ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Messery, France

Située dans l'un des secteurs les plus préservés de Nernier, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine à vendre s'étend sur environ 10 000 m² de domaine privé, à proximité des rives du lac Léman, et propose plus de 700 m² de surface habitable. Édifiante sur trois niveaux, la villa se caractérise par ses volumes spacieux, ses finitions de haute qualité et son ouverture continue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec salle à manger lumineux d'environ 90 m², un salon intimiste, un vaste bureau, une cuisine sophistiquée et un dressing. Une cheminée au gaz ajoute une atmosphère chaleureuse, tandis que de grandes baies vitrées offrent un accès direct aux terrasses et au parc. À l'étage, quatre suites indépendantes avec salles d'eau et dressings assurent confort et exigences élevées, avec une suite principale bénéficiant d'une terrasse privative surplombant le lac. L'entresol est dédié au bien-être avec une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de fitness et des espaces polyvalents. Pour le stationnement, un garage fermé peut accueillir jusqu'à dix véhicules, complété par plusieurs places extérieures. Le parc, soigneusement structuré, comprend une piscine extérieure et constitue un cadre idéal pour un achat Maison de luxe Nernier, que ce soit pour une résidence principale ou une villégiature de qualité.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter à Nernier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un environnement privilégié, cette villa se trouve au sein d’un lotissement résidentiel recherché, adjacente à de vastes parcelles agricoles inconstructibles, assurant ainsi calme, intimité et préservation de l'environnement. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 449 m², cette propriété offre plus de 318 m² de surface habitable. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur le jardin, établissant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend cinq chambres, plusieurs salles de bains et salles d’eau, ainsi que de nombreux espaces annexes permettant un potentiel d’aménagement considérable selon les besoins des futurs acquéreurs. À l’extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin arboré et soigneusement entretenu, créant un véritable écrin de verdure propice à la détente. La vue dégagée sur les espaces agricoles environnants ajoute à l’atmosphère sereine de l'ensemble. À seulement quelques minutes du port de Nernier, des rives du Léman et des commodités, cette maison à vendre à Nernier possède tous les atouts d’une résidence principale ou secondaire de qualité, au cœur de l’un des villages les plus prisés de la rive française du lac.

Niché au coeur du village pittoresque de Nernier, à seulement 4 minutes à pied du port et de la plage, cet élégant bien d'architecte de 230M² habitable et 320M² utile, se déploie sur une superbe parcelle close et paysagée de 2 275 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une ambiance naturelle préservée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et raffinement. Le vaste hall d'accueil dessert un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une cheminée pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les annexes incluent un garage double et une buanderie de 48 m². Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine et du jardin paysager. À seulement 25 minutes du centre de Genève et à quelques minutes d'Yvoire, cette propriété rare allie emplacement privilégié, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

À vendre : Maison de luxe à acheter à Nernier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété contemporaine située aux abords du charmant et paisible village de Nernier, offrant un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Implantée sur un terrain plat et clos d’environ 2 500 m², cette maison développe près de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux et se distingue par son architecture ouverte. Elle bénéficie d’une splendide luminosité naturelle, d'une vue sur le lac depuis l’étage et d'une grande intimité. Dès l’entrée, vous serez impressionné par la pièce de réception d’environ 90 m², marquée par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre sur une vaste terrasse en granit entourant la piscine chauffée, idéale pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec double dressing et salle de bains, ainsi qu’une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle de jeux ou de chambre. À l’étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie permet diverses options d’aménagement et est accompagnée de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, et deux salles de bains. Un garage double avec mezzanine, une cave à vin et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette magnifique propriété. Certaines photos incluent des suggestions d’aménagement en home staging virtuel. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de prestige au bord du lac Léman et ses environs.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Chens-sur-Léman, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier paisible, à proximité de la frontière Suisse et des commodités, cette propriété moderne offre un terrain plat de 1 248 m² agrémenté d'une piscine et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon-salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse qui entoure la piscine extérieure, parfaite pour vos moments de détente. Le niveau est complété par un cellier et une chambre disposant d'une salle d'eau. À l'étage, la maison offre 3 autres chambres, toutes équipées de grands placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon. Une salle d'eau supplémentaire et un bureau viennent finaliser cet espace. Cela représente une excellente opportunité d'achat d'une maison de luxe à Chens-sur-Léman.

À vendre, maison de luxe à YVOIRE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa rénovée avec piscine et vue sur le lac est située dans un cadre calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 2 119 m², elle dispose de 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de jeux, une salle d’eau, et une grande mezzanine offrant la possibilité d'ajouter une chambre. Le sous-sol est complet et aménageable, avec deux caves, une chaufferie, et une buanderie, ainsi qu'un grand garage. Cette maison familiale allie confort, charme, et vue dégagée sur le lac.

Dans un cadre exclusif et paisible, cette propriété moderne de 330 m² de surface totale séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste salon de 80 m², cinq chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de 35 m², ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 1100 m² accueille une terrasse en bois exotique, un sauna avec vue lac, une piscine en pierre naturelle, un jacuzzi, un brasero et un pool house. Un garage de 84 m² complète l'ensemble avec double stationnement, atelier et chaufferie. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Possibilité d'acquérir un chalet de 100m² à l'arrière de la propriété en sus du prix. Pour plus de demande, merci de nous contacter. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que les photos jointes ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa des années 80, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur le lac. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle développe 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée indépendante, salle à manger, vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct vers l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, une salle de jeux et une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Sous-sol complet aménageable comprenant deux caves, chaufferie et buanderie. Grand garage. Une propriété familiale alliant confort moderne, charme et panorama exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193

Nichée à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle offre un cadre paisible en bord de lac. À proximité immédiate de la frontière genevoise, cette propriété à vendre jouit d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés de la rive française du lac Léman. Avec une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, la résidence se compose de 14 pièces. La vue panoramique sur le lac, visible depuis la vaste terrasse ensoleillée et la superbe piscine à débordement, saura vous charmer. Pour compléter cette offre, une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements extérieurs et couverts, ainsi qu'un parc paysager de 4 197 m², entièrement clos et bordé du lac, sont également inclus. Ce bien immobilier est une véritable invitation à profiter d'un art de vivre au bord de l'eau.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Très belle propriété de caractère à CHENS SUR LEMAN, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à proximité du lac et de la frontière suisse, cette maison vous séduira par sa quiétude, ses volumes généreux et une vue exceptionnelle. Implantée sur un terrain paysagé de 3700m², le niveau principal comprend un espace de vie ouvert sur une véranda, une grande cuisine attenante à la salle à manger et à la terrasse, un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un salon avec cheminée donne accès à deux chambres spacieuses d'environ 35m², chacune avec balcon, dressing et salle de bain, pouvant être transformées en deux chambres supplémentaires. Le sous-sol est intégralement aménagé et comprend une salle de billard, une cuisine, une salle de sport, un espace détente avec spa et accès direct à la piscine, ainsi que 3 caves. Un garage double complète l'ensemble. Calme, espace, lumière et proximité du lac font de cette maison un choix idéal. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons à acheter à CHENS SUR LEMAN.

Propriété à vendre à CHENS SUR LEMAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie de 1 361 m². Cette exceptionnelle demeure construite en 2017 se situe au bord du Léman et allie élégance contemporaine, intimité et accès direct au lac avec ponton privé, se distinguant ainsi comme l'une des propriétés les plus exclusives de la rive. Son parc paysager, agrémenté d'une piscine à débordement, offre une vue imprenable sur le Jura et les côtes suisses.À l'intérieur, la maison présente une circulation fluide sur deux niveaux de vie, plus un sous-sol entièrement aménagé, doté d'un ascenseur.Le niveau de réception se compose d'un grand salon lumineux, d'une seconde salle de réception, d'une salle à manger raffinée, d'un bureau exécutif, d'une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire et des commodités pour les invités.La zone nuit se compose de sept suites, chacune avec dressing et salle de bains en marbre ou onyx, offrant des vues remarquables sur le Léman.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un espace fitness, un spa, une salle de jeux, une salle de cinéma privée et une cave à vins climatisée.En annexe, un appartement de deux chambres pour les invités ou le personnel et un garage sécurisé pour trois véhicules.Idéalement situé, ce domaine est à 16 km du centre de Genève et à 21 km de l'aéroport, près d'institutions éducatives renommées comme l'École Notre Dame du Lac et l'École Internationale de Genève.

ANCIENNE COMMANDERIE - PISCINE - TERRASSE COUVERTE 154 M² - FRESQUES ORIGINALES - GRANGE - DÉPENDANCES - SCIEZ 74140 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter une propriété aussi rare que remarquable. Située dans un environnement paisible de la commune de Sciez, à proximité immédiate du Lac Léman et de la frontière suisse, cette ancienne commanderie du XVIIe siècle, mitoyenne d'un seul côté, développe 310 m² habitables et près de 500 m² de surface totale, entièrement rénovés avec un soin exceptionnel. Témoignage vivant du patrimoine régional, elle conjugue authenticité historique et confort haut de gamme avec une élégance rare. Aménagement intérieur : Derrière ses murs centenaires aux crépis à la chaux, respectueux de l'hygrométrie des bâtis anciens, cette demeure se déploie sur quatre niveaux et offre une organisation fluide et cohérente. Dès l'entrée, le caractère unique des lieux se manifeste : matériaux nobles, volumes généreux, rénovation soignée dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante au sol en béton poli s'accompagne d'un cellier équipé de rangements artisanaux en rondins de bouleau. S'y ajoutent une salle de soin avec salle de bains attenante, un studio indépendant de 32 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un spacieux hall d'entrée. Les étages supérieurs accueillent un salon chaleureux avec cheminée (dont les ardoises proviennent directement des mines de Morzine), une pièce billard, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un confessionnal transformé en coin lecture, ainsi qu'une chambre exceptionnelle : la salle des fresques. Cette dernière constitue l'un des trésors de la maison. D'une superficie de plus de 40 m², elle est ornée de fresques originales datant de 1604, conservées dans leur état d'origine. À notre connaissance, seules deux propriétés de la région peuvent se prévaloir d'un tel patrimoine décoratif. Le sol, quant à lui, est revêtu de tomettes anciennes issues d'une abbaye, vieilles de plus de 800 ans. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : doublages et plafonds en double placo phonique fibré, isolation écologique (fibre de bois, coton recyclé, bois compressé), menuiseries en bois massif (chêne, châtaignier, pin), planchers isolés, appareillages en laiton et céramique, aspiration centralisée avec systèmes Rétraflex dans la cuisine et le salon, chauffage au sol sur l'essentiel de la maison (complété par des radiateurs en fonte rococo dans certaines pièces), et chaudière au gaz de ville. Aménagement extérieur : La propriété s'étend sur un terrain de 603 m², parfaitement agencé. L'un des atouts majeurs est la superbe terrasse couverte de 154 m², conçue comme un véritable espace de vie. Elle abrite une piscine intérieure en béton ciré, bénéficiant d'une hauteur sous plafond spectaculaire de 7,50 mètres. Traitement au sel, skimmer extra plat, régulateurs de pH et de niveau, fontaine lumineuse, et réservation pour un rideau de sécurité : chaque élément a été pensé pour conjuguer confort et esthétique. Attenante à cet espace, une pergola pavée, avec puits en eau fonctionnel et four à pizza traditionnel, prolonge les moments de convivialité à l'extérieur. Un balcon de 18 m² surplombe la cour intérieure. La propriété comprend également une grange attenante, disposant déjà d'attentes techniques (eau, électricité, EU), ainsi qu'un ...