ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Reignier, France

À Pers-Jussy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette propriété historique à vendre. Entièrement rénovée, elle offre environ 600 m² d'espace habitable et s'étend sur un superbe parc de 3,1 hectares, composé de bois et de prairies. La résidence comprend 8 chambres en suite avec salles de bains, 2 piscines et un potager. Un bâtiment annexe est également disponible pour rénovation, offrant un potentiel intéressant. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, le tout dans un cadre très calme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle et 2 WC. Le premier étage comprend 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Au deuxième étage, 3 chambres avec salles d'eau et une chambre avec salle de bains. Le troisième étage dispose d'une grande pièce de jeu et d'un WC.Le sous-sol est équipé d'une cave à vins et d'une chaufferie. De plus, une cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un sauna et hammam avec climatisation, complètent cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Pers-Jussy.

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel de VETRAZ MONTHOUX, cette maison familiale spacieuse de 226 m² est un bien intéressant à acheter. Le bien dispose de terrasses et d'un jardin arboré orienté au Sud, offrant un cadre agréable. Avec 7 chambres réparties sur 3 niveaux, cette maison peut facilement être réorganisée en copropriété. Vous pourrez également profiter d'une piscine abritée et de nombreux emplacements de stationnement. La propriété est située à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en étant dans un environnement calme et sans nuisances. Avec un terrain clos de 1003 m², c'est un espace idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX à vendre, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Exclusivité. Située sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, dans un cadre préservé et confidentiel, cette villa développant plus de 370 m² utiles est à vendre. Nichée sur une propriété de plus de 5 800 m², avec une forêt privée et un terrain constructible de plus de 1 100 m², elle bénéficie d'une intimité rare, loin des nuisances. Cette villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, le lac Léman et le Salève. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de réception avec une cuisine ouverte et un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur deux terrasses distinctes. L'une permet de profiter du soleil matinal en forêt, tandis que l'autre présente une magnifique piscine à débordement avec une vue stupéfiante sur Genève. À l'étage, un espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, le tout doté de domotique moderne pour un confort optimal. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, un espace spa et un garage sécurisé. Cette propriété, unique dans le département de la Haute-Savoie, allie nature, intimité et architecture contemporaine, tout en restant proche de Genève. Dossier complet et visites privées sur demande.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé de Vétraz-Monthoux, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève et des accès vers la Suisse. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 1'100 m2, ce chalet à l'atmosphère chaleureuse a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, mêlant authenticité et confort contemporain. Développant environ 171 m2 habitables, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse idéalement exposée, offrant une belle continuité avec les extérieurs. La cuisine entièrement équipée complète cet espace à l'atmosphère convivial. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une mezzanine aménagée permet également d'envisager un bureau, coin lecture ou détente selon les envies. Plusieurs espaces annexes viennent compléter le bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, rangements, etc.). À l'extérieur, piscine, cour pavée, garage fermé, grand abri couvert, dépendance avec four à pizza et nombreux stationnements privatifs complètent cette propriété de très belle qualité. Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Je vous propose une maison qui s’adresse clairement à des acquéreurs recherchant plus qu’une simple surface : un vrai cadre de vie, du calme, de l’espace, et une proximité directe avec Genève. Nous sommes à Monnetier-Mornex, dans un secteur recherché, proche de la frontière suisse, du golf et des axes permettant de rejoindre rapidement Genève. La maison développe environ 202 m² habitables et s’implante sur un beau terrain paysagé de 2 871 m², avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce que l’on ressent immédiatement en arrivant, c’est l’environnement. Le jardin est arboré, bien entretenu, sans vis-à-vis gênant, et offre une vraie respiration. Pour une famille, c’est typiquement le genre de propriété où l’on peut profiter des extérieurs au quotidien, recevoir, laisser les enfants jouer, ou simplement apprécier le calme après une journée de travail. La maison offre de beaux volumes de vie. Le séjour est lumineux, ouvert sur la terrasse et la véranda grâce à de larges baies vitrées. La vue sur les massifs apporte une atmosphère très agréable, et la cheminée donne à la pièce principale un côté chaleureux et convivial. La partie nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine avec poêle. Le sous-sol apporte également un vrai confort d’usage. On y retrouve un espace bien-être avec sauna et bain à vapeur, une salle de sport, une grande pièce polyvalente pouvant servir d’atelier ou de salle de loisirs, ainsi qu’une buanderie, une cave à vin et une chaufferie. À l’extérieur, la terrasse et la piscine chauffée permettent de profiter pleinement du cadre naturel. C’est un vrai point fort pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de beaux extérieurs proches de Genève. Un autre atout important : la propriété dispose également d’un appartement indépendant d’environ 30 m². Il peut servir à accueillir de la famille, loger un proche, créer un espace pour un adolescent, recevoir des amis, ou même envisager un usage locatif selon votre projet. Cette maison conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs travaillant en Suisse, qui souhaitent rester proches de Genève tout en profitant d’un environnement plus calme, plus résidentiel et plus naturel. Si vous recherchez une maison à Monnetier-Mornex avec du volume, un grand terrain, une piscine chauffée, un appartement indépendant et un accès rapide vers la frontière suisse, ce bien mérite clairement votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Monnetier-Mornex, proche Genève et sur le secteur frontalier.

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Vétraz-Monthoux, nous vous proposons une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et du jardin. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers les immenses baies vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour et la salle à manger prolongent la terrasse, la piscine et le jardin paysager, créant une ambiance rare où l'on imagine aussi bien les grandes tablées d'été que les soirées d'hiver au coin de la cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le véritable cœur de la maison. Fonctionnelle, conviviale et baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et à ses ouvertures, elle accompagne parfaitement la vie quotidienne comme les moments de réception. La maison développe environ 200 m² habitables et propose une distribution idéale pour une famille : quatre chambres, dont une suite, deux salles de bains, trois toilettes ainsi que plusieurs espaces pouvant évoluer au rythme de vos besoins. Le vaste palier de l'étage peut accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente, tandis que le sous-sol offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. À l'extérieur, le terrain de 1 331 m² offre une intimité remarquable. La piscine parfaitement intégrée au jardin est le point de rencontre aux beaux jours, sans aucun vis-à-vis direct, dans un environnement calme où seuls les arbres et les montagnes viennent accompagner le paysage. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage individuel associant géothermie, chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur, offrant un excellent confort au quotidien. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison différente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située à MONNETIER MORNEX dans le département de Haute-Savoie, cette maison spacieuse d'environ 313 m² est à vendre. Établie sur un terrain de 2'012 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, offrant intimité, luminosité et une vue dégagée. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 7 chambres, dont une suite parentale. Une véranda d'environ 31 m² avec jacuzzi vient compléter les espaces de vie. Les extérieurs sont aménagés avec 200 m² de terrasses, une cuisine d'été, un sauna, une piscine couverte de 20 x 6 m, ainsi qu'un jardin arboré. Ce bien bénéficie d'un garage double, de stationnements et offre un beau potentiel de modernisation. Pour ceux intéressés par un achat de Maison MONNETIER MORNEX, c'est une opportunité à ne pas manquer.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située sur la commune très prisée de Cranves-Sales, cette villa contemporaine d’exception de 276 m² habitables et 404 m² de surface utile a été intégralement rénovée avec goût et raffinement par des artisans locaux reconnus pour leur savoir-faire. Offrant des prestations haut de gamme dont les dernières finitions se complètent actuellement, cette propriété clés en main est prête à emménager immédiatement. Elle se distingue par ses quatre chambres en suite et affiche des performances énergétiques remarquables avec un DPE classé B, propulsé par une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation intégrée multi-zone. Un système de domotique de dernière génération centralise l’audio et les éclairages de la demeure, se prolongeant jusqu’à des haut-parleurs subaquatiques intégrés dans la piscine chauffée de 4,5m x 12m. Implantée au calme sur un magnifique parc arboré de 4 778 m² avec de nombreux arbres matures, la propriété bénéficie d’un environnement clos particulièrement préservé des regards, offrant une liberté totale au quotidien dans le jardin bordé par un ruisseau paisible avec une source d'eau naturelle pour l'arrosage. Sécurisé par un portail électrique, le domaine comprend également une allée privée, un grand garage double avec rangement sous combles et une vaste cour de stationnement. Le niveau principal en cathédrale privilégie les grands volumes, la lumière naturelle et s’ouvre entièrement sur la terrasse en pierre par de larges baies vitrées coulissantes à galandage. L’entrée accueille ses invités avec un banc en bois intégré et des rangements ouverts, donnant sur le salon équipé d’une cheminée avec insert et d’un emplacement TV encastré. La cuisine américaine ouverte haut de gamme dispose de meubles blancs, d’un îlot central, de fours intégrés et d'un grand réfrigérateur américain double. Ce niveau comprend également un WC invités indépendant, une buanderie dédiée ainsi qu'une première suite de plain-pied idéale pour les invités ou une nounou. Cette suite est dotée d'un dressing complet, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, de placards intégrés et d'un accès extérieur indépendant. Un escalier suspendu en bois mène à l’étage où une passerelle mezzanine lumineuse avec garde-corps en verre, Velux et climatisation dessert un espace bureau ou lecture en alcôve avec balcon privé. L'étage abrite la suite parentale principale avec sa vue double exposition sur les montagnes, son vaste dressing en bois sombre sur mesure et sa salle de bains privative équipée d'une double vasque, d'une douche à l’italienne, d'un WC fermé et d'une baignoire îlot face à une baie vitrée. Une troisième suite double sous charpente apparente intègre sa propre baignoire îlot, une vasque et un WC fermé. Le sous-sol complet est dédié aux loisirs et à la technique, abritant une véritable salle de cinéma privée black-out configurée pour accueillir un home cinéma et un billard, un espace bar avec comptoir maçonné, une authentique cave à vin, une salle de douche avec WC ainsi qu'un local technique avec adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le parc est complété par un pavillon bien-être avec jacuzzi couvert équipé de sa propre douche et WC indépendants, ainsi qu'un terrain de pétanque traditionnel. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 418

Située dans un cadre verdoyant à Fillinges, en Haute-Savoie (74), cette splendide maison de maître du XIXᵉ siècle représente toute l'élégance des demeures d'antan. À quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, cette propriété à acheter à Fillinges offre une vie tranquille et privilégiée. Derrière une façade raffinée, elle dévoile de vastes volumes et un agencement harmonieux adapté à la vie familiale et aux réceptions. Le hall d'entrée spacieux conduit à plusieurs salons lumineux, un séjour agrandi d'un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda surplombant le jardin. À l'étage, cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau, composent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite la chaufferie, des caves et un garage, avec un second garage indépendant à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété à vendre à Fillinges offre une ambiance unique où le charme d'autrefois se mêle à la sérénité de la campagne. Une maison de gardien peut être acquise en supplément. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété pleine de caractère à personnaliser aux portes de Genève.

Annemasse, Haute-Savoie : Maison de prestige à vendre, située aux portes de Genève. À seulement 2 minutes à pied du tram qui relie Annemasse au centre de Genève, cette propriété élégante de 353 m² se trouve dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un parc arboré de 1 800 m², agrémenté d'une piscine couverte et chauffée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité orientée plein sud attirent immédiatement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 46 m², inondé de lumière et doté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. La cuisine semi-ouverte, équipée de matériaux de qualité, allie convivialité et fonctionnalité, complétée par un bureau sur mesure et un WC indépendant. Au premier étage, découvrez une splendide suite parentale exposée plein sud avec balcon privatif, dressing et salle de bain (douche et baignoire), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre de 27 m² avec dressing, une cinquième chambre, une salle d'eau (possibilité de baignoire) et un WC séparé offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet comprend une buanderie avec adoucisseur, un local technique (pompe à chaleur), un atelier, une salle de sport/salle de jeux et un bureau indépendant, optimisant ainsi l'espace pour la vie moderne. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, offre calme et intimité. La piscine couverte et chauffée reste utilisable toute l'année. Deux grands garages fermés viennent compléter cette propriété rare. Une adresse de choix, alliant standing et espace, à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables.

Maison avec piscine, douane de Veyrier 148GR : À distance à pied de la douane de Veyrier et des bus TPG, le lotissement « Le domaine de l’Eau Belle » est idéalement situé, à proximité immédiate des accès à Genève et à environ 15 minutes du centre-ville. En retrait du Salève, au calme hors route et en impasse résidentielle, cet emplacement profite aussi d’un agréable cadre de vie familial et d’un environnement de verdure recherché. Sur un terrain de 650 m² et mitoyenne que d’un côté, cette villa bénéficie d’aménagements extérieurs particulièrement soignés et agréables à vivre : piscine chauffée, espaces arborés, jardin plat et terrasses aménagées avec goût, qualité et modernité. Fonctionnels, ses larges volumes sont agréablement répartis sur 158 m² habitables et environ 169 m² au sol. En rez, les espaces de vie totalisent environ 75 m², avec un grand séjour, sa cuisine italienne avec plans en pierre et la véranda dont on profite toute l’année. Ce niveau se prolonge sur les deux terrasses, est complété d’un vestiaire + rangements annexes et d’une salle de douche avec WC. L’étage regroupe les 3 chambres, dont une large chambre parentale et deux chambres avec balcon, se partageant une salle de bain avec WC et un hall avec espace bureau. Non comptée dans les surfaces habitables, une salle de jeux pourrait se dessiner en 4ème chambre indépendante et de plain-pied. Entièrement fermée, une cour de stationnement complète un double carport, un garage et une cave. Saine et parfaitement entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au gaz (DPE : C) vous attend pour poser vos valises ou y apporter votre touche personnelle. Chers clients, bénéficiez des services SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier, sa visite virtuelle (sur demande) et réserver un prochain créneau de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Située dans un quartier résidentiel d'exception sur les hauteurs d'Étaux, en Haute-Savoie, cette maison à vendre, conçue par Maisons Dunoyer, allie avec distinction un design contemporain en poteaux-poutres et des prestations de qualité, le tout dans un cadre naturel remarquable. Évoluant dans un cadre verdoyant soigneusement entretenu, cette propriété offre une atmosphère unique où la tranquillité, la lumière et la nature se combinent harmonieusement. Partout dans les espaces de vie spacieux et sur les terrasses, le panorama sur les paysages environnants est tout simplement saisissant, avec les montagnes en toile de fond. Dès l'entrée, l'habitation principale capte l'attention avec ses volumes généreux et son élégance aboutie. Elle se compose d'un hall avec dressing, d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée centrale qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse, le tout ouvert sur une cuisine moderne prolongée par une belle pergola. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle et assurent une connexion continue avec l'extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres dont une suite de plain-pied, parfaite pour le télétravail ou comme bureau. À l'étage, une somptueuse master suite avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un cadre intime et raffiné. Pratique pour accueillir famille et amis, cette vente maison à Étaux comprend également un espace indépendant avec accès extérieur, offrant un second séjour-cuisine, deux chambres dont une en suite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Ce lieu est idéal pour recevoir ou envisager une activité locative de standing. Complétant cette propriété d'exception, une élégante dépendance de type pool house servira d'espace bien-être, incluant un sauna, une douche, une cuisine et un grand espace polyvalent, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier. À l'extérieur, le terrain clos et superbement arboré de 1 800 m² présente divers coins détente : une vaste terrasse, une piscine, un jacuzzi, et plusieurs lieux de contemplation jouissant d'une vue imprenable sur les montagnes. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Étaux s'adresse aux chercheurs de calme ainsi qu’aux passionnés de nature, tout en étant stratégiquement située. La charmante commune d’Étaux se distingue par son mélange harmonieux d'environnement naturel préservé et d'accès facile aux commodités. Les familles y sont particulièrement séduites grâce à ses écoles, commerces de proximité et installations culturelles, tout en profitant de la proximité dynamique de La Roche-sur-Foron.Idéalement située près des principaux axes, la propriété permet de rejoindre rapidement la frontière suisse et le bassin genevois en moins de 20 minutes, tout en offrant un accès direct à Annecy et aux plus belles stations de ski des Alpes. Cette adresse confidentielle répond parfaitement aux attentes des frontaliers recherchant une qualité de vie équilibrée entre nature et mobilité.

Située dans le secteur très recherché de Lucinges, en Haute-Savoie, cette villa d'architecte exceptionnelle est mise en vente. Établie sur un terrain de 2630 m², elle offre une vue panoramique imprenable à 180 degrés sur le bassin genevois et le Mont Salève. Cette maison à Lucinges à vendre charme dès l'entrée grâce à ses volumes spacieux et son agencement élégant. Le vaste salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière, invite à la détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée et accompagnée d’un cellier, ravira les passionnés de cuisine. La suite parentale constitue un véritable havre de paix avec son dressing, sa salle de bains privative et son balcon bénéficiant d'une vue exceptionnelle.Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite ainsi que deux chambres spacieuses, toutes ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Le coin bien-être de cette villa est un atout majeur, incluant une piscine intérieure, un espace détente avec sauna, une grande salle de sport, et un jacuzzi situé dans un coin intime du jardin.Un garage indépendant de plus de 40 m² avec un espace atelier et un appartement T3 neuf de 55 m² complètent parfaitement cette propriété rare sur le marché. À seulement 30 minutes de Genève, cette maison à acheter à Lucinges allie luxe, sérénité et cadre naturel exceptionnel, idéale pour ceux qui apprécient les grands espaces et les prestations de qualité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300.6€ ~ 2670€.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lucinges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa rénovée d'environ 250 m² se situe sur les hauteurs, offrant un cadre privilégié. Elle allie élégance et confort grâce à des matériaux de qualité. À l'entrée, un hall spacieux vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², avec une vue imprenable sur le bassin genevois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre en suite idéale pour accueillir vos invités. À l'étage, vous trouverez un salon cosy, trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une salle de bains raffinée et un espace buanderie. La propriété s'étend sur plus d'un hectare, et comprend une piscine chauffée pour des moments de détente. Une dépendance à aménager et un sous-sol complet complètent ce bien d'exception. Cette vente maison Lucinges représente une occasion rare pour vivre sereinement dans un cadre idyllique.

À vendre, maison située sur la commune d'Amancy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à quelques minutes des commodités, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève. Cette élégante maison individuelle vous offre un cadre verdoyant de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine chauffée.L'intérieur spacieux et lumineux comprend un agréable séjour avec cheminée d'environ 40 m², une cuisine indépendante donnant sur un balcon, trois chambres, ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d’eau.Le rez-de-chaussée, adapté à une profession libérale, dispose d'un espace dédié avec salle d’attente, salle de soin et toilettes, facilement transformable en appartement indépendant selon vos besoins. Un vaste sous-sol complète cette maison à vendre, offrant deux grands espaces de rangement, une buanderie et un garage.Alliant volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution, cette maison à acheter à Amancy séduira tant les familles en quête d’espace que les professionnels souhaitant conjuguer leur lieu de vie et leur activité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2717€ ~ 3677€.

À La Roche-sur-Foron, dans un cadre résidentiel prisé et paisible, découvrez cette magnifique maison de 250 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes alpines. Érigée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1881 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 13 x 5 m avec volet immergé, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une vaste terrasse orientée plein sud avec pergola, ainsi que d'un espace bien-être avec jacuzzi. À l'intérieur, l'entrée majestueuse vous accueille, avec des plafonds baignés de lumière. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie spacieux de 82 m² intégrant deux salons, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Pour la partie nuit, une suite parentale de 40 m² climatisée est à votre disposition, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo offrant une vue sur les montagnes et une douche italienne. Vous trouverez également trois grandes chambres, chacune avec son propre dressing, une seconde salle de bains, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente. Un garage double traversant, un carport pour quatre véhicules, une borne de recharge électrique, une cave à vin et une buanderie complètent cette propriété exceptionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine. Située à seulement 3 minutes de l'A410 et du Léman Express, à 35 minutes de l'aéroport international de Genève, et à proximité d'Annecy, Genève et Chamonix, cette maison de luxe à acheter à La Roche-sur-Foron allie élégance, confort et qualité de vie au sein d'un cadre naturel remarquable. Pour organiser une visite, contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI au 0673011661 ou par email à a.arroyo@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous présentent cette maison à vendre à GAILLARD (74240), dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne, construite en 2013, offre une surface habitable de 83,16 m² et est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre tranquille, à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez également de votre propre jardin pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous assure confort et sécurité. Située à seulement 5 minutes à pied de la douane, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France.

Une propriété de rêve : 339 m2 de lumière et d'espace, posée sur 1 841 m2 de terrain calme, idéalement placée entre Annemasse et Genève. L'intérieur : 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain Grand salon-séjour avec cuisine ouverte (86 m2), parfait pour vivre ensemble Bureau au calme, 3 dressings, garage 133 m2 Architecture épurée avec façades bois et baies vitrées généreuses Ses atouts : Piscine privée chauffée, un vrai luxe au quotidien Terrasses panoramiques face à la vallée Environnement préservé, sans vis-à-vis L'énergie : Classe A (très performant) - Pompe à chaleur air/eau + bois - Chauffage par plancher. Une demeure à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LUCINGES (74380) – SPLENDIDE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE PRESTIGE DE 460 M² – VUE PANORAMIQUE ET PISCINE Sur les hauteurs de Lucinges, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette splendide villa contemporaine de 460 m² utiles. Nichée dans un environnement d'un calme absolu et totalement préservé, cette demeure d'exception offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d'une superbe piscine et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs environnants. Dès l'entrée magistrale de plus de 21 m², le ton est donné. Le premier niveau dévoile un espace de vie monumental de 85,38 m². Baigné de lumière, ce triple séjour cathédrale avec sa cuisine haut de gamme s’ouvre largement sur l'extérieur, la terrasse et la piscine, créant une transition parfaite entre intérieur et nature. Ce niveau accueille également un bureau indépendant de 14 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une magnifique première suite parentale avec son dressing privatif et sa salle de bains dédiée. L'étage supérieur est un espace nuit unique conçu pour l’intimité de chacun. Il distribue quatre superbes chambres supplémentaires aux volumes généreux allant jusqu'à 32 m². Trois d'entre elles sont de véritables suites disposant de leur propre salle de bains ou salle de douches privative et de dressings intégrés. Un aménagement rare et ultra-confortable pour accueillir famille et invités. Le rez-de-chaussée inférieur propose des annexes aux dimensions hors normes, totalisant plus de 140 m² hors Carrez. Vous y trouverez un immense garage sécurisé de près de 120 m², une chaufferie ainsi qu'un grand cellier. Une opportunité rare sur le marché local, alliant une architecture contemporaine aux volumes spectaculaires et le calme absolu d'un secteur prisé. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Genève, également accessible grâce à un service de bus régulier pour les frontaliers. Dossier complet et visite privée sur demande.

Dans un cadre unique sur les hauteurs de Lucinges, au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique villa des années 1930s d'environ 246 m2 habitables aux vues imprenables et panoramiques sur Genève et les montagnes. Baignée de luminosité naturelle, cette propriété s'ouvre sur une grande pièce de vie se composant d'une cuisine équipée avec un îlot central, d'une salle à manger et d'un espace salon TV avec cheminée. Chambre en-suite avec sa salle d'eau et son dressing. Bureau/chambre. A l'étage 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle-de-bains, son dressing avec un accès au balcon. Salle-de-bains. Buanderie. Sous-sol complet avec garage. Un jardin arboré et clôturé avec piscine chauffée ainsi qu'une petite dépendance à aménager complètent ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.