vente de maison et villas de luxe avec piscine à Ville-en-Sallaz, France

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE VILLA SAINT-ANDRÉ-DE-BOËGE – Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à 20 km de la douane de Thonex et à 25 km du centre de Genève, cette villa à acheter à Saint-André-de-Boëge est un bien rare. Ce plain-pied de 1999 s'étend sur 123 m² habitables et offre trois chambres ainsi que des combles aménageables d'environ 70 m². Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 1 133 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, sans vis-à-vis.L'agencement fonctionnel et haut de gamme inclut une entrée avec rangements, une cuisine Schmidt neuve entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie, prolongée par une terrasse couverte exposée sud-ouest. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une buanderie isolée communique directement avec le garage double, idéal pour le stockage, et des combles aménageables offrent un potentiel d'utilisation supplémentaire.Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux récents, comprenant un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur installée en 2020, des menuiseries PVC double vitrage remplacées, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné. Le terrain de 1 133 m² est entièrement clôturé et comprend des installations modernes telles qu'une piscine chauffée, un abri escamotable vitré et un espace de stationnement.Si vous recherchez une villa familiale moderne mêlant confort et qualité, dans un cadre verdoyant proche des commodités, n'hésitez pas à contacter Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par email à maud.moyriat@marguerettaz.immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans un écrin de verdure au cœur de Fillinges, cette splendide maison de maître du XIXe siècle incarne le charme des demeures d'antan. À quelques minutes des accès autoroutiers menant à Genève et aux stations de ski, cette propriété à vendre à Fillinges offre un cadre de vie paisible et privilégié. Derrière sa façade élégante, la bâtisse se compose de volumes généreux et d'un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Un vaste hall d'entrée mène à plusieurs salons baignés de lumière, un séjour adossé à un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, accompagnées d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite une chaufferie, des caves et un garage, tandis qu'un second garage indépendant est disponible à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété à acheter à Fillinges offre une atmosphère unique où l'élégance d'autrefois rencontre le charme bucolique de la campagne. Possibilité d'acquérir une maison de gardien en sus. Une adresse rare pour ceux en quête d'authenticité et d'une maison de caractère personnalisable, située à proximité de Genève.

Fillinges - Belle villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne, située à proximité de l'autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², cette maison dispose de 266 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte. La cuisine récente et entièrement équipée est idéale pour des repas en famille. L’espace nuit inclut trois chambres, une suite avec salle d’eau, une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée et un espace dressing complètent le tout. La mezzanine offre un salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol comprend un appartement T2 indépendant à rafraîchir, parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos avec une piscine chauffée, un bassin décoratif et un abri de jardin. L'exposition sud-est assure une belle luminosité. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité, idéal pour une famille ou un projet multigénérationnel. Chauffage au sol, cheminée insert, adoucisseur d'eau, et volets roulants programmables font partie des équipements.

EXCLUSIVITE - BONNEVILLE - Proximité Centre et Ecoles - Spacieuse Villa de 410 m² habitables sur un joli terrain plat et arboré de 2500 m² en zone constructible avec un C.E.S de 0,40. Rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité sur 3 niveaux et entièrement clôturée, cette villa dispose d'un logement de type 3 au rez-de-jardin avec entrée indépendante, ainsi que d'un second logement aux premier et deuxième niveaux, comprenant un spacieux hall ouvert sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 bureau, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et 6 chambres. Garage et atelier attenant. La cuisine d'été et la piscine vous permettront de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis au cœur de la ville. Ce bien pourrait aussi convenir pour un projet d'habitat partagé ou de copropriété, compte tenu de son emplacement à proximité des commodités. Plus de renseignements sur demande... Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Bonne, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes des commodités et des axes autoroutiers menant à Genève, cette villa d’architecte se démarque par son originalité et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close et paysagée, cette propriété des années 80 a été repensée avec soin dans un style haut de gamme. Son architecture unique, sans aucun angle droit, crée des volumes exceptionnels baignés de lumière et favorise une circulation fluide entre les différents espaces. Avec une surface habitable de 182 m² (209 m² au total), ce bien comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires ainsi que de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur, toutes sublimées par des matériaux de qualité. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, le jardin est également agrémenté d'une piscine intégrée harmonieusement dans un écrin verdoyant parfaitement entretenu. Une maison à vendre à Bonne, rare et avec une architecture affirmée, idéale pour les amateurs de lieux atypiques et de prestations soignées, à proximité de Genève. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3941€ ~ 5334€.

74130 - BONNEVILLE - MAISON PLAIN PIED - TERRAIN - PISCINECéline Campaert avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une maison unique où confort, sérénité et opportunités d'investissement se rencontrent. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée active et profiter immédiatement du calme d'une maison située en impasse, à l'écart de la route. Bien qu'en bordure d'une zone artisanale, sa position en second plan et les espaces de vie orientés à l'arrière vous garantissent une tranquillité totale : aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore durant la journée, et un environnement encore plus apaisant après 17h lorsque l'activité des entreprises voisines s'estompe. Un véritable havre de paix où savourer vos extérieurs en toute discrétion.Détails de la maison : un plain-pied lumineux de 192 m² conçu pour le bien-être, comprenant 4 chambres, une vaste pièce de vie, des terrasses, une piscine chauffée avec pool house, garage, abris pour véhicules et diverses annexes. Le tout se trouve sur un terrain clos de 3400 m², plat et parfaitement entretenu, avec une performance énergétique classée en C.Le terrain peut être détaché D'environ 500 m², avec portail et entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités : location à une entreprise ou revente pour un projet immédiat. Chaque espace est totalement autonome, avec son propre accès, garantissant une exploitation indépendante sans aucune gêne.En option : un local d'activité de 200 m²Il est également possible d'acquérir, pour un montant global de 1 030 000 €, un local professionnel de 200 m² situé à proximité, bénéficiant d'une entrée séparée sans affecter la tranquillité de la résidence. Rendement locatif estimé : environ 2 500 € / mois selon le locataire choisi — une véritable opportunité alliant confort de vie et rentabilité. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Céline Campaert au 06 41 74 85 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°848561676.

Exclusivité. Marignier, Haute-Savoie. Découvrez une maison à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de la Vallée de l'Arve. D'une superficie d'environ 300 m², cette propriété dispose d'une vue panoramique sur les massifs, d'une piscine et d'un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un double salon et un séjour, accompagné d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale. Profitez également d'une double terrasse et d'un grand sous-sol aménagé incluant un espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi que d'une cave et d'une buanderie. Située à 12 km des Carroz et du domaine de ski du Grand Massif, cette maison de luxe à acheter à Marignier est un véritable havre de paix.

Nichée sur les hauteurs de Lucinges, en Haute-Savoie, cette propriété exceptionnelle de 246 m², à la vente, vous propose un cadre de vie privilégié à proximité de Genève. Installée sur un hectare de verdure, elle offre une vue panoramique imprenable. Le hall d'entrée impressionne par sa majesté et mène à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une élégante cheminée. La cuisine spacieuse est le cœur de la maison, alliant convivialité et praticité. Cette maison à vendre dispose de six chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, garantissant confort et tranquillité. À l'extérieur, un jardin paysager clos accueille une piscine qui surplombe le paysage, complété par un grand garage et de nombreuses places de stationnement. Une opportunité unique pour un achat de maison à Lucinges.

Découvrez cette maison à vendre à Marignier, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Érigée sur les hauteurs prisées de la ville, cette maison d’architecte de 1971 s'inspire de l'art déco et offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Les amateurs d’achats de maisons à Marignier seront séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant réinterpréter cet espace. Implantée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette propriété offre une surface de 362 m² de plain-pied. Elle se compose de 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition optimale. Un sous-sol accueille un garage spacieux de plus de 70 m², une cave et des espaces annexes à réaménager selon vos envies. Bien que l'état général soit bon, quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur le charme de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un terrain de tennis récemment rénové en 2023, d’une cuisine d’été et d’un cabanon de jardin. La propriété bénéficie d'une absence de vis-à-vis et offre des vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, à 15 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison se trouve à proximité de la gare de Marignier, des écoles, commerces et services de santé. C'est une adresse parfaite pour un achat de maison à Marignier, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement familial. Pour toute information supplémentaire, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, cette maison contemporaine construite en 2017 se situe dans le charmant hameau de Lévaud, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des douanes genevoises et du centre du village. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 1 200 m², cette maison de 280 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Sa conception est idéale pour la vie de famille, avec un espace de vie spacieux disponible sur le marché transfrontalier. Le rez-de-chaussée supérieur s'ouvre sur une impressionnante pièce à vivre de plus de 80 m², inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Profitez de la terrasse de 90 m² et de la piscine pour une détente optimale avec un panorama unique. La cuisine sur-mesure se marie parfaitement avec le séjour, qui dispose d'une cheminée double face. Une chambre avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m² avec salle de bain balnéo, dressing et balcon privé, assurent un confort idéal pour les familles nombreuses. Deux salles de bains supplémentaires complètent cet espace nuit. Le rez-de-chaussée inférieur propose un logement autonome avec deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou télétravailler. En outre, la maison dispose d'un garage double, d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave et d'un local technique. Les matériaux de haute qualité garantissent un confort ultime. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Cranves-Sales, alliant espace, prestations de qualité et vue imprenable, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Genève.

Maison d'architecte de 9 pièces, d'environ 250 m² habitables, située à Cranves-Sales, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Cranves-Sales, est édifié sur une parcelle de 1137 m² paysagée avec piscine. Le terrain, entièrement clos, dispose d'un portail électrique, d'un stationnement et d'un abri pour voiture. Construite avec des matériaux de qualité et agrandie/rénovée en 2004 et 2020, cette maison se trouve sans vis-à-vis. Les écoles et le collège sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que les commodités se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un accès facile aux transports en commun est également disponible, et la proximité avec la Suisse est un atout considérable. Elle se compose de :- Une grande entrée avec un plafond cathédrale- Un séjour spacieux et lumineux, avec un plafond cathédrale qui donne sur une grande terrasse surplombant le jardin paysagé et la piscine, équipé de la climatisation.- Une salle à manger avec un poêle à granulés RIKA, installé en 2020, en chauffage principal, ainsi que des radiateurs électriques en complément.- Une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'une verrière en aluminium.- 6 chambres, dont 3 très spacieuses.- 2 salles d’eau.- 4 WC.En outre, la maison propose un bureau, des dressings, un cellier, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Elle est équipée de persiennes et de volets roulants en aluminium.Le jardin est agrémenté de :- Beaux arbres, dont certaines espèces rares- Un petit potager- Une piscine de 8 m x 4 m, avec un escalier, traitée au sel, sécurisée par un volet roulant hors sol solaire. Un petit chalet CHARDON se fond dans la végétation, abritant une partie de la machinerie de la piscine et une petite terrasse en pavés aménagée.Cette demeure bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant la possibilité d'une activité indépendante.Ce bien, une Maison de luxe Cranves-Sales à vendre, possède de nombreux atouts. Venez le découvrir !

EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison familiale à vendre en Haute-Savoie combine élégance, volumes généreux et prestations raffinées, à proximité immédiate de Genève.Érigée sur un terrain paysagé de près de 1 900 m², cette maison allie confort et convivialité. L'entrée s'ouvre sur un hall cathédrale, menant à une première pièce de réception et à un vaste espace de vie lumineux d'environ 82 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier attenant.À l'étage, un coin nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle de bains privative. Une mezzanine fonctionnelle, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, et une seconde salle de bains complètent ce niveau.À l'extérieur, vous trouverez une ambiance relaxante avec une piscine, un pool house équipé d'une cuisine d'été, un jacuzzi et de larges terrasses idéales pour se détendre. Un garage double avec accès traversant et un carport pouvant abriter plusieurs véhicules ajoutent à la commodité de ce bien rare.La propriété jouit d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des écoles, des commerces, du CEVA et de l'autoroute, une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Pierre-en-Faucigny, alliant tranquillité, lumière et prestations haut de gamme.

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de Haute-Savoie, cette villa est un véritable coup de cœur grâce à ses espaces lumineux et raffinés. En entrant, un hall majestueux vous accueille et mène à un espace détente avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 82 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un jardin. À l'arrière, la zone technique permet d'accéder à la buanderie, à de nombreux placards et à un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine douillette offre des rangements et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette propriété se distingue également par sa piscine, son pool house équipé d'une cuisine d'été et un abri polyvalent pour une salle de sport ou autre. Le classement énergétique de la villa est un atout non négligeable. Pour ceux qui envisagent un achat Villa à acheter Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison dans un quartier calme et résidentiel mérite votre attention. Plus d'informations sont disponibles sur demande.

Cette maison à vendre à Amancy, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve à quelques minutes des commodités, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève. Spacieuse et lumineuse, elle vous accueille dans un cadre verdoyant de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'intérieur comprend un beau séjour avec cheminée de 40 m², une cuisine indépendante qui donne sur un balcon, trois chambres, un espace bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale, dispose d'un espace dédié avec salle d’attente, salle de soin et toilettes, facilement transformable en appartement indépendant. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, offrant deux espaces de rangement, une buanderie et un garage. Cette maison à acheter à Amancy allie volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution, séduisant ainsi les familles en quête d’espace et les professionnels souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique.

À PERS JUSSY, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une Propriété située aux portes de Genève, à un peu plus de 15 km de la frontière. Cette magnifique propriété historique, entièrement rénovée, s'étend sur plus de 600 m2 et est implantée sur un terrain de 31 428 m2 agrémenté de forêts et de prairies, offrant une vue panoramique et un cadre intimiste. Elle dispose de belles pierres qui créent une atmosphère feutrée propice à la détente. Vous y trouverez une cuisine professionnelle, un ascenseur desservant tous les niveaux, un vaste hall de réception, un salon télé, et une double salle à manger. L'espace nuit se compose de 8 chambres en suites, dont une master, ainsi qu'une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna, un hammam, un potager, et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Cette Propriété de luxe à acheter à PERS JUSSY est à découvrir sans tarder, plus d'informations sont disponibles.

À Pers-Jussy, Haute-Savoie, cette maison familiale de 249 m2 est mise en vente. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À proximité de Reignier et des axes vers Genève et Annecy, cet emplacement convient parfaitement aux familles ou aux travailleurs frontaliers cherchant à allier tranquillité et commodités. La maison comprend des pièces de vie spacieuses et accueillantes, dont un séjour avec cheminée, un grand salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. On y trouve également 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. L'extérieur présente une parcelle de 1 572 m2, entièrement clôturée et paysagée, avec une piscine chauffée, plusieurs terrasses, un trampoline intégré, des bacs potagers, et un petit ruisseau en bordure de terrain. Un appartement indépendant de 52 m2 avec accès séparé complète cette propriété, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Bien entretenue et clé en mains, cette maison vous propose un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Reignier-Ésery, située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété du 19ème siècle se compose de plusieurs bâtiments, comprenant une maison de maître rénovée de 480 m², une grange rénovée de 324 m², ainsi qu'un corps de ferme d'environ 759 m² offrant d'innombrables possibilités pour des projets tels qu'un atelier d'artistes ou un lieu de réception. Vous trouverez également un logement de gardien de 70 m², dans un bâtiment de 370 m², et un pool house. Le tout est agrémenté d'une cour intérieure charmante avec fontaines et d'un parc clos de 15 000 m², protégé par des arbres centenaires, incluant un potager et une piscine. Idéalement située à 45 minutes de Chamonix et Megève, à 30 minutes d'Annecy et de l'aéroport de Genève, et à seulement 20 minutes de Genève centre, cette propriété de luxe à acheter à Reignier-Ésery est un véritable havre de paix. Profitez des plaisirs d'une vie tranquille, en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et du raffinement d'un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Reignier-Ésery en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce domaine d'exception comprenant un manoir du 19ème siècle, situé dans un cadre champêtre idyllique aux portes de Genève. Ce domaine s'étend sur un parc de 1,5 hectares et abrite plusieurs bâtiments, dont trois bâtisses principales : une maison de maître, une grange rénovée et un vaste corps de ferme. Ces bâtisses s'organisent autour d'une cour centrale magnifiquement arborée, agrémentée de points d'eau alimentés par une source.La Maison de Maître, d'une superficie de 480 m², a conservé son charme d'époque avec ses deux cheminées et est répartie sur trois niveaux et combles. Au premier étage, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois chambres bénéficiant d'un coin nuit agréable. Le rez-de-chaussée propose également plusieurs pièces, dont une salle de musique et un bureau.La Grange, d'une superficie de 325 m², a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La cuisine lumineuse, dans un esprit 'country home', s'ouvre sur la salle à manger et la cour. Le rez-de-jardin offre une vaste suite parentale avec salle de bains, tandis qu'un élégant escalier mène au salon sous charpente, avec cheminée et espace bureau. Cet espace comprend également deux chambres, une salle de bains et une chambre en mezzanine.La propriété comprend diverses dépendances, notamment un large corps de ferme de 750 m² et une dépendance de 370 m² qui propose plusieurs ateliers ainsi qu'un duplex aménagé et un T3 de 70 m² habitables.Le parc paysagé de 1,5 hectares est agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de fontaines alimentées par une source naturelle. Le bien est également doté d'un portail automatique, de parkings, d'une allée cavalière et d'un potager.À seulement 20 minutes du centre de Genève et 30 minutes de l'aéroport, avec Megève et Chamonix à 45 minutes. Le Golf d’Esery est très prisé et situé à seulement 5 minutes. Gare à 5 minutes également.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3758,7€.

Cette propriété d'exception à Arthaz-Pont-Notre-Dame, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se dévoile aujourd'hui à travers une maison de caractère de 7 pièces. À seulement 25 minutes de Genève, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des accès autoroutiers. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre une surface habitable de 407 m², agrémentée de 68 m² de dépendances, le tout sur un terrain paysager de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC indépendant, une salle de gym, un hall d'entrée avec vestiaire, une buanderie, un atelier aménagé et une cave. Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 34 m², d'un salon TV bibliothèque, d'un salon de musique, d'un vestiaire-salon, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le deuxième étage comprend un salon de 29 m², un bureau, deux chambres, ainsi qu'un dressing et deux salles de bain avec douche. Enfin, le dernier étage abrite un home-cinéma avec un salon de 30 m² et des combles aménagées en vidéothèque. À l'extérieur, vous profiterez d'un pool house de 35 m², d'un atelier-ski, d'un carport de 25 m² et d'un jardin soigneusement entretenu, avec une piscine et sa terrasse. Cette maison à acheter à Arthaz-Pont-Notre-Dame est une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.