ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Viry, France

Située à Vers, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de villa à acheter Vers. À seulement 5 minutes de Viry et 10 minutes de Saint-Julien-en-Genevois, avec un accès rapide à Genève (25 minutes), cette villa d’architecte construite en 2010 s'étend sur une vaste parcelle de 2084 m². Avec ses 500 m² de surface, elle présente un mélange unique d'authenticité et de modernité, accompagnée de superbes espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour/cuisine/salle à manger d'environ 103 m², baigné de lumière et donnant accès à une terrasse ombragée. Vous trouverez également trois chambres avec rangements, deux suites parentales, ainsi qu'un garage double. L'aile dédiée au bien-être dispose d'une piscine intérieure et d'une cuisine d’été entièrement équipée. À l'étage se trouve un appartement T3 indépendant avec terrasse. Le sous-sol de 250 m² offre un potentiel d'aménagement important. À l'extérieur, un atelier de 30 m² et des terrasses sans vis-à-vis complètent cette villa, le tout dans un cadre paisible.

À seulement 5 minutes de la frontière, cette villa d’architecte à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, est une opportunité unique. Avec ses 3 chambres et une piscine, elle se situe dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour recevoir, ainsi qu'un spacieux salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie et offre un coin bureau. La suite parentale dispose de son dressing et d'une belle salle de bains. Côté nuit, deux autres chambres donnent sur un balcon, chacune ayant sa propre salle d’eau, idéales pour accueillir une famille. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de jeux, une salle de sport, une salle de douche, une cave à vin et un garage double. À l’extérieur, le jardin arboré et la superbe piscine chauffée vous invitent à la détente durant les beaux jours. Une véritable maison de luxe à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, alliant confort, modernité et emplacement stratégique proche de Genève et des commerces, à découvrir sans tarder.

À vendre : maison à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible avec vue sur le Jura, découvrez cette superbe villa de 6 pièces, idéale pour un achat d'une maison d'exception. Proche de la douane Suisse, elle offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Profitez d'un intérieur lumineux grâce à de larges ouvertures qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Le jardin dispose d'une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou des réceptions entre amis. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison garantit une intimité rare. Avec 5 chambres spacieuses, dont une suite, et 2 salles de bains modernes, elle est idéale pour une vie de famille. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 16 24 88 24 pour un rendez-vous, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*15 min de GENEVE*Exclusif*VILLA*LUXE*1034m2*ST-JULIEN-EN-GENEVOIS* A la Vente par Marion Salvi Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER cette Exceptionnelle VILLA de LUXE, A Saint-Julien-en-Genevois à 15 minutes de Genève, 20 minutes d'Eloise, 30 minutes d'Annecy et 45 minutes d'Aix les Bains, Orientée plein Sud. Située dans un quartier extrêmement CALME et sécurisée. Vous serez seulement à 5 minutes des crèches, des écoles primaires, collèges, lycées. Ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME vont vous IMPRESSIONNER. Et la VILLA possède un SOUS-SOL COMPLET. Vous possèderez un terrain de 1 034 m2 entièrement clôturé. Le portail d'entrée passé, vous aurez une grande cour en pavé, et un jardin soigneusement travaillé. Ses arbres sont magnifique ! Un air du Sud. Votre VILLA est UNIQUE ! Elle impose un STYLE d'une rareté INCOMPARABLE ! COUP DE COEUR assuré. Nous la visiterons vidée de ses meubles. Surface habitable : 252,45 m2 - Surface au sol : 321,30 m2 Vous pourrez vous garer dans votre garage entièrement carrelé, comportant des prises 380 et de la hauteur sous plafond. D'une propreté EXTRÊME ! Tout ce que vous allez ADORER. On pourrait même voir votre voiture depuis la pièce de vie . . . Au rez-de-chaussée : L'entrée est MAJESTUEUSE, la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous aurez un premier toilette, un bureau, une chambre d'amis avec salle de bain et votre garage. Au premier étage : 3 immenses chambres toutes avec salles de bain. Dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Ainsi qu'une pièce à repassage. Portes de qualités, Fenêtres Double-Vitrage, Des placards sur-mesures. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'une propreté admirable ! Avec salle de jeux, de sport, atelier, des espaces de rangement et une cave à vin. Avec en plus : Votre Piscine qui a un CHARME FOU. Et un abri de jardin extérieur. DPE remarquable en C et un GES C. Chaudière individuelle gaz à condensation installée avec en appoint un poêle à bois : Label flamme verte avec programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteurs : plancher chauffant, radiateur bitube avec robinet thermostatique. La Fibre est présente, ainsi que des systèmes d'Alarme. Raccordée au tout à l'égoût. Vous allez pouvoir PROFITER sereinement de votre VILLA. Prix de vente : 1 350 000 euros Honoraires et Frais d'agence inclus. Ne tardez pas ! Vous souhaitez Visiter ? Contactez Rapidement : Marion Salvi Gérante de L'Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! Explications de vos moyens de financement impératifs. Visites UNIQUEMENT sur rendez-vous ! COUP DE COEUR ASSURÉ !

Découvrez cette Maison à vendre à Neydens, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de Neydens, au sein d'un quartier résidentiel paisible, cette propriété de 140 m2, construite en 1998, s'étend sur une parcelle de 1330 m2 et se trouve à seulement 20 minutes de Genève. Côté habitation : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une salle d'eau et des toilettes séparés, une grande cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 35 m2, un cellier, et un espace lumineux avec de grandes baies vitrées menant à la terrasse couverte et au jardin. Une salle de jeu de 20 m2 complète cet étage. À l'étage, la maison offre 3 chambres mansardées, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Le sous-sol comprend une buanderie avec de nombreux rangements, un garage d'environ 30 m2, et deux caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage avec une porte fermée, d'un espace de stockage au-dessus, et d'une piscine hors sol à réaménager. Le tout dans un cadre calme et offrant une vue dégagée. La taxe foncière est de 1417 EUR. Ce bien nécessite un bon rafraîchissement, mais possède une base saine et agréable. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Perrine Besacier au 06 81 70 47 93, agent commercial indépendante enregistrée au RSAC d'Annecy sous le numéro 823 294 160.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette Villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 2006, la Villa Vision est une réalisation contemporaine en béton brut, agrémentée de vastes baies vitrées qui créent une chaleureuse interaction entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une végétation abondante et d'une grande terrasse de 75 m² exposée au sud-ouest, offrant une vue magnifique sur le Jura. Cette villa se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², intégrant un salon et une salle à manger, avec accès à deux terrasses. La cuisine, conçue par un créateur italien, est parfaitement équipée, et une chambre en suite avec salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, la villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre (ou bureau) supplémentaire, et une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 mn du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 mn de Bardonnex (frontière Suisse), 30 mn d'Annecy et 20 mn de l'aéroport de Genève, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette maison à vendre située à Challex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort contemporain. S'étendant sur environ 145 m² habitables, elle propose d'agréables volumes, avec un espace de vie convivial incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec buanderie. Vous apprécierez également ses quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse de près de 20 m². Un autre atout majeur de cette maison est sa dépendance, aménagée en un loft duplex indépendant d'environ 55 m², lumineux et moderne, offrant une belle opportunité de création d'espace de vie supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à Challex saura séduire ceux en quête d'une adresse pleine de charme.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, d'environ 240 m² utiles (192 m² habitables), se trouve dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Son intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle, avec une pièce de vie bénéficiant de larges baies vitrées, s'ouvrant sur des terrasses, une piscine chauffée et un jardin paysager. La maison dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon avec poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger élégante. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. Au rez-de-chaussée inférieur, une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage double complètent ce bien. À proximité des commodités et des principaux axes de transport, cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche de Genève et d'Annecy.

À vendre, un chalet d'exception à Archamps, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs, cette propriété de caractère d'environ 320 m² habitables s'étend sur un terrain plat de 1 611 m², soigneusement entretenu et paysagé, offrant une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois. Ce chalet à acheter à Archamps allie charme authentique et prestations haut de gamme, caractérisant le luxe et l'élégance dans un cadre naturel enchanteur.Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall d'accueil qui révèle des volumes généreux, le rez-de-chaussée propose un espace de vie d'exception, idéal pour recevoir, avec une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, et un somptueux salon avec cheminée traversante. À cet étage se trouvent également un cellier, des vestiaires avec salle de douche et toilettes, et des toilettes indépendantes.Le véritable atout de ce chalet à vendre à Archamps est la superbe piscine intérieure, baignée de lumière naturelle par de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Le chalet se déploie sur trois demi-niveaux, chacun proposant des espaces intimes. Le premier niveau abrite un salon privé ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau comprend trois chambres élégantes, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau, en mezzanine, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, propice au calme.Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend de nombreux équipements, tels qu'un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une cave à vin, et un espace cinéma, idéal pour des moments de divertissement en famille.Nichée dans un quartier paisible, cette propriété de prestige offre une tranquillité incomparable tout en étant proche des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière suisse. C'est l'alliance parfaite entre nature, luxe et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1810 € ~ 2510 €.

iad France - Sophie Cordat vous propose : Maison à vendre à Beaumont, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2006, dispose d'une architecture moderne et est en très bon état, avec une piscine chauffée sur un terrain clos de 990m2. À seulement 15 minutes de Genève et de l'aéroport, elle se situe dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de 200m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50m2 avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine équipée Schmidt rénovée en 2021. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une agréable vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de salon TV ou de bureau, accompagnée de 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC, dont une suite parentale avec dressing. En sous-sol, une quatrième chambre avec salle de bain et WC donne sur le jardin. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie aménagée et d'un bureau. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée, permettant de profiter des beaux jours. Des panneaux solaires ont été récemment installés et l'ensemble des prestations est de qualité, avec des matériaux choisis avec soin. Aucun travaux à prévoir pour un emménagement immédiat en toute sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 161, classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le Domaine d’Arvillard, une propriété exceptionnelle située sur les hauteurs d'Archamps, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce domaine constitue une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé sans issue, il offre une vue panoramique sur le Jura, le Salève et le lac Léman. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² avec trois suites. Adjacent à celle-ci, une vaste grange dispose d'un potentiel important de réhabilitation, permettant d'augmenter la surface habitable totale jusqu'à 1700 m². Le domaine s'étend sur environ 4500 m² et comprend également plusieurs installations à rénover, telles qu'une piscine, un pool house de 60 m² et une terrasse de 300 m², le tout agrémenté d'un jardin arboré. Cette propriété à réhabiliter représente une rare opportunité pour façonner un cadre de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) située à Challex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette maison offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Genève, d'un sous-sol complet comprenant une salle de sport, un atelier et une cave, ainsi que d'un abri voiture et d'une piscine chauffée. Il est aussi possible d'aménager un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, cette maison est proche de la ligne TPG. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2'054 et 2'780 Euros/an. Prix du bien : 895'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurélien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine de 240 m2, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à proximité de la ligne TPG et à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le Jet d'Eau de Genève, le Rhône et le bassin genevois. La maison se distingue par son classement DPE rare A/A, sa performance énergétique grâce à une isolation renforcée, son chauffage au sol avec pompe à chaleur et son système domotique complet. Le vaste espace de vie lumineux dispose de grandes ouvertures, 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de généreux espaces pour une vie familiale confortable. A l'extérieur, une triple terrasse et une piscine chauffée vous attendent. Un appartement T2 avec entrée indépendante est également inclus, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Ce bien, alliant modernité et confort dans un emplacement privilégié, est une opportunité unique d'achat Maison de luxe Challex. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1'153 et 1'559 Euros/an. Prix du bien : 1'080'000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez ADN IMMO Aurelien DEFENDI, agent immobilier.

Charmante propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains tout en préservant son authenticité, offrant un subtil équilibre entre charme et élégance. Elle développe environ 460 m² habitables et bénéficie de beaux volumes avec de hautes plafonds au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un vaste hall, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et des espaces annexes tels qu'une buanderie et une salle de fitness. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les demi-niveaux proposent des chambres supplémentaires, salles de douche et espaces de jeux. Le dernier étage comprend une chambre mansardée, un bureau et une mezzanine. Le jardin arboré dispose d'une piscine et d'une terrasse, complété par un abri couvert pour 3 voitures avec borne de recharge.

Réf. 1811MR :Farges, département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité des écoles, des collèges, de la frontière et du CERN, venez découvrir ce charmant chalet de 8 pièces offrant environ 230 m² utiles, dont 180 m² habitables. Construit en 2006, le chalet est édifié sur une parcelle de 2 700 m² et a été entièrement rénové entre 2023 et 2025.Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un garage avec espace buanderie, une cave à vin, une salle de cinéma haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants.À l’étage, vous profiterez d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’un spacieux séjour avec cheminée et d’un WC séparé. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin agrémenté d’une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, sans vis-à-vis.Le dernier étage accueille quatre chambres avec balcons dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau/WC privatifs, une salle de bains avec WC et une deuxième salle d’eau avec WC.Un double carport et un garage annexe complètent ce bien.Prestations de qualité : domotique, arrosage et tonte automatiques, salle de cinéma dernier cri, piscine chauffée, terrain de pétanque, panneaux photovoltaïques.Un cadre idyllique, proche de la nature au bord d’un petit ruisseau, une opportunité unique. Contact : +41 76 615 66 13 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2950€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse.

Découvrez une maison d'exception à vendre à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise allie élégance intemporelle et art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse et de la douane de la Croix-Rozon, elle offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable. Les volumes généreux et lumineux révèlent un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Chaque espace a été conçu pour harmoniser modernité et esthétique. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine bien exposée et un court de tennis privatif, des atouts précieux pour un cadre de vie privilégié. Un sous-sol fonctionnel et un garage complètent cette propriété rare. Pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de luxe à Collonges-sous-Salève, cette opportunité est à ne pas manquer.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison située à COLLONGES SOUS SALEVE, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Proche de Genève et de la frontière, ce bien exceptionnel de style années 1930 s'étend sur environ 491 m² habitables (684 m² utiles). Il comprend 8 chambres et 6 salles de bains, alliant charme historique et confort moderne. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située à proximité du village, offrant un cadre paisible tout en restant accessible aux commodités locales et aux attraits de la région genevoise. L'aéroport international de Genève n'est qu'à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements. Nichée dans un secteur calme, la propriété dispose d'une vue dégagée et a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. Le terrain spacieux de 3 306 m² abrite une magnifique piscine, le tout entouré de plantations luxuriantes et d'un aménagement paysager soigné, créant une véritable oasis de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée décoré de carrelages artisanaux. Un vaste salon-salle à manger avec cheminée offre une vue imprenable sur Genève. La cuisine équipée répond aux plus hautes exigences, et un bureau avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous trouverez une pièce à la vue imprenable, idéale pour une salle de sport, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. Au deuxième demi-niveau, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, et deux autres chambres partageant une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, ainsi qu'une partie indépendante avec trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, une cuisine-salle à manger, un salon, et un sauna avec salle de douche et WC. Chaque pièce dispose de baies vitrées majestueuses offrant un accès direct au jardin et une vue magnifique sur le bassin genevois et les montagnes. Cette maison allie élégance, espace et fonctionnalité, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés en Haute-Savoie.

Située dans un secteur résidentiel calme de Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, cette maison offre un cadre de vie verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes de Genève. Développant environ 300 m2 utiles, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'organise autour de plusieurs espaces (salons, salle à manger, cuisine équipée) et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à son balcon filant et sa grande terrasse. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite au niveau principal, ainsi que trois chambres en rez-de-jardin avec accès direct aux terrasses et au jardin. Un studio indépendant, à rénover, offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou pour accueillir des invités. Implantée sur un terrain arboré, paysagé et entièrement clos de 1 200 m2, la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house, de nombreux espaces de stockage, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. À proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers, elle se trouve à environ 20 minutes de l'aéroport international de Genève. Cette maison de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève représente une belle opportunité pour un cadre de vie privilégié en Rhône-Alpes.

À seulement 10 minutes de la frontière suisse et des transports publics genevois, découvrez cette magnifique propriété d’environ 450 m² sur un terrain de 2000 m² (possibilité d'acheter une parcelle attenante de 1330 m²), située au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Bénéficiant d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Genève. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture classique et élégante, aux lignes épurées. Les volumes spacieux et les nombreuses ouvertures, notamment de grandes baies vitrées, confèrent à l’ensemble une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elles offrent également une vue dégagée sur le jardin, les reliefs voisins et de superbes couchers de soleil. L’espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante, propose un espace fonctionnel idéal pour la vie familiale. La maison dispose de cinq belles chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Un bureau vient compléter cet ensemble, parfait pour le télétravail ou comme espace personnel. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace loisirs, salle de sport, cave…), tandis qu’un grand garage ajoute à la praticité de cette propriété. À l’extérieur, le jardin de 2000 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure et abrite une piscine, idéale pour profiter des jours ensoleillés dans un cadre paisible et privilégié. Alliant volumes généreux, prestations de qualité et situation recherchée à proximité de la Suisse, cette propriété représente une opportunité rare pour une clientèle en quête de confort et de sérénité. Maison de luxe à acheter Collonges-sous-Salève, maison avec jardin et piscine proche Genève, vente Maison de luxe Collonges-sous-Salève, immobilier sur le Salève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Collonges-sous-Salève.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, construite sur une parcelle de 811 m2, dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 suites dotées de salle de douche et de 3 WC. Vous trouverez également un garage de 30 m2, un sous-sol, et une piscine chauffée accompagnée de son poolhouse et de son bar. En plus, un appartement ou local professionnel de 45 m2 entièrement aménagé avec terrasse et une vue imprenable sur le Salève et les Alpes est inclus. De plus, une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée, permet la construction d'un bâtiment annexe de 240 m2 au sol (possibilité de 3 niveaux). Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité, et l’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. DPE: C/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 310 Euros/an. Surface totale : 155 m2. Prix de la maison : 697 000 EUR. Pour plus d'informations et de détails, contactez-nous.

Réf. 137JF : En exclusivité, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Moderne, confortable et chic, elle dispose d'une piscine sécurisée. Ce bien d'exception est parfaitement aménagé : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un double séjour lumineux avec cuisine intégrée, offrant un espace de vie ouvert et convivial d'environ 55 m², prolongé par une terrasse surélevée avec pergola bioclimatique, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec WC. - À l'étage : une vaste suite parentale d'environ 24 m² avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. - Au rez-inférieur : une buanderie, une cave et un spacieux studio de 36 m² comprenant un coin nuit, un espace de vie avec cuisine, une salle de douche et une entrée indépendante. L'extérieur paysager avec piscine sécurisée offre un espace de détente, idéal pour les enfants. Vous bénéficierez d'un carport pour deux véhicules et d'un nombre suffisant de places pour vos invités. En outre, des panneaux solaires photovoltaïques ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Agent commercial indépendant Swixim sur le secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 1440€ ~ 1960€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.