vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Le Grau-du-Roi, France

Idéalement située dans le quartier prisé de la Marina 1 à Port Camargue, cette magnifique marina entièrement rénovée offre 76.28 m² habitables en duplex, parfaite pour une vie orientée vers le nautisme. L'intérieur se distingue par sa fluidité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante avec une cuisine contemporaine intégrée, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Ce bel espace donne accès à une terrasse de 15,8 m², véritable extension naturelle, menant directement à un appontement privé de 3 x 10 m. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres raffinées, chacune avec son propre balcon ; l'une d'elles offre une vue apaisante sur le port de plaisance, garantissant une atmosphère sereine dès le réveil. Une salle de bains moderne avec baignoire îlot et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et moderne. À seulement 500 m des commerces et à proximité immédiate des plages, dont la célèbre plage de l'Espiguette à 3 km, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Une place de parking privative ajoute au confort de ce bien. Cette marina constitue une opportunité unique dans le marché immobilier de Port Camargue, alliant qualité de vie et fonctionnalité pour une existence bercée par le doux bruit de l'eau. Un cadre de vie méditerranéen vous attend pour les amateurs de navigation et de design. Prendre rendez-vous pour une visite privée est essentiel afin d'apprécier ce lieu exceptionnel. Contact : Vanessa au 0633693629. Classe Énergie B (88) / Classe Climat A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 830 et 1230 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots, dont 73 lots d'habitation. Charges annuelles : 443 euros. Vanessa Sargueil (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Port-Camargue, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement positionnée dans la Marina de Port Camargue au Grau-du-Roi, cette villa offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de l'entrée du port. Avec un accès privatif en bord de quai, c'est un véritable havre de paix pour les amateurs de nautisme et de loisirs en plein air. La villa, d'une surface de 105 m², dispose d'un intérieur lumineux et raffiné, avec un séjour qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et balcons, offrant de superbes vues sur le port et les bateaux. La grande terrasse de 54 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter de repas en famille ou de moments de détente face à l'eau. Cette propriété allie tranquillité, sécurité et proximité immédiate des commerces ainsi que des activités nautiques. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Port-Camargue, dans l'une des plus belles marinas d'Europe. Bien présenté par Dawidowicz Mélanie BARNES Montpellier m.dawidowicz@barnes-international.com +33 (0)6 82 06 13 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carnon-Plage - Située en première ligne face à la Méditerranée, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique, les pieds dans l’eau. La maison principale possède un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer, prolongé par une belle terrasse. Elle se compose de deux chambres et d'une salle de bains indépendante. Ce bien présente également la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires, dont 3 avec vue sur la mer. Les combles aménageables de plus de 80 m² permettent d'imaginer l’agrandissement de l’espace ou la création d'un lieu de vie indépendant. Un garage fermé ainsi qu’un stationnement pour trois véhicules viennent compléter ce bien rare. De plus, sur la même parcelle, une maison de plain-pied de 68 m² à rénover présente un fort potentiel de valorisation, avec une possibilité de surélévation pour maximiser la surface habitable et le rendement locatif. Pour toute information supplémentaire, un dossier complet peut être fourni. Achat Villa Carnon-Plage à envisager dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

CARNON - FRONT DE MER RARE: Maison Individuelle ExceptionnelleDécouvrez cette magnifique villa de 169 m², située sur une parcelle de 330 m² en R+1, offrant un cadre de vie privilégié face à la mer, les pieds dans le sable. Ce bien d’exception allie confort moderne et charme méditerranéen, vous garantissant un quotidien agréable et serein.Cette villa se compose de deux appartements de type T4, idéaux pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière lucrative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement aménagée, ainsi que trois chambres spacieuses. Vous disposerez également d’une salle d’eau et d’une salle d’eau extérieure, pratique et communicante avec l’une des chambres. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin vous offrent un accès direct et privé à la plage, parfait pour savourer les longues journées d’été.À l’étage, une entrée spacieuse donne accès à un séjour lumineux, une cuisine séparée moderne, un toilette indépendant et une salle d’eau. Les trois chambres généreuses assurent un espace de repos optimal. La terrasse exposée plein sud vous permet de profiter de moments de détente tout en admirant une vue imprenable sur la Méditerranée.Concernant le stationnement, la propriété dispose de 4 à 6 places privatives, un atout précieux dans cette zone prisée.Les équipements incluent des menuiseries en aluminium double vitrage pour un confort thermique optimal, du carrelage de qualité, des volets en PVC électriques et un système de chauffage par radiateurs électriques. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir vos projets de vie. La maison est vendue meublée.Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat Maison de luxe Carnon plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais de notaire. Contact : Marie-Claire Calventus RCS 853 539 096.

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Propriété exceptionnelle en première ligne à Carnon, située à proximité du port, des boutiques et des restaurants, à une courte distance en voiture de la gare TGV Sud de France, de l'aéroport de Montpellier, du Golf de la Grande Motte et des accès d'autoroute.Sur un terrain de 436 m2, découvrez cette propriété qui comprend une maison d'Architecte et une maison de plage :- La maison d'Architecte d'environ 200 m2 se compose de 7 pièces. Au 1er étage, la grande baie vitrée de 4,50 mètres de long offre une vue imprenable sur la mer et un accès à la terrasse, idéale pour admirer les levers de soleil. Cet étage comprend également une cuisine équipée avec un cellier attenant, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une grande mezzanine est à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une buanderie et un vaste garage.- La maison de plage d'environ 67 m2 de plain-pied dispose de quatre pièces, comprenant deux chambres, une pièce de vie, une cuisine, un WC et une salle d'eau. Ce bien constitue un espace supplémentaire qui présente un potentiel d'aménagement pour vos futurs projets.Cette propriété offre également un espace de stationnement généreux, pouvant accueillir plusieurs véhicules.Pour l'achat d'une maison de luxe à Carnon-Plage, contactez-moi pour visiter cette propriété rare.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

METRODOM vous propose à la vente cette maison située à Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas de la plage, découvrez cette maison spacieuse de 111 m² habitables et 145 m² de surface utile, avec annexe. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance maritime en font un véritable coup de cœur. Sur un terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin exposé au Nord, idéal pour l'été, ainsi qu'un espace extérieur ensoleillé exposé au Sud, parfait pour l'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de 55 m², conviviale et ouverte sur le jardin, offrant un espace lumineux. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une de 25 m² avec terrasse et vue sur mer imprenable, permettant de se réveiller chaque matin face à l'océan. Les atouts de cette maison incluent un garage fermé de 26 m², une double exposition, un jardin intime, une vue sur mer, et un portail électrique. Cette maison de luxe à acheter à Carnon-Plage représente une opportunité unique de vie en bord de mer.

À quelques pas de la plage de Carnon, découvrez cette villa de 247 m2 entièrement rénovée et dotée de prestations de grande qualité. La pièce principale de 92 m2 bénéficie d'une luminosité traversante et s'ouvre sur une terrasse avant ainsi qu'un espace piscine végétalisé, idéalement isolé des regards. Une cheminée ajoute du charme à cet espace convivial. La cuisine américaine, parfaitement équipée, est agencée autour d'un îlot central, favorisant ainsi une belle harmonie avec l'espace repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une suite spacieuse avec baignoire et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bain confortable et une terrasse de 30 m2 offrant un aperçu de la mer, prête à accueillir un Jacuzzi. Un espace sous pente propose une suite et un bureau indépendants. La maison inclut également un sous-sol complet avec buanderie, cave à vin et un double garage de 46 m2, ainsi que deux stationnements extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Carnon plage, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, allie une qualité de construction exceptionnelle et le confort de ses aménagements modernes.

Propriété d'exception à vendre à Montpellier, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette majestueuse maison de maître de 650 m² est située sur un parc paysager de 2,5 hectares et offre une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée. L'art de vivre languedocien est ici à son apogée, avec des espaces de vie spacieux et élégants. Vous y trouverez 8 suites, un grand séjour lumineux, une salle de cinéma, une piscine, ainsi qu'une villa indépendante de 155 m², idéale pour vos proches ou pour de la location. Accès direct à un espace naturel préservé, proche de Montpellier et Sète. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Nichée sur les hauteurs d'un domaine privé à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété contemporaine construite en 2012 vous invite à découvrir une Maison de luxe à acheter à MONTPELLIER, offrant une expérience unique face à la mer. La première villa s'ouvre sur un vaste hall aux lignes épurées. Dès l'entrée, l'impression d'espace est saisissante avec ses deux salons lumineux, sa cuisine américaine s'ouvrant sur l'extérieur, sa majestueuse suite parentale, ainsi que deux suites supplémentaires et une chambre, toutes orientées vers une terrasse spectaculaire de 260 m² avec piscine à débordement. En contrebas, un espace bien-être propose une salle de sport, un spa complet avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, hammam, salle de repos et une chambre. Un appartement indépendant de type 4 et un grand garage viennent enrichir cet espace. La seconde villa, de plain-pied, est aménagée pour garantir indépendance et confort, comprenant une suite parentale, deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la terrasse avec jacuzzi, ainsi qu'un second garage. L'ensemble se déploie sur un terrain arboré de 3 035 m², idéal pour allier vie de famille, intimité et convivialité.

Découvrez cette belle maison à vocation mixte (commerce et habitation) située juste en face de la plage et du port des Saintes-Maries-de-la-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce village touristique est la capitale de la Camargue et profite des traditions locales tout au long de l'année. Cette propriété rénovée, d'une surface de plus de 340 m² au sol et de plus de 150 m² de terrasses en partie couvertes, se trouve en parfait état et représente une opportunité rare d'investissement dans un environnement à fort attrait touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant actuellement en activité (vente du fonds de commerce inclus dans le prix affiché), bénéficiant d'une magnifique terrasse de 150 m² avec vue sur la mer et le port. La salle de restaurant est décorée avec goût dans un style chic et soigné, avec du mobilier de qualité, en état neuf. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et en excellent état. À l'étage, deux appartements indépendants, lumineux, disposent de séjours cathédrales et de balcons avec vue sur la mer. Ils sont idéaux pour la location saisonnière ou annuelle, offrant un bon rendement. L'ensemble de l'immeuble est en parfait état, sans travaux à prévoir. L'emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, y compris des groupes grâce à un parking bus et voitures gratuit situé à moins de 50 m. Ce bien, situé face à la mer, au cœur d'un village vivant toute l'année, est très recherché. Le secteur bénéficie d'une forte attractivité touristique, particulièrement en période estivale et lors des fêtes traditionnelles camarguaises. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets souhaitant concilier cadre de vie unique, rentabilité et patrimoine immobilier de qualité.

Nichée sur les hauteurs de Pignan, dans le département de l'Hérault, cette maison de caractère de 165 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et proximité avec Montpellier, située à seulement 15 minutes. Ce bien, au coeur des vignes, est une véritable oasis de calme. À votre arrivée, une allée ombragée de cyprès et de figuiers vous plonge dans une atmosphère méditerranéenne. Avec environ 1,4 hectare de terrain, la propriété garantit une intimité totale sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une véranda, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante et, par temps dégagé, un aperçu de la mer. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, accessible via le séjour, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et un second WC, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le parc agrémenté d'une piscine hors-sol invite à profiter pleinement du calme ambiant. Un atelier et un garage enterré viennent compléter ce bien. Chauffée par un poêle à bois et une chaudière, cette maison est habitable immédiatement et présente un potentiel considérable. Un bien rare, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en étant proche des commodités urbaines. Contact : Vincent, 07 87 53 59 18 Classe Energie : E- 205 / Classe Climat : E - 52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 euros/an et 5420 euros/an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.

Située à Pignan, dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette séduisante maison est désormais en vente. À seulement 15 minutes de Montpellier, cette propriété de plain-pied s'étend sur près de 6 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer. Avec des volumes généreux, elle a été conçue pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre naturel préservé. Les espaces de vie, d'environ 150 m², sont lumineux et accueillants, organisés autour d'un salon avec poêle, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine dinatoire avec arrière-cuisine. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit est astucieusement divisé en deux zones pour garantir l'intimité de chacun. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives est complétée par une suite indépendante pour invités, ainsi que plusieurs chambres dotées de rangements intégrés. Toutes les chambres profitent d'une vue imprenable et s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte. À l'extérieur, vous trouverez de larges terrasses et un jardin bien aménagé avec une piscine à débordement chauffée, une clairière avec box pour chevaux, un potager et divers espaces de détente. Des dépendances totalisant près de 300 m², comprenant un mazet et plusieurs garages, viennent compléter ce bien. Équipée de technologies modernes, cette maison assure un confort inégalé avec chauffage par géothermie, panneaux solaires et système de sécurité. Ce bien rare à Pignan, à acheter, allie nature, confort et élégance. Pour davantage d'informations, contactez notre agence.