé au domaine skiable du Grand Massif via les télésièges des Molliets. Le chalet en madrier construit sur 3 niveaux pour 123 m2 de surface utile est une construction Lacroix des années 90, qui a bénéficié d'une rénovation de haute qualité en 2022, lui conférant un second souffle et un look plus contemporain tout en respectant son authenticité. Le sablage extérieur et les finitions intérieures soignées (cuisine, salle de bain, réaménagement complet du rez-de-jardin) témoignent de cet équilibre parfait entre tradition et modernité. Chalet Oxalis a de nombreux atouts : **•Une lumière exceptionnelle et des vues spectaculaires :** La rénovation a mis l'accent sur la luminosité. Dès le rez-de-chaussée, les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce de vie et la baie vitrée s'ouvre sur un des atouts majeurs du chalet : une grande terrasse exposée Sud/Ouest. Cet espace est une invitation à la contemplation, offrant un panorama incroyable sur la majestueuse chaîne des Aravis, la vallée et le Môle. **•Un espace de vie modulable :** Construit sur 3 niveaux, le chalet est conçu pour la vie de famille. Le rez-de-jardin a été entièrement aménagé en un appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Une porte de communication astucieuse permet de moduler l'espace, offrant la possibilité de conserver une chambre attenante au chalet principal tout en louant le studio. **•Confort et Efficacité :** Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à gaz (2025) avec plancher chauffant pour la pièce de vie principale et radiateurs aux autres niveaux. Le poêle à bois du salon renforce l'atmosphère douillette. **•Un jardin privatif sécurisé :**Les enfants et les animaux seront en sécurité dans le grand jardin d'environ 475 m², entièrement clos. **Agencement du Chalet :** **•Rez-de-Chaussée (Cœur du Chalet) :** Hall d'entrée avec placards et WC. Vaste pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, comprenant la cuisine équipée et le poêle à bois. L'accès direct à la grande terrasse plein Sud transforme cet espace en lieu de vie idéal été comme hiver. **•Étage (Espace Nuit) :** Trois chambres et une salle de bain rénovée. **•Rez-de-Jardin (Appartement/Dépendance) :** Dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cuisine équipée ouverte sur séjour. Cet appartement dispose de son propre accès à une terrasse et au jardin. **•Attenant au chalet :** un garage fermé. **Informations Pratiques :** •En copropriété horizontale (3 chalets), les frais de déneigement de l'accès sont partagés •Le chalet est vendu partiellement meublé (appartement du bas complet).

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 700 m² – 300 m² SUR 3 NIVEAUX – VUE IMPRENABLE – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de tranquillité avec une qualité de vie incomparable en montagne. Cette propriété de 3 niveaux totalise 300 m² sur un terrain de 700 m². Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud. Un vestiaire, une chaufferie, une cave/cellier, une buanderie, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant. - Au premier étage : Un immense salon, une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées, une bibliothèque, deux chambres, un débarras et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Un WC indépendant. - Au deuxième étage : Un dégagement avec un grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras et un local technique. ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre de 300 litres dans le local technique du deuxième niveau). Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout-à-l'égout. NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ D'ACHETER UNE MAISON D'EXCEPTION À SAINT-SIGISMOND ! Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : Maison récente située à Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété de 131 m² est implantée sur un terrain de 937 m². Conçue en 2015, elle se trouve au calme au bout d'une impasse, avec un espace extérieur idéal pour profiter de la nature.Cette maison présente un fort potentiel locatif grâce à sa configuration unique permettant de l'utiliser comme deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, compteur et système de chauffage. Cela vous offre diverses options : accueillir un membre de la famille en toute autonomie, générer des revenus locatifs annuels ou saisonniers, ou encore créer une belle maison familiale de 3 ou 4 chambres.À l'étage principal, vous découvrirez :- Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud - Une cuisine ouverte avec cellier - Une chambre avec double dressing - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendantLe niveau inférieur abrite actuellement un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les annexes comprennent également un garage, plusieurs places de stationnement et un espace de stockage d'environ 23 m², potentiellement aménageable en chambre supplémentaire.Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur et possède une excellente performance énergétique, le tout dans un état irréprochable. Localisation idéale :- À quelques minutes de l'autoroute - Accès rapide à Cluses - Proche des stations de ski comme les Carroz, Flaine, et Les GetsCette maison est un bien rare sur le marché, parfaitement adaptable à de nombreux projets de vie, le tout dans un cadre exceptionnel. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou par email à mhennenfent@efficity.com.

Découvrez une Maison à acheter à LA RIVIÈRE-ENVERSE, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet moderne, construit en 2012, comprend 4 chambres et se trouve dans un charmant village savoyard, à proximité de stations réputées telles que Samoëns, Morillon et Les Gets. Réparti sur trois niveaux, il offre des espaces de vie ouverts et lumineux, trois salles de bain, ainsi que des espaces supplémentaires généreux comme un garage double et des installations de bien-être. Le chalet est en excellent état et équipé de systèmes de chauffage modernes, garantissant confort et qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser un achat de Maison de luxe à LA RIVIÈRE-ENVERSE.

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre d'une surface plancher de 287 m2 à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, idéalement situé en bord de rivière. Ce bien se trouve à quelques minutes des télécabines de Vercland et du centre du village, dans un environnement calme offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce chalet de 287 m2, construit sur une parcelle de 1 275 m2, se compose de 7 appartements indépendants, distribués sur trois niveaux, ainsi que plusieurs espaces terrasse et un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules. On y trouve également de nombreuses annexes : un carnotzet de 20 m2, un abri voiture, un local à ski, un atelier et un local technique. Soin apporté à sa rénovation au fil des années, le chalet est en excellent état général, sans travaux majeurs à prévoir. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs, facilitant ainsi la gestion pour une activité locative ou une exploitation mixte. Le chauffage central au fuel (chaudière Viessmann) assure une bonne isolation thermique et phonique, avec raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien polyvalent est parfait pour un projet d'investissement, une résidence familiale spacieuse ou une activité d'accueil, dans un secteur recherché du Grand Massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Ancien corps de ferme entièrement rénové. Découvrez sans tarder cette maison d'hôtes réputée que nous vous proposons en exclusivité. Au cœur de la vallée de l'Arve, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Genève, Annecy et Chamonix, à proximité immédiate des meilleurs domaines skiables de la Haute Savoie. Cette propriété se prête aussi bien à un projet familial en quête d'un cadre de vie d'exception qu'à un investissement de caractère, idéal pour développer une activité tel qu'un gîte / maison d'hôtes. Cette bâtisse entièrement rénovée dévoile un bien d'exception au caractère unique. Un ensemble immobilier rare, composé de deux bâtiments indépendants, développant près de 300 m² habitables (320 m² utiles) sur un terrain clos et paysagé de 835 m². Le bâtiment principal, d'environ 270 m², se compose de deux logements distincts et une chambre entièrement indépendante : • Un appartement indépendant au rez-de-chaussée d'environ 50 m², comprenant une belle cuisine italienne sur mesure ouverte sur le séjour donnant ce dernier sur une terrasse aménagée, une chambre séparée équipée d'une salle d'eau et un WC. • Une chambre indépendante au RDC avec sa salle d'eau, vasque et un WC. • L'habitation principale d'environ 200m2 répartie sur deux niveaux : Au 1er niveau : un agréable espace de vie de 50 m² avec une cuisine haut de gamme, 1 chambre de 17m2 avec sa salle d'eau privative et WC indépendant, cette chambre possède un balcon d'environ 5m2. Au 2ème niveau, une mezzanine, un dégagement avec des grands placards intégrés tout hauteur, 2 chambres partageant une salle d'eau et WC indépendant, l'une de 17m2 et l'autre de 15m2. Enfin, une belle suite parentale de 45m2 avec sa salle d'eau privative et WC indépendant puis son balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. En complément, un second bâtiment d'environ 40 m², ancien garage transformé, propose deux chambres indépendantes avec salles d'eau privatives et WC – parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Les prestations techniques conjuguent confort moderne et sobriété énergétique : chauffage au sol hydraulique basse consommation, PAC air/air - climatisation réversible, chaudière Viessmann neuve, 32m2 de panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, double vitrage acoustique. Sécurité et praticité complètent l'ensemble avec vidéosurveillance, portail motorisé, cour intérieure et plusieurs places de stationnement. Un lieu rare, pensé pour conjuguer vie de famille, accueil d'hôtes et sérénité au quotidien, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. La rénovation a été pensée et réalisée permettant des ajustements techniques ou organisationnels très simples. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Votre référent en immobilier : Cristian NUNEZ PADILLA 06 30 45 79 24 Votre agence de proximité : 73 route du chablais, 74140 Veigy-Foncenex 04 50 94 84 35 Référence agence : 6604

Ce chalet familial lumineux, officiellement situé sur la commune de Taninges, se trouve sur un versant ensoleillé exposé plein sud, à proximité de Verchaix et à quelques minutes seulement de Samoëns et Morillon. Il offre un accès facile au domaine skiable du Grand Massif, idéal également pour le VTT, les promenades au bord de la rivière et un art de vivre alpin détendu. Genève se situe à environ 65 km, ce qui en fait une résidence secondaire facilement accessible ou une parfaite maison familiale à l'année. Construit en 2010 par des artisans locaux et implanté sur un terrain facile d'entretien de 759 m², le chalet bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi que de vues dégagées à l'est et à l'ouest. Réparti sur trois niveaux, il offre une surface totale de 177,40 m², dont 149,61 m² habitables au sens officiel. **Au rez-de-jardin**, vous trouverez une entrée avec rangements et aspiration centralisée, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse, une chambre cabine (actuellement utilisée comme espace de rangement), un garage de taille modeste ainsi qu'une cave/buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. **Au premier étage**, un bel espace de vie ouvert avec poêle à bois, cuisine et salle à manger donne accès à une grande terrasse exposée est et sud, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre principale avec lavabo et douche, ainsi qu'un WC invités indépendant. **À l'étage supérieur**, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un palier et une salle de bains familiale. Des améliorations récentes rendent le chalet parfaitement adapté à la vie moderne : mise à niveau de l'installation électrique avec deux bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des pompes à chaleur réversibles récemment installées, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. Le bien dispose également d'un chauffage au sol électrique, la production d'eau chaude est électrique, et des panneaux solaires ont été installés par les précédents propriétaires. Le bien est raccordée à une fosse septique.

Maison à vendre à Châtillon-sur-Cluses, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception de 280 m² est située sur un terrain de 8 744 m², offrant un cadre préservé, de l'intimité et une vue panoramique. Marie GOY, mandataire indépendant chez EffiCity, vous propose cette demeure construite en 1981, soigneusement entretenue et positionnée sur le coteau prisé de Châtillon-sur-Cluses. Les volumes généreux éclairés par de grandes baies vitrées donnent sur la vallée de l'Arve et les montagnes. Située à proximité de Cluses et Thyez, avec un accès rapide à l'autoroute A40, vous serez également à 45 minutes de Genève et de Chamonix. Les stations de ski telles que les Carroz d'Arâches et Samoëns sont à moins de 30 minutes. Ce bien est parfait pour les familles cherchant une maison de caractère ou une résidence secondaire au cœur des Alpes. Détails inclus : hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine spacieuse, suite parentale, trois chambres, sous-sol avec garages et pièces annexes. Equipements de confort moderne, tels que fenêtres double vitrage et système d'alarme. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

À SCIONZIER (74950) – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - 189 m² HABITABLES – TERRAIN 952 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ. CHARME & AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR. Imaginez votre future "Maison du Bonheur" à Scionzier. Coup de cœur assuré pour cette MAISON SPACIEUSE. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous présente cette demeure de caractère, construite en 1954 et soigneusement rénovée. Située à Scionzier, à proximité de Marnaz, cette maison s'élève sur un terrain plat, clos et arboré de 952 m². Elle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. SITUATION & ACCÈS. En plein cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune dynamique, reconnue pour son savoir-faire industriel dans le domaine du décolletage, au sein du principal pôle mondial de cette activité. L'échangeur de l'autoroute A40, à seulement 5 minutes, permet un accès rapide à Annecy ou Genève. La commune dispose également de plusieurs écoles, d'une variété de commerces et d'une zone commerciale. DESCRIPTION — VOLUMES & PRESTATIONS. Cette grande maison familiale se développe sur trois niveaux : • Sous-sol complet semi-enterré avec deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage équipé d'une porte automatique isolée. • Rez-de-chaussée : cuisine indépendante de 16 m² avec espace repas et accès au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, salle de bain et WC séparé. • À l'étage : couloir agréable avec bibliothèque intégrée desservant quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuelle atelier de couture, offre un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant un potentiel supplémentaire. Toutes les chambres disposent de surfaces généreuses comprises entre 16 et 20 m². CÔTÉ TECHNIQUE. • Chaudière récente à condensation • Chauffe-eau thermodynamique 300 L • Toiture entièrement refaite • Porte de garage isolée et motorisée • Fenêtres PVC double vitrage • Jardin clos et arboré • WC suspendus CÔTÉ CŒUR. Vous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et l'espace idéal pour une famille nombreuse. On apprécie particulièrement le jardin accueillant et paisible, ainsi que la vue imprenable sur le Bargy. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez en profiter pleinement dès cet été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Marie Goy - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à VERCHAIX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce chalet traditionnel de 4 chambres, orienté plein sud, dispose d'un grand jardin et d'une vaste terrasse. Situé au fond de la vallée, à l'entrée de Verchaix, il offre un espace d'hébergement flexible et un accès pratique à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre à deux lits, un salon TV pouvant servir de chambre double avec accès à la chaufferie, des toilettes, un atelier, ainsi qu'un studio indépendant de 18 m² comportant kitchenette, salle de bains, chambre double et accès extérieur au jardin. Le premier étage comprend un séjour avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse arrière et un balcon orienté au sud. Au deuxième étage, se trouvent une chambre double avec douche attenante, une chambre avec lits superposés, une chambre à deux lits et une salle de bains/douche. Les atouts de cette maison incluent sa proximité avec l'arrêt de ski-bus, le Lac Bleu, les restaurants et les magasins. Son orientation sud offre une belle vue sur les montagnes, avec une forêt à l'arrière. De plus, le jardin très spacieux est constructible, offrant la possibilité d'extension ou de construction d'un autre chalet. Profitez également d'une grande terrasse arrière de 50 m2, éloignée de la route.

Le Chalet Belvédère est un chalet contemporain remarquable, entièrement conçu autour de son panorama exceptionnel, offrant des vues spectaculaires et totalement dégagées sur la vallée du Giffre, les massifs environnants et jusqu'au Mont-Blanc. Construit en 2008, il bénéficie d'un emplacement paisible à Verchaix, sur une généreuse parcelle de 1 781 m², et associe une architecture audacieuse à des systèmes modernes et écoénergétiques. Chaque niveau a été soigneusement pensé afin de maximiser la lumière naturelle, les volumes et les panoramas saisissants, créant un lieu de vie à la fois spacieux et intimement connecté à son environnement alpin. Le chalet développe 260 m² habitables et est organisé en trois logements entièrement indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage familial, l'accueil d'invités ou une activité locative déjà établie. Bien que le chalet soit aménagé en unités séparées, des solutions existent pour permettre à un futur acquéreur de créer des escaliers intérieurs et de transformer la propriété en une magnifique habitation sur trois niveaux. **Le niveau supérieur** est consacré à un spacieux appartement en duplex. Il se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine ouverte, un espace repas et un séjour articulé autour d'une cheminée suspendue, avec accès direct à une grande terrasse et à un balcon profitant pleinement des vues alentour. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés et un espace bureau dédié. Un ancien garage a été aménagé en espace de rangement et buanderie. On trouve également à ce niveau un garage double avec mezzanine de stockage ainsi que deux places de stationnement extérieures couvertes. **Le niveau intermédiaire** accueille un second appartement indépendant. Celui-ci comprend une entrée, un espace de vie et salle à manger ouverts avec poêle à bois et accès à une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une chambre double, une seconde chambre double avec coin lits superposés, une troisième chambre double avec fenêtre intérieure, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier ou local technique. Sur ce même niveau, avec sa propre entrée indépendante, se trouve un studio autonome. Il se compose d'une salle d'eau avec WC séparés, d'un espace de vie comprenant un lit double et des lits superposés, d'une kitchenette, d'un salon avec poêle à bois, d'un coin repas et d'un accès à une terrasse privative. **Le niveau inférieur** est dédié aux espaces techniques et fonctionnels, incluant une chaufferie, une cave et une buanderie. Sur le plan écologique et énergétique, la propriété est particulièrement bien équipée. Le chauffage est assuré par un système combiné haute performance intégrant des panneaux solaires, une pompe à échange thermique et un puit canadien géothermique, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant la consommation énergétique. Le chalet bénéficie également de volets électriques dans l'ensemble des espaces, renforçant l'isolation, le confort et la sécurité. **Les extérieurs** ont fait l'objet d'une rénovation complète : l'ensemble des boiseries extérieures a été récemment sablé et retraité, les façades en maçonnerie entièrement repeintes en 2025, et l'allée ainsi que les chemins d'accès ont été réaménagés. Le chalet se présente ainsi en excellent état général et est entièrement clé en main, prêt à être occupé immédiatement sans travaux à prévoir. Avec ses multiples espaces de vie indépendants, ses vastes terrasses, ses solides performances écologiques, ses nombreux stationnements incluant un garage aux dimensions adaptées à un camping-car, et ses vues panoramiques dominantes, le Chalet Belvédère est une propriété rare et polyvalente, alliant confort, fonctionnalité et durabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée du Giffre.

Niché dans un emplacement privilégié très recherché sur les hauteurs de Samoëns, ce superbe chalet incarne l'art de vivre alpin et offre une remarquable flexibilité pour la vie familiale moderne. Avec ses sept chambres et sept salles de bains réparties sur trois niveaux spacieux, il propose un équilibre harmonieux entre confort et élégance, pensé avec soin pour accueillir aussi bien des moments intimes en famille que de grandes réunions conviviales. La surface habitable est d'environ 288 m², conçue pour offrir confort et convivialité. Une promenade de 20 minutes permet de rejoindre le centre du village, avec ses commerces et restaurants, tandis qu'il ne faut que cinq minutes en voiture pour accéder au Grand Massif Express, offrant un accès immédiat au domaine skiable local (265 km de pistes et une altitude maximale skiable de 2 500 m). De plus, le chalet se situe à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Genève et à 20 minutes de la gare la plus proche. Ce qui distingue véritablement cette propriété est son ingénieuse architecture en deux ailes, créant à la fois une magnifique résidence familiale et des espaces de vie indépendants. Cette conception réfléchie ouvre un large éventail de possibilités : accueillir la famille élargie en permettant à chacun de profiter de son propre espace, recevoir des amis recherchant à la fois indépendance et convivialité, ou encore envisager des opportunités de revenus locatifs. Cette configuration s'adapte parfaitement aux évolutions de la vie tout en conservant la chaleur et l'esprit d'un unique refuge alpin. Construit en 2003 par le réputé constructeur local La Croix, ce chalet associe avec élégance l'architecture alpine traditionnelle aux équipements modernes. Son exposition plein sud offre des vues exceptionnelles sur la vallée et baigne les intérieurs de lumière naturelle. Pour ceux qui recherchent un havre alpin, cette propriété constitue une opportunité particulièrement séduisante. Échappez aux chaleurs estivales pour profiter de soirées rafraîchissantes en montagne, bercées par l'air pur des Alpes. Puis valorisez votre investissement durant la haute saison hivernale, tout en conservant votre refuge montagnard idéal pour des escapades spontanées et des moments inoubliables. Recevoir devient ici un véritable plaisir, sublimé par le luxe rare d'une piscine chauffée — une caractéristique exceptionnelle dans ce cadre alpin. Que vous soyez confortablement installé près du poêle à bois après une journée sur les pistes ou détendu au bord de la piscine face à des panoramas montagneux à couper le souffle, chaque saison révèle sa propre magie. **Le rez-de-chaussée** comprend une entrée accueillante avec vestiaire dédié ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À ce niveau se trouvent également une salle de sport avec sauna, une salle de jeux avec son propre bar et un accès direct à l'espace piscine, deux locaux de rangement pour skis/vélos, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une salle de douche avec WC. En montant **au premier étage**, on découvre l'ingénieuse configuration en deux ailes indépendantes, chacune offrant une autonomie complète tout en restant connectée à l'ensemble de la propriété. **L'aile est** dispose d'une cuisine chaleureuse au design suédois sur mesure avec cuisinière AGA au gaz, complétée par un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée à bois ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Celui-ci donne également accès à une terrasse en dalles de pierre idéale pour les repas en extérieur, avec vue sur la piscine et les montagnes. Ce niveau comprend aussi un bureau polyvalent (facilement transformable en chambre) ainsi qu'un WC invités. **À l'étage**, vous découvrirez un coin bureau cosy sous les combles, une suite parentale avec salle de bains privative et balcon plein sud offrant une vue spectaculaire, ainsi qu'une autre chambre double côté nord avec salle de bains Jack-and-Jill privative. **L'aile ouest** adjacente reprend cette conception réfléchie avec sa propre cuisine équipée, un espace buanderie avec porte extérieure donnant accès à un escalier indépendant, ainsi qu'un vaste salon avec poêle à bois ouvrant sur un balcon exposé sud. Ce niveau comprend une chambre double avec salle de bains privative ainsi qu'un WC invités. **À l'étage**, un grand palier/espace de jeux dessert trois autres chambres avec salles de bains privatives : deux grandes chambres exposées plein sud avec vues magnifiques sur les montagnes, ainsi qu'une généreuse chambre à l'arrière équipée de lits jumeaux. Relié au tout-à-l'égout et chauffé par un système de chauffage au sol électrique complété par des convecteurs, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Ce chalet remarquable représente une opportunité rare : des vues extraordinaires, des espaces de vie flexibles et cette précieuse piscine alpine, le tout dans un environnement incomparable où les possibilités se déploient aussi naturellement que les saisons de la montagne.

MAISON À VENDRE À SAMOËNS, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPESSituée dans le pittoresque hameau de Vercland, à seulement 200 mètres de la nouvelle télécabine desservant le domaine skiable du Grand Massif, cette superbe maison conjugue élégance alpine, espaces généreux et emplacement privilégié. Construite en 2018 par le réputé constructeur Les Chalets Carme, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, cette propriété constitue un choix idéal pour un achat Maison de luxe à Samoens ou pour une résidence secondaire associée à un investissement locatif. Au premier étage, un appartement d’environ 60 m² offre une belle pièce de vie avec séjour, poêle à éthanol et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste balcon à triple exposition. Deux chambres complètent ce confortable espace. Le rez-de-jardin propose un appartement d’environ 26 m² avec terrasse et jardin, tandis qu'un studio optimisé de 16 m² comprend un séjour convertible et cuisine équipée. Les espaces communs incluent un ski-room, une buanderie et un local technique, ainsi qu'un charmant abri de jardin. Les terrasses ensoleillées et le jardin paysager offrent un cadre paisible, parfait pour la détente après une journée en montagne. Avec des prestations haut de gamme et encore sous garantie décennale, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement harmonieux, à proximité du village de Samoëns et facilement accessible depuis Genève.

MAISON À VENDRE À SAMOËNS, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPESDécouvrez cette magnifique maison à Samoëns, située à seulement 200 mètres de la télécabine de Vercland, offrant un accès facile au domaine du Grand Massif. Ce bien rare conjugue élégance alpine et emplacement privilégié. Construite en 2020 par le réputé constructeur Les Chalets Carme, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et sa luminosité. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres doubles en suite, chacune avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. Vous trouverez également une entrée avec rangements, un ski-room avec sèche-chaussures chauffant et une buanderie équipée. À l'étage principal, l’espace de vie ouvert comprend un salon avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon à double exposition offrant des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Une quatrième chambre en suite complète cet espace. Le dernier étage abrite un salon TV et un coin lecture ou salle de jeux, créant une atmosphère cosy. Une cinquième chambre en suite, pensée comme suite parentale, comprend un joli volume, un lit double, un lit simple et une salle de bains privative. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée et d’un jardin fleuri, parfaits pour un moment de détente avec un jacuzzi extérieur face aux montagnes.Ce bien, bénéficiant encore de la garantie décennale et de matériaux de qualité, est parfait pour une résidence familiale ou pour une activité locative. Accès rapide aux pistes et proximité immédiate du village de Samoëns.Ne manquez pas l’opportunité d’effectuer un achat Maison de luxe à acheter à Samoens.

Nichée au cœur du hameau prisé des Vallons d'en Bas, cette maison à vendre à Samoens, Haute-Savoie, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une proximité appréciable avec le village, accessible en seulement 900 mètres. Avec ses quatre chambres, ce chalet récent, construit en 2021, offre une superficie de 165 m², parfaite pour une résidence principale ou secondaire. L'accès se fait via un chemin privé conduisant au garage double ou à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un séjour accueillant, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, le tout donnant sur une grande terrasse et un jardin spacieux. L'étage comporte un espace nuit avec une chambre parentale en suite disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, deux autres chambres doubles et une salle de bain. Le terrain de 971 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du climat en famille ou entre amis. En parfait état et bénéficiant d'une construction récente, cette maison de luxe à acheter à Samoens promet une installation rapide et agréable.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Samoëns, située dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet neuf, construit en 2025 par le réputé constructeur Les Chalets Carme, est un bien d'exception. Niché dans un hameau résidentiel calme, il se trouve à quelques minutes à pied du Lac aux Dames, offrant un accès rapide au centre du village et au domaine skiable du Grand Massif via le Grand Massif Express. Développée sur trois niveaux, cette maison allie espace et agencement optimisé. Au rez-de-jardin, l'entrée avec rangements conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec vue sur le Criou, salle d'eau privative et dressing. Une deuxième chambre est également équipée d'une salle d'eau, tandis que deux chambres partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne.À l'étage, la pièce de vie lumineuse se distingue par ses larges ouvertures et deux grands balcons. Le salon chaleureux, avec poêle à bois contemporain, offre une vue dégagée sur le Criou. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un w.c. indépendant, viennent compléter ce niveau.Sous les toits, une mezzanine avec verrière propose un espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez un garage double isolé, un carport pour trois véhicules, et un jardin paysager avec une plateforme dédiée pour un bain nordique, sauna ou jacuzzi, le tout avec vue sur le Criou. Ce chalet dispose de prestations de haute qualité incluant un parquet intégral, un chauffage au sol par pompe à chaleur, et d'autres finitions raffinées. Ce bien clé en main est immédiatement disponible.

Maison de luxe à acheter à Samoëns, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet de 5 chambres est idéalement situé à proximité de la télécabine de Vercland, offrant un accès facile au domaine skiable du Grand Massif. Dans un cadre paisible, à seulement 250 m des remontées mécaniques, cette propriété exceptionnelle propose des vues panoramiques sur la vallée et les montagnes environnantes. Réparti sur trois niveaux, ce chalet moderne a été conçu avec soin pour allier confort, espace et fonctionnalité. Il dispose de cinq grandes chambres doubles en suite, de plusieurs espaces de vie, dont un second salon, ainsi qu'un magnifique espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois. Profitez également d'un local à skis, d'une buanderie, ainsi que de vastes balcons et terrasses. Surface totale : environ 230 m² (loi Carrez : 208 m²).

Situé à quelques minutes à pied du centre de Samoëns, ce chalet neuf de quatre chambres a été construit par des artisans locaux selon les plus hauts standards de qualité. Alliant le charme traditionnel de l'architecture alpine à une ingénierie moderne d'exception et à un design écologique, il atteint une remarquable performance énergétique de niveau A — un résultat exceptionnellement rare pour une propriété de montagne située à 700 m d'altitude. Cette efficacité exceptionnelle reflète la qualité supérieure de la construction, de l'isolation et du choix des matériaux haut de gamme, garantissant un confort optimal toute l'année et une consommation énergétique minimale. Le chalet est également équipé d'un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, renforçant encore ses performances thermiques et la qualité de l'air intérieur. Offrant de vastes espaces répartis sur trois niveaux, le chalet est idéal pour une famille ou pour la location haut de gamme. Il bénéficie d'un accès aisé toute l'année, à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Genève, et jouit d'un emplacement parfait à proximité du domaine skiable du Grand Massif ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de VTT. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une vaste pièce de vie ouverte avec cheminée, espace repas et emplacement prévu pour la cuisine. La cuisine est vendue séparément, offrant aux acquéreurs la possibilité de choisir leur propre design et niveau de finition. Les propriétaires travaillent en étroite collaboration avec un cuisiniste local qui pourra proposer plusieurs options sur mesure, assurant un processus simple et sans contrainte pour les futurs acheteurs. Ce niveau comprend également un cellier, un local technique, un WC indépendant et un placard supplémentaire. À l'étage, le premier niveau comprend une chambre double avec salle d'eau attenante, WC et balcon, une chambre triple avec balcon, une autre chambre double avec salle d'eau attenante, WC et balcon, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC. Le dernier étage est entièrement dédié à une vaste suite parentale avec baignoire, lavabo, WC et rangements sous les combles. À l'extérieur, le chalet offre une grande terrasse en bois, un petit jardin plat orienté est et nord, ainsi que trois places de stationnement. Pour la vente, les propriétaires réaliseront également un carport orienté ouest, offrant un stationnement couvert et un abri fermé sécurisé — idéal pour skis, vélos et autre matériel de montagne. Avec sa rare performance énergétique A, sa qualité de construction exceptionnelle, son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau et son système de ventilation à récupération de chaleur de pointe, ce chalet allie confort, efficacité écologique et praticité. Situé à seulement 50 m de l'arrêt de la navette gratuite pour les pistes, il représente une opportunité unique — que ce soit comme résidence alpine privée ou comme investissement locatif durable et performant — dans l'un des villages les plus recherchés des Alpes françaises.

Découvrez ce magnifique chalet de luxe indépendant, construit en 2021 avec des standards de qualité et de finitions véritablement exceptionnels, incluant une cuisine et des salles de bains haut de gamme. Idéalement situé en lisière du village de Samoëns pour un accès aisé toute l'année, y compris en hiver, le chalet bénéficie d'un grand jardin plat d'environ 830 m² et de vastes terrasses extérieures. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement le charmant village de Samoëns et profite d'un arrêt de ski-bus à proximité desservant le domaine du Grand Massif, tandis que l'aéroport international de Genève se trouve à moins d'une heure, un atout majeur pour les courts séjours. Ce chalet est composé comme suit :**Au rez-de-chaussée**, vous trouverez une belle terrasse, une entrée avec placard et rangements, un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte et équipée, un dégagement et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, une cave et un indispensable local à skis. **À l'étage**, l'espace nuit comprend une suite parentale complète comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. Vous trouverez également trois autres chambres, dont deux ouvrant sur le même balcon exposé au sud. Une salle de bains séparée avec WC ainsi qu'un couloir avec rangements intégrés viennent compléter ce niveau. Pour un confort optimal, la propriété dispose d'un chauffage central au gaz par le sol et est raccordée au tout-à-l'égout. Grâce à son état impeccable, ses prestations de grande qualité et sa localisation recherchée, ce chalet offre un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers ou constitue une résidence secondaire idéale pour profiter des Alpes en toute saison. Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Découvrez ce charmant chalet à vendre à Sallanches, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à seulement 25 minutes de Chamonix et 60 minutes de Genève, ce bien rare se distingue par son architecture bien pensée et ses matériaux de qualité. Avec plus de 200 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, il offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 1378 m². Profitez d'une vue panoramique à 360° sur le massif du Mont Blanc et des Fiz grâce aux grandes baies vitrées de la pièce à vivre lumineuse. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec chambre est parfait pour accueillir des amis ou de la famille. Le sous-sol comprend de nombreux rangements, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. Ce chalet saura répondre à toutes vos attentes, aucune rénovation n'est nécessaire.