vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Roche-sur-Foron, France

Découvrez cette maison à vendre à Amancy, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée à proximité des commodités, des écoles et des accès routiers vers Genève, cette élégante maison individuelle s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'un agréable séjour avec cheminée de 40 m², d'une cuisine indépendante ouverte sur un balcon, de trois chambres et d'un bureau modulable pouvant servir de quatrième chambre. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, un espace dédié pour une profession libérale propose une salle d’attente, une salle de soin et des toilettes, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant selon vos besoins. Un vaste sous-sol complète cette propriété, avec deux grands espaces de rangement, une buanderie et un garage. Cette maison à acheter à Amancy allie volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution, séduisant ainsi tant les familles en quête d’espace que les professionnels souhaitant concilier vie personnelle et activité. Ne manquez pas cette opportunité unique.

À la recherche d'une maison à acheter à Etaux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception située sur les hauteurs d’Éteaux, dans un cadre résidentiel prisé. Signée Maisons Dunoyer, cette maison Etaux à vendre allie avec élégance une architecture contemporaine en poteaux-poutres, des prestations de qualité supérieure et un environnement naturel enchanteur. Édifiée sur un terrain verdoyant de 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible où se mêlent calme, lumière et nature. Les vastes espaces de vie et les nombreuses terrasses permettent d'apprécier un panorama sublimé par les monts environnants.L'habitation principale impressionne par ses volumes généreux. Elle comprend un hall d'entrée avec dressing, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte sur une pergola extérieure. Les larges baies vitrées favorisent l'entrée de la lumière naturelle et établissent une connexion harmonieuse avec l'extérieur.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied, idéale pour un bureau ou pour le télétravail. À l'étage, la master suite propose un dressing et une salle d’eau privative pour un confort optimal. Cette maison à vendre à Etaux est également pensée pour accueillir famille et invités avec un espace indépendant disposant d'un accès privé, comprenant un second séjour-cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Parfait pour recevoir ou pour une location de standing.Une élégante dépendance de type pool house vient compléter cette propriété unique, offrant sauna, douche, cuisine et une vaste pièce polyvalente, idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une salle de sport.À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente avec ses terrasses, sa piscine et son jacuzzi, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les montagnes. Rare sur le marché, cette maison Etaux séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant à proximité des commodités. Située dans une commune conviviale, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers la Suisse, Annecy et les stations de ski des Alpes.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre de vie privilégié.

À Saint-Pierre-en-Faucigny, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle maison familiale à vendre, nichée au bout d’une impasse dans un quartier résidentiel recherché. À quelques minutes seulement de Genève, cette propriété allie raffinement, espaces généreux et finitions soignées. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1 900 m², cette maison offre un cadre de vie idéal où chaque détail a été conçu pour favoriser le confort et la convivialité. L'entrée s'ouvre sur un hall cathédrale lumineux, menant à une première pièce de réception avant d'accéder à un vaste séjour d'environ 82 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dotée d'un cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, incluant une somptueuse suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle de bains privative. Une mezzanine fonctionnelle, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'une seconde salle de bains, viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le confort se prolonge avec une piscine, un pool house équipé d’une cuisine d’été, un jacuzzi, et de larges terrasses idéales pour la détente. Pour plus de commodité, un garage double avec accès traversant et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules sont également disponibles. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, du CEVA et de l’autoroute. Une opportunité rare qui conjugue calme, luminosité et prestations haut de gamme.

ST PIERRE EN FAUCIGNY - Une demeure 'COUP DE COEUR' pour ses grands espaces lumineux et épurés. Entièrement clôturée, cette villa vous donne le ton par ce hall d'entrée majestueux et plein de charme. S'enchaine ensuite un espace détente avant l'entrée sur une lumineuse pièce de vie de 82m2 avec cuisine équipée dotée d'un cellier, salle à manger et salon permettant l'accès direct au jardin. La partie technique côté nord donne accès à l'espace buanderie, nombreux placards, garage double. Au sommet de ce majestueux hall d'entrée, la mezzanine vous accueille avec ce côté cocon rempli de rangements pour petits et grands, 3 chambres, suite parentale avec spacieux dressing, sdb/eau attenante, le tout permettant d'accéder à la terrasse côté sud. Cette magnifique propriété est agrémentée par une piscine, pool house avec cuisine d'été et abri pour salle de sport où autre. grande cave, Carport. Cette villa dans ce secteur résidentiel et calme mérite votre attention et son bon classement énergétique est un atout non négligeable !!! Plus d'informations sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, cette majestueuse demeure bourgeoise dévoile près de 600 m² répartis sur quatre niveaux, au coeur d'un remarquable domaine privé de 4 hectares composé d'un parc et de bois, dans un environnement préservé d'un calme absolu, sublimé par une vue panoramique sur la chaîne des Alpes ! Entièrement rénovée en 2019 sous la direction d'un architecte, la propriété conjugue avec élégance le caractère d'une bâtisse historique et le raffinement d'une rénovation contemporaine. La pierre, les volumes spectaculaires et les matériaux de qualité composent une atmosphère singulière, pensée pour recevoir dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall majestueux aux volumes impressionnants, magnifié par un somptueux lustre en verre de Murano, offre une première perspective spectaculaire sur cette demeure hors normes. Les espaces de réception ont été conçus à la hauteur du lieu. Une vaste salle à manger permet d'accueillir jusqu'à 40 convives, tandis qu'un élégant salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, invite à des instants plus intimistes. La cuisine professionnelle indépendante, parfaitement adaptée à une activité de réception ou d'hébergement haut de gamme, est notamment équipée d'un remarquable piano Charvet. La partie nuit propose huit chambres spacieuses disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant à chaque hôte confort et intimité. Un espace bureau complète harmonieusement l'ensemble. Au dernier étage se révèle l'un des espaces les plus spectaculaires de la propriété : une immense pièce de réception sous une impressionnante hauteur cathédrale, organisée autour d'un grand salon avec poêle à bois contemporain. Un espace bar entièrement aménagé, avec machine à glaçons et lave-vaisselle, vient parfaire ce lieu pensé pour recevoir et organiser des moments privilégiés ou des événements privés. Un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant un confort particulièrement appréciable à une propriété de cette envergure. À l'extérieur, le domaine offre une véritable parenthèse de sérénité. Deux magnifiques piscines chauffées par pompe à chaleur viennent ponctuer le parc : une première de 5 x 10 mètres et une spectaculaire piscine à débordement de 14 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un espace entièrement dédié au bien-être complète cette expérience avec hammam, sauna et espace de massage, créant une véritable atmosphère de spa privé. Le domaine dispose également d'un grand potager permettant d'imaginer une production biologique directement sur la propriété. La demeure bénéficie de plusieurs équipements de confort, notamment pompes à chaleur et huit cheminées, témoignant du soin apporté à sa rénovation et à son caractère. Une bâtisse annexe indépendante d'environ 50 m² sur trois niveaux, actuellement à réhabiliter, ouvre encore le champ des possibilités : création de studios, logements indépendants, espaces dédiés au personnel, dépendances ou hébergements complémentaires selon le projet envisagé. Par ses volumes, ses nombreuses suites, ses espaces de réception, son environnement naturel préservé et ses équipements de bien-être, cette propriété se prête particulièrement à la réalisation d'un projet hôtelier confidentiel, d'une maison d'hôtes haut de gamme, d'un lieu de réception ou d'une résidence privée de prestige. Son implantation au coeur d'un vaste domaine, à l'abri des regards et dans ...

À Pers-Jussy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette propriété historique à vendre. Entièrement rénovée, elle offre environ 600 m² d'espace habitable et s'étend sur un superbe parc de 3,1 hectares, composé de bois et de prairies. La résidence comprend 8 chambres en suite avec salles de bains, 2 piscines et un potager. Un bâtiment annexe est également disponible pour rénovation, offrant un potentiel intéressant. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, le tout dans un cadre très calme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle et 2 WC. Le premier étage comprend 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Au deuxième étage, 3 chambres avec salles d'eau et une chambre avec salle de bains. Le troisième étage dispose d'une grande pièce de jeu et d'un WC.Le sous-sol est équipé d'une cave à vins et d'une chaufferie. De plus, une cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un sauna et hammam avec climatisation, complètent cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Pers-Jussy.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette magnifique propriété à REIGNIER ESERY, située à proximité du prestigieux Golf d'Ésery et de la frontière suisse, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur un parc paysager de plus de 3 700 m², cette maison exceptionnelle offre un cadre paisible, entouré d'une lisière forestière classée, garantissant une intimité totale et une vue imprenable sur la vallée. La maison, d'une surface de 171 m², se distingue par son architecture fluide et lumineuse. Les espaces de vie, situés à l'étage supérieur, sont baignés de lumière naturelle et comprennent un salon chaleureux et une cuisine indépendante, avec un accès direct à une terrasse panoramique. Au rez-de-jardin, vous trouverez une espace nuit avec trois chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un double garage. Un atout rare sur le marché : une véranda indépendante de 25 m², idéale comme bureau, atelier ou studio, offrant également un accès extérieur. Le jardin, conçu pour le divertissement et la détente, comprend une grande piscine traditionnelle, un pool house avec douche et toilettes, ainsi que des espaces de loisirs tels qu'un terrain de pétanque et un chalet de jardin. Ce bien témoigne d'un savoir-faire exceptionnel à travers des choix architecturaux de qualité, y compris une toiture en cuivre réalisée en 2017. Pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à REIGNIER ESERY, cette propriété rare combine confort, volumes généreux et accessibilité parfaite vers Genève.

Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. À proximité de Genève, dans un environnement privilégié, à proximité du Golf d'Ésery, cette remarquable villa d'architecte incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, prestations haut de gamme et art de vivre. Construite en 2016 sur deux niveaux, sur un terrain paysager de 1 017 m², cette jolie villa dévoile une architecture élégante et moderne, sublimée par une spacieuse pièce de vie lumineuse. Le rez-de-chaussée, s'organise avec une cuisine haut de gamme et son ilot centrale, salle à manger et salon moderne. Véritable coeur de la maison, cet espace s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, jolie piscine chauffée entourée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Un lieu privilégié où chaque instant invite à la détente, au calme et à la convivialité. L'espace nuit révèle une distribution pensée pour le confort de toute la famille. La suite parentale, raffinée et intimiste, dressing et salle de bain, bénéficie de sa terrasse privative, offrant un véritable espace de sérénité. Une seconde chambre dispose également de sa salle d'eau, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une élégante salle de bains communicante, idéale pour conjuguer indépendance et praticité. Une buanderie entièrement équipée ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette demeure où chaque finition témoigne d'une exigence absolue. Construite selon les standards les plus récents, cette villa bénéficie d'équipements de dernière génération lui permettant d'afficher d'excellentes performances énergétiques, DPE en A grâce à sa pompe à chaleur et 16 panneaux solaires. Un confort thermique exceptionnel, des consommations maîtrisées et une qualité de construction irréprochable viennent parfaire cet ensemble rare. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands privilèges. À proximité immédiate du prestigieux Golf d'Ésery, des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes vers Genève, cette adresse confidentielle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie internationale. Plus qu'une villa, cette propriété est une véritable signature architecturale, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, d'élégance et d'un art de vivre sans compromis. Une opportunité rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

iad France - Elodie Ferte vous propose: PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC PISCINE & ESPACE BIEN-ÊTRE – REIGNIER-ÉSERY Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reignier-Ésery, à l'abri des regards, découvrez cette élégante propriété d'architecte d'environ 165 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent. Construite en 2001, cette maison séduit par son architecture intemporelle, ses prestations soignées et sa parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se révèle. Le rez-de-chaussée propose une vaste buanderie avec de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin et au jacuzzi. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges baies vitrées, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace repas et s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, un espace bureau ainsi qu'une agréable mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir un second salon, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une quatrième chambre. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, entièrement paysagé, arboré et fleuri, accueille une piscine, un jacuzzi, un sauna, une cuisine d'été, un espace lounge, plusieurs terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque, dans une ambiance intimiste et particulièrement soignée. Un vaste double carport, une grande cour goudronnée et un portail motorisé complètent les prestations. Les atouts * Environ 165 m² habitables * Construction de 2001 * Secteur recherché de Reignier-Ésery * 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ * Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau * Bureau et mezzanine * Cuisine ouverte * Belle hauteur sous plafond * Cheminée à foyer ouvert * Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz) * Radiateurs à l'étage * Climatisation dans toutes les chambres * Piscine * Jacuzzi * Sauna * Cuisine d'été * Espace lounge * Terrain de pétanque * Jardin paysager * Double carport * Grande cour goudronnée * Portail motorisé * Vide sanitaire sur une partie de la maison Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où chaque détail invite au bien-être et à la convivialité. Une visite suffira pour comprendre ce que les mots et les photos ne peuvent raconter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m² bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies. Les belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan, la cuisine professionnelle, l'ascenseur distribuant tous les niveaux, le vaste hall de réception, le salon télé, la double salle à manger, les 8 chambres en suites dont 1 master, la salle de jeux avec bar, la cave, les 2 piscines, le sauna, le hammam, le potager et l'annexe d'environ 200 m² à rénover font de cette propriété un bien exceptionnel à acheter.

À Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, et à quelques minutes du golf d'Ésery ainsi que des accès vers Genève, cette maison familiale rénovée attire par son architecture inversée, idéale pour valoriser son environnement naturel et garantir un confort de vie au quotidien. Située sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur est conçu pour profiter des journées ensoleillées. La structure, actuellement réunie en une seule habitation, a la possibilité d'être divisée en plusieurs logements, offrant ainsi un atout supplémentaire pour l'acheteur. Au niveau principal, les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, incluent une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un agréable salon, prolongé par une terrasse panoramique avec une vue dégagée sur les paysages environnants. Le séjour, quant à lui, communique avec le jardin et une grande terrasse à l'arrière, conviviale et organisée autour de la piscine. Ce niveau comporte également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements, offrant calme, fraîcheur et intimité pour toute la famille. Cette propriété comprend également une buanderie et un garage double, complétant ses prestations attrayantes. À l'extérieur, le parc offre un véritable art de vivre : piscine, pergola, terrain de pétanque, chalet de jardin et espace barbecue créent un environnement privilégié où chacun peut trouver son coin de détente. Le terrain de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, représente une opportunité rare dans la région, laissant présager de belles possibilités d'évolution ou de valorisation. Cette maison à acheter à Reignier-Ésery constitue une propriété idéale pour une famille en quête d'un cadre préservé, de vastes espaces extérieurs et d'une qualité de vie remarquable, tout en étant à proximité des commodités, du golf d'Ésery et de la frontière suisse. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4620€ ~ 6260€.

À quelques minutes de Genève et à proximité du prestigieux Golf d'Ésery, cette villa d'architecte à Reignier-Ésery, Haute-Savoie, présente une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison à acheter à Reignier-Ésery offre un cadre de vie agréable où chaque détail combine esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière abondante révèlent un espace de vie impressionnant. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, crée un endroit accueillant prolongé par de larges baies vitrées qui donnent accès aux terrasses et au jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre parfaitement dans un environnement soigneusement paysagé, promettant un espace de détente en toute intimité. La zone nuit a été conçue pour répondre aux besoins des familles, avec 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse et une seconde chambre en suite. Deux autres chambres pour enfants partagent une élégante salle de bains, offrant à chacun confort et indépendance. Une buanderie entièrement équipée et deux garages complètent cette propriété, où chaque détail a été minutieusement pensé. Grâce à sa conception moderne et à ses équipements de pointe, cette villa affiche d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Située dans une adresse discrète, à proximité immédiate du Golf d'Ésery, d'écoles, de commerces et des principaux axes routiers menant rapidement à Genève, elle répond parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête d'une qualité de vie exceptionnelle entre nature et dynamisme transfrontalier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 060 €, selon les prix de l'année 2021.

À seulement 6km de Reignier-Esery, sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 418

MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables.

Située au cœur de Fillinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette somptueuse maison de maître datant du XIXᵉ siècle reflète tout le charme des anciennes demeures. À proximité des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible et exceptionnel. Derrière une façade élégante, la maison propose de vastes volumes et un agencement idéal pour une vie en famille ou des réceptions. Le grand hall d'entrée mène à plusieurs salons lumineux, un séjour avec un espace bureau, une cuisine indépendante et une véranda avec vue sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol complet avec chaufferie, caves et garage, ainsi qu'un garage supplémentaire à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², agrémenté d’une piscine, cette propriété à acheter à Fillinges offre une atmosphère unique, mélangeant élégance et charme bucolique. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser, près de Genève.

Je vous propose une maison qui s’adresse clairement à des acquéreurs recherchant plus qu’une simple surface : un vrai cadre de vie, du calme, de l’espace, et une proximité directe avec Genève. Nous sommes à Monnetier-Mornex, dans un secteur recherché, proche de la frontière suisse, du golf et des axes permettant de rejoindre rapidement Genève. La maison développe environ 202 m² habitables et s’implante sur un beau terrain paysagé de 2 871 m², avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce que l’on ressent immédiatement en arrivant, c’est l’environnement. Le jardin est arboré, bien entretenu, sans vis-à-vis gênant, et offre une vraie respiration. Pour une famille, c’est typiquement le genre de propriété où l’on peut profiter des extérieurs au quotidien, recevoir, laisser les enfants jouer, ou simplement apprécier le calme après une journée de travail. La maison offre de beaux volumes de vie. Le séjour est lumineux, ouvert sur la terrasse et la véranda grâce à de larges baies vitrées. La vue sur les massifs apporte une atmosphère très agréable, et la cheminée donne à la pièce principale un côté chaleureux et convivial. La partie nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine avec poêle. Le sous-sol apporte également un vrai confort d’usage. On y retrouve un espace bien-être avec sauna et bain à vapeur, une salle de sport, une grande pièce polyvalente pouvant servir d’atelier ou de salle de loisirs, ainsi qu’une buanderie, une cave à vin et une chaufferie. À l’extérieur, la terrasse et la piscine chauffée permettent de profiter pleinement du cadre naturel. C’est un vrai point fort pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de beaux extérieurs proches de Genève. Un autre atout important : la propriété dispose également d’un appartement indépendant d’environ 30 m². Il peut servir à accueillir de la famille, loger un proche, créer un espace pour un adolescent, recevoir des amis, ou même envisager un usage locatif selon votre projet. Cette maison conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs travaillant en Suisse, qui souhaitent rester proches de Genève tout en profitant d’un environnement plus calme, plus résidentiel et plus naturel. Si vous recherchez une maison à Monnetier-Mornex avec du volume, un grand terrain, une piscine chauffée, un appartement indépendant et un accès rapide vers la frontière suisse, ce bien mérite clairement votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Monnetier-Mornex, proche Genève et sur le secteur frontalier.

Exclusivité. Située sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, dans un cadre préservé et confidentiel, cette villa développant plus de 370 m² utiles est à vendre. Nichée sur une propriété de plus de 5 800 m², avec une forêt privée et un terrain constructible de plus de 1 100 m², elle bénéficie d'une intimité rare, loin des nuisances. Cette villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, le lac Léman et le Salève. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de réception avec une cuisine ouverte et un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur deux terrasses distinctes. L'une permet de profiter du soleil matinal en forêt, tandis que l'autre présente une magnifique piscine à débordement avec une vue stupéfiante sur Genève. À l'étage, un espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, le tout doté de domotique moderne pour un confort optimal. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, un espace spa et un garage sécurisé. Cette propriété, unique dans le département de la Haute-Savoie, allie nature, intimité et architecture contemporaine, tout en restant proche de Genève. Dossier complet et visites privées sur demande.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé de Vétraz-Monthoux, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève et des accès vers la Suisse. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 1'100 m2, ce chalet à l'atmosphère chaleureuse a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, mêlant authenticité et confort contemporain. Développant environ 171 m2 habitables, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse idéalement exposée, offrant une belle continuité avec les extérieurs. La cuisine entièrement équipée complète cet espace à l'atmosphère convivial. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une mezzanine aménagée permet également d'envisager un bureau, coin lecture ou détente selon les envies. Plusieurs espaces annexes viennent compléter le bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, rangements, etc.). À l'extérieur, piscine, cour pavée, garage fermé, grand abri couvert, dépendance avec four à pizza et nombreux stationnements privatifs complètent cette propriété de très belle qualité. Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel de VETRAZ MONTHOUX, cette maison familiale spacieuse de 226 m² est un bien intéressant à acheter. Le bien dispose de terrasses et d'un jardin arboré orienté au Sud, offrant un cadre agréable. Avec 7 chambres réparties sur 3 niveaux, cette maison peut facilement être réorganisée en copropriété. Vous pourrez également profiter d'une piscine abritée et de nombreux emplacements de stationnement. La propriété est située à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en étant dans un environnement calme et sans nuisances. Avec un terrain clos de 1003 m², c'est un espace idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX à vendre, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Viuz-en-Sallaz, cette maison à acheter à Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est idéale pour une famille ou un projet locatif. Avec une surface utile de 240 m² (160 m² habitables), ce chalet, construit en 1989 et rénové en 2016, offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne. Implanter sur une parcelle d'environ 1000 m² sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest, la maison est lumineuse tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, un atelier, un local technique, une cave à vin et un studio aménagé de 20 m² avec kitchenette, douche et toilettes. Le premier étage comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée insert et une suite parentale avec grand dressing et salle de douches. Au deuxième étage, il y a 4 grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. Un studio indépendant de 22 m², construit en 2022, est entièrement équipé et idéal pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée, une terrasse offrant une vue dégagée, une serre à légumes et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage fioul, des panneaux solaires pour l'eau chaude, la fibre internet et plus encore. Actuellement louée de manière régulière, la maison génère des rentes intéressantes. Le prix de vente de cette maison à Viuz-en-Sallaz est de 749 000 €, honoraires inclus.

Située sur la commune de Groisy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Foron, 20 minutes de Annecy et environ 30 minutes de Genève, elle offre un cadre de vie idéal pour les actifs comme pour les familles, entre nature et accessibilité. La maison développe une surface habitable d'environ 165 m2 et se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs espaces annexes apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres permettant d'accueillir une famille dans de bonnes conditions. Un véritable atout de ce bien réside dans la présence d'un appartement T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil de proches ou encore activité professionnelle. Il est tout à fait possible d'en prévoir un nouvel agencement. L'ensemble est complété par un garage double et des espaces de rangement. Implantée dans un cadre agréable, cette maison séduira par son potentiel, sa situation géographique recherchée et la polyvalence de ses espaces, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située sur la commune très prisée de Cranves-Sales, cette villa contemporaine d’exception de 276 m² habitables et 404 m² de surface utile a été intégralement rénovée avec goût et raffinement par des artisans locaux reconnus pour leur savoir-faire. Offrant des prestations haut de gamme dont les dernières finitions se complètent actuellement, cette propriété clés en main est prête à emménager immédiatement. Elle se distingue par ses quatre chambres en suite et affiche des performances énergétiques remarquables avec un DPE classé B, propulsé par une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation intégrée multi-zone. Un système de domotique de dernière génération centralise l’audio et les éclairages de la demeure, se prolongeant jusqu’à des haut-parleurs subaquatiques intégrés dans la piscine chauffée de 4,5m x 12m. Implantée au calme sur un magnifique parc arboré de 4 778 m² avec de nombreux arbres matures, la propriété bénéficie d’un environnement clos particulièrement préservé des regards, offrant une liberté totale au quotidien dans le jardin bordé par un ruisseau paisible avec une source d'eau naturelle pour l'arrosage. Sécurisé par un portail électrique, le domaine comprend également une allée privée, un grand garage double avec rangement sous combles et une vaste cour de stationnement. Le niveau principal en cathédrale privilégie les grands volumes, la lumière naturelle et s’ouvre entièrement sur la terrasse en pierre par de larges baies vitrées coulissantes à galandage. L’entrée accueille ses invités avec un banc en bois intégré et des rangements ouverts, donnant sur le salon équipé d’une cheminée avec insert et d’un emplacement TV encastré. La cuisine américaine ouverte haut de gamme dispose de meubles blancs, d’un îlot central, de fours intégrés et d'un grand réfrigérateur américain double. Ce niveau comprend également un WC invités indépendant, une buanderie dédiée ainsi qu'une première suite de plain-pied idéale pour les invités ou une nounou. Cette suite est dotée d'un dressing complet, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, de placards intégrés et d'un accès extérieur indépendant. Un escalier suspendu en bois mène à l’étage où une passerelle mezzanine lumineuse avec garde-corps en verre, Velux et climatisation dessert un espace bureau ou lecture en alcôve avec balcon privé. L'étage abrite la suite parentale principale avec sa vue double exposition sur les montagnes, son vaste dressing en bois sombre sur mesure et sa salle de bains privative équipée d'une double vasque, d'une douche à l’italienne, d'un WC fermé et d'une baignoire îlot face à une baie vitrée. Une troisième suite double sous charpente apparente intègre sa propre baignoire îlot, une vasque et un WC fermé. Le sous-sol complet est dédié aux loisirs et à la technique, abritant une véritable salle de cinéma privée black-out configurée pour accueillir un home cinéma et un billard, un espace bar avec comptoir maçonné, une authentique cave à vin, une salle de douche avec WC ainsi qu'un local technique avec adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le parc est complété par un pavillon bien-être avec jacuzzi couvert équipé de sa propre douche et WC indépendants, ainsi qu'un terrain de pétanque traditionnel. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Vétraz-Monthoux, nous vous proposons une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et du jardin. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers les immenses baies vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour et la salle à manger prolongent la terrasse, la piscine et le jardin paysager, créant une ambiance rare où l'on imagine aussi bien les grandes tablées d'été que les soirées d'hiver au coin de la cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le véritable cœur de la maison. Fonctionnelle, conviviale et baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et à ses ouvertures, elle accompagne parfaitement la vie quotidienne comme les moments de réception. La maison développe environ 200 m² habitables et propose une distribution idéale pour une famille : quatre chambres, dont une suite, deux salles de bains, trois toilettes ainsi que plusieurs espaces pouvant évoluer au rythme de vos besoins. Le vaste palier de l'étage peut accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente, tandis que le sous-sol offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. À l'extérieur, le terrain de 1 331 m² offre une intimité remarquable. La piscine parfaitement intégrée au jardin est le point de rencontre aux beaux jours, sans aucun vis-à-vis direct, dans un environnement calme où seuls les arbres et les montagnes viennent accompagner le paysage. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage individuel associant géothermie, chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur, offrant un excellent confort au quotidien. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison différente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située à MONNETIER MORNEX dans le département de Haute-Savoie, cette maison spacieuse d'environ 313 m² est à vendre. Établie sur un terrain de 2'012 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, offrant intimité, luminosité et une vue dégagée. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 7 chambres, dont une suite parentale. Une véranda d'environ 31 m² avec jacuzzi vient compléter les espaces de vie. Les extérieurs sont aménagés avec 200 m² de terrasses, une cuisine d'été, un sauna, une piscine couverte de 20 x 6 m, ainsi qu'un jardin arboré. Ce bien bénéficie d'un garage double, de stationnements et offre un beau potentiel de modernisation. Pour ceux intéressés par un achat de Maison MONNETIER MORNEX, c'est une opportunité à ne pas manquer.