ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Publier, France

EXCLUSIVITÉ. Secteur Golf. Cette villa contemporaine d'environ 194 m² habitable et de 266,54 m² de surface totale est située à proximité immédiate du golf d'Évian-les-bains sur un terrain de 1 224 m². La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1km du lac, 2km du débarcadère et proche de toutes les commodités. La maison dispose d'une entrée, un grand séjour avec cheminée et d'une vaste terrasse avec vue sur le lac et le golf. La cuisine semi-ouverte bénéficie d'un accès direct à une terrasse au sud. La partie nuit totalise 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et un sauna. Un bureau lumineux avec une vue magnifique sur le Léman et une bibliothèque pouvant servir de chambre d'appoint complètent ce niveau. La villa est entourée d'un jardin clos, paysager et arboré avec des essences soigneusement choisies. Une piscine au sel chauffée et couverte, une salle de cinéma, un coin fitness, une buanderie, un cellier et un garage double finalisent ce bien.

Située sur la commune prisée de Larringes, à seulement 10 min d'Évian-les-Bains et des axes frontaliers, cette réalisation contemporaine de 2010 s'érige tel un belvédère entre lac et montagnes. Déployant une surface totale de 233 m² (150 m² habitables), elle s'implante au coeur d'un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle paysagère de 1 557 m². L'architecture audacieuse se distingue par un mariage subtil entre un socle en béton armé et la chaleur d'une ossature bois habillée de Red Cedar. L'expérience intérieure débute par une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m². Sous un plafond cathédrale, le salon agrémenté d'un poêle à bois, la salle à manger et la cuisine ouverte avec son îlot central s'articulent en parfaite harmonie. Baigné d'une lumière traversante, cet espace de réception s'efface devant une vaste terrasse en bois, créant une transition fluide vers le jardin. L'agencement a été savamment orchestré pour offrir un confort absolu : le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. L'étage supérieur, dédié à l'espace nuit, distribue trois chambres lumineuses et une salle d'eau indépendante. Le jardin soigné accueille une piscine réalisée en 2017, ainsi qu'un pool house de plus de 21 m². Un sous-sol complet (garage triple, cave à vin, buanderie) vient parfaire ce bien rare aux prestations de haut vol. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 930 euros et 2 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine - 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité : une villa contemporaine à vendre à EVIAN LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 206 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1119 m², bénéficie d'une vue panoramique sur le lac. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec des rangements intégrés et un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau/WC, d'une buanderie et d'un garage double spacieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement aménagées, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau révèle une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour agréable agrémenté d'un poêle à pellets. Les larges ouvertures s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, dont une offrant une vue époustouflante sur le lac et l'autre exposée plein sud avec piscine, pour des moments de détente inoubliables. Cette maison se distingue également par ses équipements de pointe : triple vitrage, VMC double flux, domotique… Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie d'exception.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette villa neuve d'environ 200 m2 située à Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Construite sur un terrain de 1288 m2 avec une vue sur le lac, cette maison comprend au rez-de-jardin une entrée, une cuisine équipée orientée plein sud, un grand séjour/salle à manger avec accès à une belle terrasse et à la piscine, une chambre avec salle d'eau (douche), un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. En rez-de-chaussée, la villa dispose d'une salle de jeux, d'une pièce technique, d'un cellier et d'un grand garage. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un portail et d'une piscine au sel chauffée, cette maison de luxe à vendre à Évian-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Villa d’architecte à vendre à EVIAN LES BAINS, située en plein cœur du mythique parcours de golf d'Evian. Cette villa de 266 m2 saura vous séduire par son architecture emblématique, ses volumes spacieux, ainsi que sa vue panoramique sur le Lac Léman et la côte suisse, le tout dans un environnement résidentiel privilégié. Elle se compose d'une entrée raffinée, de 6 chambres, 5 salles de bains, d'un vaste salon-séjour lumineux de 75 m2 ouvert sur une cuisine de marque. Vous apprécierez également la salle de cinéma de 30 m2 et la grande terrasse exposée Sud/Ouest, le tout édifié sur un terrain arboré de 3325 m2 avec piscine chauffée. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette villa offre des prestations exceptionnelles. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés à EVIAN LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à Armoy, en Haute-Savoie, située à proximité de Thonon-les-Bains. Ce bien d'architecte, offrant un accès facile à toutes les commodités, se niche dans un environnement serein. Implantée sur un terrain paysager de 3 406 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à Armoy comprend au rez-de-chaussée la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec sauna, une salle de bains, et un accès direct au jacuzzi et à la piscine. À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec terrasse, un salon télévision avec cheminée, une suite parentale et une cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central et espace salle à manger. Une mezzanine abrite un bureau, un espace détente et un grenier. Ce bien est complété par une buanderie, une réserve, un carport et une piscine à contre-courant.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison idéalement située au fond d'une impasse et en bordure de forêt. Elle est implantée dans un secteur recherché de la commune de Thonon-Les-Bains et vous serez à quelques minutes des commerces et des écoles. Vous bénéficierez également de la proximité du contournement et de la gare CEVA, sans les nuisances. Dès l'entrée vous serez subjugués par les volumes et l'agencement de celle-ci ainsi que par la qualité des matériaux et équipements choisis. Le hall d'entrée desservira très nettement la partie jour de la partie nuit. La pièce de vie d'une superficie de 65m² environ est séparée en deux espaces équivalents avec un accès direct sur l'extérieur. Le premier est composé de la cuisine et de la salle à manger. Le second, très cocooning est composé d'un salon et d'un séjour avec cheminée. Chaque espace a sa fonction et tout a été pensé pour se faciliter la vie. Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec la piscine et la cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis direct. Le rez-de-chaussée vous offrira également une salle de sport (possibilité de la retransformer en garage), une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une parentale, deux grandes mezzanines très chaleureuses avec leur plafond cathédrale, une lingerie pouvant être transformée en salle d'eau (attentes disponibles) et un WC indépendant avec un meuble vasque. Côté annexe, vous disposerez d'un vide sanitaire en sous-sol entièrement accessible et aménagé, un double carport indépendant et plusieurs places de parking dans la cour. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes, de prestations et de performances énergétiques. Vous pourrez également moduler les espaces intérieurs en rajoutant des chambres si besoin, car les volumes et l'agencement le permette. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.958481

Vente d'une superbe villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac à Neuvecelle, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété située dans un cadre résidentiel privilégié, au calme. Cette villa de 288 m² se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 2900 m², offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Elle se compose de deux niveaux avec des prestations de qualité, incluant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand séjour/salon de 58 m² avec cheminée insert et une magnifique vue sur le lac, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de sport, 3 salles d'eau, 3 WC/lave-mains, une cave à vin et une buanderie. En annexe, vous disposerez d'un garage double et d'une piscine chauffée. Cette villa de luxe à vendre à Neuvecelle est une occasion unique pour un achat dans cette région prisée.

Découvrez ce chalet à vendre à Larringes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, idéalement situé entre lac et montagne, à proximité d'Évian-les-Bains. Édifié sur un terrain de 1 571 m², ce chalet en lisière de forêt se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un appartement indépendant d'environ 47 m² avec salon, cuisine équipée et salle d’eau. Vous trouverez également une lingerie-buanderie, une cave, un garage et un local technique.Au premier étage, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la montagne, ainsi qu'une seconde terrasse orientée sud. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les paysages environnants.Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit, comprenant trois chambres, une mezzanine-bureau de 30 m² au sol, ainsi qu'une double salle d’eau. En complément, ce chalet à acheter à Larringes dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine d'été, d'une serre, d'une piscine chauffée par PAC et de nombreux stationnements, faisant de ce bien un véritable havre de paix.

Maison individuelle 6 pièces de 147m2. Quartier Ouest, au calme d'une impasse, proche des écoles et du centre ville, cette maison de 147m2 coche toutes les cases d'une maison familiale. Le coeur de la maison : un grand espace de vie de plus de 50 m², lumineux, convivial, avec cuisine ouverte. Côté nuit : Au rdc : 1 chambre, une pièce d'eau avec wc A l'étage : 4 chambres spacieuses de 12 à 18m2, une salle de bains et un wc indépendant Un garage de 22m2 et une piscine (3,70m x 7,70m) viennent compléter ce bien. Chauffage électrique mixte (sol + radiateurs) et poêle à bois. Pour plus d'informations contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains

Certaines propriétés possèdent ce pouvoir rare de créer une émotion immédiate. Des lieux où l'architecture semble avoir été imaginée pour dialoguer avec la nature, où chaque ouverture devient une invitation permanente à contempler le paysage. Cette magnifique maison contemporaine illustre parfaitement cette philosophie de vie, où élégance, modernité et sérénité s'unissent dans une remarquable harmonie. Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Ici, le murmure apaisant d'un ruisseau accompagne le quotidien tandis que la proximité immédiate du lac renforce cette sensation unique de vivre au rythme de la nature. Un privilège devenu rare, offrant à ses occupants un équilibre parfait entre confort contemporain et douceur de vivre. Dès les premiers pas, la maison dévoile toute la qualité de sa conception architecturale. Les lignes épurées, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse où la nature semble pénétrer dans chaque pièce. L'ensemble a été pensé pour offrir une circulation fluide et une parfaite continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception où élégance et convivialité se rencontrent naturellement. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées, constitue un espace idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir dans un cadre résolument contemporain. L'espace salle à manger prolonge harmonieusement cette réception tandis que la superbe cuisine, aux lignes modernes et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie autant que les passionnés de design. Chaque détail a été pensé pour effacer les frontières entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse dominant le parc paysager. Véritable salon à ciel ouvert, cet espace devient le coeur de la maison dès les beaux jours. Les différents lieux de détente, de repas et de convivialité s'organisent autour de la piscine, parfaitement intégrée dans son environnement végétal. Depuis la terrasse, le regard se perd sur le parc soigneusement aménagé, offrant un panorama verdoyant particulièrement apaisant. Toujours de plain-pied, la propriété propose une élégante suite parentale, véritable refuge dédié au bien-être. Grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur les extérieurs, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère particulièrement sereine. Chaque réveil devient un privilège, au coeur d'un environnement naturel où calme et intimité sont les maîtres mots. À l'étage, l'espace nuit a été conçu afin de préserver l'indépendance et le confort de chacun. Trois belles chambres accueillent famille et invités dans des conditions idéales. Chacune dispose de sa propre salle d'eau privative, garantissant une parfaite autonomie tout en offrant des prestations de grande qualité. Ce niveau comprend également un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Baigné de lumière et de tranquillité, il pourra facilement être aménagé selon les envies de ses futurs propriétaires : salon de lecture, bibliothèque, bureau de télétravail, espace de jeux, atelier créatif ou coin détente. Sa polyvalence lui permet de s'adapter à toutes les évolutions de la vie familiale. Le rez-de-jardin réserve une surprise particulièrement séduisante avec une véritable salle de projection bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Pensée comme un espace entièrement consacré aux loisirs et à la convivialité, elle promet de magnifiques soirées cinéma en famille ou entre amis dans un confort digne des plus bell

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77m2 de SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN . Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible : **Caractéristiques de la maison :**- -Architecture contemporaine avec des finitions de qualité- -Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées- -Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes, -Terrain 2000m2 environ - sans vis-à-vis- -Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse- - Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir- - Chambres confortables **À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- Environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 589443 )

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Thonon-les-Bains, surplombant le Léman et idéalement situé dans l'une des zones les plus prisées de la ville, se trouve une magnifique propriété bourgeoise de caractère, située sur le boulevard de la Corniche, héritage des grandes villas du début du XXᵉ siècle. Cette maison, initialement édifiée pour le banquier local Jules Gianola, symbolise une époque où la Corniche était synonyme de prestige, attirant ceux en quête de vues, de tranquillité et de raffinement. Établie sur une parcelle rare de 3469 m2, elle conserve toute la grandeur et la noblesse de son implantation. Entre son architecture historique et son potentiel contemporain, cette propriété offre la possibilité d'être transformée en une demeure riche en histoire ou de développer des terrains détachables en une ou deux parcelles à bâtir, dans un secteur résidentiel convoité. Ce bien de 417 m2 utiles comprend : un hall d'entrée with vestibule-dressing, un ascenseur, un wc visiteur, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, un salon-séjour spacieux et lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, wc et dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 3 salles de bains, une lingerie, un wc et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage propose des combles aménagées. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand bureau avec accès extérieur, de nombreuses pièces de rangement, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un cellier. Pour compléter ce bien, une piscine chauffée, un garage double et un atelier sont également présents. Avec ses prestations de grande qualité et un ascenseur, cette maison de luxe à vendre à Thonon-les-Bains représente une opportunité rare. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

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Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette villa de caractère est à vendre à Thonon-les-Bains. Érigée sur un parc de 4 390 m², cette propriété allie tranquillité et charme des grands espaces. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le lac à travers les saisons. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine, une salle de réception et un salon. Un dégagement mène à une suite parentale et à une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de Type 2 avec véranda assure une certaine autonomie pour vos invités. Côté sud, une piscine couverte avec terrasse requiert des travaux de rénovation et prolongera vos soirées d'été. Enfin, un garage, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ – À vendre, cette maison familiale à Neuvecelle, Haute-Savoie, dispose d'une vue imprenable sur le lac Léman et d'un fort potentiel d'aménagement. Située sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette villa construite en 1962 bénéficie d'un emplacement de choix et d'une luminosité remarquable. Profitez d'un panorama exceptionnel sur le Léman et les rives de Lausanne. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale avec salle d'eau, un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse face au lac, ainsi qu'une cuisine indépendante exposée sud-ouest. L'étage se compose d'un espace nuit avec quatre chambres, dont deux avec un balcon commun orienté vers le lac, et deux autres exposées plein sud partageant également un balcon. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol abrite un appartement indépendant de type T2, un grand garage, un sauna et deux espaces de stockage. Toutes les pièces à l'intérieur nécessitent des finitions, offrant ainsi un projet sur mesure. À l'extérieur, une piscine exposée sud-ouest vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle constructible et divisible, cette maison à acheter à Neuvecelle présente de nombreuses possibilités de développement. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une Maison à vendre à ST PAUL EN CHABLAIS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 307 m2 habitable et 60 m2 utilisable, cette maison se trouve sur un terrain de 11 000 m2, non constructible. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse de 200 m2 et à une piscine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ou bureau. Au niveau inférieur, une spacieuse pièce dédiée aux loisirs avec coin cinéma, billard, bar, et piste de danse, ainsi qu'un débarras, une cave à vins, un WC, une salle d'eau, un local technique et une buanderie. Un garage, un grand atelier, et deux pièces de stockage complètent cet espace. Dans une deuxième partie de la maison, vous disposez d'un WC, de deux chambres avec salles de bains attenantes et balcons, d'un grand dressing, et d'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage supérieur abrite une autre suite avec chambre et salle d'eau. En annexe, vous apprécierez un terrain de pétanque, une serre, ainsi qu'un système de chauffage au fuel. Les baies coulissantes des deux côtés permettent de fermer la terrasse, ajoutant confort et fonctionnalité. Profitez d'un véritable cadre de vie dans cette Maison de luxe à acheter à ST PAUL EN CHABLAIS.

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais et 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d'exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d'été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 419

Située dans un cadre paisible et préservé, à proximité du lac et de Thonon-les-Bains, cette maison à vendre est un véritable bijou architectural. Son design cubique, avec ses toits plats, ses murs en béton banché et ses larges ouvertures, s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. L'intérieur de la maison dévoile un espace de vie spacieux de plus de 60 m², ouvrant sur une terrasse de plus de 100 m² orientée à l'Est, ainsi qu'une piscine totalement intégrée. Le séjour cathédrale, avec ses hauteurs sous plafond et ses espaces subtilement découpés, offre une belle définition des différentes zones de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et un balcon prolongé par la terrasse. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon. Le sous-sol comprend un espace détente, une salle d'eau supplémentaire, un garage, un atelier, un dressing, une buanderie et un local piscine. Les extérieurs, entièrement aménagés, offrent plusieurs espaces de détente. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Thonon-les-Bains, cette propriété se distingue par ses prestations exceptionnelles dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

iad France - Laurent Dupuy vous propose: ALLINGES – Propriété d'architecte de 255 m² Parc paysager de 4 858 m² Piscine 4 Garages Studio indépendant Une propriété d'exception dans un environnement privilégié proche de Genève et du Léman. Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette superbe maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, développe 255 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 4 858 m². Dès les premiers instants, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Un espace de vie pensé pour recevoir La pièce de vie principale s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial prolongé naturellement vers les extérieurs. Le salon indépendant apporte une atmosphère plus intimiste, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation quotidien. Des espaces adaptés à tous les projets de vie L'espace nuit propose : 3 belles chambres, dont une avec dressing, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : logement familial, espace adolescent, accueil des invités ...... Pour le confort de toute la famille, la maison dispose également de : 1 salle de bains, 2 salles d'eau, une buanderie fonctionnelle. Des prestations complètes et haut de gamme Chauffage individuel gaz naturel et bois, VMC assurant une excellente qualité de l'air intérieur, Propriété entièrement clôturée et sécurisée, Sous-sol offrant de précieux espaces de rangement. Un extérieur remarquable Véritable écrin de verdure, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, tandis que la piscine et le jacuzzi sous sa pergola viennent parfaire ce cadre de vie privilégié. Côté stationnement, la propriété répond aux attentes les plus exigeantes avec : 4 garages fermés, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, 2 places de stationnement extérieures. Une propriété rare sur le secteur d'Allinges Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des commodités du Chablais. Envie d'espace, de lumière et d'un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété unique mérite d'être découverte sur place pour révéler tout son potentiel et l'atmosphère qu'elle dégage. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse rare sur le marché d'Allinges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison à Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une Maison d'exception de 269 m², située dans une résidence exclusive, à seulement 800 mètres des rives du lac Léman. Proche des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie incomparable. Elle est nichée sur un terrain privé et arboré de 2230 m², sans vis-à-vis, avec un ensoleillement optimal. Vous pourrez profiter d'une vue apaisante sur les montagnes et le lac environnants. Cette Maison à acheter à Anthy-sur-Léman se distingue par un vaste espace de vie de 90 m², avec une cuisine haut de gamme, une suite parentale de 35 m² avec salle de bain luxueuse et accès direct à la piscine, ainsi que plusieurs autres chambres spacieuses. Le chauffage géothermique, les équipements écologiques et les 7 stationnements privés ajoutent à son attrait. Cette Maison de luxe à vendre représente une opportunité rare pour ceux en quête de confort et de sérénité.