ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Neuvecelle, France

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité : une villa contemporaine à vendre à EVIAN LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 206 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1119 m², bénéficie d'une vue panoramique sur le lac. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec des rangements intégrés et un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau/WC, d'une buanderie et d'un garage double spacieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement aménagées, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau révèle une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour agréable agrémenté d'un poêle à pellets. Les larges ouvertures s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, dont une offrant une vue époustouflante sur le lac et l'autre exposée plein sud avec piscine, pour des moments de détente inoubliables. Cette maison se distingue également par ses équipements de pointe : triple vitrage, VMC double flux, domotique… Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie d'exception.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Villa d’architecte à vendre à EVIAN LES BAINS, située en plein cœur du mythique parcours de golf d'Evian. Cette villa de 266 m2 saura vous séduire par son architecture emblématique, ses volumes spacieux, ainsi que sa vue panoramique sur le Lac Léman et la côte suisse, le tout dans un environnement résidentiel privilégié. Elle se compose d'une entrée raffinée, de 6 chambres, 5 salles de bains, d'un vaste salon-séjour lumineux de 75 m2 ouvert sur une cuisine de marque. Vous apprécierez également la salle de cinéma de 30 m2 et la grande terrasse exposée Sud/Ouest, le tout édifié sur un terrain arboré de 3325 m2 avec piscine chauffée. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette villa offre des prestations exceptionnelles. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés à EVIAN LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette villa neuve d'environ 200 m2 située à Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Construite sur un terrain de 1288 m2 avec une vue sur le lac, cette maison comprend au rez-de-jardin une entrée, une cuisine équipée orientée plein sud, un grand séjour/salle à manger avec accès à une belle terrasse et à la piscine, une chambre avec salle d'eau (douche), un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. En rez-de-chaussée, la villa dispose d'une salle de jeux, d'une pièce technique, d'un cellier et d'un grand garage. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un portail et d'une piscine au sel chauffée, cette maison de luxe à vendre à Évian-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité d'Évian-les-Bains, dans un secteur résidentiel paisible près du lac, cette villa d'architecte construite en 2001 est à vendre. Elle offre une vue imprenable à seulement 8 minutes du débarcadère. Cette maison à acheter à Lugrin présente de nombreux atouts : des volumes généreux avec un vaste séjour cathédrale lumineux, la salle à manger et une cuisine de qualité. Elle dispose également de 5 chambres, dont 3 suites parentales, ainsi que 2 bureaux et un salon TV. L'entretien de la propriété est irréprochable, avec une façade et des peintures intérieures récentes, une pompe à chaleur neuve (2025) et un suivi régulier. À l'extérieur, le jardin clos comprend une piscine chauffée et les terrains en contrebas sont non constructibles, garantissant ainsi un panorama sécurisant. La maison bénéficie en outre d'un garage double, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un abri de jardin, pour une superficie totale de 362 m². Ce bien rare se distingue par son état technique impeccable, ses volumes confortables et sa situation privilégiée dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Quartier des Hauts d’Évian-les-Bains. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette villa contemporaine familiale mérite toute votre attention. À proximité des écoles et à seulement 5 minutes des rives du lac Léman, elle est également à 15 minutes des stations de ski. Le débarcadère permettant de rejoindre la Suisse est accessible en une dizaine de minutes.Construite en 2018 sur un terrain de 1 160 m², cette maison de luxe Évian-les-Bains à vendre offre des vues spectaculaires sur le Léman grâce à ses larges baies vitrées. Les terrasses orientées plein Sud et Ouest, ainsi qu'une partie abritée au Nord-Ouest, permettent de profiter du soleil couchant.La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année, agrémentée de garde-corps en verre à l'intérieur comme à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, ainsi qu'un bureau et deux chambres, dont une suite avec salle d’eau.À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle d’eau, prolongée par une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac. Une salle de bains et une douche indépendante complètent cet espace.Le sous-sol accueille les équipements techniques et un espace de stockage. À l’extérieur, une piscine chauffée avec vue sur le lac est accessible directement depuis les terrasses et la maison, et un abri permet de stationner deux véhicules.Cette maison de luxe à acheter Évian-les-Bains est un bien rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une Maison à vendre à ST PAUL EN CHABLAIS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 307 m2 habitable et 60 m2 utilisable, cette maison se trouve sur un terrain de 11 000 m2, non constructible. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse de 200 m2 et à une piscine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ou bureau. Au niveau inférieur, une spacieuse pièce dédiée aux loisirs avec coin cinéma, billard, bar, et piste de danse, ainsi qu'un débarras, une cave à vins, un WC, une salle d'eau, un local technique et une buanderie. Un garage, un grand atelier, et deux pièces de stockage complètent cet espace. Dans une deuxième partie de la maison, vous disposez d'un WC, de deux chambres avec salles de bains attenantes et balcons, d'un grand dressing, et d'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage supérieur abrite une autre suite avec chambre et salle d'eau. En annexe, vous apprécierez un terrain de pétanque, une serre, ainsi qu'un système de chauffage au fuel. Les baies coulissantes des deux côtés permettent de fermer la terrasse, ajoutant confort et fonctionnalité. Profitez d'un véritable cadre de vie dans cette Maison de luxe à acheter à ST PAUL EN CHABLAIS.

Cette superbe maison à vendre à Larringes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est située à seulement 10 minutes d'Évian-les-Bains et des axes frontaliers. Érigée en 2010, cette propriété contemporaine se dresse fièrement entre le lac et les montagnes, offrant une surface totale de 233 m², dont 150 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 557 m² dans un environnement résidentiel paisible. L'architecture audacieuse allie un socle en béton armé à une ossature en bois de Red Cedar. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m², comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout sous un plafond cathédrale. Cet espace lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, reliant de manière fluide le salon au jardin.L'agencement est conçu pour un confort optimal, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant dressing et salle de bain privative, garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses attendent, accompagnées d'une salle d'eau indépendante.Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une piscine construite en 2017, ainsi qu'un pool house de plus de 21 m². Un sous-sol complet avec garage triple, cave à vin et buanderie complètent cet bien d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 euros et 2 680 euros.Pour plus d'informations, contactez Karine au 06 14 98 51 52. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

À Publier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de qualité à vendre. Proche d'Évian-les-Bains, dans un secteur calme et privilégié, ce chalet construit en 2023 offre une vue dégagée sur le lac. Chaque pièce dispose de volumes généreux et d'une agréable luminosité grâce à ses grandes ouvertures. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de plus de 50 m², de 2 salons, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une salle de bains et d'une mezzanine. Un studio indépendant est également présent, idéal pour accueillir vos proches ou comme location. Pour votre confort, profitez d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'un terrain de pétanque.

Découvrez cette maison à vendre à Publier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre exceptionnel, cette villa contemporaine à finaliser offre une vue imprenable sur le lac. Édifiée sur un terrain de 1 290 ㎡, elle dispose d'environ 227 ㎡ habitables, étant construite en souplex pour optimiser la luminosité dans les espaces de vie. Au niveau supérieur, vous trouverez un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine et un bureau. L'étage inférieur est consacré à l'espace nuit, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale. En plus, le sous-sol abrite un garage double ainsi que divers espaces de rangement et de détente. Actuellement, la villa est hors d’eau / hors d’air, avec le gros œuvre achevé, laissant la possibilité d'une personnalisation complète des aménagements intérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Publier.

Découvrez ce chalet à vendre à Larringes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, idéalement situé entre lac et montagne, à proximité d'Évian-les-Bains. Édifié sur un terrain de 1 571 m², ce chalet en lisière de forêt se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un appartement indépendant d'environ 47 m² avec salon, cuisine équipée et salle d’eau. Vous trouverez également une lingerie-buanderie, une cave, un garage et un local technique.Au premier étage, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la montagne, ainsi qu'une seconde terrasse orientée sud. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les paysages environnants.Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit, comprenant trois chambres, une mezzanine-bureau de 30 m² au sol, ainsi qu'une double salle d’eau. En complément, ce chalet à acheter à Larringes dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine d'été, d'une serre, d'une piscine chauffée par PAC et de nombreux stationnements, faisant de ce bien un véritable havre de paix.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : une maison à vendre à PUBLIER, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du golf d'Evian, cette propriété spacieuse de 2023, s'étendant sur 355 m2 habitables et située sur une parcelle de 1145 m2, offre un cadre paisible. Composée de trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, deux garages, un local technique, une cave à vin, un sauna, et une buanderie/chauffage. Au niveau inférieur, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest, un salon avec poêle, et une salle de jeux. Une suite parentale dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing, ainsi qu'un escalier menant à deux chambres à l'étage supérieur (accès indépendant). Ce même niveau offre un espace salon en mezzanine avec vue sur le lac, trois chambres dont une suite avec accès à un balcon surplombant le lac, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, la propriété est entièrement close, avec un portail, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, un coin potager, et une connexion internet par Starlink. Une occasion d'achat d'une maison de luxe à PUBLIER.

Vente – Maison à LugrinEvian Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison située à Lugrin, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes d’Évian. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur le lac ainsi qu'un accès direct à la forêt voisine.Construite en 1990 et entièrement rénovée en 2023, cette maison comprend 168 m² habitables sur un terrain de 1 829 m².Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest. Pour des moments de convivialité et de détente, l'espace extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée au brome (3,5 x 7 m), d'un jacuzzi pour 4 personnes ainsi que d'une cuisine d’été avec plancha et barbecue, le tout offrant une vue dégagée sur la forêt et le lac.Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète (double vasque, douche et baignoire) ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, un balcon et une mezzanine aménagée en espace TV — facilement transformable en chambre supplémentaire — complètent l’espace nuit.Le sous-sol entièrement aménagé comprend un garage triple avec portes automatiques isolées, une cave à vin climatisée avec contrôle de la température et de l’humidité, une buanderie ainsi qu’un espace de stockage.Cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et nature préservée : terrain entièrement clôturé, portail électrique, portillon avec accès direct à la forêt, pompe à chaleur, isolation performante, fenêtres récentes, robot tondeuse et système d’enceintes intégrées.Evian Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente de biens d’exception à Évian et ses environs.

Située face au Lac Léman, dans un environnement calme et prisé de Marin en Haute-Savoie, cette villa à ossature bois propose un cadre de vie exceptionnel où la lumière, les volumes généreux et le panorama se combinent harmonieusement au quotidien. S'étendant sur 162 m² habitables (248 m² au sol) et implantée sur un terrain paysager de 990 m², cette propriété se distingue par son positionnement privilégié et sa polyvalence. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE • Jardin paysagé aux inspirations méditerranéennes • Piscine sécurisée avec bulle rétractable (liner récent) • Multiples terrasses offrant diverses expositions Un véritable espace de vie extérieur, utilisable du printemps à l'automne. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE • Pièce de vie traversante avec triple exposition • Véranda isolée et chauffée, utilisable toute l'année • 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée • Salle de bain avec vue sur le lac. UN VRAI PLUS : STUDIO INDÉPENDANT Idéal pour : • Accueillir famille et amis • Télétravailler • Générer un revenu locatif CONFORT MODERNE • Pompe à chaleur Daikin (2025) • Chauffage au sol • Poêle à bois • Garage double + carport EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Cette maison est située dans un endroit idéal, à quelques minutes d'Évian, de Thonon, des plages, des commerces et des écoles. Vous profiterez de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, propice aux balades dans les vignes, dans le village de Marin ou le long des rives de la Dranse, rivière emblématique du Chablais.CE QU'IL FAUT SAVOIR - Biens rares avec vue sur le lac - Très bien entretenue - Plusieurs possibilités d'usages (résidence principale + locatif) Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Marin, idéale pour toute la famille. Une question ou une visite ? N'hésitez pas à contacter Loïc dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour visiter, appelez-moi sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.908955.

Découvrez cette maison à vendre à Armoy, en Haute-Savoie, située à proximité de Thonon-les-Bains. Ce bien d'architecte, offrant un accès facile à toutes les commodités, se niche dans un environnement serein. Implantée sur un terrain paysager de 3 406 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à Armoy comprend au rez-de-chaussée la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec sauna, une salle de bains, et un accès direct au jacuzzi et à la piscine. À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec terrasse, un salon télévision avec cheminée, une suite parentale et une cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central et espace salle à manger. Une mezzanine abrite un bureau, un espace détente et un grenier. Ce bien est complété par une buanderie, une réserve, un carport et une piscine à contre-courant.

Cette maison rénovée avec soin est située dans une impasse tranquille à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche du centre-ville et du contournement, elle bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette villa offre un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie, un espace salle à manger avec vue sur le lac, et une cuisine entièrement équipée. Le salon cathédrale s'ouvre sur la terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées. On y trouve également deux chambres avec placards et une salle d'eau. Au premier étage, la maison dispose d'une suite parentale avec terrasse abritée et d'une mezzanine pouvant facilement être convertie en quatrième chambre. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie, de nombreux rangements, un espace sauna, ainsi qu'un garage, apportant une véritable fonctionnalité à cette maison à acheter à Thonon-les-Bains. Sur le plan technique, cette maison possède un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, couplé à une chaudière gaz basse condensation, une VMC double flux, et des menuiseries à isolation renforcée. Aucun travaux à prévoir. Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, idéale pour un achat alliant confort et tranquillité.

Nicolas vous invite à découvrir cette maison située au fond d'une impasse et en bordure de forêt, dans un secteur recherché de la commune de Thonon-Les-Bains, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Vous vous trouverez à quelques minutes des commerces et des écoles, avec la proximité du contournement et de la gare CEVA, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. À l'entrée, vous serez impressionnés par les grands volumes et l'agencement de cette maison, ainsi que par la qualité des matériaux et équipements. Le hall d'entrée dessert clairement les différentes parties de la maison. La pièce de vie de 65 m² environ est divisée en deux zones distinctes avec un accès direct à l'extérieur : la première zone comprend la cuisine et la salle à manger, tandis que la seconde, plus chaleureuse, est dédiée au salon et au séjour avec cheminée. Les espaces ont été conçus pour maximiser le confort et le bien-être. Aux beaux jours, profitez de l’extérieur avec une piscine et une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose également une salle de sport (convertible en garage), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale, deux mezzanines avec un plafond cathédrale, une lingerie pouvant être aménagée en salle d’eau, ainsi qu'un WC indépendant avec meuble vasque. En annexe, la maison dispose d'un vide sanitaire entièrement accessible et aménagé, d'un double carport indépendant ainsi que de plusieurs places de stationnement. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura répondre à vos attentes en matière de volumes et de performances énergétiques. Les espaces intérieurs peuvent également être modulés pour ajouter des chambres si nécessaire. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.958481

Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette villa de caractère est à vendre à Thonon-les-Bains. Érigée sur un parc de 4 390 m², cette propriété allie tranquillité et charme des grands espaces. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le lac à travers les saisons. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine, une salle de réception et un salon. Un dégagement mène à une suite parentale et à une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de Type 2 avec véranda assure une certaine autonomie pour vos invités. Côté sud, une piscine couverte avec terrasse requiert des travaux de rénovation et prolongera vos soirées d'été. Enfin, un garage, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine offre un cadre de vie serein, avec le doux son d'un ruisseau et la proximité du lac. Dès l'entrée, vous serez charmé par la modernité et la luminosité des espaces. Le vaste salon de réception, l'espace dinatoire et la cuisine moderne sont baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse et un espace piscine, offrant une vue imprenable sur le parc paysager. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous invite à la tranquillité. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace multifonction font de cette maison un lieu de vie pratique et agréable. Vous pourrez également profiter d'une salle de projection cosy, d'une buanderie et d'un garage spacieux. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Thonon-les-Bains.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, d'une superficie de 146m2, située à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme à l'ouest, au fond d'une impasse, cette maison est proche des écoles et du centre-ville, idéale pour une famille. Le cœur de cette maison est un vaste espace de vie de plus de 50m², lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses, allant de 12 à 18m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien comprend également un garage de 22m² et une piscine de 3,70m x 7,70m. Le chauffage est mixte, avec un système par le sol et des radiateurs, ainsi qu'un poêle à bois. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une villa de luxe à Thonon-les-Bains, cette maison mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2390.00 et 3300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 977986264 Thonon-les-Bains.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Thonon-les-Bains, surplombant le Léman et idéalement situé dans l'une des zones les plus prisées de la ville, se trouve une magnifique propriété bourgeoise de caractère, située sur le boulevard de la Corniche, héritage des grandes villas du début du XXᵉ siècle. Cette maison, initialement édifiée pour le banquier local Jules Gianola, symbolise une époque où la Corniche était synonyme de prestige, attirant ceux en quête de vues, de tranquillité et de raffinement. Établie sur une parcelle rare de 3469 m2, elle conserve toute la grandeur et la noblesse de son implantation. Entre son architecture historique et son potentiel contemporain, cette propriété offre la possibilité d'être transformée en une demeure riche en histoire ou de développer des terrains détachables en une ou deux parcelles à bâtir, dans un secteur résidentiel convoité. Ce bien de 417 m2 utiles comprend : un hall d'entrée with vestibule-dressing, un ascenseur, un wc visiteur, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, un salon-séjour spacieux et lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, wc et dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 3 salles de bains, une lingerie, un wc et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage propose des combles aménagées. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand bureau avec accès extérieur, de nombreuses pièces de rangement, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un cellier. Pour compléter ce bien, une piscine chauffée, un garage double et un atelier sont également présents. Avec ses prestations de grande qualité et un ascenseur, cette maison de luxe à vendre à Thonon-les-Bains représente une opportunité rare. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Thonon-les-Bains, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 163 m2 habitables, avec 77 m2 de sous-sol, se trouve sur les hauteurs de Thonon et offre une vue imprenable sur le lac Léman. Alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. **Caractéristiques de la maison :**- Architecture contemporaine avec des finitions de qualité.- Spacieuse terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées.- Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes.- Terrain d'environ 2000 m2, sans vis-à-vis.- Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse.- Salon ouvert sur la cuisine, parfait pour recevoir.- Chambres confortables. **À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes.- Environnement calme, propice à la détente et à la nature.Cette maison représente une opportunité d'achat d'une propriété de prestige dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marinelle PELISSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 589443).