ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Ballaison, France

Plongez dans le charme de cette élégante maison contemporaine de 245 m², érigée en 2013, au cœur d'un quartier paisible de Massongy. Cette demeure, idéale pour les familles, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie serein et confortable. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 95 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées à l'Ouest. Cet espace harmonieux intègre un salon spacieux, un coin repas convivial et une cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur une terrasse, un jardin paysagé de 1140 m² et une piscine de 7 x 4 m, parfaits pour des moments de détente en plein air. La partie nuit de la maison comprend quatre chambres confortables. La suite parentale de 21,56 m² est un véritable havre de paix avec sa salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC et d'un dressing. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative, et un grand balcon relie trois chambres, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les prestations extérieures incluent un double garage avec portes automatiques, un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et des volets roulants électriques, le tout dans un cadre paisible et harmonieux. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que des commodités locales et des grands axes vers Genève, tout en préservant un cadre de vie familial et serein. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 245 m² - Terrain : 1140 m² - Piscine : 7 × 4 m - Année de construction : 2013 - DPE : B, Émission de GES : A - Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau Mentions légales : Les informations publiques sur les risques naturels, technologiques et fonciers sont disponibles en ligne via www.georisques.gouv.fr. Cette fiche fournit une synthèse informative du bien destinée à faciliter la consultation initiale des caractéristiques. Elle ne doit pas être considérée comme un diagnostic exhaustif, un bilan juridique ou une expertise technique certifiée. Les acquéreurs sont invités à solliciter les contrôles et documents officiels auprès de professionnels qualifiés avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Douvaine, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à vendre. Cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée, allie confort moderne et prestations de qualité. Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et lumineux, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports, des écoles et des commerces. Avec un vaste espace de vie de plus de 70 m² baigné de lumière, elle offre également 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 26 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et de nombreuses annexes totalisant 60 m², incluant un pool house de 16 m², une salle de sport, un atelier et un chalet de jardin. Un bien rare à acheter à Douvaine.

Découvrez cette Maison à vendre à Sciez, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans le paisible hameau de Filly, cette propriété historique du XVIIe siècle allie la tranquillité de la campagne genevoise à la proximité du lac Léman et des commodités. À seulement 40 minutes du centre de Genève, cette demeure propose un cadre de vie élégant. Avec une superficie habitable d’environ 300 m², cette maison présente des volumes intéressants et des éléments architecturaux d’époque soigneusement rénovés. En entrant, vous serez accueilli par une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, propice à la convivialité. Juste au-dessus, un salon cathédrale spacieux de plus de 60 m², inondé de lumière, est orné d’une majestueuse cheminée en ardoise de Morzine. L’espace nuit compresse quatre chambres confortables, toutes dotées de leur propre salle d’eau, dont une suite parentale de près de 50 m² ornée de fresques d’origine, offrant une ambiance unique chargée d'histoire. Pour des moments de réception en toute intimité, la propriété comprend également un studio indépendant soigneusement aménagé avec une cuisine équipée et une salle d’eau. Le dernier niveau présente un grand potentiel d’aménagement : les combles d’une surface de 50 m² s’ouvrent sur une terrasse existante, permettant d’envisager la création d’un appartement d’invités, d’un atelier d’artiste ou d’un espace de loisirs, selon vos envies. Côté dépendances, l’ancienne grange a été intelligemment réaménagée. Le rez-de-chaussée abrite un vaste atelier et un espace de stationnement couvert pour 5 véhicules. L’étage supérieur, réinventé en espace de détente, possède une terrasse suspendue de 200 m² et une piscine à l’abri des regards. Une authentique cave voûtée avec un sol en gravier complète les nombreuses prestations de cette maison, parfaite pour les amateurs de grands crus. Les extérieurs, soignés et intimistes, se composent d’une spacieuse cour et d’une terrasse agrémentée d’une pergola ombragée et d’un puits d’époque, offrant des moments de douceur. Une occasion unique sur le marché lémanique, fusionnant le charme de l'ancien avec le confort contemporain.

Ancienne commanderie avec piscine et terrasse couverte, située à Sciez, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété unique du XVIIe siècle, mitoyenne d'un seul côté, dispose de 310 m² habitables entièrement rénovés, intégrant des détails historiques et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier, une salle de soin avec salle de bains, un studio indépendant et un hall d'entrée spacieux. Les étages supérieurs offrent un salon accueillant avec cheminée, une pièce billard, une suite parentale, un coin lecture et une salle des fresques ornée de fresques originales de 1604, un véritable trésor local. L'extérieur présente un terrain de 603 m² avec une terrasse couverte de 154 m² abritant une piscine intérieure et une pergola pavée, idéale pour des moments conviviaux. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare d'acquérir un bien historique dans un cadre tranquille, proche du Lac Léman.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Chens-sur-Léman, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier paisible, à proximité de la frontière Suisse et des commodités, cette propriété moderne offre un terrain plat de 1 248 m² agrémenté d'une piscine et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon-salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse qui entoure la piscine extérieure, parfaite pour vos moments de détente. Le niveau est complété par un cellier et une chambre disposant d'une salle d'eau. À l'étage, la maison offre 3 autres chambres, toutes équipées de grands placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon. Une salle d'eau supplémentaire et un bureau viennent finaliser cet espace. Cela représente une excellente opportunité d'achat d'une maison de luxe à Chens-sur-Léman.

Réf 255JD, maison contemporaine d'exception de plein pied sur deux niveaux, située à proximité du port de Sciez, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre développe une surface habitable d'environ 250 m² et 300 m² utiles, et est implantée sur un terrain arboré et clos de 1 066 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Construite en 2024, la propriété se compose de neuf pièces, dont quatre chambres, avec des volumes généreux et une conception pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite avec salle de bain et toilettes. Cette maison bénéficie d’une toiture végétalisée, alliant esthétique moderne et efficacité environnementale. Le sous-sol entièrement aménagé est dédié au bien-être et au divertissement, comprenant un espace spa avec sauna et hammam en marbre, ainsi qu’une salle de cinéma privée en configuration 5.2. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur de dernière génération, un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu’un système de ventilation double flux garantissant un renouvellement complet de l’air toutes les 24 heures. Des menuiseries équipées de capteurs intégrés permettent d’optimiser la consommation électrique. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : terrasse couverte, piscine et espaces paysagers soigneusement entretenus, offrent un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Parmi les nombreux atouts à découvrir lors de la visite, cette propriété dispose également d’un système de sécurité performant avec alarme, vidéosurveillance et domotique SONOFF à la pointe de la tendance. La cuisine, entièrement équipée, propose deux fours, une plaque à induction avec hotte intégrée, ainsi que des équipements et finitions de haute qualité. Une dépendance (studio) complète ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Sciez conjugue prestations de qualité, technologies de pointe et environnement naturel privilégié, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sciez, à proximité immédiate du lac Léman et de toutes les commodités. À visiter sans tarder avec Swixim International Douvaine. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant au +33 7 87 79 59 50. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1420€. - Jean-Paul DIENG - Agent commercial - EI - RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains.

Découvrez cette Propriété d'exception à vendre à SCIEZ, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien historique, situé au bord du Lac Léman, est une maison forte remontant au XIIème siècle, qui a été transformée en un hôtel restaurant prestigieux. Vous serez charmé par son ambiance historique, ses boiseries sculptées, son parquet marqueté et ses plafonds à la française. L'établissement comprend une chapelle, de grandes salles majestueuses et une bibliothèque. Le château dispose d'une cour intérieure, de 17 chambres et d'un appartement privé. Un ponton privé permet d'accéder aux eaux du lac, tandis qu'une piscine et un jacuzzi ajoutent à ce bien rare à acheter à SCIEZ.

Sur la commune de Sciez, quartier très calme, environnement campagne sans être isolé, agréable villa de 168m² sur terrain de 1500m² avec garage double indépendant, grande terrasse et piscine chauffée. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, vaste séjour salon de 51m², cuisine équipée ouverte, cellier/buanderie, wc avec lave mains; à l'étage, grand dégagement donnant accès à 3 belles chambres, 1 bureau (ou 4ème chambre), salle de bains, salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation, pergola bioclimatique, 2 chalets de jardin, .... Une très belle propriété à ne pas manquer.

VILLA D’ARCHITECTE – SCIEZCette villa située à SCIEZ, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, propose un cadre de vie paisible à proximité du port. Avec environ 300 m² de surface utile sur une parcelle paysagée de 1 066 m², c'est une opportunité incontournable pour un achat Villa de luxe SCIEZ.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec une cuisine américaine contemporaine, s'ouvrant sur une terrasse couverte, un jardin, un espace brasero et une piscine. Une chambre d'amis avec salle d'eau privative complète ce niveau.À l'étage, la villa propose une suite parentale, deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant est également à aménager selon vos préférences.Le sous-sol est équipé d'une salle de cinéma, d'un hammam et d'un sauna, tandis que l'extérieur offre une piscine sécurisée et trois garages.Cette Villa de luxe SCIEZ à vendre se distingue par des volumes généreux et des prestations de haute qualité, idéalement située à quelques pas des rives du Lac Léman et de Genève.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À SCIEZ, dans un domaine privé et sécurisé du secteur de Coudrée, une maison de 127 m² habitables sur un terrain de 2068 m². Cette propriété se compose d'une cuisine séparée, d'un spacieux salon/séjour, de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC. Un sous-sol avec cave et une dépendance comprenant une salle d'eau, un WC et un salon sont également présents. Profitez d'un sauna, d'une piscine et de terrasses, le tout dans un environnement calme. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à SCIEZ, cette offre représente une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé de Coudrée, situé à SCIEZ dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette notable villa d’architecte, construite par le réputé constructeur AXE&D, développe 447 m² habitables et est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 406 m². Érigée en 2014, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité. Les trois salons de réception, ouverts sur le jardin et les terrasses, s’articulent autour d’une cuisine contemporaine ouverte, créant un espace de vie convivial et élégant. L’espace nuit offre 5 suites, y compris une suite parentale avec dressing, garantissant ainsi confort et intimité. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée et plusieurs terrasses, permettant de profiter d’un environnement calme et verdoyant. En annexes, la villa bénéficie d’un garage double, d’un carport et d’une cour de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le domaine de Coudrée propose un cadre de vie unique avec des plages privées et des ports privés sur le lac Léman, des terrains de tennis et des espaces de loisirs, le tout dans un environnement résidentiel sécurisé. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE À SCIEZ.

À vendre, une splendide villa d'architecte de 300 m², située dans un quartier résidentiel proche du port de Sciez, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe SCIEZ à vendre se trouve sur un terrain de 1066 m² entièrement clos et offre des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine élégante, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un studio indépendant à aménager. Au sous-sol, les équipements de bien-être tels qu'un hammam, un sauna et une salle de cinéma ajoutent une touche de confort. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse couverte, une piscine et divers espaces lounge. Un garage double et une salle de stockage complètent cette propriété exceptionnelle.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Dans un domaine privé résidentiel en Haute-Savoie, sur un terrain paysagé de 1735 m², découvrez cette villa contemporaine en mélèze de 340 m² habitables. Située dans un écrin de verdure au bord du Léman, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale sereine tout en faveur de la préservation de l'environnement et des économies d'énergie.Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent l'ensemble.Le bien dispose également d'un hammam et d'un jacuzzi, ainsi qu'en annexe d'un garage et de 2 places de parking. Une place de bateau peut être louée dans l'un des deux ports du domaine, avec un accès aux plages et aux terrains de tennis.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE PARTENAIRE DANS L'ACHAT DE MAISON DE LUXE À SCIEZ.

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais et 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d'exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d'été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 419

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Située à Sciez, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison est un bien d'exception d'environ 310 m² sur un terrain paysager de 2 841 m², offrant un cadre de vie paisible. La propriété, sur deux niveaux, comprend un grand séjour-salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une terrasse surplombant la piscine et le jardin. À l'étage, la zone nuit comprend une mezzanine, un bureau, 4 chambres avec salles de bains, dont une suite parentale avec accès à une vaste terrasse. Un studio indépendant se trouve dans l'annexe, accompagné d'une salle de sport. Les équipements incluent une piscine avec local, une buanderie, un terrain de pétanque, un court de tennis et un abri voiture. Maison de luxe Sciez à vendre.

Dans un quartier calme et recherché à CHENS SUR LEMAN, en Haute-Savoie, cette maison contemporaine en bois signée Dunoyer se distingue par son design lumineux et épuré. Equipée de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysagé, elle offre une organisation intérieure fluide. Au rez-de-chaussée, l'espace est pensé sans cloison et comprend deux salons, un espace repas, une cuisine ouverte et une suite de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois avec spa de nage, une loggia pour la détente, et une mare naturelle créent une atmosphère apaisante. Ce bien exceptionnel représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe CHENS SUR LEMAN. Une cour pavée et un garage viennent compléter cet ensemble.

Nichée à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle offre un cadre paisible en bord de lac. À proximité immédiate de la frontière genevoise, cette propriété à vendre jouit d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés de la rive française du lac Léman. Avec une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, la résidence se compose de 14 pièces. La vue panoramique sur le lac, visible depuis la vaste terrasse ensoleillée et la superbe piscine à débordement, saura vous charmer. Pour compléter cette offre, une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements extérieurs et couverts, ainsi qu'un parc paysager de 4 197 m², entièrement clos et bordé du lac, sont également inclus. Ce bien immobilier est une véritable invitation à profiter d'un art de vivre au bord de l'eau.

Propriété à vendre à CHENS SUR LEMAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie de 1 361 m². Cette exceptionnelle demeure construite en 2017 se situe au bord du Léman et allie élégance contemporaine, intimité et accès direct au lac avec ponton privé, se distinguant ainsi comme l'une des propriétés les plus exclusives de la rive. Son parc paysager, agrémenté d'une piscine à débordement, offre une vue imprenable sur le Jura et les côtes suisses.À l'intérieur, la maison présente une circulation fluide sur deux niveaux de vie, plus un sous-sol entièrement aménagé, doté d'un ascenseur.Le niveau de réception se compose d'un grand salon lumineux, d'une seconde salle de réception, d'une salle à manger raffinée, d'un bureau exécutif, d'une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire et des commodités pour les invités.La zone nuit se compose de sept suites, chacune avec dressing et salle de bains en marbre ou onyx, offrant des vues remarquables sur le Léman.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un espace fitness, un spa, une salle de jeux, une salle de cinéma privée et une cave à vins climatisée.En annexe, un appartement de deux chambres pour les invités ou le personnel et un garage sécurisé pour trois véhicules.Idéalement situé, ce domaine est à 16 km du centre de Genève et à 21 km de l'aéroport, près d'institutions éducatives renommées comme l'École Notre Dame du Lac et l'École Internationale de Genève.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Très belle propriété de caractère à CHENS SUR LEMAN, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à proximité du lac et de la frontière suisse, cette maison vous séduira par sa quiétude, ses volumes généreux et une vue exceptionnelle. Implantée sur un terrain paysagé de 3700m², le niveau principal comprend un espace de vie ouvert sur une véranda, une grande cuisine attenante à la salle à manger et à la terrasse, un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un salon avec cheminée donne accès à deux chambres spacieuses d'environ 35m², chacune avec balcon, dressing et salle de bain, pouvant être transformées en deux chambres supplémentaires. Le sous-sol est intégralement aménagé et comprend une salle de billard, une cuisine, une salle de sport, un espace détente avec spa et accès direct à la piscine, ainsi que 3 caves. Un garage double complète l'ensemble. Calme, espace, lumière et proximité du lac font de cette maison un choix idéal. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons à acheter à CHENS SUR LEMAN.

À Excenevex, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de 120 m², idéale pour un achat maison à acheter Excenevex. Édifiée sur un terrain de 1 505 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement chaleureux, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs aménagés. Ce bien offre également un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée connectée à l'espace repas ainsi qu'au salon-séjour, où un poêle à bois crée une ambiance conviviale. L'extension modulable permet d'envisager une chambre supplémentaire, un bureau ou une activité professionnelle, avec mezzanine et salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec vue sur le lac et un petit balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Rénovée en 2017, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage bois/électrique, garantissant confort et efficacité énergétique. Le sous-sol dispose d'un grand garage avec porte électrique, buanderie, atelier et cave. À l'extérieur, un carport, une piscine de 8x4 au sel, une pergola, un barbecue et un cabanon complètent cette propriété. Deux terrasses offrent la possibilité de profiter des beaux jours, l'une orientée vers la montagne et le lac, et l'autre côté piscine et pergola, pour des ambiances variées. Un champ agricole en contrebas préserve un cadre naturel, ouvert et sans vis-à-vis direct, assurant beauté, tranquillité et intimité. Cette maison se situe à 35 minutes de Genève en voiture, proche de l'embarcadère d'Yvoire pour rejoindre la Suisse en bateau. Les transports en commun, écoles maternelle et primaire, ainsi que divers commerces (boulangerie, épicerie, restaurant, bar) sont accessibles à pied en 5 minutes. Cette propriété allie confort, charme et fonctionnalité dans un environnement paisible avec vue sur le lac. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline PERES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 228 513 THONONS-LES-BAINS RCP 127122454.

EXCLUSIVITÉ - Située à 1 km de la frontière suisse (douane d’Hermance), dans un quartier résidentiel de Chens-sur-Léman, cette villa entièrement rénovée en 2023 offre des prestations de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété développe environ 250 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards et d'un double séjour / cuisine de plus de 70 m², ouvrant sur la piscine et la terrasse, orientées ouest, sud et est. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 30 m², une vaste salle de bains et une salle d'eau. L'entresol, entièrement aménagé et avec accès indépendant, propose une seconde suite avec salle d'eau, une salle de sports spacieuse pouvant servir de cinquième chambre, une buanderie et une cave à vin, pour une surface totale de 85 m². En complément, la villa dispose d'une piscine chauffée de 40 m², d'un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Chens-sur-Léman, cette propriété représente une excellente opportunité dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.