vente de maison et villas de luxe avec piscine à Vanzy, France

À seulement 25 minutes de Genève, à Chessenaz dans le département de la Haute-Savoie, cette Maison à vendre révèle une surface utile de 610 m², offrant des espaces exceptionnels qui se distinguent par leurs hauteurs sous plafond impressionnantes, une luminosité abondante et des vues imprenables. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, elle associe le charme des pierres et des poutres apparentes à un style contemporain raffiné. La vaste pièce de vie de 73 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dispose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un séjour accueillant. Une passerelle vitrée mène à un splendide salon TV de 60 m², soulignant l'architecture unique de cette propriété. La partie nuit comprend 4 suites avec salle d'eau privative, 2 chambres et un bureau, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, la piscine de 10x5 mètres avec plage immergée et cuisine d'été prolonge l'expérience de vie à l'extérieur. Ce bien rare inclut également une buanderie, une cave, un vestiaire, des terrasses et deux garages de 84 m², alliant prestige, luminosité et volumes impressionnants dans un cadre privilégié.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

Découvrez cette propriété à vendre à Chilly, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située au calme en pleine campagne, cette maison offre un vaste terrain de 3007 m2 et se trouve à moins de 10 minutes de La Balme de Sillingy et de Frangy. En seulement 40 minutes, vous accédez à Genève et Annecy, et à moins de 20 minutes de Rumilly et Seyssel. La cour spacieuse comprend un garage sécurisé avec interphone vidéo. Profitez d'une piscine au sel de 8 m x 4 m, chauffable, ainsi que d'une immense terrasse en pierre et bois sur mesure, idéale pour vos repas d'été. À l'intérieur, le grand hall d'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger et une belle cuisine. La maison dispose d'une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain, ainsi que d'une pièce sous combles, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol comprend une salle de loisirs avec cave à vin, ainsi qu'une buanderie et un espace de vie lumineux, pouvant servir d'appartement indépendant. Cette propriété exceptionnelle est à découvrir rapidement. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER, disponible 7 jours sur 7.

En exclusivité à SEYSSEL, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à 30 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève, je vous propose ce corps de ferme à vendre, idéalement situé au calme avec une vue imprenable. Ce bien d'exception, pouvant accueillir une activité de gîte ou chambres d'hôtes, allie authentiquement le charme de l'ancien à la modernité, et a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, grâce au savoir-faire d'artisans renommés. D'une surface habitable d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux, il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse panoramique, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, 2 autres salles de bains et un wc visiteur, ainsi qu'une cuisine d'été fermée dotée d'un poêle à granules et prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété se complète d'une piscine chauffée de 14 m x 3.65 m, parfaite pour les moments en famille. Vous disposerez également d'un garage de 46 m², d'un cabanon de jardin de 16 m² et d'une cour spacieuse sécurisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts notables de ce corps de ferme incluent : - Une superficie habitable généreuse, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² au premier étage (ouvertures existantes et électricité en place), offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou une activité de maison d'hôtes. - Une rénovation soignée mettant en valeur les poutres apparentes et les pierres naturelles, avec des finitions modernes. - Des pièces lumineuses offrant des vues imprenables. - Des extérieurs propices à la vie en plein air : piscine spacieuse, vastes terrasses, balcons et espaces verts. L'avis de l'expert : ce bien représente un véritable coup de cœur. Chaque détail a été élaboré pour garantir confort et élégance. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Contactez-moi pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.925719

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. S'étendant sur près de 300 m² au sol, avec 179 m² habitables, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, est agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur a été pensé pour le confort de chacun, avec un espace parental comprenant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace enfants distribué sur un autre demi-étage, qui se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une belle piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison comprend également de nombreux espaces annexes, tels qu'un sous-sol aménagé, une salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon et plusieurs places de stationnement extérieures. Proche des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie confort et qualité de vie, en faisant le bien idéal pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à VALLEIRY, dans le département de Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce bien rare, un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, vous séduira par l'alliance parfaite entre authenticité et modernité. Avec une surface utile généreuse de 318,50 m², cette propriété atypique repose sur une parcelle verdoyante de 870 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie impressionnante avec un plafond cathédrale, inondée de lumière naturelle, intégrant une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour-salle à manger donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale avec douche à l'italienne et une deuxième chambre polyvalente. Le premier étage offre un espace ouvert de plus de 91 m², parfait pour vos projets, avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le niveau supérieur abrite deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains en bois d'acacia, agrémentée d'un sauna privé. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec des glycines, un potager, un terrain de pétanque et une piscine chauffée, le tout complété par une cuisine d'été et un grand atelier. Ce bien est proposé au prix de 749.000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Emerick au 07.63.07.83.55.

Maison d'exception à vendre à Châtillon-en-Michaille, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L'Agence Immo vous propose ce splendide chalet Mégevan, entièrement construit en 2021, offrant 219 m² d'espace habitable sur une parcelle de 2 507 m². Ce bien immobilier unique combine élégance contemporaine et matériaux haut de gamme, assurant un confort optimal. Avec ses cinq chambres raffinées, son salon spacieux, une cuisine sur mesure et de vastes espaces extérieurs, y compris une piscine chauffée, cette maison de luxe à acheter à Châtillon-en-Michaille est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

Maison rénovée de 228 m² à Sillingy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant des volumes exceptionnels. Avec 5 chambres et une piscine, cette propriété est située à proximité d'Annecy, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, créant un espace lumineux et agréable. Le séjour, avec sa cheminée centrale, s'ouvre sur l'extérieur et la terrasse. Les 5 chambres, réparties sur deux niveaux, sont idéales pour une famille, des espaces de télétravail ou accueillir des invités. Rénovée en 2012, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, prête à emménager. Profitez d'un terrain de 780 m², arboré et facile d'entretien, comprenant une terrasse en bois et une piscine, parfait pour des moments conviviaux. Située secteur Épagny / La petite Balme, avec accès rapide aux axes principaux et commodités. Idéal pour un achat de Maison de luxe Sillingy, ce bien rare promet une qualité de vie optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2610.00 et 3580.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse, magnifique villa d'architecte d'une surface d'environ 300 m2 utiles, dont 253 m2 habitables, située sur une parcelle close et arborée d'environ 1400 m2 avec piscine chauffée et pergola. Alliant le charme de la pierre et du bois aux lignes contemporaines, la propriété offre de très beaux volumes et de larges ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle, des extérieurs ainsi que des belles vues dégagées sur la campagne environnante. Édifiée en 2022, elle se distingue par ses prestations soignées et son intérieur moderne et parfaitement pensé. Celui-ci comprend une magnifique pièce de vie cathédrale avec cheminée, se composant d'un salon, d'une salle à manger avec bar et d'une cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La maison dispose de 5 chambres, dont une master avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Abri jardin, garage double et places de parking complètent cette offre. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Viry, avec des caractéristiques exceptionnelles dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry (74), dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin):• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), connectée à la salle à manger et au séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, offrant une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau/salle de sport, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace détente.• Conduit de cheminée dissimulé pour un éventuel raccordement d’un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin):• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et WC privatif.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.• WC séparé. Étage et potentiel:• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d’espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques:• Deux garages de ±25 m² chacun, idéals pour un atelier ou pour garer jusqu’à deux voitures.• Buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS:• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), accompagnée d’un coin détente/pool bar abrité, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et invités, soit un total de neuf places de stationnement incluant les garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:• Note DPE 'D' satisfaisante, grâce à:- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ:• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique dans le marché de l’**achat Maison de luxe VIRY**. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.931739

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa contemporaine, récemment achevée en 2022, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse. Située sur un terrain de 1 400 m², cette propriété offre une surface utile de 300 m² et se distingue par son cadre serein. Conçue par un architecte local, cette villa marie avec élégance pierre et bois dans un style moderne. Répartie sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres avec salle de douches, de toilettes séparées, ainsi que d'une cuisine équipée avec cellier et buanderie, ouvrant sur un vaste espace de vie couronné d'un plafond cathédrale. Cet espace inclut un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine. À l'étage, la villa comprend une suite parentale dotée de son dressing, de sa salle de bains privative et d'un balcon, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse équipée d'une pergola, un jardin paysager élaboré par un paysagiste professionnel, une piscine chauffée, un garage double et un abri de jardin, le tout dans un environnement résidentiel paisible. Si vous songez à l'achat d'une Maison de luxe à VIRY, cette propriété répondra à toutes vos attentes. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Situé à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ce chalet exceptionnel est une véritable opportunité pour l'achat d'un chalet à Farges. Niché dans un écrin verdoyant et à l'abri des regards, il bénéficie d'un cadre de vie unique, mêlant nature et proximité avec toutes les commodités, écoles et axes principaux, ainsi qu'une accessibilité rapide à Genève, à seulement 30 minutes. Dès l'entrée, la vue sur le massif du Jura et les vastes espaces environnants attire immédiatement l'attention. Aucune nuisance ne vient troubler la tranquillité de ce lieu préservé. La parcelle voisine, classée non constructible, assure la pérennité de cet environnement exceptionnel. Édifiée en 2006 et s'étendant sur un terrain constructible de 2 700 m², cette propriété a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025, développant environ 230 m² utiles, dont 180 m² habitables. Les espaces ont été soigneusement pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale et pour accueillir des réceptions. Le niveau principal se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et d'un séjour lumineux avec cheminée, le tout donnant sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé, sans vis-à-vis, où se trouvent également une piscine chauffée et un espace détente. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec balcons, dont une suite parentale dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Le rez-de-jardin ajoute encore plus de confort avec une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, une cave à vin, une buanderie et une salle de cinéma moderne, parfaites pour des moments de loisirs. Un garage attaché assure un accès sécurisé à la propriété. À l'extérieur, les installations témoignent du standing de la propriété : carport double, garage annexe, terrain de pétanque, panneaux photovoltaïques, ainsi que des systèmes d'arrosage et de tonte automatisés gérés par une domotique sophistiquée. Agréable à vivre, moderne et en harmonie avec la nature, cette propriété constitue une occasion rare pour ceux en quête d'un chalet à acheter à Farges.

Réf. 1811MR : Farges, dans le département de l'Ain et en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à acheter à Farges, situé à proximité des écoles, des collèges, et à proximité de la frontière et du CERN. Ce magnifique chalet de 8 pièces offre environ 230 m² utiles, dont 180 m² habitables, et a été construit en 2006 sur une parcelle de 2 700 m². Entièrement rénové entre 2023 et 2025, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage avec espace buanderie, d'une cave à vin, d'une salle de cinéma haut de gamme et d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour spacieux avec cheminée, et un WC séparé. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse et à un jardin magnifique, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, sans vis-à-vis. Le dernier étage accueille quatre chambres avec balcons, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et une deuxième salle d'eau avec WC. Un double carport et un garage annexe complètent ce bien d'exception. Profitez des prestations haut de gamme telles que la domotique, l'arrosage et la tonte automatiques, une salle de cinéma dernier cri, une piscine chauffée et des panneaux photovoltaïques. Une opportunité unique à saisir dans un cadre sublime, près de la nature, au bord d'un petit ruisseau.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison individuelle de 212 m² située à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Érigée sur une parcelle de 2070 m², elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une mezzanine/bureau, 2 salles de bain et 2 WC. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud offre une vue imprenable sur le Salève et les Alpes, accompagnée d'une piscine chauffée et d'un pool house de 40 m², équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. Le sous-sol comprend un double garage. Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4'310 et 5'870 Euros/an. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Offrant un espace de vie de 110 m2, cette maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 suites avec salle de douche et de 3 WC. En outre, vous trouverez un garage de 30 m2, un sous-sol, ainsi qu'une piscine chauffée accompagnée de son poolhouse et de son bar. Ce bien comprend également un appartement ou local professionnel aménagé de 45 m2, doté d'une terrasse avec une vue imprenable sur le Salève et les Alpes. Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée, permet la construction d'un bâtiment annexe de 240 m2 au sol, avec une possibilité d'aménagement sur 3 niveaux. Les prestations et matériaux sont de qualité, et l'ensemble est en excellent état sans travaux à prévoir. Pour ce bien au prix de 697 000 EUR, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Cette Maison de luxe à vendre à Farges est une opportunité à ne pas manquer.

BARNES EXCLUSIVITÉSituée sur l'axe Annecy – Genève, cette maison à acheter à Annecy se trouve dans un secteur paisible et verdoyant.Avec une superficie d'environ 220 m² et un jardin clos et arboré de 1320 m², cette villa est idéale pour une famille. Profitez d'un charmant jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux espaces distincts : l'un comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau, et l'autre offrant une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier, une buanderie et un double garage complètent ce bien exceptionnel. Cette maison à vendre à Annecy représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - MAISON À ACHETER À ANNECYIdéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un cadre résidentiel préservé, cette villa à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes.La surface habitable est de 229 m2, avec un garage (porte motorisée) de 28.3 m2 et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :- Une suite parentale avec salle de douche italienne et WC- Cuisine équipée avec salle à manger indépendante et un poêle de masse- Cellier Buanderie avec toilette visiteur- Un salon double avec cheminéeÀ l'étage :- Une salle de bain et douche- Un WC séparé- 4 chambresDans le sous-sol complet, on découvre :- Une salle de jeu et un bureau avec vue sur le jardin- Aspiration centralisée- Une cave à vin- La motorisation de la piscineÀ l'extérieur, la parcelle paysagée s'articule autour d'une piscine. Les espaces extérieurs — terrasses, balcons, zones de détente — offrent une exposition optimale au soleil et une vue imprenable sur le lac.Garage (porte motorisée) de 28.3 m2 et sous-sol complet.À seulement 15 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant proximité des axes, tranquillité et panorama exceptionnel. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles.Les extérieurs incluent un jardin clos, un portail motorisé, une vaste cour goudronnée et un carport pour 2 voitures.Les transports scolaires, bus de ville et station Velonnecy se trouvent à 30 mètres.

Découvrez une Maison à vendre à SERRIERES EN CHAUTAGNE, Savoie, en Rhône-Alpes, où l'architecture contemporaine se marie à l'espace. Cette propriété, construite en 2013, offre un cadre de vie exceptionnel, avec de vastes volumes, une luminosité abondante et un environnement naturel préservé. Située sur une parcelle paysagée d'environ 1 759 m², elle bénéficie d'une tranquillité recherchée. La pièce de vie de près de 99 m² réunit salon, séjour et cuisine américaine, avec de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 23,73 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un espace amis indépendant, garantissent confort et autonomie. À l'étage, une grande chambre avec dressing, salle de bains et une mezzanine de 56,71 m² offrent des espaces de vie variés. Les combles d'environ 39 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin avec piscine chauffée et spa sous pergola est un véritable havre de paix. Ce bien de standing comprend des équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur et un garage de 37 m². L'ensemble est impeccablement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Saisissez cette opportunité pour un achat Maison de luxe SERRIERES EN CHAUTAGNE.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) située à Challex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette maison offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Genève, d'un sous-sol complet comprenant une salle de sport, un atelier et une cave, ainsi que d'un abri voiture et d'une piscine chauffée. Il est aussi possible d'aménager un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, cette maison est proche de la ligne TPG. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2'054 et 2'780 Euros/an. Prix du bien : 895'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurélien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa est une propriété contemporaine construite en 2006. Avec ses vastes baies vitrées, elle offre une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 11 m x 3,20 m entourée d'une végétation verdoyante et une terrasse de 75 m² orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur le Jura. La villa se compose : au rez-de-chaussée, d'un garage, d'un atelier-bureau, d'une buanderie-chaufferie, d'un cellier, d'une cave et d'un carport pour deux voitures ; au rez-de-jardin, d'un salon et salle à manger spacieux de plus de 58 m², d'une cuisine design, d'une chambre en suite avec salle de douche et d'un WC indépendant ; à l'étage, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de douche avec WC. Proche des commodités, à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), 30 minutes d'Annecy et 20 minutes de l'aéroport de Genève. Pour une opportunité d'achat, contactez Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison à vendre à Péron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 183 m2, cette maison individuelle récente saura vous séduire avec son vaste espace de vie lumineux, sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que ses 5 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez également 2 salles de douche et 2 WC, sans oublier une salle de jeu/salle de cinéma de 55 m2. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée et d'une piscine chauffée. Récemment rénovée, cette propriété bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de zone protégée, c'est l'endroit idéal pour vivre. DPE: C/A, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1'890 et 2'620 Euros. Le prix de cette maison à acheter à Péron est de 760'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier.

Découvrez cette superbe maison individuelle à LOVAGNY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 122 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau/bibliothèque. Un passage couvert vous mène à un grand garage double. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une grande terrasse en bois et une piscine, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis avec vue sur les montagnes. Ce bien est en parfait état, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à LOVAGNY. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (836 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Lovagny, cette magnifique maison vous séduira par son calme et sa vue imprenable. Conçue avec soin, elle dispose de généreux volumes et de tout le confort nécessaire. À l'intérieur, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon/séjour cathédrale. Cette propriété inclut également une cave à vins exceptionnelle, un sous-sol aménagé idéal pour les loisirs, et un grand garage. Avec l'arrivée des beaux jours, imaginez-vous savourer vos repas ou vous détendre avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. Par temps chaud, rafraîchissez-vous dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin. Ce bien rare et recherché est parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison de luxe à Lovagny. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688.