ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Grau-du-Roi, France

Idéalement située dans le quartier prisé de la Marina 1 à Port Camargue, cette magnifique marina entièrement rénovée offre 76.28 m² habitables en duplex, parfaite pour une vie orientée vers le nautisme. L'intérieur se distingue par sa fluidité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante avec une cuisine contemporaine intégrée, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Ce bel espace donne accès à une terrasse de 15,8 m², véritable extension naturelle, menant directement à un appontement privé de 3 x 10 m. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres raffinées, chacune avec son propre balcon ; l'une d'elles offre une vue apaisante sur le port de plaisance, garantissant une atmosphère sereine dès le réveil. Une salle de bains moderne avec baignoire îlot et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et moderne. À seulement 500 m des commerces et à proximité immédiate des plages, dont la célèbre plage de l'Espiguette à 3 km, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Une place de parking privative ajoute au confort de ce bien. Cette marina constitue une opportunité unique dans le marché immobilier de Port Camargue, alliant qualité de vie et fonctionnalité pour une existence bercée par le doux bruit de l'eau. Un cadre de vie méditerranéen vous attend pour les amateurs de navigation et de design. Prendre rendez-vous pour une visite privée est essentiel afin d'apprécier ce lieu exceptionnel. Contact : Vanessa au 0633693629. Classe Énergie B (88) / Classe Climat A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 830 et 1230 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots, dont 73 lots d'habitation. Charges annuelles : 443 euros. Vanessa Sargueil (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Port Camargue, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, maison à vendre à moins de 500 mètres de la plage et des marinas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison camarguaise, construite en 2002, est un bien unique sur le marché, alliant charme traditionnel et confort moderne. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété propose 120 m² habitables, dont un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond impressionnante, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse spacieuse, et deux chambres de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Une dépendance de 35 m², aménageable en appartement autonome, ajoute un potentiel intéressant pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'abris de jardin et d'un grand carport, avec la possibilité de créer un garage. Cette maison de luxe à acheter à Port Camargue est idéale comme résidence principale ou pied-à-terre dans cette région prisée.

Vous recherchez une maison à acheter à Port-Camargue ? Ne manquez pas cette villa exceptionnelle située dans la très convoitée Marina de Port-Camargue au Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'entrée du port, cette propriété en bord de quai avec accès privatif est un véritable havre de paix pour les passionnés de nautisme et les amateurs de vie en plein air. Avec une surface de 105 m², cette maison Port-Camargue à vendre offre un intérieur lumineux et raffiné. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et balcons, offrant de superbes vues sur le port et les bateaux. Profitez de la grande terrasse de 54 m², idéale pour partager un repas en famille ou pour des moments de détente face à l'eau. Cette propriété combine tranquillité, sécurité et proximité immédiate des commerces et activités nautiques du Grau-du-Roi. Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un cadre de vie serein, en bord de mer. Bien présenté par Jessica RIGAULT +33 (0)7 82 51 20 13 j.rigault@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité. Découvrez cette marina d'exception à Port-Camargue, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 130 m2, elle se situe dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et dispose d'un accès direct à votre bateau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en marbre et un passe-plat, le tout ouvert sur un séjour-salle à manger de 52 m2 baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse en teck de 80 m2 dotée de rangements en inox et d'un accès direct au ponton de 13 m x 6 m avec douche de quai. La marina est agencée en deux ailes : d'une part, une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau, WC, rangements sur mesure et vue sur le port ; de l'autre, une chambre de 14 m2 avec également vue sur le port, une salle d'eau, un WC et une chambre cabine avec fenêtre. Vous bénéficierez de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, de climatisation réversible et de chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. Une cour privative de 25 m2 avec abri vélo et deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout précieux à Port-Camargue. Cette Maison de luxe à acheter à Port-Camargue est un produit rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant moyen annuel des charges : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 928515

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXELa Grande Motte - PBI CrushDécouvrez une opportunité unique d'achat d'une maison à La Grande Motte, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce refuge d'été, niché au cœur des lignes distinctives de La Grande Motte, offre un cadre parfait en harmonie avec le paysage côtier.Situé au sein d'une enclave paisible, cet espace de 60 mètres carrés opte pour une esthétique épurée. L'arrangement des volumes, de plain-pied, invite à la sérénité et au confort. Au dernier niveau, l'espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine, s'ouvrant sur une terrasse panoramique. De ce belvédère, vous pourrez apprécier une vue dégagée allant jusqu'à la pinède.Le niveau inférieur est dédié à la tranquillité avec deux chambres, offrant des rangements intégrés autour d'une salle d'eau centrale, créant ainsi un espace intime.La terrasse sur le toit, véritable point de vue sur la verdure environnante, devient un espace idéal pour profiter des premiers rayons de soleil printanier.Les avantages supplémentaires incluent deux emplacements de stationnement et un cellier privé. La gestion efficace des charges garantit le bien-être des occupants. Située à proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral, cette maison à acheter à La Grande Motte se trouve dans un emplacement privilégié.Notre avis : Prélude en Bleu Majeur®Émergeant d'un écosystème soigné, ce lieu de vie témoigne d'une harmonie parfaite entre le désir d'évasion et une architecture durable. Cette escale unique, à la lisière des flots, n'attend plus que sa nouvelle histoire.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

EXCLUSIVITÉ CASANOVA - Découvrez cette magnifique villa à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du golf, cette maison de luxe à vendre se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes harmonieux, favorisant une connexion parfaite avec l'extérieur. Dès votre entrée, les larges baies vitrées créent une ambiance lumineuse et chaleureuse, effaçant les frontières entre le salon et la terrasse qui donne sur une piscine au design épuré, accompagnée d'un espace jacuzzi, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'élégance moderne se retrouve dans chaque détail, des matériaux soigneusement sélectionnés à la circulation fluide des espaces. La cuisine, au design minimaliste, est parfaitement intégrée et idéale pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale ainsi qu'un studio indépendant pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, trois chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse suspendue, offrant une expérience unique, agrémentée d'une salle de bain. Ce bien est complété par un grand garage et un système solaire performant, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux en quête d'une résidence moderne et élégante. Pour programmer une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Casanova Immobilier, expert dans le domaine de l'immobilier à caractère haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, vous propose cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CASANOVA - Ici, tout est question de lignes, de lumière et de perspective. Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du golf, cette villa d’architecte impose son style : une architecture contemporaine assumée, des volumes parfaitement maîtrisés et une ouverture totale sur l’extérieur. Dès les premiers pas, le regard est capté par les larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le séjour, aux proportions généreuses, s’étire naturellement vers la terrasse et dévoile une piscine au design épuré, prolongée par un espace jacuzzi, un véritable décor de vie, pensé comme une extension du salon. Chaque détail renforce cette sensation d’élégance moderne : matériaux sobres, lignes tendues, circulation fluide, lumière omniprésente à toute heure de la journée. La cuisine, parfaitement intégrée, dialogue avec l’ensemble dans une esthétique minimaliste et conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu’un studio indépendant, offrant flexibilité et autonomie. À l’étage, trois chambres prolongent l’expérience avec un accès direct à une terrasse suspendue, dans un esprit très architectural, ainsi qu’une salle de bain. Un grand garage, ainsi qu’un système solaire performant, viennent compléter ce bien aux prestations abouties. Une villa au design affirmé, pensée pour une clientèle en quête d’un lieu de vie contemporain, élégant et résolument tourné vers l’extérieur. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) Casanova Immobilier, référence de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa à vendre à La Grande-Motte, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de 180 m² propose des volumes harmonieux, une piscine et une vue imprenable sur le golf. Située en bordure d'un bois, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une superbe luminosité. Ce bien unique, construit en 1985 par l'architecte Frédéric Szczot, offre un cadre de vie paisible avec un terrain clos de 703 m². Spacieux et bien agencé, l'intérieur se compose d'un salon cathédrale, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, et de plusieurs salles de bain. La piscine de 11,5 x 5 m et les belles finitions en marbre de Carrare ajoutent une touche d'élégance. Prix de vente : 1 300 000 euros (vente directe par les propriétaires). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Eva-Marie au 06.80.87.86.88.

À La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Sarah au 06.23.15.25.39 vous propose cette villa située dans un environnement exceptionnel, idéalement placée dans un quartier prisé, calme et sans vis-à-vis. Ce bien se trouve à proximité immédiate de la mer et des plages. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie cathédrale ouverte sur un bel extérieur exposé Sud-Ouest, où vous trouverez une piscine et un spa. La villa dispose de 5 chambres, dont 2 chambres et un bureau en rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale à l'étage, avec un bureau en mezzanine. Ce bien d'exception, une Villa de luxe La Grande-Motte à vendre, est proposé au prix de 1 049 000 € FAI, avec des honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 010 000 €. La classe énergie est A et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2026, se situe entre 1 140,00 € et 1 600,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle annonce : Charmante villa à La Grande-Motte, située sur un terrain spacieux avec jardin, offrant des vues sur le golf et la pinède. Accès direct au golf à pied. Cette villa est conçue pour optimiser les espaces de vie, avec une variété de vues, de la lumière naturelle et une cheminée. Ce bien rare bénéficie d'une parcelle de grande taille pour La Grande-Motte. Bien que quelques rafraîchissements soient nécessaires, son potentiel est énorme. À proximité du golf, de la plage, des écoles, des commerces et du port de plaisance, cet emplacement est idéal. Pour un achat d'une villa de luxe à La Grande-Motte, n'hésitez pas à nous contacter pour des photos, un dossier et plus de renseignements. Honoraires d'agence réduits inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Agence Expertimo La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65, disponible tous les jours. Plus d'infos sur https://georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Villa à vendre à LA GRANDE-MOTTE, située dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine est nichée au fond d'une impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés, offrant un environnement calme et maîtrisé. Avec une surface habitable de 180 m2 sur une parcelle arborée de près de 450 m2, elle se distingue par son espace, sa fluidité et l'harmonie entre lumière naturelle et extérieurs. La maison comprend une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin, créant une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, un deuxième espace de vie de près de 60 m2 permet la création d'un espace autonome. À l'étage, on trouve une suite parentale et deux chambres, toutes bénéficiant d'un accès à une vaste terrasse. Les extérieurs sont méticuleusement conçus pour la détente, avec une piscine et de belles perspectives verdoyantes. Les finitions soignées et les matériaux de qualité soulignent l'exigence apportée à cette villa. Située à proximité des plages, d'un golf international et des commerces, cette villa représente une opportunité d'achat exceptionnelle dans un cadre de vie méditerranéen authentique.

L'agence Bella Pietra Immobilier vous propose à La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette splendide maison à vendre de 240 m2. Située sur un emplacement privilégié, cette propriété offre des volumes rares et une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des commodités et dans un environnement recherché. Elle se compose d'un vaste séjour de 70 m2, 4 chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, un dressing et 2 salles de bains. Un garage complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 700 m2 sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre extérieur intimiste avec une piscine pour la détente et un boulodrome pour des moments conviviaux. Chaque espace a été conçu pour valoriser la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Située dans un cadre calme, cette maison se distingue par son adresse idéale et sa vue remarquable sur le Golf de La Grande Motte.

Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à La Grande Motte, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de 260 m² a été entièrement rénovée et se trouve dans un cadre de vie privilégié, au calme sur un vaste terrain arboré de plus de 1 400 m². Laissez-vous séduire par un espace de vie de 90 m², agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur une magnifique piscine de 60 m², entourée de terrasses orientées plein sud sans vis-à-vis. Avec climatisation réversible, garage et prestations contemporaines, cette vente Maison de luxe à La Grande Motte est une occasion à ne pas manquer.

À La Grande Motte, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Lgm Immobilier vous propose d'acquérir cette maison d'architecte exceptionnelle de 160 m2, comprenant 5 pièces, située sur une placette calme. Édifiée sur un terrain de 511 m2, cette maison de luxe à vendre se trouve au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Elle dispose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2 offrant une vue sur la piscine, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'un espace nuit incluant un bureau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le dernier niveau abrite une vaste terrasse, idéale pour admirer les feux d'artifice estivaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis comprenant une grande piscine (4,5 x 8,5 m) et un coin ombragé pour recevoir vos amis. Cette maison comprend également un garage spacieux de 23 m2. Pour discuter de votre projet d'achat de maison de luxe à La Grande Motte, contactez-moi rapidement.

MAISON À VENDRE À LA GRANDE MOTTE. Située à proximité du Golf de la Grande-Motte, cette maison d'architecte contemporaine de 180 m², construite en 2015 et nichée en fond d'impasse, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le vaste et lumineux séjour, orienté au sud, s'ouvre directement sur la terrasse avec piscine. Une cuisine ouverte, mais distincte, ainsi qu'un espace salle à manger viennent compléter cette agréable pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante se compose d'un deuxième séjour donnant sur le jardin, d'une première chambre avec salle de bains attenante et d'un dressing/buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d'eau, le tout relié par une belle terrasse plein sud surplombant la piscine. Les prestations modernes incluent un double garage fermé de plus de 40 m², une place de stationnement dédiée dans la rue, ainsi qu'une climatisation réversible intégrée dans toute la maison et des panneaux solaires. Ce bien exceptionnel est une opportunité unique sur le marché de la Grande Motte. Bien proposé par Christophe CLUZEAU EI, agent commercial (RSAC 849676945).

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Offrant un confort optimal, elle dispose d'une surface de 83 m2, complétée par 50 m2 d'annexes, sur un terrain de 551 m2. Cette maison se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage aménagé peut servir de troisième chambre. Pour vos moments de détente, profitez d'une véranda avec jacuzzi et un coin cuisine d'été ouvert sur l'extérieur. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 7x3 m avec un coin barbecue. Équipements supplémentaires : climatisation, forage et écran vidéoprojecteur. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Aigues-Mortes, cette propriété mérite votre attention.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients (avec une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées). J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien bien plus qu'une simple diffusion : une vraie stratégie de vente. Contactez-moi. Mas à vendre à 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes – Investissement locatif rare au cœur des vignes. À seulement 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié, entouré de vignes et sans nuisances, découvrez ce superbe mas d'environ 375 m², implanté sur une parcelle d'environ 4 600 m². Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit patrimonial, sécurisé et à fort potentiel. Composition du mas – 5 logements indépendants. Le mas est composé de 5 appartements, tous avec jardin privatif et garage, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour des locataires : Appartement 1 : T3 de 81 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 2 : T4 de 79 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 3 : T3 de 63 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 4 : T3 de 70 m² avec jardin privatif + garage ; Appartement 5 : T3 de 82 m² avec jardin privatif + garage. Quatre logements actuellement loués et un libre pour mise en location immédiate. Dépendances : 5 garages, tous loués sauf un. Stationnements faciles sur la parcelle. Environnement & état : Parcelle de 4 600 m² environ, entourée de vignes, environnement calme et privilégié. Mas en bon état général, beauté, authenticité et charme du Sud. Investisseur idéal : revenus locatifs immédiats, patrimoine de caractère, secteur très recherché, forte attractivité locative à proximité d'Aigues-Mortes. Dossier complet sur demande. Loyers, charges après un premier échange. Un produit rare sur le secteur, alliant charme, sécurité locative et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations. Floran Combe, votre conseiller LGM immobilier au 0614937242. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrFlorans Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527). Référence agence : 14372.

AIGUES-MORTES - Villa avec piscine et studio indépendant à vendreDécouvrez cette villa d'architecte située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle arborée de 1 136 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison a été pensée pour maximiser les volumes, la luminosité et le confort. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace agréable tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, favorisant des moments conviviaux.Les espaces nuit sont bien séparés, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un studio/appartement indépendant attenant représente un véritable atout : idéal pour accueillir des amis ou de la famille, ou comme espace pour un adolescent, avec un potentiel locatif.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé enveloppe la maison et la piscine, offrant un environnement verdoyant propice à la détente.Cette propriété va séduire les amateurs en quête d'un bien unique et à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, confort et prestations de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commodités d'Aigues-Mortes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12320

À l'Est de Montpellier, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons une maison à vendre située à AIGUES MORTES. Ce mas camarguais, offrant un cadre naturel exceptionnel et sans vis-à-vis, est à proximité de Saint-Laurent-d'Aigouze et de la Vaunage. La propriété dispose de 190 m² habitables et s'étend sur 2.6 hectares. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un boulodrome, et une prairie adaptée pour des chevaux ou d'autres projets agricoles. Le mas se compose d'un vaste double séjour de 55 m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de deux suites indépendantes dotées de jacuzzis. Une autre suite, actuellement utilisée comme salon de massage et sauna, complète ce bien. Les suites de plain-pied sont ornées de trois cheminées à l’éthanol design et le bâtiment est sécurisé par un portail électrique. La cour intérieure est un espace de détente avec la piscine de 8 mètres X 4 mètres, entourée d'un pool house de 60 m², incluant un bar et un espace de réception avec une cheminée/barbecue au feu de bois. Une terrasse de 100 m² donne sur un jardin méditerranéen. Les équipements incluent 32 panneaux solaires, une climatisation split, un ballon d’eau chaude thermodynamique haut de gamme, et un arrosage automatique couvrant l'ensemble de la parcelle, le tout avec un niveau de finition premium. La propriété peut être vendue meublée et dispose de plusieurs parkings pouvant accueillir plus de 20 véhicules. Entièrement clôturée, elle est entourée de digues de terres. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, comme résidence principale ou secondaire, ou pour une activité agricole à petite échelle. Bien desservi, sa localisation stratégique offre une belle visibilité commerciale. À seulement 19 minutes de la mer et de l'Étang de l'Or, à 30 minutes de l'aéroport et des gares ferroviaires, et à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe AIGUES MORTES est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations et le dossier complet, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients avec une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées.J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault.Je m'engage à offrir à votre bien plus qu'une simple diffusion : une véritable stratégie de vente. N'hésitez pas à me contacter.Cette propriété d'environ 280 m², située à Aigues-Mortes, dispose d'une magnifique vue sur les vignes, le tout sur un terrain de 1 800 m², à seulement 10 minutes des remparts.Amoureux d'authenticité, d'espace et de nature, ce mas est fait pour vous. Dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, vous découvrirez ce superbe mas qui offre des volumes généreux et un environnement calme.La partie habitation se compose d'une maison familiale chaleureuse comprenant :- 4 chambres- 2 salles de bain- Une buanderie- Un garage- Une pièce de vie lumineuseDotée de la climatisation, d'une chaudière au gaz, de double vitrage et d'un assainissement individuel, cette maison est en excellent état général et prête à accueillir ses futurs propriétaires.La partie bureaux et stockage est idéale pour une activité professionnelle ou artisanale, comprenant :- Grande pièce principale- 3 bureaux- 1 WC- 1 salle de bainCet espace est parfaitement indépendant et offre de nombreuses possibilités.Le garage, de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, est idéal pour stocker des équipements, des chevaux ou pour un projet de transformation.Les extérieurs présentent un jardin magnifique, serein et intime, parfait pour profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.Les points forts :- Vue dominante sur les vignes- Aucun vis-à-vis- Volumes généreux- Double usage habitation/professionnel- Cachet et authenticité- Très bon état généralCe bien est rare, aux multiples possibilités, parfait pour une grande famille ou un projet alliant vie professionnelle et résidence dans un cadre exceptionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Floran Combe LGM immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527. Référence agence : 14371

À vendre, un Mas exceptionnel situé à AIGUES MORTES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare se trouve dans un cadre privilégié, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 15 minutes des plages, au cœur de la Camargue. Le bien s'étend sur près de 2000m2 de bâti, dont 500m2 habitables, le tout sur un terrain de 5 hectares avec une piscine de 22 mètres par 6 mètres. Vous profiterez de terrasses en travertin d'environ 1000m2, d'un pool house de 150m2, et d'un triple garage. De plus, deux grands bâtiments agricoles aménageables de 525m2 et 320m2, ainsi que des locaux professionnels de 300m2, viennent compléter cette offre. Édifié en 2010, cet ensemble immobilier offre des possibilités variées pour un achat Mas à AIGUES MORTES, que ce soit pour un investissement locatif, des événements ou des activités professionnelles. Dossier disponible sur demande.

Au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre 232m2 habitables et est complétée par une annexe de 36m2, ainsi qu'une cour d'environ 90m2 et un garage. La propriété se distingue par ses volumes généreux et ses éléments authentiques, dont un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour et une cuisine équipée, tandis qu'au premier étage, vous trouverez un salon élégant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le deuxième étage abrite une seconde suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le patio est prolongé par une terrasse couverte, offrant un espace de tranquillité. L'annexe indépendante, accessible depuis le patio, propose trois pièces qui peuvent servir à divers projets : maison d'amis, atelier, espace professionnel ou investissement locatif. Cette propriété rare conjugue élégance, authenticité et art de vivre, et est à acheter à Aigues-Mortes.

Aigues Mortes - Intramuros - Située au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un emplacement privilégié et très recherché, découvrez cette maison divisée en deux lots. Elle se compose d'un local commercial de 35,47 m² et d'un appartement T2 en duplex de 62,53 m² avec une terrasse orientée plein sud de 10,15 m², un véritable atout en intra-muros. Lumineux et fonctionnels, l'appartement et le local sont déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Classé DPE D, le bien nécessite quelques travaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Ce produit est idéal pour tout investisseur cherchant une maison à acheter à Aigues-Mortes, au sein d'un secteur patrimonial particulièrement demandé. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304. www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.