vente de maison et villas de luxe avec piscine à Ville-en-Sallaz, France

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.

À vendre – Superbe maison T6 de 200 m² sur terrain de 1 611 m² à Contamine-sur-Arve Nichée dans un quartier calme et résidentiel à Contamine-sur-Arve, cette belle maison T6 de 200,36 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un extérieur généreux. Implantée sur une parcelle arborée de 1 611 m², elle séduit par la qualité de ses espaces et son exposition plein sud. Dès l'entrée, une loggia accueillante mène à la pièce de vie principale comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie se prolonge par une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une seconde suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un grand espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, complète ce niveau et peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le coin nuit dispose également de WC séparés. En annexes, un sous-sol vient compléter le bien, faisant office de cave et offrant un vaste espace de rangement. À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, en complément d'un garage fermé.
Le jardin, soigneusement entretenu et très verdoyant, accueille une grande piscine idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un petit chalet offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en offrant une excellente accessibilité. L'accès rapide aux autoroutes A40 (Genève / Chamonix) et A410 vers Annecy facilite les déplacements quotidiens. L'école Les Petits Kids se trouve à seulement 400 mètres à pied, et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) est accessible en moins de 1,5 km en voiture. Un emplacement idéal pour les familles, les frontaliers ou toute personne recherchant un cadre de vie à la fois pratique, serein et offrant des connexions rapides vers les principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.934216

EXCLUSIVITE - BONNEVILLE - Proximité Centre et Ecoles - Spacieuse Villa de 410 m² habitables sur un joli terrain plat et arboré de 2500 m² en zone constructible avec un C.E.S de 0,40. Rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité sur 3 niveaux et entièrement clôturée, cette villa dispose d'un logement de type 3 au rez-de-jardin avec entrée indépendante, ainsi que d'un second logement aux premier et deuxième niveaux, comprenant un spacieux hall ouvert sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 bureau, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et 6 chambres. Garage et atelier attenant. La cuisine d'été et la piscine vous permettront de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis au cœur de la ville. Ce bien pourrait aussi convenir pour un projet d'habitat partagé ou de copropriété, compte tenu de son emplacement à proximité des commodités. Plus de renseignements sur demande... Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Lucinges, situé en Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison familiale de 7 pièces, mise en vente. Elle offre des volumes spacieux et une organisation idéale pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine équipée fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre et de trois autres chambres avec placards, accompagnées d'une salle de douches et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert un dressing, un espace de rangement et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, salle de jeux ou home cinéma. En rez inférieur, un sous-sol complet de 179 m² offre un grand garage, un atelier, une cave voutée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un abri pour deux voitures, d'une piscine récente avec pool-house de 40 m² doté d'une salle de douches et d'une cuisine. Le terrain de près de 2000 m² assure espace, intimité et potentiel d'aménagement paysager. Les avantages supplémentaires incluent une pompe à chaleur neuve et une bonne performance énergétique. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.941191. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Lucinges.

À Lucinges, en Haute-Savoie, découvrez cette somptueuse villa de luxe à vendre, offrant environ 246 m² habitables. Nichée sur les hauteurs, cette villa est un havre de paix sans vis-à-vis, disposant d'une piscine et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte avec un îlot central, un espace salle à manger et un salon TV agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre et un WC visiteurs complètent cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès à un balcon. Une salle de bains et une buanderie avec WC viennent s'ajouter aux commodités. L'extérieur offre une piscine chauffée, un jardin arboré et clôturé, un sous-sol complet avec garage, et une petite dépendance à aménager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Lucinges. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À Lucinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de 246 m² est à vendre. Elle offre des prestations de qualité ainsi qu'une vue imprenable, le tout sur un terrain spacieux de 10 000 m², dont une partie est sauvage et nécessite peu d'entretien.L'intérieur est à la fois spacieux et lumineux. Rez-de-chaussée :- Vaste entrée avec placards - Grand salon de 76 m², baigné de lumière, avec une cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée - Bureau - WC séparé - Suite avec salle de douche, WC et dressing À l'étage :- Espace TV cosy - Buanderie avec WC - Chambre avec placards - Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche) et grand dressing - WC séparé - Deux autres chambres avec placards - Salle de bains supplémentaire Sous-sol de 168 m² :- Plusieurs espaces de rangement - Cave à vin - Garage double L'extérieur est exceptionnel avec un terrain entièrement clôturé de 10 000 m², une piscine récente chauffée avec rideau intégré, ainsi que des terrasses et un jardin offrant une vue époustouflante.Ses atouts incluent :- Emplacement recherché - Grande surface idéale pour une famille avec un nombre de chambres adéquat - Cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction - Système d'alarme et fibre optique - Électricité refaite - Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.897786. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lucinges.

À Lucinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison de luxe à vendre s'érige sur un terrain verdoyant de 1 hectare. Avec ses 246 m², la propriété offre une vue panoramique imprenable. Dès que vous franchissez le hall d'entrée, la lumière inonde la vaste pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée élégante. La cuisine spacieuse, centre névralgique de la maison, est idéale pour des moments conviviaux. Les 6 chambres, incluant une somptueuse suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, garantissent un cadre de vie confortable et serein. À l'extérieur, le jardin paysagé clos révèle une magnifique piscine, tandis qu'un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à Lucinges allie parfaitement confort et nature.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent : Villa à vendre - LUCINGES (74380). Située au cœur du village historique de Lucinges, à moins de trente minutes de Genève et au pied des Voirons, cette villa incarne l'élégance des demeures italiennes des années 30. Édifiée en 1931 dans un style Art Déco, elle traverse le temps avec allure. Derrière un majestueux portail en fer forgé, un escalier avec balustres vous mène à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine et un séjour lumineux prolongé par une vaste véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les deux niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, toutes dotées d’un point d’eau ou d’une salle de bains. Les éléments d’origine témoignent du charme des années 30 et laissent entrevoir un potentiel de valorisation. L’ancienne terrasse panoramique a été transformée en une vaste pièce de vie contemporaine, permettant de profiter de vues imprenables sur le Salève, la chaîne des Aravis, le Jura, et le lac Léman. Un parc de 2 000 m² complète la propriété, avec une grande terrasse, une rotonde abritant un bassin, et une piscine. Cet ensemble combine authenticité et art de vivre, faisant de cette villa un bien rare dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.61.75.88.68. Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois.

Nichée sur les hauteurs prisées de Marignier, cette maison à vendre en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une propriété d’architecte datant de 1971, inspirée par l’art déco. Son cadre résidentiel privilégié et sa vue panoramique sur les montagnes environnantes en font un bien unique. Avec de beaux volumes et un potentiel intéressant, elle séduira les acheteurs à la recherche d'une maison familiale à réinterpréter.Édifiée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette maison Marignier à vendre dispose d'une surface habitable de 362 m², de plain-pied. Elle comprend 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition optimale. Un sous-sol comprenant un garage spacieux de plus de 70 m², une cave et des espaces annexes à aménager complète cette propriété. Bien que l'état général soit satisfaisant, quelques travaux de rafraîchissement permettraient de mettre en valeur le charme de cette maison.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis rénové en 2023, d'une cuisine d'été ainsi que d'un cabanon de jardin. En l'absence de vis-à-vis, cette maison se distingue par son exposition favorable et ses vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un cadre calme et verdoyant.Idéalement située, à seulement 15 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison offre un accès rapide à la gare de Marignier ainsi qu'aux écoles, commerces et services de santé. Elle est parfaite pour un achat maison Marignier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou dans le cadre d’un projet d’investissement familial.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Vente Maison de luxe à Cranves Sales, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 142 m², de type 5 avec piscine, est idéalement située à seulement 30 minutes de Genève, offrant un cadre exceptionnel et calme. Si vous recherchez un espace agréable et une haute qualité de vie tout en étant proche de la frontière, cette maison est faite pour vous. Implantée sur un terrain de 3 000 m², elle sera parfaite pour les familles et les professionnels désireux de trouver un endroit paisible pour se ressourcer après le travail.L'extérieur est un véritable atout avec une piscine de 10 x 5 m, chauffée par une pompe à chaleur, une terrasse au bord de l'eau et un Carnotzet ou dépendance d'environ 20 m². De plus, un carport permet de garer jusqu'à 2 véhicules sans souci, le tout dans un environnement naturel sans vis-à-vis. Ce havre de paix est à moins de 30 minutes de Genève.À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand séjour lumineux avec un poêle à bois offrant un accès à la terrasse suspendue exposée plein sud et à une vue dégagée. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, une chambre ou bureau, un espace dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC vous attendent. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage aménagé avec atelier, une buanderie, une cave à vin et un espace bureau ou salle de sport, idéal pour le télétravail. Profitez d'un accès rapide à Genève et de ce terrain rare. Les espaces extérieurs permettront de profiter pleinement des jours ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à Cranves Sales ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence MPI au 06 64 65 63 54 ou par e-mail à agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de Haute-Savoie, cette villa est un véritable coup de cœur grâce à ses espaces lumineux et raffinés. En entrant, un hall majestueux vous accueille et mène à un espace détente avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 82 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un jardin. À l'arrière, la zone technique permet d'accéder à la buanderie, à de nombreux placards et à un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine douillette offre des rangements et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette propriété se distingue également par sa piscine, son pool house équipé d'une cuisine d'été et un abri polyvalent pour une salle de sport ou autre. Le classement énergétique de la villa est un atout non négligeable. Pour ceux qui envisagent un achat Villa à acheter Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison dans un quartier calme et résidentiel mérite votre attention. Plus d'informations sont disponibles sur demande.

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison familiale est en vente en exclusivité. Établie au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel prisé, elle combine élégance, grands volumes et prestations raffinées, tout en étant à proximité immédiate de Genève. Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 1 900 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le confort et la convivialité sont au rendez-vous. L’entrée ouvre sur un hall cathédrale, créant une atmosphère accueillante, qui mène à une première pièce de réception, puis à un vaste espace de vie lumineux d’environ 82 m² comprenant salon, salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier attenant. À l’étage, vous trouverez un espace nuit avec quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle de bains privative. Une mezzanine fonctionnelle, idéale comme bureau ou espace de jeux, ainsi qu’une seconde salle de bains complètent cet étage. À l’extérieur, l’ambiance est agrémentée d’une piscine, d’un pool house avec cuisine d’été, d’un jacuzzi et de spacieuses terrasses propices à la détente. Un garage double avec accès traversant et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ajoutent à la praticité de ce bien.Cette maison à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny se situe à quelques minutes des écoles, commerces, du CEVA et de l’autoroute. C'est une opportunité rare qui conjugue tranquillité, luminosité et prestations de haut standing.

À proximité de Genève, à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée est implantée sur un terrain de 31 428 m2, offrant une vue panoramique dans un cadre intimiste et bucolique. La Maison de luxe à acheter à Pers-Jussy se distingue par ses 600 m2 habitable, ses belles pierres ainsi qu'une atmosphère conviviale. Cette demeure comprend une cuisine professionnelle, un ascenseur desservant tous les niveaux, un vaste hall de réception, un salon télé, une double salle à manger, 8 chambres en suites, dont une master, une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna, un hammam, un potager, et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Une véritable rareté à découvrir dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Reignier-Ésery, située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété du 19ème siècle se compose de plusieurs bâtiments, comprenant une maison de maître rénovée de 480 m², une grange rénovée de 324 m², ainsi qu'un corps de ferme d'environ 759 m² offrant d'innombrables possibilités pour des projets tels qu'un atelier d'artistes ou un lieu de réception. Vous trouverez également un logement de gardien de 70 m², dans un bâtiment de 370 m², et un pool house. Le tout est agrémenté d'une cour intérieure charmante avec fontaines et d'un parc clos de 15 000 m², protégé par des arbres centenaires, incluant un potager et une piscine. Idéalement située à 45 minutes de Chamonix et Megève, à 30 minutes d'Annecy et de l'aéroport de Genève, et à seulement 20 minutes de Genève centre, cette propriété de luxe à acheter à Reignier-Ésery est un véritable havre de paix. Profitez des plaisirs d'une vie tranquille, en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et du raffinement d'un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce château du XIIe siècle, situé à moins de trente minutes du centre de Genève et à proximité de la gare de Machilly, offre un cadre de vie unique. Édifié sur un terrain de 1 325 m² avec piscine chauffée, ce bien comprend une habitation principale de 160 m², deux appartements indépendants rénovés récemment et de vastes dépendances. L'entrée de la maison dévoile un cachet historique, avec des plafonds à la française et une magnifique cheminée médiévale. La grande pièce de vie de 75 m² regroupe le salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, la tour du château abrite une suite parentale avec sauna, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau offrant une vue imprenable. La propriété est dotée d'annexes de qualité, comme une grange brute de 73 m², idéale pour des projets d'aménagement, un garage double, une cave, et un atelier. Les deux appartements indépendants, actuellement loués en meublé, apportent une rentabilité locative immédiate d'environ 2000 euros par mois. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, garantissant confort moderne et performances environnementales. Ce bien rare, situé à seulement cinq minutes de la douane, représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre alliant histoire et volumes atypiques. Des photos supplémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1460 Euros et 2020 Euros. Pour plus d'informations, contactez Carole au 06.50.93.58.70, ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent : Maison à vendre - ST CERGUES (74140). Découvrez cette magnifique maison construite en 1993, qui allie confort et cadre idyllique. Avec ses 449.85 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans cette demeure élégante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 salles de bains et 2 salles d’eau, ainsi que les 6 WC, offrent un confort moderne et une intimité préservée. Le jardin de 2100 m² est un écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des réceptions mémorables. La piscine ajoute une touche agréable et rafraîchissante pendant les chaudes journées d’été. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et la cave complètent ce tableau de vie confortable. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui apprécieront son charme et son élégance. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une propriété d'exception. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d’alimentation générale et médecins. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège ou à la crèche. Les bus sont également accessibles à 10 minutes à pied. Nous contacter pour plus d'informations : Madame GOJACANIN-FOL : +33 7 89 60 74 70. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 10980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.95.05.10. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Exclusivité - REIGNIER ESERY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe Maison à vendre dans un cadre idyllique, située sur un terrain d'environ 1700 m². Cette maison d'architecte de 263 m² (218 m² Carrez) offre une piscine et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine américaine, et une véranda qui s'ouvre sur une terrasse. Le jardin est agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d’été. Au premier étage, une mezzanine, 3 chambres et une salle de bains vous attendent. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, une cave à vin, un cellier et une salle de sport. Le garage peut accueillir 2 véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. À seulement 50 m du Golf et à 15 km de Genève, c'est l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter REIGNIER ESERY.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine de haute qualité avec une vue imprenable sur les montagnes, située à THYEZ, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cette maison à vendre à THYEZ offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale ! Sur 380 m² habitables, cette propriété comprend une partie nuit avec trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC au rez-de-jardin. Le premier étage lumineux propose une grande cuisine américaine, un double séjour/salle à manger et un WC. Au dernier étage, une suite parentale avec WC, salle de bain et dressing complète l'espace nuit. Le jardin aménagé comprend un pool house, une piscine et un jacuzzi. Un grand garage double accompagne cette maison à acheter à THYEZ, à seulement 50 minutes d'Annecy, Genève et Chamonix. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

Exclusivité. Découvrez cette maison à vendre à THYEZ, Haute-Savoie, située sur les hauteurs de la Vallée de l'Arve. D'une surface d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie appréciable avec une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs, une piscine avec vue et un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie incluant un double salon et un séjour, une cuisine semi-ouverte attenante, un cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une double terrasse. Un grand sous-sol aménagé comprend un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu'une cave et une pièce buanderie/lingerie. Située à seulement 12 km des Carroz et du domaine de ski Grand Massif, cette maison de luxe à acheter à THYEZ offre une opportunité rare.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL vous propose à la vente cette vaste propriété à THYEZ, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'une superficie habitable de 414,08 m² est édifiée sur un terrain de 1423 m² et se compose de trois appartements indépendants pouvant être facilement réunis, ainsi que diverses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 164,32 m² avec une pièce de vie lumineuse, une terrasse donnant accès à la piscine, une salle de bains, un WC indépendant, trois chambres dont une suite parentale en duplex. Le premier étage abrite un appartement de 99,55 m² comprenant un double séjour spacieux, une cuisine, et trois chambres. Au deuxième étage, un appartement sous combles de 150,21 m² avec balcon et charpente apparente complète l'ensemble. L'extérieur bénéficie d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un carport et d'un chalet de jardin. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et l'accès est totalement indépendant. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe THYEZ, offrant tranquillité et proximité des commodités. Photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains.

Réf: GV190 - Découvrez cette magnifique maison de 250 m² située à Saint-Cergues, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose de quatre spacieuses chambres et de six pièces, idéales pour convenir à une vie familiale confortable. Vous profiterez de commodités modernes telles qu'un adoucisseur d'eau, des fenêtres en PVC à double vitrage et des volets roulants motorisés.Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour vous réchauffer durant les soirées d'hiver. Les fenêtres coulissantes inondent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La maison est également dotée d'un système de ventilation à flux unique, garantissant un cadre sain et agréable.À l'extérieur, un vaste espace est disponible, incluant une piscine pour des moments de détente. Le terrain est entièrement clos et sécurisé, avec un portail électrique, un éclairage extérieur, un système d'alarme, un interphone et des caméras de surveillance, assurant votre sécurité et votre intimité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains.

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Saint-Cergues - Maison de caractère de 174m2 avec piscine chauffée. Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1886, offrant une superficie de 174 m². Située dans un secteur prisé à proximité des commerces, des écoles, du Léman Express et de la frontière suisse, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou des frontaliers. À l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes, notamment une entrée spacieuse, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger conviviale et un grand salon lumineux. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres agréables, dont une disposant d'un espace pour l'aménagement d'une salle d'eau, ainsi qu'un dressing et une grande salle de bains avec douche. Les combles de 100 m² offrent un potentiel considérable : vous pourrez les utiliser comme espace de stockage ou envisager un agrandissement selon vos besoins. Le sous-sol comprend deux caves et un espace buanderie/chaufferie. À l'extérieur, admirez un magnifique jardin clos d'environ 1 200 m², soigneusement entretenu, avec une piscine chauffée et une terrasse orientée plein sud, propice à la détente lors des journées ensoleillées. Un garage double avec portes automatiques complète ce bien, offrant un stationnement confortable. Si vous êtes en quête d'une maison rare alliant charme, espace et qualité de vie, ce bien vous conviendra parfaitement. Ses atouts : charme de l'ancien, fonctionnalité, luminosité, espace extérieur avec piscine chauffée, double garage, et emplacement privilégié.

À Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve cette maison de luxe à vendre. Proposant une vue panoramique de 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, cette propriété d’exception s’intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son architecture audacieuse. Avec une superficie de 308 m², dont 220 m² loi Carrez, elle épouse harmonieusement les courbes du paysage. Implantée sur un terrain constructible de 3 681 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une piscine orientée sud pour admirer la vue, d’un jacuzzi pour des moments de détente et de vastes terrasses propices à la convivialité. À l'intérieur, les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'hiver vitré de 38 m², un séjour de 47 m², une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre parentale de 24 m², ainsi qu'une seconde chambre, une buanderie, une cave à vin et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un wc indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux offre également deux grands garages doubles, un sizeable carport et une cour. Le quartier paisible et exclusif, associé à la proximité des commodités, en fait un bien rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 277.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée sur un terrain enchanteur de 3700 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Vétraz-Monthoux, cette splendide villa contemporaine de 320 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Son architecture moderne et épurée et sa conception originale en éventail garantissent une luminosité optimale dans chaque pièce grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Détendez-vous dans la piscine à débordement, idéale pour profiter des chaudes journées d'été, ou relaxez-vous dans le jacuzzi protégé par la grande véranda, parfait pour des moments de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste salon de 50 m², s'ouvrant sur une cuisine américaine haut de gamme de 30 m², le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables de 14 m², dont une avec salle de bains attenante et un bureau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Ce bien d'exception est complété par deux garages, carport pour deux voitures, un abri de jardin, un espace de rangement et une cave à vins aménagée et climatisée. Une opportunité rare pour l'achat d'une Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX dans un cadre idyllique, alliant confort et sérénité. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE EN HAUTE-SAVOIE, RÉGION RHÔNE-ALPES.