ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nimes, France

Découvrez cette propriété à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Au cœur des Cévennes, ce bien d'exception se dévoile au détour d'un chemin, offrant un cadre idyllique alliant calme et authenticité. Dominant le paysage, il propose une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes, créant une harmonie parfaite entre ciel et nature. La propriété, élégante et originale, s'étend sur près de 4 hectares, incorporant des jardins paysagers qui ajoutent à l'atmosphère apaisante. Située à une heure de Montpellier et Nîmes, et à proximité de Saint-Hippolyte-du-Fort, ce lieu préserve toute sa tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison d'exception en vente à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier calme et recherché de Carnot, cette propriété atypique offre 248 m² d'espace de vie, résultant de la fusion de deux anciens appartements. L'ambiance chaleureuse est palpable dès l'entrée, mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond. Les espaces de vie comprennent un salon-salle à manger spacieux et une cuisine séparée qui s'ouvrent sur un extérieur paisible. Le caractère unique de cette maison se manifeste à travers la magnifique cage d'escalier historique et les portes d'entrée conserver une touche de l'ancien. L'agencement propose cinq chambres lumineuses, avec certaines équipées de cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, une chambre est aménagée en studio avec espace cuisine et salle de bain. À l'étage, une chambre dispose de sa propre salle d'eau. Pour compléter cet intérieur soigné, vous trouverez un bureau, deux WC indépendants et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, la cour intime accueille un bassin hors sol de 2X4m pour des moments de détente. Un emplacement est disponible pour garer des deux-roues, avec un accès direct à la rue. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes inclut en outre une vaste cave de 80 m². Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied à toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et 10 minutes des Halles. Cette propriété au riche passé représente une rare opportunité pour une famille en quête d'un bien de caractère. Contact : Sophie 06.25.46.81.80 CLASSE ENERGIE : D (142) / CLASSE CLIMAT : D (30) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3125 euros et 4229 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 km de Nîmes dans le département du Gard, cette propriété est un véritable bijou au cœur de l’appellation Costières de Nîmes. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement l'aéroport de Nîmes en 27 minutes et celui de Montpellier en 50 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Entourée d'un environnement méditerranéen préservé, cette propriété offre un cadre idyllique composé de vignes, d'oliviers et de pins, tout en étant proche des commodités et des grands axes.S’étendant sur 49,49 hectares, ce domaine comprend principalement des vignes et des oliveraies. On accède à la propriété par une charmante allée bordée de pins et d’oliviers. Le domaine dispose de 1 583 m² de bâtiments, tous conformes, qui ont été érigés en 1819 et sont soigneusement entretenus. Le mas principal, en état irréprochable, offre 366 m² habitables incluant trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une vaste terrasse arborée d’environ 160 m². Les prestations comprennent des pierres au sol, une hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d’alarme.Pour la détente, un pool house avec terrasse de 175 m² surplombe une élégante piscine de 15 x 5 m. De plus, plusieurs logements indépendants sont présents :- Un appartement 4 pièces de 110 m² avec trois chambres et piscine hors-sol,- Un appartement 2 pièces en duplex de 68 m²,- Un studio indépendant de 28 m².La partie professionnelle comprend un bureau, un abri véhicules de 150 m², ainsi que plus de 761 m² de dépendances et hangars agricoles. L’ensemble, en parfait état, constitue un outil d’exploitation immédiatement opérationnel.Ce bien rare sur le marché combine charme, confort et potentiel professionnel. Avec sa localisation stratégique près de Nîmes, son environnement exceptionnel et la qualité de ses installations, il représente une opportunité idéale pour ceux envisageant un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence de prestige. Cette propriété à acheter à Nîmes permet de profiter d'un cadre où l'histoire, la nature et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent.

Caveirac - À seulement 14 minutes du centre de Nîmes et des Jardins de la Fontaine, venez découvrir cette villa de 231m2 aux volumes impressionnants, située sur un terrain paysager de 1 477m2, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Une entrée cathédrale invite immédiatement la lumière, mise en valeur par une exposition sud-est et de belles hauteurs sous plafond. Pensée pour un confort optimal, cette propriété propose un séjour/cuisine spacieux de 76m2, deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie, un cellier et deux WC, offrant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, un bureau, un espace détente, une salle de bain et un WC complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 12 x 5 m, plusieurs terrasses, plus de six places de stationnement en cour intérieure et un double garage de 50m2. Les prestations incluent climatisation gainable, double vitrage, fibre optique, forage et volets roulants centralisés. Cette villa de luxe à acheter à Nîmes se distingue par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie préservé. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

MONTAURY IMMOBILIER vous propose une maison d'exception aux portes de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m2, cette élégante maison familiale de 205 m2, construite en 1965 et soigneusement entretenue, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose de beaux espaces de vie ainsi que de 4 chambres confortables, dont 2 au rez-de-chaussée, et 2 supplémentaires à l'étage, parfaites pour recevoir famille et amis. Son environnement privilégié, à la fois calme, intime et sécurisé, ainsi que son magnifique terrain boisé agrémenté d’un espace piscine, confèrent à l’ensemble un charme particulier. Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette Maison de luxe à acheter à Nîmes réunit tous les atouts d'une adresse prisée. Une opportunité rare sur le marché.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine d'exception de 192m² est à vendre. Située sur les collines du quartier Gazelle, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et à 5 minutes des commerces et des écoles. La maison allie élégance et confort, offrant des volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres et une pièce de vie spacieuse de 86m², agrémentée de grandes baies vitrées qui zèbrent l'intérieur de lumière. Le cœur de cette maison se compose d'un vaste espace de réception et d'une cuisine sur mesure, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 35 m², et la villa propose également une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse abritée et d'un couloir de nage de 14 x 3 mètres, entouré d'une chaleureuse terrasse en bois exotique, idéale pour se détendre. Une dépendance de 35m² est également incluse, pouvant servir de salle de sport ou de studio. Un double garage complète cette offre. Dotée d’une climatisation réversible et bénéficiant des garanties décennales, cette propriété combine sérénité et performance énergétique. Rare sur le secteur, cette villa séduira les amateurs de maisons de luxe à acheter à Nîmes, à la recherche d'un cadre de vie unique entre architecture moderne et nature préservée.

À Nîmes, dans un secteur recherché et proche des commodités, cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 360 m², située sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², ne manquera pas de vous séduire. Construite en 2010 et récemment rénovée, la maison propose une pièce de réception lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une cuisine contemporaine aux lignes épurées. Les volumes sont fluides et agencés pour une agréable vie intérieure/extérieure. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 6e chambre. Buanderie, cellier et arrière-cuisine viennent compléter les espaces de service. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes invite à la détente avec un couloir de nage de 12 m équipé d'un volet de sécurité, un pool house avec douche, et un terrain de pétanque. Une maison d’amis indépendante de 62 m² vient compléter cette offre. Concernant les prestations techniques, la villa est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de la climatisation, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un garage avec borne de recharge. DPE A. Ce bien contemporain est situé dans un environnement résidentiel calme. Pour un achat Maison de luxe à Nîmes, n'hésitez pas à demander des renseignements et à obtenir le dossier.

Fiche N°Id-PDF180445 : Située dans le département du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve au sud-est de Nîmes, à proximité d'un village tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle de 3600m2, vous profiterez d'une piscine et d'un pool house. L'ancien chai offre 300m2 habitables avec une cuisine équipée, un salon et une salle à manger de 70m2, deux chambres, ainsi qu'un espace dédié aux parents au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace lecture, une salle de jeux de 70m2, un bureau de 30m2, et un espace à aménager de 43m2 apportent un potentiel supplémentaire. Un double garage de 2 x 35m2 complète l'ensemble. La partie rénovée présente un volume magnifique, avec du béton ciré et une large baie vitrée. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes est proposée à la vente au prix de 710000 Euros (dont 4.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros). DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe Énergie A : 66 kWh/m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Nîmes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le quartier prisé de la Révolution à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison séduisante des années 1900 vous accueille dans une atmosphère authentique et charmante. Derrière une façade discrète, découvrez un espace de vie apaisant, où les pièces baignent de lumière et s'ouvrent sur une cour intérieure agrémentée d'une terrasse suspendue et d'un bassin méditerranéen. Avec une surface de 190 m2, cette maison dispose de 6 chambres et de trois salles d'eau, garantissant une fonctionnalité idéale pour une vie familiale. De plus, en rez-de-jardin, des dépendances, un garage ainsi qu'un grand stationnement viennent compléter ce bien exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes allie le charme de l'ancien à un extérieur intime, créant une adresse unique et pleine de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété captivante.

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FAÇON BASTIDE PROVENÇALE – 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 920 000 €Cette magnifique maison est disponible à la vente à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, cette propriété séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.Implantée sur un terrain paysagé de 1 490 m², la maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant calme, intimité et proximité immédiate des commodités.Les espaces de vie :À l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux :- Superbe séjour/salle à manger - Cuisine indépendante entièrement équipée - Bureau avec rangements - Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d’eau, WC, nombreux rangementsÀ l’étage :- Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception - Trois chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium - Salle d’eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisésExtérieurs et dépendances :La propriété bénéficie d’aménagements extérieurs de qualité, incluant :- Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboré - Terrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes) - Cuisine d’été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour accueillir - Cabanon, lavoir, pavillon de charme - Cave et local technique - Garage et stationnements (dont un couvert) Le jardin, agrémenté d’essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. Informations pratiques :- Surface habitable : 205 m² - Terrain : 1 490 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombreux espaces annexes et dépendances - Emplacement recherché, au calme Cette maison de luxe à Nîmes, avec ses multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d’un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie.Prix : 920 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, villa contemporaine située sur les hauteurs Est de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, inspirée des villas californiennes, se trouve dans le secteur recherché de la Garrigue Est, à proximité de La Gazelle et de la route d'Uzès. Implantée hors lotissement, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Édifiée en 2024 selon les normes environnementales RE2020, cette villa indépendante présente des prestations de qualité et des finitions soignées. D'une surface d'environ 175 m², la villa dispose d'un séjour spacieux de plus de 60 m², lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, se compose d'un îlot central et d'un cellier. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une dépendance d'environ 30 m² est également incluse, avec de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, une vaste terrasse de 100 m² et une piscine de 8 x 4 mètres, ainsi qu'un terrain paysager de 1 200 m² agrémenté d'essences méditerranéennes, complètent ce bien. Equipée de systèmes performants, cette villa assure un excellent confort thermique. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans le sud de la France. Cette villa de luxe à acheter à Nîmes est proposée au prix de 719 900 € honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, cette villa impressionnante vous séduira dès votre arrivée. Son jardin soigné abrite une piscine chauffée, entourée de terrasses privées, offrant un cadre idéal pour la détente. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 60 m², comprenant une cuisine italienne moderne, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'étage, un espace dédié aux enfants est constitué de deux chambres agréables, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. En outre, vous disposerez d'un cellier-buanderie attenant à la cuisine, d'un vaste garage et d'un abri pouvant accueillir deux véhicules. Une opportunité rare sur ce secteur verdoyant et si proche du centre-ville.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Nîmes - PBI Crush Sous le ciel de Nîmes, comment aborder la « Belle Romaine » sans mentionner Les Arènes, véritable joyau de l’ingénierie antique. Située à proximité de ces vestiges romains et non loin des collines ouest, nous vous invitons à découvrir cette villa où l'élégance architecturale s'unit à la quiétude des jardins.Cette maison de luxe à vendre à Nîmes offre une superficie habitable de 169 m² édifiée sur un terrain paysagé de 1100 m². Enchâssée dans un écrin sylvestre, cette demeure récemment restaurée privilégie la tranquillité et le confort de vie. Dès l'entrée, le visiteur est saisi par l'amplitude des proportions. La lumière, mise en valeur par une multitude de baies, confère à l'ensemble une transparence et une légèreté remarquables. Un parquet s'étend sur toute la surface et conduit à une pièce de réception de 35 m², desservant plusieurs espaces de vie.L'omniprésence du bois apporte une authenticité à l'espace, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments de partage. Le salon, agrémenté d'une cheminée et d’un poêle, invite à la sérénité et aux retrouvailles.La cuisine, ouverte sur le salon et la terrasse, offre une vue imprenable sur un paysage d’une rare sérénité.L'exploration des espaces privés dévoile l'élégance d'une villa où la distinction se loge dans la sobriété. On y trouve une suite de 17 m² avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un vaste bureau. Au niveau inférieur, l’intimité se prolonge avec trois chambres spacieuses de 13, 14 et 15 m², complétées par une salle d’eau sobre et élégante.Les extérieurs, parés d'une végétation adaptée au climat méridional, dégagent leur charme en toute simplicité, libérés des contraintes d’un entretien trop lourd. La terrasse, entourée de pins majestueux, s'ouvre sur un panorama impressionnant. À l’abri des regards, une piscine de 7 mètres de long se niche au cœur de diverses essences, offrant des plages ombragées. Le Plus : Les combles de 30 m² peuvent servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeu. Un garage de 44m² permet de protéger l'ensemble des véhicules.À quelques minutes, l'écusson nîmois et les commerces rendent la vie citadine accessible et immédiate.Notre Avis : Éloge de la Matière® Cette demeure, par ses finitions et l'alchimie de ses textures, se présente comme une signature pour ceux qui apprécient l'âme méditerranéenne. Elle n'est pas seulement un refuge, mais le théâtre d’une existence sublimée par la noblesse des matériaux. Chaque détail semble trouver sa place définitive.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier à acheter à Nîmes.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nîmes 922 908 389

Découvrez cette magnifique Villa à acheter à Nîmes, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, contemporaine et construite en 2021, s'étend sur un terrain de plus d'un hectare et offre près de 300 m² d'espace de vie total, incluant deux annexes. Profitez de vues panoramiques époustouflantes depuis les vastes terrasses de la maison principale, de la piscine à débordement et des jardins luxuriants, le tout dans un quartier prestigieux à proximité du centre de Nîmes et d'Uzès. La villa bénéficie d'une distribution des espaces pensée pour le confort et la modernité, intégrant des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de Villa de luxe à Nîmes, idéale pour la détente et la convivialité.

Située dans un environnement privilégié des collines de Nîmes, dans le département du Gard, cette maison de style bastide offre une superficie habitable d'environ 182 m2 sur une parcelle arborée de près de 3 000 m2. Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi à débordement, d'un pool house et d'un grand garage. Son charme réside dans ses volumes, ses portes anciennes, ses sols en pierre de Bourgogne et ses poutres apparentes. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall lumineux qui ouvre sur une vaste pièce de vie offrant une vue plaisante sur la terrasse. La maison comprend deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant, d'un grand dressing et d'une terrasse orientée vers la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à vendre à Nîmes, un véritable havre de paix.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce Mas traditionnel entièrement rénové offre un cadre exceptionnel. Cet ensemble immobilier comprend :- Une maison principale de plus de 250 m² habitables.- Trois gîtes récemment aménagés pour accueillir des visiteurs.- Une maison supplémentaire conçue pour des chambres d'hôtes.Le terrain, regroupant des terres agricoles certifiées en agriculture biologique, entoure la propriété et comprend de nombreuses dépendances, telles qu'une grange avec permis d'aménager des gîtes supplémentaires, une bergerie voûtée, ainsi que d'anciennes écuries et un hangar.De plus, vous bénéficierez d'une grande piscine sécurisée, idéalement située à proximité des terres cultivées. Les opportunités offertes par cette maison de luxe à acheter à Nîmes sont nombreuses, notamment la possibilité de créer trois gîtes supplémentaires grâce aux permis obtenus.Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Propriété à vendre à Nîmes, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, niché dans un vallon privatif à seulement 20 km de Nîmes, bénéficie d'un cadre naturel préservé offrant tranquillité et intimité.S'étendant sur 61 ha, cette propriété a toujours été travaillée en Bio et Biodynamie depuis 2009. La maison de maître, située au cœur du domaine, offre une vue dégagée sur le vignoble. Ce cadre de vie propose des bâtiments d'exploitation modernes et fonctionnels adaptés à de nombreuses activités.La maison en pierre locale développe 375 m² sur deux niveaux, avec des installations pour l’exploitation au rez-de-chaussée et un espace de vie à l'étage. De plus, une cave de 220 m² avec une belle façade et une pièce voûtée est présente, ainsi qu'un logement de 60 m² à réhabiliter et plusieurs dépendances.Le domaine bénéficie de 61,4 ha de terrain, dont 31 ha cultivables, permettant des projets agricoles, équestres ou d'élevage. L'installation est idéale pour accueillir des animaux grâce à un environnement privatif.Une ressource en eau via un forage productif et un château d'eau en pierre d'une capacité de 100 m³ complètent ce domaine exceptionnel. Vous découvrirez une propriété répondant à de nombreuses opportunités de développement, incluant éventuellement une activité de chambres d'hôtes ou d'événementiel.Pour toute information supplémentaire, contactez Hélène Dessort au 06 14 60 32 32.

SITUATION : Situé en pleine campagne dans le département du Gard, à seulement 15 minutes de Nîmes, 10 minutes d'une gare TGV et une heure de l'aéroport de Montpellier, ce vignoble se trouve dans un cadre paisible, sans nuisances ni vis-à-vis, entouré par la nature et ses vignes. DESCRIPTION : Propriété historique bâtie en 1819, soigneusement entretenue, s'étendant sur 49 hectares, dont 45 hectares entourent les bâtiments. L'approvisionnement en eau est assuré par un forage avec de l'eau potabilisée. BÂTIMENTS : Ensemble de caractère d'une grande beauté comprenant : - Une maison de maître de 236 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable de 130 m². La suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse de 160 m² agrémentent ce bien. - Un appartement de 4 pièces de 110 m² avec 3 chambres et piscine hors-sol. - Un autre appartement de 2 pièces en duplex de 68 m² avec 1 chambre. - Une piscine de 15 x 5 m. - Un pool-house de 70 m² et un studio de 28 m², ainsi qu'un bureau indépendant de 30 m². - Plusieurs terrasses - 911 m² de dépendances existantes, dont 2 hangars, un abri pour voitures, d'anciennes caves, des écuries et divers autres bâtiments. LES TERRES : Parmi les 49 hectares, 37 hectares de vignes sont classées HVE, avec 27 hectares irrigués. Ce domaine inclut 15 hectares classés AOP Costières de Nîmes, tandis que le reste est dédié à l'IGP. La culture y est raisonnée, et toutes les vignes sont en fil. Par ailleurs, 11 hectares de terres cultivables et irrigables sont présents, ainsi que 200 oliviers de variétés picholine, aglandau et bouteillan. L’EXPLOITATION : Actuellement, il n'y a pas de cave de vinification sur place ; les raisins sont transférés à une cave coopérative proche, gérée par 7 vignerons. Cela permet de commercialiser les vins sous différentes formes (bouteilles, vente en vrac). Le matériel de culture est entièrement disponible sur le domaine. Le prix est entendu hors stock et avances aux cultures. NOTRE OPINION : Ce vignoble a un charme indéniable et un fort potentiel commercial. Sa localisation stratégique à proximité de Nîmes et Montpellier, ainsi que la qualité de ses installations en font une opportunité exceptionnelle pour acheter un vignoble à Nîmes, idéal pour un projet viticole ou une résidence. Les différents appartements offrent aussi des possibilités d'accueil en gîtes ou chambres d'hôtes, le tout dans un cadre de vie très agréable, alliant histoire, nature et art de vivre méditerranéen. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 180 m², cette Maison est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur la vieille ville historique de Nîmes. Située sur les collines occidentales de la ville, à proximité du golf de Vacquerolles, elle s'étend sur un terrain de 1000 m² soigneusement aménagé. Entrez dans un vestibule élégant, menant à une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète parfaitement cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau de style hôtelier. À l'étage, la suite parentale propose une vue panoramique et un dressing sur mesure. À l'extérieur, une grande terrasse avec une piscine au sel parfaitement intégrée dans un jardin luxuriant vous attend pour des moments de détente. De plus, un espace supplémentaire de 15 m² dans le jardin peut être aménagé selon vos envies. Construite en 2020 avec des normes modernes, cette villa dispose également d'un système de climatisation réversible, d'un garage et de places de stationnement. Une maison de luxe à acheter à Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des endroits les plus prisés de la région.

NÎMES - Quartier Pareloup - Maison familiale avec piscine et 2 appartements indépendants à vendre.Située dans un secteur très prisé de Nîmes, cette belle maison traditionnelle regorge de potentiel, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.Avec deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée privative, cette propriété offre flexibilité et confort, tout en permettant de générer des revenus.- Agencement fonctionnelRez-de-chaussée :Pièce de vie convivialeCuisine aménagée2 chambresSalle de bainsÉtage :Séjour lumineux avec balconCuisine ensoleillée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin3 chambres confortablesSalle d'eau- Un extérieur rare en villeImplantée sur un terrain paysagé de 1 120 m², la maison offre un véritable espace de vie extérieur :Grande piscine avec plages pour profiter des beaux joursJardin arboré et entretenuAtelier et abri de jardinCaveCarport pouvant accueillir un camping-car- Confort et équipementsDouble vitrageVolets électriquesMoustiquairesPompe à chaleur gainable- Les atouts qui font la différence? Quartier calme et recherché? 2 logements indépendants (idéal location ou famille)? Grand terrain avec piscine? Nombreuses dépendances? Stationnement pour camping-carUne opportunité rare dans le département du Gard, offrant espace, confort et multiples possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Nîmes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme de 155 m2 allie authenticité et confort moderne. Sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m2, elle dispose d'une piscine, d'un pool house, d'un garage, d'un double carport et de box. Dès l'entrée, le charme opère avec ses sols en terre cuite et un hall qui mène à une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre. La vaste cuisine, équipée d'un plan de travail en granit et d'une cheminée, ravira les passionnés de gastronomie. Un cellier et une buanderie complètent cet espace. La partie nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing, avec un accès à la terrasse et la piscine. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau attendent. Les extérieurs sont un véritable atout, parfaits pour profiter des belles journées grâce à la grande terrasse qui entoure la piscine et son pool house de plus de 27 m2, créant un espace de vie supplémentaire au style chic et authentique. L'habillage en pierres apparentes de la façade souligne le caractère de cette maison soigneusement entretenue. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Nîmes.

Offre de vente d'une Maison à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 221 m2 habitable, comprenant 7 pièces, est idéalement située sur un parcelle de 1935 m2 très bien exposée. Profitez d'une piscine à l'abri des regards pour un confort optimal dans un cadre calme et serein. Vous serez séduit par cet endroit lors de votre visite. De plus, sur ce domaine, un Mazet rénové de 56 m2, en excellent état et avec un accès indépendant, peut être loué pour générer un revenu locatif complémentaire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa rénovée d'environ 200m², située dans le quartier Cigale, au calme dans une impasse, sans vis-à-vis. Cette Maison à vendre à Nîmes s'étend sur un terrain spacieux de 1.450m² et dispose d'une pièce de vie lumineuse de 80m² avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une véranda. Elle comprend 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain et une buanderie. Les combles aménagés offrent un espace idéal pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Une partie de la maison peut servir d'espace indépendant pour une activité professionnelle ou comme studio séparé avec terrasse privative. Le jardin méditerranéen est agrémenté d'une piscine de 10x5m, d'un pool-house, d'une pergola et d'une grande terrasse en travertin, ainsi qu'un terrain de pétanque et 3 remises, dont une de 20m². Equipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une alarme, cette villa dispose également d'un carport en dur pour 2 véhicules. Située à moins de 10 minutes du centre historique, cette Maison de luxe à acheter à Nîmes est une opportunité à ne pas manquer. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette villa récente à vendre. Offrant 230 m² de type 6, elle est située sur une parcelle magnifiquement aménagée et arborée d'environ 2 800 m², dotée d'une piscine chauffée et d'un grand pool house avec jacuzzi. La villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur de grandes terrasses, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de cinéma et de jeux. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace bureau. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et possibilité d'un bureau transformable en chambre. Le jardin paysagé offre de généreux espaces extérieurs, avec des terrasses et une belle piscine. Côté équipements, cette maison dispose de toutes les commodités modernes : plancher chauffant, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, domotique, etc. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison à Nîmes.

Nîmes - Quartier Maison Carrée / Quai de la Fontaine. Cet hôtel particulier d'environ 330m² a été entièrement rénové par une architecte renommée, alliant les meilleurs matériaux à un style contemporain, graphique et élégant, qui favorise la lumière à travers chaque pièce. Le point d'orgue de ce bien est un spectaculaire duplex de 186m². Au 1er niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, s'ouvrant sur un joli patio intérieur, ainsi qu'une grande suite parentale. À l'étage, se situent 2 suites supplémentaires et 2 autres chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un dressing. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes offre également une terrasse avec piscine, sans vis-à-vis, en plein cœur du centre historique. De plus, elle comprend un 2 pièces indépendant de 31m² avec sa terrasse privative, un garage, 2 grandes caves (90m²) et un espace additionnel de 84m², idéal pour des bureaux ou l'exercice d'une profession libérale. Les écoles, transports, commerces et commodités sont à proximité immédiate. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38