vente de maison et villas de luxe avec piscine à Etaux, France

À La Roche-sur-Foron, dans un cadre résidentiel prisé et paisible, découvrez cette magnifique maison de 250 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes alpines. Érigée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1881 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 13 x 5 m avec volet immergé, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une vaste terrasse orientée plein sud avec pergola, ainsi que d'un espace bien-être avec jacuzzi. À l'intérieur, l'entrée majestueuse vous accueille, avec des plafonds baignés de lumière. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie spacieux de 82 m² intégrant deux salons, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Pour la partie nuit, une suite parentale de 40 m² climatisée est à votre disposition, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo offrant une vue sur les montagnes et une douche italienne. Vous trouverez également trois grandes chambres, chacune avec son propre dressing, une seconde salle de bains, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente. Un garage double traversant, un carport pour quatre véhicules, une borne de recharge électrique, une cave à vin et une buanderie complètent cette propriété exceptionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine. Située à seulement 3 minutes de l'A410 et du Léman Express, à 35 minutes de l'aéroport international de Genève, et à proximité d'Annecy, Genève et Chamonix, cette maison de luxe à acheter à La Roche-sur-Foron allie élégance, confort et qualité de vie au sein d'un cadre naturel remarquable. Pour organiser une visite, contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI au 0673011661 ou par email à a.arroyo@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

Sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 418

Découvrez cette maison à vendre située dans la commune d’Amancy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève, cette villa se trouve sur un terrain verdoyant de plus de 1 500 m² avec une piscine chauffée. L’intérieur spacieux et lumineux comprend un agréable séjour avec cheminée d’environ 40 m², une cuisine indépendante donnant sur un balcon, trois chambres, ainsi qu'un espace bureau modulable en quatrième chambre. Vous profiterez également d'une salle de bains et d'une salle d’eau. Le rez-de-chaussée est conçu pour une profession libérale, avec un espace dédié comprenant salle d’attente, salle de soin et toilettes, offrant la possibilité d'une transformation en appartement indépendant selon vos besoins. Un vaste sous-sol viennent compléter cette propriété avec deux grands espaces de rangement, une buanderie et un garage. Avec ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d’évolution, cette maison séduira autant une famille en quête d’espace qu’un professionnel désireux de combiner lieu de vie et activité. Une offre intéressante à explorer rapidement.

74800 - CORNIER - BÂTISSE DU XIX siècles - RENOVEE PAR UN ARCHITECTE + COMBLES + MAISON DE VILLAGE A RENOVER INTEGRALEMENT + GRANGE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR FAMILLES - MARCHANDS DE BIEN - INVESTISSEURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette magnifique bâtisse située à Cornier, à proximité des axes routiers en direction des entrées d'autoroute vers Genève-Annecy-Vallée de l'Arve. Cette demeure d'exception, construite vers 1850 à été rénovée par un architecte et s'établie sur des parcelles de terrain totalisant 1861m2 (UB au PLU) . La partie privative habitable est de 270m2 . Un hall d'entrée cathédrale donne le ton sur le caractère unique de cette bâtisse. Les volumes généreux des pièces séduisent et mettent en valeur le charme de la maison. Elle est actuellement composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, salon-séjour, d'un bureau, de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de deux wc, une mezzanine, et un immense bureau avec cuisine donnant sur un balcon et salle de douche pouvant faire office d'un futur appartement T2 ou T4 en duplex. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. En plus de toutes ces pièces, vous disposerez de combles aménageables, d'un espace buanderie, d'un atelier, de caves et en annexes une maison de village à réhabiliter, ainsi qu'une grange. Le terrain arrière est constructible. Actuellement la maison bénéficie d'une belle terrasse , d'une piscine semi enterrée avec la possibilité de finaliser l'espace cuisine d'été et son four à pain/pizza avec à l'arrière un cellier/rangement. Le jardin arborisé est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme authentique, avec un potentiel considérable. PHOTOS DES ANNEXES SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez pascale au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny, Haute-Savoie, au sein d'un quartier résidentiel recherché. Établie sur un terrain paysager de près de 1 900 m², cette demeure familiale est idéalement située à quelques minutes de Genève. L'entrée vous accueille dans un hall cathédrale lumineux, menant à une vaste pièce de réception qui s'ouvre sur un séjour spacieux d'environ 82 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle de bains privative. Une mezzanine polyvalente offre un lieu parfait pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un pool house avec cuisine d'été, d'un jacuzzi et de larges terrasses propices à la détente. Un garage double avec accès traversant et un carport pour plusieurs véhicules ajoutent à la praticité de cette maison. Sa localisation idéale, à proximité des écoles, des commerces, du CEVA et des autoroutes, en fait une opportunité à ne pas manquer, alliant calme et luminosité.

À vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny (74), en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse saura vous séduire par ses grands espaces lumineux. Entièrement clôturée, elle se distingue par son hall d'entrée majestueux et chaleureux. Vous découvrirez un espace détente, suivi d'une vaste pièce de vie de 82 m² incluant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec un accès direct au jardin. La partie technique côté nord comprend une buanderie, de nombreux placards et un garage double. La mezzanine, au sommet du hall, crée un espace cocooning avec du rangement. La villa dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, le tout donnant accès à une terrasse orientée sud. Cette belle propriété est complétée par une piscine, un pool house avec cuisine d'été et un abri pouvant servir de salle de sport. Avec sa grande cave et son carport, cette villa de luxe à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny (74) mérite votre attention. Son bon classement énergétique est un atout indéniable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Pers-Jussy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette propriété historique à vendre. Entièrement rénovée, elle offre environ 600 m² d'espace habitable et s'étend sur un superbe parc de 3,1 hectares, composé de bois et de prairies. La résidence comprend 8 chambres en suite avec salles de bains, 2 piscines et un potager. Un bâtiment annexe est également disponible pour rénovation, offrant un potentiel intéressant. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, le tout dans un cadre très calme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle et 2 WC. Le premier étage comprend 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Au deuxième étage, 3 chambres avec salles d'eau et une chambre avec salle de bains. Le troisième étage dispose d'une grande pièce de jeu et d'un WC.Le sous-sol est équipé d'une cave à vins et d'une chaufferie. De plus, une cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un sauna et hammam avec climatisation, complètent cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Pers-Jussy.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette magnifique propriété à REIGNIER ESERY, située à proximité du prestigieux Golf d'Ésery et de la frontière suisse, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur un parc paysager de plus de 3 700 m², cette maison exceptionnelle offre un cadre paisible, entouré d'une lisière forestière classée, garantissant une intimité totale et une vue imprenable sur la vallée. La maison, d'une surface de 171 m², se distingue par son architecture fluide et lumineuse. Les espaces de vie, situés à l'étage supérieur, sont baignés de lumière naturelle et comprennent un salon chaleureux et une cuisine indépendante, avec un accès direct à une terrasse panoramique. Au rez-de-jardin, vous trouverez une espace nuit avec trois chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un double garage. Un atout rare sur le marché : une véranda indépendante de 25 m², idéale comme bureau, atelier ou studio, offrant également un accès extérieur. Le jardin, conçu pour le divertissement et la détente, comprend une grande piscine traditionnelle, un pool house avec douche et toilettes, ainsi que des espaces de loisirs tels qu'un terrain de pétanque et un chalet de jardin. Ce bien témoigne d'un savoir-faire exceptionnel à travers des choix architecturaux de qualité, y compris une toiture en cuivre réalisée en 2017. Pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à REIGNIER ESERY, cette propriété rare combine confort, volumes généreux et accessibilité parfaite vers Genève.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre et représente une opportunité d'achat maison Reignier-Ésery à ne pas manquer. À quelques minutes de Genève et à proximité du prestigieux Golf d'Ésery, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses excellentes performances énergétiques. Érigée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, où tous les espaces allient esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, crée un espace de réception chaleureux, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre élégamment dans le paysage, offrant un espace idéal pour la détente en toute intimité. Le coin nuit est conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille, avec 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et une seconde chambre en suite. Les deux autres chambres pour enfants partagent une salle de bains élégante, garantissant confort et indépendance. Cette propriété est également équipée d'une buanderie fonctionnelle et de deux garages, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison à acheter Reignier-Ésery. Avec sa conception moderne et ses équipements de dernière génération, cette villa garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette adresse confidentielle est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare entre nature et dynamisme transfrontalier.

À seulement quelques minutes du golf d'Ésery et des accès vers Genève, cette maison familiale rénovée, séduit par son architecture inversée, pensée pour sublimer son environnement naturel et offrir un confort de vie au quotidien. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, elle bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. La bâti aujourd'hui réuni en une seule habitation peut être à nouveau divisé en plusieurs logements, un vrai atout. Le niveau principal accueille les pièces de vie, baignées de lumière. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace convivial avec un salon qui prolonge naturellement la terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le séjour, quant à lui, communique avec le jardin et la vaste terrasse arrière, véritable lieu de réception organisé autour de la piscine. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le niveau inférieur, dédié à l'espace nuit, comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant calme, fraîcheur et intimité à toute la famille. Une buanderie ainsi qu'un garage double viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le parc constitue un véritable art de vivre : piscine, pergola, terrain de pétanque, chalet de jardin et espace barbecue composent un environnement privilégié où chacun trouvera son espace de détente. Le terrain de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, représente un atout rare sur le secteur, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution ou de valorisation. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un environnement préservé, de généreux espaces extérieurs et d'une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate des commodités, du golf d'Ésery et de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6260€

Propriété à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m² bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies. Les belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan, la cuisine professionnelle, l'ascenseur distribuant tous les niveaux, le vaste hall de réception, le salon télé, la double salle à manger, les 8 chambres en suites dont 1 master, la salle de jeux avec bar, la cave, les 2 piscines, le sauna, le hammam, le potager et l'annexe d'environ 200 m² à rénover font de cette propriété un bien exceptionnel à acheter.

Située au coeur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette jolie maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m2, entièrement close et arborée. Elle offre un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-jardin, l'ancien garage a été intelligemment transformé en suite parentale d'environ 24 m2. La perte du garage a été compensée par la création d'une annexe en ossature bois de 16 m2 sur dalle, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine optimisant la totalité de la surface. L'extérieur est particulièrement agréable, jardin clos et arboré, piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, espace barbecue avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Le conduit pour poêle à bois est existant, permettant une réinstallation si souhaitée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude.Le bien dispose également d'une prise pour véhicule électrique et de huit panneaux solaires d'une surface de 12m2. Belle pièce de vie carrelée de 47 m2, lumineuse, avec un escalier ouvert menant à l'espace nuit en mezzanine.Cet espace comprend :une superbe salle de bain d'environ 10 m2, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une double vasque,trois chambres mansardées (environ 14,5 m2, 12 m2 et 10 m2),un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail. Maison très bien entretenue, nécessitant seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Nichée au coeur de la commune de Menthonnex-en-Bornes, entre Genève et Annecy, à seulement 10 minutes de Cruseilles et de toutes ses commodités (commerces de proximité, grandes surfaces), cette magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira dès les premiers instants.Construite en 2018, cette propriété de 185 m2 habitables offre un confort de vie optimal et une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 55 m2 baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée signée PERENE, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, De larges baies vitrées en aluminium double vitrage avec moustiquaires permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur la nature environnante. À l'étage : Une suite parentale avec grand dressing, Deux chambres supplémentaires, Une salle de bain PERENE avec douche à l'italienne et baignoire offrant une vue exceptionnelle. En rez-de-chaussée : Une seconde suite avec douche à l'italienne, Une buanderie avec espace dressing, Une cave de rangement. Extérieurs soignés et pensés pour la détente Une terrasse en bois d'Acoya, partiellement couverte par une pergola BIOSUN thermodynamique de 28 m2, vous permettra de profiter des beaux jours, même en plein été, Une piscine traditionnelle Magiline 8 x 4 m avec plage immergée, chauffée par pompe à chaleur indépendante, équipée d'une fontaine hydromassante et d'un volet roulant de sécurité, Un potager et un espace de jeux complètent cet environnement paisible et familial. Prestations techniques et confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée, Borne de recharge pour voiture électrique, Système d'alarme connecté, Plusieurs places de stationnement. Performance énergétique : DPE B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 EUR et 1 480 EUR. Ce bien rare à la vente conjugue luxe, nature et modernité, dans un cadre idyllique à proximité des grands axes. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Dans un environnement absolument privilégié, au calme le plus total et en lisière de forêt, découvrez ce chalet d'exception offrant une intimité rare, sans aucun vis-à-vis. Un lieu unique où luxe, élégance et potentiel se rencontrent. Édifié sur une magnifique parcelle de 4 500 m², ce bien développe environ 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme. Ce chalet se distingue par ses matériaux nobles et soigneusement sélectionnés : bois venu de Russie et de Finlande, apportant chaleur, authenticité et prestige, ainsi que de superbes sols en marbre, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. Il se compose de 7 chambres spacieuses et de 5 salles de bain, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Vous serez également séduit par sa grande cuisine conviviale, ainsi que par son espace bien-être d'exception comprenant une piscine intérieure et un sauna, véritables atouts de prestige. Avec un budget de rafraîchissement et de modernisation, ce bien révèle un potentiel extraordinaire : résidence familiale haut de gamme, chalet de prestige, ou encore projet de maison d'hôtes / petit hôtel de charme? les possibilités sont infinies. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, où nature, tranquillité et prestations haut de gamme s'harmonisent parfaitement. Photos complémentaires et propositions d'aménagement disponibles sur demande. Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch ? Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams. S. Florentin +41 78 211 70 62 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15781.00 et 21351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Agent - Florian MARTIN Carte T 981414014

MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables.

Découvrez cette propriété à vendre à Fillinges, Haute-Savoie, qui reflète le charme intemporel d'une maison de maître du XIXᵉ siècle. Idéalement située dans un cadre verdoyant, cette propriété est à proximité des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible en région Rhône-Alpes. Cette maison dispose de vastes espaces intérieurs, comprenant plusieurs salons lumineux, un séjour avec un coin bureau, une cuisine séparée et une véranda s'ouvrant sur un jardin luxuriant. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, y compris une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et une grande salle de bains pour le confort de la famille. Le rez-de-jardin comprend également un sous-sol complet avec chaufferie, caves et garage, ainsi qu'un garage indépendant à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos de plus de 5 300 m², cette propriété dispose d'une piscine et crée un cadre de vie unique alliant élégance et nature. Une maison de gardien peut être acquise en supplément, ajoutant encore plus de potentiel à cette offre rare pour ceux cherchant à acheter une propriété à Fillinges, empreinte d'authenticité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 13 860 € et 18 810 €.

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel de VETRAZ MONTHOUX, cette maison familiale spacieuse de 226 m² est un bien intéressant à acheter. Le bien dispose de terrasses et d'un jardin arboré orienté au Sud, offrant un cadre agréable. Avec 7 chambres réparties sur 3 niveaux, cette maison peut facilement être réorganisée en copropriété. Vous pourrez également profiter d'une piscine abritée et de nombreux emplacements de stationnement. La propriété est située à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en étant dans un environnement calme et sans nuisances. Avec un terrain clos de 1003 m², c'est un espace idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX à vendre, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Exclusivité. Située sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, dans un cadre préservé et confidentiel, cette villa développant plus de 370 m² utiles est à vendre. Nichée sur une propriété de plus de 5 800 m², avec une forêt privée et un terrain constructible de plus de 1 100 m², elle bénéficie d'une intimité rare, loin des nuisances. Cette villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, le lac Léman et le Salève. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de réception avec une cuisine ouverte et un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur deux terrasses distinctes. L'une permet de profiter du soleil matinal en forêt, tandis que l'autre présente une magnifique piscine à débordement avec une vue stupéfiante sur Genève. À l'étage, un espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, le tout doté de domotique moderne pour un confort optimal. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, un espace spa et un garage sécurisé. Cette propriété, unique dans le département de la Haute-Savoie, allie nature, intimité et architecture contemporaine, tout en restant proche de Genève. Dossier complet et visites privées sur demande.

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe chalet familial de 170 m² habitables, entièrement repensé et rénové avec soin, implanté sur une parcelle de 1 100 m² soigneusement aménagée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux chaleureux créent une atmosphère unique où confort moderne et authenticité se rencontrent harmonieusement. La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond, sa magnifique charpente apparente, sa cheminée centrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial invite aussi bien aux moments de partage en famille qu'aux réceptions entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un cadre fonctionnel et chaleureux au quotidien. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que trois salles d'eau réparties sur les différents niveaux. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille une superbe piscine chauffée, plusieurs espaces de détente ainsi qu'un environnement préservé offrant calme et intimité. La maison a bénéficié au fil des dernières années d’un important programme d’améliorations, portant notamment sur la rénovation du chalet, l’isolation, les menuiseries, les aménagements extérieurs, l’installation d’une pompe à chaleur récente, la création d’une piscine chauffée ainsi que de nombreux équipements de confort. Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée à proximité de Genève. Coldwell Banker Desormière Realty, votre partenaire privilégié pour l'immobilier de prestige en Haute-Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

Située à MONNETIER MORNEX dans le département de Haute-Savoie, cette maison spacieuse d'environ 313 m² est à vendre. Établie sur un terrain de 2'012 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, offrant intimité, luminosité et une vue dégagée. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 7 chambres, dont une suite parentale. Une véranda d'environ 31 m² avec jacuzzi vient compléter les espaces de vie. Les extérieurs sont aménagés avec 200 m² de terrasses, une cuisine d'été, un sauna, une piscine couverte de 20 x 6 m, ainsi qu'un jardin arboré. Ce bien bénéficie d'un garage double, de stationnements et offre un beau potentiel de modernisation. Pour ceux intéressés par un achat de Maison MONNETIER MORNEX, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cranves-Sales, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa contemporaine d'exception de 276 m² habitables, entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux. Elle offre des prestations haut de gamme, prête à emménager, avec quatre chambres en suite et d'excellentes performances énergétiques (DPE classé B). Ce bien inclut un système de domotique dernier cri et bénéficie d'un parc arboré de 4 778 m², garantissant un cadre de vie paisible. Idéale pour un achat maison à Cranves-Sales, cette propriété dispose également d'un grand garage, d'une piscine chauffée et d'un espace bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle.