vente de maison et villas de luxe meublées à Dingy-Saint-Clair, France

Niché tout en haut de Villard Dessus, sur les hauteurs recherchées de la commune d'Alex, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. En position dominante, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy et des stations de ski du Grand Bornand et de la Clusaz. Implanté sur un terrain arboré de 956 m², ce chalet construit en 2008 développe environ 234 m² habitables. Dès l'arrivée, le charme opère, l'emplacement unique, la qualité de construction et l'équilibre entre authenticité et modernité en font un bien particulièrement recherché. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'un salon convivial avec poêle à bois, d'un espace salle à manger ouvert et d'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et mettent en valeur la vue imprenable, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Le chalet propose une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau soignée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre type dortoir, ainsi qu'une salle de bain et un petit salon. Le chalet dispose au total de quatre WC, répartis sur chaque niveau. Le sous-sol complet apporte un véritable confort de vie avec un grand garage double, une buanderie et un espace bien-être dédié, comprenant un espace détente avec spa aonsi qu'une salle d'eau supplémentaire, un atout rare et particulièrement apprécié. Parfaitement entretenu, le chalet est en excellent état et dispose de prestations techniques de qualité, chauffage au sol, domotique avec pilotage à distance, VMC double flux et système d'alarme. À l'extérieur, le cadre est paisible et privilégié, avec de nombreux stationnements, un carport pour abriter des véhicules supplémentaires, tout en restant proche des commodités, du lac, des stations de ski et des axes vers Genève. Un bien rare, offrant une position dominante exceptionnelle, des volumes généreux et une qualité de vie remarquable, idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323

Joie&Frère est ravi de proposer à la vente une villa située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Veyrier-du-Lac, offrant des vues imprenables et un cadre de vie exceptionnel.

Au pied du château de Menthon-Saint-Bernard et à deux pas du centre-village, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et vues sur le lac d'Annecy et les montagnes. Développant env. 295 m2 habitables sur un terrain arboré de 1141 m2, cette villa séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse panoramique, 7 chambres dont 4 suites et une master avec vue lac, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu. A l'extérieur, piscine chauffée, jardin arboré avec arbres fruitiers et annexe indépendante aménagée. Une propriété rare dans le village de charme de Menthon-Saint-Bernard, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'accueil et de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À deux pas du centre du village, au cœur d’un environnement champêtre et préservé, cette magnifique propriété a bénéficié d’une rénovation remarquable, réalisée avec des prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre des vues spectaculaires et changeantes sur le lac, les montagnes environnantes et le château de Menthon-Saint-Bernard, composant un décor d’exception à chaque instant de la journée. La maison se distingue par la générosité de ses volumes et la fluidité de ses espaces, pensés pour conjuguer confort, intimité et convivialité. L’ensemble s’organise sur plusieurs niveaux, desservis par un ascenseur, offrant une grande souplesse d’usage. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant accès à l’ascenseur, un local technique, une buanderie et un studio indépendant, aménagé dans l’ancien garage. Un appartement indépendant d’environ 55 m² complète ce niveau : il comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et une terrasse, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Au premier étage, une entrée avec rangements dessert quatre suites parentales, chacune pensée comme un véritable cocon. La suite principale bénéficie d’une salle de bain avec baignoire et douche, de toilettes, d’un dressing et d’un accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le lac. Les trois autres suites disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, assurant confort et indépendance à tous les occupants. Au deuxième étage, la pièce de vie s’ouvre comme un belvédère sur le paysage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par une terrasse aux rangements intégrés, d’où le regard embrasse le lac et les montagnes dans un panorama saisissant. Des toilettes séparées et un cellier complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété déploie de nombreux espaces dédiés à l’art de vivre : plusieurs terrasses, dont l’une est abritée par une pergola bioclimatique équipée de stores verticaux, une piscine chauffée au sel avec volet motorisé, un jardin agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi qu’un pigeonnier réhabilité en appartement T2 comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Un local piscine et un espace de stockage complètent l’ensemble. Les prestations techniques témoignent de la qualité de la rénovation : chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée par PAC, réseaux et électricité neufs en triphasé, cuisine haut de gamme Vercauteren avec équipements intégrés, brise-soleil orientables motorisés, portail motorisé, Vélux automatisés, cheminée à vapeur d’eau, douches avec ciel de pluie, aspiration centralisée, caméras extérieures, pergola bioclimatique, ainsi que des équipements haut de gamme dans le studio, dont un piano Smeg et un réfrigérateur américain. Une propriété rare et complète, conjuguant vues spectaculaires, volumes généreux et prestations de standing, à deux pas du cœur de Menthon-Saint-Bernard.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, cette superbe villa récente, aux prestations haut de gamme avec vue lac et montagne. Située au calme et aux abords de la ville, cette maison vous séduira par son architecture contemporaine. Vous pourrez profiter du soleil toute la journée grâce à son orientation Est, Sud et Ouest. La piscine, la cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une vaste terrasse ainsi que la salle de sport ne sont qu'un aperçu du confort que vous pourrez y trouver. Composée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, cette propriété regorge de détails qui permettront d'assurer votre coup de coeur. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À Veyrier-du-Lac, la villa Quartz propose un cadre exceptionnel "pieds dans l’eau" avec un accès direct au lac d’Annecy, un ponton privé et un mouillage pour bateau. Ses 300 m² sont baignés de lumière et offrent une vue imprenable dans un écrin d’élégance. Piscine, terrasses et jardin paysager viennent compléter ce lieu unique où calme et art de vivre se conjuguent. Face au lac et aux montagnes, cette réalisation de prestige neuve Axe & D est meublée et parfaitement équipée pour une approche clé en main. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Annecy, idéalement située à quelques minutes de la ville. Classe énergie : NC/NC. Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC D'ANNECY, PISCINE CHAUFFÉE ET VOLUMES ÉVOLUTIFS À seulement quelques minutes d'Annecy et à 30 minutes de Genève, cette villa d'architecte bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 550 m² exposé plein sud, la propriété a été pensée comme un véritable lieu de vie capable d'accompagner ses occupants au fil des années et de s'adapter à l'évolution de leurs besoins. Derrière son architecture contemporaine se déploient près de 350 m² de surfaces au total, offrant une grande diversité d'usages et une sensation d'espace rarement rencontrée. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le panorama. Séjour, salle à manger et cuisine équipée prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse spacieuse et une piscine chauffée, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un vaste espace bureau ouvert complète ce niveau et permet d'intégrer naturellement le télétravail ou les activités du quotidien à la vie de la maison. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique d'environ 50 m² offrant une vue dominante sur le lac et les montagnes. Au-delà de sa configuration actuelle, cette propriété séduit par sa capacité d'évolution. Les volumes existants permettent d'envisager différents aménagements selon les projets de vie : espace dédié à un adolescent, activité professionnelle indépendante, salle de sport, spa, chambre supplémentaire, espace loisirs ou réception. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour les familles souhaitant investir dans une maison capable de s'adapter à leurs besoins futurs sans remettre en cause son équilibre initial. Garage double de 35 m², stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules, buanderie, cave à vin, espaces de rangement, chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée et excellente performance énergétique complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille un potager ainsi qu'un verger, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort moderne et proximité des grands axes vers Genève et Annecy. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir à chacun sa place aujourd'hui tout en laissant la liberté d'imaginer demain. Dossier complet, plans, vidéo et visite privée sur demande auprès de Baltic. DPE : C / GES : A Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 870 312 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sévrier – Propriété de caractère avec vue lac et montagnes À quelques minutes du lac d'Annecy, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette propriété de caractère bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 875 m² sans vis-à-vis, elle développe environ 164 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, authentique et familiale. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes, sa cheminée en pierre, sa charpente apparente et ses larges ouvertures tournées vers le paysage. La lumière accompagne les espaces tout au long de la journée et crée une ambiance particulièrement agréable en toute saison. La maison propose : • Une vaste pièce de vie de 49 m² avec accès terrasse et balcon • Une cuisine ouverte conviviale • Cinq chambres • Une salle de bains et deux salles d'eau • De nombreux espaces de rangement • Sous-sol, cave et stationnements Un appartement indépendant complète l'ensemble. Il constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un complément d'usage selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin plat et arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Le calme, l'absence de vis-à-vis et la vue sur le lac offrent un cadre de vie rare sur le bassin annécien. Le bien a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années. Quelques aménagements pourront être envisagés pour révéler tout son potentiel selon les envies de son futur propriétaire. Les atouts que nous avons particulièrement appréciés: • Belle vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes • Environnement résidentiel calme et préservé • Terrain plat et arboré • T2/T3 indépendant • DPE C • Aucun vis-à-vis direct • Fort potentiel de résidence principale ou secondaire • À quelques minutes du lac et des commodités Une propriété rare. Notre avis Un bien porté avant tout par sa vue, son environnement et son potentiel de projection, idéal pour un acquéreur recherchant un maison familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre naturel ouvert et préservé par le nouveau PLUi de Mars 2026. annonce airbnb : https://www.airbnb.fr/rooms/7362622?search_mode=regular_search&adults=1&check_in=2027-04-01&check_out=2027-04-06&children=0&infants=0&pets=0&photo_id=51563774&source_impression_id=p3_1781513797_P3DpSj_ZjQxxepaM&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=e85e0a18-d35d-42aa-b3a1-3ba1a15e8410 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité unique d'achat d'une Maison à vendre à SEVRIER, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette ferme de 300 m², entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, se situe au cœur de SEVRIER, à proximité du lac. Établie sur une parcelle de 1 330 m², elle dispose d'un terrain de pétanque et d'un jacuzzi. La rénovation contemporaine utilise des matériaux de haute qualité et offre des volumes généreux. La vaste pièce de vie de 140 m² comprend une cuisine ouverte, un espace bureau, un coin repas et un salon équipé d’un poêle automatique. Cet espace donne accès à une piscine intérieure et une salle de sport. L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'en ajouter deux supplémentaires. La suite parentale, d'une superficie de 46 m², dispose d'un salon privatif. La maison bénéficie également d'une belle luminosité et d'un système domotique complet. Un garage fermé et plusieurs stationnements sécurisés complètent cette offre. À seulement 10 minutes du centre d'Annecy et 40 minutes de l'aéroport de Genève, cette Maison de luxe à acheter à SEVRIER est un choix idéal pour un investissement ou une résidence.

Thônes, massif des Aravis. Spécial investisseur ou marchand de biens: Immeuble de rapport de 3 logements, plus vaste volume sous toiture pleinement accessible. L'emplacement est central face à un quartier nouveau recomposé. Parcelles de terrain adjacentes permettant des stationnements privés pour les logements. Idéal investissement de rapport ou marchands de biens. L'escalier de copropriété est remarquable, les appartements de grandes hauteurs, nombreuses dépendances, avec des prestations à mettre en valeur. Le potentiel est réel. Environ 240 m2 actuellement habitables et une réserve de 160 m2 utiles à repenser. sis sur 300 m2 de foncier. Le projet peut être associé avec un bien additionnel lié pour un projet global potentiel de 850 m2 utiles. (budget global et renseignements en agence)

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES Dans un environnement residentiel particulierement recherche, au calme absolu et à proximite du lac d'Annecy, cette remarquable propriéte developpe environ 250 m2 habitables repartis entre une villa principale de 225 m2 et une residence independante de type T2 d'environ 25 m2. Edifiee sur un magnifique terrain plat, arbore et soigneusement paysage de 1 881 m2, la propriéte beneficie d'une vue spectaculaire sur les massifs environnants, notamment la Tournette, ainsi que d'un agreable aperçu du lac d'Annecy. Des l'entree, les volumes genereux et la qualite des materiaux seduisent immediatement. Le vaste espace de vie cathedrale, baigne de lumière grace a ses larges ouvertures, s'organise autour d'un salon sejour chaleureux prolonge par une elegante veranda offrant une continuite naturelle vers les extérieurs. La cuisine ouverte, réalisee avec des materiaux nobles, associe marbre et granit dans un esprit a la fois contemporain et intemporel. Les amenagements sur mesure en noyer massif participent au caractere exclusif de la villa. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau. A l'exterieur, la piscine chauffee de 50 m2 s'integre harmonieusement dans un cadre verdoyant et intimiste. Les jardins paysagers accueillent egalement un terrain de pétanque, une mare d'agrement avec poissons ainsi que de nombreux espaces de detente permettant de profiter pleinement de ce cadre rare. La dependance independante de type T2 constitue un veritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Prestations : Villa principale d'environ 225 m2 T2 independant d'environ 25 m2 Terrain de 1 850 m2 Vue panoramique montagnes et aperçu lac Piscine chauffée de 50 m2 Veranda Bureau Sauna avec douche Terrain de pétanque Parquet en chene massif Cuisine marbre et granit Mobilier et agencements en noyer DPE B Une propriete rare reunissant elegance, confort, intimite et qualite de vie au coeur du bassin annécien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Joie&Frère vous propose une villa d'exception à vendre à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa de luxe est parfaitement intégrée dans l'environnement enchanteur du lac d'Annecy et des montagnes environnantes. Sa conception aérienne et généreuse offre 259 m2 habitables, comprenant une suite, quatre chambres, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace gym/home cinéma. Chaque pièce principale bénéficie d'un accès à des extérieurs variés, permettant de profiter de vues imprenables sur le lac, allant du golf annécien à la baie de Talloires. La propriété dispose de charmants demi-niveaux avec quatre terrasses, un jardin et un solarium. Les espaces des maîtres incluent un bureau en noyer sur-mesure, un vaste dressing, une salle de bains et un balcon offrant une vue sur la Tournette et le petit lac. De plus, la villa est dotée d'une cave, de jardins soigneusement arborés, d'une piscine chauffée, et a bénéficié d'un entretien rigoureux avec les documents afférents disponibles. La qualité de l'isolation, associée à une pompe à chaleur et une chaudière à gaz récente, garantit un usage économe et confortable. Joie&Frère met à votre disposition des informations techniques et commerciales détaillées sur cette villa de luxe à acheter à Saint-Jorioz, et vous invite à convenir d'une visite à votre convenance.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, cette villa contemporaine neuve signée Dunoyer est entièrement meublée et équipée. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Grand Annecy et les montagnes environnantes, cette maison de 143 m² habitables et 21 m² d’annexes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, prolongés par deux terrasses équipées d'un jacuzzi. L’étage comprend une suite parentale, deux chambres et une salle de bains, tandis que le sous-sol abrite une cave à vin, une buanderie et un grand garage. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles ou les frontaliers en quête d'un bien alliant confort et praticité.Idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d’Annecy, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un accès rapide à l’autoroute A41 vers Genève et Lyon. Avec sa vue dominante et son environnement préservé, Poisy est l'une des communes les plus recherchées du Grand Annecy, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ainsi que son accès privilégié aux espaces naturels. Entre pistes cyclables, sentiers de randonnée et marché hebdomadaire, Poisy conjugue harmonieusement dynamisme et nature.

Chalet d'env 186 m² niché au coeur du village de Saint-Eustache dans un environnement calme et paisible largement ouvert sur la nature. Ce chalet édifié sur un terrain de 1575 m² harmonieusement paysagé est organisé comme suit: Une généreuse entrée très cosy avec de nombreux rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Cette pièce de vie s'articule autour d'une cusine équipée ouverte sur un salon / salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, l'ensemble profitant d'accès sur les deux terasses et le jardin. Ce niveau accueille également une salle de douche, deux chambres et des toilettes avec lave-mains. Le second niveau accueille trois chambres dont deux profitent d'un balcon communiquant, une salle de bain avec toilettes et un espace bureau. Les extérieurs particulièrement bien entretenus comportent un carport deux places, deux abris de jardin et une belle terrasse en bois avec en prolongement une piscine ; l'ensemble jouissant d'une très belle vue sur les montagnes environnantes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce magnifique chalet situé dans le quartier prisé du Crêt du Merle, à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Rénové en 2022, ce chalet offre un accès direct aux pistes et une vue spectaculaire sur le massif de Beauregard. Il comprend un appartement au rez-de-chaussée doté de deux chambres, deux salles d’eau avec WC, une kitchenette équipée et un ski-room. À l’étage, vous trouverez un séjour spacieux de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, qui dessert deux chambres avec leur propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un accès à un grand jacuzzi. Le séjour donne sur une terrasse de 57 m². Sous le toit, une suite complète est également disponible, avec salle d’eau et WC. Ce chalet dispose d’un garage double, de larges espaces de stationnement et d’un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acheter un chalet à La Clusaz.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un chalet à rénover situé dans le secteur recherché du Crêt du Merle. À seulement quelques pas du domaine skiable et à 1 km du centre du village, cette propriété d'une surface de 170 m² au sol se compose actuellement de 2 appartements indépendants et d'un garage. Ce bien offre la possibilité d'extension pour exploiter tout le potentiel de votre projet dans un environnement privilégié. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à LA CLUSAZ.

Dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, découvrez l'élégance et le confort d'une ferme de 400m2 environ. Magnifiquement rénovée et meublée, elle offre un mariage réussi entre les matériaux authentiques de la montagne : la pierre, le vieux bois et des prestations haut de gamme qui répondent à un bien-être et un design modernes. Capable d'accueillir jusqu'à 16 personnes dans une atmosphère intime et raffinée, elle propose un espace de vie avec charpente apparente et cheminée centrale à foyer ouvert parfait pour des soirées conviviales, une cuisine professionnelle et fonctionnelle, un espace bien-être (hammam, salle de sport, salon home cinema) ainsi que 5 spacieuses Suites et un dortoir douillet. Situé dans le cadre authentique du Grand-Bornand, ce havre de paix saura offrir aux amateurs d’espace et de caractère, des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Chalet à vendre à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 141 m² au sol, rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, harmonise le charme de l'architecture alpine et le confort moderne, parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Situé à moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d'un arrêt ski-bus au pied, il offre un accès privilégié à la station. Agencement :Rez-de-chaussée : Entrée avec ski-room, buanderie, local technique, garage. Premier étage : Belle pièce de vie de plus de 30 m² avec lumière naturelle et vues superbes, cuisine moderne équipée avec accès à une terrasse, chambre, salle de bains, WC indépendant.Deuxième étage : Chambre enfants avec 4 couchages et salle d’eau privative, trois chambres en suite avec salle d’eau, WC indépendant, grenier aménageable. Atouts : Chalet rénové, vendu meublé, excellente capacité d’accueil, vue dégagée sur les montagnes, très bonne rentabilité locative, situé à 30 minutes du lac d’Annecy. Un bien rare offrant un équilibre parfait entre loisir et investissement dans l'une des stations les plus prisées des Aravis.

LA CLUSAZ - MAGNIFIQUE CHALET AVEC VUE SUR LE MASSIF DE L’ÉTALE Idéalement situé route de l’Étale, à seulement 2 minutes des pistes, ce projet de chalet sur-mesure signé Eden Home vous offre une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie. Implanté sur un terrain d’environ 1 010 m², il bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur le massif de l’Étale et son environnement préservé. Avec une surface proposée de 178 m² (évolutive selon vos besoins), ce chalet est conçu pour allier authenticité, performance énergétique et élégance alpine. Les plans restent entièrement personnalisables, mais une configuration suggérée vous est proposée : Rez-de-jardin : - Un dortoir - Une salle de jeux - Une chambre parentale avec salle de bains privative Étage supérieur : - Espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées - Cuisine ouverte sur séjour - Accès direct au garage double Dernier étage : - Grand salon sous charpente apparente - Suite avec salle de bains privative - Des espaces techniques et annexes sont prévus et définis en fonction de vos habitudes de vie (local ski, buanderie, rangements...). Possibilité d’intégrer un espace bien-être (spa/sauna) ainsi qu’un système domotique sur-mesure. Terrain : 790 000 € Construction (CCMI) : 735 000 € Taxes et options : 125 000 € (Frais de notaire et frais annexes non compris) Ce projet est encadré par un contrat de construction (CCMI) garantissant la transparence et la sécurité à chaque étape. Les études, terrassements, voiries, raccordements et garanties sont inclus. Réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier local. Pour tout complément d'information ou pour étudier votre projet à La Clusaz, notre équipe Eden Home se tient à votre disposition.

Au cœur du Grand-Bornand, village emblématique des Alpes du Nord, La Ferme de Juliette incarne l’art de vivre alpin dans sa plus noble expression. Entièrement rénovée, cette authentique ferme de 400 m² conjugue le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de très haut standing. Elle se compose de 5 suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à chacun. Son vaste salon aux volumes généreux, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale à foyer ouvert, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ultra moderne avec bar et espace repas a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Au sein du chalet de La Ferme de Juliette, vous bénéficiez également d’un hammam, d’une salle de fitness, d'un home cinéma, d’un local à ski et d’un parking privé.

Dans un écrin de nature préservée, découvrez ce chalet d’exception mêlant authenticité et prestations haut de gamme pour une expérience de vie unique. Entièrement rénové en 2021, ce bien rare de 440 m², offre une atmosphère chaleureuse et élégante, pensée pour accueillir confortablement jusqu’à 23 personnes. Avec sa vue époustouflante sur la chaîne des Aravis, il séduit par son vaste espace de vie de plus de 100 m², baigné de lumière, où la cheminée centrale, la cuisine ouverte haut de gamme et la cuisine professionnelle créent le décor idéal pour des moments précieux en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et intimité : les 8 chambres en suite, toutes spacieuses et élégamment aménagées, offrent à chacun un espace privé, calme et chaleureux. Côté détente, un espace bien-être avec sauna et douche invite à de véritables instants de relaxation après une journée en montagne. La piscine extérieure chauffée, tout aussi spectaculaire qu’intimiste, offre un spectacle quotidien : une vue à couper le souffle sur la chaîne des Aravis, été comme hiver Pour vos soirées cocooning, profitez de votre salle de cinéma privée, pour des moments de pur divertissement. Un mazot indépendant entièrement aménagé et chauffé, abrite une salle de sport complète, parfaite pour entretenir sa forme dans un cadre inspirant. Un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, un ski room parfaitement équipé, ainsi qu’un chauffage au sol par géothermie, sont autant de prestations haut de gamme qui complètent ce bien rare. Niché sur un terrain naturel de 3 700 m² à l’orée de la forêt, et situé à 1,5 km du village et des pistes, ce chalet est une ode à la douceur de vivre en montagne. Possibilité de reprise de l’activité de résidence hotellière (prestations para-hotellières ) avec récupération de la TVA, idéal pour un investissement locatif de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Perché sur les hauteurs prisées du Grand-Bornand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet de 440 m² offre une expérience rare de l’art de vivre à la montagne. Avec une exposition idéale et une vue spectaculaire sur le massif des Aravis, cette propriété conjugue élégance alpine et volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, le chalet développe de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les montagnes environnantes. Le séjour, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale, invite à des moments de partage uniques après une journée en altitude. La cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une seconde cuisine dédiée aux grandes réceptions, répond parfaitement aux exigences d’une clientèle familiale en quête de confort. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet dispose de 8 chambres avec salles d’eau privatives pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. L’espace wellness, conçu comme un spa privé, propose une piscine chauffée, sauna, espace détente et salle de sport, offrant une expérience exclusive toute l’année. Une salle de cinéma privée complète les prestations, transformant ce chalet en véritable refuge dédié à la détente. À l’extérieur, les terrasses permettent de profiter du panorama exceptionnel et du calme du site. Situé à quelques minutes des pistes de ski et du centre du Grand-Bornand, ce bien rare offre un accès rapide aux domaines skiables des Aravis tout en conservant une parfaite intimité. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Chalet de luxe LE GRAND BORNAND.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet à vendre à LE GRAND BORNAND, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Sa proximité avec les pistes de ski vous séduira. Ce chalet, réparti sur trois niveaux, comprend un studio indépendant. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, qui donne accès à une belle terrasse abritée. Le dernier étage se compose de trois suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage ainsi que des places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est un spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception dans le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.