vente de maison et villas de luxe avec piscine à Cernex, France

Découvrez cette Villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 2006, la Villa Vision est une réalisation contemporaine en béton brut, agrémentée de vastes baies vitrées qui créent une chaleureuse interaction entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une végétation abondante et d'une grande terrasse de 75 m² exposée au sud-ouest, offrant une vue magnifique sur le Jura. Cette villa se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², intégrant un salon et une salle à manger, avec accès à deux terrasses. La cuisine, conçue par un créateur italien, est parfaitement équipée, et une chambre en suite avec salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, la villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre (ou bureau) supplémentaire, et une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 mn du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 mn de Bardonnex (frontière Suisse), 30 mn d'Annecy et 20 mn de l'aéroport de Genève, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse, magnifique villa d'architecte d'une surface d'env. 300 m2 utiles dont 253 m2 habitables établie sur une parcelle close et arborée d'env. 1400 m2 avec piscine chauffée et pergola. Alliant le charme de la pierre et du bois aux lignes contemporaines, la propriété offre de très beaux volumes, et de larges ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle, des extérieurs ainsi que des belles vues dégagées sur la campagne environnante. Edifiée en 2022, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son intérieur moderne et parfaitement pensé. Celui-ci comprend une magnifique pièce de vie cathédrale avec cheminée se composant d'un salon, d'une salle à manger avec bar et d'une cuisine équipée semi ouverte avec îlot central. Buanderie et cellier. 5 chambres dont une master avec dressing et salle-de-bains. Nombreux rangements. Abri jardin, garage double et places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa contemporaine récemment achevée en 2022, idéalement située à VIRY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à proximité de la frontière suisse. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 1 400 m², offre une surface utile de 300 m² et se distingue par son cadre paisible. Conçue par un architecte local, la villa allie harmonieusement pierre et bois dans un style moderne. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux chambres avec salle de douches, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie, ouvrant sur un vaste espace de vie agrémenté d'un plafond cathédrale. Cet espace inclut un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola, un jardin paysager conçu par un professionnel, une piscine chauffée, un garage double et un abri de jardin, le tout dans un environnement résidentiel tranquille. Pour toute personne à la recherche d'une maison de luxe à acheter à VIRY, cette propriété mérite une visite.

« *** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 2 km de Viry (74). Proche de la douane suisse de Soral. ________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin): • Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours. • Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, pour une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives. • Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport. Possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes... • Conduit de cheminée caché pour raccordement éventuel d'un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin): • Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre WC. • Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • WC séparé. Étage & potentiel: • Quatrième chambre sous les toits. • Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques: • Deux garages de ±25 m² chacun, parfait pour l'aménagement d'un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun. • Buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier. ________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS: • Piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente/pool bar abrité, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. • Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin. • Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour familles et invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages. ________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: • Note DPE ''D'' convenable, grâce à: - Portes isophoniques récentes, - VMC double flux, - Isolation performante, - Fenêtres triple vitrage. • Intérieur et extérieur partiellement rafraichis récemment. ________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ: • Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate. • Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes. • Proche de la douane suisse de Soral. ________________________________________ Un cadre de vie rare à découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.931739

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement restauré avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 374,27 m² utiles dont 212,46 m² habitables, cette propriété rare offre également 93,21 m² supplémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins. Édifiée sur un superbe terrain de 6 867 m² soigneusement paysagé, la propriété séduit immédiatement par son extérieur parfaitement entretenu : piscine sécurisée avec pool house, espaces arborés astucieusement aménagés, ainsi qu'une agréable partie verger composée d'arbres fruitiers. À l'intérieur, les volumes généreux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une majestueuse cheminée centrale en pierre. Cet espace lumineux offre un accès direct à une grande terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied, une pièce de jeux pouvant également faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Le premier étage propose une élégante suite parentale avec douche, vasque et WC, une buanderie, un bureau ainsi qu'un espace de rangement. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose également de deux vastes espaces de 59 m² et 34 m² restant à aménager selon vos projets : salle de jeux, bibliothèque, chambres supplémentaires, espace bien-être ou atelier. En annexes, deux grandes caves, un garage ainsi qu'une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Cette rénovation de qualité a été réalisée avec des études sérieuses et des matériaux nobles, mettant en valeur la toiture, la maçonnerie traditionnelle et les pierres au sol, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Un adoucisseur d'eau a également été installé. Un bien rare au charme authentique, idéal pour les amoureux de belles demeures, de nature et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.957290

Nichée dans un environnement paisible et résidentiel à Beaumont, à 10 minutes seulement de la frontière suisse, villa d'architecte d'env. 240 m2 utiles (192 m2 habitables) aux lignes contemporaines et aux prestations modernes. L'intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle, dont une magnifique pièce de vie aux larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter pleinement des terrasses, de la piscine chauffée et du jardin paysager. Celle-ci comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon avec poêle à bois et une salle à manger aux finitions soignées. Nous trouvons également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au premier étage, nous retrouverons une grande suite avec salle de bain et WC. Deux chambres, une salle de bain, un WC et dressing. Puis au Rez inférieur une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage double. Abris voiture et places de parking À seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette propriété est une opportunité rare pour les familles à la recherche de confort et d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de Genève et d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Sur les hauteurs de NEYDENS, au calme dans un quartier résidentiel située à 20 minutes de Genève, Maison Dunoyer datant de 1998 de 140m2 Parcelle de 1330m2 Côté habitation: AU RDC : Entrée avec une salle d'eau et toilettes séparés Grande cuisine équipée donnant sur la pièce de vie de 35m2 Cellier Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte et le jardin. Salle de jeu de 20m2 A l'étage : 3 Chambres mansardées dont une avec balcon Salle de bains Toilettes séparés Sous-sol : Buanderie avec beaucoup de rangements Garage d'environ 30m2 Deux caves Exterieur: En annexe, Double garage dont avec une porte fermé Le dessus du garage est un espace de stockage Piscine hors sol à réaménager Au calme avec vue dégagée. Taxe foncière :1417EUR Ce bien necessite un bon rafraichissement, base saine et agréable Annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Perrine BESACIER - O6 81 70 47 93 Agent commercial indépendante enregistrée au RSAC d'ANNECY sous le no823 294 160

L'office notarial SARL CHATAGNIER et associée, SCP vous présente : Corps de ferme à vendre à CRUSEILLES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située au 286 Chemin de la Crimée, cette authentique ferme mitoyenne en pierre de taille et moellons allie le charme de l'ancien au confort moderne. Déployée sur 125 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété comprend une entrée et une chaufferie au rez-de-jardin, un espace de vie lumineux avec cuisine et salon au premier étage, ainsi qu'un bureau et une chambre supplémentaire au deuxième étage. Les extérieurs disposent d'un jardin arboré de 4 170 m², d'une terrasse équipée d'un jacuzzi pour profiter de la vue sur les montagnes, ainsi que d'un garage et d'un atelier. Ce bien dispose d'un assainissement conforme et se trouve à proximité de la frontière suisse et d'Annecy. Taxe foncière : 1 102 € (2025). Ce corps de ferme de qualité est à acheter à CRUSEILLES, un cadre idéal pour allier vie paisible et accès rapide aux commodités. Contactez-nous pour plus d'informations : 07.87.81.23.10.

Située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte est à vendre. À seulement 5 minutes de la frontière, elle offre 3 chambres et une piscine, le tout dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas parfait pour recevoir, suivi d'un spacieux salon avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie avec un coin bureau, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing et d'une belle salle de bains. Les deux autres chambres sont dotées de leur propre salle d’eau et donnent sur un balcon. L’étage inférieur comprend une salle de jeux, une salle de sport, une salle de douche, une cave à vin et un garage double. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine chauffée sont une invitation à la détente pendant les beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer dans cette Maison de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois.

VILLA ENTRE NATURE ET CONFORT MODERNE À Saint-Julien-en-Genevois, à quelques minutes seulement de Genève, découvrez cette villa dans un environnement résidentiel recherché, où tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Cette maison idéale pour une famille vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son atmosphère chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. La maison dispose d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer le calme environnant. Les atouts de la propriété : • Belle pièce de vie ouverte, spacieuse et accueillante • 5 chambres confortables, dont une suite parentale • 2 salles de bains aux prestations actuelles • Excellente luminosité grâce à une exposition favorable • Quartier résidentiel paisible et préservé • Proximité des commerces, écoles et accès vers Genève Cette villa offre un équilibre rare entre sérénité, fonctionnalité et proximité des commodités. Une adresse idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse. Photos non contractuelles Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi au 06 16 24 88 24. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel 06 16 24 88 24 - Réf.953530

À vendre, un chalet d'exception à Archamps, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs, cette propriété de caractère d'environ 320 m² habitables s'étend sur un terrain plat de 1 611 m², soigneusement entretenu et paysagé, offrant une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois. Ce chalet à acheter à Archamps allie charme authentique et prestations haut de gamme, caractérisant le luxe et l'élégance dans un cadre naturel enchanteur.Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall d'accueil qui révèle des volumes généreux, le rez-de-chaussée propose un espace de vie d'exception, idéal pour recevoir, avec une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, et un somptueux salon avec cheminée traversante. À cet étage se trouvent également un cellier, des vestiaires avec salle de douche et toilettes, et des toilettes indépendantes.Le véritable atout de ce chalet à vendre à Archamps est la superbe piscine intérieure, baignée de lumière naturelle par de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Le chalet se déploie sur trois demi-niveaux, chacun proposant des espaces intimes. Le premier niveau abrite un salon privé ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau comprend trois chambres élégantes, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau, en mezzanine, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, propice au calme.Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend de nombreux équipements, tels qu'un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une cave à vin, et un espace cinéma, idéal pour des moments de divertissement en famille.Nichée dans un quartier paisible, cette propriété de prestige offre une tranquillité incomparable tout en étant proche des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière suisse. C'est l'alliance parfaite entre nature, luxe et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1810 € ~ 2510 €.

Vente Maison VALLEIRY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un cadre verdoyant et apaisant. Cet ancien corps de ferme, entièrement réhabilité, associe charmant cachet d'autrefois et prestations de qualité. Avec une surface utile de 318,50 m² et implantée sur une parcelle de 870 m², cette maison atypique offre de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine moderne, une suite parentale et une chambre polyvalente. À l'étage, un plateau ouvert de plus de 91 m² et deux chambres mansardées avec salle de bains en bois d’acacia et sauna. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente, avec piscine chauffée, cuisine d'été et atelier. Classe énergie : C, classe climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.250 et 3.100 Euros. Prix : 749.000 euros honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Emerick au 07.63.07.83.55.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le Domaine d’Arvillard, une propriété exceptionnelle située sur les hauteurs d'Archamps, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce domaine constitue une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé sans issue, il offre une vue panoramique sur le Jura, le Salève et le lac Léman. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² avec trois suites. Adjacent à celle-ci, une vaste grange dispose d'un potentiel important de réhabilitation, permettant d'augmenter la surface habitable totale jusqu'à 1700 m². Le domaine s'étend sur environ 4500 m² et comprend également plusieurs installations à rénover, telles qu'une piscine, un pool house de 60 m² et une terrasse de 300 m², le tout agrémenté d'un jardin arboré. Cette propriété à réhabiliter représente une rare opportunité pour façonner un cadre de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.

Dans un environnement absolument privilégié, au calme le plus total et en lisière de forêt, découvrez ce chalet d'exception offrant une intimité rare, sans aucun vis-à-vis. Un lieu unique où luxe, élégance et potentiel se rencontrent. Édifié sur une magnifique parcelle de 4 500 m², ce bien développe environ 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme. Ce chalet se distingue par ses matériaux nobles et soigneusement sélectionnés : bois venu de Russie et de Finlande, apportant chaleur, authenticité et prestige, ainsi que de superbes sols en marbre, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. Il se compose de 7 chambres spacieuses et de 5 salles de bain, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Vous serez également séduit par sa grande cuisine conviviale, ainsi que par son espace bien-être d'exception comprenant une piscine intérieure et un sauna, véritables atouts de prestige. Avec un budget de rafraîchissement et de modernisation, ce bien révèle un potentiel extraordinaire : résidence familiale haut de gamme, chalet de prestige, ou encore projet de maison d'hôtes / petit hôtel de charme? les possibilités sont infinies. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, où nature, tranquillité et prestations haut de gamme s'harmonisent parfaitement. Photos complémentaires et propositions d'aménagement disponibles sur demande. Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch ? Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams. S. Florentin +41 78 211 70 62 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15781.00 et 21351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Agent - Florian MARTIN Carte T 981414014

Nichée au coeur de la commune de Menthonnex-en-Bornes, entre Genève et Annecy, à seulement 10 minutes de Cruseilles et de toutes ses commodités (commerces de proximité, grandes surfaces), cette magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira dès les premiers instants.Construite en 2018, cette propriété de 185 m2 habitables offre un confort de vie optimal et une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 55 m2 baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée signée PERENE, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, De larges baies vitrées en aluminium double vitrage avec moustiquaires permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur la nature environnante. À l'étage : Une suite parentale avec grand dressing, Deux chambres supplémentaires, Une salle de bain PERENE avec douche à l'italienne et baignoire offrant une vue exceptionnelle. En rez-de-chaussée : Une seconde suite avec douche à l'italienne, Une buanderie avec espace dressing, Une cave de rangement. Extérieurs soignés et pensés pour la détente Une terrasse en bois d'Acoya, partiellement couverte par une pergola BIOSUN thermodynamique de 28 m2, vous permettra de profiter des beaux jours, même en plein été, Une piscine traditionnelle Magiline 8 x 4 m avec plage immergée, chauffée par pompe à chaleur indépendante, équipée d'une fontaine hydromassante et d'un volet roulant de sécurité, Un potager et un espace de jeux complètent cet environnement paisible et familial. Prestations techniques et confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée, Borne de recharge pour voiture électrique, Système d'alarme connecté, Plusieurs places de stationnement. Performance énergétique : DPE B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 EUR et 1 480 EUR. Ce bien rare à la vente conjugue luxe, nature et modernité, dans un cadre idyllique à proximité des grands axes. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Située au coeur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette jolie maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m2, entièrement close et arborée. Elle offre un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-jardin, l'ancien garage a été intelligemment transformé en suite parentale d'environ 24 m2. La perte du garage a été compensée par la création d'une annexe en ossature bois de 16 m2 sur dalle, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine optimisant la totalité de la surface. L'extérieur est particulièrement agréable, jardin clos et arboré, piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, espace barbecue avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Le conduit pour poêle à bois est existant, permettant une réinstallation si souhaitée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude.Le bien dispose également d'une prise pour véhicule électrique et de huit panneaux solaires d'une surface de 12m2. Belle pièce de vie carrelée de 47 m2, lumineuse, avec un escalier ouvert menant à l'espace nuit en mezzanine.Cet espace comprend :une superbe salle de bain d'environ 10 m2, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une double vasque,trois chambres mansardées (environ 14,5 m2, 12 m2 et 10 m2),un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail. Maison très bien entretenue, nécessitant seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

BARNES EXCLUSIVITÉAxe Annecy – Genève, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.Cette villa dispose d'une superficie d’environ 210 m² utiles avec un jardin clos et arboré de 1320 m².Profitez de ce joli jardin avec piscine et terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la disposition intérieure inclut une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un double salon – séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, une chambre et une salle de bains.À l’étage, découvrez deux espaces distincts, l’un comprenant deux grandes chambres et une salle d’eau, l’autre une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier avec buanderie et un double garage viennent compléter ce bien.Ce bien est une Maison de luxe à acheter Annecy, idéal pour un projet d’achat Maison de luxe Annecy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de la frontière suisse et des transports Transports publics genevois, découvrez cette superbe propriété d’environ 450 m² sur un terrain de 2000 m2 (possibilité d'acheter une parcelle attenante de 1330 m2), nichée au cœur d’un environnement naturel d’exception. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison bénéficie d’un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Genève. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son architecture classique et élégante, aux lignes épurées. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures, notamment de grandes baies vitrées, confèrent à l’ensemble une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elles offrent également une vue dégagée sur le jardin, les reliefs environnants et de superbes couchers de soleil. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante, propose un espace fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. La maison dispose de cinq belles chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace dédié. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace loisirs, salle de sport, cave…), tandis qu’un grand garage vient parfaire les prestations. À l’extérieur, le jardin de 2000 m2 soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. Alliant volumes, prestations de qualité et situation recherchée à proximité de la Suisse, cette propriété représente une opportunité rare pour une clientèle en quête de confort et de sérénité. Maison à vendre à Collonges Sous Salève, maison avec jardin et piscine proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier de luxe Collonges Sous Salève, immobilier sur le Salève.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien de luxe à Collonges Sous Salève

Maison contemporaine sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève Terrain de 1 302 m² Sur la commune recherchée de Collonges-sous-Salève, découvrez ce projet de construction d'une maison contemporaine d'environ 172 m² habitables, implantée sur un terrain en pente d'environ 1 302 m². Pensée pour offrir confort et luminosité, cette maison propose une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, une suite parentale, 2 salles de bains, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage double. Le projet présenté est entièrement personnalisable afin de s'adapter à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Les plans, visuels, surfaces et prestations sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Le terrain est proposé à la vente par notre partenaire foncier, sous réserve de sa disponibilité au moment de la prise de contact et de l'accord du vendeur. Eden Home n'est ni propriétaire du terrain ni mandataire chargé de sa commercialisation. Estimation du projet Terrain : 760 000 (hors frais de notaire) Contrat de construction (CCMI) : 708 640 TTC Terrassement, raccordements aux réseaux, étude de sol, taxes, peintures, parquet et honoraires d'architecte : 180 441 TTC Frais annexes (cuisine, placards, aménagements extérieurs, piscine, etc.) et frais de notaire : non compris. Pour plus d'informations ou pour étudier ensemble un projet sur mesure, contactez Eden Home.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison située à COLLONGES SOUS SALEVE, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Proche de Genève et de la frontière, ce bien exceptionnel de style années 1930 s'étend sur environ 491 m² habitables (684 m² utiles). Il comprend 8 chambres et 6 salles de bains, alliant charme historique et confort moderne. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située à proximité du village, offrant un cadre paisible tout en restant accessible aux commodités locales et aux attraits de la région genevoise. L'aéroport international de Genève n'est qu'à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements. Nichée dans un secteur calme, la propriété dispose d'une vue dégagée et a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. Le terrain spacieux de 3 306 m² abrite une magnifique piscine, le tout entouré de plantations luxuriantes et d'un aménagement paysager soigné, créant une véritable oasis de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée décoré de carrelages artisanaux. Un vaste salon-salle à manger avec cheminée offre une vue imprenable sur Genève. La cuisine équipée répond aux plus hautes exigences, et un bureau avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous trouverez une pièce à la vue imprenable, idéale pour une salle de sport, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. Au deuxième demi-niveau, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, et deux autres chambres partageant une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, ainsi qu'une partie indépendante avec trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, une cuisine-salle à manger, un salon, et un sauna avec salle de douche et WC. Chaque pièce dispose de baies vitrées majestueuses offrant un accès direct au jardin et une vue magnifique sur le bassin genevois et les montagnes. Cette maison allie élégance, espace et fonctionnalité, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés en Haute-Savoie.

Une demeure d'exception aux portes de Genève Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise incarne l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située en lisière de la frontière franco-suisse, à proximité immédiate de la douane de la Croix-Rozon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue à couper le souffle. Les volumes généreux et lumineux révèlent un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Chaque espace a été pensé pour conjuguer harmonie et modernité, offrant à ses occupants un cadre de vie unique. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine idéalement exposée ainsi qu'un court de tennis privatif, véritables atouts pour un art de vivre exclusif. Un sous-sol fonctionnel et un garage complètent ce bien rare. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et privilège. Référence agence : 3756

L'Office Immobilier de La Balme-de-Sillingy vous présente à la vente cette Maison contemporaine de 138 m² construite en 2016 avec piscine et vue montagne sur 1 000 m² au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6748-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6748-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel, à quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers. Le lac d'Annecy est à environ 20 minutes en voiture et l'aéroport international de Genève à 45 minutes. Description intérieure : Maison de 138 m² habitables (140 m² au sol) construite en 2016, exposée sud-est / sud-ouest, lumineuse. Au rez de chaussée, le grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec vue sur le Parmelan, la Mandallaz et la Tournette donne accès au jardin. Également un W.C individuel avec lave-main et 2 chambres de plain pied.  Chauffage par pompe à chaleur air-eau réversible, complété par 12 panneaux solaires. La buanderie/chaufferie avec l'accès au garage attenant complète ce niveau. Partie nuit : 5 chambres au total : 2 chambres de plain-pied (dont la suite parentale avec salle d'eau et dressing) et 3 chambres à l'étage avec accès à une deuxième salle de bain. Avantages extérieurs : Le jardin est impeccablement entretenu, le gazon est bien dense, les haies sont épaisses et plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure et en toute saison. Piscine semi-enterrée avec terrasse en pin, mare avec poisson, olivier, vue montagnes et robot tondeuse sans-fil inclus. Prestations complémentaires : Cuisine équipée, pompe à chaleur + 12 panneaux solaires, garage avec porte électrique et mezzanine, borne de recharge pour véhicule électrique, 3 places de parking (dont 1 garage), cave, double vitrage, DPE A, aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6748-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.