ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Le Vigan, France

Découvrez cette maison à vendre à SUMENE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce hameau rénové, niché au cœur des Cévennes, s'étend sur 7 hectares boisés avec une vue panoramique exceptionnelle, des sources et une rivière. La maison principale offre une surface de 300 m², complétée par un gîte, une maison d'amis et un studio. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 13x4 m et de terrasses ombragées. Construit avec des matériaux nobles, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Idéal pour une vie paisible ou un projet d'accueil.

En bordure des Cévennes, à GANGES dans l'Hérault, cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur près de 1 000 m², dont 825 m² habitables, au cœur d'un jardin arboré de 1 700 m² bordé par la rivière des Gorges de l'Hérault. À seulement 45 minutes de Montpellier et Nîmes, et à proximité des commerces accessibles par un ancien pont médiéval, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et patrimoine. Son entrée monumentale et son escalier d'honneur, illuminé par des lustres en cristal, soulignent le caractère unique de cette demeure. Les finitions raffinées telles que les enduits patinés, les frises anciennes et les boiseries ajoutent du cachet. Avec ses moulures, ses pièces voûtées, ses cheminées d'époque ainsi que ses parquets anciens et hauteurs sous plafond dépassant quatre mètres, cette maison révèle une richesse architecturale sans pareil. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose de plusieurs espaces de vie indépendants comprenant 12 chambres, des salons de réception, trois cuisines, des ateliers, une salle de yoga, des dépendances, des caves et un garage fermé. Cette configuration unique ouvre la voie à des projets divers tels qu'une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité d'accueil ou même une résidence artistique. À l'extérieur, un vaste jardin naturel conduit à une piscine et à une plage privée en bord de rivière. Une opportunité rare pour ceux cherchant une Maison de luxe à acheter à GANGES, alliant histoire, espace et art de vivre. Pour organiser une visite privée, contactez Vanessa au 06.64.03.13.94 ou par mail à vanessa.cacace@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C-135 / CLASSE CLIMAT A-4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021-2022-2023 : entre 6100 euros et 8320 euros/an. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété d'exception à Ganges, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Au cœur des Cévennes, cette propriété à vendre se cache au détour d'un chemin, offrant un cadre paisible et authentique. Surplombant un panorama impressionnant s'étendant jusqu'au Mont Ventoux et aux Alpes, elle se situe sur un domaine de près de 4 hectares, alliant jardins paysagers et nature environnante. À une heure de Montpellier et Nîmes, et proche de Saint-Hippolyte-du-Fort, Ganges, Anduze et Alès, elle offre une tranquillité sans équivalent. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique et apaisante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande.

Propriété à vendre à Sumène, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme s'étend sur 8 hectares en Cévennes, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le domaine comprend une maison principale d'environ 171 m², ainsi que deux gîtes indépendants de 60 m² et 91 m², une chambre d'hôtes, et une salle polyvalente pouvant servir pour le sport ou le cinéma. Vous trouverez également de nombreuses caves et espaces aménageables. À l'extérieur, une piscine de 13 x 4 m vous offre une vue imprenable, ainsi qu'un accès à deux rivières à proximité, entourée de 40 oliviers. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels, cette propriété allie confort et authenticité. Le cadre exceptionnel, en pleine nature et au calme, en fait un lieu idéal pour une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou comme résidence principale ou secondaire. Située à seulement 17 minutes de Ganges et à 1 heure de Montpellier, cette propriété rare offre un environnement compétitif avec des activités de plein air à proximité.

iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Exclusivité : Magnanerie du XVIIIème au pied de l’Aigoual. Située au coeur du Parc National des Cévennes, cette propriété exceptionnelle de 345 m² domine une vallée sauvage sans voisinage. Le domaine comprend une maison de maître de 165 m² et quatre gîtes offrant des ambiances variées, pour une capacité d'accueil unique. Conçu pour le plaisir de vivre, l'ensemble dispose de 520 m² de terrasses, d'une piscine et d'un jacuzzi chauffés, d'un espace bien-être avec spa, ainsi que d'une cuisine professionnelle avec un espace repas. Cette propriété à vendre à Notre Dame de la Rouvière France représente une opportunité rare avec une rentabilité de 40 000 € net locative pendant la saison estivale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ : Mas cévenol à 30 minutes de Saint Jean du Gard, sur la commune de Plantiers, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître rénovée est implantée sur un terrain de 15 000 m2, agrémenté d'une piscine de 15 x 6 mètres et offre une vue dégagée sur les environs. Avec une superficie habitable de 370 m2, elle est idéale pour divers projets tels qu'une maison d'hôtes ou une maison de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée mène d'un côté au salon/séjour, et de l'autre à la cuisine et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, un grenier. A l'arrière du mas, un appartement indépendant est accessible, comprenant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains avec wc, une pièce de 23 m2 et un grenier de 50 m2 pouvant être aménagés, parfait pour accueillir un couple afin d'entretenir la propriété ou y loger des hôtes. Caves et magnanerie de 50 m2, potentiellement transformables en habitation. La terrasse ombragée par des platanes en été est idéale pour de grandes tablées. La piscine, sécurisée et en très bon état, s'étend sur un grand terrain arboré, majoritairement plat et bordé par le ruisseau. La bâtisse est en excellent état, comprenant gros œuvre, toiture, électricité, chauffage, etc. La maison est reliée au réseau d'assainissement communal avec un système de chauffage central au fuel et cheminée dans le salon. Dossier complet sur demande. EXPERTIMO se positionne comme le leader français des réseaux spécialisés dans les mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, un Mas exceptionnel situé à SAINT HIPPOLYTE DU FORT, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 20 hectares se trouve dans un village authentique, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Entièrement rénové avec soin, cet ancien ermitage en pierre, agrandi par une extension en bois, allie le charme de l'ancien et des lignes contemporaines. Le Mas comprend 4 chambres spacieuses, un salon confortable et une cuisine-séjour lumineux, ainsi que diverses terrasses. Pour compléter ce bien, un couloir de nage de 14 mètres offre une vue spectaculaire sur les Cévennes. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat de Mas de luxe à SAINT HIPPOLYTE DU FORT.

Maison contemporaine construite en 2024 avec piscine et appartement indépendant, située à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété moderne assure un confort exceptionnel dans un cadre naturel et paisible, sur les hauteurs d'un quartier résidentiel calme, entourée de forêt tout en étant proche des commerces et services. Saint-Hippolyte-du-Fort est reconnue pour sa vie locale dynamique et ses nombreuses activités de plein air, de plus, la côte méditerranéenne est accessible en environ une heure. Cette maison représente une opportune Maison de luxe à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, idéale pour une résidence permanente ou comme maison de vacances avec un bon potentiel locatif.

Découvrez cette Maison à vendre à SAINT HIPPOLYTE DU FORT, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de prestige, situé aux portes des Cévennes, s'étend sur près de 5 hectares et offre une vue dégagée spectaculaire. Avec plus de 1000 m² habitables, le domaine comprend un corps de logis principal avec un loft et une réception, ainsi que 6 chambres. Cette ancienne ferme inclut également 4 appartements indépendants et une maison d'amis comprenant 2 chambres. Ce bien immobilier rare présente un fort potentiel pour un projet professionnel ou familial, le tout dans un environnement calme, à seulement 45 minutes de Montpellier et du littoral.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT HIPPOLYTE DU FORT, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette élégante propriété d'environ 1 000 m² est nichée au milieu d'un jardin arboré de 1 700 m², agrémenté d'une piscine et d'un accès privé à la rivière. La maison impressionne par ses volumes remarquables, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et cheminées anciennes, ainsi que ses sols d'exception alliant parquets anciens, terrazzo et terres cuites. Des dépendances, un garage et une cave viennent compléter cette offre. Un lieu rare et au charme authentique, parfait pour un achat de maison de luxe à SAINT HIPPOLYTE DU FORT, calme et proche des commerces et écoles, à seulement 45 minutes de Montpellier et de Nîmes.

Pour les passionnés de nature et de tranquillité. Christine AIGOIN vous propose à la vente, au cœur d'un environnement apaisant et préservé, ce Mas cévenol en pierre. Avec une surface habitable d'environ 237 m2, il se compose d'une habitation principale charmante et d'un gîte indépendant. Situé sur 1,7 hectare de terrain boisé de chênes et châtaigniers, ce bien offre un cadre de vie unique, parfait pour le télétravail, l'accueil de chevaux ou pour vivre en harmonie avec la nature. La maison principale inclut un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une véranda et une terrasse avec vue imprenable sur les Cévennes. Le gîte indépendant ajoute une chambre, portant la capacité totale à trois chambres, permettant d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif. Côté pratique : - Une source naturelle pour alimenter la maison et la piscine naturelle (utilisable l'été) - Des hangars et abris pour voitures, chevaux ou matériel - Une rampe extérieure pour accéder à la maison en golfette, facilitant le transport des courses - Cave voutée, buanderie, double vitrage, accès pour personnes à mobilité réduite. Possibilité de vente en viager! Ce Mas peut également être proposé en viager libre, avec une valeur nette du bien de 725 000€ (hors frais d'agence) - Un bouquet : 500 000€ et une rente mensuelle : 1 200€. Un bien rare, isolé mais à proximité du village, parfait pour les amateurs d'authenticité et d'espaces naturels. Contactez-moi pour découvrir ce bien remarquable! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christine AIGOIN EI, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14011.

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente une propriété rare, alliant nature et caractère, située sur la commune de Soudorgues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes du village de Lasalle, où vous trouverez toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Soudorgues est un véritable havre de paix, entourée de plus de 3 hectares de terrain naturel. Cette propriété se compose de deux habitations principales et de plusieurs dépendances, offrant une surface habitable totale de 457 m2. La maison principale a été rénovée avec soin et propose différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour trois logements indépendants ou pour une grande maison familiale de 262 m2, incluant un appartement de 73 m2, idéal pour accueillir ou louer. La seconde maison, indépendante et conviviale, fait actuellement office de gîte avec 115 m2 habitables en parfait état (DPE D), ainsi qu'une piscine privée/chauffée située sur une prairie attenante bordée par une rivière. Les atouts de cette propriété incluent de nombreuses annexes, un hangar de 155 m2, une clède, six caves, des panneaux photovoltaïques, une chambre froide, ainsi qu'une tranquillité inégalée et des chemins de randonnée. Ce bien séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets, ainsi que les familles à la recherche d'un lieu à la fois accueillant et riche en ressources. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle propriété.

À MONOBLET, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une exceptionnelle Maison à vendre. Ce superbe mas en pierre de 500 m², en position dominante, offre une vue panoramique à 180° sur la vallée et les massifs environnants. Implantée sur un terrain de 17 hectares attenants, cette propriété se compose de 11 chambres, 7 salles de bains, plusieurs cuisines et de vastes pièces de réception. L'extérieur vous séduira avec sa cour intérieure, ses terrasses panoramiques, sa piscine, son four à pain, son potager et ses arbres fruitiers. Des garages, ateliers, caves et dépendances complètent cet ensemble. Idéale pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes, cette Maison à acheter à MONOBLET allie authenticité, confort et vue imprenable.

À Pompignan, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique propriété en vente. Ce mas en pierres, authentique et chargé d'histoire, remonte au XVIème siècle et est situé aux portes des Cévennes, à quelques minutes de Sauve. Nichée au cœur de près de 5 hectares de terres et de jardins avec des arbres centenaires, cette propriété offre une vue dégagée et un environnement champêtre protégé. La propriété se compose de plusieurs bâtiments rénovés, dont une ancienne ferme transformée en quatre appartements indépendants, chacun avec extérieur privatif. Le corps de logis principal, également d'origine XVIème, a été agrandi et dispose d'une élégante terrasse. Le rez-de-chaussée de 550 m², aménagé dans une ancienne bergerie, comprend deux vastes pièces de réception, tandis qu'à l'étage, un grand loft et un appartement spacieux avec séjour cathédrale, 6 chambres et plusieurs salles d’eau s'étendent sur environ 500 m². De plus, une maison indépendante de 96 m² complète l'ensemble, avec des espaces de vie modernes et un jardin privatif. Avec une source d'eau potable d'usage exclusif alimentant toute la propriété et une situation géographique recherchée, cette offre représente une opportunité unique. Le prix de vente de cette propriété de luxe à acheter à Pompignan est de 1 680 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C.

Au coeur d'un cadre naturel préservé classé Natura 2000, cette propriété rénovée de 210 m² s'ouvre sur un parc paysager de plus de 4 000 m², offrant un calme absolu. Située à Saint-Martin-de-Londres, authentique village médiéval à 30 minutes de Montpellier et proche de Cazevieille, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. L'architecture, mise en lumière et pensée pour la convivialité, dispose de deux salons : un espace estival avec mezzanine et larges baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, et un autre, cosy et chaleureux, pour les soirées d'hiver, avec cheminée. La cuisine centrale, fonctionnelle, relie harmonieusement les espaces de vie tout en s'ouvrant sur une grande terrasse couverte. La maison principale comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, incluant une suite parentale. Une dépendance de 23 m² avec salle d'eau privative offre un espace intime pour recevoir. À l'extérieur, la piscine au sel chauffée de 10x5 m est entourée d'une vaste plage aménagée, dotée de deux pool houses : l'un festif, avec cuisine d'été et bar, et l'autre plus paisible. Un terrain de pétanque éclairé promet de belles soirées conviviales. Côté annexes, un grand cellier, un atelier, un abri à bois et un local technique complètent ce bien. Ce lieu rare combine confort, nature et art de vivre, avec portail électrique et système d'alarme. Proximité avec commerces, écoles, restaurants, et le Golf du Pic St-Loup. CLASSE ENERGIE : C - 168/ CLASSE CLIMAT : B - 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros/an et 4390 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Vanessa, 06.64.03.13.94. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Découvrez cette villa exceptionnelle de 210 m², située sur un terrain verdoyant de 4165 m² à Saint-Martin-de-Londres dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique allie design contemporain et charme intemporel, tout en offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. À votre arrivée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui vous mène à une salle à manger spacieuse. Les larges baies vitrées permettent de profiter d'une perspective panoramique sur l'extérieur, et une mezzanine aménagée en bureau ajoute une dimension pratique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent cet étage fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, créant un espace intime et raffiné. À l'extérieur, une élégante piscine, une cuisine d'été entièrement équipée et un pool house vous invitent à la détente. Un studio indépendant, avec cuisine et salle d'eau, offre un espace polyvalent. Ce bien inclut également des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur, une fosse septique, un local piscine, un atelier et un terrain de pétanque, le tout sécurisé par un portail électrique et un système d'alarme.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Martin de Londres, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de ce village prisé, au pied du Pic Saint-Loup et à proximité de Montpellier, cette villa contemporaine d'architecte vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et authenticité. Accessible à pied, la vie du village, avec ses commerces et écoles, contribue à l'atmosphère conviviale de cette localité emblématique. La propriété s'étend sur un terrain paysager d'environ 2 300 m² et dispose de 324 m² habitables. Son architecture moderne propose des volumes généreux et une distribution agréable des espaces. Au centre, une pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée centrale crée un espace de réception chaleureux. La villa compte cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que quatre salles de bains pensées pour le confort. La cuisine sur mesure complète les espaces de vie avec des rangements bien intégrés. À l'extérieur, un jardin arboré préserve le calme et l'intimité, tout en étant central. Un garage et un espace de stationnement couvert viennent s'ajouter à cette propriété en excellent état. De plus, une parcelle détachable offre un potentiel de valorisation intéressant. Idéale pour les amateurs de volumes et de lumière, cette maison est à découvrir dans l'un des villages les plus recherchés du secteur.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint-Martin-de-Londres, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible et proche du centre du village, cette propriété se distingue par son confort, ses grands volumes et son intimité. Un portail automatique vous accueille et vous conduit à un garage ainsi qu'à un abri voiture, annonçant une habitation de qualité. À l'intérieur, un séjour cathédrale lumineux met en valeur une cheminée et de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace de vie est relié à une grande cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et de baies vitrées, renforçant la sensation d'espace. Une buanderie/cellier complète cette zone fonctionnelle. Prolongeant la cuisine, une véranda avec de grandes baies vitrées constitue un espace convivial pour toutes les saisons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. À l'extérieur, cette propriété sans vis-à-vis s'étend sur environ 2 800 m², incluant une grande piscine, parfaite pour se détendre dans ce cadre naturel privilégié. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Martin-de-Londres, cette offre est à ne pas manquer.

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Londres, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 150 m2 sur une parcelle de 850 m2 vous séduira par son charme et son intimité. Située au cœur du village, à une minute à pied des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie apaisant, sécurisé et facile à entretenir, idéal pour une famille souhaitant allier confort et sérénité. L'intérieur dévoile un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 67 m2, une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et toilettes, et une luminosité omniprésente grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation. Vous pourrez également ajouter un poêle pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de 12 à 14 m2 et une salle de bain familiale avec douche et baignoire d'angle. À l'extérieur, la maison vous propose une piscine sécurisée, un terrain sans vis-à-vis, calme et agréable, ainsi qu'un garage et un stationnement pour deux véhicules. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de votre maison de luxe à Saint-Martin-de-Londres. Pour plus d'informations, contactez Romain Roux au 06 64 15 84 52 ou par mail à romainroux@thalia-patrimoine.com. Cette annonce est présentée par ROUX Romain - EI - NoRSAC : 831093216, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

À proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans un village offrant des commerces, un petit marché et des écoles, cette vaste maison séduit par son authenticité et son potentiel. Avec une belle entrée dotée d'un escalier en pierre, un salon lumineux équipé d'un parquet en chêne, de moulures et d'une cheminée, cette propriété comprend également une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, des caves à vin et un garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs espaces à aménager sont disponibles au dernier étage. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré en restanques et une piscine à rénover, complétant cet ensemble charmant. Située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'accueil.

Située sur un terrain spacieux de 1 500 m², cette Maison à FRESSAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, s'inscrit dans un cadre paisible et agréable. Avec ses 121 m², elle dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau et un vaste séjour de 45 m², le tout de plain-pied, permettant une vie intérieure- extérieure harmonieuse. Profitez de ses 108 m² de terrasse, dont une partie ombragée, idéals pour vous détendre et apprécier le jardin et sa piscine. Un terrain de pétanque se cache à l'abri des arbres, parfait pour des moments conviviaux. Un atelier indépendant de 30 m² complète ce bien. Pour ceux qui cherchent une Maison à acheter à FRESSAC, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 771 et 1043 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eléonore 06 66 23 78 64.

Découvrez cette villa située à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur environ 174 m² et bénéficie d'un terrain de 1 700 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme et élégance.À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de près de 60 m², où le style contemporain se marie à une atmosphère chaleureuse. La cheminée Focus trône au cœur du salon, tandis que les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers les terrasses.La cuisine conviviale, pensée pour accueillir, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m², offrant un véritable cocon d'intimité. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une salle de sport (ou chambre supplémentaire) viennent enrichir l'ensemble.À l'extérieur, une vaste terrasse en travertin de près de 200 m² accueillant une piscine élégante de 9,5 x 4,5 m s'intègre parfaitement dans un jardin arboré et soigneusement aménagé. Ce cadre est idéal pour profiter des journées ensoleillées, entre moments de détente et réceptions.Avec des prestations telles que la climatisation réversible gainable et la fibre optique, cette villa de luxe à vendre à Viols-le-Fort est une opportunité rare, tant pour un projet de résidence principale que secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2720.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pavlova Immobilier : Julien MEILLAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518128723.